Как получить землю бесплатно в чите

Оглавление:

Как выбирать земельный участок в Чите или пригороде

Купить личный кусочек земли может практически каждый, и этой возможностью пользуются тысячи наших земляков. Посмотрите на карту Читы — все её ближние и дальние окраины активно застраиваются. Но как выбрать свой участок, который будет устраивать и по цене, и по ландшафту, и по другим параметрам? Ответ на этот вопрос мы искали вместе с Татьяной Сильчёнок — одним из руководителей Забайкальского центра недвижимости.

— На что обратить внимание при выборе земельного участка?

— Выбор земельного участка зависит от того, кто будет жить в доме. Если это молодая семья и важна близость к городу, то внимание для начала нужно обратить на районы из которых можно быстро доехать до центра Читы. В первую очередь, это Каштак и микрорайон Витимский — дорога от Витимского до торгового центра «Макси» занимает всего 5 минут. Но между Каштаком и Витимским есть существенная разница: если в первом земля выделена под дачные некоммерческие товарищества (ДНТ), то участки в Витимском размежёваны под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

— А в чём разница?

— Многие, приобретая собственный дом, рассчитывают на то, что будут экономить на коммунальных платежах. Экономить в ДНТ не получится, потому что все члены кооператива должны платить за некие общие блага — содержать в штате электрика, казначея, администрацию и так далее. Ещё, если мы говорим о Каштаке, нужно внимательно относиться к выбору кооператива. Многие из них имеют большие долги по платежам, а мы знаем, что если в кооперативе часть людей не платит, то их долги ложатся на общие плечи добросовестных плательщиков. Но мы не утверждаем, что покупать землю в ДНТ плохо. Кроме минусов есть и плюсы. Например, вы планируете построить дом и срочно, этим же летом в него переехать. В таком случае кооператив выигрывает, потому что здесь вам подключат свет в срок от одного до трёх дней. А если вы взяли участок под ИЖС, то процесс подключения может затянуться на более долгий срок, до 6 месяцев.

Ещё важно помнить, что часть районов Читы входят в черту города, а часть — нет. А если участок не принадлежит городу, то для платежей начинает действовать сельский коэффициент.

В черте города, кстати, идёт активное индивидуальное строительство. Хороший пример — район за Ингодой: улицы Луговая, Бытовая и другие. Есть неплохие земельные участки на Кеноне.

— По каким ещё параметрам люди выбирают землю для покупки?

— По разным. Большое значение имеет место работы. Железнодорожники, например, предпочитают участки в районе Засопки. Сейчас этот район стал активно застраиваться, потому что больше половины земель сельскохозяйственного назначения там переведены под ИЖС. К тому же, нет никаких проблем с транспортом, магазинами, пожалуй, единственная проблема Засопки — глубоко до воды. Но нужно понимать, что и когда вода слишком близко к поверхности, это плохо сказывается на её чистоте. В идеале, скважина должна быть глубиной не менее 20 метров. Рядом с Засопкой расположена Араповка, участки в которой по сравнению с Засопкой стоят дешевле. При тех же плюсах, красивых видах и хорошим сообщением с центром города. Вообще, сейчас практически нет пригородных районов, испытывающих острые транспортные проблемы.

— А если покупателю принципиально важно, чтобы участок находился в живописном месте?

— Наверное, имеет смысл рассмотреть микрорайон Светлый, а также лесную часть Смоленки — улицы Амурскую, Лесную и Земляничную. Микрорайон Амурский в Атамановке тоже находится в лесу с хорошим, чистым воздухом. В самом Амурском участки подороже, но чуть ниже есть такие кооперативы, как «Берёзовая роща» — там участки подешевле. Кстати, в Атамановке есть и микрорайон Чеховский, с недавнего времени там тоже стали продавать отдельные участки под индивидуальное строительство. Ещё есть очень хороший в плане воздуха и пейзажей кооператив «Заячий ключ» по дороге на Молоковку. Но цены в этом районе не самые низкие.

— Какие цены на участки сегодня считаются приемлемыми?

— «Забайкальский центр недвижимости» занимается подбором и продажей земельных участков профессионально, поэтому мы предлагаем своим покупателям очень хорошие цены. В Каштаке и за Смоленкой — от 150 тысяч, в Смоленке, Засопке — от 200 тысяч. Районов много и слагаемых цены у каждого участка несколько, поэтому говорить о каких-то единых ценах не приходится — всё индивидуально. Например, в Каштаке можно купить участок земли за 240 тысяч рублей, но это будет не голая земля, а разработанный, огороженный участок со скважиной.

