Частный дом права на собственность

Регистрация права собственности на новострой

После завершения строительных работ у владельца объекта возникают новые имущественные права. Обратите внимание: если у вас есть право собственности на земельный участок, а на нем «вырос» частный дом, то вы не являетесь автоматически владельцем дома. Объект необходимо оформить, получив на него правовой документ. В соответствии со статьей 331 Гражданского кодекса Украины, право собственности на новую недвижимость возникает с момента завершения этапов строительства, принятия объекта в эксплуатацию и государственной регистрации этого имущественного права.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество регулируется Постановлением КМУ №868 в котором устанавливается как порядок действий по регистрации объекта недвижимости, так и необходимый пакет документов. Для получения прав необходимо, чтобы объект был введен эксплуатацию (данная процедура может быть рассмотрена отдельно). Регистрировать права необходимо как после возведения новых объектов (в т.ч. на основании строительного паспорта), так и после реконструкции существующих.

В зависимости от типа собственности может отличаться как пакет документов, так и орган, ответственный за регистрацию.

Пакет документов для регистрации собственности на новострой

Для регистрации прав собственности на строительный объект потребуется достаточно увесистый пакет документов. В частности, в любом случае потребуется:

  • заявление установленного образца
  • копия паспорта и идентификационного кода гражданина — от физлица
  • подтвержадющие полномочия (кроме руководителя) лица — от юрлица

Далее начинаются различия и варианты. Если речь идет о новом строительстве, то в пакет документов нужно включить:

  • Документ, подтверждающий права на земельный участок, где возведен объект
  • Документ, подтверждающий принятие объекта в эксплуатацию.
  • Техпаспорт на объект недвижимого имущества
  • Справку о присвоении объекту адреса (ее также требуется получать на этапе ввода объекта в эксплуатацию)

Рассмотри особые случаи регистрации права собственности на новострои.

В случае проведения государственной регистрации права собственности на вновьсозданную недвижимость, строительство которого осуществлялось с привлечением средств физических и юридических лиц заявление подается:
1. инвестором – в случае сдачи объекта до 2013 года.
2. заказчиком строительства – сдача объекта недвижимости осуществляется после 2013 года.

Для таких случаев существует два отдельных требования к предоставляемым документам:

Если недвижимость построена до 2013 года подается следующий пакет документов:

1. документ, подтверждающий приобретение объекта:

  • инвестдоговор, договор о долевом участии и т.п.
  • выданная управляющим ФФС справка о праве доверителя на приобретение объекта недвижимости — случае участия в фонде финансирования.
  • договор купли-продажи облигаций и в случае наличия документ, согласно которому произошло закрепление объекта за владельцем облигаций (договор резервирования, бронирования и т.д.) – при приобретении беспроцентных (целевых) облигаций, по которым базовым товаром является единица недвижимости.
  • договор купли-продажи имущественных прав — в случае приобретения имущественных прав на объект недвижимости

2. справку о том, что лицо участвовало в инвестировании, выданную заказчиком строительства

3. технический паспорт на объект инвестирования

4. заверенные заказчиком строительства копии:

  • документа, подтверждающего возникновение, переход и прекращение прав на земельный участок (кроме случаев реконструкции без изменения внешних размеров);
  • документа, подтверждающего возникновение, переход и прекращение права собственности на объект недвижимости до его реконструкции – при реконструкции
  • акт о вводе в эксплуатацию;
  • документа, подтверждающего присвоение адреса (кроме реконструкции).

Если недвижимость построена после 2013 года необходимы следующие копии:
1. документ, подтверждающего возникновение, переход и прекращение прав на земельный участок (кроме случаев реконструкции без изменения внешних размеров);
2. документа, подтверждающего возникновение, переход и прекращение права собственности на объект до его реконструкции – при реконструкции
3. акт о вводе в эксплуатацию;
4. документа, подтверждающего присвоение адреса (кроме реконструкции).
5. утвержденный таким лицом перечень физических и юридических лиц, средства которых привлекались на инвестирование (финансирование) объекта строительства.

В случае, если строительство осуществлялось несколькими лицами, к заявлению необходимо приобщить документ, определяющий доли каждого из застройщиков. Чаще всего этим документом является письменное заявление или договор о распределении долей общей собственности.

