Получить земельный участок бесплатно в омске

Новостная лента

С 1 марта 2015 года, с момента вступления в силу Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон) в России начался новый виток земельной реформы.

Изменения, внесенные Законом, затронули практически все статьи Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ). Можно с уверенностью сказать, что с 1 марта 2015 года мы получили новый Земельный кодекс.

Основная цель проводимой земельной реформы заключается в упрощении процедуры предоставления земельных участков и сокращении сроков рассмотрения заявлений о предоставлении земельных участков. С 1 марта 2015 года сроки административных процедур, связанные с предоставлением земельных участков, строго регламентированы, сокращены и в целом не должны превышать трех месяцев.

Сокращение сроков предоставления земельных участков связано, в том числе с отменой необходимости подготовки и согласования акта выбора земельного участка, который дублировал имеющуюся градостроительную документацию и занимал достаточно продолжительное время. Теперь вся необходимая информация по вопросу, какой объект и с какими параметрами можно построить на конкретном земельном участке, определена в правилах землепользования и застройки территории и не требует дополнительных и длительных согласований. Так, например, правила землепользования и застройки г. Омска утверждены решением Омского горсовета от 10.12.2008 № 201.

Достижению цели открытости и доступности предоставления государственной услуги по предоставлению земельных участков должен способствовать и утвержденный приказом Минэкономразвития от 12.01.2015 № 1 Перечень документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов.

Кроме того, Законом впервые четко установлен исчерпывающий перечень случаев, когда уполномоченные на предоставление земельных участков органы вправе отказать в предоставлении земли. По Закону, если такие причины отсутствуют, продать (предоставить) земельный участок вам обязаны.

Говоря об изменениях, касающихся прав граждан на земельные участки, можно выделить следующие основные моменты.

С 1 марта 2015 года расширен перечень случаев предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность бесплатно.

Теперь, кроме многодетных семей и иных категорий граждан, право бесплатно приобрести земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства получили врачи, учителя и работники иных специальностей, которых не хватает в сельской местности.

Согласно порядку, установленному ЗК РФ в редакции Закона, указанные специалисты сначала получают земельные участки в безвозмездное пользование, а по истечении пяти лет – в собственность. Перечни таких специальностей определяются законом субъекта Российской Федерации.

В омском регионе перечень специальностей, замещение которых по основному месту работы дает гражданам право на предоставление в безвозмездное пользование земельных участков на территории соответствующих муниципальных образований Омской области, установлен законом Омской области от 30.04.2015 № 1743-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Омской области».

Указанная норма призвана способствовать привлечению в сельскую местность врачей, учителей, агрономов, ветеринаров и других специалистов, которых в отдельных муниципальных образованиях не хватает.

Отметим, что правом бесплатно приобрести земельный участок в соответствии с Законом имеют только граждане, которые в течение пяти лет использовали предоставленный им в безвозмездное пользование земельный участок в соответствии с установленным разрешенным использованием. В случае если земельный участок, предоставленный в безвозмездное пользование, гражданином в течение срока действия договора не использовался либо использовался не по его целевому назначению, получить такой земельный участок в собственность бесплатно не получится. Такой земельный участок по истечении срока действия договора безвозмездного пользования гражданин обязан вернуть.

Случаи, порядок и особенности предоставления земельных участков многодетным семьям, детям-сиротам и иным категориям граждан в собственность бесплатно установлены законом Омской области от 30.04.2015 № 1741-ОЗ «О предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков в собственность бесплатно».

В соответствии с указанным Законом земельные участки для индивидуального жилищного строительства, дачного строительства, ведения личного подсобного хозяйства предоставляются следующим категориям граждан:

1) многодетным семьям;
2) единственным родителям, воспитывающим несовершеннолетних детей;
3) лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании пребывания в государственном (муниципальном) учреждении, у опекунов или попечителей до достижения ими 25 лет;
4) семьям, члены которых награждены в соответствии с федеральным законодательством орденом «Родительская слава».

Лица, указанные в пунктах 1-3, имеют возможность получить земельные участки для индивидуального жилищного строительства в собственность бесплатно только при наличии у них оснований для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Следующим нововведением, которое заслуживает внимания, является возможность узаконить «прирезать» к своему земельному участку часть государственной или муниципальной земли в упрощенном порядке.

