Договор совместного пользования жилым помещением

Оглавление:

ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПОРЯДКА ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Однако на практике не всё так просто и гладко.

Плохо то, что многим людям незнание своих жилищных прав делает жизнь сложнее, а другие граждане (как правило, бывшие супруги, соседи или родственники) не желают решать возникшую проблему. Поэтому решение жилищных вопросов является одним из самых основных и наболевших для граждан нашей страны.

Но, если Вы готовы доверить решение Вашего жилищного спора профессионалам, то Вы будете юридически защищены от неправомерных действий других граждан, пусть даже и бывших родственников.

Каждый из нас, проживающий в квартире или доме, соблюдает определенный порядок пользования данным жилым помещением. Мы оплачиваем жилищные, коммунальные и иные платежи за комнату, квартиру, дом или долю в квартире. Поддерживаем свое имущество в надлежащем состоянии. При этом граждане не должны чинить препятствия в проживании другим гражданам.

Однако если это происходит, рекомендуем Вам не ждать, когда это закончится, а действовать.

Необходимость определить порядок пользования жилым помещением возникает, как правило, по причине возникших неприязненных отношений между членами семьи (бывшими членами семьи) собственника. Конфликт приводит к чинению препятствий одному из членов семьи (бывших членов семьи) в пользовании жильем, что выражается, в первую очередь, в смене дверных замков, выставлением вещей, созданием иных препятствий, вплоть до причинения вреда здоровью члену семьи при его попытке войти в спорное жилое помещение.

Что касается квартиры, то выделение доли в натуре в квартире допустимо, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, санузла, коридора и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.

Надлежащим способом защиты нарушенного права в данной ситуации является иск об определении порядка пользования , в котором истец указывает какое изолированное жилое помещение в квартире или доме он просит выделить в пользование ему, а какие оставить в пользовании ответчиков. Если спорное жилое помещение имеет всего одну комнату, то это не означает, что в иске об определении порядка пользования будет отказано. Суд в этом случае укажет, что спорная комната передается в пользование истца и ответчиков.

Общие правила определения порядка пользования жилым помещением следующие.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его пользование и владение части общего имущества, соразмерно его доле, при невозможности реализовать указанное право собственник может требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Суд вправе отказать участнику долевой собственности в выделении доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования квартирой, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

При выделе участнику общей собственности принадлежащей ему доли истцу передается в собственность определенная изолированная часть жилого помещения, соответствующая его доле, при этом собственник теряет право на остальную часть в общем имуществе. А при определении порядка пользования каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть жилища, исходя из его доли в общей собственности. При этом право общей собственности не прекращается. И если, например, речь идет о собственном доме, то раздел дома в натуре вполне реален, гораздо сложнее выделить такую долю владельцу общей собственности на приватизированную квартиру.

Как уже говорилось выше, Верховный суд, рассматривавший эти вопросы, указал, что это допустимо только в тех случаях, когда имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.

При разделе имущества супругов и определении долей, при отсутствии брачного договора за супругами признаются равные доли , однако при этом суд может учесть интересы несовершеннолетних детей и (или) интерес одного из супругов, если он заслуживает внимания.

К примеру, одним из супругов расходовалось общее имущество в ущерб интересам семьи или супруг без уважительных причин находился на иждивении семьи. В этом случае суд примет во внимание такие обстоятельства и определит в пользу одного супруга две трети, а одна треть достанется супругу, ущемлявшему интересы семьи.

В случаях наследования жилья наследниками также может быть несколько человек, и после того, как доли при разделе наследства определены, жизнь таких наследников может существенно осложниться, если порядок пользования не определен.

Напоминаем, что порядок пользования квартирой можно определить на договорных условиях, оформить соглашение и для надежности заверить его у нотариуса. Если договориться не удается, то устранение препятствий в пользовании квартирой следует решать в суде при помощи юристов по жилищным спорам.

Если Вы хотите, чтобы Ваши проблемы были решены наиболее оптимальным способом с наименьшими затратами для Вас, то обращайтесь за квалифицированной юридической помощью к нашим адвокатам по жилищным вопросам в Москве.

Для наших Клиентов мы юридически грамотно составим и оформим исковое заявление об определении порядка пользования квартирой , дадим практические рекомендации о том, как вести себя в судебном заседании, какие документы и доказательства необходимо будет представить нашему Клиенту в суд и т.д.

