Хочу подать в суд на соседа

Как подать в суд на соседей сверху и снизу, если они целенаправленно топают утром и по ночам?

Здравствуйте! Соседи сверху и снизу целенаправленно топают, бывает вплоть до 4х утра. Интересует, каким образом будут производиться замеры шума, и что делать после. Приглашал участкового один раз, но не в курсе, провёл ли он беседу. Топот не прекратился,а стал ещё сильнее. Видимо , со злым умыслом.

Ответы юристов (3)

Подать то в суд несложно! Сложно будет доказать злонамеренность соседей в их топанье.

Если подавать в суд, Вы хотите потребовать материальной компенсации, или запрет на незаконные действия (из области фантастики)?

​В обоих случаях Вам придется доказывать:

1. Факт топота, превышающего уровень шума, установленного СанПиНом 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

​2. Злонамеренность топота!

Если пункт №1 Вы сможете выполнить, зафиксировав шум с помощью специализированной организации или специалистов Роспотребнадзора, то пункт №2, видится мне, доказать можно лишь по следующей схеме: фиксация специалистом шума в ночное время (топот) — претензия шумящим соседям — игнорирование претензии — новая фиксация шума ночью (топота) — вторая претензия со ссылкой на первую — третий замер уровня шума в ночное время (топот) — затем с иском в суд.

Злонамеренностью ответчиков Ваш представитель будет доказывать 3 измерениями уровня шума и 2 проигнорированными претензиями.

Уточнение клиента

3 раза разговаривал с ними, один раз участкового вызвал.

А могу ли я сам приобрести шумомер и сам провести замеры, записывая всё на видео?Будет ли такое действием считаться доказательством в суде, или обязательно нужны привлекать специалиста?

10 Декабря 2017, 20:20

Есть вопрос к юристу?

Произведение замеров должно быть произведено специализированной организацией оборудованием, прошедшим поверку.

Самостоятельный замер уровня шума в качестве надлежащего доказательства судом принят не будет.

Собирайте любые доказательства, видео в том числе. Это поможет предъявить к ним требование о компенсации морального вреда. Даже если они будут топать днём, и даже если шум будет ниже установленного СанПиН.

Остались нерешённые вопросы?

Вы всегда можете обратиться ко мне в Чат за получением платной консультации. Если Вам нужно составить Документ (заявление, жалобу, запрос или любой другой), Вы также можете заказать эту услугу через функцию чата.

Буду рад Вам помочь.

(Для перехода к окошку выбора услуг — нажмите «Общаться» под фотографией)

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Хочу подать в суд на шумных соседей сверху

Добрый день. Хочу подать в суд на шумных соседей сверху. В какие суды обращаться? Какие у меня перспективы выйграть дело? И на что я могу рассчитывать в случае победы-штраф, выселение?

Ответы юристов (21)

Обращаться следует в районный суд, если будете просить возместить моральный вред, причиненный нарушением права на тишину.

Возможно конечно и привлечение их к административной ответствености на основании закона МО об административных правонарушениях, что предполагает штраф.

Принят
постановлением
Московской областной Думы
от 26 декабря 2007 г. N 16/28-П
ЗАКОН
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ОБ АДМИНИСТРАТИВНОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА ПРАВОНАРУШЕНИЯ
В СФЕРЕ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ТИШИНЫ И ПОКОЯ ГРАЖДАН
НА ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Статья 4. Нарушение тишины и покоя граждан
(в ред. Закона Московской области от 07.03.2014 N 16/2014-ОЗ)
1. Нарушение тишины и покоя граждан в периоды времени, предусмотренные Законом Московской области N 16/2014-ОЗ «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области», — влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до трех тысяч рублей; на должностных лиц — от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
2.Совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, во второй раз в течение года —
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере четырех тысяч рублей; на должностных лиц — от пятнадцати тысяч до тридцати тысяч рублей; на юридических лиц — от шестидесяти тысяч до восьмидесяти тысяч рублей.
3. Совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, в третий и последующие разы в течение года — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере пяти тысяч рублей; на должностных лиц — пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от ста тысяч до ста пятидесяти тысяч рублей.

Принят
постановлением
Московской областной Думы
от 20 февраля 2014 г. N 9/79-П
ЗАКОН
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ТИШИНЫ И ПОКОЯ ГРАЖДАН НА ТЕРРИТОРИИ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Статья 2. Периоды времени, в которые не допускается нарушение тишины и покоя граждан
Не допускается нарушение тишины и покоя граждан:
1) до 8 часов 00 минут и с 21 часа 00 минут в будние дни (с понедельника по пятницу включительно);
2) до 10 часов 00 минут и с 22 часов 00 минут в выходные (суббота, воскресенье) и установленные федеральным законом нерабочие праздничные дни;
3) с 13 часов 00 минут до 15 часов 00 минут ежедневно в отношении защищаемых объектов, предусмотренных пунктом 1 статьи 3 настоящего Закона, в части действий, предусмотренных пунктами 1 и 4 части 1 статьи 4 настоящего Закона.

Есть вопрос к юристу?

Здравствуйте, вам нужно зафиксировать факт того, что соседи нарушают тишину и покой граждан. Обратитесь к участковому с жалобой, привлечение их к административной ответственности станет обоснованием ваших доводов в суде.

