Дачная амнистия продлена до 2018 года

Дачная амнистия продлена до 2018 года

Дачная амнистия продлена до 2018 года. хотя предполагалось, что она должна была завершиться 1 марта 2015 года. Такое решение было принято Госдумой РФ, которая приняла соответствующий законопроект.

В Государственной Думе РФ находился законопроект, внесенный на рассмотрение Крашенинниковым П. В., в соответствии с которым предлагалось продлить окончание срока дачной амнистии с 1 марта 2015 года до 1 марта 2018 года.

Напомним, что Федеральным законом от 30.06.2006 года № 93-Ф3 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (далее — Федеральный закон о «дачной амнистии») был определен упрощенный порядок переоформления возникших до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» прав граждан на земельные участки, предоставленные гражданам для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, а также на объекты недвижимости, возведенные на таких земельных участках.

Дачная амнистия нужна, т.к значительная часть недвижимости, которая используется гражданами для удовлетворения жилищных нужд не могла пройти процедуру государственной регистрации из-за отсутствия необходимых документов или несоответствия их требованиям действующего законодательства по форме либо содержанию.

Именно в целях упрощения порядка регистрации такой недвижимости были внесены изменения в ряд законодательных актов. В частности, согласно действующей редакции пункта 4 статьи 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и части 4 статьи 8 Федерального закона от 29.12.2004 года № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2018 года не требуется получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства или расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (в том числе для осуществления кадастрового (технического) учета объекта), такое разрешение не запрашивается при государственной регистрации прав и правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства.

Рассматривался вопрос о том, чтобы дачная амнистия была продлена до 1 марта 2020 года, однако окончательно было принято решение, что дачная амнистия продлена до 2018 года.

Запись на консультацию к адвокату по телефону: 8(985)998-58-08

Дачная амнистия продлена до 2018 года

Дачная амнистия продлена до 2018 года, что позволит большему числу граждан воспользоваться упрощенной процедурой регистрации собственности.

Ранее срок действия данной программы истекал в марте 2015 года. Уже более 10 млн россиян воспользовались дачной амнистией, однако остается значительное число граждан, не успевших оформить все необходимые документы. Дачная амнистия является механизмом упрощенной регистрации земельных участков и недвижимости.

История и преимущества дачной амнистии

Данный процесс стартовал в 2006 году, и планировалось его завершить до марта 2015 года. За это время с помощью упрощенной процедуры было зарегистрировано более 4,5 млн домовладений и объектов индивидуального строительства. Кроме того, право собственности получили владельцы 6 млн земельных участков. Данные цифры свидетельствуют о популярности программы среди граждан РФ.

По оценкам Росреестра, дачная амнистия позволила зарегистрировать уже 50% всех объектов. Остальная часть граждан не торопится оформлять право собственности, поскольку на сегодняшний день это связано с дополнительной налоговой нагрузкой, а штрафные санкции отсутствуют.

Воспользоваться программой могут владельцы участков для ведения:

  • садоводства;
  • индивидуального жилищного или гаражного строительства;
  • дачного или подсобного хозяйства;
  • огородничества.

Для прохождения процедуры регистрации потребуется предоставить минимальный перечень документов – правоустанавливающий документ на земельный участок. Сложности могут возникнуть если фактический размер участка не совпадает с документально подтвержденной площадью. Для устранения проблемы в законодательной базе предусмотрен механизм увеличения площади надела.

Преимущества сторон

Преимуществом дачной амнистии является возможность оперативного оформления уже построенного жилищного объекта. Для этого достаточно подать соответствующую декларацию, при этом нет необходимости в запросе разрешения строительства. Также не потребуется разрешение на ввод жилья в эксплуатацию. Кроме того, действует принцип единого окна для подачи документов, что существенно облегчает процесс регистрации.

После завершения действия программы такие объекты будут считаться самовольным строительством, и узаконить их можно будет в судебном порядке. Продление дачной амнистии до 2018 года дает возможность всем желающим успеть воспользоваться ускоренным процессом оформления.

Преимуществом для государства выступают налоговые платежи. Чем больше новых собственников будет зарегистрировано, тем больше объектов будет поставлено на учет. В результате вырастут поступления в бюджет, что становится актуальным в период экономического спада.