Проще говоря, возьмём на себя всю досудебную подготовку и судебную процедуру.

Обращаясь в компанию ЮрбИС , Вы получаете индивидуальный и грамотный подход к Вашей ситуации, профессиональную юридическую помощь и, наконец, решение Вашей проблемы!

Все интересующие Вас вопросы, касающиеся определения порядка пользования жилым помещением , Вы можете задать нам по телефону +7 (495) 960-32-76 .

Для получения более подробной юридической консультации по жилищным вопросам Вам необходимо предварительно записаться на приём по указанным выше телефонам.

СПОРЫ О ПОРЯДКЕ ПОЛЬЗОВАНИЯ КВАРТИРОЙ .

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора социального найма или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Однако в жизни не всё так просто …
Вот поэтому и возникают жилищные споры и судебные тяжбы, которые длятся годами, но никак не могут разрешиться.
Возникнет вопрос : что же делать? Ответим так : всё не так страшно, как кажется. Плохо только то, что многим людям незнание своих жилищных прав делает жизнь труднее, а другие граждане (как правило, бывшие супруги, соседи или родственники) не желают решать возникшую проблему. Поэтому решение жилищных вопросов является одним из самых основных и наболевших для граждан нашей страны.
Но, если Вы готовы доверить решение Вашего жилищного спора профессионалам, то Вы будете юридически защищены от неправомерных действий других граждан, пусть даже и бывших родственников.
Расскажем подробнее о том вопросе, который Вас интересует .

В нашей компании стоимость ведения ЖИЛИЩНОГО ДЕЛА в суде — от 50.000 р.
Получить необходимую юридическую консультацию Вы можете на приёме у наших профессиональных юристов, предварительно записавшись по телефону +7 (495) 960-32-76 .
Если у Вас остались вопросы ,
позвоните н ам по указанному выше телефону или
направьте Ваш вопрос on-line >>> или
читайте Часто задаваемые вопросы по жилищным спорам >>>
приходите к нам в офис
читайте наш корпоративный блог

Раскрывая вопрос о порядке пользования жилым помещением, необходимо остановиться на праве собственности. В соответствии с Гражданским кодексом РФ существуют два вида общей собственности : это общая совместная собственность и общая долевая собственность.

Общая совместная собственность – это собственность, где доли на недвижимое имущество не определены. Недвижимое имущество принадлежит собственникам сообща, и они пользуются данной собственностью совместно. Никто из участников общей совместной собственности не знает, какая часть (доля) квартиры или дома им принадлежит (ст. 244 ГК).

Общая долевая собственность – это собственность, где доля в общей собственности каждого собственника определена конкретно (в виде дроби). В соответствии с п. 5 ст. 244 ГК по соглашению участников совместной собственности ( а при недостижении согласия по решению суда) на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Хотелось бы обратить Ваше внимание на то, что участнику общей долевой собственности принадлежит доля в праве, а не доля (часть квартиры, комната, квадратные метры) самого недвижимого имущества.

Если возникла необходимость в юридической помощи, Вы можете задать вопрос, или позвонить нам по телефону +7 (495) 960-32-76 .
Обращаем Ваше внимание на то, что максимально подробная юридическая консультация возможна на личном приёме у наших юристов, которые работают ежедневно, практически без выходных и перерывов на обед :).

Порядок пользования жилым помещением.

Каждый из нас, проживающий в квартире или доме, соблюдает определенный порядок пользования данным жилым помещением. Мы осуществляем жилищные, коммунальные и иные платежи за комнату, квартиру, дом или часть дома. Обеспечиваем сохранность своего имущества, устанавливаем новый замок или дверь в квартиру, сигнализацию, решетки на окна. Поддерживаем свое имущество в надлежащем состоянии, проводим еженедельную уборку, выносим мусор, делаем ремонт и т.д. Помимо этого мы платим за содержание, текущий и капитальный ремонт многоквартирного дома, где находится квартира.

Следует также иметь в виду, что все дееспособные члены семьи собственника и другие собственники, проживающие в квартире, несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Все граждане, проживающие в квартире или доме, должны оплачивать коммунальные услуги, содержать помещение в надлежащим состоянии, обеспечивать сохранность своего имущества.

