Юрист по затоплению квартиры

Оглавление:

Консультация юриста по заливам квартир

Цены услуг юриста по затоплению квартиры

Консультация адвоката по телефону
Консультацию осуществляет адвокат, с опытом работы 25 лет

Лучшие адвокаты по заливу квартиры

Схема работы

По закону, если вы затопили соседей снизу, они могут потребовать возмещения убытков в полном размере – может быть потребован ремонт или же денежная сумма. Исключение составляют случае, при которых, по договору предусмотрен меньший размер возмещения.

Убытки включают в себя две составляющие:

  1. Причиненный ущерб, то есть все расходы, которые понесло лицо, чьи права были нарушены. Например, соседи снизу, считаются расходы на ремонт и восстановление испорченных вещей.
  2. Вторая часть – упущенная выгода. Это те суммы денег, которые лицо могло бы получить при обычных условиях жизни. Например, человек потратил время на восстановление своего жилища и не смог заработать деньги.

В общую сумму убытков включаются абсолютно все затраты, как прямые, так и дополнительные. Суд не может удовлетворить все требования пострадавшей стороны, он готов удовлетворить только реально обоснованные, подтвержденные фактами требования.

Если затопили вас, то вы вполне можете отстоять свои права и получить возмещение ущерба. Это можно сделать двумя способами – прийти к обоюдному согласию и договориться между собой, или подать официальное заявление в суд.

Услуги адвоката по заливу квартиры

  1. Составление искового заявления.
  2. Ведение дела на всех этапах, в том числе, на предварительных заседаниях.
  3. Контроль работы судебного эксперта и исполнителя постановлений.
  4. Составление отчета.

Юридическая помощь при затоплении квартиры

Срочная юридическая помощь при затоплении квартиры может потребоваться абсолютно в любой момент. При этом действовать и обращаться к юристу по заливам следует как можно быстрее, пока существуют все необходимые доказательства, которые можно документально зафиксировать. Если такая проблема, как последующее возмещение ущерба, не была разрешена в добровольном порядке, единственной возможностью защитить собственные права и законные интересы станет обращение за юридической помощью к адвокату.

Грамотная юридическая помощь может включать в себя следующие услуги юриста по заливам:

  1. Первичную беседу с клиентом, при которой юрист выясняет все важные подробности дела и предлагает оптимальные варианты для быстрого урегулирования существующей проблемы.
  2. Составление необходимых юридических документов. Юрист поможет составить соглашение между сторонами, официальную претензию в адрес виновного лица, исковое заявление и т.д..
  3. Подготовка юристом всех необходимых материалов к дальнейшему обращению в судебное учреждение. Сюда входит формирование доказательной юридической базы, проведение требуемых процедур, например, оценки полученного ущерба, фиксирование всех важных нюансов дела, выработки стратегии поведения и иная юридическая помощь при затоплении квартиры.
  4. Иные юридические услуги и помощь юриста, которые могут потребоваться пострадавшему от залива лицу в конкретной ситуации.

Выберите нужную специализацию юриста!

Помощь юриста доступна не только гражданам, но и юридическим лицам. Эксперты в области права принимают огромное количество заявок от населения.

Какие проблемы решаются на бесплатной консультации юристов:

Сегодня нет проблем, которые невозможно решить вместе с юристом. Главное подробно описать сложившуюся ситуацию и указать на важные детали.

Затопление квартиры

Что делать, если заливали пол и залили соседей?

Каждый хоть раз в жизни сталкивался с необходимостью проведения в квартире капитального ремонта, в том числе замены напольного покрытия. Благодаря своим декоративным свойствам, износостойкости, нетоксичности и пожаробезопасности за последние 5-10 .

Что делать, если затопили соседей снизу?

Содержание статьи Сколько платить, если вы затопили соседей? Как себя вести, если вы затопили квартиру соседей? Затопление застрахованной квартиры Как доказать свою невиновность при затоплении соседей? Действия в суде при затоплении квартиры В с.

Прорвало трубу, затопили соседей, кто виноват?

В последнее время в связи с развитием строительства многоквартирных домов получили значительную популярность жилищные споры, в том числе споры о причинении имущественного вреда в результате затопления или залива. В данной статье нам предстоит раз.

Квартиранты затопили соседей, кто должен платить?

Заголовок статьи является наиболее часто задаваемым вопросом при заливе квартиры, поскольку в последнее время жилые помещения часто сдаются в наем и арендаторы не всегда ответственно относятся к снимаемому жилью так же как и его собственники. В н.

