Адвокат по спорам с тсж

Жилищно-коммунальные споры

Споры с ТСЖ/ЖСК по вопросам оплаты коммунальных услуг, а равно по исполнению обязательств по обслуживанию многоквартирного дома, в том числе и обязательством о возмещении причиненного ущерба (например, в результате залива), довольно часто встречающаяся в юридической практике ситуация.

Вопросы, касающиеся начисления собственнику жилого помещения (нанимателю) определённой задолженности, также являются предметом разбирательств, переходящих в плоскость судебных. Как правило, эти суммы являются предметом споров и должны разрешаться в пользу жильца, но при условии изучения всех обстоятельств дела.

Нередко ЖСК или ТСЖ направляют уведомления о погашении задолженности за период, превышающий общий срок исковой давности (ст.ст. 196, 200 ГК РФ), акцентируя внимание на том, что невостребованные платежи, жителям многоквартирного дома, все равно придется восполнять на основании соответствующего судебного акта.

Срок исковой давности является существенным основанием при рассмотрении жилищных споров.

При этом, истечение срока исковой давности, не является для них основанием для исключения сумм задолженности за период, превышающий этот срок.

Однако, это коренным образом противоречит положениям действующего законодательства, которые напрямую возлагают запрет на взыскание задолженностей за истечением срока исковой давности, но при свершении определенных действий, которые должны произвести.

При этом, некие «собрания» для решения возникшего спора с управляющей компанией, никогда не приводят к какому-либо консенсусу.

К сожалению, ТСЖ, ЖСК, жилищный кооператив, как способ управления многоквартирным домом, а равно его правление, преследует одну единственную цель – истребование сумм за коммунальные и эксплуатационные услуги, не всегда соглашается признать возникшие задолженности ошибочными. В этом случае собственники жилья имеют право обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Поскольку между собственниками и ТСЖ заключается соответствующий договор, устанавливающий порядок обслуживания многоквартирного дома, жильцы вправе инициировать споры с ТСЖ и ЖСК по коммунальным платежам, при причинении ущерба, вызванного неисполнением обязательств, предусмотренных, как ЖК РФ, поскольку поддержание имущества жилого, а также иного помещения, признанного общим, должно совершаться на должном уровне.

Конечно, для более эффективного отстаивания своей правоты понадобится участие в деле квалифицированного юриста или адвоката, который поможет разобраться с «надуманными» платежами и сложившейся ситуацией с правовой точки зрения.

Мы принимаем участие в ходе рассмотрения дела, как со стороны истца, так и ответчика.

В компании «Nobele» (г. Москва) имеются опытные юристы по ТСЖ/ЖСК, которые готовы взять управление спорами в свою инициативу, подготовить необходимую документацию, соглашения, провести собрания жильцов и многое иное.

Наш юрист проведёт подробную консультацию по предмету разбирательств, поможет привлечь к ответственности недобросовестного члена правления ТСЖ/ЖСК, уполномоченное лицо или всю компанию.

Компания «Nobele» — это надёжный помощник в жилищных спорах любого характера и сложности!

Стоимость урегулирования приведенного спора с ТСЖ/ЖСК является приблизительной, может быть уменьшена или увеличена в зависимости от обстоятельств дела.
Более подробную информацию Вы можете узнать по телефону: +7 (495) 741-84-78 или email: [email protected].

* Все судебные издержки, включая расходы на юридические услуги подлежат возмещению стороне, в пользу которой состоялось решение суда (ст. 100 ГПК РФ).

Споры с управляющей компанией и ТСЖ

СПОРЫ С УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ ИЛИ ТСЖ

С каждым годом количество судебных споров с управляющими компаниями только возрастает. Чаще всего конфликты возникают в результате невыполнения обязанностей по должному содержанию жилого объекта.

Наиболее распространенные причины споров с управляющей компанией, ТСЖ:

Некорректно составленный договор – бывают случаи, когда в договоре не прописываются базовые работы, необходимые для жизнеобеспечения дома. УК/ТСЖ просто выставляет за них отдельные счета. Для профилактики подобных ситуаций нужно воспользоваться услугами жилищного юриста на этапе заключения договора.