И ещё один важный нюанс — один и тот же участок земли в разное время года стоит по-разному. Зимой — дешевле. Поэтому покупать участки сейчас выгоднее.

— Что можно посоветовать людям, серьёзно ограниченным в средствах?

— Чаще всего это люди, имеющие материнский капитал и возможность взять и платить небольшой ипотечный кредит. Таким покупателям мы предлагаем районы Верх-Читы и посёлка Ивановка, где подобрать участок площадью 10 соток можно по цене от 50 тысяч рублей.

— А если покупателям нет никакой нужды постоянно ездить в город и они наоборот ищут спокойной загородной жизни?

— Такие люди есть, и чаще всего это пенсионеры. Они приобретают землю подальше от города — в Черновских, Домне, там, где можно заводить полноценное хозяйство.

— Есть вокруг Читы какие-то совсем новые участки, которых раньше не было в продаже?

— Таких очень мало. Размежёваны новые участки в районе Смоленки и практически вся земля в районе Верх-Читы — от села до поста ГИБДД. В районе Верх-Читы участки под ИЖС площадью 15 соток стоят от 50 тысяч.

— Какой участок вы бы купили себе?

— Лично для себя я бы в таком случае рассматривала район Смоленки — микрорайон Добротный, кооператив «Виктория». Хорошо, чисто, тихо, дружные соседи, много детей и мест для игр, спорта. Широкие улицы, удобные подъездные пути, нет перебоев с электричеством. Более чистый, в сравнении, например, с Каштаком, воздух, чистая вода. И немаловажно, что там началось строительство детского садика. В Смоленке есть сильная школа, а скоро появятся ещё и дополнительные возможности для дошкольного образования.

— Когда лучше заниматься выбором участка?

— В любое время, необязательно летом. Перепады высот, растительность, влажность почвы можно оценить и зимой. А если планировать стройку, то лучше заняться покупкой зимой, чтобы с наступлением тепла сразу приступить к постройке дома.

Основной профиль работы Забайкальского центра недвижимости — строительство готовых к проживанию домов на земле. Компания работает с межевыми компаниями напрямую и предлагает земельные участки в любом районе города и пригородов буквально из первых рук. Для всех своих клиентов Забайкальский центр недвижимости проводит подбор участков совершенно бесплатно с использованием точных компьютерных и спутниковых данных. Компания также может помочь вам в продаже земли. Позвоните в ЗЦН или оставьте свои контакты в форме приёма данных ниже — до наступления весны у вас есть возможность купить землю в собственность по очень выгодной цене.

Бесплатное предоставление в собственность гражданам земельных участков, находящихся в государственной собственности Забайкальского края, и земельных участков на территории города Читы, государственная собственность на которые не разграничена, и земель, и земельных участков на территории городского поселения «Забайкальское» муниципального района «Забайкальский район», государственная собственность на которые не разграничена, для индивидуального жилищного строительства

Общая информация

Орган, предоставляющий услугу

  • Индивидуальное жилищное строительство
  • Рождение ребенка

Получатели услуги

Получателями услуги являются следующие категории граждан Российской Федерации, проживающие на территории города Читы, городского поселения «Забайкальское» муниципального района «Забайкальский район»:

1) граждане, имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет;

2) граждане (в том числе молодые семьи), признанные в установленном порядке нуждающимися в жилых помещениях;

3) дети-инвалиды либо семьи, имеющие ребенка-инвалида;

4) жители населенных пунктов Забайкальского края, включенных в перечень монопрофильных муниципальных образований, определенный в соответствии с Федеральным законодательством, уволившимся с градообразующих предприятий в связи с их консервацией и выразившим согласие на переезд в иной населенный пункт Забайкальского края и трудоустройства в нем.

Заявление о предоставлении государственной услуги подается заявителем либо:

от имени ребенка-инвалида — его законным представителем, полномочия которого подтверждены в соответствии с действующим законодательством, либо от имени семьи, имеющей ребенка-инвалида, — всеми членами семьи, имеющей ребенка-инвалида, совместно. При этом от имени несовершеннолетних детей действуют их родители (усыновители);

от имени молодой семьи, признанной в установленном порядке нуждающейся в жилых помещениях, — всеми членами молодой семьи совместно. При этом от имени несовершеннолетних детей действуют их родители (усыновители);

от имени недееспособных граждан — опекунами недееспособных граждан;

— представителями, действующими в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности или нотариально удостоверенном договоре.