В случае, если объект возводился в результате деятельности жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или любого другого кооператива, каждый инвестор (член кооператива) выступает заинтересованной стороной и оформляет права собственности, предоставляя регистратору документ, который подтверждает эти права. Это может быть договор об инвестировании, паевой договор, договор купли-продажи имущественных прав и другие документы, предусмотренные законодательством.

Если объект, возведенный кооперативом, был завершен после 1 января 2013 года, дополнительно потребуется утвержденный общим собранием кооператива список членов, который подается при регистрации от имени юридического лица (кооператива).

Кроме того, если документы на регистрацию подаются не самим заинтересованным лицом, а его представителем, дополнительно могут потребоваться документы, подтверждающие статус как лица, подающего документы на регистрацию, так и заинтересованного лица.

Перед регистрацией прав собственности на строительный объект государственный регистратор будет проводить проверку, также заявитель платит государственную пошлину за выписку из Государственного реестра прав.

За государственную регистрацию прав собственности на строительный объект взымается пошлина в размере 7 необлагаемых налогом минимумов доходов граждан. Квитанцию об оплате государственной пошлины необходимо приложить к пакету документов при подаче заявления.

Процедура регистрации

Как и процесс оформления лицензии на строительные работы, процедура регистрации права собственности на недвижимсоть претерпела значительные изменения. Подготовленный пакет документов должен подаваться в государственную регистрационную службу по месту расположения объекта, на который регистрируются права. Процедура проходит в три шага:

  1. Подача пакета документов и получение карточки о принятии заявления
  2. Проведение регистрации прав в случае отсутствия причин для отказа
  3. Получение документов заявителем.

Государственная регистрация проводится в срок до пяти рабочих дней с дня регистрации заявления. Исключением является регистрация прав на предприятие как на единый имущественный комплекс, регистрация которого может длиться до 14 рабочих дней.

Основаниями для отказа в регистрации прав могут стать:

  • Отсутствие документов об оплате пошлины за регистрацию прав и/или об оплате за предоставление информации из Государственного реестра прав может стать причиной для отказа в принятии к рассмотрению документов. Обратите внимание: если в пакете не будет хватать других документов, его примут к рассмотрению, но в итоге могут отказать в регистрации.
  • Отсутствие необходимых документов в пакете, что выявляется в ходе рассмотрения заявления.
  • Наличие решения суда о прекращении регистрации прав собственности на данный объект
  • В ходе проверки по поданным документам были выявлены несоответствия и коллизии, которые не позволяют провести регистрацию прав.

Как оформить право собственности на квартиру, дом

Оформление права владельцев на имущество в Украине с 2016 года проводится в ином, чем прежде формате. Новый порядок оформления в стране вступил в действие с 1 января. Соответствующие изменения в действующее ранее законодательство были внесены Верховной Радой еще в 2015 году. Произошло это в ноябре. Во многом все эти изменения связаны с принятием решения о децентрализации власти в стране. Среди внесенных изменений:

  • Отмена выдачи свидетельств, подтверждающих право собственности, на бумажных носителях, содержащих в себе средства защиты.
  • Изменение способа государственной регистрации. Теперь она проводится через сеть Интернет.
  • Снятие ограничения на регистрацию недвижимости. Оформить право собственности на квартиру или дом стало возможным теперь и у нотариуса.

Какую недвижимость в Украине необходимо регистрировать?

Регистрация прав собственности в Украине производится в отношении земельных участков и объектов недвижимости, расположенных на них, если их невозможно перенести в другое место не причинив ущерба объекту и не потеряв в его стоимости.

Не требуется регистрация прав собственности на малые архитектурные формы, временные сооружения даже, если они носят капитальный характер, а также на полезные ископаемые и растения, находящиеся на земельном наделе.

Куда подавать заявление о регистрации прав на недвижимость?

Оформление права собственности в Киеве и Украине можно провести у двух субъектов:

  1. У нотариуса. Здесь можно регистрировать все виды сделок с недвижимостью независимо от места его нахождения и расположения объектов недвижимости.
  2. В центре предоставления административных услуг, откуда документы в дальнейшем передают на рассмотрение государственному регистратору.

