Как пристроить балкон на первом этаже кирпичного дома

Оглавление:

Пристрелка балкона, строительство балконов, балкон с нуля в Харькове.

Строительство балконов.

Большие неудобства испытывают жители квартир у которых нет балкона. Ведь современный балкон это как еще одна комната с своей функциональной задачей. На балконе можно отдохнуть, покурить, подышать свежим воздухом, обустроить балкон для совмещения с комнатой, или использовать это помещение для хранения вещей, сушки белья и множества других жилищных вопросов.

Пристройка балкона в Харькове.

Многие жители Харькова имеют желание «пристрелить балкон» к своей квартире. Есть несколько вариантов как можно пристроить балкон в Харькове/ Первый вариант это можно пристроить балкон на первом этаже, такое решение позволит значительно увеличить площадь квартиры по сути добавить еще одну большую комнату.

Второй вариант это пристрелка балкона на втором и последующих этажах, площадь таких балконов несколько меньше, так как есть ограничения связанные с выносом вперед который не должен превышать более 1,6 метра, в длину балкон с нуля может иметь 10 и более метров.

К третьему варианту можно отнести реконструкцию балкона, плита которого разрушена и представляет опасность. На Балконах третьего варианта можно произвести укрепление плиты по периметру при этом будет небольшое расширение балкона связанное с габаритами и условиями заложения в толщу стены металлического швеллера которым будет производиться обход периметра балкона.

При реконструкции балконов можно увеличить площадь пола существующей плиты балкона, а также можно выварить вынос балкона по подоконнику (выносное остекление) вперед или вперед и в стороны до 30 см.

В каком доме можно пристроить балкон?

Далеко не в каждом доме допускается пристройка балкона, особенно это относиться к навесным конструкциям. Наиболее подходят для строительства балкона с нуля кирпичные дома, так как толщина стены в кирпичном доме не менее 500 мм.

В стены кирпичных домов можно надежно закрепить консольную балку с выносом от стены до 1,7 м, в стенах из других материалов (газобетон, шлакобетон, керамзитобетон) пристроить балкон с нуля значительно сложнее так как несущие способности и толща стены не позволяет надежно закрепить выносную конструкцию балкона и выдерживать вес балконной плиты и других конструкций.

В домах из газо или шлакобетона пристроить балкон можно но вынос балкона более чем 0,8-1,0 м не рекомендуется, длина такого навесного балкона должна не превышать 3-3,5 м. В некоторых случаях возникает необходимость пристроить балкон или террасу, веранду к даче или частному дому вы хотите пристроить балкон в частном доме, строительство балкона позволит воплотить некоторые ваши идеи по расширению и обустройству дома, придав ему современный внешний вид.

Технологии строительства балконов «с нуля».

Многие владельцы квартир и домов уже используют балконы с нуля – на первом или последующих этажах домов при этом выполнить пристрелку балкона в Харькове можно несколькими способами.

В большинстве случаев это навесные конструкции построенные путем заложения в толщу стены консольных балок из швеллера, сваренных между собой таким-же швеллером на который опираются дополнительные разгрузочные балки, одно-тавровые балки, арматурная сетка, другие элементы армирования плиты.

На разгрузочные и несущие балки устанавливается опалубка из плоского шифера или профнастила. В дальнейшем образовавшуюся таким образом опалубку из швеллера и плоского шифера заполняют керамзитобетоном. На такое основание привариваются элементы каркаса балкона на который монтируется крыша и кровля .

Иногда пристрелка балкона Харьков выполняется путем заложения консолей из уголка и сварки каркаса с поддерживающими косоурами закрепленными в верхней части балкона через стену из внутренней части балкона. Такая конструкция допускает незначительный вынос вперед не более 1,0 м и длину не более 3-3,5 м, имеет легкую конструкцию, на которую не рекомендуется укладка газоблоков и других тяжелых ограждающих конструкций.

Строительство балконов в Харькове, иногда выполняется по технологии возведения дома то бишь: пристройка балкона на фундамент, такая конструкция изготавливается на первом этаже и позволяет получить погреб или кладовку под балконом на который можно попасть используя люк в полу или дверь в цоколе фундамента балкона.