Затопили соседей при включении отопления

Содержание статьи Затопили соседей при включении системы отопления Кто виноват — необходимо разобраться Прорыв батареи отопления по вине 3-их лиц Юридическая помощь при заливе квартиры Локальный способ затопления в многоквартирном доме мож.

Залили соседи сверху: как составить акт?

Содержание статьи Затопили соседи —, как оценить ущерб? Как собрать доказательства, если соседи сверху заливают? Как получить денежные средства в возмещение ущерба, причиненного заливом жилого помещения? Как составить акт о затоплении кварт.

Что делать, если затопили соседи сверху?

Содержание статьи Сообщить о затоплении квартиры Описать и зафиксировать обстоятельства затопления Добровольное возмещение ущерба после затопления квартиры Принудительное взыскание ущерба после затопления квартиры Еще один вариант действий при за.

Затопление квартиры может повлечь существенные финансовые затраты, из-за которых часто возникают конфликты с соседями. Если вы затопили соседей снизу или, наоборот, оказались затопленными и не знаете что делать, то лучше всего обратиться к юристу.

Опытный адвокат попытается решить этот вопрос мирным путём. Если возникший конфликт не получается урегулировать, юрист поможет сделать это в судебном порядке.

В досудебном порядке помощь владельцам затопленных квартир может быть оказана в виде достижения соглашения сторон о сумме и порядке компенсации ущерба, причинённого противоправными действиями.

Для бесплатной консультации по этим вопросам наберите один из указанных телефонных номеров или задайте вопросы в электронной форме на нашем сайте.

Юридические услуги при затоплении квартиры. Проведем оценку и взыщем ущерб

Затопление квартиры всегда случается внезапно когда его никто не ждёт. Ущерб может измеряться от нескольких десятков тысяч до миллионов. По статистике вопрос «что делать, если затопили соседи» волнует каждого десятого россиянина. Однако, как показывает практика, виновником аварии далеко не всегда бывают жильцы дома. Управляющая компания также может причинить ущерб вашему дорогостоящему паркету и фамильной мебели. Мы оказываем юридические услуги при затоплении квартиры в Екатеринбурге. Проведем оценку. Взыщем максимальный ущерб с виновника залива. Опишем краткие действия, если вы попали в такую ситуацию.

Заказать обратный звонок от юриста

Обратная связь

Ваше сообщение было успешно отправлено

Затопление квартиры . Что делать? Порядок действий

Итак, первое, что необходимо сделать, обнаружив залитые водой пол, потолок и стены, – это устранить течь. Для начала известите соседей сверху, если они, конечно, имеются. Даже если потоп происходит не по их вине, а поступает, например, сверху по трубам, вместе установить причину затопления проще. Если устранить потоп самостоятельно не получается – соседи закрылись и не открывают, а то их и вовсе нет, – звоните в аварийную службу.

Но с прекращением потопа ваши мытарства не заканчиваются. Теперь нужно как можно более оперативно обратиться в управляющую компанию (сделать это можно и по телефону, но не забудьте уточнить фамилию и должность лица, который принял ваше сообщение), чтобы их специалист провел осмотр жилья и составил акт о затоплении квартиры. Акт о затоплении это первичный документ подтверждающий факт затопления, на основании его проводится экспертиза, после проведения которой вы сможете требовать денежные средства на восстановительный ремонт с виновника ваших бед.

Присутствие виновника затопления в осмотре жилья, а также его подпись в акте, поспособствует скорейшему разрешению вашей проблемы. Если провинившаяся сторона платить отказывается, придется идти в суд. Если ваша квартира застрахована, то вы можете потребовать возмещения ущерба со страховой компании.

Одним из основных документов, который потребуется при предъявлении претензий в суде, является отчет об оценке ущерба, причиненного заливом квартиры, он составляется после проведения независимой экспертизы. Грамотная подготовка документов специалистом существенно повышает шансы на успешный исход дела.

Обратиться к специалисту по затоплению

Обратная связь

Ваше сообщение было успешно отправлено

Как определить виновника затопления?

В зависимости от причины затопления определяется и виновная сторона, чаще всего это управляющая компания (тсж, жэк, жкх) или соседи. Чтобы определить виновника нужно понять общее это имущество или нет, а также проанализировать другие факторы. Согласно Жилищному кодексу РФ за содержание общего имущества отвечает управляющая компания.

