Как писать договор купли продажи

Как составить договор купли-продажи машины

В таком случае лучше заранее подготовить собственный вариант договора купли-продажи, где обе стороны смогут зафиксировать наиболее выгодные условия для покупателя и продавца авто. И для того, чтобы такой договор подготовить, нужно сначала знать, как составить договор купли-продажи машины.

Приводим некоторые требования, которым должен отвечать этот документ.

Договор составляется в письменной форме и в нем обязательно должны быть зафиксированы: предмет договора (детальное описание автомобиля), дата подписания договора, состояние машины, сумма договора, способ оплаты, срок передачи авто новому владельцу. При необходимости продавец также может установить гарантийный срок на автомобиль. И тогда это тоже отображается в договоре.

В договоре купли-продажи машины могут указываться и другие условия, которые стороны обговорили перед заключением сделки. То есть, продавец и покупатель могут договориться о передаче дополнительного оборудования вместе с автомобилем. Также в документы можно прописать пункт о расходах, касающихся переоформления транспортного средства и прочее.

Данный договор должен быть составлен в 3-х экземплярах: по одному для каждой стороны и один регистрирующему органу.

Во время продажи автомобиля должны быть составлены еще два документа: акт приема-передачи транспортного средства и вывод независимого эксперта по техническому состоянию автомобиля.

Первый документ подтверждает факт передачи автомобиля продавцом покупателю. В акте приема-передачи в деталях описываются характеристики автомобиля на момент его продажи.

Вывод эксперта заключается в случае, если стороны договорились провести такую экспертизу. Данный документ прилагается к каждому экземпляру договора.

Как проверить автомобиль перед покупкой?

по vin номеру, ГИБДД, залог, техническое состояние, другие.

О проблемах при покупке автомобиля с пробегом, и о том, как их избежать.

Юридические проблемы при покупке автомобиля

Технические проблемы

Ограничение на совершение регистрационных действий

После заключения договора купли-продажи вам могут отказать в регистрации автомобиля по следующим причинам:
автомобиль в розыске, либо на совершение регистрационных действий наложены ограничения:
судами, следственными органами, и другими органами РФ.

Бесплатная проверка на предмет ограничений на совершение регистрационных действий на сайте ГИБДД

  • информации об автомобилях в залоге здесь нет;
  • в базе ГИБДД может не быть информации автомобилях которые угнали совсем недавно (заявления об угоне поданы позже, чем за 10 дней до времени проверки).

Автомобиль в залоге

Автомобиль оказывается в залоге по нескольким причинам:

  • Автомобиль является залогом по невыплаченному договору автокредитования.
  • Собственник взял кредит в банке или ломбарде под залог автомобиля.
  • Собственник взял кредит у физического лица под залог автомобиля.

Косвенные признаки того, что автомобиль может оказаться залоговым:

1. Предыдущий владелец недолго владел автомобилем.
Если хозяин продает автомобиль попользовавшись им менее двух лет, возможно владелец не успел полностью погасить кредит за столь короткий срок.

2. ПТС является дубликатом.
Иногда банки забирают ПТС автомобиля, который находится в залоге, а недобросовестный продавец получает дубликат, и пытается с ним продать машину.
Здесь стоит обратить внимание на особые отметки, где указано, почему выдан дубликат ПТС: взамен пришедшего в негодность и сданного, или взамен утраченного. Если взамен утраченного, то это должно насторожить.

Итак: если владелец недолго владел машиной, или у него дубликат ПТС,
проверьте автомобиль на предмет залога через специальный сервис.

Как избежать риска купить автомобиль в залоге?

Есть два случая, когда вы можете быть уверены, что автомобиль с пробегом не в залоге:

1. Вы покупаете автомобиль в отделе трейд-ин у официального дилера, при этом автомобиль находится в собственности у автосалона, то есть юридическое лицо автосалона вписано в ПТС.

Этот способ покупки часто избавляет вас и от потенциальных технических проблем с автомобилем, особенно если авто подготовлено по дилерским программам сертификации.

Внимание! Если автомобиль выставлен на комиссионную продажу, лучше его проверить.