Для реализации такого проекта необходим земле-отвод и согласование с администрацией города. Так же к этой категории можно отнести «балкон на опорах в землю» с помощью данного способа можно значительно увеличить вынос балкона вперед. Встречается также пристрелка балкона на косых модулях или на косых опорах подпирающих плиту балкона снизу.

В некоторых случаях возможно заложение консольных балок в пустотные плиты перекрытия, в таких случаях также вынос балкона ограничен не более 1,2 м.

В каждом случае проект конструкции балкона прорабатывается с особой тщательностью, учитываются габариты, тип и соответственно вес ограждающих конструкций, а также нагрузку на одну консольную балку, близость расположения оконных и дверных конструкций, остекление и целый ряд других важных требований с строительству балконов с нуля.

Кому доверить пристрелку балкона в Харькове?

Независимо от степени этажности пристроить балкон с нуля сегодня может позволить каждый житель многоэтажного дома. Но всех из них волнует один и тот, же вопрос: кто лучше сможет выполнить данное строительство?

Есть вариант обратиться к прорабу специализирующегося на ремонте квартир? В таком случае строительство балкона обойдется не слишком дешево. Ведь ему придется для каждого этапа заниматься наймом очередных подрядчиков (зачастую специалистов нашей компании). Так как не каждый прораб обладает опытом строительства балконов с нуля и при этом правильно рассчитать конструктивные нагрузки, сделать проект строительства, все необходимые чертежи, проводить не только сварочные работы, но и монтажные работы на высоте и другие организационные работы.

Обычно такой «организатор» приглашает несколько узкоспециализированных мастеров по ремонту и отделке квартир, сварщика, грузчиков, мастеров по отделке и остеклению, это значит, что платить Вам придется им всем при этом Вы не сможете воспользоваться подарками, акциями и скидками от нашей компании за комплексный заказ балкона с нуля.

Заказывали пристройку в «Хрущевку» на первом этаже. Результат превзошел все ожидания, вместо пристройки получилась дополнительная жилая комната с теплым полом и утепленными стенами. Работой довольны, ребята выполнили все на отлично. Спасибо!

  • Заказчик1
  • Харьков

Спасибо за отлично выполненную работу!
Сначала мы с недоверием отнеслись к предложению, был горький опыт на другом балконе, но после встречи с замерщиком сомнения стали развеиваться а после установки балконной рамы и наружной обшивки , мы с мужем поняли что сделали правильный выбор. Всем рекомендую!

  • Заказчик2
  • ул.

Выполнили перепланировку косого балкона. Теперь у меня полноценная, утепленная еще одна комната в квартире. Работы произведены в кратчайшие сроки и качественно. Рекомендую.

  • Заказчик 3
  • ул.Привокзальная

Немалую роль играют также сроки и стоимость работ. Срок выполнения работ и цена в строителей не занимающихся изготовлением балкона с нуля на постоянной основе, каждый день и малознакомой для них работой связанной с строительством балконов и лоджий, будут значительно завышены. Поэтому лучше напрямую обратиться за услугами по пристройке балкона к нашей компании, где настоящие профессионалы, cмогут построить балкон с нуля в Харькове за умеренную стоимость. Все работы будут выполнены качественно и за самое короткое время. Подтверждением этому могут служить те фотографии, на которых изображены балконы с нуля, уже построенные нашими специалистами.

Компания «Балкон сервис» выполняет все виды работ связанных с балконами под ключ, в том числе и включая строительство балкона, пристрелку балконов, «балкон с нуля», пристройку балкона на первом этаже и выше первого на любом другом этаже кирпичного дома.

Варианты использования пристроенного балкона.

На новом пристроенном балконе можно сделать рабочий кабинет, столовую, спортзал, детскую, оранжерею, продолжение комнаты или кухни сделать комнату отдыха, установить камин или теплый пол. Уже много лет строим жителям Харькова балконы с нуля, таким образом осуществляем мечты многих горожан о пристройке балкона. Каждый раз мы изготавливаем индивидуальный проект для строительства балкона с нуля. В проект часто включается: остекление, утепление снаружи и внутри, внутренняя обшивка, настил кровли. Перечень работ включенных в услугу пристройка балкона в Харькове под ключ довольно большой и обсуждается в каждом отдельном случае.

