Что должен знать юрист в строительной компании

Обязанности юриста

Должностные обязанности юриста в организациях настолько разнообразны, что, кажется, толком невозможно объяснить, чем же занимается юрист конкретно. Но нечто общее в обязанностях юриста все же есть – это закон.

Если быть еще точнее — контроль за соблюдением законодательных норм лежит в основе должностных обязанностей юриста. Так происходит всегда, независимо от того, что именно он делает в компании.

Хотя, многие считают, что юрист оформляет документы и произносит увлекательные выступления на судебных заседаниях. Такими обязанности юриста, конечно, можно представить благодаря кадрам кинофильмов, но это только внешняя сторона его деятельности. За ней — кропотливая ежедневная работа с информацией. Кстати, не каждый юрист вообще бывал на заседаниях в суде. Юристы бывают разными.

Юрист, как профессия, появилась давно. В Древнем Риме все спорные вопросы решались юридической Коллегией. В России же первые представители профессии появились почти три столетия назад, а в конце 18 века возникли первые юридические факультеты.

Какие экзамены нужно сдавать на юриста?

Без обучения, юристом не станешь. А для обучения еще нужно поступить в колледж или вуз. Именно в вузах и ссузах учатся этой профессии, никакие курсы не подойдут.

Обратите внимание:

Обязанности помощника юриста

Куда пойти учится на юриста в Москве?

Каковы обязанности юриста?

У каждого юриста, работающего в организации или компании, свой круг должностных обязанностей. Среди них можно найти такие, что будут одинаковыми абсолютно для всех юристов. Обязанности юриста слагаются из следующих пунктов:

  • изучение необходимых законов, постановлений;
  • непосредственная работа с документами (оформление исковых заявлений, составление договоров, претензий и других деловых бумаг);
  • консультации по правовым вопросам;
  • представление и защита организации в судебных разбирательствах;
  • составление необходимых отчетных документов.

Очерченный круг должностных обязанностей юриста выдвигает определенные требования к представителю профессии:

  • наличие высшего образования в юридической сфере;
  • свободное владение правовыми знаниями по различным направлениям.

Основные должностные обязанности юриста

Должностные обязанности юриста определяются профессиональной инструкцией. Данный документ подписывается специалистом при оформлении на работу. Он определяет круг обязанностей специалиста в нескольких аспектах:

  • по работе с документами;
  • по работе с договорами;
  • осуществление претензионной деятельности;
  • работа с исками.

Из всех положений можно выделить главные, а именно:

  • разработка и управление сделками с акциями;
  • координационная деятельность по оформлению реестровых документов акционеров.

Должностные обязанности юриста могут слагаться и от штата правоведов в данной организации. Если организация в состоянии иметь только одного юриста, то, естественно, диапазон его обязанностей будет широким.

Обязанности юриста в компании

Деятельность любой компании должна вестись в соответствии с законами, что возможно при условии, когда в штате есть юрист. Он должен знать трудовые, налоговые, гражданские законы.

Обязанности юриста в компании следующие:

Юрист следит за всей деятельностью компании, определяет ее правомерность.

  1. Специалист должен не только знать правовые документы, а в нужный момент подвести их под деятельность компании. При этом он должен владеть информацией о всех законодательных изменениях.
  2. Кроме того, все приказы, проекты, подписываемые руководством, должны соответствовать нормативным правовым государственным документам. Определить эту правомерность сможет только юрист.
  3. Юрист разрабатывает проекты договоров, оформляет их.
  4. В его ведении находится оформление лицензий и допусков-разрешений на деятельность компании.

Главные обязанности юриста в организации

Обязанности юриста в организации зависят от специфики деятельности организации. Сам же специалист наделен широкими полномочиями, потому как он является представителем области права. Эти полномочия заставляют сотрудника организации быть очень ответственным, ведь он отвечает за правомерность деятельности всех сотрудников.

Юрист же подчиняется руководству (директору) организации. Именно дирекция издает приказы и постановления, касающиеся своей деятельности. Юрист должен следить за тем, чтобы эти постановления соответствовали установленному законодательству. Если же есть отклонения от законодательных норм, специалист правовой отрасли должен предъявить претензию в любой форме;

  • высказать устно;
  • написать соответствующее возражение.

Помимо общих, у специалистов данного профиля могут быть сугубо свои – отраслевые обязанности, которые будут зависеть от места его работы и специфики. Вот некоторые из них.

Обязанности юриста в строительной компании

Юрист строительной компании оказывает помощь всем отделам компании в оформлении документов строительной деятельности. Кроме этого, специалист:

  • готовит документы о растратах и хищениях;
  • заявляет о неправомерности использования неэкологических материалов;
  • собирает материалы о правонарушениях для передачи их в соответствующие следственные органы.

Обязанности юриста в управляющей компании

Обязанности юриста в управляющей компании чрезвычайно широки, а именно:

  • специалист занимается созданием и изменением учредительных документов;
  • заверяет всевозможные бумаги у нотариуса;
  • регистрирует документы в налоговой инспекции;
  • правомерен выяснять спорные вопросы в Департаменте главной компании.

Очевидно, что профессия юриста связана с законодательством. А должностные обязанности юриста могут зависеть от места его работы. Основные места мы рассмотрели и, возможно, среди них есть то место и те обязанности, которые предстоит выполнять именно вам.

Взяли единственным юристом компании

Работала раньше юристом в юридическом отделе, но 1,5 года уже совсем не работаю. В юр. отделе все результаты деятельности работников проходили проверку зам. начальника отдела, потом начальника отдела, гл.бухгалтера, затем зам. директора по правовым, фин. директора и уже потом шли на подпись генеральному. Так что если какой косяк, то все легко и без потерь можно было исправить на месте. Да и вообще — спросить, как делать, что где посмотреть, какую статью, закон читать. А теперь меня взяли на работу единственным юристом в строительную компанию. Вспоминая свою работу в отделе, не представляю, как справлюсь сама со всем. С чего начать? Что нужно обязательно знать для этой должности? Были ли у кого-то примеры, чтобы человек без нормального опыта успешно работал в качестве единственного юриста?