2. Если автомобиль был куплен у официального дилера, продавец может предъявить вам Договор купли продажи, по которому он приобрел автомобиль, и документы подтверждающие способ оплаты.
Вы можете вместе с продавцом обратиться к официальному дилеру, чтобы он подтвердил способ приобретения автомобиля.
Если автомобиль был куплен в кредит, продавец может предоставить вам кредитный договор и справку из банка, о том, что кредит погашен.

Если автомобиль, который заинтересовал вас, не подходит под эти случаи, мы рекомендуем вам сделать платную проверку на предмет залога и юридической чистоты.

Бесплатная он-лайн проверка на предмет залога:

Федеральная нотариальная палата.

Это база данных о залогах, оформленных через нотариусов.
попадая на сайт реестра залогов, выберите:
информация о предмете залога/транспортное средство и введите vin номер.
www.reestr-zalogov.ru

Эта база не обладает информацией о залогах оформленных в банках – а это самый распространенный случай.

Платная проверка юридической чистоты автомобиля.

Есть несколько сервисов, предоставляющих информацию об истории автомобилей, и в частности его юридическую и кредитную истории.

Тщательно проанализировав эти сервисы, мы пришли в выводу, что наилучшее соотношение цена/качество предоставляет сервис adaperio.ru

Сервис берет информацию у разных источников: ГИБДД, Росстат, ФТС (таможня), ВАС РФ (база судебных решений), а также у муниципальных органов власти.

Но самое главное он берет информацию у НБКИ – национального бюро кредитных историй, где собирается информация о залогах и невыплаченных кредитах со всех банков. Найти эту информацию бесплатно невозможно.

Комплексный отчет у adaperio.ru стоит 299 руб.

Для сравнения полный отчет у сервиса infovin.ru стоит 995 руб.

Бесплатные проверки, которые помогут проверить данные продавца и документы.

Федеральная Миграционная служба

Проверка паспорта по номеру на недееспособность.
services.fms.gov.ru/info-service.htm?sid=2000
Если паспорт продавца оказался в этом списке – значит он поддельный.

Проверка корректности номера ПТС:

Этот сервис не дает 100% гарантии, но может помочь выявить подделку.
vinformer.su/ident/title.php

Федеральная служба судебных приставов:

Банк данных исполнительных производств — этот сервис проверяет, не заведено ли на собственника автомобиля исполнительное производство, в этом случае продажа им автомобиля может быть оспорена.
Эта база также не имеет 100% -ой достоверности, прежде всего потому, что распоряжения исполнительных производств ходят довольно долго.
Тем не менее, чтобы снизить риски вы можете провести бесплатную проверку, по Фамилии и Имени продавца на сайте Федеральной службы судебных приставов.
fssprus.ru/iss/ip/

Автомобиль с перебитыми номерами

Автомобиль с перебитыми номерами — это автомобиль, у которого изменен Vin номер, скорее всего с целью скрыть, что автомобиль угнан.
Если в процессе постановки автомобиля на учет будет выявлено, что вин номера перебиты, то машина останется в ГИБДД до выяснения всех обстоятельств. Вряд ли самостоятельный осмотр поможет вам избежать такой ситуации.
Если вы хотите быть уверены, что на интересующей вас машине оригинальные vin номера, лучше обратиться к профессионалам.

Технические проблемы

Техническое состояние автомобиля не соответствует заявленному.

Может оказаться, что сами того не зная, вы приобрели:

  • Битый автомобиль (автомобиль, восстановленный после серьезной аварии),
  • Автомобиль со скрученным пробегом,
  • Утопленник (автомобиль находившийся в зоне затопления),
  • Автомобиль двигатель или КПП которого скоро потребуют дорогостоящего ремонта.
    Многие продавцы, узнав о предстоящих расходах, стараются продать такую машину после объявления стоимости ремонта.

Ничто не заменит вам профессиональный осмотр автомобиля специалистами.
Если у Вас есть сомнения, то лучше потратить 2000-4000 рублей на проверку автомобиля на СТО, чем потом получить проблем на гораздо большую сумму.

Фирмы которые помогут провести профессиональную предпродажную диагностику:
В Москве: Автодиагност, Автосделка
В Санкт-Петербурге: Компания МоторПро

Но есть способы, которые помогут вам принять решение, стоит ли приобретать автомобиль, и стоит ли проводить проверку у профессионалов.