Для самих граждан – собственников незарегистрированных объектов дачная амнистия также имеет ряд преимуществ. Оформление права собственности произойдет в любом случае. Если данный процесс не произойдет до марта 2018 года, то в дальнейшем владелец участка рискует столкнуться с принудительным оформлением права собственности. В результате окончательные границы участка могут не совпадать с фактическими. Данный риск связан с возможными неточностями в существующей базе данных.

Еще одним преимуществом официальной регистрации является возможность продать участок или использовать его как залог. Кроме того, в случае изъятия незарегистрированного участка на нужды государства не предусмотрена денежная компенсация.

Дачная амнистия, продленная до 2018 года, определяет что такое механизм упрощенной регистрации участков и построек. Граждане могут оформить право собственности без потерь времени, и при минимальном перечне необходимых документов.

После завершения периода действия программы земельные участки ожидает процесс регистрации в принудительном порядке, что может стать причиной дополнительных проблем для собственников.

Ведьмочка.net

Земельная амнистия будет продлена до следующего года. Срок ее окончания — март 2018. Это предоставит возможность всем владельцам дачных участков по упрощенной процедуре успеть оформить в свое владение уже имеющийся клочок земли. Упрощенная процедура оформления сделает приватизацию земли и находящейся недвижимости на участке более быстрой.

Дачная амнистия в 2018 году

Закон на счет продления амнистии предусматривает механизм упрощённой процедуры оформления прав в отношении земли и недвижимости, расположенной на ней. Помимо этого, данная амнистия позволяет легализировать участки, которые не имеют своих владельцев, то есть ничейные земли, прилегающие к основным участкам владения.

Упрощенный механизм процедуры оформления запущен с 2006 года. Сначала чиновниками было принято решение закончить оформление до 2015 года. Но получилось так, что большинство владельцев земельных участков и недвижимости не успели оформить собственность. Из-за этого чиновники приняли решение пойти навстречу своим оппонентам и продлить процедуру оформления. На сегодняшний день пока что окончательной датой продления амнистии на землю является конец марта следующего года.

Благодаря упрощенному механизму оформления, осуществить узаконивание владения можно с минимальным пакетом необходимых документов. Это отличный выход для тех собственников, у которых во владении есть жилые дома, дачи и тому подобное, а также владельцев, у которых по тем или иным причинам нет соответственных разрешений на данный вид строительства. То есть, упрощенный механизм оформления с минимальным пакетом документов — это выход для все тех, у кого дача или жилой дом являются самостроем.

Амнистия продления срока оформления предусматривает разрешение оформлять по упрощенной схеме:

  1. Дачи;
  2. Личное хозяйство;
  3. Сады;
  4. Огород;
  5. Приусадебный участок.

Кроме этого, чтоб оформить сам участок, владелец получил возможность решить проблему с регистрацией всех строительных объектов, располагающихся на этой земле. Для этого по амнистии нет надобности тратить время на получения разрешения ввода недвижимости в эксплуатацию, что очень выгодно и удобно их собственникам. Иными словами, земельная амнистия и ее механизм оформления разрешает оформить и зарегистрировать недвижимость, которая расположена на территории населенных пунктов. Это значит, что по закону амнистии, владельцу не нужно получать разрешение на жилье.

Продление амнистии и перепланировка

Весь пакет документов для проведения упрощенной процедуры оформления на объекты недвижимости состоит из:

  1. Документа подтверждающего права собственности;
  2. Документ, подтверждающий право владение участком;
  3. Документы, подтверждающие личность то есть паспорт и все.

А вот те, кто не успеют вложиться в срок оформления, уже будут вынуждены собрать весь пакет документов, перечень которых значительно шире. Из-за чего сроки оформления после окончания земельной амнистии могут существенно затягиваться.

Чтоб успеть с оформлением до окончания земельной амнистии, владельцу недвижимости нужно самому сделать замеры, обмеры, составить технический паспорт и заполнить декларацию.

В случае владения домом, его собственник должен получить технический паспорт. Продление амнистии — дополнительное поступление средств, что снижает дефицит бюджета во всех направлениях.

Владельцам недвижимости и земельных участков нужно поторопиться. Времени осталось немного и не известно, как после окончания амнистии сложатся требования в отношении оформления и регистрации дачных участков и всей стоящей недвижимости.

«Дачная амнистия» продлена до 2020 года

Программа стартовала в России более 11 лет назад

Москва, 1 марта 2018, 11:47 — REGNUM Закон о продлении до 1 марта 2020 года «дачной амнистии» для объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) вступил в силу 1 марта 2018 года. Документ, подписанный президентом РФ Владимиром Путиным, опубликован на официальном портале правовой информации.