Кроме того, вы можете зафиксировать данный факт соответствующим актом, подписанным свидетелями, с помощью видеосъемки по правилам ст. 77 ГПК РФ.

, И на что я могу рассчитывать в случае победы-штраф, выселение?
Антон

Лично вы можете рассчитывать на компенсацию морального вреда, т.е. взыскание данной суммы в вашу пользу.

Антон, добрый день.

Обращаться Вам следует в районный суд с требованием о компенсации морального вреда. При этом имейте в виду, что на Вас возлагается бремя доказывания нарушения со стороны соседей тишины и покоя граждан.

Для этих целей — Вам стоит предварительно обратиться к участковому с заявлением о нарушении установленного предельно допустимого шумового порога или нарушение требований тишины и покоя в часы, где установлены соответствующие ограничения.

Возможно потребуется и проведение замеров уровня шума и источник от которого он исходит.

Если Вас беспокоит именно шум- то во время шума нужно звонить в полицию для того, что бы составили протокол об административном правонарушении и в дальнейшем привлекли к административной ответственности.

Если Вам интересует что-то другое- уточните!

Вам следует обратиться в районный суд.

И на что я могу рассчитывать в случае победы-штраф, выселение?
Антон

Вы можете в данном случае рассчитывать на компенсацию морального вреда, либо на привлечение данных лиц к административной ответственности.

В любом случае, сначала рекомендую обратиться к участковому оперуполномоченному с заявлением по данному факту. Для того, чтобы хотя бы собрать доказательную базу.

Здравствуйте. А что за шум? Как он зафиксирован?

Обратится можете или к участковому по факту привлечения к адм-ой ответственности. либо наряд вызывать.

В случае победы можете рассчитывать на моральный вред, в общем то скорее всего и всё. Убытки только если еще докажете.

Выселить их не выселят.

Статья 151. Компенсация морального вреда
Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
(в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 142-ФЗ)
При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Насчет выселения, такая возможность предусмотрена, но нужны существенные и неоднократные нарушения.

ЖК РФ
Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
ГК РФ
Статья 293. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение
Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения — также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Добрый день! В соответствии с положениями ст 2 Закона Московской области № 16/2014-ОЗ «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области»

Не допускается нарушение тишины и покоя граждан:
с 21.00 до 8.00 часов в будние дни (с понедельника по пятницу включительно);

с 22.00 до 10.00 часов в выходные (суббота, воскресенье) и
установленные федеральным законодательством нерабочие праздничные дни;

с 13.00 до 15.00 часов ежедневно в отношении защищаемых объектов,
предусмотренных пунктом 1 статьи 3 настоящего Закона, в части действий,
предусмотренных пунктами 1 и 4 части 1 статьи 4 настоящего Закона.

Этим же законом поименован список действий, нарушающих тишину и покой граждан —

1. К действиям, нарушающим тишину и покой граждан, относятся:
использование звуковоспроизводящих устройств и устройств звукоусиления, в
том числе установленных на транспортных средствах, на (в) объектах
торговли, общественного питания, организации досуга, повлекшее нарушение
тишины и покоя граждан;
крики, свист, пение, игра на музыкальных инструментах, повлекшие нарушение тишины и покоя граждан;
применение пиротехнических средств, повлекшее нарушение тишины и покоя граждан;
проведение ремонтных работ, переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, повлекшее нарушение тишины и покоя граждан;

проведение земляных, ремонтных, строительных, разгрузочно-погрузочных и
иных видов работ с применением механических средств и технических
устройств, за исключением работ, предусмотренных пунктом 4 настоящей
части, повлекшее нарушение тишины и покоя граждан;
иные действия, повлекшие нарушение тишины и покоя граждан.
2. Положения настоящего Закона не распространяются на: действия граждан, должностных лиц и юридических лиц, направленные на
предотвращение правонарушений, предотвращение и ликвидацию последствий
аварий, стихийных бедствий, иных чрезвычайных ситуаций, выполнение
работ, связанных с обеспечением личной и общественной безопасности
граждан либо функционирования объектов жизнеобеспечения населения;
проведение массовых публичных мероприятий, в том числе официальных
физкультурных мероприятий и спортивных мероприятий, культурных
мероприятий, религиозных обрядов и церемоний;
действия, за
совершение которых Кодексом Российской Федерации об административных
правонарушениях установлена административная ответственность.

для того. чтобы привлечь нарушетеля к административной ответственности, необходимо вызывать сотрудников полиции для фиксации указанного факта.

К сожалению выселить их получится вряд ли, а наказать финансово получится.

Если Вы думаете, что как только Вы в суд обратитесь, то сразу судья за Вас будет, забудьте. Вам нужны доказательства шума. а если в дневное время, то не просто шума, а превышения норм установленных законом. А это только эксперт с спец. оборудованием установит.

Ночью и с 13 до 15 проще, тут уже только сам факт шума важен. Но опять же нужно фиксировать вызовом полиции.

Если в собственности квартира, то их не выселят никак. Во всяком случае я таких случаев не знаю и не слышал. В теории возможно, на практике уверен, что не выселят.

Так что шум доказывать Вам.