Могут ли исчезнуть данные о праве на собственность из государственного реестра?

В электронном виде реестр начали вести в Украине еще с 2013 года. С тех пор нотариусы имеют доступ к двум реестрам прав – вещных и собственности. По мнению специалистов, вероятность потери электронных данных крайне мала. В архивах всегда можно найти документы, которые подавались владельцами недвижимости при оформлении прав на их владение регистратору.

У собственников на руках должны быть документы, подтверждающие их права. Держать эти бумаги в сохранности – обязанность каждого владельца имущества. Лишний раз подстраховаться никому не помешает.

Слабые места существующей формы регистрации прав собственности

Электронный документ о праве собственности на недвижимость в Киеве и Украине открывает лазейку для рейдерских захватов. Многие правоведы считают, что отсутствие даже самых простых степеней защиты на документах дает большой простор для возможных вариантов создания схем мошенничества. Не исключена возможность и утраты электронных данных в ходе хакерских атак. Даже самые защищенные базы электронных данных подвергаются им с завидной регулярностью.

В стране стало расти, как грибы число агентств недвижимости, которые предлагают квартиры стариков за смешные цены. Единственным условием покупки такого жилья является необходимость ожидания смерти его собственников. Пожилые владельцы недвижимости подписывают договора ренты, на основании которых их квартиры или дома после их смерти переходят новым владельцам. Найти таких одиноких стариков по открытой базе реестра имущества не составляет никакого труда.

Требуется ли повторная регистрации прав собственности на недвижимость?

Новый порядок оформления прав собственности на недвижимость не предусматривает повторную её регистрацию для зарегистрированных прав до 1 января 2013 года. Все они являются действительными. Объекты недвижимости, не внесенные в реестр, будут попадать в него при последующей смене владельца.

Зачем были введены изменения в существовавший ранее прядок регистрации недвижимости?

Внося изменения в закон о порядке регистрации права собственности на недвижимость, Кабинет Министров преследовал несколько целей. Главной задачей, стоявшей перед ним, было открытие доступа к информации для всех жителей страны, а так же повышение степени комфортности процедуры оформления своих прав. Каждый человек, не выходя из дома, может проверить сведения о своей собственности. Такая форма регистрации может расцениваться, как форма борьбы с коррупцией. Теперь утаить от общественности свои квартиры и дома не удастся никому.

Любой нотариус может осуществлять сделки по регистрации прав собственности на недвижимость при обращении к нему владельца. Раньше у нотариуса проходило оформление сделок лишь в рамках нотариальных действий. Все данные реестра теперь размещены на сайте Министерства юстиции. Получение сведений о собственнике имущества платные. За электронный доступ к информации придется заплатить 17 гривен (+ 3 грн. составят банковские услуги), а за бумажную выписку – 34 гривны (+ комиссия банка, в котором осуществляется платёж).

Документы, позволяющие оформить право собственности на квартиру или дом

Каждый владелец имущества должен иметь помимо выписки из реестра документы, подтверждающие право на него. К таким бумагам относятся договора купли-продажи, дарения или пожизненного пользования жилым помещением. Все они должны быть заверены нотариусом. В этот же список входят свидетельства о праве наследования, владения долей в общей собственности, покупки на аукционе, решения судов, жилищных комиссий и т.п.

Как оформить право собственности на дом или квартиру в Украине иностранцу

Действующее законодательство Украины позволяет иностранцам приобретать в стране недвижимость и землю, но в этом вопросе свои тонкости. Оформить право собственности на дом или квартиру, можно имея вид на жительство или же оформить по паспорту своей страны. Возраст иностранца должен быть не менее 18 лет и пребывать на территории страны он должен совершенно легально.

Для того чтобы купить право собственности иностранцу придется позаботиться о легализации своих документов в Украине. Эта процедура подразумевает перевод необходимых для совершения сделок бумаг на украинский язык. Он должен быть сделан профессиональным переводчиком и заверен нотариусом.

Нельзя будет оформить право собственности на дом или квартиру без ИНН. Получить иностранцу его можно в любой районной ГНИ или ГНА в Киеве. Этот документ потребуется при оформлении сделки с недвижимостью у нотариуса. Нахождение иностранного гражданина в браке возлагает на него обязанность согласовывать свои крупные покупки с супругом/супругой. При регистрации сделки потребуется их согласие на приобретение недвижимости в Украине. Без него купить право собственности нельзя.