В соответствии с законом, на протяжении двух лет регистрация прав на созданные или создаваемые объекты ИЖС будет осуществляться в упрощенном порядке. Речь идет о земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или расположенных в границах населенного пункта и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства.

Чтобы зарегистрировать право собственности на такие объекты, не требуется получать разрешение на ввод таких объектов в эксплуатацию, также не требуется предоставлять указанные разрешения для проведения инвентаризации объектов, в том числе для оформления и выдачи технических паспортов.

На два года также продлен срок, в пределах которого субъекты РФ могут устанавливать предельные максимальные цены кадастровых работ в зависимости от видов объектов недвижимости и иных критериев. 22 февраля 2018 года закон был принят Госдумой, Совет Федерации одобрил документ 28 февраля.

Как сообщало ИА REGNUM, «дачная амнистия» стартовала в России более 11 лет назад. За прошедший период свыше 3,5 млн объектов индивидуального жилищного строительства и более 7 млн земельных участков были зарегистрированы в упрощенном порядке.

«Дачная амнистия» может быть продлена

В ближайшие дни станет ясно, готовы ли власти сделать россиянам перед выборами еще и этот подарок

18.02.2018 в 19:39, просмотров: 9923

В Госдуму внесен законопроект о продлении до 1 марта 2020 года срока действия т.н. дачной амнистии. Если этот законопроект не станет законом в ближайшие дни, с 1 марта 2018 года Росреестр перестанет принимать документы у тех, кто хочет воспользоваться упрощенным порядком оформления прав собственности, и для них все станет сложнее и дороже.

Закон о «дачной амнистии», принятый в 2006 году, предлагал зарегистрировать в упрощенном порядке объекты недвижимости, которыми граждане пользовались много лет или даже десятилетий, но по каким-то причинам легализовать их не смогли или не захотели. Речь шла о полученных до введения в действие в 2001 году Земельного кодекса земельных участках для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, для строительства личных гаражей или домов, а также о возведенных на этих участках постройках. Срок действия «амнистии» неоднократно продлевался — последний раз это было в 2015 году, когда установили нынешний «день Х» 1 марта 2018 года.

В пояснительной записке к законопроекту о продлении срока действия «амнистии», внесенному за подписью главы думского Комитета по госстроительству и законодательству Павла Крашенинникова («ЕР»), говорится: с 2006 года в упрощенном порядке было зарегистрировано более 3,5 млн объектов индивидуального жилищного строительства и более чем 7 млн земельных участков. Причем многие положения закона об «амнистии» были постепенно перенесены в постоянно действующие законы, что упростило и обычную процедуру регистрации.

Граждане жаловались на дороговизну услуг кадастровых инженеров, и чтобы снять остроту этой проблемы, несколько лет назад регионам дали право устанавливать максимальные цены на кадастровые работы на своей территории. В соответствующем законе Московской области максимальная цена сейчас определена в 450 руб. за сотку, но не более 7000 руб. за один земельный участок. Во Владимирской области цены, естественно, ниже: один «амнистируемый» участок — 4 тыс. рублей, два смежных участка — 7 тыс. рублей, три смежных участка — 7500 рублей. Но предельные цены тоже действуют только до 1 марта 2018 года.

Что изменится после этой даты, если «амнистию» не продлят?

Кроме неизбежного подорожания кадастровых услуг больше проблем будет у тех, кто решит зарегистрировать свой жилой дом. До 1 марта 2018 года для постановки на государственный кадастровый учет права собственности на объект индивидуального жилищного строительства не требуется разрешение на ввод в эксплуатацию. А с 1 марта процедура пойдет по общим правилам, то есть в Росреестре потребуют разрешение на ввод в эксплуатацию. При отсутствии указанного документа дома «будут иметь признаки самовольной постройки и могут быть легализованы только в судебном порядке, что осложнит их введение в гражданский оборот», говорится в пояснительной записке. При этом при строительстве дачных домиков разрешительной документации уже не требуется — по другому закону для них «амнистия» фактически стала бессрочной.

В разговоре с «МК» г-н Крашенинников сказал что, «точное число жилых домов, владельцы которых пока не воспользовались амнистией, но потенциально могли бы, неизвестно, потому что для государства их не существует, но, по некоторым расчетам, речь идет минимум о нескольких сотнях тысяч».