Статья 56. Обязанность доказывания
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

И моральный вред Вам миллион не присудят. Хорошо если тыс. 10 дадут. А суды процесс не быстрый и нервный. Так что иногда проще полицию вызывать и уже они протокол составлять будут.

после установления факта нарушения тишины с привлечение сотрудников полиции Вы можете обратится в суд за компенсацией причиненного действиями соседей Вам морального вреда.

В соответствии со ст. 293 ГК РФ, если если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы. орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения — также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей . суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Т.е. вы можете обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию с требованием о привлечении нарушителя к административной ответственности и вынесении ему официального предупреждения о возможном выселении. Но для этого нарушить должен неоднократно привлекаться к административной ответственности, поэтому изначально обращайтесь к участковому.

Здравствуйте. Про компенсацию морального вреда не буду повторяться. Иск о выселении Вы заявить не можете, то прерогатива местных органов власти. Бремя доказывания наличия шума и его превышения нормативов будет лежать на Вас.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14
«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»
К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Просто прийти в суд и заявить о данных нарушениях недостаточно. Необходимы либо результаты замеров звуков, либо постановления о привлечении к административной ответственности соседей за нарушения тишины.

Уточнение клиента

Добрый день. А показаний свидетелей (соседей) будет не достаточно для обращения в суд? Замеры обязательно делать?

23 Марта 2016, 10:37

Нет не будет. Я Вам указал выше, что нужно замерять с использованием спец. приборов.

А соседи у Вас кто, специалисты по определению шума? Нет. Они с тем же успехом могут выступать и против Вас, говоря, что Вы шумите.

Так что нет, показания свидетелей очень легко в суде отбиваются, в этом случае.

Другим образом доказать, что было нарушение предельного допустимого уровня шума нет.

А показаний свидетелей (соседей) будет не достаточно для обращения в суд?
Антон

Использовать их можно — но только данное доказательство не будет положено судом в основу выносимого решения.

Желательно произвести размер уровня шума, и все-таки вызвать сотрудников полиции для фиксации факта нарушения тишины.

В дальнейшем в судебном заседании желательно обеспечить присутствие свидетелей. Дополнительно поясню, предметом доказывания будет факт причинения вам морально-нравственных страданий действиями соседей. Сходите к терапевту, пожалуйтесь на головные боли и бессонницу, пусть он сделает вам записи в мед.карту, кроме этого свидетели должны пояснить что из-за шума вы действительно испытали нравственные страдания, стали более нервозным и т.д. В противном случае, суд может посчитать факт причинения морального вреда недоказанным.

нет, недостаточно, свидетельские показания, естественно, важны, но, как минимум должны быть зафиксированные обращения к участковому, постановления о привлечении к адм. ответственности. Также обосновать свои требования вы можете, получив независимое заключение о произведенных замерах уровня шума, хотя на практике это сделать очень сложно, т.к. не факт, что к момента приезда специалистов, соседи будут шуметь.

Но, как вариант, вы можете приобрести специальный прибор и замерить уровень шума самостоятельно, но опять же в присутствии свидетелей, зафиксировав данные измерения в соответствующем акте.

Можете попробовать, но полагаю, что недостаточно, т.к. необходимо будет доказывать, что уровень шума недопустимый..

Под допустимым уровнем шума понимается такой его уровень, который не вызывает у человека значительного беспокойства и существенных изменений показателей функционального состояния систем и анализаторов, чувствительных к шуму (п. 3.4 Санитарных норм СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки», утвержденных Постановлением Госкомсанэпиднадзора РФ от 31 октября 1996 г. N 36).

ДОПУСТИМЫЕ УРОВНИ ЗВУКОВОГО ДАВЛЕНИЯ, УРОВНИ ЗВУКА,
ЭКВИВАЛЕНТНЫЕ И МАКСИМАЛЬНЫЕ УРОВНИ ЗВУКА ПРОНИКАЮЩЕГО
ШУМА В ПОМЕЩЕНИЯХ ЖИЛЫХ И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ И
ШУМА НА ТЕРРИТОРИИ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ
Жилые комнаты квартир, жилые помещения домов отдыха, пансионатов, домов-интернатов для престарелых и инвалидов, спальные помещения в детских дошкольных учреждениях и школах-интернатах
с 7 до 23 ч — 55 дБа
с 23 до 7 ч — 45 дБа

Нет, замеры не обязательны. Главное доказать систематический шум. Это возможно как с помощью свидетелей, так и при помощи видео например, фактами обращения в полицию по поводу шума

Я вам рекомендую помимо свидетельских показаний, зафиксировать факт нарушений обращением к участковому, в том случае, если правонарушители будут привлечены к административной ответственности, шансы на удовлетворение требований существенно выше, а также

с помощью видеосъемки по правилам ст. 77 ГПК РФ.
Осокина Валентина Юрьевна

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как подать на соседа в суд?

Хочу обратиться в мировой суд с заявлением частного обвинения на своего соседа по даче (нанес мне побои). Что указывать в заявлении?

Заявление ча ст ного обвинения должно содержать (ч. 5 ст. 318 УПК РФ ):

1. наименование суда;

2. описание события преступления, места, времени, а также его обстоятельств;

3. просьбу к суду о принятии уголовного дела к производству;

4. данные о потерпевшем, а также о документах, удостоверяющих его личность;

5. данные о привлекаемом лице;

6. список свидетелей, которых необходимо вызвать в суд;

7. подпись заявителя.