Несовершеннолетний в возрасте от 16 до 18 лет может подать заявление только с согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей или попечителей (за исключением случаев объявления несовершеннолетнего полностью дееспособным (эмансипация) или его вступления в брак в порядке, установленном законодательством Российской Федерации).

Комплект документов

Необходимый перечень документов № 1

Перечень документов, прилагаемых к заявлению:

  1. Документ, удостоверяющий личность заявителя (заявителей), а также документ, удостоверяющий личность законного представителя несовершеннолетнего ребенка (в случае подачи заявления законным представителем несовершеннолетнего ребенка). В случае если фамилия, имя и (или) отчество у заявителя и (или) его несовершеннолетних детей менялись, заявитель дополнительно прилагает к заявлению документы, подтверждающие данный факт;
  2. Документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени заявителя, и документ, удостоверяющий личность представителя (в случае подачи заявления представителем);
  • свидетельства о рождении и паспорта (по достижении 14 лет) несовершеннолетних детей;
  • выданный не позднее чем за один месяц до даты подачи заявления документ, подтверждающий постановку заявителя (заявителей) органом местного самоуправления по месту его жительства на учет в качестве лица, нуждающегося в жилом помещении;
  • выданная не позднее чем за один месяц до даты подачи заявления справка о составе семьи (для молодой семьи);
  • свидетельства о рождении и паспорта (по достижении 14 лет) всех детей, входящих в состав молодой семьи (для молодой семьи);
  • свидетельство о рождении и паспорт (по достижении 14 лет) ребенка- инвалида;
  • документ, подтверждающий факт установления инвалидности у ребенка-инвалида;
  • свидетельство о заключении брака (за исключением семей, в состав которых входит одинокий родитель и ребенок-инвалид, в том числе усыновленный) (для семей, имеющих ребенка-инвалида);
  • договор о содействии безработному гражданину в переезде в другую местность для трудоустройства по направлению органов службы занятости, заключенный с Центром занятости населения района, в который гражданин выразил свое согласие на переезд. Указанный документ представляется заявителем по собственной инициативе;
  • трудовая книжка (имеющая запись, подтверждающую увольнение заявителя с градообразующего предприятия в связи с его консервацией).

Если заявление подано в электронной форме, оно должно быть подписано электронной подписью. Средства электронной подписи, применяемые при подаче заявления и прилагаемых к заявлению электронных документов, должны быть сертифицированы в соответствии с законодательство Российской Федерации.

При подаче документов на бумажном носителе копии документов, не заверенные нотариусом, представляются с предъявлением оригинала.

При обращении за получением государственной услуги в электронной форме через Портал необходимые документы представляются в форме электронных документов (электронных образов документов).

Заявители вправе представить и иные документы, которые, по их мнению, имеют значение для рассмотрения заявления.

После принятия заявления в рамках межведомственного информационного взаимодействия направляется:

— запрос в орган, осуществляющий государственную регистрацию, на получение сведений о правах заявителя на имеющиеся у него земельные участки, а также информации о сделках по приобретению земельных участков за определенный период, и, при наличии у заявителя зарегистрированных прав на земельные участки, запрос на получение справки о содержании правоустанавливающих документов;

— запрос в орган записи актов гражданского состояния на получение сведений о государственной регистрации рождения, о государственной регистрации смерти, о государственной регистрации заключения брака, расторжения брака, установления отцовства.

Срок предоставления услуги

Решение о принятии заявителя на учёт в качестве лица, имеющего право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства, принимается Департаментом в течении 30 календарных дней со дня регистрации заявления. В течение 5 рабочих дней со дня принятия указанного решения заявителю направляется (вручается) соответствующее уведомление в письменной форме.

При наличии на дату подачи заявления о принятии заявителя на учет в качестве лица, имеющего право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства, сформированных земельных участков бесплатном предоставлении в собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства принимается Департаментом не позднее 15 календарных дней с даты включения заявителя в реестр лиц, имеющих право на бесплатное предоставление в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства, в случае, если гражданин подал соответствующее заявление о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка для индивидуального жилищного строительства на один из сформированных земельных участков.

При отсутствии на дату подачи заявления о принятии заявителя на учет в качестве лица, имеющего право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства, сформированных земельных участков бесплатном предоставлении в собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства принимается Департаментом в течение 20 календарных дней со дня получения в установленной форме заявления о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка для индивидуального жилищного строительства на предоставление ему предложенного Департаментом земельного участка.

Отказ в принятии заявителя на учет в качестве лица, имеющего право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства, принимается Департаментом в течение 30 календарных дней со дня регистрации заявления. В течение 5 рабочих дней со дня принятия указанного решения заявителю направляется (вручается) соответствующее уведомление в письменной форме.