Оформить право собственности на квартиру или дом можно сразу на несколько иностранных собственников. Закон не запрещает подобных сделок.

Где можно оспорить действия регистратора?

Действующие в настоящее время нормативно-правовые акты в части оформления права собственности еще не приведены в полное соответствие друг с другом. Такое положение дел может привести к различному трактованию некоторых вопросов. На практике возникают случаи, требующие вмешательства третьих лиц.
Обжаловать неправомочные действия регистратора можно различными способами. Один из вариантов – обращения в Министерство юстиции. Решить спор можно и в территориальных органах Минюста, а также судебном порядке.

Какие налоги придется заплатить?

Приобретая недвижимость в собственность в Украине придется заплатить налоги. Государственная пошлина за совершение нотариальных действий составит 1 % от стоимости сделки. Пока эта пошлина не будет оплачена, нотариус сделку не заверит. Услуги нотариуса за оформление сделки в эту сумму не входят.

Резиденты Украины оплачивают дополнительно к этой пошлине 15 % от своих доходов, полученных на территории Украины, нерезиденты – 23 %. От этих платежей освобождены инвалиды ВОВ, I и II группы и пострадавшие в результате Чернобыльской аварии, а так же некоторые другие категории граждан, нуждающиеся в социальной поддержке государства.

Обязательными являются платежи в Пенсионный фонд Украины. Они составляют 1 % от суммы сделки.

Как проходит оформление права собственности в Киеве и Украине

Регистрация права собственности проходит в несколько этапов. В Украине порядок проведения процедуры определен статьей 18 Закона о государственной регистрации, который был утвержден Постановлением Кабинета Министров № 553 от 23.08.2016 года. Оформить право собственности на дом или квартиру можно имея определенный перечень соответствующих документов. Процесс начинается с их сбора и обращения в последующем к нотариусу или государственному регистратору. В перечень необходимых бумаг входят:

  • Заявление, заполненное в установленной законом форме. Составляется оно в двух экземплярах. Обязательными реквизитами для заполнения являются полные сведения о заявители. Один бланк документа с отметкой о его принятии остается на руках владельца недвижимости, другой у регистратора.
  • При оформлении прав у нотариуса потребуется идентификационный код заявителя.
  • Обязательным для предъявления регистратору или нотариусу является паспорт. Без него не заключается ни одна сделка. Оформление права собственности на недвижимость проводится только при предоставлении этого документа.
  • В пакет документов собираются только оригиналы бумаг. Они должны подтверждать права на дом, квартиру или земельный участок. К таким бумагам относятся технический паспорт на недвижимость и государственный акт на землю с указанным в нем кадастровым номером.
  • В том случае, когда оформление права собственности на недвижимость осуществляется третьими лицами, требуется доверенность. Она должна быть заверена у нотариуса.
  • Подготовленный пакет бумаг не будет принят без предоставления квитанции об оплате государственной пошлины. Льготники, освобожденные от её уплаты, предоставляют справки, подтверждающие их права.

В случае если в получение документа о праве собственности будет отказано, уплаченная за регистрацию пошлина не будет возвращена заявителю. Оформить документ о праве собственности на недвижимость в Киеве и Украине можно в течение 5 рабочих дней.

За оформление права собственности в Киеве и в Украине придется заплатить 10 % от минимальной зарплаты в том случае, если процедура займет 5 дней. В том случае, когда регистрация права собственности будет сделана за 2 дня, за неё придется заплатить сумму в размере 1 минимальной зарплаты. Оформить право собственности на дом или квартиру можно и в более короткие сроки. За оформления регистрации в течение суток нужно будет заплатить 2 минимальные зарплаты, за 2 часа – 5 минималок.

Такие ставки не распространяются на получение документа о праве собственности на предприятия, которые продаются как единый комплекс. Размер пошлины на такое оформление значительно выше. При оформлении документов для регистрации права собственности необходимо быть очень внимательным. Ответственность за недостоверность данных лежит на заявителе.

