Рассрочка на покупку квартиры до 5 лет

(044) 287-45-50

О КОМПЛЕКСЕ

Рассрочка на готовые квартиры до 7 лет в ЖК «Голосеево»

В «Голосеево», лучшем комплексе бизнес-класса Голосеевского района, квартиру возможно приобрести в рассрочку сроком от 1 года до 7 лет. Процентные выплаты по рассрочке зависят от периода, на который она предоставляется.

Приобретая квартиру в ЖК «Голосеево» в рассрочку на 1 год, проценты не начисляются, а общая сумма распределяется на 12 выплат в течении года. На рассрочку от 1 года до 3-х лет предусмотрено начисление 8% годовых на остаток платежа, от 3-х до 5 лет процент составит 10%.

При покупке квартиры в рассрочку на 7 лет — процент по рассрочке составит 12% годовых.

Первый взнос при покупке квартиры в рассрочку должен составлять не меньше 30% от общей стоимости квартиры.

При этом покупателям ненужно нести дополнительные расходы по оформлению залога, уплаты комиссионных как при оформлении ипотечного кредита в банках.

«Стоит отметить, что проценты по рассрочке, которые предлагаем мы для своих покупателей ниже, чем те, что предлагают банки. Сегодня банки просят до 22 процентов годовых по кредиту. В сегменте жилья бизнес-класса инвесторы предпочитают краткосрочные рассрочки и кредиты, ведь приобрести квартиру со 100% оплатой сможет далеко не каждый. Поэтому мы предлагаем несколько вариантов рассрочки, в том числе и беспроцентной. Самая востребованная рассрочка среди покупателей квартир комплекса «Голосеево» – это на срок от одного до трех лет,» — отметила Елена Блиндюк, руководитель центра продаж комплекса «Голосеево».

Квартиры комплекса готовы, они продаются со всеми необходимыми документами. Дома комплекса заселены на 90%. Жилой комплекс «Голосеево» состоит из трех многосекционных кирпичных домов 20-25 этажей, построенных по монолитно-каркасной технологии. На территории квартала построен 9-ти этажный паркинг, объекты социальной инфраструктуры. Предусмотрены благоустроенные зоны для отдыха, детские игровые, а также спортивные площадки. Жилой комплекс «Голосеево» относится к категории «Бизнес +».

ТОП-10 предложений рассрочки от застройщиков Киева и области

Отсутствие платежеспособного покупателя подстегивает застройщиков идти навстречу потребителю и предлагать разбивки оплаты. В сегодняшнем обзоре 3м2 рассмотрит актуальные для Киева и области акции с предоставлением рассрочки.

Мы отобрали 5 предложений в толичных ЖК на любой вкус: каждый застройщик пытается выделится на фоне конкурентов, объявляя беспроцентные рассрочки, низкие проценты вступительного взноса или длительные сроки разбивки оплаты.

ЖК Яскравий

В ЖК «Яскравий» от Интергал-Буд предоставляется рассрочка на приобретение жилья сроком до 10 лет.

Жилой комплекс «Яскравий» строится в Оболонском районе по ул. Семьи Кульженков, 31а-35.

Это будет ЖК комфорт-класса, состоящий из семи 23-25-этажных домов. На территории ЖК будет также находиться подземный паркинг и гостевая парковка.

Первые 3 дома комплекса уже построены и сданы в эксплуатацию. Сейчас ведется строительство еще трех домов.

Минимальная цена квартиры в этом ЖК на сегодняшний день составляет 497 тыс. гривен (за однокомнатную квартиру на 25 метров).

ЖК Місто Квітів. Парковий квартал

МЖК «Оболонь» предоставляет рассрочку до 24 месяцев покупателям квартир в «Місто Квітів. Парковий квартал».

Жилой комплекс строится в Подольском районе по ул. Тираспольская, 43.

Это будет ЖК комфорт-класса, состоящий из пятнадцати 16-этажных домов с наземным паркингом на 1000 мест.

Сейчас на разной стадии ведется строительство семи домов жилого комплекса. Первые три обещают сдать в эксплуатацию уже в третьем квартале этого года.

Сейчас минимальная цена квартиры в ЖК «Місто Квітів. Парковий квартал» составляет 596 тыс. гривен (за 1-комнатную квартиру на 39 кв. м).