А теперь самое главное – мы настоятельно рекомендуем не пытаться решить вопрос самостоятельно. Сэкономьте свои нервы и время (вы и так потратили их достаточно), обратившись к грамотному юристу или адвокату. Он выработает правовую позицию по вашему делу, поможет провести оценку, составит претензию, исковое заявление о затоплении, а также представит ваши интересы в суде. Поможем взыскать материальный ущерб причиненный затоплением, расходы на телеграммы, экспертизу, юридические услуги, моральный вред и штраф. В зависимости от того, кто является виновником потопа – ваш нерадивый сосед или безответственная управляющая компания – порядок действий и суммы, на которые вы можете рассчитывать, будут разными.

Обратите внимание!

Желание сэкономить не дает спать спокойно? Вспомните о взыскании судебных расходов! Все ваши расходы, включая письменные уведомления виновников потопа, стоимость оценки, юридическое представительство в суде – будут взысканы с ответчика.

Наша практика по защите прав потребителей:

Записаться на консультацию

Затопление квартиры

Что делать в том случае, когда Вашу квартиру затопили соседи сверху?

Если виновник затопления согласился и добровольно возместил Вам причинённый заливом ущерб, тогда Вам нет необходимости обращатся к нам за юридической помощью жилищного адвоката.

Но, согласитесь, такое бывает крайне редко. Поэтому приходится прибегать к юридическим мерам защиты своих прав на жильё. С помощью адвоката по жилищным вопросам Вам удастся возместить причинённый затоплением материальный ущерб, а также компенсировать моральный вред.

Судебное разбирательство по затоплению

В случае затопления или залива квартиры настоятельно рекомендуем незамедлительно обратиться к Жилищному Адвокату и пригласить его для участия и фиксации факта залива, сбора доказательной базы и дачи юридической консультации по жилищному вопросу.

Если по каким-либо причинам пригласить юриста по жилищным вопросам невозможно, то после обнаружения залива квартиры и для последующего качественного отстаивания своих законных интересов и прав Вам самому необходимо правильно предпринять целый ряд действий, направленных на фиксацию случившегося и сбор доказательств. Для этого Вам необходимо позвонить по телефону указанному на этом сайте и проконсультироваться у юриста по жилищным вопросам.

Затопление соседей

Также в случаях судебного разбирательства, виновникам залива или потерпевшим от затопления самостоятельно без квалифицированной юридической помощи по жилищным вопросам крайне редко удаётся отстоять свои права. Поэтому идти в суд без представителя — юриста по жилищным вопросам не следует, т.к. можно сделать не только себе хуже в моральном плане, но и в материальном.

Профессиональные юристы по заливам

Уважаемые посетители сайта! Юридическая группа «МИП» предлагает услуги юриста, специализирующегося на проблемах заливов жилья. Наш юристы по заливу поможет вам подготовить документы для подачи в суд, окажет содействие в назначении экспертизы. Мы также проконсультируем вас по вопросам, возникающим на этапах проведения судебного дела, учтем возможность досудебного урегулирования конфликта. Адвокат по заливу (затоплению) квартиры определит сумму ущерба и грамотно составит исковое заявление.

Наши специалисты по заливам

  • Бывший судья. Руководитель. Советник Юридической группы МИП.
  • Адвокат, в течение 18-ти лет работала в должности Федерального судьи.
  • Значительный опыт работы в качестве судьи, позволяет рассмотреть все тонкости и нюансы дела со всех сторон – как судьи, так и адвоката.

Образование Московская Государственная Юридическая Академия им. О.Е. Кутафина (МГЮА) Профиль

Дубровина Светлана Борисовна, адвокат, с опытом работы судьей более 18 лет. С момента начала адвокатской деятельности успешно занимается вопросами международного права и возглавила направление компании по специализациям: гражданское и международное право, наследственные и семейные дела, уголовные процессы. Обладая безукоризненной репутацией среди коллег и клиентов, именно Дубровина Светлана Борисовна отвечает за результат в особо сложных и конфиденциальных делах с участием известных деятелей культуры, спорта и политики.

  • Ведущий юристконсульт по особо сложным гражданским делам.
  • К Николаю Игоревичу обращаются тогда, когда нужна жесткая защита и твердая уверенность в благополучном исходе сложного дела.

Образование Московская Государственная Юридическая Академия им. О.Е.Кутафина (МГЮА) Профиль

Николай Игоревич Коханов — ведущий юристконсульт по сложным гражданским делам юридической группы «МИП». Он — настоящий профессионал своего дела, а по многочисленным отзывам клиентов — «блестящий специалист». Юриспруденция – его призвание, к которому правозащитник относится с максимальной ответственностью.