— принятие Департаментом решения о бесплатном предоставлении в собственность заявителя земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

Процедура предоставления государственной услуги завершается путем получения заявителем:

— мотивированного отказа в принятии заявителя на учет в качестве лица, имеющего право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства;

— уведомления о снятии заявителя с учета в качестве лица, имеющего право на бесплатное предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства;

— распоряжения Департамента о бесплатном предоставлении в собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

Оплата госпошлины

Предоставление услуги осуществляется бесплатно

получить землю бесплатно

получить землю бесплатно

Бесплатное предоставление в собственность гражданам земельных участков, находящихся в.

Жизненная ситуация:

  • Индивидуальное жилищное строительство
  • Рождение ребенка

Ключевые слова:

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ:

Перечень документов, прилагаемых к заявлению:

  1. Документ, удостоверяющий личность заявителя (заявителей), а также документ, удостоверяющий личность законного представителя несовершеннолетнего ребенка (в случае подачи заявления законным представителем несовершеннолетнего ребенка). В случае если фамилия, имя и (или) отчество у заявителя и (или) его несовершеннолетних детей менялись, заявитель дополнительно прилагает к заявлению документы, подтверждающие данный факт;
  2. Документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени заявителя, и документ, удостоверяющий личность представителя (в случае подачи заявления представителем);
  • свидетельства о рождении и паспорта (по достижении 14 лет) несовершеннолетних детей;
  • выданный не позднее чем за один месяц до даты подачи заявления документ, подтверждающий постановку заявителя (заявителей) органом местного самоуправления по месту его жительства на учет в качестве лица, нуждающегося в жилом помещении;
  • выданная не позднее чем за один месяц до даты подачи заявления справка о составе семьи (для молодой семьи);
  • свидетельства о рождении и паспорта (по достижении 14 лет) всех детей, входящих в состав молодой семьи (для молодой семьи);
  • свидетельство о рождении и паспорт (по достижении 14 лет) ребенка- инвалида;
  • документ, подтверждающий факт установления инвалидности у ребенка-инвалида;
  • свидетельство о заключении брака (за исключением семей, в состав которых входит одинокий родитель и ребенок-инвалид, в том числе усыновленный) (для семей, имеющих ребенка-инвалида);
  • договор о содействии безработному гражданину в переезде в другую местность для трудоустройства по направлению органов службы занятости, заключенный с Центром занятости населения района, в который гражданин выразил свое согласие на переезд. Указанный документ представляется заявителем по собственной инициативе;
  • трудовая книжка (имеющая запись, подтверждающую увольнение заявителя с градообразующего предприятия в связи с его консервацией).

Если заявление подано в электронной форме, оно должно быть подписано электронной подписью. Средства электронной подписи, применяемые при подаче заявления и прилагаемых к заявлению электронных документов, должны быть сертифицированы в соответствии с законодательство Российской Федерации.

При подаче документов на бумажном носителе копии документов, не заверенные нотариусом, представляются с предъявлением оригинала.

При обращении за получением государственной услуги в электронной форме через Портал необходимые документы представляются в форме электронных документов (электронных образов документов).

Заявители вправе представить и иные документы, которые, по их мнению, имеют значение для рассмотрения заявления.

После принятия заявления в рамках межведомственного информационного взаимодействия направляется:

— запрос в орган, осуществляющий государственную регистрацию, на получение сведений о правах заявителя на имеющиеся у него земельные участки, а также информации о сделках по приобретению земельных участков за определенный период, и, при наличии у заявителя зарегистрированных прав на земельные участки, запрос на получение справки о содержании правоустанавливающих документов;

— запрос в орган записи актов гражданского состояния на получение сведений о государственной регистрации рождения, о государственной регистрации смерти, о государственной регистрации заключения брака, расторжения брака, установления отцовства.

СРОКИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УСЛУГИ:

Решение о принятии заявителя на учёт в качестве лица, имеющего право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства, принимается Департаментом в течении 30 календарных дней со дня регистрации заявления. В течение 5 рабочих дней со дня принятия указанного решения заявителю направляется (вручается) соответствующее уведомление в письменной форме.

При наличии на дату подачи заявления о принятии заявителя на учет в качестве лица, имеющего право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства, сформированных земельных участков бесплатном предоставлении в собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства принимается Департаментом не позднее 15 календарных дней с даты включения заявителя в реестр лиц, имеющих право на бесплатное предоставление в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства, в случае, если гражданин подал соответствующее заявление о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка для индивидуального жилищного строительства на один из сформированных земельных участков.