ЖК Парковые Озера

В ЖК «Парковые Озера» Интергал-Буд также предоставляет рассрочку на покупку квартиры сроком до 10 лет.

ЖК «Паркові Озера» строится в Днепровском районе по ул. Воскресенская.

Это будет ЖК комфорт-класса, состоящий из пятнадцати 16-25-этажных домов с наземной парковкой на 382 места.

13 зданий жилого комплекса уже построены и введены в эксплуатацию. Сейчас ведется строительство последних двух. Эти два дома обещают достроить и сдать в эксплуатацию которых во втором и четвертом кварталах следующего года.

Сейчас минимальная цена квартиры здесь составляет 984 тыс. грн (за 1-комнатную квартиру на 48,24 кв. м).

ЖК Караваевы дачи

В ЖК «Караваевы дачи» предоставляется беспроцентная рассрочка на покупку квартиры сроком до 3 лет.

Жилой комплекс строится в Соломенском районе по ул. Полевая, 73. ЖК комфорт-класса «Караваевы дачи» будет состоять из одного 4-секционного дома на 25 этажей с подземным и гостевым паркингами.

Первые две секции обещают сдать в эксплуатацию в 3 квартале следующего года. Работы по возведению 3 и 4 секций еще не начинались и дата введения в эксплуатацию еще не назначена.

На сегодняшний день минимальная цен квартиры в ЖК «Караваевы дачи» составляет 377 тыс. гривен (за 1-комнатную квартиру на 24 кв. м).

ЖК Adamant

В ЖК Adamant от компании GEOS предоставляется рассрочка до 2018 года. Первый взнос будет составлять минимум 30%.

ЖК Adamant строится в Соломенском районе по ул. Липкивского, 35. Это будет жилой комплекс бизнес-класса, состоящий из одного 25-этажного дома на 285 квартир с трехуровневым подземным паркингом.

Сдать дом в эксплуатацию застройщик планирует во 2 квартале 2018 года.

На сегодняшний же день минимальная цена квартиры в этом ЖК составляет 1,07 млн гривен (за однокомнатную квартиру на 49,97 кв. м).

Не отстает и пригород столицы. Здесь мы также выделили пять предложений рассрочки от застройщиков.

ЖК Orange Park

Orange Bud предоставляет беспроцентную рассрочку сроком до 30 месяцев на квартиры в ЖК Orange Park.

Жилой комплекс строится в с. Крюковщина Киево-Святошинского р-на по ул. Одесская, 23.

Это будет ЖК комфорт-класса, состоящий из 34 домов на 7 и 9 этажей с наземным паркингом на 600 мест.

Два корпуса жилого комплекса уже сданы в эксплуатацию. Сейчас ведется строительство еще семи.

На сегодняшний день минимальная цена квартиры здесь составляет 381 тыс. гривен (за 1-комнатную квартиру на 29,77 кв. м).

ЖК Melody Park

GEOS предоставляет рассрочку на покупку жилья с 10% первым взносом. Цена будет зафиксирована в национальной валюте. Также действует единая система скидок как для 100% оплаты, так и для покупки жилья в рассрочку.

ЖК строится по ул. Счастливая в с. Пролиски Бориспольского района. Это будет жилой комплекс комфорт-класса, состоящий из пять 9-этажных домов с гостевым паркингом на 286 мест.

Сейчас ведется строительство первых двух домов – сдать их в эксплуатацию застройщик планирует уже в 3 квартале текущего года.

На сегодняшний день минимальная цена квартиры здесь составляет 528 тыс. гривен (за 1-комнатную квартиру на 45,02 кв. м).

КГ Смарт-таун

«Бюро малоэтажной застройки» предоставляет рассрочку на 2 года с первым взносом от 20% в КГ «Смарт-таун».

Коттеджный городок строится в с. Софиевская Борщаговка Киево-Святошинского р-на по ул. Шевченка, 24б.

Коттеджный городок комфорт-класса «Смарт-таун» будет состоять из 16 двухэтажных коттеджей и дуплексов с наземной парковкой на 21 место.

Сдать дома в эксплуатацию застройщик планирует во 2 квартале следующего года.

На сегодняшний день минимальная цена квадратного метра здесь составляет 12,25 тыс. гривен (цена за дуплексы площадью 99 кв. м).