ПОЧЕМУ НАРКОМАНОВ НЕ КАРАЕТ УК?

Известно, что за потребление наркотиков предусмотрена только административная ответственность. Почему же не уголовная, ведь штрафом наркомана не вылечишь?

Действительно, сейчас за такое нарушение грозит лишь штраф в 4 — 5 тысяч рублей (ст. 6.8 и ст. 6.9 КоАП РФ) или арест на 15 суток. Однако сейчас Госдумой рассматривается законопроект, которым вводится уголовная ответственность для тех граждан, которые повторно в течение одного года будут привлечены за хранение, потребление или приобретение наркотических средств.

Для «наркоманов-рецидивистов» предлагается ввести в УК РФ новую ст. 230.1 (незаконное приобретение или хранение наркотических средств, психотропных веществ или их аналогов в небольшом размере). За преступление, совершенное в одиночку, считают депутаты, надо карать (на выбор) обязательными работами, сроком в исправительной колонии либо лишением свободы до трех лет.

Для группы лиц наказание может быть только одно — тюремное заключение на срок до пяти лет. Дополнительной опцией по решению суда в обоих случаях может стать принудительное лечение наркомана.

Избежать уголовной ответственности можно будет, «добровольно сдав наркотические средства» и согласившись лечиться и сотрудничать со следствием.

ХОТЕЛ БАБКИ ВЗЯТЬ, НО ОПЕРА ПОМЕШАЛИ!

Должностное лицо взяли с поличным во время получения взятки, соответственно распорядиться деньгами задержанный не смог. Почему же его действия следователь считает не покушением на получение взятки, а оконченным преступлением?

Согласно разъяснениям пленума Верховного Суда РФ*, получение взятки в рамках проведения оперативно-розыскного мероприятия должно квалифицироваться как оконченное преступление вне зависимости от того, были ли ценности изъяты сразу после их принятия.

*Постановление № 24 «О судебной практике по делам о взяточничестве и об иных коррупционных преступлениях» 09.07.13 года пленума Верховного суда РФ.

Ваши вопросы можете прислать в редакцию по почте (с пометкой на конверте «Кутузка!») или на e-mail — [email protected]

Читайте также

Когда выгоднее продавать квартиру, полученную по наследству?

Читателей «КП» консультирует Почетный адвокат России Леонид Ольшанский

«Хотим использовать деньги на капремонт досрочно»

Консультирует почетный адвокат России Леонид Ольшанский

Что будет, если задолжал за капремонт

Читателей «КП» консультирует Почетный адвокат России Леонид Ольшанский

Доставили товар с браком — кому предъявлять претензию?

Читателей «КП» консультирует Почетный адвокат России Леонид Ольшанский

Задолжал по ипотеке, и банк требует освободить жилье — как быть?

Читателей «КП» консультирует Почетный адвокат России Леонид Ольшанский

Какие права на наследство у детей от предыдущих браков?

Читателей «КП» консультирует Почетный адвокат России Леонид Ольшанский

Делятся ли долги по кредитам при разводе

Читателей «КП» консультирует Почетный адвокат России Леонид Ольшанский

Скандалят соседи по даче — что делать?

Читателей «КП» консультирует Почетный адвокат России Леонид Ольшанский

Если скандалят соседи по даче

Читателей «КП» консультирует Почетный адвокат России Леонид Ольшанский

Как сделать Интернет-переписку доказательством в суде

Читателей «КП» консультирует Почетный адвокат России Леонид Ольшанский

Когда наследство делится независимо от завещания?

Читателей «КП» консультирует Почетный адвокат России Леонид Ольшанский

Как доказать, что у соседей самовольная перепланировка

Читателей «КП» консультирует Почетный адвокат России Леонид Ольшанский

У кого есть льготы на оплату капремонта в многоквартирных домах

Читателей «КП» консультирует Почетный адвокат России Леонид Ольшанский

Что делать, если попал в ДТП из-за канализационного люка

Читателей «КП» консультирует Почетный адвокат России Леонид Ольшанский

Что делать, если ветки соседского дерева затеняют дачу

Читателей «КП» консультирует Почетный адвокат России Леонид Ольшанский

Можно ли выселить бывшего мужа из ипотечной квартиры

Читателей «КП» консультирует Почетный адвокат России Леонид Ольшанский

Как исправить ошибки в документах на недвижимость

Читателей «КП» консультирует Почетный адвокат России Леонид Ольшанский

Накажут ли за отказ быть присяжным заседателем?

Читателей «КП» консультирует Почетный адвокат России Леонид Ольшанский

Обязательно ли приватизировать землю под гаражом

Читателей «КП» консультирует Почетный адвокат России Леонид Ольшанский

Возрастная категория сайта 18+

Проблемные соседи: дело дошло до суда

Совсем недавно мы опубликовали интервью с юристом, который помог разобраться в ситуации с затоплением. В первой части интервью речь шла о том, как можно обезопасить себя законом в этой ситуации, не доводя дело до суда.