Эксперты Woman.ru

Узнай мнение эксперта по твоей теме

Юлия Петрова

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Оксана Лушанкина

Психолог, Отношения в семье. Специалист с сайта b17.ru

Бондаренко Татьяна Алексеевна

Психолог, Кандидат психологических наук. Специалист с сайта b17.ru

Степанова Ольга Евгеньевна

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Екатерина Андреевна Никитенко

Психолог, Клинический психолог. Специалист с сайта b17.ru

Волкова Светлана Анатольевна

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Цветаева Лара Александровна

Психолог, Онлайн-консультант. Специалист с сайта b17.ru

Екатерина Страженских

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Муратова Анна Эдуардовна

Психолог, Онлайн- консультант. Специалист с сайта b17.ru

Быкова Светлана Викторовна

Психолог, Консультант — дианалитик. Специалист с сайта b17.ru

[998704175] – 31 марта 2015 г., 10:28

Я вот так работаю уже 8 месяцев. До этого работала в отделе. Мне нравится, да, больше ответственности. но я сама себе хозяйка в смысле что и когда делать, никто не навязывает свою точку зрения, не заставляет делать то, что я считаю не нужным. Дерзайте автор.

[3322909588] – 31 марта 2015 г., 10:38

А зачем Вы согласились на эту должность?
у нас на заводе есть целый юр. отдел. А в представительстве лишь один основной юрисконсульт. Она работает в основном одна. Сама может найти нужные документы, принять решения. Иногда я отслеживаю переписку, документы по ее части. Такое ощущение, что в некоторых компаниях даже не всегда внимательно читают.
Уж не знаю, случайность или просто люди поверхностно отнеслись, но их ответ (неофициальный, просто по мылу) даже трудно было прочесть. Юрисконсульт решила, что они вообще не поняли смысл нашего предложения. Но тем не менее это крупная организация, работает много лет.

[2808922448] – 31 марта 2015 г., 10:42

Работала раньше юристом в юридическом отделе, но 1,5 года уже совсем не работаю. В юр. отделе все результаты деятельности работников проходили проверку зам. начальника отдела, потом начальника отдела, гл.бухгалтера, затем зам. директора по правовым, фин. директора и уже потом шли на подпись генеральному. Так что если какой косяк, то все легко и без потерь можно было исправить на месте. Да и вообще — спросить, как делать, что где посмотреть, какую статью, закон читать. А теперь меня взяли на работу единственным юристом в строительную компанию. Вспоминая свою работу в отделе, не представляю, как справлюсь сама со всем. С чего начать? Что нужно обязательно знать для этой должности? Были ли у кого-то примеры, чтобы человек без нормального опыта успешно работал в качестве единственного юриста?

с того что вникнуть в ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ФИРМЫ И ПОНЯТЬ ПО КАКИМ СХЕМАМ ОНИ РАБОТАЮТ. Изучить исходя из того, какие ситуации могут возникать на фирме исходя из деятельности фирмы предыдущие годы. Кто-то же до вас работал, какие-то наработки должны были остаться(формы договоров, алгоритмы решения тех или иных ситуаций).
Зарегистрироваться на юридическом форуме, где можно пообщаться с коллегами, которые практикуют в той же отрасли права, что и вы. Поискать семинары в городе по краеугольным вопросам деятельность предприятия. И КОНЕЧНО ЖЕ ЧИТАТЬ, ЧИТАТЬ И РАЗБИРАТЬСЯ, а не на вумане залипать

Omnpk-energetika.ru

Юридический отдел

Что должен знать строительный юрист

Взяли единственным юристом компании

Работала раньше юристом в юридическом отделе, но 1,5 года уже совсем не работаю. В юр. отделе все результаты деятельности работников проходили проверку зам. начальника отдела, потом начальника отдела, гл.бухгалтера, затем зам. директора по правовым, фин. директора и уже потом шли на подпись генеральному. Так что если какой косяк, то все легко и без потерь можно было исправить на месте. Да и вообще — спросить, как делать, что где посмотреть, какую статью, закон читать. А теперь меня взяли на работу единственным юристом в строительную компанию. Вспоминая свою работу в отделе, не представляю, как справлюсь сама со всем. С чего начать? Что нужно обязательно знать для этой должности? Были ли у кого-то примеры, чтобы человек без нормального опыта успешно работал в качестве единственного юриста?

Эксперты Woman.ru

Узнай мнение эксперта по твоей теме

Наталья Евгеньевна Походилова

Психолог, Кинезиолог Онлайн-консультант. Специалист с сайта b17.ru

Нещадим Дмитрий Владимирович

Психолог, Медицинский клинический психолог. Специалист с сайта b17.ru

Дарья Иванова

Психолог, Гештальт-терапевт. Специалист с сайта b17.ru

Зиганшин Владимир Владимирович

Психолог, Психотерапия Сексология Супервизия. Специалист с сайта b17.ru

Елисеенко Марина Васильевна

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Кирилл Будкевич

Психолог, Сбываю мечты по-сходной-цене. Специалист с сайта b17.ru

Половинкин Иван Иванович

Психолог, Гипнокоуч. Специалист с сайта b17.ru

Андронова (Волохонская) Марина Сергеевна

Психолог, Психоаналитик. Специалист с сайта b17.ru

Муратова Анна Эдуардовна

Психолог, Онлайн- консультант. Специалист с сайта b17.ru

Екатерина Андреевна Никитенко

Психолог, Клинический психолог. Специалист с сайта b17.ru

[998704175] – 31 марта 2015 г., 10:28

Я вот так работаю уже 8 месяцев. До этого работала в отделе. Мне нравится, да, больше ответственности. но я сама себе хозяйка в смысле что и когда делать, никто не навязывает свою точку зрения, не заставляет делать то, что я считаю не нужным. Дерзайте автор.

[3322909588] – 31 марта 2015 г., 10:38

А зачем Вы согласились на эту должность?
у нас на заводе есть целый юр. отдел. А в представительстве лишь один основной юрисконсульт. Она работает в основном одна. Сама может найти нужные документы, принять решения. Иногда я отслеживаю переписку, документы по ее части. Такое ощущение, что в некоторых компаниях даже не всегда внимательно читают.
Уж не знаю, случайность или просто люди поверхностно отнеслись, но их ответ (неофициальный, просто по мылу) даже трудно было прочесть. Юрисконсульт решила, что они вообще не поняли смысл нашего предложения. Но тем не менее это крупная организация, работает много лет.