  • Согласно статистики официального портала адвокатов vse-advokaty.ru в период с 10.02.2014 по настоящее время провел 830 судебных дела, из которых успешно разрешил 816;
  • Огромный опыт позволяет представлять юридические консультации самого высокого уровня.

Образование Московская Государственная Юридическая Академия им. О.Е. Кутафина (МГЮА) Профиль

Осуществляет профессиональные юридические консультации по гражданским делам. Преимущественно сложные и особо сложные категории дел подсудные Верховному суду. Общий опыт рассмотрения судебных дел, более 4600. Общий стаж, более 25 лет.

  • Консультант. Советник Юридической группы «МИП».
  • Судебный стаж 21 год. Не проиграно ни одного судебного дела.

Образование Московская Государственная Юридическая Академия им. О.Е. Кутафина (МГЮА) Профиль

Шарабарова Ирина Павловна входит в состав президиума компании «МИП» Является советником и ведущим специалистом по решению сложных и особо сложных судебных дел. За все время судебной работы не проиграно ни одного судебного дела.

Наши преимущества

  • Получите после консультации
    совершенно бесплатно карту
    личного адвоката HELP-CARD Преимущества карты:
    • Бесплатные консультации по телефону
    • Бесплатные консультации в нашем
      офисе на Арбате
    • Оперативный выезд адвоката
    • Разработка индивидуальной стратегии защиты
  • Заключите договор на оказание юридических услуг и контролируйте работу своего специалиста в специально разработанном личном кабинете Возможности личного кабинета:
    • Просмотр документов по делу
    • Контроль работы адвоката в режиме онлайн
    • Информирование клиента о ходе ведения дела
    • Общение с адвокатом в режиме онлайн
  • Вы всегда будете в курсе происходящего Еженедельно звоним клиенту
    и отчитываемся о ходе ведения дела.
  • Стратегия — залог успеха! Для наших клиентов мы
    разрабатываем индивидуальную
    стратегию защиты

Цены на услуги адвокатов по заливам

  • Время консультации не ограничено;
  • Время консультации не ограничено;

Юридическая консультация у руководителей практики

  • Время консультации не ограничено;
  • Консультации осуществляют бывшие федеральные судьи:
    • Шарабарова Ирина Павловна, опыт работы более 22 лет;
    • Захарова Елена Александровна, опыт работы более 20 лет;
    • Коханов Николай Игоревич, опыт работы судьей более 20 лет;

Консультация в офисе у судебного юриста или адвоката

  • Время консультации не более 1 часа;
  • Консультации осуществляют судебные юристы с опытом работы более 5 лет:
    • Малов Дмитрий Владимирович;

Анализ перспектив дела

Если вам необходим развёрнутый ответ на ваш юридический вопрос в течение 2 часов, опишите здесь подробно ваш вопрос.

Если вам необходима онлайн консультация юриста прямо сейчас- обращайтесь в наш онлайн чат, внизу справа.

Консультация по Скайпу – Удобно для жителей России и тех, у кого нет времени ехать к нам в офис.

  • Время консультации не ограничено;
  • Консультации осуществляют бывшие федеральные судьи

Цены на подготовку процессуальных документов

Начальная стоимость юридических услуг по заливам

Средняя стоимость ведения простого дела по заливам квартир

Цены на подготовку жалоб

Цены на подготовку на выезд адвокатов по Москве, Московской области и РФ

Цены на услуги наших юристов и адвокатов по заливам

Основные услуги по заливам

Юридические услуги по связанным категориям дел

  • Услуги по работе с различными органами по заливам (жалобы, претензии, иски)
  • Правовая помощь по вопросам залива квартир

Примеры из практики

К адвокату Слоновской Т.Н. обратился жилец, которого соседи обвиняли в трех эпизодах залива нижней квартиры. Клиент не только возражал против предъявленного иска, но и оспаривал сам факт залива. Он представил акты осмотра своего помещения, в которых никаких повреждений системы водоснабжения или отопления не было установлено.
Дело вызывало сложность, так как ущерб квартире истца также был налицо и подтверждался актами. При подготовке к процессу адвокат заказала проведение строительной технической экспертизы, результат которой коренным образом изменил ход процесса.
В заключении эксперта было указано, что попадание влаги возникло ввиду нарушения межэтажных перекрытий многоквартирного дома. После каждого сильного дождя влага попадала через перекрытия в квартиру истца. Адвокат представила данное заключение в суд и заявил ходатайство о привлечении в качестве второго ответчика местное предприятие ЖКХ.
Так как дом являлся муниципальной собственностью, обязанности по ремонту межэтажных перекрытий должны были исполняться предприятием ЖКХ. Суд согласился с доводами адвоката и заменил сторону ответчика. В результате клиент адвоката полностью избежал привлечения к ответственности.

