Как правильно оформлять договор цессии

Оглавление:

Прощание долга банку, составив договор цессии

Добрый день, уважаемые юристы.

Ситуация. Автокредит. Суд, решение суда в пользу банка на 405 т.р. Но суд тянется , так как ответчик направляет жалобы апелл и частные. Ответчик предоставил в суд доказательства, что работает на машине в такси — это его источник дохода. Есть ИП. Но пока в службу СП не поступило. Хотя 13 декабря 2016 года возбуждено.

Банк прислал новогоднее предложение простить долг составив договор цессии всего за 131 т.р., с женой должника, которая еще по договору кредитному является поручителем . Я задал ему вопросы, какие документы будут у меня на руках. Банк назвал: Договор цессии, ПТС, Справка об отсутствии задолженности, Доверенность лица,которое будет сопровождать сделку, квитанции об оплате на 408 счет. Потом видимо уйдет на счет цессионарный.

Вопрос на сколько данную сделку банк или налоговая потом может признать недействительной, так как у меня нет лицензии, что бы покупать долг. В правилах указано что просто банк передает по цессии третьим лицам. Но не указал, что может выдавать и тем у кого нет лицензии. Образуется ли доход у нас, с которого мы платим налоги? И главное Банк указал, что есть исполнительное производство, он может отозвать, а может ли опять возобновить его?

Уточнение клиента

Жена является поручителем по отдельному договору поручительства. В иске, указаны мы двое. В суде, разбиралось все относительно нас двоих. То есть, ситуация такова, что с ней как с должницей, хотят заключить договор цессии. Банк подавал на нас в суд, то есть на нее в том числе.

12 Января 2017, 10:54

Уточнение клиента

спасибо. Получается, что вместо жены может быть мой отец (родственная связь), например, любое другое лицо, которое ни в каких отношениях с банком не состоит?

Но опять же нужно будет утрясти вопрос по ИП. Что бы они забрали данный И лист или не подавали его вовсе. Здесь лучше наверно попросить у них (банка) данный лист во время сделки. Как лучше этот момент обыграть?

Меня смущает решение суда с конкретной суммой. Будет ли для Пристава потом, все эти юридически действия (цессия) означать, что долга нет. Все?

12 Января 2017, 11:04

Ответы юристов (7)

При непогашенном кредите налоги выплачиваются как от полученного дохода.

Лицензия супруге должника не требуется так как сделка совершается в рамках ГК РФ между субъектами гражданских правоотношений.

По поводу исполнительного производства. Вы можете договориться с банком, что он отзовет исполнительный лист и выдаст его вам на руки в момент подписания договора цессии. В любом случае даже если банк этого не сделает вы можете предъявить приставу справку из банка об отсутствии задолженности — это будет являться основанием к фактическому оуончанию исполнительного производства

С уважением Александр

Есть вопрос к юристу?

действительно некоторые банки предлагают решить проблему просроченного долга путем переуступки права требования долга третьему лицу. Это не является прощением долга в прямом смысле, но для должников(кто соглашается) это является более дешевым способом решения, нежели взыскание через фссп. В этом случае «третье лицо» выкупает у банка договор клиента с правом требования задолженности по нему, как правило, за сумму невыплаченного основного долга(хотя бывают и варианты с дисконтом).

с женой должника, которая еще по договору кредитному является поручителем
Андрей

тут необходимо уточнить: ведь получается что и она солидарный должник и при этом является покупателем, Она точно поручитель? Банк подал на нее в суд?

Образуется ли доход у нас, с которого мы платим налоги?
Андрей

да, налог придется оплатить. Банк передаст в налоговую сведения о полученной вами выгоде и налоговая начислит вам налог.