В Вышгородском ЖК «Зенит» компания Zenith Group предоставляет рассрочку до 5 лет с первоначальным взносом от 4,5 тыс. долл. Справка о доходах не требуется. При первоначальном взносе от 70% застройщик обещает бонусы.

Жилой комплекс «Зенит» строится в Вышгороде по ул. Шолуденка, 17к. Это будет ЖК комфорт-класса, состоящий из двух 17-этажных домов с гостевым паркингом.

Сейчас ведется строительство первого дома жилого комплекса. Сдать его в эксплуатацию застройщик планирует в начале следующего года.

На сегодняшний день минимальная цена квартиры здесь составляет 535 тыс. гривен (за 1-комнатную квартиру на 46,06 кв. м).

ЖК Озерный гай

Интергал-Буд предоставляет рассрочку до 10 лет в ЖК «Озерный гай – Гатное».

Жилой комплекс строится в с. Гатное по ул. Ленина, 1. Это будет ЖК комфорт-класса, состоящий из 44 зданий этажностью от 4 до 10 этажей.

В ЖК запланировано строительство 6800 квартир, однако на территории комплекса будет только гостевой паркинг.

Первый дом был построен и сдать в эксплуатацию в конце 2016 года. Сейчас ведется строительство еще 4 домов. Закончить строительство и сдать их в эксплуатацию застройщик планирует в 4 кв. 2017 – 2 кв. 2018 гг.

На сегодняшний день минимальная цена квартиры здесь составляет 412 тыс. гривен (за 1-комнатную квартиру на 36,5 кв. м).

3 правила надежной покупки квартиры: шпаргалка для тех, кто хочет собственный дом

Сегодня покупка собственной квартиры доступнее чем когда-либо!

Эксперты рынка недвижимости единогласно заявляют о том, что сейчас ценовое дно! Застройщики в один голос комментируют, что если строить дешевле, то это либо себе в убыток, либо с нарушением всех норм и планируют начать подъем цен! Люди стеснены в средствах и возможности получить ипотечный кредит и предложение пока существенно превышает спрос!

Такая ситуация продлится не долго! Ряд крупных застройщиков, как например «КАН девелопмент», уже заморозили реализацию отдельных проектов, до лучших времен (цен), при том что имели средства и возможности, для их завершения. Кроме того, судя по статистике ведущих интернет порталов недвижимости, например, ЛУН.юа, несмотря на разгар лета и наличие у застройщиков свободных квартир в готовых домах, снижения цен на квартиры в столице и пригороде не наблюдается.

Ситуация в стране, хоть и не так быстро, как хотелось бы, но меняется к лучшему. Это проявляется и в оживлении покупательского спроса, и в снижении ставок кредитования, в том числе ипотечного. Если год назад это были 25-27%, то сегодня это 21-24% годовых в гривне.

Появились даже предложения на определенные объекты где банк с застройщиком предлагают кредитование под 5-7% годовых, но пока, это только на первый год кредита. Как только реальные зарплаты чуть вырастут, а ставки кредитования снизятся до 13-15% в гривне, цены на недвижимость вообще и на квартиры в частности взлетят!

Кроме того, на гривневых ценах не лучшим образом могут сказаться как осенние курсовые колебания, так и ползучее повышение цен на энергоносители и стройматериалы. Вывод: дешеветь квадратные метры уже не будут, а вот подорожать могут в любой момент.

Лучшего времени для покупки жилья ждать не стоит! Сегодня рынок покупателя и вы можете если не «диктовать свои условия» застройщику, то как минимум настаивать на предоставлении условий покупки приемлемых для вас. Однако не стоит и стремглав бросаться на «сладкие» предложения с самой низкой ценой! Как правило самые низкие цены там, где не самые высокие законность и качество строительства… Можно остаться и без квартиры, и без денег!

Лучше купить чуть дороже, но у проверенного застройщика. Многие застройщики сейчас предлагают квартиры в рассрочку, но немногие предоставляют рассрочку на готовое жилье. Если постараться, то можно найти и такие условия. Как пример рассмотрим ЖК «Милые квартиры» тут готовые квартиры в сданном доме можно приобрести в рассрочку на 3-5 лет!

Несмотря на то, что находится ЖК «Милые квартиры» в пригороде Киева, добраться до ближайшего метро «Житомирская» можно всего за 15 минут на маршрутке. Дома в комплексе небольшие – 5–6 этажные, построены из красного кирпича, подключены к центральной канализации и артезианскому водопроводу.