Для подобных случаев в ЗК РФ добавлена новая глава «Перераспределение земель и (или) земельных участков», в соответствии с которой возможность «прирезать» к своим соткам часть государственной или муниципальной земли предоставлена гражданам – собственникам земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства.

Такое перераспределение возможно при условии, что площадь земельного участка, находящегося в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.

Перераспределение земельных участков осуществляется на основании соглашения с уполномоченными органами. Такое перераспределение осуществляется за плату. Порядок определения платы за перераспределение земельных участков в нашем регионе находится в стадии разработки и будет утвержден в ближайшее время.

Помимо указанных и иных изменений, внесенных Законом, в начале 2015 года на региональном и федеральном уровнях принят ряд других законов и подзаконных актов, регулирующих земельные правоотношения. В частности, 20 марта 2015 года вступил в силу Федеральный закон от 08.03.2015 № 46-ФЗ «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях», в соответствии с которым штрафы на нарушение земельного законодательства существенно повысились.

Увеличение штрафов произошло за следующие административные правонарушения:
– самовольное занятие земельного участка или части земельного участка;
– использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием;
– неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях;
–невыполнение или несвоевременное выполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.

Так, если раньше минимальный штраф за самовольное занятие земельного участка в отношении физических лиц составлял 500 рублей, то с 20 марта 2015 года – это минимум 5 тысяч рублей. Для юридических лиц размер штрафа увеличен с прежних 10 тысяч рублей до сегодняшнего минимума в 100 тысяч рублей.

За использование земельных участков не по целевому назначению гражданину придется заплатить минимум 10 тысяч рублей, юридическому лицу минимум 100 тысяч рублей.

За неиспользование земельного участка минимальный штраф для гражданина составляет уже минимум 20 тысяч рублей, для юридических лиц – не менее 400 тысяч рублей.

Законом установлено, что дела за указанные административные правонарушения рассматривают Росреестр и его территориальные органы.

Следует напомнить, что для тех собственников земельных участков, у кого нет времени или желания заниматься своим земельным участком, при этом ежегодно платить налоги и опасаться быть оштрафованным, законодательством предусмотрена возможность отказа от права собственности.

Отказаться от права собственности на земельный участок легко. Для этого собственнику земельного участка необходимо обратиться с соответствующим заявлением в Росреестр.

Юлия Швецова,

заместитель начальника отдела
регистрации прав на земельные участки
и объекты недвижимости
нежилого назначения
Управления Росреестра
по Омской области.

Публикация материалов портала «Омская Губерния» возможна при условии размещения ссылки на источник.

Интернет-приемная

В соответствии со ст. 6 п.1 пп.1 Федерального закона от 27 июля 2006 года № 152 ФЗ «О персональных данных» обращение с заявлением в интернет-приемную автоматически дает доступ неограниченному кругу лиц к Вашим персональным данным. Поэтому информация, содержащаяся в полях, помеченных звездочкой, будет видна всем посетителям сайта.
Если Вы хотите подать свое обращение, соблюдая принципы конфиденциальности, воспользуйтесь электронной почтой. Наш адрес: [email protected] . К электронному письму Вы так же сможете прикрепить отсканированные документы, подтверждающие нарушение Вашего права.

Предоставление земельных участков многодетным семьям

Разъяснение

Уважаемый Сергей Михайлович!

На Ваше обращение по поводу бесплатного предоставления многодетным семьям в собственность земельного участка, поступившее на сайт Уполномоченного Омской области по правам человека, разъясняю следующее.
В соответствии с полномочиями, предоставленными органам государственной власти субъектов Российской Федерации Земельным кодексом Российской Федерации и иными актами федерального законодательства, принят Закон Омской области от 08.02.2006 года № 731-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Омской области», который регулирует отношения по распоряжению землями, их охране и использованию на указанной территории.
Согласно положениям ст. 7.1. названного Закона, земельные участки из земель, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, в собственности Омской области или муниципальной собственности (далее – земельные участки), бесплатно предоставляются в собственность для индивидуального жилищного строительства, дачного строительства, ведения личного подсобного хозяйства семьям, зарегистрированным в качестве многодетных семей в соответствии с областным законодательством.
Земельный участок предоставляется в границах муниципального района (или городского округа), на территории которого гражданин (члены многодетной семьи) зарегистрирован по месту жительства, из числа земельных участков, включенных в перечень земельных участков, свободных от прав третьих лиц, утвержденный органами, осуществляющими распоряжение земельными участками.
Следует учесть, что право на получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства предоставляется гражданам, признанным по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях.
При постановке граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях принимается во внимание уровень их обеспеченности общей площадью жилого помещения.
В соответствии с ч.ч. 4 и 5 ст. 50 ЖК РФ учетной нормой площади жилого помещения является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления.
Так, в г. Омске учетная норма площади жилого помещения составляет 15 кв. м.
Для постановки на учет в целях бесплатного получения в собственность земельного участка Вам следует обратиться в орган местного самоуправления муниципального района Омской области (при проживании в г. Омске — в администрацию г. Омска), на территории которого Вы зарегистрированы по месту жительства.
В случае отказа в постановке на учет или в предоставлении земельного участка Вы вправе в силу ст. 3 ГПК РФ разрешить спор в судебном порядке.