И главное Банк указал, что есть исполнительное производство, он может отозвать, а может ли опять возобновить его?
Андрей

По опыту могу сказать что довольно часто с приставами возникают самые большие трудности: после проведения цессии банку ваш долг уже не интересен и они вас начнут игнорировать, скорее всего отговариваясь, что вы теперь не их должник и пусть цессионарий сам отзывает исполнительный документ. Цессионарий(то есть покупатель) ничего с приставом сделать не может, так как не является стороной производства. В итоге вам нужно добиться окончания исполнительного производства и только тогда проводить цессию. В банке работают люди со своими недостатками(лень и недостаток времени и мотивации) и своими достоинствами(логика и желание быстрее избавиться от проблемного кредита+получение бонуса за взыскание вашего долга). Договориться сейчас об отзыве исп листа сейчас будет проще чем потом подавать в суд заявления, жалобы и уговаривая сотрудника банка сделать то, что ему уже не интересно

Уточнение клиента

После заключения Цессии.

Что делать с Решением Суда? Банк по нему может еще произвести какие-либо юридические действия? Направить приставам повторно ИЛ к исполнению?

Документы теоретически, полученные из банка -Цессия, ПТС, Справка об отсутствии задолженности,ИЛ — могут быть причиной того, что приставу, как вы говорите будет все равно на нас. Долга нет.

12 Января 2017, 11:20

В данном случае цессия не допустима так как супруга тоже должница и получится что вместо цесси у банка выйдет прощение долга, за что банк будет наказа как со стороны ЦБ РФ. Предложите другую кандидатуру на место вашей супруги

Да можно любое лицо привлечь.

По исполнительному листу повторюсь основанием для окончания ИП будет являться справка от банка об отсутствии задолженности. Но чтобы к приставу не бегать прпишите в договоре цессии что банк отзывает лист у приставов и передают его новому кредитору

Уточнение клиента

То есть, по сути моему папе банк должен передать ИП. Если я правильно понял.

12 Января 2017, 11:07

Не ИП а исполнительный лист который сейчас у приставов.

Уточнение клиента

Спасибо, понятно. Он пока не у них — я звонил, меня и жены пока нет вообще в из базе. Может не дошел, может они хранят его у себя, пока. Не пойму. Но в службе СП, ИЛ нет. Я даже номер называл, они говорят — нет у нас его.

12 Января 2017, 11:10

Ну значит банк его еще не предъявил к исполнению и возможно держит на руках специально для того чтобы решить вопрс с вами путем цессии

С решением делать ничего не нужно оно будет считаться исполненным после получения вами справки об отсутствии задолженности, повторно лист предъявить банк не сможет если выдаст его вам на руки, а если приставы окончат производство фактически то лист останется у них в материалах производства

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Договор цессии: виды, документы, риски

Статьи по теме

Договор цессии устанавливает, что лицо, имеющее требования в отношении другого (должника), данные права может передавать третьему лицу. Стороны соглашения (кредитор и новый кредитор) – цедент и цессионарий соответственно. Выступать сторонами договора могут и юридические, и физические лица.

Распространено подобное соглашение во множестве сфер. Но с учетом норм отечественного законодательства, передаче по договору подлежат не все материальные требования. В частности, личные обязательства, в том числе возмещение материального ущерба за нанесенный вред для жизни и здоровья, алименты, также компенсация морального вреда – не подлежат уступке.

Такие операции актуальны, когда кредитор не может взыскать причитающийся себе долг. Частные лица по договоренности делят возникшие обязательства – к примеру, реорганизация компании либо развод супружеской пары.

Возможна продажа требования либо его безвозмездная передача – затем несущий обязательства субъект получит соответствующее уведомление про подписанный договор.

В зависимости от участников договора, возможны несколько видов соглашений.