Завышенные счета — споры могут возникнуть из-за непрозрачного ведения деятельности. Для профилактики проблемы следует настаивать на том, чтобы каждый пункт в счете, был понятен и доступен. К примеру, в квитанцию от УК может быть включена стоимость услуг охранника или консьержки, что противоречит законодательству. В подобных ситуациях собственник должен подать заявление о перерасчёте, а при бездействии компании обращаться в суд.

Невыполнение обязанностей – чаще всего компания отказывается или ненадлежащим образом исполняет свои обязанности. К примеру, осуществление ремонта, регулярный вывоз мусора и т.д. В подобных случаях претензии не помогают. Собственнику приходится обращаться в суд. На этом этапе важно воспользоваться услугами специалиста по жилищным спорам.

ТСЖ или управляющая компания не выполняют заявленные обязательства? Защита Ваших интересов начинается на бесплатной консультации.

В деле нашей клиентки ТСЖ отказалось оплачивать ущерб возникший по причине плохо отремонтированной крыши. Наши юристы взыскали материальный и моральный ущерб с управляющей компании. (Полностью решение можно увидеть в нашем офисе)

Адвокат в Самаре

специализированный сайт группы адвокатов по уголовным и гражданским делам

Юридические услуги для бизнеса и частных лиц

г. Самара ул. Красноармейская, д. 17

Адвокат по жилищному праву

Споры с ЖКХ и ТСЖ. Возникшие споры с управляющей компанией или ТСЖ по вопросам жилищно-коммунальных услуг можно разрешить максимально быстро и эффективно. Профессиональная юридическая консультация адвоката по жилищным вопросам поможет вам в этом.

Услуги по жилищному праву:

Жилищные вопросы
Квартирный вопрос в настоящее время беспокоит каждого второго жителя нашей страны. Своевременная помощь опытного юриста способна в полной мере защитить интересы истца в суде и добиться соблюдения его законных прав на пользование жилой собственностью.

Сопровождение сделок
Мы занимаемся документальным сопровождением сделок с недвижимостью на всех этапах их формирования. Услуги профессионального юриста сэкономят ваши силы и время, затраченные на сбор необходимой информации.

Защита дольщиков
Договоры долевого строительства и последующее их соблюдение на сегодняшний момент являются особо распространенным предметом судебных разбирательств. Мы поможем потерпевшим отстоять свою точку зрения в суде и в полной мере возместить дольщику причиненный ущерб.

Представление интересов и победа в суде
Целью каждого отдельно взятого юридического консультанта является победа в судебном разбирательстве. Обратившись за помощью к нам, вы можете быть уверенными в успешном разрешении спора в вашу пользу.
Зачастую стороны не могут придти к единому согласованному решению и урегулировать возникший спор в досудебном порядке. В этом случае на помощь приходят высококвалифицированные юристы, представляющие их интересы в суде.
Наш профессионализм и высокий уровень знаний в этой сфере позволяет быстро и качественно подойти к решению возникшего вопроса и отстоять ваши законные права в суде.

По любым вопросам в сфере жилищного права вы можете получить бесплатную консультацию по телефону, либо получить юридическую помощь по жилищным вопросам при личной встрече.

АДВОКАТ ПО СПОРАМ С ТСЖ

Российское государство уже несколько лет пытается решить проблему содержания жилого фонда. Решением этого вопроса стала реформа ЖКХ, а именно появление такого правового объединения граждан ТСЖ. По замыслу государства, товарищества собственников жилья, должны решать все проблемы, касающиеся приватизированного жилого фонда, как то его содержание, обслуживание, текущий и капитальный ремонт, работы по благоустройству.