Получить земельный участок бесплатно в омске

Услуга оказывается бесплатно.

Срок оказания: 30 дней со дня регистрации заявления и прилагаемых к нему документов.

Категория заявителей

  1. Члены семей, зарегистрированных в качестве многодетных семей в соответствии с областным законодательством, единственные родители, воспитывающие несовершеннолетних детей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании пребывания в государственном (муниципальном) учреждении, у опекунов или попечителей до достижения ими 25 лет, поставленные на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно для ИЖС, дачного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, а также граждане, принятые на учет, чье право на получение земельного участка не было реализовано в связи с достижением ребенком (детьми) возраста 18 лет (23 лет, в случае обучения ребенка (детей) в общеобразовательных организациях, профессиональных образовательных организациях, образовательных организациях высшего образования по очной форме обучения), лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании пребывания в государственном (муниципальном) учреждении, у опекунов или попечителей, – 25 лет, которым вручены извещения о предложении земельных участков в соответствии с очередностью постановки на учет и целью предоставления земельного участка и которые согласились с предложенными им земельными участками.
  2. Многодетные семьи, обладающие:
    • земельными участками, предоставленными указанным лицам в аренду для индивидуального жилищного строительства, дачного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, решения о предоставлении которых приняты до 14 июня 2011 года;
    • земельными участками, предоставленными в аренду для индивидуального жилищного строительства, дачного строительства, ведения личного подсобного хозяйства до даты регистрации такой семьи в качестве многодетной в соответствии с областным законодательством;
    • земельными участками, на которых расположены жилые дома, принадлежащие указанным лицам на праве собственности.
  3. Семьи, члены которых награждены в соответствии с федеральным законодательством орденом «Родительская слава».
  4. Граждане, удостоенные звания Героя Советского Союза, Героя Российской Федерации или являющиеся полными кавалерами ордена Славы; граждане, удостоенные звания Героя Социалистического Труда, Героя Труда Российской Федерации либо награжденные орденом Трудовой Славы трех степеней.

От имени заявителей могут выступать их уполномоченные представители.

Места оказания услуги

Департамент имущественных отношений

Адрес: 644099, Омск, ул. Краснофлотская, 8, каб. 412.

Телефоны: 20-17-56, 20-10-77.

Электронная почта: [email protected] (для заявителей, указанных в подпункте 1 пункта 2 Административного регламента).

График работы: с понедельника по четверг — с 8:30 до 17:45, в пятницу — с 8:30 до 16:30; перерыв с 13:00 до 14:00; суббота, воскресенье и праздничные дни — выходные дни; в день, предшествующий праздничному, продолжительность рабочего дня сокращается на один час.

Способы подачи заявления

В бумажном виде: лично; через законного представителя.

В электронном виде: через РПГУ

Способы получения результата

В бумажном виде: лично; через законного представителя.

В электронном виде: через РПГУ

Посредством электронной почты: [email protected] (для заявителей, указанных в подпункте 1 пункта 2 административного регламента).

Административный регламент

Включает перечень необходимых документов, нормативно-правовую базу услуги, результат и основания для отказа в предоставлении услуги, порядок обжалования действий органа, предоставляющего услугу.

Как омичам получить бесплатно землю в собственность?

15 июля 2011 12:00 3

— Здравствуйте, меня зовут Людмила Ивановна. Кто имеет право получить участок бесплатно?