  1. Договор цессии между юридическими лицами. Наиболее распространенным вариантом уступки прав требований становится реорганизация юридического лица. Следовательно, происходит изменение лишь названия компании-должника, предприятие остается прежним. В частности, по акту сверки на момент смены юридического лица предприятие не успело произвести обнуление имеющихся сальдо. По договору и акту взаиморасчетов в бухгалтерских программах осуществляется замена субконто – контрагента. Документы являются обязательными, с печатями обеих сторон.
  2. Договор физических лиц. Возможно множество различных примеров переуступки прав и обязанностей между физическими лицами – включая помощь с получением кредита, развод супругов, переход обязательств по долгу детей на родителей и пр. При оформлении договора обязательно нужно указать паспортные данные сторон, способ и срок возврата денег, сумму. Отличие данного договора от предыдущего в том, что возможно подписание данной формы самостоятельно без каких-либо печатей и нотариуса – достаточно будет подписей.
  3. Соглашение юридического и физического лиц. Когда идет речь про смену должника, известна данная операция как перевод долга. Распространены в кризисных условиях случаи, когда на бывшего гендиректора при ликвидации организаций возлагаются обязательств по задолженностям обанкротившейся компании – неся ответственность как физическое лицо. Переходит долг на нового плательщика в полном объеме, и на прежних условиях. Подобный документ должен быть оформлен с печатью компании и подписью частного лица, с указанием его паспортных данных.
  4. Договор цессии трехсторонний. При отправке уведомления о заключении договора есть риск, что субъект не получит либо проигнорирует финансовые претензии. Следовательно, трехстороннее соглашение не становится гарантией в информированности и согласии должника об этом изменении.

Виды договоров цессии

  1. Трехсторонний договор цессии. Предполагается официальное разрешение должника на перевод долга перед новым лицом. Важное преимущество такого варианта – гарантии цессионария от самого плательщика, важное условие. Хотя двусторонний договор лишь уведомляет про смену кредитора.
  2. Договор безвозмездной и возмездной цессии. Когда цедент за определенную сумму продает обязательства, договор является возмездным. Возможна и вынужденная переуступка прав для фирмы – для возврата хотя бы части своего убытка, продав по цене, меньшей суммы задолженности. По данному договору второй стороной может выступать коллекторское агентство. Объект, сумма и условия финансовых претензий остаются прежними. Если же не предусмотрена плата за переуступку, то перед нами безвозмездный документ.
  3. Оплатный либо безоплатный перевод долга. Операции могут классифицироваться также по переводу долга. Возможна смена дебитора безоплатным соглашением либо оплатив за это определенную сумму, которая будет соответственно выше начальной суммы долга.
  4. Уступка требований по исполнительному листу. В судебной практике распространена передача требований третьему лицу – по исполнительному листу. Могут продаваться либо безвозмездно передаваться права по исполнительному листу.

Плюсы и минусы у договора цессии

Несомненные преимущества продажи долга включают возможность быстрого возврата денег, большими шансами на их получение. Однако процедура не лишена и недостатков – в виде низкого дохода кредитора за проданные требования. Получение такого «уровня дохода» может привести к претензиям налоговых органов к убыточности рассматриваемой сделки. Поэтому перед заключением договора цессии кредитор обязательно должен составить служебную записку с обоснованием цены продажи, с указанием причин данного решения.

Но при всех рассмотренных преимуществах не стоит забывать о некоторых проблемных сторонах договора цессии: распространены ситуации, когда кредитору не удается получить купленную задолженность из-за невозврата долга. Кредитор в данной ситуации может перейти к другой тактике – пойти в суд для признания банкротства должника. Подача такого заявления и возбуждения производства по делу о банкротстве приводит к гражданско-правовым отношениям с участием должника в состоянии банкротства.

Документы для заключения договора цессии

В каждом случае предполагается индивидуальный список документов для договора цессии. Главное основание – наличие договора, который первоначально заключен цедентом и должником.

В случае с отношениями поставщика и покупателя, главный документ в такой ситуации – контракт поставки либо купли продажи. Важное значение отводится акту сверки взаиморасчетов, приходным либо расходным документам, выступающим как подтверждение задолженности.

Основанием для цессии перед банком становится кредитный договор либо договор овердрафта с выпиской из банковского счета. Может быть приложен к договору график платежей, с отражением сумм и срок платежей.

Условия договора цессии

Договор переуступки права в сфере недвижимости

Квартиры, приобретенные в ипотеку либо в кредит, часто становятся объектами продажи, хотя еще не представляют собой полноправную собственность, оставаясь банковским залогом. Банк нужно обязательно известить про смену заемщика по договору цессии, чтобы он провел проверку его финансового положения с предоставлением письменного согласия, обозначением размера долга для нового должника.