[2808922448] – 31 марта 2015 г., 10:42

Работала раньше юристом в юридическом отделе, но 1,5 года уже совсем не работаю. В юр. отделе все результаты деятельности работников проходили проверку зам. начальника отдела, потом начальника отдела, гл.бухгалтера, затем зам. директора по правовым, фин. директора и уже потом шли на подпись генеральному. Так что если какой косяк, то все легко и без потерь можно было исправить на месте. Да и вообще — спросить, как делать, что где посмотреть, какую статью, закон читать. А теперь меня взяли на работу единственным юристом в строительную компанию. Вспоминая свою работу в отделе, не представляю, как справлюсь сама со всем. С чего начать? Что нужно обязательно знать для этой должности? Были ли у кого-то примеры, чтобы человек без нормального опыта успешно работал в качестве единственного юриста?

с того что вникнуть в ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ФИРМЫ И ПОНЯТЬ ПО КАКИМ СХЕМАМ ОНИ РАБОТАЮТ. Изучить исходя из того, какие ситуации могут возникать на фирме исходя из деятельности фирмы предыдущие годы. Кто-то же до вас работал, какие-то наработки должны были остаться(формы договоров, алгоритмы решения тех или иных ситуаций).
Зарегистрироваться на юридическом форуме, где можно пообщаться с коллегами, которые практикуют в той же отрасли права, что и вы. Поискать семинары в городе по краеугольным вопросам деятельность предприятия. И КОНЕЧНО ЖЕ ЧИТАТЬ, ЧИТАТЬ И РАЗБИРАТЬСЯ, а не на вумане залипать

Обязанности юриста

Должностные обязанности юриста в организациях настолько разнообразны, что, кажется, толком невозможно объяснить, чем же занимается юрист конкретно. Но нечто общее в обязанностях юриста все же есть – это закон.

Если быть еще точнее — контроль за соблюдением законодательных норм лежит в основе должностных обязанностей юриста. Так происходит всегда, независимо от того, что именно он делает в компании.

Хотя, многие считают, что юрист оформляет документы и произносит увлекательные выступления на судебных заседаниях. Такими обязанности юриста, конечно, можно представить благодаря кадрам кинофильмов, но это только внешняя сторона его деятельности. За ней — кропотливая ежедневная работа с информацией. Кстати, не каждый юрист вообще бывал на заседаниях в суде. Юристы бывают разными.

Юрист, как профессия, появилась давно. В Древнем Риме все спорные вопросы решались юридической Коллегией. В России же первые представители профессии появились почти три столетия назад, а в конце 18 века возникли первые юридические факультеты.

Какие экзамены нужно сдавать на юриста?

Без обучения, юристом не станешь. А для обучения еще нужно поступить в колледж или вуз. Именно в вузах и ссузах учатся этой профессии, никакие курсы не подойдут.

Обратите внимание:

Обязанности помощника юриста

Куда пойти учится на юриста в Москве?

Каковы обязанности юриста?

У каждого юриста, работающего в организации или компании, свой круг должностных обязанностей. Среди них можно найти такие, что будут одинаковыми абсолютно для всех юристов. Обязанности юриста слагаются из следующих пунктов:

  • изучение необходимых законов, постановлений;
  • непосредственная работа с документами (оформление исковых заявлений, составление договоров, претензий и других деловых бумаг);
  • консультации по правовым вопросам;
  • представление и защита организации в судебных разбирательствах;
  • составление необходимых отчетных документов.

Очерченный круг должностных обязанностей юриста выдвигает определенные требования к представителю профессии:

  • наличие высшего образования в юридической сфере;
  • свободное владение правовыми знаниями по различным направлениям.

Основные должностные обязанности юриста

Должностные обязанности юриста определяются профессиональной инструкцией. Данный документ подписывается специалистом при оформлении на работу. Он определяет круг обязанностей специалиста в нескольких аспектах:

  • по работе с документами;
  • по работе с договорами;
  • осуществление претензионной деятельности;
  • работа с исками.

Из всех положений можно выделить главные, а именно:

  • разработка и управление сделками с акциями;
  • координационная деятельность по оформлению реестровых документов акционеров.

Должностные обязанности юриста могут слагаться и от штата правоведов в данной организации. Если организация в состоянии иметь только одного юриста, то, естественно, диапазон его обязанностей будет широким.

Обязанности юриста в компании

Деятельность любой компании должна вестись в соответствии с законами, что возможно при условии, когда в штате есть юрист. Он должен знать трудовые, налоговые, гражданские законы.

Обязанности юриста в компании следующие:

Юрист следит за всей деятельностью компании, определяет ее правомерность.

  1. Специалист должен не только знать правовые документы, а в нужный момент подвести их под деятельность компании. При этом он должен владеть информацией о всех законодательных изменениях.
  2. Кроме того, все приказы, проекты, подписываемые руководством, должны соответствовать нормативным правовым государственным документам. Определить эту правомерность сможет только юрист.
  3. Юрист разрабатывает проекты договоров, оформляет их.
  4. В его ведении находится оформление лицензий и допусков-разрешений на деятельность компании.

Главные обязанности юриста в организации

Обязанности юриста в организации зависят от специфики деятельности организации. Сам же специалист наделен широкими полномочиями, потому как он является представителем области права. Эти полномочия заставляют сотрудника организации быть очень ответственным, ведь он отвечает за правомерность деятельности всех сотрудников.

Юрист же подчиняется руководству (директору) организации. Именно дирекция издает приказы и постановления, касающиеся своей деятельности. Юрист должен следить за тем, чтобы эти постановления соответствовали установленному законодательству. Если же есть отклонения от законодательных норм, специалист правовой отрасли должен предъявить претензию в любой форме;

  • высказать устно;
  • написать соответствующее возражение.

Помимо общих, у специалистов данного профиля могут быть сугубо свои – отраслевые обязанности, которые будут зависеть от места его работы и специфики. Вот некоторые из них.