— Сегодня бесплатно могут получить землю три категории граждан: многодетные семьи, единственные родители и лица из числа детей-сирот или детей, оставшихся без попечения родителей по окончании пребывания в государственном учреждении, у опекунов или попечителей до достижения ими 25 лет. Все остальные могут приобрести участки за плату через аукцион. Об аукционах можно узнать на сайте omskportal.ru, в Главном управлении по земельным ресурсам Омской области или муниципалитете — если речь идет о муниципальных землях города Омска .

— Я многодетная мать, мне 57 лет. Дети выросли. Могу ли я получить участок бесплатно?

— К сожалению, бесплатно участки выделяются только многодетным семьям с тремя и более несовершеннолетними детьми.

— Вас беспокоит Ольга Валерьяновна. Моя дочь — мать-одиночка. Она хочет получить садовый участок. Куда обратиться?

— Землю под садовые участки выделяет администрация города Омска — вашей дочери необходимо обратиться в департамент имущественных отношений по адресу: ул. Краснофлотская, 8. Если же она не собирается строить садовый дом на участке, а ей нужен только огород – можно прийти в Главное управление по земельным ресурсам Омской области.

— Добрый день, это Светлана Сергеевна. Каким требованиям должна соответствовать многодетная семья, чтобы претендовать на бесплатный участок?

— Во-первых, дети должны быть несовершеннолетними. Во-вторых вы должны нуждаться в улучшении жилищных условий. Согласно ст . 51 Жилищного кодекса, это значит, что на каждого члена семьи должно приходиться не более 15 квадратных метров жилья. Вы не стоите в очереди на жилье?

— Стоим на очереди по соцнайму.

— Тогда вы имеете право встать на учет в целях бесплатного получения земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Необходимо будет в Администрацию города Омска предоставить заявление, копию паспорта, документы, подтверждающие нуждаемость, то есть то, что вы стоите на очереди, и документ, подтверждающий льготный статус — удостоверение многодетной семьи. Будет сформирован перечень участков, проведено межевание, и предложены варианты вам на выбор. Но если вы получите земельный участок — с очереди на жилье вас снимут.

— А земля сразу оформляется в собственность?

— Да, после того, как будет определен конкретный участок из перечня, он оформляется в собственность, и вы можете распоряжаться землей, как хотите.

— Коммуникации будут подведены к участку?

— Предполагается, что да.

— А сколько соток положено?

— По городу — от 8 до 12 соток, в области — от 8 до 15 соток.

— Сколько человек уже получили землю? Вообще это реально?

— С 2003 года под личное подсобное хозяйство участки получили 79 семей в Омской области. В Омске такая норма не действовала — Федеральный закон появился только в середине июня. Поэтому в городе пока участки не выделялись.

— А где именно будут выделяться участки?

— По месту вашей регистрации: если вы прописаны в Омске — будут предложены участки в городе, если прописаны в области — в том муниципальном районе, где проживаете.

— «Прямая линия»? Варвара Дмитриевна звонит. Я пенсионерка, инвалид, хотела бы получить участок под сад. Могут ли его предоставить бесплатно?

— Новые участки под сады не формируются уже много лет. В Администрации города вам могут предложить только те участки, от которых люди отказались. Земля под сад выделяется в собственность, но за плату, под огород — в аренду. Ряд категорий имеет льготы в отношении арендной платы.

— Меня зовут Альберт Владимирович. Я председатель гаражного кооператива. Нам предоставлен в бессрочное пользование земельный участок. Все гаражи оформлены в собственность. Придется ли выкупать землю, чтобы ее оформить в собственность?

— Согласно земельному законодательству, земельный участок при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования на право собственности предоставляется членам гаражного кооператива за плату в общую долевую собственность пропорционально занимаемой площади гаражного бокса. Для этого все собственники гаражей должны совместно обратиться в Главное управление по земельным ресурсам Омской области с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта (либо выбрать уполномоченное лицо). Собственники гаражей должны сначала прийти к согласию со всеми своими соседями, после чего сообща с ними оформлять свое право на землю. То есть для получения участка в долевую собственность должны быть оформлены все гаражи и все их собственники должны изъявить желание оформлять участок.

— Добрый день, Андрей Николаевич побеспокоил. Я проживаю в частном секторе. Прямо перед моим домом есть пара соток, которые я хотел оформить под огород. Обратился в Главное управление по земельным ресурсам Омской области. Мне отказали. Почему?

— У них действительно не было полномочий по выделению земли под огород, но недавно они их получили. Вам необходимо снова обратиться в ГУЗР — отказать вам не смогут.