Цессия в страховании

По страхованию предполагается возможность переуступки права. В данной сфере существует понятие цедирования риска – перестрахование либо передача другой страховой компании, становящейся новым кредитором. Ст. 965 ГК РФ отражает переход прав страхователя на возмещение материального ущерба к страховщика. Особенно актуально, в частности, в сфере автострахования – когда происходит перепродажа машин по доверенности. Но не каждая страховая компания готова к таким переменам.

Уступка требований по договору поставки

Давно популярный инструмент в хозяйственной деятельности компании – перевод прав требования другому кредитору. В числе подобных примеров – применение факторинга, привлекая банк в роли посредника. Следовательно, именно банк будет предъявлять покупателю требования об уплате дебиторской задолженности.

Финансовое учреждение получает выгоду в виде комиссионных из перечисленных денег плательщика. Факторинговая организация обеспечивает строгий контроль наличия дебиторской задолженности. Обычно с целью сверки банки проводят предварительный запрос копий первичной документации, которая свидетельствует о приемке товара, либо акта выполненных работ, становящегося подтверждением предоставленных услуг.

Переуступка долга по договору подряда

У заказчика есть возможность передачи своих обязанностей перед подрядчиком в распоряжение другого лица. Для этого нужно получить письменное согласие подрядчика. Учитывая наличие своих обязанностей у каждой стороны, то необходимо в соглашение включение также уступки требования, поскольку у обоих действующих лиц есть право требования выполнения пунктов, в числе которых предоставление услуг или выполнение оплаты.

Цессия в кредитах

Обычно данная сделка связана с нарушениями заемщика в кредитном договоре, после которого у банка есть право расторжения действующего контракта, с взысканием полного размера задолженности.

В роли цессионария выступает коллектор, применяющий свои средства и методы с целью возврата полагающихся долгов. Сегодня возникают сомнения в законности обращения к коллекторам. Ведь компаниям-коллекторам необходимо наличие лицензии, разрешения на ведение банковской деятельности.

Но при этом у банков нет права разглашения конфиденциальных сведений о своих клиентах. Чтобы предотвратить такую проблему, следует детально изучить все пункты оформляемого договора займа.

Цессия во время банкротства

Продажа долга при банкротстве – один из самых распространенных вариантов для снижения дебиторской задолженности, когда возникает острая и срочная потребность в получении денег, а закончена просрочка будет нескоро. Пока компания официально не обанкротилась, есть вероятность признания налоговиками проведенной сделки недействительной. Предполагается составление в данном случае судебной записки с пояснением неспособности самостоятельно взыскать долг, с обоснованием цены права требования.

Регистрация договора цессии в Госреестре

Если связана цессия с недвижимостью, обязательно нужно проводить государственную регистрацию сделки. Действительным договор становится с момента государственной регистрации. В противном случае возможно признание недействительности.

Для этого требуется передача ФРС копий нотариально заверенных документов. К их числу относятся соглашение о переуступке права требования о переводе долга, договор долевого участия, с пакетом всех сопроводительных документов.

Для товарищества либо застройщика необходимо свидетельство о регистрации юридического лица, новая выписка из ЕГРЮЛ, учредительные документы, также документы, выступающие подтверждением полномочия подающего их лица.

Рассказывает практик

Мария Апимаховская, президент некоммерческого партнерства «Центр становления гражданского общества «Рост»

Компания при уступке дебиторской задолженности должна в договоре указать объем и период, за который происходит переход права требования к новому кредитору. Если не были оговорены данные условия, то возможно признание ничтожными договора, по которому проводится цессия, и непосредственно уступки в судебном порядке.

Компания может воспользоваться дебиторской задолженностью контрагентов в качестве инструмента платежа по своим обязательствам перед кредиторами. По судебным решениям можно утверждать – исполнение обязательства уступкой правой требования не противоречит положениям статей 309—328, 382—390 ГК РФ.

Какие делать проводки в учете цессии

В случае с возмездным договором уступки прав, необходимо включение в налоговый и бухгалтерский учет начисления НДС и налога на прибыль. Принимается в качестве налоговой базы НДС разница первоначального долга и стоимости реализации.