Полученным документам регистратор присваивает номер очередности рассмотрения заявления. Прежде, чем оформить право собственности на квартиру или дом, документы проходят экспертную проверку. При обнаружении ошибок и неточностей, в регистрации прав собственности на землю или недвижимость может быть отказано. С принятым регистратором решением можно ознакомиться в электронном виде.

При положительном решении регистратор создает раздел в реестре прав. Документ о праве собственности на недвижимость в Киеве и в Украине теперь не выдается в бумажной форме. Он имеет только электронный вид.

Вместо него можно получить выписку из реестра. Она представляет собой обычную распечатку на принтере на бумаге формата А4. Распечатать такой документ можно самостоятельно с веб-портала Минюста. Документ о праве собственности на недвижимость в Киеве и в Украине не имеет подписей и печатей даже в том случае, когда выдается официальным регистратором.

Не требуется подача нескольких заявлений, если владелец хочет одновременно оформить право собственности на дом, квартиру и земельный участок. Сведения о собственности являются в Украине открытыми. Обжаловать действия регистратора можно в судебном порядке.

О вопросах регистрации права собственности на частный индивидуальный жилой дом, построенный до 1992 года

О вопросах регистрации права собственности на частный индивидуальный жилой дом, построенный до 1992 года

Необходимо ли вводить в эксплуатацию частный дом, построенный до 1992 года, и является ли он «самостроем»?

Впервые порядок и условия принятия в эксплуатацию объектов строительства был установлен постановлением Кабинета Министров Украины от 5 августа 1992 № 449 «О порядке принятия в эксплуатацию законченных строительством объектов государственного заказа» (утратило силу). Таким образом, до 05.08.1992 на законодательном уровне не было предусмотрено введение частных жилых домов в эксплуатацию.

Согласно письма Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины от 01.09.2011 г. N 40-12-2409, исходя их положений Конституции Украины в части обратной силы нормативных требований законодательства, на текущий момент нет необходимости осуществления такой процедуры в отношении частных домов построенных до августа 1992 года.

Указанная позиция нашла свое отображение в действующей Инструкции про порядок проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества (далее – Инструкция), утвержденной приказом № 127 от 24.05.2001 (последние изменения от 08.01.2013). Согласно п. 3.2 Инструкции не принадлежат к самовольному строительству в т.ч. индивидуальные жилые дома, усадебные, дачные дома, хозяйственные постройки и сооружения, пристройки, возведенные до 05.08.2992 года.

Таким образом, указанные объекты подлежат инвентаризации в обычном порядке с выдачей технического паспорта установленного образца.

Как определяется дата постройки здания при оформлении технического паспорта?

В соответствии с п. 10 Инструкции текущие инвентарно-оценочные работы исполняются в присутствии собственника и оканчиваются его подписью в схеме и эскизе. Материалы конструктивных элементов и год постройки домов и сооружений указывает заказчик, что отображается в эскизе и подтверждается его подписью. Вместе с этим, пунктом 3.2. предусмотрено, что в ходе инвентаризации осуществляется изучение существующих документов заказчика на объект.

Данные о дате постройки того или иного здания либо хозяйственной пристройки вносятся в приложение к техническому паспорту «ХАРАКТЕРИСТИКА ДОМА, ХОЗЯЙСТВЕННЫХ ПОСТРОЕК И СООРУЖЕНИЙ», форма которого предусмотрена дополнением 6.4. к указанной инструкции.

В случае изготовления технического паспорта на объект Коммунальным предприятием «Херсонское бюро технической инвентаризации» Херсонского областного совета определение даты постройки зданий при подготовке нового технического паспорта должно осуществляется в т.ч. с учетом ранее проведенных инвентаризаций. При изготовлении технического паспорта «частным» техником определение даты постройки здания возможно только с учетом «достоверности устных данных заказчика», либо в случае предоставлении последним технику дополнительных документов

Как осуществляется регистрация права собственности, на частные дома, построенные до 1992 года?

В соответствии с п. 42 Порядка государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений (Далее – Порядок), утвержденного Постановлением КМУ от 25.12.2015 № 1127 (с изменениями от 23.08.2016 № 553) для регистрации права собственности на частные жилые дома и постройки, возведенные до 05.08.1992, государственному регистратору либо нотариусу подаются:

2. документ подтверждающий присвоение адреса объекту (при отсутствии кадастрового номера).