При отсутствии на дату подачи заявления о принятии заявителя на учет в качестве лица, имеющего право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства, сформированных земельных участков бесплатном предоставлении в собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства принимается Департаментом в течение 20 календарных дней со дня получения в установленной форме заявления о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка для индивидуального жилищного строительства на предоставление ему предложенного Департаментом земельного участка.

Отказ в принятии заявителя на учет в качестве лица, имеющего право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства, принимается Департаментом в течение 30 календарных дней со дня регистрации заявления. В течение 5 рабочих дней со дня принятия указанного решения заявителю направляется (вручается) соответствующее уведомление в письменной форме.

РЕЗУЛЬТАТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УСЛУГИ:

— принятие Департаментом решения о бесплатном предоставлении в собственность заявителя земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

Процедура предоставления государственной услуги завершается путем получения заявителем:

— мотивированного отказа в принятии заявителя на учет в качестве лица, имеющего право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства;

— уведомления о снятии заявителя с учета в качестве лица, имеющего право на бесплатное предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства;

— распоряжения Департамента о бесплатном предоставлении в собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОТКАЗА В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ УСЛУГИ:

2) сообщение заявителем недостоверных сведений;

3) представление заявителем неполного комплекта требуемых документов, перечень которых установлен пунктом 2.6.2 административного регламента;

4) подача заявления и прилагаемых к нему документов с нарушением установленного порядка подачи заявлений;

5) обращение с заявлением не уполномоченного на подачу заявления лица.

ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОТКАЗА В ПРИЕМЕ ДОКУМЕНТОВ:

​Отказ в приеме документов не допускается.

ПОЛУЧАТЕЛИ УСЛУГИ:

Получателями услуги являются следующие категории граждан Российской Федерации, проживающие на территории города Читы, городского поселения «Забайкальское» муниципального района «Забайкальский район»:

1) граждане, имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет;

2) граждане (в том числе молодые семьи), признанные в установленном порядке нуждающимися в жилых помещениях;

3) дети-инвалиды либо семьи, имеющие ребенка-инвалида;

4) жители населенных пунктов Забайкальского края, включенных в перечень монопрофильных муниципальных образований, определенный в соответствии с Федеральным законодательством, уволившимся с градообразующих предприятий в связи с их консервацией и выразившим согласие на переезд в иной населенный пункт Забайкальского края и трудоустройства в нем.

Заявление о предоставлении государственной услуги подается заявителем либо:

от имени ребенка-инвалида — его законным представителем, полномочия которого подтверждены в соответствии с действующим законодательством, либо от имени семьи, имеющей ребенка-инвалида, — всеми членами семьи, имеющей ребенка-инвалида, совместно. При этом от имени несовершеннолетних детей действуют их родители (усыновители);

от имени молодой семьи, признанной в установленном порядке нуждающейся в жилых помещениях, — всеми членами молодой семьи совместно. При этом от имени несовершеннолетних детей действуют их родители (усыновители);

от имени недееспособных граждан — опекунами недееспособных граждан;

— представителями, действующими в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности или нотариально удостоверенном договоре.

Несовершеннолетний в возрасте от 16 до 18 лет может подать заявление только с согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей или попечителей (за исключением случаев объявления несовершеннолетнего полностью дееспособным (эмансипация) или его вступления в брак в порядке, установленном законодательством Российской Федерации).

НОРМАТИВНО ПРАВОВЫЕ АКТЫ:

Предоставление услуги регламентируется:

— Гражданским кодексом Российской Федерации;

— Земельным кодексом Российской Федерации;

— Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации;

— Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации;

— Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;

— Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

— Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;

— Федеральным законом от 02.05.2006 г. № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»;

— Федеральным законом от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных»;

— Федеральным законом от 09 февраля 2009 года № 8-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления»;

— Федеральным законом от 27.07.2010 г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;

— Федеральным законом от 06.04.2011 г. № 63-ФЗ «Об электронной подписи»;

— Федеральным законом от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

— постановлением Правительства Российской Федерации от 07.07.2011 г. № 553 «О порядке оформления и представления заявлений и иных документов, необходимых для представления государственных и (или) муниципальных услуг, в форме электронных документов»;

— постановлением Правительства Российской Федерации от 25 июня 2012 года № 634 «О видах электронной подписи, использование которых допускается при обращении за получением государственных и муниципальных услуг»;