При покупке права требования выполняются следующие проводки в учете цессионария:

  • 58 – 76 (60) сделка по приобретению долга;
  • 76 (60) – 51 оплата цеденту;
  • 51 – 91.1 задолженность погашена дебитором;
  • 58 – 91.2 списан долг;
  • 91.2 – 68 начислен НДС;
  • 91.9 – 99 разница между первоначальным долгом и уплатой плательщика.
  • В учете цедента предполагаются следующие проводки:
  • 76 – 91.1 сумма, уплаченная цессионарием;
  • 91.2 – 68 начислен НДС;
  • 91.2 – 62 списана задолженность с должника.

Разница, возникшая между первоначальным размером долга и уплаченной кредитором суммой, будет списываться в убыток.

Рассказывает практик

Ирина Поддубная, заместитель генерального директора, «Секвойя кредит консолидейшн», Москва

По данному документу предполагается уступка прав требования от компании коллекторскому агентству. Полностью переходят все риски неуплаты теперь на коллекторское агентство. Как правило, предполагается уступка права требования за меньшую сумму по сравнению с долгом, с достаточно солидным дисконтом – компенсация риска агентства.

Дисконт на покупку проблемных активов на современном рынке может быть в пределах 3-99%, в зависимости от срока давности, подтверждающей документации и прочих факторов.

Риски в договоре цессии

Что заслуживает внимания при заключении договора.

  1. Предмет договора. Объектом сделки выступает конкретная информация – в виде суммы долга, подкрепленной доказательствами первичных документов.
  2. Основание договора. Необходимо указание в тексте соглашения ссылки на первичный договор цессионария с плательщиком.
  3. Согласие нового кредитора или должника. Помимо печати и обычной формы на договоре, одобрение может быть выражено на отдельном документе – в частности, информационным письмом.

При оформлении договора юридических лиц необходима детальная проверка учредительных документов, которые гарантируют регистрацию ЕГРЮЛ. При некомпетентном составлении либо неправильном восприятии информации в договоре возможно непредвиденное изменение результатов либо вовсе признание документа недействительным.

При создании предварительного договора переуступки необходимы грамотные консультации специалиста. Следовательно, обязательно нужно воспользоваться юридическими услугами для перевода долга либо оформления цессии.

Признание договора цессии недействительным

Основания признания недействительности договора либо его расторжения могут быть представлены следующими условиями:

  1. Обязательство является личным, включая алименты либо возмещение ущерба.
  2. Не подкреплено право подтверждающей документацией, является недействительным.
  3. Связан договор с недвижимостью, не был зарегистрирован в Росреестре.
  4. Первоначальным договором не установлена возможность уступки прав третьим лицам.
  5. Отсутствие в договоре цессии основания отношений первого кредитора и плательщика.
  6. Сторона цессионария не произвела своевременную уплату возмездного договора.
  7. Реализация права требования по договору займа для лица без устава кредитной организации.

В случае выявления соответствующих нарушений, требуется подача иска на рассмотрение арбитражного суда о признании договора цессии незаключенным из-за несоответствия определенной статье ГК РФ при составлении. Либо если основание этого договора не может быть уступлено третьим лицам. Суд в данном случае может их полностью либо частично удовлетворить.

Определение, структура и образцы договора цессии

Договор цессии является соглашением о передаче права на взыскание задолженности третьему лицу без согласия должника. Сторонами соглашения выступают «цедент» – старый кредитор и «цессионарий» — новый кредитор.

В случае, если переуступка долга происходит до истечения действия договора между цедентом и должником, должник должен быть в обязательном порядке уведомлен о смене кредитора.

В каких случаях он заключается

Договора цессии широко используются в различных сферах хозяйственной деятельности. Причиной подписания подобных соглашений является отсутствие у кредитора возможности взыскать задолженность самостоятельно.

Также, подобные договора применяются для разделения обязательств перед кредитором, к примеру, при разводе или при смене состава собственников предприятия.