Обязанности юриста в строительной компании

Юрист строительной компании оказывает помощь всем отделам компании в оформлении документов строительной деятельности. Кроме этого, специалист:

  • готовит документы о растратах и хищениях;
  • заявляет о неправомерности использования неэкологических материалов;
  • собирает материалы о правонарушениях для передачи их в соответствующие следственные органы.

Обязанности юриста в управляющей компании

Обязанности юриста в управляющей компании чрезвычайно широки, а именно:

  • специалист занимается созданием и изменением учредительных документов;
  • заверяет всевозможные бумаги у нотариуса;
  • регистрирует документы в налоговой инспекции;
  • правомерен выяснять спорные вопросы в Департаменте главной компании.

Очевидно, что профессия юриста связана с законодательством. А должностные обязанности юриста могут зависеть от места его работы. Основные места мы рассмотрели и, возможно, среди них есть то место и те обязанности, которые предстоит выполнять именно вам.

Проблемы правового обеспечения деятельности организаций в сфере строительства

Интервью первого заместителя руководителя Аппарата Национального объединения изыскателей Гусейнова Юрия Александровича электронному журналу «Жилищное право: актуальные вопросы законодательства».

— Какое значение в настоящее время имеет юридическая служба в организациях сферы строительства?

— Статус юридических служб в строительстве в советское время был очень низок, учитывая то, что в социалистической системе каких бы то ни было споров в этой области было не так много. С переходом на новую экономику этот статус резко возрос, так как организации строительной сферы, как и любой другой, начали вступать в определенные конфликты в области гражданского оборота и, естественно, пошли судебные прецеденты. Несмотря на это многие руководители в строительной отрасли до сих пор считают, что юристы не очень нужны, чтобы осуществлять цели и задачи, поставленные перед организацией. В этом, на мой взгляд, их большая ошибка. Такие руководители все еще думают, что можно использовать стандартные договоры подряда и стандартные схемы и что никаких негативных последствий это не принесет. Это далеко не так. Поскольку законодательство развивается, следовательно, есть необходимость в новых формах договоров, учитывающих все изменения законодательства. К тому же каждая сделка сама по себе уникальна и в ней есть свои определенные нюансы, которые может прописать в договоре только опытный юрист. Многие руководители все еще считают, что, прочитав закон, они могут сами изложить на бумаге договор со всеми его нюансами и т.д. Между тем такая ситуация аналогична той, при которой любой человек скажет, что не очень сложно построить здание: взять кирпичи, цемент, раствор и т.д. — и что-то получится. А получится конструкция, в которой в скором времени появятся трещины, дыры и которая затем и вовсе развалится. То же самое и в данной ситуации происходит, когда руководитель организации, почитав немножко Гражданский кодекс и наработав определенный опыт, считает, что может полностью заменить юриста. Но это совсем не так. И зачастую это приводит к определенным негативным последствиям для организации, в том числе и к дополнительным финансовым рискам, и возможным финансовым потерям.

С другой стороны, юридическое обслуживание — это достаточно дорогое дело. И содержание собственного юриста, и привлечение на аутсорсинг юридических компаний стоит определенных денег, но при грамотном подборе кадров или обслуживающих юридических компаний эффективность от такого использования юридических знаний специалистов достаточно большая. Более того, значение юридической службы на сегодняшний день подкрепляется еще и тем, что опытный юрист, который хорошо разбирается не только в гражданском законодательстве, но и в налоговом и финансовом праве, сможет подсказать руководителю, как правильно построить схемы договоров. Во-первых, это защита организации от возможных коммерческих рисков, а во-вторых, выстраивание схемы таким образом, чтобы оптимизировать налогообложение. Не надо бояться термина «оптимизация налогообложения». На мой взгляд, это в первую очередь не какие-то «черные» или «серые» схемы, как думают многие, — это совершенно не так. Само налоговое законодательство на сегодняшний день предлагает использовать нам различные формы деятельности, каждая организация может выбирать определенные формы договоров и формы юридического лица для того чтобы оптимизировать свою налогооблагаемую базу. В качестве примера можно привести упрощенную систему налогообложения, при которой объектом налогообложения могут быть доходы или доходы, уменьшенные на величину расходов, при этом применяются различные налоговые ставки. Налоговое законодательство показывает юридическим лицам, что можно оптимизировать свое налогообложение. То же самое происходит в работе юриста, который готовит для руководителя финансово-правовые схемы, причем, еще раз отметим, абсолютно законные, для того чтобы оптимизировать затраты, в том числе на налогообложение. Об этом многие не задумываются, действуют по шаблонным схемам и подвергают свою деятельность дополнительным рискам. В связи с этим, на мой взгляд, на современном этапе развития строительной отрасли юридическая служба имеет большое значение, в особенности для среднего и крупного бизнеса. Хотя и малому бизнесу какие-то затраты на юридическое обслуживание нести просто необходимо, это только повлияет на их деятельность в лучшую сторону.

— Какова роль юридической службы в саморегулируемых организациях?

— В саморегулировании юридическая служба имеет первостепенное значение в связи с тем, что саморегулирование — это новое направление деятельности, оно до конца не изучено. Более того, законодательство, которое сейчас регулирует эту деятельность, только формируется и постоянно изменяется, поскольку его необходимо совершенствовать, чем мы и занимается ежедневно. В связи с тем, что практики комментариев и пояснений этого законодательства на сегодняшний день нет, соответственно нет судебной практики, а потому присутствует большая необходимость наличия в саморегулируемых организациях знающих юристов, в том числе имеющих опыт работы в строительных, проектных, изыскательских организациях. Бесспорно, для саморегулирования наличие грамотной юридической службы — жизненно необходимо.

— Как обстоят дела с юридической службой в изыскательских организациях?

— Изыскательские организации, учитывая, что большинство из них — это средний и малый бизнес, и что на сегодняшний день строительная отрасль еще не вышла из кризиса, который особенно сильно ударил как раз по малому и среднему бизнесу, просто не могут в большинстве своем содержать юридическую службу. Это негативно сказывается на их юридической защищенности, они подвергаются большим юридическим и финансовым рискам. Но ситуация такова — только крупные организации могут позволить себе юристов.