— Здравствуйте, это Ксения Сергеевна. У нас четверо детей, живем в Лузино. Наш дом достаточно большой, но мы хотим построить еще один: все-таки дети подрастают. Имеем ли мы право получить землю бесплатно?

— Какова площадь вашего дома?

— 70 метров.

— Получается, что на одного члена семьи приходится около 11, 5 квадратных метров. Значит, вы подходите под категорию «нуждающиеся в улучшении жилищных условий» и можете получить участок от 8 до 15 соток бесплатно. Нужно обратиться в администрацию Омского района с заявлением о постановке на учет. В порядке очередности Вам будут предложены земельные участки в Омском районе, но это не значит, что обязательно в Лузино . Сейчас пока идет формирование и подготовка участков, межевание, постановка на кадастровый учет. К тому же участки должны быть с коммуникациями.

НА ЗАМЕТКУ

Какие документы приложить к заявлению на выделение участка?

— копию паспорта или другого документа, удостоверяющего личность гражданина;

— копии свидетельств о рождении детей;

— документы, подтверждающие то, что льготник нуждается в жилье, к ним относятся:

выписка из домовой книги по месту жительства или копия лицевого счета с отметкой о регистрации по месту жительства всех членов семьи

копии правоустанавливающих документов на жилое помещение (ордер, договор социального найма, свидетельство о государственной регистрации права собственности, договоры, подтверждающие основания приобретения жилого помещения в собственность

справки о наличии (отсутствии) жилых помещений на праве собственности, заключение о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания

— документы, подтверждающие право на льготу:

для многодетных семей это копия удостоверения многодетной семьи;

единственные родители, воспитывающие несовершеннолетних детей представляют: копию свидетельства о смерти одного из родителей, либо копию решения суда о признании одного из родителей безвестно отсутствующим или об объявлении умершим, либо справку из органов ЗАГС о рождении ребенка, подтверждающую, что сведения о его отце внесены в запись акта о рождении на основании заявления матери.

Лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей представляют: копию решения суда о лишении родителей или ограничении родительских прав, признании родителей недееспособными или ограниченно дееспособными, безвестно отсутствующими или умершими; копию свидетельства о смерти родителей; справку об отбывании родителями наказания в местах лишения свободы или о нахождении под стражей; копию решения суда о назначении родителям наказания в виде лишения свободы.

Кстати

Прямая линия Министерства имущественных отношений Омской области проходит по понедельникам с 10.00 до 17.00 по тел. (3812) 23-32-90.

Главное управление по земельным ресурсам Омской области: ул. Красногвардейская, 42. Телефон информатора (3812) 25-34-00.

ФБУ «Кадастровая палата» по Омской области расположено по адресу: ул. Красногвардейская, 42.

Круглосуточный автоинформатор – (3812) 36-10-68.

Управление Росреестра по Омской области: ул. Орджоникидзе , 56.Департамент имущественных отношений Администрации города Омска — ул. Краснофлотская, 8.

Получить земельный участок бесплатно в омске

Первичная постановка на учет

Прием заявлений о принятии на учет в качестве лица, имеющего право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно, а также прием заявлений о предоставлении земельных участков от граждан, ранее поставленных на учет в целях бесплатного предоставления в собственность земельных участков, осуществляется на базе службы одного окна. Возможна предварительная запись по телефону 78-79-01.

Время приема: с понедельника по четверг — с 8:40 до 13:00 и с 14:00 до 17:20; в пятницу — с 8:40 до 13:00 и с 14:00 до 16:20.

Предложение земельных участков

Вручение извещений о предложении земельных участков и прием заявлений, осуществляется в департаменте имущественных отношений: ул. Краснофлотская, 8, каб. 412.

Время приема: с понедельника по четверг — с 9:00 до 13:00 и с 14:00 до 17:00; в пятницу — с 9:00 до 13:00 и с 14:00 до 16:00.

Для вручения извещений о предложении земельных участков в департамент имущественных отношений Администрации города Омска приглашаются граждане, поставленные на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно для:

1. индивидуального жилищного строительства, имеющие номера очереди с 95 по 1317;

2. дачного строительства, имеющие номера очереди с 5 по 47.

Справки по телефону: (381-2) 20-17-56, 20-10-77.