Как законно пристроить балкон на первом этаже

Очень часто на первых этажах многоэтажных зданий не предусмотрено наличие балконов. Не всех владельцев таких квартир это устраивает, ведь балкон имеет много преимуществ. Из него можно сделать дополнительное жилое помещение, можно хранить там ненужные вещи, а можно просто выйти подышать свежим воздухом. Поэтому многие решаются пристроить балкон на первом этаже самостоятельно. В нашей статье мы расскажем, как это сделать, а самое главное, как его узаконить, так как зачастую этот этап становится, чуть ли не самым трудным.

Как получить разрешение на пристройку балкона

Мы рекомендуем начать процесс с согласования. Процедура эта необходима, так как пристройка балкона на первом этаже является перепланировкой, а это требует внесения изменений в техпаспорт.

В первую очередь следует заказать проект будущего балкона в лицензированной проектной организации. Готовый проект согласуется с надзорными органами – водоканалом, газовой службой и др. После этого можете обращаться в администрацию своего района и департамент по строительству и архитектуре для утверждения.

Там вам понадобятся документы, среди которых:

  • Заявление на перепланировку;
  • Документ, удостоверяющий право собственности на квартиру;
  • Проект планировки будущего балкона;
  • Справка из Бюро Технической Инвентаризации;
  • Фотографии дома;
  • Документы, подтверждающие согласование с коммунальными службами;
  • Письменное согласие ваших соседей.

Заявка может рассматриваться до 45 дней. Стоит понимать, что никакой гарантии на получение соответствующего разрешения нет, и вам вполне могут отказать. Иначе постройка балконов была бы повсеместной и мы повсюду видели бы подобные конструкции.

Пристройка балкона на несколько квартир

Нельзя построить балкон на первом этаже, если:

  • Окна квартиры выходят на центральные улицы города;
  • Дом признан памятником архитектуры;
  • Пристройка портит внешний вид здания или может нанести ему вред;
  • Технология и материалы, которые планируется использовать, не соответствуют современным требованиям строительства;
  • Пристройка предполагает разрушение несущих стен;
  • Подземные коммуникации расположены ближе, чем на 2,5 метра от будущей пристройки.

Строительство балкона на первом этаже

Если органы исполнительной власти утвердили проект, можно начинать строительство.

Закладываем фундамент

Во-первых, нужно знать, насколько зимой промерзает грунт, потому что фундамент закладывается глубже этого значения. Во-вторых, нужно определиться с расположением балкона, потому что его можно сделать шире стандартного и расположить у окон нескольких комнат. Затем сделать разметку расположения будущего балкона.

Для фундамента лучше всего использовать железобетонные блоки. Его высота и внешний облик должны соответствовать фундаменту всего здания. В качестве гидроизоляции используется рубероид.

Пристройка балкона на железобетонных сваях

Плита перекрытия

Это может быть обычная железобетонная плита, которая одновременно будет служить и полом. Ширина плиты может быть от 120 до 180 см, длина – от 3 до 6 метров.

Стены балкона

Должны быть достаточно прочными и иметь толщину минимум 25 см. Оптимальное решение – кирпичная кладка. Передняя часть балкона должна остаться свободной для остекления. Высота боковых стен может быть любой, но для надежности лучше сделать ее равной высоте самой постройки. Наружная отделка балкона не должна нарушать общий стиль здания.

Железный каркас для пристройки балкона

Ее выполняют под уклоном от стены здания для стока воды. Сначала необходимо возвести деревянный каркас, а затем укрыть его любым кровельным материалом. В качестве утеплителя используется минеральная вата или любая другая теплоизоляция. В местах соприкосновения кровли со стеной дома нужно проложить пояс из оцинковки, при этом загнув его на стену дома на несколько сантиметров для защиты от влаги.