Как избежать покупки автомобиля с техническими проблемами

Он-лайн сервисы предоставляющие информацию о технической истории автомобиля.
Множество сервисов претендует на предоставление такой информации. В частности на историю дилерского обслуживания, истории страховых случаев и т.п.
В основном сервисы которые претендуют на обладание информацией о техническом состоянии автомобилей платные.

Мы проверили 5 сервисов:

Мы проверили информацию о 12 автомобилях наших сотрудников и пришли к выводу, что полной информацией, не обладает ни один база, но хотя проверка, по каждому конкретному параметру может быть ошибочной, в целом вы имеете хорошие шансы узнать об автомобиле что-то, что продавец пытается скрыть.

Все эти сайты обещают комплексную проверку, и просят за свои услуги разное количество денег.

Меньше всего просит adaperio.ru , он же проводит проверку по максимальному количеству параметров: на угон,
историю регистрационных действий за последние 5 лет,
нахождение в залоге (по данным НБКИ и единой базы залогового имущества),
данные об участии в ДТП (по данным ГИБДД некоторых регионов, и решениям арбитражного судов),
использование автомобиля в качестве лицензированного такси (по данным органов исполнительной власти регионов),
пробег — по данным техосмотров,
таможенные данные,
ремонтные работы.

На настоящий момент проверка adaperio.ru стоит 299 руб.
Пример отчета
Другие сервисы делят отчет на части, и за каждую часть просят денег, в сумме получается 700-1000 руб.

Особняком стоит сервис Audatex. Он предоставляет информацию только о ремонтных работах проводившихся через страховые компании, и является поставщиком информации для некоторых сервисов перечисленных выше.
К сожалению недавно Audatex перестал предоставлять информацию физическим лицам напрямую.

Автомобили эксплуатировавшиеся за рубежом

Если автомобиль который вы хотите приобрести эксплуатировался в США, имеет смысл проверить его на сервисе.

Здесь вы можете провести платную проверку по сервисам: Carfax, Autocheck, Copart

Как платить налог с продажи личного автомобиля?

Итак, вы намереваетесь продать свой автомобиль и где-то слышали, что по такому случаю должны поделиться некой суммой с государством в виде налога.

Попробуем разобраться, от чего зависит размер налогового платежа, нужно ли его платить именно в вашем случае и каким образом это можно сделать.

Консультацию по этому поводу порталу bibika.ru дал автомобильный юрист и правозащитник Сергей Ляликов.

Любой гражданин, получающий некий доход, должен выплатить государству 13% с этой суммы. Когда речь идет о зарплате, налогом занимается работодатель. Если же вы вознамерились продать имущество (и получить тем самым доход!), то взаимодействовать с Федеральной налоговой службой (ФНС) вам придется самостоятельно.

Впрочем, всё нижесказанное не относится к лицам, владевшим автомобилем до момента его продажи в течение 3-х и более лет. Доходы от продажи такого автомобиля вообще не подлежат налогообложению в соответствии с п. 17.1 ст. 217 Налогового Кодекса РФ и информировать налоговые органы о факте продажи такого имущества нет необходимости.

Обратите внимание: срок, в течение которого автомобиль находился в собственности налогоплательщика, исчисляется не с момента постановки его на учёт в ГИБДД, а с момента приобретения данного автомобиля в собственность. Соответственно, днём окончания этого срока служит день заключения сделки о продаже авто новому владельцу. Иными словами, если человек приобретет ваш автомобиль в конце декабря 2014 года, но поставит на учет в начале января 2015-го, ФНС будет считать, что доход вы получили именно в 2014 году.

Что вы должны сделать, если владели автомобилем менее трех лет?

Подать декларацию о доходах в ФНС и указать там сумму, вырученную с продажи автомобиля. Даже если вы по той или иной причине не должны государству ни рубля. О сроках и способах подачи декларации, а также о санкциях за ее непредставление мы расскажем чуть ниже.

Что будет служить подтверждением срока владения машиной и ее стоимости?