Один из мотивов, который побуждает граждан не регистрировать свою недвижимость, — налоги, которые придется платить в случае легализации. «Тут приходится выбирать: либо закрепление прав собственности и связанные с этим обязанности, либо перспектива передать по наследству родственникам проблемы», — считает депутат. В некоторых случаях, по его словам, оформить такую недвижимость, полученную по наследству, получается дороже, чем стоит сам участок или постройка, а иногда и просто невозможно — если правоустанавливающие документы утрачены, и где их искать, уже никто не знает.

Может ли этот законопроект быть принят в оставшиеся до 1 марта 2018 года дни?

Последние перед президентскими выборами пленарные заседания Госдумы пройдут 21 и 22 февраля. Г-н Крашенинников в разговоре с «МК» выразил уверенность, что коллеги его поддержат, «потому что необходимость продления амнистии понимается всеми». Между тем в «ЕР» пока эту инициативу не обсуждали — глава фракционного Координационного совета по законотворческой деятельности Андрей Исаев сообщил «МК», что «вопрос будет рассмотрен на заседании совета во вторник». Официальная позиция правительства тоже пока неизвестна.

Опубликован в газете «Московский комсомолец» №27620 от 19 февраля 2018 Тэги: Выборы, Власть, Налоги, Строительство, Недвижимость Организации: Правительство РФ

Дачную амнистию продлили на два года: в Думе разъяснили суть

Тема касается сотен тысяч россиян

21.02.2018 в 18:40, просмотров: 12547

Сегодня Госдума приняла в двух чтениях (а 22 февраля примет в третьем, окончательном) закон о продлении срока действия т.н. дачной амнистии до 1 марта 2020 года. Если бы этого не произошло, черта была бы подведена уже 1 марта 2018 года и зарегистрировать индивидуальные жилые дома впоследствии стало бы намного сложнее.

Закон о «дачной амнистии», принятый в 2006 году, разрешал регистрировать в упрощенном порядке некоторые категории объектов недвижимости, которыми граждане пользовались много лет или даже десятилетий, но по каким-то причинам легализовать их не смогли или не захотели. Срок действия льготы дважды продлевался — последний раз это было в 2015 году, когда и установили нынешний «день Х» 1 марта 2018 года.

За прошедшие 11 лет в упрощенном порядке было зарегистрировано более 3,5 млн объектов индивидуального жилищного строительства и более 7 млн земельных участков.

Автор законопроекта о продлении «дачной амнистии», глава думского Комитета по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников («ЕР»), в зале заседаний пояснил коллегам: первоначально амнистия касалась разных объектов, в том числе полученных гражданами до введения в действие в 2001 году Земельного кодекса участков для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, для строительства личных гаражей или домов, а также возведенных на этих участках построек.

Но с тех пор многие положения закона 2006 года рождения стали постоянно действующими, и обычная процедура регистрации прав собственности упростилась. Например, для регистрации дачных домиков разрешительной документации больше не требуется вообще.

Но две проблемы на постоянной основе до сих пор не решены. «У нас остались объекты индивидуального жилищного строительства, ИЖС, как правило, это жилые дома в небольших населенных пунктах, хозяева которых могут столкнуться с дополнительными трудностями при регистрации прав собственности, если «амнистию» не продлить», — сказал г-н Крашенинников.

С 1 марта 2018 года регистрировать этот вид недвижимости без разрешения на строительство и без разрешения на ввод в эксплуатацию было бы нельзя, если бы депутаты «амнистию» не продлили. При отсутствии разрешительной документации дома имели бы «признаки самовольной постройки» и могли бы «быть легализованы только в судебном порядке, что осложнит их введение в гражданский оборот», говорится в пояснительной записке к принимаемому законопроекту.

«Представляете, если дом был построен в 70-е или 80-е годы? Получить бумагу о разрешении на строительство практически нереально, а разрешение на ввод в эксплуатацию не дается без разрешения на строительство!» — описывал автор возможные последствия негативного голосования. «В ситуации с наследниками проблема осложняется в геометрической прогрессии», — добавил он.

Г-н Крашенинников сказал также, что «точное число жилых домов, владельцы которых до сих пор не воспользовались амнистией, но потенциально могли бы, неизвестно, потому что для государства их как бы не существует, но, по некоторым расчетам, речь идет минимум о нескольких сотнях тысяч».