Выход на балкон

Чтобы сделать выход из квартиры на балкон, нужно демонтировать окно и разобрать часть стены для установки балконной двери. При этом стоит продумать расположение двери заранее, так как ее установке может помешать система отопления. Устанавливается дверь таким образом, чтобы она открывалась внутрь квартиры. Далее устанавливается подоконник, отливы, пороги, проводится остекление и внутренняя отделка балкона.

Подвесные балконы

В настоящее время существует возможность устанавливать подвесные балконы. Они представляют собой металлический каркас, который крепится к стене здания при помощи металлических углов и анкерных болтов, а затем обшивается профлистом. Мы не советуем заниматься установкой балконов такого типа самостоятельно, так как от качества крепления зависит прочность всей конструкции. Лучше обратиться за помощью к профессионалам. Прежде чем начать монтаж, нужно также пройти все согласования с администрацией района.

По окончанию строительства пристройки балкона на первом этаже нужно составить акт приемки, который должны подписать представители всех служб, с которыми проводилось согласование, и собственник жилья. После этого можно заказывать в БТИ новый технический паспорт и вносить изменения в свидетельство на квартиру. Теперь вы являетесь законным владельцем дополнительных квадратных метров.

Пристроить балкон на первом этаже Волгоград, Волжский. Пристроить балкон на первом этаже сколько стоит. Заказать пристройку балкона. Балкон-пристройка. Балкон-пристройка Волгоград. Балкон-пристройка Волжский. Пристроить балкон на первом этаже сколько стоит. Пристроить балкон на первом этаже фото. Лоджия на 1 этаже пристроить. Балкон пристроить в панельной пятиэтажке

Пристроить балкон на первом этаже Волгоград (пристроить балкон на первом этаже Волжский, лоджия на 1 этаже пристроить) можно, обратившись в компанию Волгопласт. Заказать пристройку балкона на первом этаже (построить балкон на первом этаже цена в кирпичном доме в Волжском, балкон пристроить в панельной пятиэтажке) у нас можно очень легко — звоните.

В этой статье мы расскажем информацию для тех владельцев жилья, у кого квартира находится на первом этаже многоэтажного жилого дома. Мы также подробно проконсультируем по телефону сколько стоит сделать балкон на 1 этаже в Волгограде (сколько стоит сделать балкон на 1 этаже в Волжском, пристроить балкон на первом этаже сколько стоит, пристроить балкон на первом этаже сколько стоит в Волгограде, пристроить балкон на первом этаже сколько стоит в Волжском, лоджия на 1 этаже пристроить).

Собственно, отличительной особенностью в этом случае является то, что можно сделать целую небольшую пристройку, которая будет иметь фундамент и которая пристроена, собственно к квартире. И получается своеобразный балкон-пристройка (балкон-пристройка в Волгограде, балкон-пристройка в Волжском).

Те счастливчики, кто уже так сделал, несомненно оценили появление самой настоящей новой комнаты!

Есть еще сногсшибательный плюс, касающийся пристроенного балкона на первом этаже, а именно, вокруг образовавшейся пристройки можно высадить прекрасные цветы, газон и кустарники. И тогда такой балкон будет похож на небольшой частный дом! Ну как же это здорово!

Иногда собственники еще делают очень удобный полив, который подключается к водоснабжению в квартире. Тогда и вовсе будет не только приятно жить в такой волшебной пристройке-балконе, но и легко ухаживать за зелеными насаждениями!

Работы в этом случае похожи как на строительство пристройки к дому, так и на отделку и утепление обычного балкона.

Если снаружи ваш балкон-пристройку (балкон-пристройку Волгоград, балкон-пристройку Волжский) красиво отделать, то он вам будет ежедневно приносить незабываемое эстетическое удовольствие!

Если вам надо пристроить балкон на первом этаже Волгоград ( пристроить балкон на первом этаже Волжский ), то обязательно звоните нам. Мы такую работу выполним очень качественно!

волгопласт.рф

50-38-34, 98-63-60

На фото выше показан прекрасный вместительный балкон, пристроенный на первом этаже!