К услугам нашего адвоката Слоновской Т.Н. обратились жильцы квартиры, которая пару недель назад подверглась затоплению ввиду прорыва батареи. Факт залива состоялся 31 декабря, за 3 часа до Нового года, поэтому праздник был испорчен для обеих сторон конфликта.
Факт проведения ремонта был подтвержден надлежащим образом, суд должен был полностью удовлетворить иск. Однако адвокат в интересах клиента предъявила требование о возмещении морального вреда. В обоснование размера компенсации он указал не только на опасность затопления квартиры горячей водой, но и на время залива.
Испорченное настроение и невозможность проживать в квартире на протяжении всех новогодних каникул явно причинили моральный вред всем членам семьи истца. Суд принимал решение на основании собственной оценке всех обстоятельств дела и практически полностью удовлетворил требование о компенсации морального вреда – из заявленных 50000 рублей присудил 30000 рублей.
Сумма реально причиненного ущерба была взыскана в полном объеме, как и расходы на оказание юридической помощи.

За помощью при взыскании ущерба от залива к нашему адвокату Петровой О.О. обратился пенсионер Д. Его квартира серьезно пострадала от виновных действий соседа сверху, который отказался признавать ущерб или устранить повреждения нижней квартире.
Так как у пенсионера не было средств, чтобы провести полноценный ремонт всех помещений квартиры, предстояло доказать сумму восстановительного ремонта или предъявить требование о проведении работ за счет ответчика. Для определения суммы ущерба адвокат приняла решение обратиться к независимому оценщику. По результатам проверки повреждений было выдано заключение о стоимости необходимых работ.
В судебном процессе ответчик пытался заключить мировое соглашение, так как предъявленная сумма казалась ему завышенной. Тем не менее, адвокат настояла на взыскании ущерба в полном объеме исходя из данных экспертного отчета. Суд согласился с позицией представителя истца и взыскать в пользу пенсионера сумму ущерба, подтвержденную отчетом оценщика.

Гражданин К. получил требование о возмещении ущерба от залива на сумму почти 150 000 рублей. Он не оспаривал факт прорыва трубы холодного водоснабжения, однако указывал, что за неделю до залива трижды письменно обращался в местную компанию ЖКХ о необходимости ремонта сгнившей трубы.
Делом занимался адвокат Слоновская Т.Н., один из самых опытных специалистов нашей компании. Она указала суду, что ответчик проживает в муниципальной квартире, поэтому за состояние основных систем водоснабжения ответственность несет собственник здания. Факт подачи письменных заявок о необходимости ремонта также был подтвержден надлежащим образом.
Суд принял доводы адвоката и привлек к участию в деле предприятие ЖКХ. В ходе дальнейшего судебного разбирательства гражданин К. участвовал уже в качестве третьего лица, а с предприятия была взыскана вся сумма ущерба. Одновременно суд вынес частное определение в адрес надлежащего ответчика о недопустимости нарушений прав граждан при оказании обслуживания жилищного фонда.

Гражданин А. получил повестку в суд по иску соседей о взыскании ущерба, причиненного в результате залива. Не оспаривая факт своей вины, ответчик считал явно завышенной сумму ущерба. Истец отказался представить документы, подтверждающие понесенные расходы, поэтому при подготовке к процессу гражданин А. решил обратиться за помощью к юристу.
Дело принял наш адвокат Малов Д.В., который ранее неоднократно добивался успеха в подобных процессах. Для подготовки позиции защиты он заявил ходатайство об ознакомлении с материалами дела и затребовал у истца копии документов, подтверждающих сумму ущерба.
Среди представленных документов сомнений не вызывали только приходные квитанции на сумму 4000 рублей за замену поврежденной электропроводки. Все остальные доказательства состояли из рукописных расписок неустановленных граждан, которые якобы проводили восстановительные работы в квартире истца.
Суд удовлетворил ходатайство адвоката о вызове лиц, чьи данные значились в расписке, чтобы подтвердить обоснованность расходов. Ни один из свидетелей в суд не явился, истец также не смог обеспечить их явку. При таких обстоятельствах суд согласился с адвокатом о недопустимости применять расписки в качестве доказательств ущерба. Решением суда иск был удовлетворен частично, из заявленных 160000 рублей было взыскано всего 11000.