Федеральным законом от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившим в силу с 1 марта 2015 года, за исключением положений, для которых установлен иной срок вступления их в силу, внесены изменения в Земельный кодекс Российской Федерации (далее — ЗК РФ), который, в частности, дополнен статьей 39.5, устанавливающей исчерпывающий перечень случаев предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа.

В частности, подпунктами 6, 7 статьи 39.5 ЗК РФ установлено, что предоставление земельного участка гражданину в собственность бесплатно осуществляется в случае предоставления:

  • земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации;
  • земельного участка иным не указанным в подпункте 6 статьи 39.5 ЗК РФ отдельным категориям граждан, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 39.19 ЗК РФ если иное не предусмотрено федеральными законами, порядок постановки граждан на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 ЗК РФ, порядок снятия граждан с данного учета, порядок предоставления гражданам земельных участков в собственность бесплатно, основания для отказа в данном предоставлении, предельные размеры земельных участков, предоставляемых этим гражданам, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации.

В Омской области принят Закон Омской области от 30 апреля 2015 года № 1741-ОЗ «О предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков в собственность бесплатно» (далее — Закон), устанавливающий случаи, порядок и особенности предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, земельных участков, находящихся в собственности Омской области или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно.

Согласно статье 3 Закона предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства, дачного строительства, ведения личного подсобного хозяйства гражданам в собственность бесплатно осуществляется в случаях предоставления земельных участков:

  1. Семьям, зарегистрированным в качестве многодетных семей (далее — многодетные семьи) в соответствии с областным законодательством.
  2. Единственным родителям, воспитывающим несовершеннолетних детей.
  3. Лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании пребывания в государственном (муниципальном) учреждении, у опекунов или попечителей до достижения ими 25 лет.
  4. Семьям, члены которых награждены в соответствии с федеральным законодательством орденом «Родительская слава».

Гражданам, указанным в подпунктах 1–3 пункта 1 статьи 3 Закона, земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются в собственность бесплатно при наличии у них оснований для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Статьей 51 Жилищного кодекса РФ установлены основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Согласно пп. 1, 2, 4 ст. 51 Жилищного кодекса РФ нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане:

  • не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
  • являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
  • являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности.

Согласно постановлению Мэра города Омска от 6 мая 2005 года № 251-п «Об установлении учетной нормы площади жилого помещения по договору социального найма» учетная норма площади жилого помещения составляет 15 кв. м .

Омичам придется ждать бесплатную землю под ИЖС 10 лет

При этом за год бесплатно получили землю 542 семьи, а встали на очередь 1022. В районах Омской области не могут найти подходящую землю.

За 2017 год в Омской области 1022 льготные семьи встали в очередь на земельный участок под ИЖС, в том числе 524 – из Омска. При этом получили землю только 542 семьи (в том числе 520 многодетных семей).

В ближайшее время льготной категории граждан предоставят порядка 530 земельных участков, ведется формирование еще около 200 участков. При этом очередь составляет около 6 тыс. семей.

За весь период действия льгот жители Омской области бесплатно получили в собственность 3786 земельных участков, в том числе в Омске – 984. Из них многодетным гражданам предоставлено 3559 земельных участков, в том числе в Омске – 938. В утвержденные перечни включено 4316 земельных участков, в том числе в Омске – 1250.

Не все районы Омской области формируют и предоставляют землю. Среди «ударников» – Большеуковский, Называевский, Седельниковский и Шербакульский районы.

Наиболее высоких показателей достигли в Исилькульском, Колосовском, Муромцевском, Нововаршавском, Оконешниковском, Омском, Русско-Полянском, Саргатском, Тевризском и Тюкалинском районах. Отставание есть в Одесском, Горьковском, Москаленском и Павлоградском районах.

– Администрация Одесского района утвердила схемы расположения земельных участков и заключает контракты на проведение кадастровых работ по формированию 18 участков в Белостокском сельском поселении и 4 участков в Лукьяновском сельском поселении. Участки в первом квартале будут предложены гражданам, – пояснили в региональном Минимущества.

В Москаленском районе ищут неиспользуемую землю, а в ближайшее время включают в перечень 20 участков в деревне Волчанке. Администрация Павлоградского района в 2018 году планирует предоставить 31 земельный участок многодетным семьям. По информации администрации Горьковского района, в этом году под эти цели найдут около 50 участков.

В числе объективных причин эксперты отмечают дефицит на территории районных центров участков, предназначенных для ИЖС, дачного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.