Звоните и мы поясним пристроить балкон на первом этаже сколько стоит. Спешите узнать сколько стоит сделать балкон на 1 этаже в Волгограде .

Насладитесь видом ниже представленных благоустроенных балконов-пристроек, утопающих в зелени (пристроить балкон на первом этаже фото, пристроить балкон на первом этаже фото в Волгограде, пристроить балкон на первом этаже фото в Волжском, лоджия на 1 этаже пристроить)!

волгопласт.рф

50-38-34, 98-63-60

Балкон-пристройка (балкон-пристройка в Волгограде, балкон-пристройка в Волжском, балкон пристроить в панельной пятиэтажке), оформленный в двухцветной схеме.

волгопласт.рф

50-38-34, 98-63-60

Балкон-пристройка с красивой внешней отделкой.

волгопласт.рф

50-38-34, 98-63-60

волгопласт.рф

50-38-34, 98-63-60

волгопласт.рф

50-38-34, 98-63-60

Балкон пристроенный на первом этаже в синем цвете.

волгопласт.рф

50-38-34, 98-63-60

На изображении выше показан балкон, выполненный в одном дизайне с самим многоэтажным жилым домом.

волгопласт.рф

50-38-34, 98-63-60

волгопласт.рф

50-38-34, 98-63-60

волгопласт.рф

50-38-34, 98-63-60

волгопласт.рф

50-38-34, 98-63-60

волгопласт.рф

50-38-34, 98-63-60

Пристроенный балкон на первом этаже (пристроенный балкон на первом этаже в Волгограде, пристроенный балкон на первом этаже в Волжском) на фотографии выше просто утопает в зелени, тем самым приближает владельца к природе. Что, в свою очередь, сказывается на настроении и здоровье самым лучшим образом.

Узнайте прямо сейчас — построить балкон на первом этаже цена в кирпичном доме в Волжском (построить балкон на первом этаже цена в кирпичном доме в Волгограде).

За счет балкона-пристройки можно расширить прилегающую к ней комнату или кухню. Если расширение коснется кухни, то в образовавшемся пространстве можно организовать что-то напоминающее веранду, на которой приятно завтракать, обедать или ужинать.

Выглядеть балкон-пристройка, совмещенный с кухней изнутри помещения может как на изображении ниже.

Уважаемые клиенты, а на изображении ниже представлен балкон-пристройка к коттеджу. Кстати, пристраивание балкона к коттеджу и загородным домам — это актуальная тенденция. В этом случае балкон-пристройка может довольно отчетливо напоминать веранду. Но такая пристройка очень и очень практична и необходима каждой семье!

У нас можно: пристроить балкон на первом этаже в Городищенском районе, пристроить балкон на первом этаже в Светлоярском районе, пристроить балкон на первом этаже в Среднеахтубинском районе, пристроить балкон на первом этаже в Иловлинском районе, пристроить балкон на первом этаже в Михайловском районе, пристроить балкон на первом этаже в Дубовском районе, пристроить балкон на первом этаже в Калачевском районе, пристроить балкон на первом этаже в Октябрьском районе, пристроить балкон на первом этаже Котельниковском районе, пристроить балкон на первом этаже в Жирновском районе, пристроить балкон на первом этаже в Палласовском районе, пристроить балкон на первом этаже в Киквидзенском районе, пристроить балкон на первом этаже в Камышинском районе, пристроить балкон на первом этаже в Нехаевском районе, пристроить балкон на первом этаже в Ленинском районе, пристроить балкон на первом этаже в Урюпинском районе и других районах и населенных пунктах Волгоградской области. Также пристроим балкон на первом этаже в Астрахани, Элисте, Ахтубинске, Петров Вале.

волгопласт.рф

50-38-34, 98-63-60

Пристроить балкон на первом этаже сколько стоит. Заказ пристройки балкона. Пристроить балкон на первом этаже цена. Как пристроить балкон на втором этаже частного дома. Как пристроить балкон на первом этаже многоэтажного дома фото. Построить балкон на первом этаже цена в панельном доме. Построить балкон на первом этаже цена в кирпичном доме

Пристроить балкон на первом этаже сколько стоит (пристроить балкон на первом этаже цена, пристроить балкон на первом этаже стоимость) Вол..