Таким документом может служить договор купли-продажи автомобиля. На всякий случай рекомендуем сохранять у себя копии всех договоров по сделкам с автомобилями, которые вы когда-либо заключали. Необходимо, чтобы документально подтверждался именно факт передачи денег продавцу. Доказательством может быть чек, корешок от приходного ордера, справка о внесении денег на счет или, на крайний случай, расписка.

В каких случаях налог с продажи можно не платить?

— Если вы владели автомобилем более трех лет, как уже говорилось выше.
— Если вы сможете документально подтвердить, что продаете машину дешевле, чем покупали, то есть не доход, полученный вами от продажи авто, компенсируется расходами, понесенными ранее.
— Если вы продали автомобиль дешевле, чем за 250 тысяч рублей.

На последнем пункте стоит остановиться поподробнее. 250 тысяч рублей – это лимит имущественного налогового вычета, который предусмотрен современной версией Налогового кодекса. На эту сумму вы можете законно снизить налогооблагаемую базу (в данном случае – сумму, вырученную от продажи машины). Если вы не можете документально подтвердить, что покупали машину дороже, чем продаете, подайте вместе с декларацией заявление на предоставление налогового вычета (автоматически он не предоставляется). Тогда сумма налога будет рассчитываться по простой формуле: (Сумма продажи — 250000) * 0,13. Соответственно, если вы продаете авто дешевле 250 тыс., то база налогообложения будет нулевой.

Какой налог платить, если продавать автомобиль дороже, чем он приобретался?

В этом случае стоит руководствоваться формулой, которую мы приводили выше: отнимайте от суммы продажи сумму покупки и умножайте полученный результат на 0,13. То есть если вы купили авто за 500 тыс. рублей, а продаете за 600 тыс., то налог будете платить со 100 тыс. Впрочем, даже если вы извлекаете некую выгоду, но продаете машину дешевле 250 тыс. рублей, у вас остается право воспользоваться налоговым вычетом и ничего не платить государству.

Как подавать декларацию о доходах?

Подать ее можно тремя способами:
— Лично придти в районный отдел УФНС и заполнить бланк декларации там.
— Отправить заполненную декларацию в УФНС ценным письмом с описью вложения.
— Отправить декларацию через Интернет-сайт ФНС r78.nalog.ru. В соответствующем разделе, посвященном налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) есть ссылка на скачивание необходимого бланка с подробной инструкцией по заполнению, а также – специальной компьютерной программы-помощника «Декларация 2010».

До какого срока можно подать декларацию?

Уведомить ФНС о своих доходах вы должны на следующий год после того, как продали машину. Если вы совершили сделку в 2014-м, то в 2015-м должны были подать декларацию до 3 мая 2015 года. Информация о сроках меняется от года к году, и обычно «дедлайн» на следующий год обнародуется в конце предыдущего. Так что если продаете сейчас своего «железного коня», не забудьте заглянуть на r78.nalog.ru в декабре 2014 года.

Что будет, если не подать декларацию?

Согласно статье 119 Налогового кодекса, непредставление декларации в установленный срок наказывается штрафом в размере 5% от суммы налога за каждый полный месяц с крайнего срока подачи декларации, но не более 30% от этой суммы и не более 1000 рублей. А поскольку вы не сообщили в ФНС, за сколько продали машину, то вас, скорее всего, будет ждать минимальный штраф в 1000 рублей.

Если утерян договор купли-продажи автомобиля, можно ли получить его из МРЭО, где машину ставили на учет?

Законодательство такую возможность предоставляет: согласно п. 38 Приказа МВД №1001, регламентирующего правила регистрации транспортных средств, сотрудники МРЭО обязаны вернуть вам находящийся у них оригинал договора-купли продажи автомобиля, если вы подадите соответствующее письменное заявление.

Начислят ли мне налог, если я продал автомобиль по доверенности?

«Продажа» автомобиля по доверенности по закону сделкой купли-продажи не является, поскольку номинально собственник не меняется. Если вы продаете машину по доверенности уже спустя три года после покупки или же точно знаете, что покупатель не перепродаст ее по договору до момента истечения этого трехлетнего срока владения, можете не беспокоиться о подаче декларации.