Подробнее о данном виде договора и спорах, связанных с ним — на видео:

Разновидности договора

В зависимости от состава участников и ситуации, ставшей причиной заключения договора передачи долга, договора цессии могут иметь один из следующих видов:

  • Наиболее распространенным случаем заключения договора переуступки долга или права требования является реорганизация юридического лица. Предприятие на момент реорганизации не погасило своих обязательств перед кредиторами и передает долг на вновь организованное предприятие. Аналогично оформляется передача права требования. Наличие задолженности подтверждается актами сверки.
  • Договора цессии между физическими лицами заключаются при разделе имущества при разводе, при полном или частичном переводе долга по кредиту, оформленном на одного из супругов, при переводе обязательств детей на родителей и т. п.
  • Договор между юридическим и физическим лицом. Такие договора заключаются, как правило, при ликвидации юридического лица, когда собственник или топ-менеджер предприятия принимает на себя полностью или частично долговые обязательства ликвидируемой организации.

В рамках законодательства РФ участие должника в подписании договора не является обязательным. Однако следует учитывать, что все риски, связанные с неполучением (либо игнорированием) должником уведомления о подписании договора, ложатся на цессионария. Очевидно, что цессионарий заинтересован в том, чтобы переуступка долга производилась в рамках трехстороннего договора.

Существенным отличием договора факторинга от договора цессии заключается в том, что в договоре факторинга может быть предусмотрен «регресс» на цедента, т.е. цессионарий в случае невыполнения своих обязательств перед должником может требовать погашения долга от кредитора. Вторым существенным отличием является то, что договор факторинга предусматривает оплату цессионарием в пользу цедента части или всей суммы задолженности при подписании такого договора.

Если вас интересует, как заполнить личную карточку работника по форме Т-2, прочтите эту статью.

Договор цессии в законодательстве

Совершение сделок по переуступке прав требования, переводе долга и другие операции по смене ответственных лиц в рамках договоров хозяйственной деятельности прямо предусмотрено действующим законодательством РФ.

В частности, статьи 382-390 ГК РФ описывают процедуру переуступки права требования, а статьи 391, 392 того же кодекса регламентируют правильное оформление перевода долга

Примерная структура договора

Договор цессии имеет стандартную структуру договора между сторонами. Как уже говорилось, он может быть двухсторонним или трехсторонним. Начинается он с преамбулы, в которой оговариваются участники договора, их правовой статус. Также там должны быть названы ответственные лица, если участник (или участники) договора является юридическим лицом, и правоустанавливающие документы, на основании которых действуют представители.

Сторонами договора выступают:

  • Цедент – лицо, передающее право на взыскание задолженности;
  • Цессионарий — лицо, получающее право на взыскание задолженности;
  • Должник.

Помимо преамбулы стандартный договор включает в себя следующие пункты:

  1. Предмет договора.
    В этом разделе необходимо максимально подробно изложить детали заключаемого соглашения. Обязательно указать размер задолженности. Указать, в ходе выполнения каких договоров возникла задолженность, являющаяся предметом данного договора
  2. Права и обязанности сторон.
    В этом разделе оговаривается перечень документов и сроки их предоставления цедентом в распоряжение цессионария, которые подтверждают существование и размер задолженности. А также оговаривается вся существенная информация, находящаяся в распоряжении цедента, которая может оказать помощь цессионарию в реализации его прав.
  3. Ответственность сторон.
    При ненадлежащем выполнении своих обязательств в рамках договора сторона, нарушившая условия договора, несет полную ответственность, предусмотренную действующими законами Российской Федерации. За достоверность предоставляемой информации ответственность полностью возлагается на цедента, который обязан предоставить все необходимые гарантии.
  4. Заключительные положения.
    Все споры, возникающие при выполнении обязанностей и осуществлении своих прав по данному договору, должны быть урегулированы в соответствии с положениями действующего законодательства РФ. Если в данном разделе другие сроки не предусматриваются, то цессионарий получает право совершать необходимые для востребования долга действия с момента подписания договора. В разделе должно быть указано, что договор составлен в трех экземплярах (даже в том случае, если должник не участвует в подписании), имеющих равную юридическую силу. В случае, если должник не входит в число подписантов, в этом разделе должно быть указано каким способом и в какие сроки он будет поставлен в известность о подписании договора.
  5. Реквизиты сторон.