Дома газифицированы, отопление автономное. Большое внимание застройщик уделяет законности строительства. Земля под домами предназначена для строительства и обслуживания многоквартирных домов. Всем домам присвоены почтовые адреса. Коммунальные платежи невысокие.

А самое главное, что приобрести квартиры тут возможно в рассрочку на три или пять лет! Размер платежей по рассрочке будет зависеть от вашего первого взноса и выбранной квартиры, причем трехлетняя рассрочка не обременит вас строгим графиком, а при пятилетней устанавливается размер ежемесячного платежа.

Зачем же платить аренду за съемную чужую, если можно жить в своей квартире и с каждым платежом становиться ближе к заветной цели!

Топ-5 предложений рассрочки в ЖК Киева с минимальным первым взносом

Автор: Ирина Настыч

Нестабильность банковского сектора, высокие ипотечные ставки и трудности в получении кредита стимулируют застройщиков более активно внедрять программы рассрочек.

Такой механизм позволяет расширить число потенциальных покупателей, стать более конкурентоспособными на рынке. Сегодня в Киеве можно найти предложения беспроцентной рассрочки на срок от 2 до 10 лет, и даже с первоначальным взносом от 0%.

3м2 подобрал 5 ЖК с самым маленьким размером первого взноса и посчитал, сколько покупателю придется заплатить сразу и какой будет сумма ежемесячных платежей.

ЖК Новая Англия

Жилой комплекс возводится в Голосеевском районе столицы на участке в 9 га. Проект достаточно масштабный, застройщик Royal House позиционирует ЖК как «город в городе», поскольку кроме жилых домов здесь предусмотрена развитая внутренняя инфраструктура. Квартал будет с закрытой территорией, к услугам жителей – детские и спортивные площадки, теннисные корты, свой детский сад.


Визуализация ЖК Новая Англия

Проект будет строиться в 4 очереди, сдача первой должна состояться в третьем квартале 2017 года, поэтому сейчас активно ведутся продажи. Застройщик предлагает беспрецедентную акцию – беспроцентную рассрочку с первым взносом от 0%. Остаток делится на 2 года без удорожания. На сегодня самую дешевую квартиру в ЖК «Новая Англия» можно купить за 400 000 грн, то есть при нулевом первом взносе ежемесячный платеж составит около 16 700 грн.

ЖК Яскравий

Жилой комлекс комфорт-класса расположен в Оболонском районе столицы, он будет состоять из 8 домов, три из которых уже сданы в эксплуатацию и заселены. «Яскравий» находится в непосредственной близости от строительного супермаркета Leroy Merlin и торгового центра «Полярный». До станций метро «Минская» или «Героев Днепра» от ЖК можно добраться наземным транспортом за 7-9 минут. Квартиры в комплексе сдаются уже с финальной отделкой, сантехникой, радиаторами, межкомнатными дверями и кухонным гарнитуром.


Визуализация ЖК Яскравий

При всех очевидных плюсах жилого комплекса застройщик «Интергал-Буд» решил усилить свои позиции на рынке предоставлением удобной рассрочки. Беспроцентная рассрочка распространяется на квартиры от 25 до 87 кв. м, при этом первоначальный взнос составляет всего 5%. То есть, приобретая самую дешевую квартиру в ЖК за 500 тыс. грн, покупатель вносит всего 25 000 грн первого взноса. Срок рассрочки может достигать 10 лет, в таком случае средний ежемесячный платеж составит около 4000 грн.

ЖК Orange City

Orange City возводится в Голосеевском районе Киева, это будет достаточно масштабный ЖК, состоящий из 7 домов по 26 этажей. Застройщик – компания Geos – позиционирует объект, как место для активных людей. По проекту здесь будет велодорожка, беговая дорожка, скейт-парк, а также аллеи для тихого отдыха. Застройщик обещает сохранить уникальность ландшафта и органично вписать в него новый жилой комплекс.

Визуализация ЖК Orange City

Ввод в эксплуатацию первой очереди комплекса запланирован на 2019 год, квартиры уже продаются. Компания Geos разработала механизм рассрочки, который предполагает первоначальный взнос в размере 15%, что, к примеру, для самой дешевой квартиры составит 59 165 грн. Остальная сумма делится на 60 платежей (5 лет), размер которых будет постепенно сокращаться – от 8300 грн в первые месяцы до 5100 – в последние. Каждый желающий может сделать расчет платежей для интересующей его квартиры на сайте ЖК Orange City.