Другое дело, если автомобилем вы владели менее трех лет и продали затем по «генералке». Попросите покупателя своевременно оповестить вас, если он надумает официально оформлять ее на себя или перепродавать по договору. Тогда вы сможете точно знать, когда нужно подать декларацию и избежать санкций от УФНС. Не стоит продавать машину по доверенности, если вы плохо знакомы с покупателем и не имеете возможности оперативно связаться с ним.

Как составляется договор купли продажи автомобиля: пошаговая инструкция

В сегодняшней инструкции я покажу вам как составляется договор купли продажи автомобиля (ДКП), правильно и пошагово. Ведь неверно внесенные данные могут отнять у вас потом как минимум лишнее время и нервы. Много ли у вас лишнего времени? За нервы не спрашиваю – их, как и денег, лишних не бывает.

Но возможны и более серьезные последствия, если будут решаться какие-то проблемы, где ДКП выступает как имеющий юридическую силу документ (например, в суде). Вам такие проблемы совершенно ни к чему, ведь верно?

Мой знакомый очень долго и затратно судился по вопросу полностью для него выигрышному. Но нанятые ответчиком адвокаты смогли успешно опротестовать ДКП как недействительный из-за допущенных в нем неточностей в описании параметров автомобиля. В результате человек потерял и авто, и деньги, и нервы. Причем этот случай далеко не единственный.

Вот я и решил описать подробно всю эту процедуру, чтобы помочь вам. Эта моя информация полностью актуальна для использования в 2016 году.

Документы для составления договора

В статье «Какие документы нужны для продажи машины» я вам рассказывал о документации, но коснусь этого вопроса еще раз в более практичной форме. Чтобы составить Договор купли-продажи вам нужны будут такие обязательные документы:

  • Личные паспорта или паспортные данные обеих сторон;
  • Паспорт транспортного средства (ПТС) или его данные;
  • Свидетельство транспортного средства (СТС) или его данные.

Это из того, что потребуется обязательно, не считая распечаток договора, разумеется. Но вам, вернее, покупателю от вас, могут потребоваться и дополнительные документы:

  • Во-первых, это диагностическая карта, которая с недавних пор является основным документом, заменяющим прежние талоны ТО, согласно которому ваш автомобиль признается пригодным к езде по нашим дорогам. Эта карта может понадобиться будущему владельцу и для оформления страховки ОСАГО, и в своем основном качестве, если срок ее действия не закончился.
  • Во-вторых, это сервисная книжка, которая нужна в случае если ваша машина состоит на сервисной гарантии. Но если гарантия уже закончилась, все равно эта книженция может поведать покупателю о том, как хорошо ухаживали за авто, поэтому не выбрасывайте ее, а отдайте вместе со всем остальным.
  • В-третьих, покупатель может попросить у вас ксерокопию вашего паспорта. Ее часто настойчиво требуют в некоторых ГИБДД в момент перерегистрации, чтобы сравнить подпись в вашем паспорте и в ПТС.
  • Ну, и в-четвертых, вы с продавцом можете составить финансовую расписку с обоюдными обязательствами и всей подробной информацией о продаже.

Составление договора

Напоминаю вам, что теперь Договор купли-продажи (ДКП) не нуждается в заверении нотариуса и более не подлежит регистрации, как та, канувшая в лету, ненавистная справка-счет. Вы имеете полное юридическое право составить ДКП где угодно, просто заполнив бланки-распечатки и расписавшись в них.

Еще часто интересуются, чем писать договор. Можно писать шариковыми, гелевыми или капиллярными ручками черного или синего цвета. Можете написать и чернилами, если вы антиквар. Один парень однажды так и сделал. Потом хвастался, что в МРЭО из-за этого на него более уважительно смотрели. Я поверил. J

Но мне лично нравится использовать фиолетовый гель с тонким жалом. Капиллярные стилосы очень маркие, а простые «шарики» часто глючные. Фиолетовый цвет – для визуальных внешних отличий оригинала от черно-белых ксерокопий. Это справедливо для всех документов, заполняемых от руки.

Итак, в загодя распечатанном бланке ДКП (с ним часто можно распечатать и образец), вы должны заполнить актуальными и достоверными данными нужные поля в «шапке» бланка и в нижеследующих пунктах.