— От чего зависит статус юридической службы в организации?

— Вообще статус и значение юридической службы в первую очередь зависит от руководителя организации, от его отношения к юридической службе. Если руководитель считает, что юрист — это только человек, который должен подготовить договор и принести его на подпись, то это один результат и одна отдача. Если руководитель привлекает знания юриста и его опыт для стратегического планирования, для выработки правовых схем работы организации, — то это совершенно другая отдача от юридической службы. Соответственно, по моему мнению, юристы в строительных организациях должны участвовать непосредственно в планировании тех или иных сделок. В идеале руководитель должен сказать, что он хочет видеть в итоге, а юрист должен подготовить для него несколько вариантов решений реализации поставленной задачи, и используя эти варианты, руководитель принимает окончательное решение, в соответствии с которым он и будет действовать. Юрист же должен рассказать ему обо всех плюсах и минусах по каждому из этих вариантов решений, о возможных финансовых и налоговых рисках, платежах, которые последуют за этими схемами, и т.д.

— Какова специфика работы юристов строительных организаций?

— Специфика работы юристов в строительстве состоит в том, что юристы в этой сфере в большей мере работают с договорами подрядов и соответственно каждый из них должен досконально понимать, что это такое, знать все нюансы этих договоров. Плюс сейчас необходимо понимание системы саморегулирования. В любом случае юрист в строительстве должен обладать опытом работы с договорными схемами, которые наработаны в этих организациях, — в каждой из них есть свои нюансы, которые необходимо знать, для того чтобы наиболее эффективно организовать и проводить работу.

— Как организована работа юристов в Национальном объединении изыскателей? Каковы основные задачи, стоящие перед правовой службой НОИЗ?

— В Национальном объединении изыскателей для юристов, кроме общехозяйственной деятельности, очень много направлений. Одна из основных задач НОИЗ — участие в совершенствовании государственной политики в части разработки законодательства и нормативно-технических документов. Юристов-правоведов, которые могут готовить проекты постановлений правительства или законов не так много, существует определенная юридическая техника подготовки этих документов, которой владеет не каждый специалист. Кроме того, для этого требуется опыт. Мы свою юридическую службу выстроили еще не до конца, хотя уже в настоящее время у нас имеется полноценный юридический отдел, в котором между специалистами распределены обязанности, во-первых, непосредственно по хозяйственному сопровождению и по подготовке документов к съездам и советам НОИЗ, и, во-вторых, другое направление деятельности — участие в разработке проектов нормативных правовых актов, законодательства о саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий. В настоящее время наши юристы участвуют в работе над проектами изменений к Градостроительному кодексу, федеральным законам «О саморегулируемых организациях», «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» и т.д.

— Как должно быть организовано повышение квалификации работников правовых служб?

— Благодаря тому, что человек какое-то время работает в строительной организации, он нарабатывает опыт и практику и получает дополнительные знания для работы в этой сфере. С другой стороны, есть курсы повышения квалификации, которые нацелены на юристов в строительстве. Но, к сожалению, далеко не всегда они дают положительный эффект для строительства. Однако имеются вузы, которые серьезно подходят к своей работе, и где с помощью повышения квалификации можно действительно получить дополнительные знания. На курсах повышения квалификации опыт можно получить и в результате общения с людьми, которые работают в этой отрасли и рассказывают случаи из практики и о вариантах выхода из каких-то конкретных ситуаций. Так тоже нарабатывается опыт, но это не самый лучший способ образования юристов в этой области. Хотелось бы, чтобы кроме знаний общей направленности в вузах давали и специализацию по строительству.

— Какие бы Вы могли отметить типичные ошибки, которые допускают строительные компании при организации правовой службы?

— Первая ошибка — это ошибка руководителя в его отношении к юридической службе, если он не понимает, для чего она нужна организации. Другая ошибка, которая вытекает из первой, — если он не понимает как работать с юристом, как и кого набирать и привлекать для этой работы. Если такое понимание есть, то в компании будет обеспечено достойное юридическое сопровождение.

Самое главное — правильно организовать юридическую службу и поставить опытных людей.

Еще одна ошибка может быть допущена в связи с тем, что по каким-то вопросам, требующим правового консультирования, не посоветовались с юристами и потому просмотрели всю схему взаимоотношений, что может повлечь дополнительные финансовые издержки.

— Сейчас многие суды буквально завалены исками граждан, с которыми строительными организациями уже после вступления в силу закона об участии в долевом строительстве были заключены договоры инвестирования и которые в связи с этим не могут зарегистрировать право собственности на купленное жилье. Это в большей степени происходит из-за ошибки законодателя или же недостатков работы самих строительных компаний и их правовых служб?

— После того, как вступил в силу закон об участии в долевом строительстве, должно было быть понимание руководителей строительных организаций, что гражданам-дольщикам все эти документы и договоры необходимо будет представлять в регистрационные органы, чтобы получить право собственности. Если схема взаимоотношений построена неправильно, то регистрационные органы не имеют права вообще регистрировать право собственности. С того дня, когда данный закон вступил в силу, нельзя было использовать инвестиционные схемы. И многие организации стали заключать предварительные договоры купли-продажи, у которых есть свои минусы. Но в большей степени при заключении предварительных договоров пострадали те люди, которые приносили свои деньги — дольщики — физические лица, так как если договор инвестирования все понимали, то в случае с заключением предварительного договора защищенность физических лиц упала. Что же касается самого закона об участии в долевом строительстве, то работать с ним для строительных организаций достаточно сложно, там есть много нюансов, которые они выполнить просто-напросто не могут. Представьте себе, что для регистрации всех договоров требуется два-три специалиста, которые будут этим заниматься, а это дополнительные расходы строительной организации. Схема этого закона много обсуждалась на различных уровнях, и признать ее эффективной и рабочей сложно. Соответственно, если она и применяется, то в единичных случаях.

— В связи с принятием законодательства о медиации не считаете ли Вы необходимым, чтобы юристы в качестве повышения квалификации прошли подготовку по курсу медиации?