Граждане не должны чинить препятствия в проживании другим гражданам. Однако если это происходит, рекомендуем Вам не ждать когда это закончится, а действовать. Подробнее об это Вы можете ознакомиться в разделе Споры о вселении, а если Вам понадобиться квалифицированная юридическая помощь, то наши адвокаты по жилищным делам готовы представлять Ваши интересы в суде.

Если возникла необходимость в юридической помощи, Вы можете задать вопрос, или позвонить нам по телефону +7 (495) 960-32-76 .
Обращаем Ваше внимание на то, что максимально подробная юридическая консультация возможна на личном приёме у наших юристов, которые работают ежедневно, практически без выходных и перерывов на обед :).

Звоните сегодня, расскажите о своей проблеме, запишитесь и приходите на консультацию!

Определение порядка пользования квартирой или домом.

Нужно заметить, что принцип выдела доли участнику общей собственности на приватизированную квартиру не отличается от выдела в натуре доли участнику общей собственности на жилой дом.

При рассмотрении споров о выделе доли участнику общей собственности на приватизированную квартиру его доли в натуре, у районных судов нет единого подхода к решению вопроса о допустимости реального раздела таких квартир.

Учитывая это, Пленум Верховного Суда РФ разъяснил, что принцип выдела доли участнику общей собственности на приватизированную квартиру не отличается от выдела в натуре доли участнику общей собственности на жилой дом.

Что касается квартиры, то реальный раздел отдельной квартиры допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, санузла, коридора и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.

Определение долей в приватизированной квартире ничем не отличается от обычного порядка выделения долей, если на договорных началах соглашение о выделении доли заключить не удалось, потребуется обращение в суд, где определение доли собственника осуществляется на равных правах, таких же, какие имеет и член семьи нанимателя. При этом общий порядок пользования устанавливается либо на договорных условиях, либо определяется судом.

Если возникла необходимость в юридической помощи, Вы можете задать вопрос, или позвонить нам по телефону +7 (495) 960-32-76 .
Обращаем Ваше внимание на то, что максимально подробная юридическая консультация возможна на личном приёме у наших юристов, которые работают ежедневно, практически без выходных и перерывов на обед :).

Звоните сегодня, расскажите о своей проблеме и приходите на консультацию!

Как определить порядок пользования.
Соглашение сторон, соглашение о выделе доли.

Порядок пользования квартирой или домом можно определить несколькими путями. Первый и самый простой и «спокойный» путь – это заключение письменного соглашения об определении порядка пользования недвижимым имуществом, квартирой или домом. В этом случае Вы избавитесь от судебных споров, и связанных с этим расходов.

Однако обращаем Ваше внимание на то, что сложность данной процедуры может зависеть от ряда факторов: например, Вашего нынешнего собственника (соседа по квартире или дому), а также от того, готов ли он разделить расходы по содержанию имущества, от того в каком сейчас состоянии находятся документы на недвижимое имущество, и конечно от грамотной помощи профессиональных юристов, которые помогут Вам не совершить ошибок при подготовке документов для сдачи в регистрирующие органы.

Если Ваш сосед не хочет заключать соглашение об определении порядка пользования квартирой или домом или соглашения о выделении доли на недвижимое имущество и никакие уговоры не могут изменить данное решение, то Вы как участник долевой собственности вправе потребовать определение порядка пользования квартирой или выделение доли дома в натуре через суд.

Конечно, подача в суд искового заявления об определении порядка пользования квартирой является крайней мерой. Зачастую отношения между соседями после этого ухудшаются, но иногда без определения порядка пользования недвижимым имуществом просто не обойтись, и лучше довериться профессиональному юристу или адвокату. Мы сбережём Ваши нервы и время!

Если возникла необходимость в юридической помощи, Вы можете задать вопрос, или позвонить нам по телефону +7 (495) 960-32-76 .
Обращаем Ваше внимание на то, что максимально подробная юридическая консультация возможна на личном приёме у наших юристов, которые работают ежедневно, практически без выходных и перерывов на обед :).

Звоните сегодня, расскажите о своей проблеме и приход ите на консультацию!

Определение порядка пользования при разделе имущества супругов.

При разделе имущества супругов и определении долей, при отсутствии брачного договора за супругами признаются равные доли, однако при этом суд может учесть интересы несовершеннолетних детей и (или) интерес одного из супругов, если он заслуживает внимания.

К примеру, одним из супругов расходовалось общее имущество в ущерб интересам семьи или супруг без уважительных на то причин находился на иждивении семьи. В этом случае, суд примет во внимание такие обстоятельства и определит в пользу одного супруга две трети, а одна треть достанется супругу, ущемлявшему интересы семьи.

Если возникла необходимость в юридической помощи, Вы можете задать вопрос, или позвонить нам по телефону +7 (495) 960-32-76 .
Обращаем Ваше внимание на то, что максимально подробная юридическая консультация возможна на личном приёме у наших юристов, которые работают ежедневно, практически без выходных и перерывов на обед :).

Звоните сегодня, расскажите о своей проблеме и запишитесь на консультацию!

Определение порядка пользования при наследовании.

В случаях наследования жилья наследниками могут быть несколько человек . И после того, как доли при разделе наследства определены, жизнь таких наследников может существенно осложниться, если порядок пользования не определен.

Напоминаем, что порядок пользования квартирой можно определить на договорных условиях, оформить соглашение и для надежности заверить его у нотариуса. Если договориться не удается, то устранение препятствий в пользовании квартирой следует решать в суде.

Если возникла необходимость в юридической помощи, Вы можете задать вопрос, или позвонить нам по телефону +7 (495) 960-32-76 .
Обращаем Ваше внимание на то, что максимально подробная юридическая консультация возможна на личном приёме у наших юристов, которые работают ежедневно, практически без выходных и перерывов на обед :).

Звоните сегодня, расскажите о своей проблеме и приход ит е на консультацию!

Нарушение порядка пользования.

Даже если Вы с другим собственником заключили соглашение об определении порядка пользования недвижимым имуществом (квартира, дом) или выиграли суд и получили решение суда об определении порядка пользования квартирой или домом, могут возникнуть проблемы.

Отношения с другим собственником могут ухудшиться, доступ в квартиру или дом может быть ограничен или вовсе прекращен. В данной ситуации не стоит ждать » у моря погоды » . Нужно защищать свои права любыми законными путями. Подача искового заявления о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и о вселени е в квартиру или дом обеспечит Вам защиту нарушенного права.

Подробнее об это Вы можете ознакомиться в разделе Споры о вселении , а если Вам понадобиться квалифицированная юридическая помощь, то наши адвокаты по жилищным делам готовы представлять Ваши интересы в районном суде.

Если возникла необходимость в юридической помощи, Вы можете задать вопрос, или позвонить нам по телефону +7 (495) 960-32-76 .
Обращаем Ваше внимание на то, что максимально подробная юридическая консультация возможна на личном приёме у наших юристов, которые работают ежедневно, практически без выходных и перерывов на обед :).

Звоните сегодня, расскажите о своей проблеме и приходите на консультацию!

К нам обращаются Клиенты, которые хотят получить квалифицированную юридическую помощь по представлению интересов в суде.

Для наших Клиентов мы юридически грамотно составим и оформим исковое заявление об определении порядка пользования квартирой, дадим практические рекомендации о том, как вести себя в судебном заседании, какие документы и доказательства необходимо будет представить в суд и т.д.

Проще говоря, возьмём на себя всю досудебную подготовку и судебную процедуру.

Обращаясь в компанию ЮрбИС, Вы получаете индивидуальный и грамотный подход к Вашей ситуации, профессиональную юридическую помощь и, наконец, решение Вашей проблемы!

Все интересующие Вас вопросы, касающиеся определения порядка пользования жилым помещением, Вы можете задать нам по телефону +7 (495) 960-32-76 .

Для получения более подробной юридической консультации Вам необходимо предварительно записаться на приём по указанно му выше телефону.

Кроме этого, Юридическое бюро Иванова Сергея всегда всегда готово оказать Вам квалифицированную юридическую помощь в решении жилищных вопросов по следующим категориям дел:

о выселении из квартиры >>>
о выселении бывших членов семьи собственника жилого помещения ;
о выселении из самоуправно занятого жилого помещения ;
о выселении нанимателя без предоставления другого жилого помещения;
— о признании утратившим право на жилое помещение >>>
— о признании гражданина неприобретшим право на квартиру
;
о признании права пользования жилым помещением >>>
— о признании права собственности на квартиру
, в т.ч. при приватизации ;
— о прекращении права пользования жилым помещением >>>

— о вселении в квартиру
, в т.ч. о нечинении препятствий в пользовании квартирой >>>
о признании сделок с жилыми помещениями недействительными (купли-продажи, дарения, мены, приватизации, ренты и др.) >>>
о предоставлении жилых помещений по договору социального найма >>>
об изменении договора социального найма жилого помещения;
о разделе квартиры >>>
о порядке пользования квартирой >>>
о принудительном обмене жилого помещения (разъезд);
об определении долей в жилом помещении >>>
об узаконивании несогласованной перепланировке жилого помещения >>>
об обжаловании отказа в регистрации по месту жительства и месту пребывания;
о разделе пая и жилого помещения в доме ЖСК (жилищно-строительный кооператива);
…. и другие!

— устные консультации по спорному жилищному делу;
— изучение и юридический анализ предоставленных документов, материалов, информации;
— выработка правовой позиции по делу и согласование её с Заказчиком;
— помощь в сборе и оформлении доказательств по спорному делу;
— подготовка процессуальных документов (искового заявления, ходатайств, заявлений, возражений, дополнений и пр.);
— представление интересов Заказчика в суде общей юрисдикции;
— получение копий судебных постановлений.

Copyright (c) ООО «ЮрбИС» — 2009-2018. Все права защищены.
Телефон: +7 (495) 960-3276

договор совместного пользования жилым помещением

Чем отличается договор социального найма от договора безвозмездного пользования?

Наем жилого помещения. Согласно статье 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения собственник жилого помещения (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для.

Вопрос очень абстрактный. Договор соцнайма может быть только в отношении жилого помещения, регулируется жилищным законодательством, см. кодекс, договор безвозмездного пользования — прежде всего гражданско-правовой см. кодекс. договор.

Вопрос про договор даренияМы с мужем и дочерью живем в квартире, которую он получил от родителей по договору дарения, мы все втроем в ней прописаны. В случае развода, буду.

Нет В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется- это касается Вас. Что касается дочери, это.

нет, это личное имущество вашего супруга разделу не подлежит А родители ли то у Вашего мужа умные люди!))) Правильно сделали)) Имущество полученное в результате дарения не является совместно нажитым в браке. нет, т.к. имущество.

Есть ли разница в оплате ком.услуг за жилое и не жилое по договору пользования общим имуществом(нежилым помещением)?Помогите с советом, пожалуйста. С конца 2004 года я проживаю в общежитии в комнате (бывшей кухне) так и непризнанной жилой. Как только я этого не.

обязательно обратитесь в суд, самоуправством занимается Ваша управляющая компания. Но есть вероятность попросят Вас освободить нежилое помещение.

Вам вместо того что бы писать никчемным президентам письма сразу при помощи юриста обратиться в суд надо было Подайте в суд. от площади зависит. в жилом считается налог с каждого человека и возмещается какая то часть первоначально.

договор безвозмездного пользования жилым помещением

Приложение N 8 к Положению по оформлению временного проживания граждан в жилых помещениях, находящихся в городе Москве ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА ССУДЫ (БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ) ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ N _Г. Москва «__г. Гр. __Ф.И.О.

ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ при долевой собственности — разве это возможно?образец внутриДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ Мы, гр. _ , _ года рождения, паспорт _, выданный_’__’_ года, проживающий по адресу:_ , с одной.

Это НЕЗАКОННО. Право пользования долей только с согласия ВСЕХ собственников.

Здорово, а согласие от других собственников где?! прикоооольно,! а если я собственник другой 1/8?? меня спросить не надо что ли??

Можно ли 1 квартиру сдать по 10 договорам безвозмездного пользования жилым помещением 10 людям?Можно ли 1 квартиру сдать по 20 договорам безвозмездного пользования жилым помещением 10 людям? Чтобы они имели право там прживать совместно в.

Можно, если их это устроит, в чём я сильно сомневаюсь ))) Да, договор безвозмездного пользования является основанием для регистрации по месту пребывания. Никаких долей никому выделять не нужно. Всё это возможно, если вы являетесь.

Можно.В Москве аналогичный договор стоит порядка 100,000 рублей.Не для Вас,а кто хочет зарегисрироваться.В народе говорится,купить «прописку». мне это тоже интересно

Как высчитать доли в прочих помещенияхНапример в 2-комнатной квартире, 1 комната принадлежит одному жильцу (25 кв.м.) другая комната принадлежит другому жильцу (15 кв.м.). Общая площадь.

право в местах общего пользования пропорционально соотношению площадей жилых комнат. Но в натуре выделить эти доли нельзя. Тогда встаёт вопрос: а зачем нужно определять доли в местах общего пользования? Но если всё-таки есть неодолимый.

Все вспомогат. площади- пропорционально жилой Они в совм. пользовании и в натур. не выделяются. Это если именно комуналка эта квартира, и именно в собственности у граждан- жилые помещения-комнаты. А то мож там в долевой собственности.

Договор безвозмездного пользования жилым помещениемИнтересуют следующие вопросы: 1. если заключить такой договор между физическими лицами, ну самим его составить, заверит ли его нотариус или в.

Можно составить и самим проект договора, но нотариус, скорее всего, откажется его удостоверять. Относительно того, что нотариус проконсультирует по всем пунктам договора, сомневаюсь, даже если проект составит сам. Сколько будет стоить и.

Лучше заверить нотариально. Нотариус Вас и проконсультирует по всем пунктам договора. Летом это стоило около трех тысяч рублей плюс оплата справок, которые потребует нотариус. Нотариус удостоверяет договор, а не подписи на договоре.

Обязан ли собственник нежилого помещения в жилом многоквартирном доме платить за электроэнергию мест общего пользования?

Обязан нести бремя содержания общего имущества, в т.ч. платить за лифт. Да, если в помещении есть электрооборудование и оно подключено к общедомовой сети.

Может ли наниматель жилого помещения заключить с другим лицом договор безвозмездного пользования жилым помещением?

Если это оговорено в договоре с наймодателем — может.

ЖК РФ Статья 77. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма 1. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается в письменной форме. Экземпляр договора.

зарегистрированный (прописанный) в жилом помещении какие имеет права на пользование общей собственностью?По какой статье закона зарегистрированный-прописанный не собственник может требовать устранения препятсвий пользованию жилым помещением от.

Логика мне подсказывает, что прописанны имеет равные права на ровне со всеми прописаными.

Прописанные (зарегистрированные) имеют право проживания. Вселяли на каком основании — как члена семьи, как проживающего по договору безвозмездного пользования (или найма)? Чем хотите пользоваться в многоквартирном доме и при чем.

на каком основании мерия может считать договор пользования жилым помещением действительным?

Прочитала комментарии. Прежде чем вселять кого-то в эти комнаты, собственник общежития должен был снять с рег. учета ранее зарегистрированных там людей и выселить их. При отсутствии их согласия вопрос должен был быть решен в судебном.

А собственник может считать действительным все что угодно!А если обязательные условия заключения соглашения не соблюдены,то примет меры к его заключению .А Ваш вопрос крайне непонятен и предполагает множество вариантов ответов.

соглашение о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника (СМ.ВНУТРЬ)Ситуация такая: В 1999 году купил квартиру В 2001 году женился В 2002 году постоянно зарегистрировал свою супругу на свою квартиру Сейчас всё в.

Все равно к нотариусу пойдете. Он и соглашение составит. Или правда, подарите ей небольшую часть жилья.

подарите ей 1\100 доли она станет собственником, и вы ее никогда не сможете выписать Ваша супруга совершенно обоснованно опасается и в своих страхах очень грамотно ссылается на соотв.статью ЖК 🙂 Можно конечно написать такое соглашение.

По какой статье ЖК подавать иск о нечинении пользования жилым помещением?

При обращении с иском в суд общей юрисдикции гражданин не обязан ссылаться на нормы права (достаточно указать на нарушение либо угрозу нарушения Ваших прав). А так искомые Вами нормы права здесь: пп.2 п.3 ст.11, ст.30 ЖК РФ, ст.12, 209.

Можете статью ообще не указывать. статья 131 ГПК РФ этого не требует. «нечинение», такого нет. Может иск «о понуждении к проведению ремонта (крыши, лифта, капитального ремонта и т.п.) возмещении материального (морального) ущерба.

могут ли выгнать беременную дену?в квартире 4 собственника. один проживает с беременной законной супругой. могут ли другие настоять на выселении беременной дены, если она не.

Могут очень хорошо нервы потрепать, могут выгнать путем применения физической силы. Законных оснований нет (при условии, что брак зарегистрирован официально) — посмотрите 30 и 31 статьи Жилищного кодекса. Как вариант, можно нотариально.

Она зарегистрирована в ней? Если нет то вполне могут Настаивать могут. Настоять нет. вполне достаточно, если один из собственников против, то ничего не получится. Потом имущество -доля в праве, может быть совместным в браке, и тогда всем.

Я собственник нежилого помещения в жилом многоквартирном доме должна я оплачивать за эл энергию мест общего пользования?

Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме 1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 2. Доля обязательных расходов на содержание общего.

конечно. и уборку и вывоз мусора 🙂 Обязаны. см. ст.153 ЖК РФ Конечно. Ведь вы ими, наверняка, пользуетесь. Если нет-докажите.

Плата за комнату в общажитии после приватизации будет больше и как оплата за места общего пользования,

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения.

Игорь, вопрос не конретный, чтобы ответить по существу необходимо знать, сколько вы по договору найма платите за комнату, и сколько платят уже собственники за оказанные коммунальные услуги по подобным вашей комнатам после приватизации.

Квартирный вопрос после разводаМуж и жена развелись, есть общий ребенок, прописанный в квартире. Квартира принадлежит мужу (получил в дар до брака). Имеет ли уже бывшая жена.

После развода жена становится бывшим членом семьи собственника. Её право пользования жилым помещением, принадлежащим мужу, прекращается, если иное не установлено соглашением между ними или если суд не сохранил это право за бывшей женой.

Она вполне может проживать в этой квартире до тех пор, пока собственник позволяет это. Если квартира в собственности мужа, то он волен распоряжаться ею. Единственный вариант который я вижу, это: 1.при разводе сделать так, чтоб ребенок.

Как происходит оплата за электроэнергию в местах общего пользования,если арендодатель прописан в жилом помещении один, а сдает жилье семье из нескольких человек.

Платит арендодатель. А с квартиросъемщиков он соберёт плату, но не больше чем оплатит.

А это как договоритесь. В принципе, делить на всех проживающих поровну. Конечно расход электроэнергии делится на всех проживающих в данный момент в квартире , если бы у вас была отдельная квартира, то они оплачивали бы полностью счет за.

Может ли управляющая компания обязать собственника нежилого помещения,в многоквартирном жилом доме подписать договор на эксплуатацию внутридомовых сетей и инженерного оборудования? На основании каких закнодательных.

Договор между вами уже заключен с того момента, когда ваша УО выиграла конкурс или была избрана на ОСС. то что вы называете отсутствием договора — это всего лишь несоблюдение его письменной формы. последствия от этого плевые. и обязать.

Заставить абонента принудительно заключить договор управляющая компания не может Статья 162. Договор управления многоквартирным домом 1. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного.

Я отказался от приватизации квартиры будучи несовершеннолетним.Все оформлено на мать,она прописывает в квартиру посторонних.Я против,но ничего изменить не могу.Могу ли я через суд оформить долю в квартире на себя?

Если приватизация была 13 лет назад, т.е. в 2000 году, то тогда несоверш. обязательно включались в приватизацию. Это с сер. 94 года такая поправка про несоверш. в закон о приватизации. ст. 7 закона о приватизации: «В договор передачи.

вы не могли отказаться от приватизации, Вас просто НЕ ВКЛЮЧИЛИ. Это было очень распространено в 1992-1994 г.г. а вам долю в другом месте выделяли при приватизации? если сейчас ты совершеннолетний-имеешь право. Никак. Если ты сейчас.

Как мне прописаться? Владею четвертью в квартире, как в неё прописаться если остальные собственники против?

Не прописаться, а зарегистрироваться по месту жительства при вселении в жилое помещение. Регистр. осущ. в упр. ФМС на основании вашего заявления и свидет. о праве собств. на долю. И др. сособственники на этой стадии вообще не при делах.

А с чего вдруг их согласие если ты собственник доли? А за чем вам согласие других собственников, У вас должно быть свидетельство на право собственности и с ним оформляете регистрацию. выдели свою долю из общей и пропишись Если у вас.

Какую силу имеет брачный контракт? Если спустя годы человек решит его оспорить- каковы шансы выиграть дело?

Брачный договор имеет юридическую силу. как любой другой договор. Основания для признания недействительным брачного договора такие же, как и у любой другой сделки, например, если суд признает, что договор заключен с различными.

Любой договор можно оспорить, во всяком случае, попытаться. Смотря по каким основаниям. все обстоятельства должны быть доказаны Если есть основания, то в суд — Статья 44. Признание брачного договора недействительным 1. Брачный договор.

Умерла мама,квартира ,праватизация на нее и сестру,имею ли я какую то долю?Если да что я могу с ней сделать?

Половину маминой доли будете наследовать с сестрой,если нет других наследников первой очереди , завещания. «Если да»,то можете делать с долей,что хотите на основании ст 209 ГК РФ.Можете продать,подарить,сам пользоваться жилым помещением.

Как я понял,квартира пока не приватизирована?-Вы не при делах.Её приватизирует сестра.Пока это муниципальная собственность. Вот она (муниципальная собственность),право на приватизацию не наследуются. мама умерла а вам квартира дороже.

как перевести колясочное помещение в своё пользование в многоквартирном доме?

Только путем решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома. через вывод в отдельное помещение и паспартизацию «Съесть то он съесть! Да хто ж ему дасть!» )

Что лучше сделать выделить долю а праве общей собственности или орпеделить порядок пользования жилым помещением?

Выдел доли натуре в квартире не возможен-нужен отдельный вход и отдельные места общего пользования,определяйте порядок пользования/если это возможно/и продавайте комнатой.

смотря какие цели Вы преследуете конечно выделить долю, т.к. после вы являетесь собственником данной доли, а потом уже владеть, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению, а если по «порядку» неизбежны нарушения и не определен.

Развод. Проживание после развода. Всё внутри.

Два варианта: 1) по соглашению с собственником (бывшим мужем) 2) по решению суда п.с. «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в.

Так зачем тогда развод. если вы проживать решили совместно с мужем? Если вы не зарегистрированы в данном жилом помещении, вы не участвовали в приватизации и не давала отказ от приватизации в пользу другого члена семьи, то ваш супруг.

Здравствуйте.Живу на 1 этаже-9 этажного дома.Почему я обязан платить за лифт если им не пользуюсь? И за что?

КАЖДЫЙ собственник жилого помещения ОБЯЗАН оплачивать содержание ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА многоквартирного дома. Лифт — входит в состав ОБЩЕЕГО ИМУЩЕСТВА многоквартирного дома вот отсюда и Ваша обязанность оплачивать его содержание вне.

А кто сказал, что Вы платите за лифт. У Вас , что в жировке это написано. Даже жители цокольного этажа обязаны платить за лифт, так же как и за ремонт крыши. Согласен, несправедливо, но это закон. ну допустим за ремонт общедомовой.

Стоит велосипед в коридоре коммуналки, соседка грозится убрать его самостоятельно. Что я могу предпринять в свою защиту?

во-первых, сделайте фото и объясните соседке, что ее вещи занимают место больше, чем велосипед, а также, что велосипед не относится законом к предметом, котопые не могут хранится в местах общего пользования жилого помещения

Уберёте велик и наверное всё спокойно решится. К новым соседям изначально относятся как к захватчикам. Люди же некоторые с рождения там живут, и вы так же поступили бы. Это что. Знакомые рассказывали лет 10 назад про сданную квартиру -.

Курение в подъезде.Как юридически правомерно курить в подъезде? Суть проблемы — живу в пятиэтажке, курить выхожу на лестнечную клетку. Соседу это не нравится и он.

На сегодняшний день ни один действующий нормативный правовой документ не содержит прямого требования о запрете курения в закрытых помещениях общего пользования многоквартирных домов. С принятием проекта федерального закона 163560-6 Об.

Я не люблю ханжей (как ваш сосед). У нас в подъезде ханжей нет, так никто об этом не думает. А с вашим — ну просыпьте ему невзначай эти окурки на коврик. Раз-два, а на третий он и перестанет хулиганить. Ваш сосед хороший, но мозги.