  • Указывается дата и место составления договора;
  • Указываются личные паспортные данные продавца и покупателя: фамилия, имя, отчество полностью, место регистрации проживания по паспорту, серия и номер паспорта, кем и когда выдан паспорт.

Далее, заполнение проходит по пунктам.

В этом пункте вписываются данные о продающемся автомобиле из ПТС и СТС:

  • Модель авто и его марка – как это записано в ПТС;
  • Номер-идентификатор автомобиля (VIN-номер) – первая строка ПТС;
  • Год выпуска автомобиля – согласно ПТС;
  • Номер двигательного агрегата – это вносить уже не обязательно, но желательно;
  • Номер рамы (шасси) – тут напишите «отсутствует» потому, что в легковых авто обычно нет рамной системы усиления кузова.
  • Кузовной номер – согласно ПТС;
  • Цвет автомобиля – согласно ПТС (именно то, что написано там, а не то, что вам кажется визуально);
  • Тип транспортного средства – согласно ПТС (легковой);
  • Сведения о государственном регистрационном знаке (госномера) – согласно СТС;
  • Регистрационное свидетельство – серия, номер, кем и когда выдано.

Две последние графы обязательными к заполнению не являются. Но в последнее время нередки случаи отказов отдельных региональных ГИБДД принимать ДКП без этих граф. Если автомобиль на момент продажи снят с учета, то тут можно сделать прочерк, а можно оставить поле пустым.

У японских авто VIN-номер и номер кузова разнятся, а у отечественных и европейских авто номера кузова обычно совпадают с VIN-номером, но в ПТС это нужно уточнить в любом случае.

Этот пункт удостоверяет, что продающееся авто есть законная ваша собственность, и это подтверждается наличием у вас паспорта на него (ПТС):

  • В соответствующие графы нужно внести серию и номер ПТС, а также кем и когда он выдан.

Этот пункт удостоверяет, что, со слов продающего, его авто не имеет юридических проблем – тут писать ничего не нужно. Обращаю ваше внимание, что этот пункт прописывается только как подтверждение устного вашего заверения. А как там все обстоит на самом деле тут не указывается.

Здесь есть два подпункта, где сторонами должна быть указана стоимость автомобиля (цифрами и прописью):

  • В первом подпункте – предварительно согласованная;
  • Во втором подпункте – фактически полученная.

Обычно эти суммы одинаковы, но их отличие встречается в случаях если оформляется частная рассрочка выплат за машину.

Важно! Иногда, по устной договоренности сторон, стоимость в ДКП ставится ниже реальной, чтобы сэкономить на налогообложении. Но в этом случае, при судебном расторжении договора покупатель получит только то, что указано в данной графе, а не фактическую плату.

Уведомляет, что автомобиль переходит из рук в руки с момента подписания сдельщиками ДКП – здесь ничего не пишется. Этот пункт тут играет роль «встроенного» акта приема-передачи, но вы можете составить такой акт и на отдельном бланке в трех экземплярах, если желаете. Этот акт считается дополнением к ДКП и не является обязательным.

Уведомляет, что договор составляется в 3-х экземплярах (по одной копии сторонам и одна для МРЭО) – здесь тоже ничего не пишется.

Тут я сделаю такое уточнение: вообще, для сделки количества копий ДКП хватает и двух, но поданный в МРЭО экземпляр обычно не возвращают (хотя и могут), поэтому их делают три.

Далее, участники сделки подписываются и прописывают свои фамилии, имена, отчества под подписями.

Тут я посоветую вот что: подписываться нужно только той подписью, которой вы подписывали свой ДКП, иначе у покупателя потом могут возникнуть проблемы в МРЭО. Это я уточнил для тех, кто имеет в своем арсенале несколько личных подписей, что законом не запрещается.

Все, договор о купле-продаже составлен, можно радоваться.

Также вы можете использовать и альтернативный онлайн вариант заполнения Договора купли-продажи «для ленивых».

Внеся в данные в поля онлайн-формы, вы потом просто распечатаете нужное количество копий, которые останется только подписать. ХХI век, что поделать.