ЖК Теремки

Еще один ЖК от «Интергал-Буд» возводится в Голосеевском районе Киева. По проекту комплекс будет состоять из пяти 25-этажных домов эконом-класса. К преимуществам будущего жилого комплекса можно отнести относительную близость к метро «Ипподром», «Выставочный центр», и «Теремки» – до них можно доехать за 15 минут на наземном транспорте. Неподалеку расположен один из самых красивых киевских парков «Феофания», при желании можно довольно быстро добраться на ВДНХ, где множество активностей для детей и взрослых в любое время года. Потребность в шоппинге можно удовлетворять в ТЦ ArtMall и «Магеллан».


Визуализация ЖК Теремки

Сдача первого дома запланирована на третий квартал 2018 года, продажи уже начались. Чтобы стимулировать покупателя, застройщик предлагает беспроцентную рассрочку на срок от 3 до 5 лет с первоначальным взносом 10%. Цены на квартиры стартуют от 619 000 грн, а значит, первый взнос составит 61 900 грн. Ежемесячный платеж при рассрочке на 5 лет составит приблизительно 9300 грн.

ЖК Автограф

В Днепровской районе Киева, неподалеку от парка «Победа», строится жилой комплекс «Автограф», который по проекту будет состоять из трех домой в 26 этажей. Чтобы дойти до парковой зоны, достаточно будет пересечь дорогу, а вот до ближайшего метро придется ехать около 20 минут.


Визуализация ЖК Автограф

Застройщик – компания DIM – открыто называет сумму первоначального взноса при покупке квартиры в рассрочку – 85 тыс. грн. Это чуть больше 11% от минимальной стоимости квартиры – 759 тыс. грн. Рассрочка действует до сдачи первой и второй очереди ЖК в эксплуатацию – до декабря 2017 и 2018 гг. соответственно. Процентной ставки по рассрочке нет, если оформить покупку в мае текущего года со сроком рассрочки до декабря 2018, ориентировочно ежемесячный взнос составит 35 500 тыс. грн.

В зависимости от спроса на квартиры по той или иной акции, условия последних могут меняться, поэтому подробные условия в каждом отдельном случае стоит уточнять в отделах продаж.

Топ-5 предложений по рассрочке от застройщиков Киева

Покупка жилья в новостройке привлекает многих не только потому, что дом будет новым и цены на квартиры ниже, чем на вторичке. Привлекательности добавляют различные предложения для покупателей от застройщика, среди которых встречаются и беспроцентные рассрочки.

Мы рассмотрим самые интересные предложения от застройщиков, действующие на сегодняшний день.

Один из самых интересных и нестандартных вариантов предлагают в жилом комплекс «Островского, 40» , который строится недалеко от главного киевского вокзала. Введение дома в эксплуатацию запланировано на четвертый квартал этого года. Для покупателей квартир в строящемся доме застройщик предлагает несколько программ. Одна из них предполагает оплату частями пакета облигаций. Первый взнос составляет не меньше 30% от всей суммы облигаций. После разрабатывается индивидуальная схема выплаты остатка до того момента, когда дом сдадут в эксплуатацию. Кроме того пакет облигаций можно оплатить, воспользовавшись кредитом в банке.

Однако самой интересной программой видится так называемый взаимозачет, который предполагает обмен старой квартиры на новую. Осуществляется это следующим образом. Сначала покупатель выбирает подходящую квартиру в новостройке. Дальше проводится оценка жилья, с которым потенциальный покупатель готов расстаться, и это жилье выставляется на продажу. Пока ищут желающих приобрести старую квартиру, квартира в новостройке бронируется на имя покупателя. Как только желающие купить вторичную квартиру найдены, покупатель подписывает сразу два договора – продажи своей старой квартиры и покупки квартиры в новостройке. Рассмотрите такой вариант, если желаете, к примеру, улучшить свои жилищные условия и переехать в новую квартиру.