Что в нем нужно обязательно упомянуть

При составлении договора особое внимание следует уделить детальному изложению причин и сроков возникновения задолженности. Большое значение имеет правовой статус, организационная форма и зарегистрированный вид деятельности цедента и особенно цессионария. К примеру, долговые обязательства по займу не могут быть переданы лицу, не имеющему статуса кредитного учреждения.

Согласно законодательству РФ, не могут выступать в роли предмета договора обязательства, которые относятся к группе личных, например, алименты.

Сопутствующие документы

Как и другие договора, которые заключают хозяйствующие субъекты, договора цессии сопровождаются следующими типовыми документами:

Акт приема-передачи

Для договоров цессии этот документ очень важен. Помимо копий учредительных документов цедента и цессионария в акте должны быть перечислены все документы, подтверждающие права цедента (договора, счета-фактуры, платежные документы, акты сверок по договору между кредитором и должником и пр.).

Одним словом, в акте необходимо перечислить все документы, подтверждающие права цедента и способные оказать помощь цессионарию в реализации прав по договору.

Дополнительные соглашения

Дополнения и уточнения к основному договору, принимаемые сторонами посредством подписания допсоглашений, отменяют и превращают в неправомочные все пункты договора, упоминающиеся в соглашении. Они становятся равноправной и неотъемлемой частью договора. Преамбула соглашения должна содержать указание места и даты его подписания, а в заголовке должна быть ссылка на основной договор.

Протоколы разногласий

Протоколы разногласий являются документом, в котором стороны рассматривают незначительные разногласия по отдельным пунктам договора. Не существует четкой и однозначной процедуры составления этих протоколов. По своей сути они являются подготовительными (рабочими) документами, используемыми на этапе разработки основных положений договора цессии. Они не относятся к разряду не только обязательных, но и регламентных документов. Они составляются на любом этапе подготовки договора, даже после его подписания. В последнем случае они оформляются в виде допсоглашения.

Протокол разногласий, как и протокол согласования разногласий, свидетельствует только о том, что на этапе разработки договора у сторон существовали несущественные (или существенные) разногласия по отдельным пунктам. Такие разногласия возникают вследствие желания каждой стороны изложить тот или иной пункт в наиболее приемлемой для себя редакции.

В договорной практике протоколы разногласий широко применяются при разработке договоров всех видов, кроме тех, которые регламентируют отношения работодателя с наемными работниками (трудовыми и коллективными договорами).

Как правильно оформить закрытие договора цессии?

Уважаемые юристы, подскажите, пожалуйста, как правильно оформить закрытие договора цессии? Передачу денег нужно произвести при нотариусе и оформить передачу денег? Или достаточно будет простой рукописной расписки от получателя денег о том, что он не имеет претензий и договор считается закрытым? Как уберечься от последующих претензий по этому же договору?

Ответы юристов (2)

Добрый день, Виктория! ​Для того, чтобы ответить полностью на вопрос нужно видеть условия договора.

ГК РФ Статья 421. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В пункте 1 статьи 382 ГК РФ закреплено, что право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Чтобы цессия произошла нужно исполнить условия договора. Если в договоре указаны способы оплаты, то нужно именно их выполнить.

Доказательством передачи денежных средств является любой письменный документ. Чтобы уберечься от последствий претензий нужно посмотреть договор, так как стороны свободы в заключении договора и заключают его на любых условиях не противоречащих закону.

С уважением юрист Дмитрий.

Оба варианта будут иметь юридическую силу.

в нижеуказанной статье ГК РФ, установлен общий порядок действии.

Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора

1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии — в тридцатидневный срок.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Какое содержание заявления в банк на договор цессии по просроченному кредиту?

Банк ПСБ предложил в свободной форме написать заявление о желании выкупить просроченный долг. Суть в том, что они хотят услышать предложение о сумме выкупа и уже потом начать торговаться по телефону. Ищу ФОРМУ заявления.

Ответы юристов (2)

Добрый день, Вячеслав! Они же в написали в свободной форме. Укажите наименование банка, его полные реквизиты, его почтовый адрес, и иные идентификационный данные банка, укажите от кого заявление, адрес, контактные данные, в заявлении укажите его суть, что хотите заключить договор цессии по такому-то долгу, а также просите предоставить необходимые документы для определения цены, подпись ф.и.р.