На этот раз беседа пойдет о том, когда нервы на пределе, длительные переговоры с виновниками затопления не дают желаемого результата, а «затопитель» не признает себя виновным и отказывается возмещать ущерб. Другими словами, назад дороги нет и пора обращаться в суд.

Разобраться в этом вопросе помог все тот же Кравченко Алексей Александрович, директор юридической компании «Профит-Консул».

НК : Алексей, обязательно ли нанимать юриста, перед тем как обращаться в суд?

На первый взгляд может казаться, что обращение с иском в суд дело совсем не сложное, и сделать это может каждый, независимо от того юрист он или нет. Однако все не так уж и просто и лучше в таком случае все-таки нанять юриста.

НК : Как подать в суд на соседа? В какой суд нужно обращаться?

По общему правилу нужно обращаться в суд, который находится по месту проживания ответчика. Обращение в суд происходит путем подачи искового заявления. Исковое заявление должно содержать:

НК : Какие-то еще нужны документы?

К исковому заявлению должны прилагаться документы, которые подтверждают уплату судебного сбора и оплату расходов на информационно-техническое обеспечение рассмотрения дела. По обыкновению это квитанции, причем обязательно оригиналы. Для того чтобы их оплатить нужно знать реквизиты суда, а их можно узнать в самом суде.К сожалению, сейчас реквизиты суда изменяются довольно часто. Поэтому перед тем как подавать заявление лучше зайти в помещение суда и переписать его реквизиты. А уже потом в банке заполнить квитанцию и оплатить ее.

НК : Кто-то возместит потом эти растраты?

При вынесении решения в Вашу пользу, ответчик обязан возместить вам судебные издержки.

НК : Кто должен подавать заявление в суд?

Подавать заявление лучше лично, но так, чтобы в канцелярии суда вам поставили отметку о том, что они его получили. На протяжении десяти дней с момента получения искового заявления судом, судья должен открыть производство по делу, или отказать в его открытии, но при этом мотивировать свое решение. Если же судья в исковом заявлении найдет определенные недостатки, то он обязан предоставить срок для их устранения.

НК : Помимо искового заявления, какие еще документы должны прилагаться?

К исковому заявлению необходимо собрать следующие документы:

НК : Какова практика возмещения вреда причиненного затоплением? В какие сроки суд обычно рассматривает спор?

В целом практика возмещения такого вреда положительная. Суды, как правило, при наличии хорошей доказательственной базы принимают решения в пользу истца. Однако не стоит думать, что при наличии у Вас всех необходимых документов суд войдет в Ваше тяжелое положение и рассмотрит дело в кратчайшие сроки. Поверьте, возмещение ущерба – пожалуй, один из сложных процессов для судьи в оценке доказательств и определения конкретной суммы, подлежащей возмещению.

НК : А что может помешать успешному исходу дела?

Основным критерием при возмещении какого-либо вреда, является наличие вины у лица, причинившего такой вред и причинно-следственной связи между его деяниями и наступившими последствиями.

НК : Алексей, расскажите о каком-либо деле из собственной практики.

В практике у нас был случай, когда затопитель — владелец квартиры, отыскал на улице лицо без определенного места жительства (БОМЖ) задним числом заключил с ним договор аренды квартиры на 1 месяц (период в котором произошло затопление), предоставил такой договор в суде и таким образом ушел от ответственности, так как документально в суде ему удалось доказать, что в это период времени он в квартире не проживал и затопление произошло не по его вине, а по вине нанимателя – того самого БОМЖа, с которого как вы понимаете «взятки гладки». Противостоять в таком случае практически невозможно, разве что как говориться «клин клином вышибать» и использовать «личные связи». Например, при наличии таковых в правоохранительных органах, можно составить в милицию заявление о совершенном БОМЖом преступлении. В результате его вызывают на допрос и «убедительно» просят рассказать все как было с фиксацией «повести временных лет» в протоколе допроса. Копию такого протокола Вы можете предоставить в суде тем самым доказав непорядочность затопителя в выборе способа защиты через составление договора аренды задним числом, тем самым получив в процессе дополнительные бонусы в вашу пользу.

НК : На это ведь не каждый пойдет.

Ну, это все детали юридической техники, доступные только лишь профессионалам в отрасли права, которых также бывает мало. Тем более, когда Ваш соперник-толстосум, а потому он может воспользоваться козырной картой и задействовать административный ресурс. Таких случаев, к сожалению, в практике очень много. Главное не унывать и уверенно стремиться к своей цели.

НК : А каковы сроки рассмотрения подобных случаев в суде?

Что касается дел о затоплении, то здесь необходимо обратиться непосредственно к положениям Гражданско-процессуального кодекса Украины (ГПК Украины). Так согласно ст. 129 ГПК Украины суд обязан назначить и провести в течение одного месяца со дня открытия производства в деле предварительное слушание. В предварительном слушании стороны обязаны предоставить все имеющиеся у них доказательства, а суд выяснить, не желают ли стороны урегулировать спор мирным путем. После предварительного слушания и сбора всех доказательств дело назначается к рассмотрению, в котором суд уже будет его рассматривать, по сути. Согласно ст. 157 ГПК Украины суд рассматривает дела на протяжении разумного срока, но не больше двух месяцев со дня открытия производства в деле. В исключительных случаях за ходатайством стороны, с учетом особенностей рассмотрения дела, суд постановлением может удлинить рассмотрение дела, но не более чем на один месяц.