Пристроить балкон на первом этаже Волгоград Красноармейский район. Построить балкон 1-ый этаж Красноармейский район Волгоград

Пристроить балкон на первом этаже Волгоград Красноармейский район (построить балкон 1-ый этаж Красноармейский район Волгоград) из качественных..

Пристроить балкон на первом этаже Волгоград Кировский район. Пристроить красивый балкон в Волгограде

Пристроить балкон на первом этаже Волгоград Кировский район можно, обратившись в компанию Волгопласт. Если вы собственник квартиры на первом этаже..

Пристроить балкон на первом этаже Волгоград Советский район. Возвести балкон на первом этаже в Волгограде

Пристроить балкон на первом этаже Волгоград Советский район (возвести балкон на первом этаже в Волгограде) от компании Волгопласт. Любое ваше..

Пристроить балкон на первом этаже Волгоград Центральный район. Балкон на первом этаже с отделкой Волгоград

Пристроить балкон на первом этаже Волгоград Центральный район (балкон на первом этаже с отделкой Волгоград) в профессиональной компании Волгоп..

Пристроить балкон на первом этаже Волгоград Краснооктябрьский район. Сделать балкон на первом этаже Волгоград

Пристроить балкон на первом этаже Волгоград Краснооктябрьский район (сделать балкон на первом этаже Волгоград) приглашаем к нам. Те, кто к на..

Пристроить балкон на первом этаже Волгоград Дзержинский район. Установить балкон на первом этаже в Волгограде

Пристроить балкон на первом этаже Волгоград Дзержинский район (установить балкон на первом этаже в Волгограде) у нас! Звоните! Если за дело в..

Пристроить балкон на первом этаже Волгоград Тракторозаводский район. Узнать цену пристройки балкона в Волгограде

Пристроить балкон на первом этаже Волгоград Тракторозаводский район в сжатые сроки можно в компании Волгопласт. Мы также выполним качественную отд..

Пристроить балкон на первом этаже сколько стоит Ворошиловский район Волгоград. Пристроить балкон в Ворошиловском районе Волгограда

Пристроить балкон на первом этаже сколько стоит Ворошиловский район Волгоград — вам ответят квалифицированные менеджеры компании Волгопласт. Данны..

Как законно пристроить балкон на первом этаже

Очень часто на первых этажах многоэтажных зданий не предусмотрено наличие балконов. Не всех владельцев таких квартир это устраивает, ведь балкон имеет много преимуществ. Из него можно сделать дополнительное жилое помещение, можно хранить там ненужные вещи, а можно просто выйти подышать свежим воздухом. Поэтому многие решаются пристроить балкон на первом этаже самостоятельно. В нашей статье мы расскажем, как это сделать, а самое главное, как его узаконить, так как зачастую этот этап становится, чуть ли не самым трудным.

Как получить разрешение на пристройку балкона

Мы рекомендуем начать процесс с согласования. Процедура эта необходима, так как пристройка балкона на первом этаже является перепланировкой, а это требует внесения изменений в техпаспорт.

В первую очередь следует заказать проект будущего балкона в лицензированной проектной организации. Готовый проект согласуется с надзорными органами – водоканалом, газовой службой и др. После этого можете обращаться в администрацию своего района и департамент по строительству и архитектуре для утверждения.

Там вам понадобятся документы, среди которых:

  • Заявление на перепланировку;
  • Документ, удостоверяющий право собственности на квартиру;
  • Проект планировки будущего балкона;
  • Справка из Бюро Технической Инвентаризации;
  • Фотографии дома;
  • Документы, подтверждающие согласование с коммунальными службами;
  • Письменное согласие ваших соседей.

Заявка может рассматриваться до 45 дней. Стоит понимать, что никакой гарантии на получение соответствующего разрешения нет, и вам вполне могут отказать. Иначе постройка балконов была бы повсеместной и мы повсюду видели бы подобные конструкции.