— Медиация — достаточно новое направление, поэтому практика применения закона о медиации пока не наработана, поэтому нет и понимания того, как эффективно он будет применяться. Например, при проведении переговоров медиатор не нужен. Дело в том, что сам медиатор не имеет права принимать никаких решений. Работа медиатора по урегулированию конфликта заканчивается соглашением, в котором стороны спора должны сами прийти к какому-то решению по сути конфликта. Получается, что две конфликтующие стороны по гражданско-правовому договору, привлекая медиатора, который не является специалистом в области, например, строительства, должны сказать друг другу, что они сами не того уровня лица, чтобы договориться без привлечения стороннего человека, и потому надо пригласить медиатора, который им разъяснит, что они делают неправильно. Притом, что медиатору необязательно иметь юридическое образование, а споры возникают в основном именно в сфере права. Думается, наш менталитет не таков, чтобы институт медиаторов стал быстро развиваться, да и сами люди, скорее всего, не пойдут к медиатору в ближайшие несколько лет, чтобы их рассудили. Что же касается повышения квалификации и обучения юристов медиативным технологиям по разрешению споров, то это направление, наверное, можно использовать. Мы ведь раньше и о саморегулировании не думали. Но пока трудно быть уверенным, что медиация заработает. Хотя в плане демократизации общества это хороший вектор направления. И обучиться медиативным технологиям никому не помешает, если будет организовано достойное обучение медиаторов. Это должны быть в основном юристы, так как споры возникают в основном по юридическим вопросам.

— Существует ли практика поддержки юридической службой Национального объединения членов НОИЗ?

— В НОИЗ систематически идут запросы: и в электронном виде, и телефонные звонки. На нашем сайте есть раздел «Ответы на вопросы». Каждый может задать свой вопрос и получит ответ — идет постоянное юридическое консультирование, разъяснение законодательства. В связи с тем, что наши юристы работают не только по консультированию, но и по совершенствованию правовой базы, мы общаемся с членами НОИЗ, выявляем их мнение, систематизируем, обобщаем и формулируем общее мнение представителей всей отрасли по тем или иным вопросам и, исходя из этого вносим предложения в правительство. Таким образом, мы отстаиваем интересы всех членов НОИЗ. Поэтому направлениями работы нашей юридической службы является не только юридическое обслуживание членов НОИЗ, но и участие в разработке нормативных правовых актов, совершенствование законодательства, в том числе в области саморегулирования.

— Какая работа проводится сейчас НОИЗ в плане подготовки нормативных правовых актов?

— Работа НОИЗ в плане подготовки нормативных правовых актов складывается следующим образом: сначала выявляется проблема, либо административный барьер, либо несогласованность нормативных правовых актов, либо необходимость внесения новой нормы; затем это обсуждается на селекторном совещании членов НОИЗ, и если большинство поддерживает, то сами члены НОИЗ еще обсуждают этот вопрос в своих саморегулируемых организациях, и таким образом аккумулируется определенное мнение, т.е. в результате выявляется общее мнение, которое потом превращается в проект нормативного правового акта.

Минэкономразвития России подготовлен серьезный доклад по состоянию саморегулирования, в том числе в строительной отрасли, в нем отражен ряд выявленных недостатков, которые необходимо устранять. Этот доклад обсуждался всем сообществом, всеми членами НОИЗ. Следует отметить, что с частью выводов, сделанных в докладе, Национальное объединение не согласилось, им был подготовлен ряд документов, который направлен в Минэкономразвития, в результате чего доклад был исправлен.

Правительством РФ был подготовлен протокол, в котором указано, по каким направлениям, в какие нормативные правовые акты и какие изменения необходимо внести. Мы с ним ознакомились и подготовили к нему ряд предложений о том, в какие еще нормативные правовые акты необходимо вносить изменения: в закон о саморегулируемых организациях, в постановление о платных госуслугах и пр. В частности, мы предлагаем внести изменения в закон о некоммерческих организациях в части определения организационно-правовой формы национальных объединений. Национальные объединения как некоммерческие организации значительно отличаются от других некоммерческих организаций по ряду признаков В связи с этим, на наш взгляд, нужно внести новую организационно-правовую форму в этот закон. Отличие это заключается в том, что в национальных объединениях — обязательное членство. Это не присуще ни одной некоммерческой организации. По общему правилу, для вступления в некоммерческую организацию сначала нужно провести общее собрание, принять решение о вступлении в какую-то другую некоммерческую организацию, а после этого на основании данного решения вступить в другую организацию. В отличие от этого общего порядка членами национальных объединений саморегулируемые организации становятся автоматически, исключение из национального объединения также происходит автоматически, сразу после утраты статуса саморегулируемой организации. Соответственно, учитывая все эти производные, мы можем сделать вывод, что это новая организационно-правовая форма некоммерческой организации, которую необходимо прописать в законе для того, чтобы устранить ряд белых пятен, которые следуют за отсутствием этой правовой формы.

— Как осуществляется контроль за деятельностью строительных организаций и саморегулируемых организаций?

— НОИЗ не имеет контрольно-надзорных функций. Проверку саморегулируемых организаций должен проводить Ростехнадзор, который, на наш взгляд, недостаточно эффективно осуществляет эту работу. Между тем контроль за членам саморегулируемых организаций в настоящее время значительно выше по сравнению с тем периодом, когда были федеральные лицензионные центры. Минэкономразвития признает это в своем докладе. В изыскательской отрасли, например, контроль за членами саморегулируемых организаций по сравнению с лицензированием повысился кратно. Так, саморегулируемой организацией «Центризыскания» проведено более 600 проверок, т.е. все члены этой саморегулируемой организации проверены по одному разу, а некоторые организации — и по два раза, что связано обменом свидетельств и необходимостью еще раз их проверять. Это и документарные проверки, и выездные, которых проведено более 60. Таким образом, за год проверены все организации. Да и сами организации почувствовали, что к ним проявляется серьезное внимание. Кроме того, сейчас у нас введена новая программа учета членов саморегулируемых организаций, каждый должен заполнить на сайте в «личном кабинете» информацию о своей организации, которая должна своевременно изменяться. Но эта программа закрытая, так как в ней содержится конфиденциальная информация.

— Учитывается ли сейчас в государственных структурах мнение профессионального сообщества при принятии нормативных правовых актов?