Для того чтобы осуществить задуманное в законодательство РФ были внесены изменения — добавлены правовые нормы, касающиеся обязанностей ТСЖ. Однако, на практике не все пошло так гладко, как того хотели законодатели. Жители города Ростова-на-Дону почувствовали это на себе, так как в городе огромная масса ТСЖ и очень маленький процент таких организаций с действительно товарищеским отношением к своим жильцам. Как результат, все чаще граждане обращаются к юристам, адвокатам с вопросами законности деятельности правлений товариществ, обоснованности начисляемых ими платежей по содержанию и ремонту квартир.

АДВОКАТ ОКАЗЫВАЕТ СЛЕДУЮЩИЕ ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

  • Досудебные и судебные споры с товариществом собственников жилья по перерасчету квартплаты, исключению лишних услуг из квитанции по оплате за квартиру.
  • Судебное оспаривание решений и действий общего собрания ТСЖ.
  • Досудебное и судебное оспаривание незаконных действий со стороны правления товарищества собственников жилья, руководства управляющей компании.
  • Разрешение спорных ситуаций по общему земельному участку под домом, общему имуществу и местам общего пользования.
  • Наложение административной ответственности на должностных лиц товарищества собственников жилья и само юридическое лицо ТСЖ, привлечение руководителей ТСЖ совершивших правонарушение к административной или уголовной ответственности.
  • Также Вы можете задать свои правовые вопросы по проблемам ТСЖ, управляющих компаний на официальном сайте адвоката Геннадия Ефремова.

Споры с ТСЖ, ЖСК, УК

И вновь жилищный вопрос, но теперь с другой стороны. ДЭЗы, ЖЭКи, управляющие компании и иные эксплуатационные структуры мешают Вам жить.

В большинстве случаев желание жильцов/собственников обратиться в суд продиктовано экономическими причинами: то что стоит — дешево, для них – стоит дорого.

Тут речь идет о том, что Управляющие компании и иные схожие организации любят завышать стоимость своих услуг. квартплата растет, качество жизни не улучшается, при этом в квитанциях появляются все Большие суммы, например в разделах – “прочие услуги” или “вывоз мусора”, и постепенно обслуживание дома становится просто “золотым”…

Еще ТСЖ, УК и ЖСК любят выставлять Вам пени и штрафы… размер некоторых из них может превышать даже Ваш долг по квартплате, что является недопустимым! Но многие соглашаются и платят – разве Вы такие?

Согласно Жилищному кодексу РФ размер пеней по квартплате не может превышать 1/300 ставки рефинансированная за день просрочки.

Справка: ставка рефинансирования на состоянию на 2012 год составляет около 8% годовых…), т.е. в день за несвоевременную оплату квартплаты Вам максимум могут начислить – 8% делим на 300, получаем – не более 0,027% за каждый день просрочки, т.е. если квартплата 100 рублей, то за 1-н день пени – 0 руб. 02 копейки…

Не менее популярны споры, когда Вам навязывают какую-то конкретную управляющую компанию (обслуживающую организацию).

Данная организация диктует Вам свои условия.

Например: белорусов на ремонт квартиры не нанимать, т.к. у них (УК) есть своя компания, которая это делает лучше чем они, плюс согласно внутренним правилам ТСЖ или УК ремонт в обслуживаемых квартирах вправе делать только т.н. “сертифицированные” рабочие.

Ясно, что это банальное нарушение Ваших прав как собственников Вашей недвижимости, ведь Вы имеете право улучшать свое жилье за счет своих средств и возможностей, и своих рабочих, а припоны со стороны ТСЖ в большинстве случаев незаконны и напоминают самоуправство, и Вы готовы это терпеть?

Еще одним из наиболее распространенных в практике случаев является – спор между членами ТСЖ за власть.

Не стоит забывать – все члены ТСЖ (как пример) равны между собой, соответственно они имеют равные права избирать и быть избранными в Правление ТСЖ, в иные его руководящие органы.

Например: в Ревизионную комиссию или Правление.

Но т.н. “пришлые” ТСЖ очень не хотят терять свою кормушку, формально они все заявляют что действуют в Ваших интересах, и Вы их члены и они Вас слушаются и Вам подотчетны… но на деле Вы их даже в глаза (руководство) не видите, и часто происходит банальное обогащение за Ваш счет – никто ни перед кем ни за что не отчитывается.