Как таковой формы нет. Для примера можете воспользоваться следующим текстом.

Предложение о выкупе долга
Я, (ФИО), предлагаю (наименование банка) заключить договор уступки требования по кредитному договору №, заключенному (Дата) между (ФИО должника) и банком (наименование).
На «__» _______ 2017 год просроченная задолженность по кредитному договору составляет _______ (сумма). Размер задолженности подтверждён (№ дела) решением суда от (дата), вынесенное (наименование суда), либо подтверждается выпиской по счету, выданной должнику банком.
.Право требования по кредитному договору № я готов выкупить за сумму в размере (сумму указать). Со стоимостью уступаемого права в размере (указать сумму, за которую готов выкупить долг) и сроке оплаты в течение 7 календарных дней (срок любой можно указать) со дня заключения договора уступки. Дата______________ Подпись___________.

уже потом начать торговаться по телефону.

Обычно выкупает третье лицо, которое не является заемщиком. Также банк должен ответить письменно либо свои условия, либо согласие с Вашими условиями, либо отказ вообще. Договор уступки права требования заключается только в письменном виде.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как правильно оформить договор цессии между юридическими лицами?

Добрый день! Подскажите Договор цессии между юридическими лицами какие есть подводные камни? Есть ли большой риск для Цедента? Заранее спасибо.

Ответы юристов (1)

Форма соглашения об уступке права требования должна соответствовать форме сделки, из которой возникло обязательство, по которому передаются права: простой письменной или нотариальной. Если сделка требовала госрегистрации, уступку тоже нужно зарегистрировать (cт. 389 ГК РФ).

Существенные условия договора цессии.

Предметом соглашения (договора) цессии является уступка права (требования), возникшего из конкретного обязательства (п. 1 ст. 382 ГК РФ).

Условие об обязательстве является существенным для цессии: если суд решит, что стороны его не согласовали, договор будет являться незаключенным. Нужно подробно и четко описать обязательство, из которого возникло передаваемое право требования, а также сделать ссылку на документы, которые подтверждают его существование.

В договоре важно указать размер уступаемого требования. Так, право требования долга может быть передано в полном объеме или в части.

В разделе «обязанности сторон» нужно предусмотреть обязанности цедента. По закону кредитор, уступивший требование другому лицу, обязан передать новому кредитору документы, удостоверяющие право требования, и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления этого требования (п. 2 ст. 385 ГК РФ). Поэтому в договоре желательно еще раз перечислить документы, которые подтверждают наличие передаваемых прав. Эти документы будут главным доказательством действительности переданного обязательства для нового должника при возникновении спора.

Первоначальный кредитор отвечает перед новым кредитором за недействительность переданного ему требования, но не отвечает за неисполнение требования должником, кроме случая, когда он принял на себя поручительство за должника (ст. 390 ГК РФ). Поэтому в договоре об уступке права можно предусмотреть ответственность лишь за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств сторон этого договора друг перед другом. Например, возможна ответственность цессионария за просрочку оплаты уступаемого ему права, а цедента – за просрочку передачи документов. Кроме того, если требование окажется недействительным, цессионарий вправе требовать от цедента полного возмещения причиненных убытков по правилам статьи 15 ГК РФ.

Уведомление должника о переходе прав.

Закон не требует получения согласия должника на сделку или предварительного его уведомления (п. 2 ст. 382 ГК РФ). Неполучение согласия на переход прав кредитора к другому лицу не влечет за собой признание договора цессии недействительным. Но о состоявшемся переходе прав должника нужно уведомить, причем письменно, с сохранением доказательств уведомления. Если этого не сделать, новый кредитор несет риск вызванных этим неблагоприятных последствий. В частности, исполнение обязательства первоначальному кредитору будет признано исполнением надлежащему кредитору (п. 3 ст. 382 ГК РФ). Уведомить должника о состоявшемся переходе прав можно как отдельным уведомлением, так и проставлением отметки (подписи должника) в самом договоре цессии.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.