Закон, принятый Госдумой, предлагает продлить до 1 марта 2020 года действие и другой статьи «дачной амнистии» — той, что позволяет регионам при желании устанавливать максимальные цены на кадастровые работы на своей территории. Фиксированные цены на кадастровые работы, признал докладчик, есть лишь в 21 субъекте Федерации, но и они были бы отменены 1 марта 2018 года. При этом в ходе обсуждения депутаты говорили, что даже там, где законодательное ограничение цен на услуги кадастровых инженеров есть, эти инженеры иногда «добирают» до рыночных цен «в конвертах»…

Андрей Альшевских («ЕР») спросил, не стоит ли «принудительно вводить в эксплуатацию и регистрировать объекты», которые граждане ни за что регистрировать не хотят, потому что не хотят платить налоги, а налоги на имущество — «доходная часть субъектов и муниципалитетов». Г-н Крашенинников сказал, что «есть страна бывшего СССР, где предоставили срок, в течение которого надо зарегистрировать недвижимость, а если вы этого не сделаете — все отбирается», но предположил, что «нам так не нужно поступать», ведь «есть разные причины, почему граждане не идут регистрировать свое право собственности, и государству нужно сначала сделать, чтобы эти проблемы минимизировать».

«Дворцы тысячеметровые или двухтысячеметровые тоже подпадут под амнистию или, может быть, надо все же предел по площади установить?» — поинтересовался Олег Нилов («СР»). «Речь идет об объектах, предназначенных для проживания собственника и членов его семьи, ни многоквартирные дома, ни гостиницы к этому закону отношения не имеют», — ответил г-н Крашенинников. Ограничений по площади в документе нет.

Иванов Сергей (ЛДПР) обратил внимание на прискорбный факт: «Мы постоянно продлеваем сроки — то с приватизацией жилья, то с обменом паспортов для жителей Крыма… И здесь опять!»

Тут в обсуждение вмешался спикер Госдумы. «У нас неоднократно получалось так, что в пожарном порядке мы вынуждены переносить сроки действия закона, учитывая важность тем. Хорошо, что комитет Думы этот вопрос контролировал и инициировал поправку, но было бы правильно, чтобы такие вопросы не решались в экстренном порядке», — заметил он и предложил поручить Комитету по контролю и регламенту проанализировать все действующие законы с конечными сроками реализации или переходными периодами, чтобы не приходилось «буквально в течение одного дня» принимать решение.

Г-н Крашенинников внес свой законопроект 16 февраля, в пятницу.

Полпред правительства в Госдуме Александр Синенко сказал, что вообще-то правительство планировало решить проблему упрощения регистрации жилых домов при помощи другого «законопроекта, который прошел первое чтение 21 декабря» — по его словам, после его введения в действие граждане уйдут от необходимости получать разрешение на строительство, если речь идет о частных домах. И разрешения на ввод в эксплуатацию не надо будет — достаточно уведомить местную администрацию об окончании строительства, а она уже сама направит документы для регистрации прав граждан на данный объект.

Пока же тот закон не принят, «чтобы сгладить ситуацию», сказал г-н Синенко, «актуален» и вариант с продлением «дачной амнистии», потому что в 2016 году, например, было зарегистрировано по закону о «дачной амнистии» 219 тысяч домов, а в 2017 году — 115 тысяч. То есть граждане льготным порядком активно пользуются.

Тут возникает вопрос: если тот правительственный законопроект, принятый Госдумой 21 декабря, столь хорош и нужен, почему он до сих пор не принят? Г-н Синенко вдаваться в детали не стал. Дело в том, что законопроект этот, предусматривающий внесение изменений в Градостроительный кодекс, — лишь один из пакета из трех документов, внесенного правительством в начале ноября 2017 года, и в отдельных своих частях он действительно должен был заменить «дачную амнистию». Но две другие инициативы из пакета (внесение изменений в Гражданский кодекс и в КоАП) даже первое чтение пока не прошли, причем, по сведениям «МК», совсем не по вине Госдумы, а из-за того, что в самом правительстве будто бы вдруг опять разгорелись по их поводу споры, которые разрешить в оперативном порядке не удалось.

Заголовок в газете: Дачную амнистию продлили на два года
Опубликован в газете «Московский комсомолец» №27623 от 22 февраля 2018 Тэги: Налоги, Строительство, Недвижимость Организации: ЛДПР Правительство РФ Места: Крым