— приказом Министерства экономического развития Российской Феерации от 12 января 2015 года № 1 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право на приобретение земельного участка без проведения торгов»;

— Законом Забайкальского края от 18.03.2009 г. № 152-ЗЗК «О регулировании земельных отношений на территории Забайкальского края»;

— Законом Забайкальского края от 24 декабря 2014 г. N 1120-ЗЗК «О перераспределении между органами местного самоуправления городского округа «Город Чита» и органами государственной власти Забайкальского края полномочия по предоставлению земельных участков на территории города Читы, государственная собственность на которые не разграничена»;

— Законом Забайкальского края от 29 декабря 2015 г. N 1285-ЗЗК «О перераспределении между органами местного самоуправления городского поселения «Забайкальское» муниципального района «Забайкальский район» и органами государственной власти Забайкальского края полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории указанного поселения»;

— Постановлением Правительства Забайкальского края от 25 февраля 2014 г. N 95 «Об утверждении Положения о Департаменте государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края»;

— Постановлением Правительства Забайкальского края от 20 июля 2011 г. N 266 «О разработке и утверждении административных регламентов исполнения государственных функций и административных регламентов предоставления государственных услуг»;

— Постановлением Правительства Забайкальского края от 5 марта 2015 г. N 87 «О государственной информационной системе Забайкальского края «Платформа развития информационных систем»;

— Решением Думы городского округа «Город Чита» от 12 ноября 2009 года № 171 «О принятии Правил землепользования и застройки городского округа «Город Чита»;

— Административным регламентом по предоставлению государственной услуги «Бесплатное предоставление в собственность гражданам земельных участков, находящихся в государственной собственности Забайкальского края, земельных участков на территории города Читы, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков на территории городского поселения «Забайкальское» муниципального района «Забайкальский район», государственная собственность на которые не разграничена, для индивидуального жилищного строительства», утвержденным приказом Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края от 22.11.2017 г. № 27/НПА.

Перевод земли из аренды в собственность

Перевод земли из аренды в собственность предусматривается нормами земельного законодательства. Оформить документы на землю, арендованную у администрации, можно в следующих случаях:

  • при выкупе земли из аренды в собственность;
  • при получении участка бесплатно. Этот способ доступен физическим лицам, имеющим льготы, при использовании дачной амнистии, проведении торгов участка земли, на котором не должно быть построек, а также при вынесении судебного решения о предоставлении земли в собственность.

В каждом конкретном случае при переводе арендованного земельного надела в собственность существуют определённые нюансы. Поэтому для проведения такой процедуры лучше воспользоваться услугами специалистов, направление деятельности которых связано с земельным правом.

Какая земля переводится из аренды в собственность

Для перевода участка земли в собственность нужно, чтобы:

  • участок использовался по целевому назначению (для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах поселения, дачного хозяйства, садоводства);
  • на арендованной земле была зарегистрированная недвижимость;
  • земельный участок использовался для ведения сельского хозяйства на протяжении 3 лет;
  • оформление участка из аренды в собственность происходило в первый раз.

Не все категории земель можно приватизировать из-за ограничений, установленных законодательством.

Получение в собственность ограничено для земель:

  • изъятых из оборота или имеющих федеральное значение;
  • расположенных в пределах территорий, находящихся под особой охраной и отведённых под национальные парки и государственные заповедники;
  • лесного фонда;
  • с расположением в пределах их границ водных объектов, санитарных зон охраны таких объектов, гидротехнических сооружений;
  • территорий, на которых располагаются объекты культурного наследия, космической инфраструктуры, закрытые административно-территориальные образования, захоронения гражданских и военных лиц, объекты, предназначенные для охраны и защиты государственных границ.

Перевод из аренды в собственность запрещается для следующих категорий земель:

  • зарезервированных участков для проектов государственного и муниципального значения;
  • полигонов, заражённых веществами, представляющими опасность для здоровья человека;
  • зон отчуждения автомобильного, железнодорожного транспорта, аэропортов, морских и речных портов;
  • заповедных зон, городских садов, парков, улиц;
  • зон водозаборов, находящихся под охраной (источников воды подземных и поверхностных) и сооружений для очистки;
  • природных заповедников, земель водного и лесного фонда;
  • находящихся в ведении Министерства обороны.

Порядок выкупа земли из аренды в собственность в 2017 году

Для выкупа участка земли, находящегося в собственности государства, необходимо обратиться в службу (земельный комитет при местной администрации), в ведении которой находится объект, заинтересовавший покупателя. Заявка на выкуп земли направляется в адрес департамента земельных ресурсов, который находится на территории конкретного субъекта РФ.