— Ранее государство почти не использовало опыт профессионалов при подготовке законодательства. Здесь имеются в виду не те профессионалы, которые работают в министерствах и ведомствах, а практики, которые непосредственно выполняют работы. Сейчас в системе саморегулирования национальные объединения в обязательном порядке аккумулируют мнение саморегулируемых организаций, а саморегулируемые организации — мнения своих членов. Фактически выстраивается схема, которая позволяет собрать информацию об административных барьерах, о недостатках законодательства, о тех проблемах, которыми живет отрасль. И когда все это собирается в едином месте, в штабе — Национальном объединении, оно соответственно разрабатывает пути решения проблемы. Эти предложения транслируются в органы федеральной власти, которые формируют законодательство. Таким образом, уже работает система привлечения профессионального сообщества к разработке нормативных правовых актов, законов, постановлений Правительства, приказов Минрегиона, инструкций — это очень положительный момент саморегулирования.

Всем известно, что в строительстве те нормативно-технические документы (СНиПы, ГОСТы), которые были приняты еще в советское время, фактически утратили свое значение в связи с изменением законодательства. Сейчас у государства практически нет возможности подготовить новые нормативно-технические документы. И в этих условиях именно национальные объединения посредством своих инструментов фактически выступают заказчиком и принимают участие в разработке документов технического регулирования отрасли.

— Каковы положительные моменты введения системы саморегулирования?

— Несмотря на то что система саморегулирования находится еще в начале пути, уже достигнуты серьезные положительные моменты: значительно повысился контроль за деятельностью членов саморегулируемых организаций, снята часть избыточных административных барьеров, практически закончена разработка трех основополагающих в инженерных изысканиях нормативно-технических документа. Планы, которые составлены по совершенствованию законодательства и разработке нормативно-технических документов, поистине грандиозные. Только в плане совершенствования законодательства по самым животрепещущим вопросам в проекте основных мероприятий на 2011 г. у нас 14 пунктов. Очень плодотворно мы работаем с Министерством регионального развития. Подписано соглашение о сотрудничестве между Минрегионом и Национальными объединениями изыскателей, проектировщиков и строителей. Постоянно проводится обсуждение законов в рабочих группах. Кроме того, есть программа актуализации и гармонизации нормативно-технических документов, в ней 57 документов, в которых мы должны поучаствовать. Учитывая, что Россия стремится вступить в ВТО, уже проводится работа по приведению наших стандартов к европейским нормам. В конечном счете это будут документы, которые позволят работать в части международного сотрудничества и будут способствовать улучшению качества продукции.

Сегодня благодаря саморегулируемым организациям мнение профессионалов учитывается, нас слышат, наши предложения прорабатываются и находят свое отражение в регламентирующих отраслевых документах. Многие вопросы мы решаем совместно с министерствами, Аппаратом Правительства России, комитетами Государственной Думы. Я считаю, что это важнейший показатель качественной работы саморегулируемых организаций и залог дальнейшего развития всей отрасли.

Что должен знать строительный юрист

Термины и определения

Нормативные документы в сфере обследования зданий и сооружени

Проведение обследование сооружений и зданий

Экспресс-рецензирование заключений автоэкспертизы

Оценка ущерба при ДТП

Экспертиза обстоятельств ДТП

Технико-криминалистическая экспертиза документов

Экспертиза давности создания документа

Экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ

Экспертиза качества строительных и ремонтных работ

Оценка стоимости незавершенного производства при консервации строительных объектов или возобновлении их строительства

Экспертиза проектно-сметной документации

Анализ факторов фактического удорожания стоимости строительства

Экспертиза затрат по видам ремонтов и капитального строительства

Определение размеров ущерба недвижимому имуществу

Установление авторства предметов искусства

Установление культурной, художественной, научной, исторической ценности предметов искусства, предметов старины, оружия, объектов недвижимого наследия и др.

Выявления отдельных свойств предметов искусства (стиль, жанр, время создания, подлинность и др.)

Экспертиза лотерейного оборудования и экспертиза игорного оборудования

IT в современной юриспруденции: что могут, а что должны знать юристы об IT

Мы беседуем с Андреем Травкиным, генеральным директором компании «АЛТИУС СОФТ».

Компания «АЛТИУС СОФТ» начала свою деятельность в 2000 году и является разработчиком программных решений для строительной отрасли. Основной в линейке программных продуктов выступает система « АЛТИУС — Управление строительством ». Система предназначена специально для управления строительной организацией и позволяет полностью автоматизировать управленческий учёт, финансовое планирование, учёт договоров и другие бизнес-процессы строительных компаний. В арсенале компании «АЛТИУС СОФТ» есть и другие, не менее актуальные программы: CRM-решения и системы электронного документооборота.

1. Скажите, пожалуйста, разделяются ли сейчас продукты СЭД по отраслям? Есть ли программы, предназначенные специально для строительной отрасли? Если такие продукты есть, расскажите о них поподробнее.

Да, по отраслям СЭД разделяют. Во всяком случае, идеология компании «АЛТИУС СОФТ» заключается как раз в том, чтобы разрабатывать программы именно для строительных и проектных организаций. Это обусловлено спецификой и многополярностью отрасли. Если говорить о системах электронного документооборота, то в строительстве они априори должны быть специализированными и, главное, максимально простыми для восприятия, но эффективными в работе. Такие принципы мы воплотили в программе « АЛТИУС – Документооборот ». Без преувеличения могу сказать, что данная программа является одной из самых логичных СЭД на рынке. Дело в том, что у представителей строительных компаний просто нет времени на кропотливое изучение ПО. Следовательно, должен соблюдаться принцип «установи и работай». В названной мной программе он реализован. Программа позволяет работать с документами в режиме одного окна, информирует пользователя об окончании сроков действий документов, необходимости их пролонгации, показывает, где хранится документ, кто ввёл его в программу, также можно прикреплять и электронные копии документов. Кстати, на каждый из документов создаётся собственная карточка, которая содержит полную и исчерпывающую информацию о документе. Естественно, в программе можно ставить и ограничения, чтобы только определённый круг сотрудников имел доступ к тому или иному документу. В строительстве это очень важно, так как от точности работ по договорам очень часто зависит исход проекта.