Пристройка балкона на несколько квартир

Нельзя построить балкон на первом этаже, если:

  • Окна квартиры выходят на центральные улицы города;
  • Дом признан памятником архитектуры;
  • Пристройка портит внешний вид здания или может нанести ему вред;
  • Технология и материалы, которые планируется использовать, не соответствуют современным требованиям строительства;
  • Пристройка предполагает разрушение несущих стен;
  • Подземные коммуникации расположены ближе, чем на 2,5 метра от будущей пристройки.

Строительство балкона на первом этаже

Если органы исполнительной власти утвердили проект, можно начинать строительство.

Закладываем фундамент

Во-первых, нужно знать, насколько зимой промерзает грунт, потому что фундамент закладывается глубже этого значения. Во-вторых, нужно определиться с расположением балкона, потому что его можно сделать шире стандартного и расположить у окон нескольких комнат. Затем сделать разметку расположения будущего балкона.

Для фундамента лучше всего использовать железобетонные блоки. Его высота и внешний облик должны соответствовать фундаменту всего здания. В качестве гидроизоляции используется рубероид.

Пристройка балкона на железобетонных сваях

Плита перекрытия

Это может быть обычная железобетонная плита, которая одновременно будет служить и полом. Ширина плиты может быть от 120 до 180 см, длина – от 3 до 6 метров.

Стены балкона

Должны быть достаточно прочными и иметь толщину минимум 25 см. Оптимальное решение – кирпичная кладка. Передняя часть балкона должна остаться свободной для остекления. Высота боковых стен может быть любой, но для надежности лучше сделать ее равной высоте самой постройки. Наружная отделка балкона не должна нарушать общий стиль здания.

Железный каркас для пристройки балкона

Ее выполняют под уклоном от стены здания для стока воды. Сначала необходимо возвести деревянный каркас, а затем укрыть его любым кровельным материалом. В качестве утеплителя используется минеральная вата или любая другая теплоизоляция. В местах соприкосновения кровли со стеной дома нужно проложить пояс из оцинковки, при этом загнув его на стену дома на несколько сантиметров для защиты от влаги.

Выход на балкон

Чтобы сделать выход из квартиры на балкон, нужно демонтировать окно и разобрать часть стены для установки балконной двери. При этом стоит продумать расположение двери заранее, так как ее установке может помешать система отопления. Устанавливается дверь таким образом, чтобы она открывалась внутрь квартиры. Далее устанавливается подоконник, отливы, пороги, проводится остекление и внутренняя отделка балкона.

Подвесные балконы

В настоящее время существует возможность устанавливать подвесные балконы. Они представляют собой металлический каркас, который крепится к стене здания при помощи металлических углов и анкерных болтов, а затем обшивается профлистом. Мы не советуем заниматься установкой балконов такого типа самостоятельно, так как от качества крепления зависит прочность всей конструкции. Лучше обратиться за помощью к профессионалам. Прежде чем начать монтаж, нужно также пройти все согласования с администрацией района.

По окончанию строительства пристройки балкона на первом этаже нужно составить акт приемки, который должны подписать представители всех служб, с которыми проводилось согласование, и собственник жилья. После этого можно заказывать в БТИ новый технический паспорт и вносить изменения в свидетельство на квартиру. Теперь вы являетесь законным владельцем дополнительных квадратных метров.

Как законно пристроить балкон на первом этаже

Очень часто на первых этажах многоэтажных зданий не предусмотрено наличие балконов. Не всех владельцев таких квартир это устраивает, ведь балкон имеет много преимуществ. Из него можно сделать дополнительное жилое помещение, можно хранить там ненужные вещи, а можно просто выйти подышать свежим воздухом. Поэтому многие решаются пристроить балкон на первом этаже самостоятельно. В нашей статье мы расскажем, как это сделать, а самое главное, как его узаконить, так как зачастую этот этап становится, чуть ли не самым трудным.

Как получить разрешение на пристройку балкона

Мы рекомендуем начать процесс с согласования. Процедура эта необходима, так как пристройка балкона на первом этаже является перепланировкой, а это требует внесения изменений в техпаспорт.