Затопление и залитие квартиры. Адвокат

Как действовать, если вас затопили соседи, какие документы нужно собрать, чтобы доказать их вину в суде – на эти вопросы ответит адвокат Крушинский Валентин Валентинович.

Залитие квартиры. Услуги адвоката.

Проживание в многоквартирном доме имеет свои недостатки. Одним из таких недостатков бывают безответственные соседи с верхнего этажа, а иногда плохие, не качественные коммуникации дома. Все это может привести к тому, что вашу квартиру затопят, испортят вам ремонт, могут испортить мебель, вещи, а иногда при залитии горячей водой возможно причинение вреда здоровью – ожоги. Велики и моральные страдания от залития, которые по мнению киевского адвоката по залитию, также можно компенсировать.

По мнению адвоката залитию причин бывает множество, иногда это просто халатность – соседи забыли закрыть кран, бывает причиной некачественное проведение сантехнических работ, применение некачественных сантехнических материалов. Ответственность за залитие, затопление, причинение ущерба вашему имуществу, как правило, возлагается на соседей сверху или на управляющую компанию (ТСЖ, ЖСК и т.д.).

Отстоять свои права пр залитии квартиры если не достигнуто согласия о добровольном возмещении ущерба от залития квартиры можно путем подачи в суд иска о залитии (о возмещении ущерба причененного залитием квартиры и морального ущерба).

Подготовка к подаче иска при затоплении квартиры.

Обращаясь в суд с иском о возмещении вреда залитием адвокат советует учитывать, что, как следует из положений Гражданского кодекса Украины, истец обязан доказать совокупность таких обстоятельств, как факт причинения вреда (и его размер); противоправность поведения причинителя вреда; наличие причинно-следственной связи между противоправным поведением причинителя вреда и наступлением вреда. Также при рассмотрении подобных дел необходимо учитывать наличие вины причинителя вреда, поскольку по данному виду деликтных обязательств не установлено ответственности независимо от вины причинителя вреда. Однако доказывать вину причинителя вреда пострадавший не обязан, причинитель вреда считается виновным до тех пор, пока сам не докажет, что вред причинен не по его вине.

Таким образом, прежде чем обращаться в суд необходимо подготовить документы, которые в последствии послужат доказательствами по делу.

Что необходимо доказать в суде при затоплении квартиры.

Первая юридически значимая проблема, которая подлежит разрешению – это определение виновника затопления, установив причину залития можно определить и виновника. Вторая юридически значимая проблема по мнения адвоката по затоплению квартиры в Киеве – это оценка ущерба подлежащего возмещение. Дискуссии возникают и по первому и по второму вопросу, мнения по поводу виновника расходятся, а по поводу оценки ущерба мнения расходятся еще больше. Для верных и обоснованных ответов на юридически значимые вопросы необходимо привлекать специалистов.

После установления виновника залития и размера причиненного ущерба затоплением адвокат видит два пути. Во-первых, можно добровольно возместить ущерб. Во-вторых, это можно сделать принудительно через суд. Данные споры рассматриваются судами общей юрисдикции.

Первоочередные действия при затоплении квартиры — составление ЖЕКом Акта о залитии.

Прежде всего, сразу же после обнаружения факта затопления или залития адвокат советует обратиться в организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом (ЖЕК, управляющую компанию), с требованием о проведении осмотра квартиры и составлении Акта о залитии. При этом для участия в составлении акта необходимо пригласить собственников (нанимателей) квартиры, из которой предположительно произошло залитие, адвоката. В акте нужно указать время и место его составления, а также детально описать все возникшие в результате залития повреждения имущества (например, обои в комнате такой-то площадью, паркет в коридоре такой-то площадью, мебель кухонная имеет такие-то повреждения и т.д.). Акт должен быть подписан всеми лицами, участвовавшими в осмотре квартиры, и иметь оттиск печати организации, управляющей многоквартирным домом. Как пострадавший, так и причинитель вреда могут представить свои замечания к Акту, если считают, что Акт составлен недостаточно подробно или верно.

Кроме того, в Акте о залитии обязательно должна быть указана причина залития (конкретный источник течи или протечки). Например: причиной залития мог послужить незакрытый жильцами такой-то квартиры кран, разрыв соединения такой-то трубы в квартире номер такой-то, отсоединение гибкого шланга внутриквартирной разводки, разрушение запорного крана на ответвлении от стояка горячего или холодного водоснабжения, течь отопительного прибора и т.д.