Некоторые более детальные нюансы о составлении главного документа сделки вы можете узнать, просмотрев вот это видео:

И, если вы продавец, не забывайте: когда с момента заключения сделки пройдет более десяти дней, то лучше самому в районном МРЭО удостовериться, что ваше авто прошло необходимую перерегистрацию на другого хозяина. Если таковой нет, вы можете снять машину с учета сами.

Для этого нужны копия ДКП, личный паспорт и заявление. Тогда СТС будет аннулирован, а авто передадут службе ГИБДД «на отлов и воздаяние». Но перед этим лучше попробовать созвониться со сдельщиком – мало ли, может случилось что.

Ну, и не забывайте после совершения сделки об уплате налогов, если они нужны, чтобы государство на вас потом не «обижалось» всякими нехорошими способами. На всякий случай даю вам ссылку на сайт «Федеральная налоговая служба», где удобно следить за своевременностью уплаты налогов.

  • Если вы покупаете подержанный автомобиль в автосалоне, то на это авто в любом случае составлялся ДКП. Но в автосалонах, после выкупа транспорта обычно уничтожают этот документ и оформляют на машину документацию повышенного риска (агентский договор, договор комиссии). По этим документам, если возникнет необходимость, доказать что-либо в суде практически невозможно. Имейте этот нюанс ввиду.
  • Бывает, что продающая сторона не является владельцем автомобиля и не фигурирует в ПТС. Тогда сделка проходит по доверенности от владельца.
  • Если покупающая сторона не будущий собственник авто, то сделка проходит по доверенности от будущего владельца.

О некоторых других особенностях, которые важно знать перед подписанием документов вы можете узнать из этого видео:

Заключение

Вот я и закончил знакомить вас с инструкцией по заполнению Договора купли-продажи. Главное здесь:

  • Вносить достоверные данные;
  • Аккуратное заполнение;
  • Ясная предварительная договоренность между сторонами.

А были ли у вас какие-либо сложности из-за неправильно заполненного ДКП? Если да, то расскажите об этом в комментах, так как ваша информация будет полезна окружающим. Ну а если будет необходимо, то я дополню ею данную статью с указанием вашего авторства.

И ещё, если заметили неточности или есть чем дополнить текст, то также напишите об этом.

Всё, не забывайте делиться статьёй через кнопки соцсетей, подписывайтесь на интересные обновления и высказывайте свое мнение в комментариях.

Договора купли-продажи

Нотариальные образцы договоров купли-продажи

Договор купли-продажи — отдельный вид обязательства, регулируются особенности заключения договора купли-продажи в главе 54 Гражданского кодекса Украины согласно которому по договору купли-продажи одна сторона передает или обязуется передать недвижимость (имущество, товар) в собственность второй стороне (покупателю), а покупатель принимает или обязуется принять недвижимость (имущество, товар) и уплатить за него определенную денежную сумму.

Договор купли-продажи земельного участка, единого имущественного комплекса, жилого дома, договор купли-продажи квартиры или другой недвижимости составляется в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению и государственной регистрации.

Договора купли-продажи на русском и украинском языке:

Договор купли-продажи является консенсуальным. Передача товара покупателю представляет собой исполнение заключенного и вступившего в силу договора купли-продажи со стороны продавца. Если момент вступления договора в силу совпадает с фактической передачей товара, то он исполняется в момент заключения.

Договор купли-продажи является возмездным и двусторонним. Он является договором синаллагматическим, поскольку исполнение обязательств покупателем по оплате товара обусловлено исполнением продавцом своих обязательств по передаче товара покупателю. Т.е. покупатель не должен исполнять свои обязанности по оплате товара до исполнения продавцом своих обязанностей по передаче ему товара.

Если же договор купли-продажи заключен с условием о предварительной оплате товара покупателем, субъектом встречного исполнения становится продавец, который может не производить исполнение обязанностей по передаче товара до получения от покупателя обусловленной суммы предоплаты.

Цель договора купли-продажи состоит в перенесении права собственности на вещь, служащую товаром, на покупателя. По общему правилу право собственности у приобретателя вещи по договору купли-продажи возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В тех случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом

Предмет договора купли-продажи

Предметом договора купли-продажи может быть товар, который есть у продавца на момент заключения договора или будет создан (приобретен, полкучен) продавцом в будущем.