В первую очередь следует заказать проект будущего балкона в лицензированной проектной организации. Готовый проект согласуется с надзорными органами – водоканалом, газовой службой и др. После этого можете обращаться в администрацию своего района и департамент по строительству и архитектуре для утверждения.

Там вам понадобятся документы, среди которых:

  • Заявление на перепланировку;
  • Документ, удостоверяющий право собственности на квартиру;
  • Проект планировки будущего балкона;
  • Справка из Бюро Технической Инвентаризации;
  • Фотографии дома;
  • Документы, подтверждающие согласование с коммунальными службами;
  • Письменное согласие ваших соседей.

Заявка может рассматриваться до 45 дней. Стоит понимать, что никакой гарантии на получение соответствующего разрешения нет, и вам вполне могут отказать. Иначе постройка балконов была бы повсеместной и мы повсюду видели бы подобные конструкции.

Пристройка балкона на несколько квартир

Нельзя построить балкон на первом этаже, если:

  • Окна квартиры выходят на центральные улицы города;
  • Дом признан памятником архитектуры;
  • Пристройка портит внешний вид здания или может нанести ему вред;
  • Технология и материалы, которые планируется использовать, не соответствуют современным требованиям строительства;
  • Пристройка предполагает разрушение несущих стен;
  • Подземные коммуникации расположены ближе, чем на 2,5 метра от будущей пристройки.

Строительство балкона на первом этаже

Если органы исполнительной власти утвердили проект, можно начинать строительство.

Закладываем фундамент

Во-первых, нужно знать, насколько зимой промерзает грунт, потому что фундамент закладывается глубже этого значения. Во-вторых, нужно определиться с расположением балкона, потому что его можно сделать шире стандартного и расположить у окон нескольких комнат. Затем сделать разметку расположения будущего балкона.

Для фундамента лучше всего использовать железобетонные блоки. Его высота и внешний облик должны соответствовать фундаменту всего здания. В качестве гидроизоляции используется рубероид.

Пристройка балкона на железобетонных сваях

Плита перекрытия

Это может быть обычная железобетонная плита, которая одновременно будет служить и полом. Ширина плиты может быть от 120 до 180 см, длина – от 3 до 6 метров.

Стены балкона

Должны быть достаточно прочными и иметь толщину минимум 25 см. Оптимальное решение – кирпичная кладка. Передняя часть балкона должна остаться свободной для остекления. Высота боковых стен может быть любой, но для надежности лучше сделать ее равной высоте самой постройки. Наружная отделка балкона не должна нарушать общий стиль здания.

Железный каркас для пристройки балкона

Ее выполняют под уклоном от стены здания для стока воды. Сначала необходимо возвести деревянный каркас, а затем укрыть его любым кровельным материалом. В качестве утеплителя используется минеральная вата или любая другая теплоизоляция. В местах соприкосновения кровли со стеной дома нужно проложить пояс из оцинковки, при этом загнув его на стену дома на несколько сантиметров для защиты от влаги.

Выход на балкон

Чтобы сделать выход из квартиры на балкон, нужно демонтировать окно и разобрать часть стены для установки балконной двери. При этом стоит продумать расположение двери заранее, так как ее установке может помешать система отопления. Устанавливается дверь таким образом, чтобы она открывалась внутрь квартиры. Далее устанавливается подоконник, отливы, пороги, проводится остекление и внутренняя отделка балкона.

Подвесные балконы

В настоящее время существует возможность устанавливать подвесные балконы. Они представляют собой металлический каркас, который крепится к стене здания при помощи металлических углов и анкерных болтов, а затем обшивается профлистом. Мы не советуем заниматься установкой балконов такого типа самостоятельно, так как от качества крепления зависит прочность всей конструкции. Лучше обратиться за помощью к профессионалам. Прежде чем начать монтаж, нужно также пройти все согласования с администрацией района.

По окончанию строительства пристройки балкона на первом этаже нужно составить акт приемки, который должны подписать представители всех служб, с которыми проводилось согласование, и собственник жилья. После этого можно заказывать в БТИ новый технический паспорт и вносить изменения в свидетельство на квартиру. Теперь вы являетесь законным владельцем дополнительных квадратных метров.