Дачная амнистия в перми

«Дачную амнистию» продлили. Что это значит?

Особенности принятого закона разъясняет председатель пермского отделения Союза садоводов России

В России вновь продлили дачную амнистию. 22 февраля во втором чтении принят соответствующий проект федерального закона. Срок государственной регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства в упрощенном порядке продлили до 1 марта 2020 года.

Что это значит для пермских дачников?

Подробнее новый закон объясняет председатель пермского отделения Союза садоводов России, кандидат биологических наук, доцент кафедры ботаники и генетики растений, директор Учебного ботанического сада имени профессора А.Г. Генкеля ПГНИУ Сергей Шумихин.

«АиФ-Прикамье»: Когда началась «дачная амнистия»?

Сергей Шумихин: Закон был принят в 2006 году. Тогда ввели упрощенный порядок оформления прав граждан на недвижимость: садовые дома, дачные и садовые земельные участки, а также объекты индивидуального жилищного строительства.

— До какого срока продлили действие закона?

— До 1 марта 2020 года (в настоящее время — до 1 марта 2018 года). В этот период не потребуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учёта (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта объекта.

— Что ещё предполагает «Дачная амнистия»?

— Предельные максимальные цены (тарифы, расценки, ставки и тому подобное) кадастровых работ могут устанавливаться краем на период до 1 марта 2020 года.

Так же до этого времени основаниями для государственного кадастрового учёта и/или государственной регистрации прав на объект ИЖС, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на объект ИЖС, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения ЛПХ (на приусадебном земельном участке), являются только технический план указанных объектов и правоустанавливающий документ на земельный участок, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены указанные объекты.

Законопроектом предлагается продлить сроки действия «дачной амнистии» в отношении объектов ИЖС ещё на два года — до 1 марта 2020 года. Это позволит гражданам и дальше оформлять свои права без необходимости получать дополнительные документы.

— Информируете ли вы об этом пермских дачников?

— Конечно. Например, очередное заседание общественной приёмной «Союза садоводов России» состоится 27 февраля в 17 часов в здании фондовой оранжереи Ботанического сада ПГНИУ.

Изменились правила оформления строений в рамках «дачной амнистии»

— Слышал, что с 1 января начали действовать новые правила оформления строений в рамках «дачной амнистии». Подскажите, что именно изменилось для владельцев садовых и дачных домов? И сколько сегодня составляет госпошлина?

Алексей Иванов, житель Кунгура

На вопрос читателя газеты отвечает руководитель Кунгурского филиала Пермского краевого МФЦ Татьяна Бабина.

— Принятая в 2006 году «дачная амнистия» позволяла владельцам построек, расположенных на дачном участке, либо объектов, для которых не требовалось разрешение на строительство, задекларировать (узаконить) их в упрощённом порядке. Основанием для государственной регистрации права собственности служила декларация, правоустанавливающий документ на земельный участок и заявление владельца.

Однако с наступлением 2017 года порядок изменился. С 1 января для государственного кадастрового учёта строений в упрощённом порядке (в рамках «дачной амнистии») потребуется ещё и технический план, подготовленный кадастровыми инженерами – лицами, имеющими полученный в установленном порядке квалификационный аттестат кадастрового инженера. Специалисты проведут необходимые обмеры, вычислят точные координаты дома и составят технический план.

Что касается госпошлины, она осталась неизменной. За регистрацию прав в упрощенном порядке на один объект недвижимости она составляет 350 рублей.

Подать документы можно в офисы Кадастровой палаты или многофункционального центра «Мои документы».

Подробную информацию о порядке предоставления услуги, адресах и режиме работы многофункциональных центров можно узнать по телефону контакт-центра 8-800-555-05-53 или на официальном сайте МФЦ mfc.permkrai.ru.

Нужный адрес

Филиал МФЦ в Кунгуре находится по адресу: ул. Советская,26.

Часы работы:

— понедельник, вторник, среда, пятница: 8.00 — 18.00;

Новости Экономики в Перми

Фото: новости перми

Упрощенная процедура легализации строений на землях садовых и дачных товариществ с будущего года утратит силу. Основанием для государственного кадастрового учета недвижимости в этих товариществах будут технические планы строений вместо действующих сейчас деклараций.

Сейчас действует льготный порядок оформления всего недвижимого имущества на дачных участках. Чтобы зарегистрировать садовый или дачный дом, по действующему до 1 января 2017 года порядку необходимо оплатить госпошлину (350 рублей), написать заявление в Росреестр или МФЦ и представить декларацию, заполненную владельцем. Форму декларации можно скачать на сайте Росреестра в разделе «Физическим лицам: формы документов и образцы заполнений». Далее данные о собственнике и его имуществе вносятся в систему государственного кадастра.