НК : Ну, это то, что касается сроков определенных в законе, а как на практике?

На практике все происходит совсем не так. Основная причина несоблюдения сроков это загруженность судов. Вследствие такой загруженности, а иногда и их предубежденности иски могут рассматриваться годами. В таком случае стороны конфликта несут значительный урон, связанный с судебными издержками (судебные экспертизы, выводы специалистов, госпошлина, размер которой зависит от суммы иска, вознаграждение нанимаемых представителей сторон и другие, часто непредусмотренные расходы). В целом же средний срок рассмотрения дела о затопление занимает от 6 до 12 месяцев.

  • наименование суда, в который подается заявление;
  • имя (наименование) истца и ответчика, а также имя представителя истца. Если исковое заявление подается представителем, их местожительство или местонахождение, почтовый индекс, номера телефонов;
  • содержание исковых требований;
  • цена иска;
  • изложение обстоятельств, которыми истец обосновывается свои требования;
  • указание доказательств, которые подтверждают каждое обстоятельство, наличие оснований для освобождения от доказывания;
  • перечень документов, которые подаются вместе с заявлением.
    • акт осмотра квартиры;
    • дефектный акт;
    • смету ремонтных работ;
    • договор купли-продажи, дарения (квартиры), свидетельство о праве собственности;
    • справку-характеристику БТИ (бюро технической инвентаризации и регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества).

Как правильно написать, составить заявление на соседей: образец жалобы о затоплении квартиры, на психически больного нарушителя

Многоквартирный дом предполагает совместное проживание немалого количества людей, которые должны уважать интересы, покой и законные границы друг друга.

Часто так бывает, что соседи по дому не понимают таких элементарных принципов, а, если они являются собственниками жилых помещений, то найти способы воздействия бывает трудно.

О том, как написать заявление на соседей, какие бывают примеры заявлений и образцы, а также о тексте жалобы на соседей поговорим в этой статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29 . Это быстро и бесплатно !

Основные причины жалоб на соседей

Все живущие в одном многоквартирном доме люди должны соблюдать действующее законодательство.

Москва, Московская область, а также другие города, области России имеют специальные локальные акты, которые устанавливают правила, ограничивающие проведение шумных ремонтных работ и других громких мероприятий, нарушающих покой и тишину.

В обиходе такие локальные акты получили название закон «О тишине».

Основные причины недовольства и жалоб может обозначить следующими случаями:

  • проведение шумных ремонтных, строительных работ в неположенное время (ночь, праздничные и выходные дни, период с 13 часов дня до 15 часов). Исключения установлены только для новостроек;
  • включение громкой музыки, телевизора, радио и других шумных приборов в неустановленное для этого время;
  • систематические взрывы петард и другой пиротехники на улицах близ стоящих домов или придомовых территориях;
  • буйства, пьянки, вечеринки в квартирах, на улице, что воспроизводит сильный шум, грохот, вибрацию;
  • использование жилого помещения не по назначению. Например, организация игорного клуба в квартире;
  • мусор и старые/ненужные вещи в подъездах, общих коридорах, лестничных площадках и т.д.;
  • заведение домашних животных, которые бесхозно живут в общих помещениях жилого дома;
  • психически больной сосед, представляющий опасность для соседей в виде буйства, нарушения покоя или санитарной/эпидемиологической обстановки в доме и т.д.;
  • сосед, страдающий алкоголизмом или наркоманией, нарушающий покой проживающих граждан в виде постоянного привода шумных собутыльников или наркоманов в дом/квартиру и т.д.;
  • затопление квартиры и общих помещений дома;
  • нарушение безопасности эксплуатации дома (бросание непотушенных сигарет в мусоропровод, подъезд, лестничные площадки, лифты; самовольный ремонт/установка инженерных сетей; разведение костров и т.д.);
  • намеренная порча общего имущества или квартиры, вандализм.

О том, как бороться с нарушениями по закону, читайте здесь.

Как написать заявление на соседей?

Прежде чем составлять жалобу, нужно четко уяснить, что противоправного совершает сосед, чем он мешает проживающим рядом жильцам, а также есть ли нарушения норм законодательства.

Как составить жалобу на соседей? Это нужно проанализировать, чтобы точно и полно сформулировать содержание претензии.

Жалоба составляется письменно, в свободной форме, согласно общим принципам делопроизводства.

В «шапке», расположенной в правом, верхнем углу, нужно указать следующие сведения:

  • адрес, полное наименование органа, куда подается жалоба;
  • должность, а также ФИО, рассматривающего жалобу лица;
  • ФИО составителя, почтовый адрес;
  • мобильный телефон, электронная почта заявителя.

Далее посередине листа пишется слово «жалоба», где и описывается вся фактическая сторона дела. Обязательно нужно указать ФИО соседа, его адрес, а также дату, время шумных или других незаконных действий.

К тому же осуществление ремонтных, строительных работ в собственных квартирах запрещено во временной период с 19:00 до 21:00, с 13:00 до 15:00, а также и в праздничные и выходные дни.