При обращении в орган, наделённый необходимыми полномочиями, пишется заявление (образец ниже), которое оформляется и предоставляется вместе:

  • с паспортом или другим документом, удостоверяющим личность заявителя (для физических лиц). Выпиской из ЕГРЮЛ (для юридических лиц);
  • с выпиской из ЕГРП для подтверждения права собственности при наличии на участке зарегистрированных объектов недвижимости;
  • с доверенностью, заверенной нотариусом (для доверенного лица, представляющего интересы покупателя земельного участка);
  • с кадастровым паспортом. В случае его отсутствия обращаются в картографическую службу, занимающуюся межеванием земли, для обязательного проведения этой процедуры;
  • с другими документами (решение суда или протокол, утверждённый для победителя при продаже земельного участка на аукционе), на основании которых возможно приобретение заинтересовавшего объекта.

В случае принятия решения о переуступке права и передаче участка заинтересованной в его приобретении стороне госорган в течение месяца с момента подачи заявления присылает официальный ответ вместе с содержащимся в нём образцом договора купли-продажи.

В такой же срок присылается извещение об отказе в передаче участка, в котором указываются причины такого решения.

Делопроизводство длится дольше, если больше количество претендентов, состоящих в специальной очереди на получение участка, которая формируется с учётом социального статуса и наличия свободных земель. При выкупе земли на торгах победителю аукциона предлагают заключить соответствующее соглашение в срок, составляющий 5 дней, после уплаты за участок полагающейся суммы.

Порядок оформления договора купли-продажи

Оформлением договора купли-продажи занимается орган, имеющий соответствующие полномочия, или нотариус.

В данном документе указывают:

  • данные о сторонах, заключающих сделку;
  • предмет соглашения;
  • возможные обременения (в случае их наличия);
  • цены договора и порядка её оплаты;
  • реквизиты сторон, участвующих в делопроизводстве.

В случае уклонения арендодателя от заключения такого соглашения заявитель или его доверенное лицо вправе обратиться в суд.

Отказать в выкупе заявителю могут в следующих случаях:

  • наложение ограничений на продажу земли, которые указываются в нормативных актах, принятых региональными или федеральными органами;
  • нарушение претендентом условий использования территории, которая ему предоставлена на срок действия соглашения;
  • предоставление документов, не соответствующих по перечню и форме требованиям, установленным законодательством.

Регистрация

Право собственности на землю оформляется в Росреестре. Чтобы перевести землю в собственность, следует предъявить договор купли-продажи или другой правоустанавливающий документ и акт приёма-передачи недвижимого имущества.

В соответствии с НК РФ, ст.333.33, стоимость услуги регистрации земли физическому лицу составляет 350 рублей, а юридическому лицу – 1000 рублей.

Документы на регистрацию отправляются одним из следующих способов:

  • при личном посещении учреждения по месту жительства или расположения участка, который заявитель намерен выкупить;
  • по почте заказным письмом;
  • по Интернету, через официальный сайт государственных услуг;
  • в многофункциональном центре (МФЦ) по месту нахождения участка.

Заявка регистрируется в течение 3 дней после её получения и 5 дней – при использовании услуг МФЦ. После регистрации заявки обращение рассматривается в течение 30 дней. В результате процедуры вносится запись в ЕГРЮЛ о переходе права собственности, и заявителю выдаётся свидетельство.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ ЮРИСТ В ЧИТЕ

ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ В ЧИТЕ

ЕСТЬ ВОПРОС? ПОЛУЧИ ОТВЕТ БЕСПЛАТНО — СЕЙЧАС!

СЕГОДНЯ: ПОЛНОСТЬЮ БЕСПЛАТНО

ВОПРОСЫ ЛЮБОЙ СЛОЖНОСТИ

ГАРАНТИЯ РЕЗУЛЬТАТА 100%

БЫСТРЫЙ ОТВЕТ ЮРИСТА

ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТЬ

Возникли вопросы к юристу при оформлении земельного участка в собственность?

ПОЛУЧИТЕ ПРАВОВЫЕ РЕШЕНИЯ НА ЭТИ И ДРУГИЕ ВОПРОСЫ СОВЕРШЕННО БЕСПЛАТНО!

ОФОРМЛЕНИЕ УЧАСТКА

Требуется консультация юриста по оформлению документовна земельный участок?

ДОМ С УЧАСТКОМ

Интересуетесь, как оформить продажу дома с земельным участком и нужна помощь юриста?