Четвертое место в нашем рейтинге занимает программа рассрочки от банка «Аркада», который выступает также и застройщиком жилого комплекса «Молодежный квартал» на Осокорках. Условия кредитования следующие: банк выдает кредит, если оплачено не менее 20% площади квартиры, при этом кредит можно погашать до 30 лет, но этот период обсуждается и устанавливается с учетом возраста плательщика. Годовая процентная ставка по кредиту для Киева (подобные программы банка действуют и в других городах Украины) – 16%. Сроки сдачи объектов – июнь-июль 2014 года.

Обратите внимание, что «Аркада» предлагает два варианта погашения задолженности по кредиту. В первом варианте заемщик до ввода дома в эксплуатацию каждый месяц платит только проценты за пользование кредитом, а после сдачи дома погашает кредит равными частями, плюс выплачивает проценты за пользование кредитом. Во втором варианте заемщик каждый месяц со дня заключения кредитного договора равными частями выплачивает сумму кредита и проценты по нему. Проценты за пользование кредитом начисляют на сумму остатка. У взявшего в кредит квартиру есть возможность погасить долг досрочно.

На третьем месте – кредитная программа в жилищно-офисном комплекс «Сонячна брама» , который находится в Голосеевском районе. Добираться сюда стало легче благодаря не так давно открытой станции метро «Выставочный центр». Застройщиком является фирма «Т.М.М.». Кроме полной оплаты жилья, покупку может кредитовать АО «Ощадбанк», который выдает кредит на срок до 20 лет под 12% годовых в национальной валюте с условием погашения суммы равными частями. Изначально необходимо внести минимум 30% стоимость выбранной квартиры. Обеспечивать кредит дополнительно другим имуществом не требуется.

Несмотря на разногласия с заказчиком, Киевским национальным университетом им. Шевченко, и финансовые трудности компании «Т.М.М.», они все же сдали первую и вторую очередь комплекса «Сонячна брама». Окончание строительства всего комплекса запланировано на 2014 год.

Жилой комплекс «Паркове місто» расположен по адресу Вышгородская, 45. Программа рассрочки от застройщика в этом комплексе занимает второе место по привлекательности в нашем рейтинге. Всех своих клиентов на официальном сайте застройщики призывают приезжать и выбирать квартиру прямо на месте, где их сразу же сориентируют по ценам и условиям, а также проведут все необходимые расчеты предстоящих трат в зависимости от выбранного жилья. Застройщик, компания UDP, предлагает рассрочку на свои квартиры сроком до 5 лет, при этом начальный взнос составляет всего 5%! Но учтите, что при таком минимальном взносе вначале, придется платить большую сумму ежемесячно, ведь срок рассрочки не так уж велик. Примерная стоимость однокомнатной квартиры площадью 41 кв. метр в «Парковом місті» 70000$, до сдачи дома, в течение полутора лет, необходимо будет выплатить половину суммы — 35000$. Подробный подсчет выплат сделают каждому клиенту после выбора жилья.

Рассрочку на покупку квартир в домах строящейся третьей очереди дают на 5 лет, причем, до ноября 2014 года платеж будет беспроцентным, после плата составит около 10-12%. По плану, введение в эксплуатацию дома должно состояться в сентябре 2014 года. Средняя стоимость квадратного метра в строящейся очереди — 13 500 гривен.

На первом месте по привлекательности жилой комплекс «Комфорт Таун» . Сдача строящихся объектов, в которых сейчас можно приобрести жилье в рассрочку, назначена на февраль 2014 года. Комплекс расположен на левом берегу, недалеко от Ленинградской площади, официальный адрес — улица Регенераторная, 4. Кроме жилых домов «Комфорт Таун» предполагает наличие развитой инфраструктуры, которая, судя по всему, должна обеспечить основные бытовые потребности жильцов.

На своем сайте застройщик «К.А.Н. Девелопмент» вывесил для примера программу рассрочки, в которой показаны условия приобретения 1-комнатной квартиры площадью до 40 кв. метров. При ее покупке первоначальный взнос должен быть более 40%, тогда максимальный срок рассрочки будет до 10 лет, а в месяц вы будете платить от 2600 гривен.