Вы должны знать: поменять ситуацию можно.

Вы можете на общем собрании переизбрать руководство, назначить проверку деятельности предыдущего руководства, в случае выявления с их стороны злоупотреблений – привлечь их к ответственности (наказать на деньги или например обратиться в правоохранительные органы).

Но для этого нужно побороть их юристов, их адвокатов и их административный ресурс – готовы?

В таких делах нужно действовать четко, спокойно и грамотно. Нанимайте специалиста.

Споры с вышеперечисленными организациями сложные, запутанные и иногда даже опасные, никто не хочет терять деньги, тем более что жилищно-коммунальное хозяйство не просто так считается золотоы дном для обогащения и всевозможных злоупотреблений.

Юристы по ТСЖ

Юристы по ТСЖ. Юридические услуги по операциям, спорам и делам, связанных с деятельностью товариществ собственников жилья.

У каждого из нас в определенный момент времени возникает необходимость в юридических услугах. При этом хочется, чтобы оказывающие услуги юристы были адекватными, знали свое дело, обладали нужным опытом и знаниями, были образцом клиентоориентированности и при этом недорогие. Как правило, есть мнение, что дешевые услуги априори некачественные, а дорогие хоть может и высококлассные, но ведь не всегда такие нужны в каждом возникающем деле. Поэтому подходит вариант средний. Не сильно дешевый, но и не дорогой.

Как кроме цены выбирать юриста непонятно. Поэтому подойдет вариант «спроси знакомых» (он же сарафанное радио), посмотреть кто и с кем работал ранее, посмотреть кто находится рядом. Затем можно посмотреть на опыт, знания, практику (всегда хочется максимально большое количество подходящего опыта). Затем можно обратить внимание на рекомендации других клиентов, публикации в профильных изданиях, выступления на конференциях, наличие команды юристов.

Что еще? Вроде ничего не забыли.

Если часть или всё перечисленного соответствует вашему представлению при поиске юриста, выборе юридических услуг, связанных с товариществом собственников жилья , то тогда вам к нам.

Описанное соответствует характеристикам деятельности нашей юридической фирмы «Ветров и партнеры». Начиная от знаний, опыта, наличия компетентных специалистов и заканчивая средними ценами на услуги, клиентоориентированностью каждого из сотрудников.

Юрфирма «Ветров и партнеры» подтверждает свою готовность и способность оказать клиентам запрашиваемую юридическую помощь, равно как и наличие специалистов, обладающих релевантным опытом и необходимой квалификацией при оказании юридических услуг по вопросам, касающимся ТСЖ .

Наши юристы по сделкам, операциям и спорам, связанным с деятельностью товариществ собственников жилья оказывают юридические услуги (сопровождение, обслуживание) в Новосибирске и иных городах России (в т.ч. Томск, Омск, Барнаул, Красноярск, Кемерово, Новокузнецк, Иркутск, Чита, Владивосток, Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Нижний Новгород, Казань, Самара, Челябинск, Ростов-на-Дону, Уфа, Волгоград, Пермь, Воронеж, Саратов, Краснодар, Тольятти, Сочи).

Юридические услуги предоставляются одним из следующих способов:

1. Силами сотрудников юридической компании «Ветров и партнеры»: лично в месте нахождения основного офиса, лично, находясь в командировке в месте нахождения Клиента, или дистанционно (почта, телефон, скайп, мессенджеры);

2. Силами партнерской юридической компании, с которой юрфирма «Ветров и партнеры» сотрудничает в месте нахождения Клиента;

3. Комбинация способа №1 и №2.

Обращайтесь к нам по следующим контактам:

Пишите на [email protected], звоните на +7 (383) 310-38-76, +7 (983) 510-38-76.

Пишите WhatsApp, Telegram на +7 (913) 918-25-62.

Прежде чем Фирма расскажет о содержании и условиях предоставляемых услуг, предлагаем ознакомиться со следующими аналитическими материалами и судебной (арбитражной) практикой: