Госпошлина за регистрацию прав на недвижимое имущество размер

Оглавление:

Размер госпошлины за регистрацию права собственности. Госпошлина за регистрацию прав на недвижимое имущество

Согласно существующему законодательству, прежде чем совершать сделку касательно купли-продажи недвижимости, сперва следует оформить такой документ, как регистрация права собственности. РФ входит в число тех стран, где любая процедура, касающаяся перехода имущества из одних рук в другие, невозможна без официального подтверждения владения тем или иным объектом.

Что такое госпошлина и зачем ее платить

Одна из процедур, которая сопровождает оформление данного документа, – это оплата госпошлины. Сколько она будет стоить при процедуре регистрации имущества, а также где именно ее можно оплатить, давайте рассмотрим более подробно.

Что же представляет собой госпошлина? Это сумма, которая устанавливается согласно нормативным актам налогового кодекса в зависимости от совершаемой процедуры. Размер госпошлины за регистрацию права собственности зависит от формы владения объектом, а также от того, что он собой представляет. Если речь идет о загородном доме, то речь пойдет об одной сумме, если же о квартире, тогда о другой.

Пошлина за регистрацию права собственности оплачивается только покупателем недвижимости, а при совершении сделки средства вносят обе стороны.

Порядок оплаты госпошлины

Согласно законодательству, оплачивать госпошлину могут как физические лица, так и юридические. Физическое лицо или представитель организации обязаны явится в банк с квитанцией самостоятельно либо же посредством своего законного представителя на основании доверенности. Последнее может быть актуальным для недееспособных и несовершеннолетних граждан.

Если речь идет о нескольких плательщиках одновременно, то размер госпошлины за регистрацию права собственности будет сокращен путем разделения суммы на равные доли при условии, что ни один из них не имеет права на льготу. Если же среди них такой человек есть, то стоимость будет снижена и поделена между оставшимися участниками концессии. Если физическое лицо имеет право на скидку или освобождено от уплаты пошлины, то оно обязано предоставить в компетентные органы соответствующий документ.

Как оформляется право собственности

Порядок регистрации права собственности включает в себя такие пункты, как:

  • декларирование имущества согласно договорам о купле-продаже;
  • оформление прав на владение, которые переходят от одного лица к другому;
  • получение свидетельства на недвижимость;
  • подготовка пакета всех документов;
  • оплата государственной пошлины.

Обратите внимание, что после того как вы ее оплатили, необходимо сохранять квитанцию. Последнюю могут потребовать в компетентных органах как подтверждение того, что деньги были перечислены, если они еще не успели дойти до адресата.

Чтобы совершить внесение, можно воспользоваться услугами любого коммерческого или государственного банка либо же сделать это посредством терминала или Интернет-банкинга, указав все необходимые реквизиты.

Госпошлина: регистрация права собственности

Чтобы получить квитанцию на пошлину, нужно для начала подать необходимый пакет документов для регистрации в компетентный орган. В отдельных случаях вам придется уплатить двойную сумму, поскольку она насчитывается не за договора, а за права и их переход.

Как гласит Налоговый кодекс, владелец имущества имеет право на полное распоряжение объектом, однако все возможные действия не должны выходить за рамки правового поля России.

Сначала регистрируется рассматриваемый объект и оплачивается госпошлина за регистрацию права, затем заключается договор о покупке или продаже и подлежит реестру в государственных органах. После этого сделка считается законной.

Как определить стоимость пошлины

Как уже говорилось ранее, размер госпошлины за регистрацию права собственности отличается в зависимости от форм владения и самого объекта. Стоимость в каждом конкретном случае определяется налоговым органом. Сумма при этом перечисляется до подачи заявления о сделке с имуществом.

Однако даже если вы будете предварительно ознакомлены с размерами ставок на пошлину, это не означает, что вам придется заплатить именно ту или иную сумму. В некоторых случаях могут произойти спорные моменты, также при регистрации переходящей по наследству недвижимости может возникнуть масса дополнительных мер. Кроме того, далеко не все знают, что если имущество так и не было внесено в реестр по тем или иным причинам, пошлину могут вернуть его владельцу.

Особенности регистрации квартиры и земельных участков

Размер госпошлины за регистрацию права собственности на квартиру составляет 2 тысячи рублей для физических лиц и 22 тысячи – для юридических. Причем для последних указанная сумма включает в себя стоимость аренды согласно договору. Если владельцев несколько, тогда указанная цена разделяется равномерно между ними.

А вот стоимость при оформлении владения на участок земли зависит от того, по какому назначению ее планируют использовать. Так, если в его пределах будет производиться сооружение жилых помещений, гаражей и подсобных строений для ведения хозяйства, пошлина за регистрацию права собственности составит от 350 до 1000 рублей для физлиц и 15 тысяч рублей для юрлиц соответственно.

Если земля будет применяться для сельскохозяйственных нужд, тогда придется уплатить 100 рублей, независимо от того, кто выступает плательщиком. Однако все вышеуказанные цифры – лишь примерные, окончательная стоимость пошлины зависит от того, что будет указано в выписке из кадастра недвижимости и прочих факторов.

Стоимость госпошлины на нежилые виды помещений и гаражи

Когда речь идет о нежилой недвижимости, размер госпошлины за регистрацию права собственности составляет 2 тысячи для физлиц и 22 тысячи для организаций, которые чаще всего приобретают такие объекты для ведения своего бизнеса и открытия офисов либо точек продаж.

Если помещение находится в долевом владении, которое не было следствием оформления права на владение, тогда оплата разбивается на равные части между всеми пайщиками, независимо от того, что кто-то из них имеют большую часть рассматриваемого имущества, а кто-то – меньшую.

Когда есть нужда зарегистрировать право собственности на гараж, процесс сопровождается подачей такого пакета документов, как:

  • заявление, составленное компетентными органами с подписью на нем;
  • гражданский паспорт или его копия с доверительным документом, когда от имени человека выступает третье лицо;
  • справка с описанием объекта;
  • квитанция, подтверждающая факт оплаты пошлины в размере 500 рублей.

Оформление жилого дома и автомобиля

Регистрация права собственности на дом при сделке сопровождается договором о продаже, мене или дарения (целиком или доли). Стоимость госпошлины при такой процедуре составляет для организаций 22 тысячи рублей, а для рядовых граждан – 2 тысячи рублей. Однако если дом необходимо зарегистрировать сразу на двоих владельцев, то сумма делится на два. В случаях, когда участниками сделки становятся юридические и физические лица одновременно, оплата взимается со всех.

Когда человек оформляет право собственности на автомобиль или другое транспортное средство, он обязан внести плату в размере 2 тысяч рублей, а при выдаче госзнака – 500 рублей. Кроме того, может взиматься пошлина за изменения в ПТС, поэтому ее размер в итоге при продаже автомобиля и смене номерного знака составляет порядка 3 тысяч рублей.

Льготы и условия возвращения госпошлины

Законодательством предусмотрены такие льготные категории, которые могут быть освобождены от необходимости оплаты госпошлины при купле-продаже недвижимости:

  • несовершеннолетние владельцы;
  • наследники, имеющие те или иные психические расстройства при наличии соответствующей справки;
  • сожитель собственника дома до момента его смерти, продолжающий проживать в нем и далее;
  • родственник владельца имущества, который погиб при исполнении служебного долга.

Кроме того, существует ряд условий, которые позволяют вернуть сумму, потраченную на уплату госпошлины:

  • при подаче заявления и желании приостановки регистрационной процедуры возвращается половина стоимости;
  • при переплате.

Чтобы вернуть деньги, следует подать специальную заявку и платежный документ, по которому была уплачена пошлина, в соответствующий налоговый орган. Также следует указать расчетный счет и реквизиты банка, куда должны поступить средства.

Изменения в законодательстве в 2015 году

Если вы совершали те или иные сделки до нынешнего года и не знаете об изменениях, то примите во внимание, что при регистрации прав собственности оплата госпошлины была увеличена вдвое для частных лиц и чуть менее, чем вдвое – для юридических.

Помимо того, стало дороже оформить участок согласно дачной амнистии, внести изменения в ЕГРП и новое свидетельство. Также подорожала процедура регистрации договора долевого строительства жилья до 250 рублей для рядовых желающих и до 6 тысяч – для организаций.

Кроме стоимости изменились и сроки проведения регистрационных процедур в Росреестре: они сократились до десяти дней. А при подаче документов, заверенных нотариусом, этот срок может составить до пяти рабочих дней.

Государственная пошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Государственная пошлина согласно действующему законодательству взимается за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Плательщиками государственной пошлины признаются организации и физические лица. Что касается индивидуальных предпринимателей, обращающихся за государственной регистрацией прав на объекты недвижимости, которые предназначены для обеспечения предпринимательской деятельности, то они уплачивают госпошлину в размере, предусмотренном для физических лиц.

Уплата госпошлины производится до подачи заявления о государственной регистрации и документов, необходимых для проведения регистрации. Производить ее необходимо именно заявителю, либо его представителю, действующему на основании надлежаще оформленных документов, т.к. в соответствии с действующим законодательством, уплата иными лицами за заявителя, в отношении которого совершается юридически значимое действие, не допускается.

Оплата госпошлины может производиться только по месту совершения юридически значимого действия, как в наличной, так и безналичной форме. Подтвердить уплату госпошлины можно платежным поручением с отметкой банка о его исполнении при безналичном расчете, если же уплата была произведена в наличной форме, то ее можно подтвердить квитанцией установленной формы, которая выдается плательщику банком, либо квитанцией, выдаваемой должностным лицом или кассой органа, в который производилась оплата.

За государственную регистрацию прав, ограничений, обременений прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества государственная пошлина уплачивается в размере:

• Физическими лицами – 1000 рублей;

• Организациями – 15000 рублей

• Федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления – 100 рублей.

За государственную регистрацию внесения изменений в ЕГРП, например, в случае, если у заявителя сменился паспорт, место жительства, либо технические характеристики объекта – площадь, кадастровый номер и пр., по сравнению с данными, имеющимися в ЕГРП, также уплачивается госпошлина в следующих размерах:

• Физическим лицам – 100 рублей;

• Организациям – 300 рублей;

• Федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления – 50 рублей.

При обращении нескольких лиц за регистрацией права общей долевой собственности при условии, что право возникает с момента государственной регистрации, госпошлина уплачивается как за одно регистрационное действие, т.е. всего либо 1000 рублей – если плательщиком является гражданин, либо 15000 рублей – если плательщиком является организация. Исключение составляют случаи, когда право возникает не с момента его государственной регистрации (например, при переходе имущества по наследству нескольким лицам). В таких случаях госпошлину должен оплачивать каждый заявитель отдельно в соответствующем размере.

При обращении за регистрацией права, возникшего до вступления Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (30.01.1998г.), также уплачивается госпошлина в полном размере. Исключение составляют случаи, когда за регистрацией ранее возникшего права обращаются одновременно с подачей документов на сделку или переход права. В таком случае госпошлина за регистрацию ранее возникшего права не уплачивается.

В случае, если имущество по договору, подлежащему регистрации, отчуждается организацией гражданину, либо наоборот, гражданином в пользу организации, размер госпошлины определяется из того, кто является плательщиком: если организация – 15000руб., если гражданин – 1000руб.

Также в случае, если недвижимое имущество на основании договора отчуждения переходит в долевую собственность гражданина или организации, то размер государственной пошлины в этом случае определяется исходя из того, кто является плательщиком.

За государственную регистрацию прекращения права собственности на недвижимое имущество уплачивается государственная пошлина только в случае физического уничтожения объекта (ликвидация, снос) в размере, равном для граждан – 1000руб., для организаций – 15000руб.

За государственную регистрацию ипотеки, возникающей на основании закона (например, при приобретении квартиры за счет кредитных средств, предоставленных банком, в соответствии со ст.77 Федерального закона «Об ипотеке»), госпошлина не уплачивается.

Если же ипотека возникает на основании договора об ипотеке, госпошлина уплачивается в следующих размерах:

• Физическими лицами – 1000 рублей;

• Организациями – 4 000 рублей.

При заключении соглашения об изменении или расторжении договора об ипотеке, включая внесение соответствующих изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, госпошлина уплачивается в следующих размерах:

• Физическими лицами – 100 рублей;

• Организациями – 300 рублей.

В случае, если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства (за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона), заключен между физическим лицом и организацией, государственная регистрация за юридически значимые действия взимается в размере, установленном для физических лиц.

Кроме того, размер госпошлины составляет за государственную регистрацию:

• Смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеке, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в ЕГРП записи об ипотеке, осуществляемой при смене залогодержателя, — 500 рублей;

• Смены владельца закладной, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в ЕГРП записи об ипотеке, осуществляемой при смене владельца закладной, — 100 рублей.

За государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества, госпошлина уплачивается в размере 100 рублей.

Размеры госпошлины за регистрацию прав на имущество

РАЗМЕРЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОШЛИНЫ ЗА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
(ДЛЯ ЛИЦ, НЕ ИМЕЮЩИХ ПРАВА НА ЛЬГОТЫ)

(с 01 января 2015 года)

1. Государственная регистрация права, возникшего после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) (за исключением права, доли в праве на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения) (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Налоговый кодекс):

на объекты, указанные
в пп. 24 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса*

*на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества

Государственная пошлина за государственную регистрацию права на созданный на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства объект недвижимого имущества в указанной сумме уплачивается один раз, в дальнейшем (при переходе права на объект, его реконструкции и т.п.) государственная пошлина уплачивается в размере, установленном пп. 22 п. 1 ст. 333 Налогового кодекса.

2. Государственная регистрация права, доли в праве общей долевой собственности возникших до введения в действие Закона о регистрации, осуществляемая в соответствии с п. 2 ст. 6 Закона о регистрации в связи с государственной регистрацией ограничения (обременения) права или сделки с объектом недвижимого имущества, не влекущей отчуждения такого объекта (за исключением права, доли в праве на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения) (пп. 8 п. 3 ст. 333.35 Налогового кодекса):

3. Государственная регистрация права, доли в праве общей долевой собственности возникших до введения в действие Закона о регистрации, осуществляемая по желанию правообладателя (за исключением права, доли в праве на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения):

на объекты, указанные
в пп. 24 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса

4. Государственная регистрация доли в праве общей долевой собственности, возникающей с момента государственной регистрации (за исключением права, доли в праве на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения). Каждый из участников долевой собственности уплачивает пошлину в следующих размерах (п. 2 ст. 333.18, пп. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса):

на объекты, указанные
в пп. 24 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса

2000 рублей
(умноженные на размер
доли в праве)

22000 рублей
(умноженные на размер
доли в праве)

350 рублей
(умноженные на размер доли в праве)

Например, в случае приобретения земельного участка в долевую собственность двух физических и трех юридических лиц (доли в праве равны 1/5) государственная пошлина за государственную регистрацию прав уплачивается физическими лицами в размере 400 рублей каждым (2000 рублей × 1/5), юридическими лицами – в размере 4400 рублей каждым (22 000 рублей× 1/5).

5. Государственная регистрация права общей совместной собственности (за исключением прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения) вне зависимости от количества участников общей совместной собственности):

на объекты, указанные
в пп. 24 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса

6. Государственная регистрация доли в праве общей долевой собственности, возникновение которой не связано с государственной регистрацией права (например, наследование, полная выплата паевого взноса членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива) (за исключением прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения):

на объекты, указанные
в пп. 24 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса

(для каждого физического лица)

(для каждого юридического лица)

7. Государственная регистрация прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них (пп. 25 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса): все категории заявителей – 350 рублей.

8. Государственная регистрация права хозяйственного ведения: юридическое лицо – 22000 рублей.

9. Государственная регистрация прекращения права без перехода права к новому правообладателю:

10. Государственная регистрация смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеке, в т.ч. сделки по уступке прав требования, включая внесение в ЕГРП записи об ипотеке, осуществляемой при смене залогодержателя (пп. 29 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса): все категории заявителей – 1600 рублей.

11. Государственная регистрация смены владельца закладной, в т.ч. сделки по уступке прав требования, включая внесение в ЕГРП записи об ипотеке, осуществляемой при смене владельца закладной (пп. 29 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса): все категории заявителей – 350 рублей.

12. Государственная регистрация сервитутов (пп. 31 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса):

в интересах физического лица

в интересах юридического лица

13. Внесение изменений в записи ЕГРП (пп. 27 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса):

14. Государственная регистрация доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме (пп.23 п.1 ст.333.33 Налогового кодекса): все категории заявителей – 200 рублей.

15. Государственная регистрация доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения (пп. 26 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса): все категории заявителей – 100 рублей.

16. За государственную регистрацию договора аренды, договора безвозмездного срочного пользования земельным участком, договора субаренды, договора (соглашения) о присоединении к договору аренды (за исключением прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения):

договор заключен физическими лицами

договор заключен юридическими лицами

договор заключен юридическим лицом и физическим лицом

договор заключен юридическим лицом и органом власти

договор заключен физическим лицом и органом власти

2000 рублей (разделенные на количество участников договора)

22000 рублей (разделенные на количество участников договора)

физическое лицо:
2000 рублей
(разделенные на количество
участников договора)
юридическое лицо:
22000 рублей
(разделенные на количество
участников договора)

юридическое лицо:
22000 рублей
(разделенные на количество участников договора)

физическое лицо:
2000 рублей
(разделенные на количество участников договора)

При этом государственная пошлина уплачивается только за государственную регистрацию сделки вне зависимости от количества объектов недвижимого имущества, являющихся объектами аренды, государственная регистрация ограничений (обременений), возникающих на основании договора аренды, осуществляется без уплаты государственной пошлины.

17. Государственная регистрация дополнительного соглашения к договору аренды:

В случае если с заявлением о государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды обращаются обе стороны, то физическое лицо уплачивает 350 рублей, разделенные на количество участников договора; юридическое лицо – 1000 рублей, разделенные на количество участников договора.

18. Государственная регистрация соглашений (договоров) о переуступке прав и обязанностей по договору, подлежащему государственной регистрации, переводе долга, в том числе уступке требования, передаче прав и обязанностей по договору аренды (за исключением переуступки прав по договору об ипотеке):

договор заключен физическими лицами

договор заключен юридическими лицами

договор заключен юридическим лицом и физическим лицом

договор заключен юридическим лицом и органом власти

договор заключен физическим лицом и органом власти

2000 рублей (разделенные на количество участников договора)

22000 рублей (разделенные на количество участников договора)

физическое лицо:
2000 рублей
(разделенные на количество
участников договора)
юридическое лицо:
22000 рублей
(разделенные на количество
участников договора)

юридическое лицо:
22000 рублей
(разделенные на количество участников договора)

физическое лицо:
2000 рублей
(разделенные на количество участников договора)

19. Государственная регистрация ограничений (обременений) прав на объекты недвижимого имущества (за исключением аренды, сервитута и ареста (запрещения)):

20. Государственная регистрация договора об ипотеке, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременений прав на недвижимое имущество:

договор заключен юридическим лицом и физическим лицом

(разделенные на количество участников договора)

(разделенные на количество участников договора)

физическое лицо:
1000 рублей
(разделенные на количество участников договора) юридическое лицо:
1000 рублей
(разделенные на количество участников договора)

Если предметом договора ипотеки являются несколько объектов, то уплате подлежит госпошлина в отношении каждого объекта недвижимого имущества. В случае если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина за юридически значимые действия, предусмотренные настоящим подпунктом, взимается в размере, установленном для физических лиц.

21. Соглашение об изменении или о расторжении договора об ипотеке, включая внесение соответствующих изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

В случае если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина за юридически значимые действия, предусмотренные настоящим подпунктом, взимается в размере, установленном для физических лиц.

22. Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве (пп. 30 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса):

Если договор заключен юридическим и физическим лицами: физическое лицо уплачивает 350 рублей, разделенные на количество участников договора; юридическое лицо – 6000 рублей, разделенные на количество участников договора.

23. Государственная регистрация соглашения об изменении или расторжении договора участия в долевом строительстве, уступки прав требования по договору долевого участия в долевом строительстве, включая внесение соответствующих изменений в ЕГРП (пп. 30 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса): все категории заявителей – 350 рублей (разделенные на количество участников договора).

24. Государственная регистрация права пожизненного наследуемого владения земельным участком (за исключением прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения): физическое лицо – 2000 рублей.

25. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, находящееся в составе паевого инвестиционного фонда (пп. 22.1 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса) – 22000 рублей.

26. За повторную выдачу правообладателям свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество (взамен утерянного, пришедшего в негодность, в связи с внесением изменений в содержащуюся в ЕГРП запись о праве, в том числе с исправлением в данной записи технической ошибки, за исключением ошибок, допущенных по вине органа, осуществляющего кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав (пп. 33 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса):

В случае предоставления физическим лицом документов в электронном виде с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг, региональных порталов государственных и муниципальных услуг и иных порталов, интегрированных с единой системой идентификации и аутентификации, и получением результата услуги в электронной форме, размер государственной пошлины будет применяться с учетом коэффициента 0,7.

От уплаты государственной пошлины, установленной главой 25.3 Налогового кодекса, освобождаются федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления при их обращении за совершением юридически значимых действий, установленных главой 25.3 Налогового кодекса, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 124 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса.

Государственная пошлина не уплачивается в следующих случаях:

1. за государственную регистрацию права оперативного управления недвижимым имуществом, находящимся в государственной или муниципальной собственности;

2. за государственную регистрацию ограничений (обременений) прав на земельные участки, используемые для северного оленеводства;

3. за государственную регистрацию права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности;

4. за внесение изменений в ЕГРП в случае изменения законодательства Российской Федерации;

5. за внесение изменений в ЕГРП при представлении организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества уточненных данных об объекте недвижимого имущества в порядке, установленном статьей 17 Закона о регистрации;

6. за государственную регистрацию арестов, прекращения арестов недвижимого имущества;

7. за государственную регистрацию ипотеки, возникающей на основании закона, а также за погашение регистрационной записи об ипотеке;

8. за государственную регистрацию соглашения об изменении содержания закладной, включая внесение соответствующих изменений в записи ЕГРП;

9. за выдачу закладной;

10. за государственную регистрацию возникшего до введения в действие Закона о регистрации права на объект недвижимого имущества при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества;

11. за государственную регистрацию прекращения прав в связи с ликвидацией объекта недвижимого имущества, отказом от права собственности на объект недвижимого имущества, переходом права к новому правообладателю, преобразованием (реконструкцией) объекта недвижимого имущества;

12. за государственную регистрацию прекращения ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество;

13. за государственную регистрацию права собственности Российской Федерации на автомобильные дороги, переданные в доверительное управление юридическому лицу, созданному в организационно-правовой форме государственной компании, и на земельные участки, предоставленные в аренду указанному юридическому лицу, государственную регистрацию договоров аренды земельных участков, предоставленных указанному юридическому лицу, а также за государственную регистрацию прекращения прав на такие автомобильные дороги и земельные участки;

14. за государственную регистрацию прекращения права при государственной регистрации за тем же правообладателем другого вида права (например, переоформление права пожизненного наследуемого владения земельным участком на право собственности в соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»);

15. за внесение в ЕГРП записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимого имущества, о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя (его законного представителя) (ст. 21.1 Закона о регистрации);

16. за внесение в ЕГРП записей об изменении, содержащихся в базовых государственных информационных ресурсах, сведений о правообладателе (правообладателях), которое не влечет за собой переход, прекращение права, ограничение (обременение) права на объект недвижимости (ст. 28.1 Закона о регистрации);

17. за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество Союзного государства и сделок с ним.

Госпошлина за регистрацию прав на недвижимость может составить 119 грн

Народный депутат Партии регионов, глава комитета Верховной рады по вопросам финансов, банковской деятельности, налоговой и таможенной политики Виталий Хомутынник предлагает установить размер государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество в размере семи необлагаемых минимумов доходов граждан (нмдг), что составит на сегодняшний день 119 грн.

Соответствующая инициатива народного депутата содержится в законопроекте №8296-д «О внесении изменений в Декрет Кабинета министров Украины «О государственной пошлине» относительно ставок за проведение государственной регистрации вещевых прав на недвижимое имущество. Кроме того, документ устанавливает размер госпошлины за госрегистрацию другого вещевого права и отягощение права на недвижимое имущество в размере трех нмдг.

Автор законопроекта в пояснительной записке отмечает, что введение норм этого документа будет способствовать повышению эффективности расходов госбюджета на создание и содержание системы органов госуправления в сфере госрегистрации прав на недвижимое имущество, а также содействовать наполнению доходной части госбюджета Украины.

Закон в случае его принятия вступит в силу с 1 января 2013 года.

В Украине создана Государственная регистрационная служба (Укргосреестр), к которой с 1 января 2013 года перейдет от БТИ функция государственной регистрации прав на недвижимость, тогда как функция проведения техинвентаризации сохранится за БТИ.

В Украине с 1 января вводится единая госпошлина за регистрацию прав на недвижимость в размере 119 грн — юристы

В Украине с 1 января 2013 года вводится единая государственная пошлина за регистрацию прав на недвижимое имущество в размере 119 грн.

Об этом сообщили в пресс-службе юридической компании «Алексеев, Боярчуков и партнеры».

По словам юристов, новые ставки государственной пошлины за проведение регистрации вещных прав на недвижимое имущество устанавливаются законом «О внесении изменений в Декрет Кабинета министров Украины «О государственной пошлине», принятом Верховной Радой 20 ноября 2012 года.

Согласно закону, с 1 января 2013 года всем, кто будет регистрировать право собственности на квартиры, дома, земельные участки и прочую недвижимость, нужно будет заплатить в бюджет государства пошлину в размере 7 не облагаемых налогом доходов граждан (119 грн.).

«В принятом документе депутаты установили, что размер госпошлины при регистрации прав собственности на недвижимость составит 119 грн. Также законодатель установил, что за государственную регистрацию другого вещного права на недвижимое имущество, обременения этого права будет взиматься государственная пошлина в размере 3 не облагаемых налогом минимумов доходов граждан, или 51 грн», – отметил юрист ЮК «Алексеев, Боярчуков и партнеры» Алексей Новиков.

По словам юриста, основная задача принятия данного закона – установить единые ставки государственной пошлины, которая с нового года будет взиматься всеми нотариусами Украины при регистрации договоров купли-продажи, дарения недвижимости или передачи ее в залог кредитору.

«Я считаю, что внесение изменений в Декрет Кабинета министров Украины «О государственной пошлине» устанавливает единый, более четкий и прозрачный размер оплаты за регистрацию права собственности на недвижимое имущество. До сих пор размер этой платы устанавливали городские администрации на свое усмотрение, поэтому в каждом городе, поселке или селе он был разный. С нового года все будет просто, ясно и везде одинаково – 119 грн для всех украинцев независимо от их места проживания», – резюмировал юрист.

Как сообщалось, 20 ноября Верховная Рада Украины приняла Закон Украины «О внесении изменений в Декрет Кабинета министров Украины «О государственной пошлине» относительно ставок за проведение государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество».

Данным законом предусмотрено, что государственная пошлина взимается за государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество; за государственную регистрацию иного вещного права на недвижимое имущество, обременение права на недвижимое имущество.

За государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество будет взиматься пошлина – 7 не облагаемых налогом минимумов доходов граждан, а за государственную регистрацию другого вещевого права на недвижимое имущество, обременение права на недвижимое имущество – 3 не облагаемых налогом минимума доходов граждан.
Данный закон вступает в силу с 1 января 2013 года.

С 1 января 2013 года регистрацию прав на недвижимость будут проводить органы Государственной регистрационной службы Украины (Укргосреестр).

Госпошлина за регистрацию права собственности 2017

Актуально на: 19 июня 2017 г.

Платежное поручение по госпошлине через МФЦ (Москва)

О государственной пошлине в Росреестр и о том, как вернуть госпошлину за регистрацию права собственности мы рассказывали в нашей консультации. В этом материале приведем для организаций размеры государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности на недвижимость, а также реквизиты для уплаты такой пошлины.

Госпошлина на регистрацию права собственности на недвижимость

Оплатить госпошлину за регистрацию права собственности на недвижимое имущество организации должны в следующих размерах:

К сведению, уплачивается госпошлина за регистрацию не договора купли-продажи недвижимости, а возникающего права и обременений этого права (например, при ипотеке).

Госпошлина за регистрацию права собственности 2017: реквизиты

Реквизиты оплаты госпошлины за регистрацию права собственности можно найти на официальном сайте rosreestr.ru в сети Интернет. При этом чтобы узнать данные для оплаты в конкретный территориальный орган Росреестра, необходимо указать субъект РФ, где эта недвижимость находится.

Госпошлина при регистрации прав на предприятия как имущественные комплексы (линейные сооружения) уплачивается по реквизитам центрального аппарата Росреестра.

В остальных случаях – по реквизитам территориального органа Росреестра.

При платежах в Росреестр одного и того же региона в реквизитах для перечисления госпошлины за государственную регистрацию КБК может отличаться. Он зависит от того, подается заявление непосредственно в Росреестр (КБК 32110807020011000110) или через МФЦ (КБК 32110807020018000110).

Квитанция на госпошлину за регистрацию права собственности (бланк)

Бланки госпошлины для организаций за регистрацию ими права собственности в Москве или Московской области при подаче заявления через МФЦ или непосредственно в Росреестр приведем ниже.