Желательно сначала лично обратиться к соседу и попросить сбавить громкость, прекратить в неположенное время проводить ремонтные мероприятия. Если есть страх, то целесообразнее всего прийти со свидетелями.

Обязательно это нужно указать в жалобе, что вы приходили к соседу и пытались мирно решить вопрос. Ответная реакция шумного жильца должна быть тоже освещена в самой жалобе.

В целях безопасности и во избежание ответных обвинений можно записать разговор с соседом на диктофон. В самом конце жалобы нужно поставить дату и роспись.

Допустимо составить и коллективную жалобу на соседа, если нарушаются законные границы и покой нескольких людей.

Жалоба в таком случае тоже составляется произвольно, где в «шапке» указываются те же сведения, что и при индивидуальном обращении. Заявление на соседей по коммунальной квартире пишется по той же форме, что и заявление в обычной квартире.

Разница в том, что в правом, верхнем углу пишется, что оно не от конкретного человека, а от соседей дома, расположенного по определенному адресу.

В середине пишется словосочетание «коллективная жалоба» и далее подробно расписывается фактическая сторона дела, все проводимые по этому поводу мероприятия: разговор с нарушителем; обращение в другие инстанции и т.д.

В конце документа можно сформулировать свои требования, сославшись на нарушения норм закона.

После описания самого дела ставятся подписи всех заявителей, а также их ФИО и номера квартир.

    Заведомо ложный донос о совершении преступления —

наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.
То же деяние, соединенное с обвинением лица в совершении тяжкого или особо тяжкого преступления, —

наказывается штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо принудительными работами на срок до трех лет, либо лишением свободы на тот же срок.
Деяния, предусмотренные частями первой или второй настоящей статьи, соединенные с искусственным созданием доказательств обвинения, —

наказываются принудительными работами на срок до пяти лет либо лишением свободы на срок до шести лет.

Какие документы приложить?

При выдвижении любой жалобы нужно сформировать доказательственную базу, чтобы обосновать свои требования. Чем больше фактов удастся собрать, тем больше шансов добиться справедливости.

К жалобе можно приложить следующие доказательства и документы:

  • записанные аудиозаписи разговоров с соседом на отдельном носителе;
  • фото или видеосъемка на дисках или других носителях;
  • копии жалоб в различные инстанции (прокуратура, участковый);
  • письменные свидетельства от других жильцов, подтверждающие слова заявителя;
  • заключения эксперта, оценочная экспертиза, если имеется факт порчи имущества или самовольная установка/ремонт/порча инженерных сетей.

Куда сдавать бумаги?

Любую жалобу на соседей можно направить в следующие органы:

  • отделение РУВД, ОВД ответственному участковому;
  • прокуратура района;
  • районный суд по месту жительства;
  • Роспотребнадзор;
  • Управляющая компания в случаях небрежного обращения ком.услугами (водоснабжение, электроэнергия и т.д.);
  • Жилищная инспекция города в случае порчи общего имущества, установки дополнительных дверей в коридорах, сужающих его и т.д.

Документы можно подать лично, обратившись в выше названные органы или отправить почтой заказным/ценным письмом с описью вложения и с уведомлением о вручении.

Если обращение подается лично, то секретарь канцелярии должен жалобу зарегистрировать и дать специальную справку с регистрационным номером.

Как написать в прокуратуру, суд, Роспетребнадзор и участковому?

Чаще всего люди подают заявления участковому, так как наиболее популярная причина недовольства – сильный шум в соседской квартире или на улице.

Это административное правонарушение, ответственность за которое устанавливается региональным законодательством. Жалобы составляются в свободной форме согласно принципам делопроизводства.

Обращение состоит из «шапки», где указывается точный адрес, номер и район РУВД, должность и ФИО участкового, а также все личные данные составителя.

Посередине пишется слово «заявление» и составляется его описательная часть со ссылками на нормы законов, выдвигаемых требований. В конце обязательно ставится дата и подпись. В коллективном заявлении внизу проставляются подписи и их расшифровка всех соседей.

Для написания заявления не всегда нужно обращаться к профессиональным юристам, а требуется всего лишь подробно и лаконично разъяснить суть дела. Перед формулированием обращения можно составить на отдельном листе алгоритм действий и хронологию событий, чтобы не запутаться.

После написания заявления его можно отправить в местное отделение РУВД по почте заказным письмом или лично вручить в канцелярию территориального ОВД. Заявление должны зарегистрировать, а затем дать специальный квиток с его номером.

Заявление в районную прокуратуру можно подавать в любых случаях нарушения со стороны соседей жилого дома, так как данная инстанция правомочна рассматривать все ситуации несоблюдения закона.

Форма и порядок заявления ничем не отличается от обращения к участковому, но только в «шапке» пишется полный адрес, а также наименование и район прокуратуры.

В описательной части заявления надо раскрыть всю суть дела, ссылаясь на нормы закона, а в конце сформулировать требования к самому прокурору относительно действий соседа. Внизу необходимо поставить дату и подпись.

В заявлении также нужно указать на факт обращения в другие инстанции, приложить все необходимые копии документов. Само заявление отправляют почтой заказным письмом или лично передают в канцелярию секретарю.