Установление источника залития имеет ключевое значение, по мнению адвоката по залитию, поскольку именно установление этого факта позволит определить лицо, виновное в причинении вреда: в зависимости от того, кто несет ответственность за обслуживание инженерных систем, из которых произошло залитие, причинителем вреда может оказаться как сосед с верхнего этажа, так и организация, управляющая домом (ТСЖ, ЖСК, управляющая компания).

Правовые основания для взыскания причиненного ущерба залитием квартиры – обязанность собственника содержать в надлежащем состоянии все коммуникации.

Так, исходя из норм и положений Гражданского кодекса Украины, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено законодательством Украины или договором. Это означает, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии (в т.ч. размещенные в нем инженерное оборудование и сети, не относящиеся к общему имуществу собственников помещений в доме) , не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В свою очередь, обязанность по надлежащему содержанию и проведению своевременного ремонта общего имущества в многоквартирном доме лежит на ЖЕКах, управляющей компании или иной организации, привлеченной собственниками по договору, (в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом). Согласно Жилищного кодекса Украины, а также Правил пользования помещениями жилых домов, в состав общего имущества в числе прочего включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства. первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков…, а также включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры. а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Неисполнение или ненадлежащее исполнение собственниками и (или) обслуживающей организацией возлагаемых на них нормативными правовыми актами или договором обязанностей является ни чем иным как противоправным бездействием и основанием для привлечения к гражданско-правовой ответственности в форме возмещения вреда.

Согласно ст.1166 ГК Украины вред, причиненный имуществу физического лица, возмещается в полном объеме лицом, его причинившим.

Статьей 383 Гражданского кодекса Украины предусмотрено право собственника квартиры по своему усмотрению осуществлять ремонт и изменения в квартире, при условии, что эти изменения не приведут к нарушениям прав собственников других квартир и не нарушат санитарно-технических требований и правил эксплуатации здания.

Согласно ст.1192 Гражданского кодекса Украины с учетом обстоятельств дела суд по выбору потерпевшего может обязать лицо, которое нанесло ущерб имуществу, возместить его в натуре (починить поврежденную вещь и т.п.) или возместить убытки в полном объеме.

Кого привлекать к ответственности за затопление – собственника квартиры или ЖЕК?

Исходя из вышеизложенного, если причиной залития квартиры явился, например, разрыв некачественно установленной квартирной разводки водоснабжения, то причинителем вреда должен признаваться собственник (наниматель) жилого помещения, если залив связан с порывом на стояке горячего или холодного водоснабжения, к ответственности следует привлекать обслуживающую организацию.

Експертиза при залитии квартиры.

Иногда конкретную причину залития и стоимость ущеба может установить только эксперт. Он же поможет определить стоимость восстановительного ремонта залитой квартиры и остаточную стоимость (до залития) пострадавшего в результате залития имущества (мебели, бытовой техники и т.д.), что необходимо для определения цены иска. Следует иметь в виду, что результат сделанной экспертом досудебной оценки может быть оспорен ответной стороной в суде, тогда судом в рамках дела может быть назначена судебная строительно-техническая и (или) товароведческая экспертиза. Поэтому лицу, чье имущество пострадало в результате залития, до проведения судебной экспертизы не следует спешить с проведением ремонта в квартире и избавлением от пришедшего в негодность имущества.

Чтобы, не оказаться в подобной ситуации помните, что законодательство возлагает на собственников (нанимателей) жилых помещений обязанность следить за исправным состоянием инженерно-технического оборудования, расположенного в квартире и не относящегося к общему имуществу собственников помещений в доме.

Если Вам не удалось получить возмещения причиненного вашему имуществу вреда в досудебном порядке, либо Вы сами являетесь причинителем вреда, но считаете, что потерпевшие явно завысили сумму ущерба, оказать Вам юридическую помощь как в суде, так и на стадии досудебной подготовки может наш жилищный адвокат.

Есть вопросы к юристу при затоплении? Нужен адвокат при залитии Киев? Звоните прямо сейчас!
Телефон горячей линии в Киеве 361-67-38; 067-925-79-69; 093-237-37-02; 066-40-60-227
без выходных

Истцу в суд необходимо представить исковое заявление, ответчик может представить свои возражения, и обе стороны представляют доказательства, которые подтверждают их позицию по делу. Вынесенное судебное решение по делу, после вступления в законную силу, подлежит принудительному исполнению.

Практические советы по Вашим действиям адвоката при затоплении квартиры.

Совет 1. В первую очередь, если вас затопили сверху, рекомендуется отключить электричество, чтобы избежать короткого замыкания. Постарайтесь найти причину залива — открытый кран у соседей, прорыв водных коммуникаций в подъезде, протекание крыши. Попробуйте ликвидировать ее самостоятельно, подняться к соседу и попросить его выключить воду. Вызовите електрика, зафиксируйте документально факт вызова.