В 2017 году легализовать недвижимое имущество будет сложнее, для этого придется обращаться к профильным специалистам — кадастровым инженерам.
«Они проведут замеры, вычислят точные координаты дома или строения и составят технический план. В среднем он готовится 3 – 5 дней», — рассказывает исполнительный директор одной из пермских оценочных компаний Ирина Еременко.

Стоимость этих работ зависит, прежде всего, от площади объекта и его местоположения. Цены на услуги начинаются от пяти тысяч рублей. По словам эксперта, важно чтобы специалист, готовящий документацию, имел соответствующую квалификацию. Проверить её можно на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в разделе «Реестр кадастровых инженеров». Если информации об этом человеке в базе данных – впоследствии могут возникнуть проблемы при постановке объектов на учет.

Отметим, с 1 декабря этого года кадастровые инженеры также должны в обязательном порядке быть членами саморегулируемых организаций (СРО). Последние контролируют профессиональную деятельность своих участников и несут ответственность за возможные ошибки при выполнении работ и оказании услуг.

Льготный порядок оформления самих земельных участков сохраняется до 1 марта 2018 года. Новации, вступающие в силу в начале будущего года, целиком касаются домов, гаражей, бань, хозпостроек, расположенных на приусадебных участках граждан.

Пермь — Teron.ru

Дачная амнистия до 2018 года

RusHunter 01.12.2015 — 21:43

CarcasSir 02.12.2015 — 08:05

RusHunter 02.12.2015 — 18:55

CarcasSir (02.12.2015 — 08:05) писал:

CarcasSir 03.12.2015 — 20:26

Земля под данную амнистию не подпадает, ибо уже в собственности — наследование.
Лучше оформить продажу, ибо в случае необходимости сможете продать с белой ценой до истечения 3-х лет и не попасть на НДФЛ. Цену в договоре к-п укажите рыночную.

Берете все документы, идите (идет ваша мама,либо Вы с нотариально оформленной доверенностью) в районный росреестр (только не в МФЦ). Там есть молоденькие козочки отпущения специалисты которые подскажут порядок действий. Шоколадку подарить рекомендуется, и не потому, что взятка, а потому, что они молоденькие, красивые и мне их жалко
Скорее всего на землю, до оформления договора к-п, придется оформлять кадастровый паспорт. Там же его и закажите. Имейте при себе сотенные (и выше номиналом) купюры для внесения госпошлины через терминалы.
После надлежащего оформления прав на землю на Вашу маму вносите актуальные данные (стороны договора, цена договора, данные на участок из росреестра (площадь, кадастровый номер, адрес, обременения) дата подписания и сроки по договору в любой типовой договор и снова в росреестр. Платите госпошлину за регистрацию права на Ваше имя и вуаля. можете строиться.
Построились, заполняете декларацию, идете к кадастровому инженеру и заказываете у него технический план , если кадастровый инженер косячит заказываете кадастрового инженера
С декларацией, техническим планом и госпошлиной в росреестр.

Настоятельно рекомендую проверить чистоту земельного участка. Наличие обременений (росреестр), наличие возможных споров (местная администрация, которая передавала участок в частную собственность Наследодателю, либо продавцам). У геодезистов и администрации можно узнать о возможных будущих проблемах земли (красные линии, газопроводы, дороги, месторождение газа под Вашей баней и т.д.)
Успехов.

RusHunter 04.12.2015 — 21:26

ALIEN(Self-Esteem) 18.01.2016 — 10:06

CarcasSir (03.12.2015 — 20:26) писал:

Здравствуйте. Вы так точно всё рассказали. Вы там работаете или прошли недавно все эти этапы?
У меня подобная ситуация. Хочу получить в собственность участок и получить признание дома жилым.

Суть дела. Земля ИЖС под строительство дома. Земля в аренде. Покупал пр переуступке права. На участке на тот момент был зарегистрированный недострой (по свидетельству 20%). Сейчас уже продолжил и осталось не так много. Срок аренды закончился. В ДЗО аренду не продляют, говорят, что у меня уже есть зарегиный недострой и, что мол не переживайте всё нормально будет.
Хочу перевести землю в собственность. ДЗО предлагает 2 варианта.
1. Купить у них по кадастровой стоимости (она нереально большая), отпадает такой вариант.
2. Достроить дом, признать жилым и затребывать у них землю в собственность, т.к. у меня там стоит жилой дом. В этом варианте придётся заплатить какой то процент от стоимости земли, что бы получить её в собственность.