В Роспотребнадзор нужно обращаться в строго определенных случаях, так как данный орган некомпетентен рассматривать жалобы на различные буйства и шум. Его сфера деятельности — надзор за соблюдением санитарных и экологических норм в жилых помещениях. Как написать заявление на буйного соседа или алкоголика? Для начала можно обратиться за помощью к участковому.

Нередко соседи организовывают крайне антисанитарную обстановку в доме. Это является нарушением ст. 30 ЖК РФ.

  1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
  2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
  3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
  4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
  5. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются сбор, транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

В таком случае лицо может написать заявление в Роспотребнадзор своего района, чтобы тот провел проверку, составил соответствующий акт, который может использоваться в суде и других инстанциях в качестве доказательства.

Заявление составляется свободно. В правом, верхнем углу нужно только написать наименование и район Роспотребнадзора, его полный адрес и личные данные заявителя. В описательной части раскрывается фактическая сторона дела в рамках нарушения санитарных и экологических норм. В конце заявления проставляется подпись и дата.

Заявление можно передать по почте заказным письмом, вручить лично секретарю канцелярии или написать жалобу в «электронную приемную» на официальном сайте.

Заявление в суд подают в случае причинения соседом-нарушителем существенного имущественного ущерба, а также неоднократного, систематического нарушения покоя, порядка. Чаще всего это ситуации затопления, непрекращающегося шума на протяжении долгого периода времени и т.д.

Если было затопление, то в таком случае пострадавшему жильцу нужно собрать определенные документы, прежде чем писать исковое заявление на соседа, так как вину соседа нужно доказать.

К таким документам относятся:

  • акт управляющей компании, удостоверяющий факт затопления, который составляется сразу же после аварийного происшествия;
  • акт оценочной экспертизы, рассчитывающий реальный ущерб от залива квартиры. Как итог, указывается сумма всего ущерба.

Только после составления выше указанных документов целесообразней всего подавать в суд. Если сосед постоянно устраивает шум, то необходимо собрать все заявления, которые были поданы в различные инстанции, официальные ответы на них, фото и видеосъёмки неадекватного поведения, а потом писать иск.

Заявление подают в районный суд по месту жительства. Судья, заметив недостатки в исковом заявлении, предоставит определенное время на его исправление.

Куда не стоит обращаться?

Ответ на этот вопрос полностью зависит от того, что конкретно являлось правонарушением со стороны соседа и в какой степени, а также, какие имеются требования у пострадавшего лица.

Если жилец-правонарушитель без конца осуществляет шумные мероприятия, то совсем нецелесообразно обращаться в управляющую компанию, жилищную инспекцию, Роспотребнадзор.

Они не могут предпринять какие-либо радикальные меры по восстановлению порядка.

Если сосед нарушает санитарные и экологические нормы, то обращаться в полицию будет не самым эффективным методом.

Абсолютно другой случай – это требование о выселении соседа, который является алкоголиком, наркоманом. Обычно это очень сложный юридический процесс.

Для реализации таких действий придется пройти множество инстанций и собрать кипу документов, но в управляющую организацию, Роспотребнадзор, не стоит обращаться, так как у них нет никаких полномочий по выселению гражданина.

Еще одна сложная задача – это психически больной сосед. Сам факт психического заболевания не означает, что человека сразу же нужно выселять и писать на него жалобы.

Это возможно только в том случае, если его действия реально угрожают жизни и здоровью соседям. Обращения в управляющую компанию, жилищную инспекцию, Роспотребнадзор и даже полицию не эффективны, так как такие дела рассматривает только сама психиатрическая лечебница, суд или прокуратура.

Сроки рассмотрения

После подачи жалобы/заявления в различные органы всегда возникает вопрос, как быстро на нее ответят и среагируют, но все зависит от того, в какую инстанцию было подано заявление на соседей.

О том, как написать жалобу, а также образец заявления и жалобы на соседей можно найти в этой статье.

Если его рассматривает участковый, то согласно ст.144 УПК РФ решения по нему должно быть в течение 3-ех дней, но срок может быть продлен до 10 или 30 суток начальством.

Информацию о том, как правильно написать заявление на соседей участковому и его образец, найдете в этой статье.

Если заявление рассматривает прокурор, Роспотребнадзор, то согласно ФЗ №59 «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ» все жалобы рассматриваются в течение 30 дней, начиная с даты их регистрации.

Заявления в суд рассматриваются/разрешаются согласно ст. 154 ГПК РФ в течение 2-ух месяцев с условием, что иск составлен правильно и судья вынес определение о начале судебного производства.Таким образом, сроки рассмотрения заявлений зависят от компетенции и специфики инстанции, рассматривающей жалобу.

Подробнее о том, в какие инстанции можно подать жалобу на соседей, можно прочитать в этой статье.

Таким образом, прежде чем подавать жалобу на соседей, нужно четко осознавать предмет обращения и конкретные нарушения других жильцов. От этого зависит, какой орган будет рассматривать жалобу/заявление и как скоро по ней придет ответ.

В более сложных случаях, а особенно в ситуациях с выселением алкоголиков и наркоманов, может потребоваться помощь профессиональных юристов. Ну а, как подать заявление на соседей, вы теперь знаете.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 110-05-29 (Москва)
+7 (812) 385-58-40 (Санкт-Петербург)