Совет 2. Зафиксируйте фотоаппаратом, видеокамерой, или даже мобильным телефоном все повреждения как у себя в квартире, так и мокрые полы или источник воды в квартире сверху. Если не удалось решить проблему своими силами – вызывайте сотрудников ЖЭКа. Фото должны быть цветные, и чтобы на них было означено время (желательно).

Совет 3. При залитии квартира адвокат советует сразу же вызвать комиссию из ЖЭКа, созвать соседей. Они должны, составить Акт о затоплении. Нужно следить, чтобы они записали все повреждения, а также указали свои ФИО, адрес, должность. В итоге Акт о потопе квартиры будет основным документом, который будет подтверждать нанесение ущерба.

Совет 4. Если есть необходимость в вызове аварийных бригад, нужно получить и от них документ (например, квитанцию), или хотя бы записать номер бригады, которая фиксирует первичную причину затопления.

Совет 5. Адвокат при залитии квартиры советует вызывать работников ЖЭКа даже при небольших повреждениях. Дефекты могут проявиться позже в большем объеме, поскольку часть воды может задержаться в конструкциях перекрытий.

Совет 6. После фиксации факта повреждения нужно оценить ущерб от затопления. Можно вызвать бригаду ремонтников, которые составят смету работ по ремонту, которые необходимо произвести. «Такой документ может иметь доказательную силу в суде, но вполне вероятно, что будет назначена дополнительная экспертиза. Это могут быть независимые агентства по оценке ущерба.

Когда вызывать экспертов

Агентства по оценке советуют не вызывать эксперта сразу после залива, а подождать несколько суток. За это время все последствия аварии проявятся в полной мере. Но стоит учитывать, что оценить невидимые повреждения, например, повреждения электропроводки под штукатуркой, эксперт не сможет. Для этого нужно пригласить электрика, который составит акт, и эти повреждения тоже внесут в вывод.

Кто оплачивает экспертизу?

Если спор все же будет передан на рассмотрение суда, то взять на себя затраты на экспертизу должен тот, кто проиграет суд. Это значит, что в случае удовлетворения Вашего иска, и с соседей взыщут ущерб за затопление, то они должны вернуть вам деньги, потраченные на оценку ущерба и на госпошлину в суд. Если же виновным окажется, например, ЖЭК, то и взять на себя все затраты должен именно он.

Когда делать ремонт?

По мнению адвоката после затопления, ремонт можно делать сразу после получения отчета о размере ущерба. Но специалисты советуют подождать 1-2 недели, чтобы убедиться, что помещение окончательно просохло, ведь вода может задержаться, например, в пустотах плит перекрытий.

Что должен зафиксировать ЖЭК в Акте о затоплении?

1. Дату и время (по возможности) происшествия.
2. Размер повреждённых участков поверхностей (Обои, паркеты, побелка потолка) в метрах квадратных с точностью до 0,5 м2
3. Характер повреждения этих элементов (изменение цвета/рисунка, коробление/вздутие, отслоение/опадание)
4. Перечень имущества, попавшего под действие воды (телевизор, шкаф, диван, картина 2*3м, книги в количестве. и т.д.)
5. Причина затопления (лопнула труба, сорвало вентиль, не закрытый на ночь кран и заткнутая раковина, самовольное безграмотное снятие батареи под давлением, опрокинутый аквариум на 1,5 м3) и его «адрес», то есть в какой части дома/квартиры это случилось, а также указать собственника данного помещения (Чердак/подвал — ЖЭК, частная квартира — владелец).

затопление квартиры адвокат Киев, адвокат залитие квартиры, компенсация за затопление соседями, ущерб затопление адвокат, ущерб залитие квартиры, адвокат при затоплении адвокат по залитию суд, адвокат затопление, адвокат Киев залитие, адвокат потоп суд затопление

361-67-38; 067-925-79-69; 093-237-37-02; 066-40-60-227
БЕЗ ВЫХОДНЫХ

Если прорвало трубу – Адвокат
Исковое заявление о затоплении квартиры
Затопление квартиры акт составлен?
Что делать, если квартиру затопили соседи?
Оценка ущерба после затопления квартиры?
Как вернуть деньги за затопление квартиры?
Вам затопили квартиру, вы залили соседей?
Квартирный потоп: что делать адвокат?

Если у Вас не осталось похожих вопросов то задача этой статьи выполнена.