2. Есть ли сейчас программы, разделы программ, предназначенные для юристов? Если есть, то расскажите, пожалуйста, о них подробнее.

Юрист – одно из основных звеньев строительной компании. От его внимательности и компетентности зависит очень многое. Неверная формулировка в договоре, неточная фраза – и уже можно трактовать какие-то понятия не в пользу строительной компании. Поэтому юриста строительной организации обязательно нужно обеспечить надёжным инструментом контроля. Например, CRM-системой, которая бы позволяла формировать планы сотрудникам, отслеживать последовательность действий специалистов компании. К примеру, случается, что договор на выполнение строительного проекта изменился. Юрист отслеживает изменения, но не может понять, по какой причине они произошли. Из-за этого приходится совершать массу действий: звонить и выяснять, почему так случилось, что явилось основой и так далее. В программе «АЛТИУС CRM и документооборот » юрист может обеспечить себе контроль исполнения поручений в документообороте. А именно: увидеть, какой сотрудник внёс правку в документ, что предшествовало этому действию. Также можно посмотреть и сохранить любое количество вариантов редакций (копий) документов. Более того, в программе можно задать такую настройку, которая позволила бы другому сотруднику работать только с технической частью договора, но не со смысловой. Это позволяет избежать различных кривотолков, приводящих неточностям и потере средств компании. И, конечно, это существенно облегчает работу юриста. Мы намеренно объединили блоки «документооборот» и «управление контактами» в единую программу, чтобы юристу строительной организации и другим сотрудникам было проще вести полноценный учёт документов и контактов, планов, ежедневных дел.

3. Как вы считаете, что современные юристы должны знать об IT?

Думаю, что современные юристы и так очень прогрессивны. Но я бы рекомендовал особое внимание уделять отзывам клиентов о том или ином ПО, не торопиться делать скоропалительные выводы. Сейчас рынок переполнен программами делового назначения, но часто они оказываются малополезны из-за своей сложности и нелогичности. В итоге, их просто не хотят и не могут внедрять, а стоимость их может доходить до астрономических сумм. Не стоит спешить с выводами. Нужно внимательно посмотреть презентацию программы, оценить её функционал, задать разработчику вопросы о технической поддержке и так далее. Ну, а знать твёрдо нужно одно – программа для строительной организации должна быть ориентирована именно на специфику строительства.

4. Как вы считаете, должен ли юрист принимать участие в обеспечении компьютерной безопасности предприятия?

На каких-то этапах, определённо, да. Именно поэтому в наших программах (их немало) можно ставить ограничения на редактирование и видимость документов. Это тоже часть информационной безопасности. Если каждый, кому не лень, будет вносить правки в договор, сумма которого может превышать миллиарды рублей, то ничего хорошего из этого не выйдет. Юрист должен работать в рамках своей компетенции и не допускать к документам всех сотрудников.

5. Как вы предполагаете, с какими IT-специалистами юрист должен находиться в плотном контакте, с кем разрабатывать часть политики организации?

Юрист – довольно-таки завуалированная фигура. Но, если уж встал вопрос о части политики, то, думаю, что, прежде всего, юрист должен находиться в плотном контакте со своими непосредственными подчинёнными. Если внедряется какая-то программа, надо обязать сотрудников вводить в ней данные и делать это корректно, не забывать о том, что в любой момент можно посмотреть результаты работы сотрудника (в части CRM программы «АЛТИУС – CRM и Документооборот»). Уверен, что и с руководством юрист должен говорить открыто. И, если нужна какая-то компьютерная программа, стоит об этом заявить, обосновать свою точку зрения. И, конечно, плотно нужно общаться с разработчиками ПО. Правда, не у всех поддержка пользователей бесплатная, и даже телефонные консультации относятся к категории коммерческих услуг. В компании «АЛТИУС СОФТ» это не так. Краткие консультации по телефону и e-mail оказываются бесплатно.

6. Какие средства обучения вы бы порекомендовали юристам вообще и юристам строительных организаций в частности?

Советую читать специализированные журналы. Например, «Юрисконсульт в строительстве». Также рекомендую посещать профильные мероприятия для строительных организаций. Если времени нет, то можно обратить внимание на вебинары (они проводятся через интернет). Например, компания «АЛТИУС СОФТ» проводит их периодически. Буквально пару месяцев назад состоялся вебинар «Практические методики ведения управленческого учёта в строительстве», который мы провели совместно с «Институтом методики управления». На вебинаре были рассмотрены проблемные стороны строительства: сроки, ресурсы, финансовое планирование, давались советы по устранению этих проблем и их пресечению, были даны практические рекомендации.

7. Проводятся ли вашей компанией конференции, семинары и мастер-классы для юристов строительных организаций?

Да, конечно, выше я уже коснулся темы мероприятий. Мы проводим вебинары, очные мероприятия. Кстати, презентации всех наших программ абсолютно бесплатны. Даже в ходе презентаций мы не просто информируем потенциального клиента о возможностях программы, но и активно консультируем по вопросам ведения управленческого учёта и документооборота, анализируем практику, принятую в конкретной компании. Стандарты ведения управленческого учёта у всех разные (а в строительстве их, можно сказать, нет). Мы же делаем всё возможное, чтобы сформировать культуру ведения управленческого учёта, стандартизировать его, сделать простым и понятным. Итоги и анонсы наших мероприятий можно увидеть на сайте www.altius.ru .

8. Расскажите какой-нибудь случай из вашей практики, который считаете интересным или полезным для юристов строительных организаций.

Есть интересный случай, который свидетельствует о том, что к юристу в строительной организации прислушиваются и часто перенимают его практику ведения учёта. Например, в одной из компаний была приобретена программа «АЛТИУС – Документооборот» с целью учёта договоров, редакций, дополнений к ним. Впоследствии программа оказалась настолько удобной для пользования (по отзывам юристов и сотрудников, работающих в системе документооборота), что на её основе была построена ещё и система бюджетирования в строительной организации. То есть, вслед за юридическим, договорным отделами, сотрудники которых оценили эффективность программы на собственном опыте, был автоматизирован и планово-экономический департамент.