ПРАВОВЫЕ ПРОБЛЕМЫ

Или возникла любая из тысячи других правовых проблем, которая требует немедленного решения?

ПРОДАЖА ЗЕМЛИ

Хотите избежать рисков при покупке или продаже земельного участка?

1. Отправить заявку на консультацию

2. Кратко объяснить ситуацию юристу

3. Прийти в офис на бесплатный приём

4. Заключить договор на оказание услуг

МЫ РЕШАЕМ ЛЮБЫЕ ВОПРОСЫ:

Участок в собственность

Консультация юриста по земельному законодательству поможет вам избежать проблем при оформлении земельного участка в собственность.

Оформить покупку участка

Как оформить покупку земельного участка, чтобы соблюсти свои интересы и законные права.

Продажа земельного участка

Относиться к процедуре оформления сделки по продаже земельного участка необходимо со всей серьезностью. Профильный юрист, который вас проконсультирует, идеально ориентируется во всех тенденциях изменений в ГК РФ и Земельного законодательства.

Продажа участка с домом

Почему так важна своевременная консультация юриста? Получить необходимую для совершения процесса продажи участка с домом информацию лучше еще до этапа перехода к конкретным действиям.

Право собственности на участки

Мало кто, не имея юридического образования, знает и понимает, как оформить право собственности на участки. Тем не менее, с этим вопросом сталкиваются очень и очень многие.

Оформить продажу участка

Подавляющее большинство людей, собирающихся продавать земельные участки, считают, что это просто. Что там сложного: взял бланк договора купли-продажи, заполнил его и дело в сделано? На самом деле, все гораздо сложнее. Юридических нюансов масса!

Участок земли в собственность

Юридические ошибки, даже мелкие, при оформлении права собственности на участок, могут повлечь за собой даже его потерю.

Продажа дома с земельным участком

Люди давно посчитали, что гораздо дороже обходятся юридические ошибки, совершенные по собственной халатности и неосведомленности, чем оплата юридической консультации!

Оформить дачный участок

Эксперты рекомендуют без колебаний обращаться за юридической консультацией еще до фактического начала процедуры оформления, на стадии ее подготовки.

Участок если дом в собственности

Операции с землей и недвижимостью, как показывает практика, одни из самых сложных. Речь идет, прежде всего, о правовых нюансах, которые с ними связаны.

Вид разрешённого использования

Изменение вида разрешённого использования земельного участка, находящегося в собственности юридического лица, невозможно без волеизъявления его собственника.

Аренда земельного участка

Досрочное расторжение договора аренды земельного участка по требованию арендодателя возможно только по основаниям, предусмотренным законом или договором.

ЮРИСТ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ ВОПРОСАМ

Юридическая профессиональная консультация по земельным вопросам — это отличная возможность решить все свои земельные проблемы, пользуясь услугами лучших «земельных юристов» — высококлассных специалистов, занимающихся разрешением земельных споров в России.

Среди основных аспектов, с просьбой помочь решить которые граждане обращаются к нашим юристам:

— реализация права собственности на землю;

— приватизация земельных участков;

— различные земельные споры между соседями;

— продажа и аренда земельных участков;

— принудительное изъятие земельных участков и прочее-прочее.

Важно! Если у вас возникли юридические проблемы, связанные с земельным правом, не пытайтесь самостоятельно их решить. Здесь любая ошибка может стать решающей, критичной, и может не только усугубить ситуацию, а и существенно усложнить решение вопроса уже даже на профессиональном уровне.

Здесь важны знания, профессионализм, опыт. Настоятельно рекомендуем: при возникновении проблем юридического характера по земельным вопросам, обращайтесь за помощью к нашему юристу. Он, используя все свои знания и опыт, сможет добиться положительного решения любой проблемы в максимально короткие сроки. В том числе и тогда, когда понадобится защита ваших законных интересов в судебных инстанциях.

Какие преимущества вам дает обращение к нам:

— экономия. При обращении к нам за юридической помощью, вы имеете прекрасный шанс неплохо сэкономить. Мы совершенно бесплатно предоставим вам первичную консультацию. Если ее окажется недостаточно для решения вашей проблемы — вы всегда можете заключить с нами договор на юридическое обслуживание, позволяющий вам стать нашим полноправным клиентом, со всеми гарантиями и привилегиями;

— доступность. Мы находимся на расстоянии одного телефонного звонка от вас. Все звонки на нашу горячую линию также бесплатны. Кроме того, вы можете заказать обратный звонок;

— результативность. Мы решим вашу проблему максимально выгодно для вас в кратчайшие сроки!