Кроме этого, исходя из п. 43 Порядка, в случае если указанный объект размещается на территории сельского, поселкового или городского совета, которыми в соответствии с законодательством осуществление ведение похозяйственного учета, заказчик вместо указанных в п. 42 Порядка документов может подать:

1. Решение совета о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность или в пользование либо выписку из соостветствующей похозяйственной книги;

2. Выписку из похозяйственной книги, предоставленную исполнительным органом местного самоуправления или архивным учреждением.

При этом следует учитывать, что подаче указанных в п. 43 Порядка документов является правом, а не обязанностью собственника.

По результатам рассмотрения указанных документов государственный регистратор принимает решение о регистрации права собственности на объект с внесением данных в соответствующий госреестр с выдачей письменного извлечение подтверждающего регистрацию права собственника.

Специалисты нашего Центра сопровождения строительства «Арма Херсон» помогут Вам в сжатые сроки оформить право собственности не введенный в эксплуатацию частный дом или оформят самовольное строительство!

Оформить право собственности на дом, дачу

При возникновении вопросов вы можете получить оперативный ответ обратившись к специалисту:

Скрыпник Сергей Владимирович

Право собственности на недвижимое имущество является очень важным в процессе владения домом. Только после внесения в государственный электронный реестр сведений о том, что недвижимость принадлежит конкретному лицу, можно смело заявлять о своих правах.

Даже наличие договора купли-продажи не является подтверждением права собственности. Если права не подтверждены в законном порядке, то дом не является собственностью человека, до момента регистрации документа в государственном реестре. Оформление собственности должно проводиться в соответствии с законом.

Зарегистрировать право собственности в государственной регистрационной службе можно только на ту недвижимость, которая не была ранее внесена в государственный реестр имущественных прав.

Регистрация необходима только что введенным в эксплуатацию домам и зданиям, которые уже используются. Без этого не получится ни продать недвижимое имущество, ни подарить. Только оформление собственности обеспечивает законные права на действия в отношении недвижимости.

Узнать, как оформить право собственности на дом, можно на сайте нашей компании. Специалисты высокого уровня предоставят консультацию и помогут решить проблемы законно.

Документы, которые необходимо предоставить в регистрационный центр

Для прохождения процедуры регистрации потребуется предъявить:

  • оригинал документа, который является основанием на приобретение собственных прав. Такими являются договор купли-продажи, дарения, документы свидетельствующие о наследстве;
  • технический паспорт на дом;
  • копию паспорта и идентификационного кода плательщика налогов.

Регистрация права собственности осуществляется в Государственной регистрационной службе. Процедура переоформления может проводиться нотариусом на основании предоставленного пакета документов.

Оформление права собственности на дом является мероприятием, требующим определенных знаний. Кроме того, для сбора документации и справок необходимо время. Людям, которые не владеют тонкостями юриспруденции, плохо знают законы, пройти всю процедуру и получить утвердительные результаты весьма непросто. Именно поэтому оформить право собственности на дачу или дом лучше всего доверить профессионалам.

Дома до 05.08.1992 г. постройки

Если вы имеете недвижимость, построенную до 5 августа 1992 года, то существует возможность ее оформления по упрощенной схеме. К таким строениям можно отнести: жилые дома, дачные и садовые домики, хозпостройки.

Чтобы пройти процедуру, вам понадобятся:

  • право собственности на землю или договор аренды;
  • техпаспорт на постройку;
  • подтверждение года возведения строения.

Своим письмом от 01.09.2011г. №40-12-2409 ГАСИ подтверждает, что необходимость предоставления разрешительных документов на строительство и ввод в эксплуатацию объектов, построенных до 05.08.1992г., отсутствует.

Профессиональное оформление документации – гарантия качества

Наша компания готова представлять ваши интересы в процедуре оформления права собственности на недвижимость. Каждый случай индивидуален и требует такого же к нему отношения. Специалисты высокого уровня ежедневно работают с документами, касающимися права собственности, изучают законы и помогают людям стать счастливыми обладателями недвижимости. Наши сотрудники работают с разными случаями, в том числе и со сложными, требующими судебного разбирательства. Мы гарантируем качество предоставленных услуг и результативность. Получить консультации квалифицированных специалистов можно по телефону или посетив наш офис.