Предметом договора купли-продажи могут быть имущественные права. К договору купли-продажи имущественных прав применяются общие положения о купле-продаже, если другое не вытекает из содержания или характера этих прав.

Предметом договора купли-продажи может быть право требования, если требование не имеет личного характера. К договору купли-продажи права требования применяются положения об уступке права требования, если другое не установлено договором или законом.

К договору купли-продажи на биржах, конкурсах, аукционах (публичных торгах), договора купли-продажи валютных ценностей и ценных бумаг применяются общие положения о купле-продаже, если другое не установлено законом об этих видах договоров купли-продажи или не вытекает из их сути.

Особенности договора купли-продажи отдельных видов имущества могут устанавливаться законом

Правовые последствия невыполнения условий договора купли-продажи

Если продавец не передает покупателю принадлежности товара и документы, которые касаются товара и подлежат передаче вместе с товаром согласно договора купли-продажи или актов гражданского законодательства, покупатель имеет право установить разумный срок для их передачи.

Если принадлежности товара или документы, которые касаются товара, не переданы продавцом в установленный срок, покупатель имеет право отказаться от договора купли-продажи и возвратить товар продавцу.

Если право собственности переходит к покупателю раньше передачи товара, продавец обязан до передачи сохранять товар, не допуская его ухудшения. Необходимые для этого затраты покупатель обязан возместить продавцу, если другое не установлено договором.

В случае отказа продавца передать проданный товар покупатель имеет право отказаться от договора купли-продажи. Если продавец отказался передать имущество (вещь), определенную индивидуальными признаками, покупатель имеет право предъявить продавцу требования согласно статье 620 Гражданского Кодекса.

Покупатель имеет право предъявить требования в связи с недостатками товара при условии, что недостатки выявлены в сроки, установленные законом, если другое не установлено договором.

Если на товар не установлен гарантийный срок или срок годности, требование в связи с его недостатками может быть предъявлено покупателем при условии, что недостатки были выявлены на протяжении разумного срока, но в границах двух лет, а относительно недвижимости в пределах трех лет со дня передачи товара покупателю, если договором или законом не установлен больший срок.

Если установить день передачи недвижимого имущества невозможно или если покупатель владел недвижимым имуществом до заключению договора, указанные сроки вычисляются со дня заключения договора купли-продажи.

К требованиям в связи с недостатками проданного по договору-купли продажи товара применяется исковая давность в один год, которая исчисляется со дня выявления недостатков в границах сроков, установленных статьей 680 Гражданского Кодекса

Источник: Meget
Перепечатка материалов только с письменного разрешения редакции

Договор купли-продажи ТС. Как оформить самостоятельно?

Договор купли-продажи транспортного средства (автомобиля, мотоцикла) можно оформить самостоятельно, не прибегая к помощи «посредников» и комиссионок. В этом материале мы расскажем как правильно это сделать.

Для оформления договора нужно: ПТС, свидетельство о регистрации (если есть), а также паспорта покупателя и продавца.

1. Делаем ксерокопии паспортов — страницы с фотографией и пропиской. Ксерокопию паспорта продавца вручаем покупателю, а копию паспорта покупателя — продавцу.

2. Далее нам понадобиться бланк договора (скачать бланк). Его необходимо распечатать и заполнить в трех экземплярах. Два экземпляра вручаются покупателю, а третий — продавцу. В договоре обязательно указывается дата и место его составления, реквизиты продавца и покупателя, данные транспортного средства, а также его стоимость:

3. Вносим запись в ПТС. В поле «ФИО собственника» вписываем нового владельца — покупателя, далее пишем адрес покупателя (по паспорту), заполняем дату продажи. В поле «Документ на право собственности» пишем «Договор купли-продажи ТС от (дата продажи)».

4. Ставим подписи в договоре и ПТС. В ПТС предыдущий собственник это продавец, а настоящий, соответственно, покупатель.

Все, договор заключен! У покупателя есть 10 дней на постановку ТС на учет. Старый страховой полис ОСАГО с момента продажи авто не действует, поэтому покупателю нужно застраховать свою автогражданскую ответственность.