Как признать дом жилым? Что для этого должно быть в доме, в каком он должен быть состоянии? Согласно закона конечно.

EasyRider 18.01.2016 — 11:22

ALIEN(Self-Esteem) (18.01.2016 — 10:06) писал:

В феврале заканчивается дачная амнистия. Что дальше

До 1 марта 2018 года еще можно оформить в упрощенном порядке права на объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС), представив технический план на дом и правоустанавливающие документы на земельный участок (без получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию). Эти дома должны быть построены на земельных участках, представленных для индивидуального жилищного строительства или для личного подсобного хозяйства (приусадебных земельных участках).

При этом от получения разрешения на строительство таких домов, в отличие от садовых домиков, «дачная амнистия» не освобождает. Если ранее права на землю были зарегистрированы, то предоставлять правоустанавливающие документы на участок не требуется.

За подготовкой технического плана объекта ИЖС следует обращаться к кадастровому инженеру. За государственную регистрацию прав на жилые дома, земельные участки и иные строения, подпадающие под действие «дачной амнистии», необходимо уплатить государственную пошлину в размере 350 рублей.

Документы в регистрирующий орган можно представить лично через офисы МФЦ или заказав выезд специалиста Кадастровой палаты, направить почтовым отправлением с объявленной ценностью, нотариально заверенной описью вложения и уведомлением о вручении. В электронном виде подписанные усиленной квалифицированной электронной подписью документы можно направить через портал Росреестра, единый портал госуслуг или обратившись в орган местного самоуправления. При получении услуги в электронном виде размер госпошлины снижается на 30 процентов.

Лариса Аржевитина, руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю:

Мы рекомендуем пермякам, кто еще не воспользовался возможностью оформить в упрощенном порядке права на жилой дом, поторопиться.

После 1 марта 2018 года для регистрации прав на жилой дом необходимо будет обращаться в орган местного самоуправления за получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Затем уполномоченный орган, выдавший разрешение на ввод такого объекта в эксплуатацию, обязан сам обратиться в Росреестр с заявлением о кадастровом учете созданного объекта в электронном виде, приложив к нему соответствующее разрешение. После этого гражданин обращается с заявлением о регистрации права собственности. Размер госпошлины за регистрацию прав на объект индивидуального жилищного строительства уже составит 2000 рублей.

Для земельных участков, предоставленных гражданам до 30 октября 2001 года, а также земельных участков, которые предоставлены для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства; и иных объектов индивидуального строительства на таких земельных участках срок «дачной амнистии» не ограничен. Но с 2017 года для регистрации прав на такие постройки (дачи, бани и т.д.), кроме правоустанавливающего документа на земельный участок, необходимо представить и подготовленный кадастровым инженером технический план (ранее можно было подать самостоятельно заполненную декларацию).

Обращаясь к кадастровому инженеру, нужно заключить с ним договор, в котором обязательно должны быть указаны сроки, стоимость работ, куда, в случае чего, можно на него пожаловаться, и за что он несет ответственность. Договором подряда может быть установлена возможность оплаты работы только после проведения кадастрового учета и регистрации прав на жилой дом или земельный участок. Если вы заказываете межевание земельного участка, то обязательно в договоре должен быть закреплен выезд инженера на местность для вынесения границ в натуре и согласование границ со смежными землепользователями.

В случае если земельный участок предоставлялся садоводческому или дачному объединению граждан, действует другой порядок, — сообщает Росреестр.

«Дачная амнистия» продлена до 2020 года

Государственной Думой РФ в третьем чтении принят законопроект о продлении «Дачной амнистии» до 1 марта 2020 года.

Напомним, закон о «дачной амнистии», принятый в 2006 году, разрешает регистрировать в упрощенном порядке право собственности на садовые дома, дачные и садовые земельные участки, а также объекты индивидуального жилищного строительства.

Продление «Дачной амнистии» позволяет гражданам ещё в течение двух лет оформлять в существующем упрощенном порядке права на принадлежащие им объекты индивидуального жилищного строительства без необходимости получать разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию (необходим только технический план).

Размер государственной пошлины за государственную регистрацию прав на жилые дома, земельные участки и другие объекты недвижимости в рамках «Дачной амнистии» составляет 350 рублей.

Документы на оформление недвижимости в упрощённом порядке можно подать в офисах МФЦ или на официальном портале Росреестра: www.rosreestr.ru (требуется электронно-цифровая подпись).

По данным пресс-службы Управления Росреестра по Пермскому краю с момента действия «дачной амнистии» в Прикамье в упрощенном порядке легализовано 210 340 прав на все виды объектов недвижимости.