Оформление и регистрация права собственности на квартиру или дом

3 750 грн

49 350 грн

53 350 грн

  • Предоставление услуги возможно при наличии Генерального плана территории в районе где планируются действия;
  • ****Стоимость технического паспорта зависит от площади помещения и отсутствия нарушений****;
  • ****Стоимость технического паспорта зависит от месторасположения объекта при выезде специалиста на замеры****;
  • **** Присвоение почтового адреса, зависит наличии генерального плана территории****;
  • *Стоимость топосъемки зависит от места проведения (в Киеве дороже на от 2000 грн.);
  • Топогеодезическая съемка 1: 500 — Институт генерального плана;
  • Регистрация права собственности = внесении изменений в реестр недвижимости;

Согласно законодательству Украины, перед тем как получить свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество необходимо пройти через процедуру обязательной госрегистрации. И только после оформления права собственности на дом или квартиру можно начать распоряжаться имуществом по своему желанию без каких-либо ограничений, если такие ограничения прямо не указаны в законе.

Оформление права собственности на новострой подразумевает кроме процедуры государственной регистрации еще и выдачу свидетельства.

Как получить свидетельство о праве собственности

Регистрация права собственности на дом проводится по заявлению подрядчика, в дополнение к которому прикладываются:

  • документ, который подтверждает, что заявитель имеет право строить задуманный объект на этом земельном участке;
  • документ, в котором говорится, что объект был сдан в эксплуатацию;
  • технический паспорт объекта;
  • документ, в котором говорится, что объекту был присвоен почтовый адрес;

Госрегистратор, получив заявление и документы, приступает к их проверке. Если к пакету документов и содержащейся в нем информации у регистратора нет претензий, он проводит регистрацию. Для вновь построенных объектов регистрация подразумевает открытие нового раздела в Государственном реестре, куда вносится соответствующая информация. Затем из реестра делается извлечение и вместе со Свидетельством отдается заявителю. Получив на руки Свидетельство, заявитель становится полноправным владельцем построенного имущества и на этом строительство считается завершенным.

Наша компания поможет вам собрать полный пакет документов, необходимых для регистрации права собственности на квартиру или дом, а также возьмет на себя подачу этих документов в соответствующие органы и контроль над процедурой, в результате чего вы без затраты собственного времени получите на руки свидетельство о праве собственности.

Зарегистрировать право собственности на дом в Одессе

Оформление права собственности на частный дом — необходимая процедура для того, чтобы вы могли полноценно использовать свое имущество по своему усмотрению. Если пакет документов будет не полным, значит, вы фактически не будете иметь прав на свою же недвижимость, необходима регистрация права собственности на дом. К примеру, договор о купле-продаже еще не подтверждает ваше полное право. В ходе регистрации прав собственности в госреестр вносится информация о том, что данное недвижимое имущество полностью находится в вашей собственности.

Когда можно оформить документы на право собственности на дом?

  • Когда у вас на руках уже есть технический паспорт на возведенное здание.
  • Если вынесено решение суда о том, что недвижимость принадлежит вам.
  • Когда сделка у нотариуса уже состоялась (купля, дарение).
  • После введения эксплуатацию.

Что потребуются вам, чтобы получить дом в собственность?

  • ваше заявление;
  • заверенная нотариально копия и оригинал документа, устанавливающего права на недвижимость (это может быть договор дарения, свидетельство о праве наследования);
  • фотокопии паспорта гражданина Украины и инн;
  • 2 квитанции от оплате — государственной пошлины за регистрацию и за предоставление извлечения из государственного реестра прав.

Хотите узаконить самострой?

Такая процедура может быть длительной, поскольку самовольное строительство не разрешено законодательно. В любом случае придется уплатить штрафы, собрать массу документации и потратить много времени на очереди в государственных учреждениях. Узаконение может затянуться на несколько лет. У наших юристов есть большой опыт работы в этой сфере, с нашей помощью процесс узаконения пойдет намного быстрее.

Наши юристы помогут вам получить право собственности на дом в Одессе и области, предоставив консультацию бесплатно.