Впрочем, в «Комфорт Тауне» есть различные предложения квартир в новостройках. Так, по телефону менеджер расскажет вам о минимальном взносе в 10%, а после рассрочка: до сдачи дома в эксплуатацию беспроцентная, после – 10% годовых, но без штрафов и комиссии, в случае, если покупатель не сможет вовремя внести взнос. Согласитесь, что это куда более выгодные условия, чем предложат в банке. Однако стоит обратить внимание, что возможны различные сроки. 10 лет – максимальный период погашения суммы рассрочки, но застройщик может поставить условие и 4-5 лет в зависимости от выбранной квартиры. На срок могут влиять различные условия: планировка квартиры, этаж и прочее.

Здесь представлены несколько любопытных предложений квартир в новостройках. Рассмотрите их и делайте выбор на основании важных для вас условий. Для кого-то в приоритете будет расположение дома, кому-то выгоднее взять беспроцентную рассрочку от застройщика, пусть и на короткий период, а кому-то еще удобно вносить оплату в течение длительного периода.

Квартиры в рассрочку от застройщика: условия покупки, кому она доступна

Квартиры в рассрочку от застройщика – удобный вариант приобретения жилья при недостаточности собственных средств. Параметры сделки делают ее отличной от других видов покупки недвижимости за счет кредитных средств.

Особые условия покупки квартиры

Рассрочка платежей при приобретении квартиры в новостройке предполагает ряд особенностей:

  • срок рассрочки – небольшой, редко достигает 4-5 лет;
  • при сроке до полугода проценты, как правило, не начисляются;
  • низкая ставка (обычно 1% в месяц) при длительной рассрочке;
  • высокий первый взнос – 50% и выше стоимости жилья.

При различных операциях купли-продажи недвижимости важно привлекать юриста по недвижимости, чтобы обеспечить юридическую чистоту сделки и гарантированно получить право собственности.

Исходя из представленных условий, понятно, что рассрочка выгодна в том случае, если у покупателя есть уверенность в поступлениях денежных доходов ежемесячно в необходимом объеме.

Особое внимание заслуживает документальное сопровождение сделки. В договоре с застройщиком, обычно в ДДУ, оговариваются такие параметры, как первый взнос и периоды последующих платежей. Для покупателя целесообразнее, если периоды соответствуют какому-либо этапу работ по строительству, а не конкретной календарной дате. Например, заключительный платеж вносится в течении пары дней после сдачи объекта в эксплуатацию. Такая формулировка позволит получить уверенность в надежности застройщика.

Квартиры в рассрочку от застройщика: участники сделки

Рассматривая рассрочку платежей за приобретаемое жилье, покупатель все необходимые манипуляции проводит непосредственно с застройщиком. Поэтому участниками рассрочки являются:

  • строительная организация или ее представитель – сторона, предоставляющая право на квартиру;
  • покупатель – сторона, согласная с условиями рассрочки.

Если сроки строительства нарушаются, покупатель может вернуть вложенные деньги. Но такая возможность должна быть обязательно оговорена в ДДУ.

Кому доступна рассрочка на квартиру

Рассрочка на квартиру – сделка довольно привлекательная: экономия средств в виде процентов, предоставление ограниченного пакета бумаг для оформления, отсутствие обязательной страховки. Но в силу своих особенностей такая сделка чаще всего доступна лицам:

  • занимающимся предпринимательской деятельностью – они могут изъять из торгового оборота нужную сумму денег;
  • не имеющим официального высокооплачиваемого трудоустройства – застройщики более лояльно относятся к подтверждению доход, чем банки;
  • уверенным в поступлении необходимой суммы в ближайшее время –наследство, закрытие и снятие денег со срочного вклада, продажа имеющегося объекта недвижимости;
  • желающим сэкономить на комиссионных банку и страховке, одновременно имеющим возможность внесения крупных платежей.

В рассрочке банковская организация не участвует. В некоторых случаях ее присутствие все-таки возможно. Однако при этом рассрочка переоформляется в иной вид обязательства – ипотеку. Если в начале договорных отношений с застройщиком покупатель имеет полную уверенность в своем финансовом положении, то заключается соглашение о рассрочке. При возникновении непредвиденных обстоятельств покупатель может оформить кредит на оставшуюся к погашению сумму.

При отказе от рассрочки и желании зарегистрировать ипотеку покупатель должен получить согласие от застройщика. Так как последний заинтересован в своевременном получении денег, отказов практически не бывает. Банки также положительно рассматривают заявки покупателей на ипотечный кредит, так как вложенные собственные средства в объект – гарантия заинтересованности будущего владельца квартиры погасить задолженность.