Купить дом на материнский капитал в подмосковье

Купить дом в Подмосковье

Всего 19 110 объявлений

Всего 19 110 объявлений

Продам дом, 293 м², 20 соток, 20 км за МКАД.

  • 19 октября
  • 91
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Старт продаж второй очереди! Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино.

  • Одинцовский р-н, м. Строгино

Продажа дома, 108 м², 6 соток, 35 км за МКАД.

  • 2 октября
  • 727
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продать дом, 130 м², 16 соток, 65 км за МКАД.

  • вчера в 19:49
  • 8
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продать дом, 1262.96 м², 48.16 сотки, 10-комн., 20 км за МКАД.

  • 20 октября
  • 551
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам коттедж, 250 м², 12 соток, 30 км за МКАД.

  • 19 октября
  • 26
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Объявление о продаже коттеджа, 110 м², 5 соток, 30 км за МКАД.

  • 19 октября
  • 45
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам дом, 100 м², 9 соток, 65 км за МКАД.

  • 18 октября
  • 460
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа коттеджа, 225 м², 10 соток, 58 км за МКАД.

  • 17 октября
  • 1380
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Ипотека 5,5% от ВТБ! Просторные кухни. Высокие потолки. Детский сад на 1 этаже.

  • г. Москва, Фабрициуса, 18 стр. 1

Купить коттедж, 155 м², 10 соток, 18 км за МКАД.

  • 16 октября
  • 224
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаем коттедж, 265 м², 10 соток, 15 км за МКАД.

  • 16 октября
  • 121
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа дома, 90 м², 12 соток, 5-комн., 32 км за МКАД.

  • 16 октября
  • 566
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продается коттедж, 400 м², 9 соток, 5 км за МКАД.

  • сегодня в 03:34
  • 44
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продается коттедж, 602 м², 9 соток, 5 км за МКАД.

  • сегодня в 03:34
  • 40
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Ипотека 5,8% от МТС Банка. Остекленные лоджии. Высокие потолки. Рядом парковые зоны!

  • г. Москва, бульвар Яна Райниса, вл.4, корп.3

Продам коттедж, 485 м², 10 соток, 14 км за МКАД.

  • сегодня в 03:34
  • 158
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам коттедж, 420 м², 6 соток, 10 км за МКАД.

  • сегодня в 03:34
  • 67
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам дом, 260 м², 41 сотка, 30 км за МКАД.

  • сегодня в 03:34
  • 106
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам коттедж, 500 м², 4 сотки, 10 км за МКАД.

  • сегодня в 03:34
  • 51
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продается коттедж, 550 м², 11 соток, 5 км за МКАД.

  • сегодня в 03:34
  • 117
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Новый пул премиум квартир. Готовый дом у реки. Скидки на новые квартиры, 40 м2 в подарок (4к 130 м). Ипотека 5%

Продается коттедж, 250 м², 6 соток, 5 км за МКАД.

  • сегодня в 03:34
  • 108
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа коттеджа, 330 м², 18 соток, 5 км за МКАД.

  • сегодня в 03:34
  • 142
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа коттеджа, 485 м², 12 соток, 70 км за МКАД.

  • сегодня в 03:34
  • 281
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам коттедж, 1500 м², 6.5 га, 5 км за МКАД.

  • сегодня в 03:34
  • 127
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам коттедж, 240 м², 13 соток, 5 км за МКАД.

  • сегодня в 03:34
  • 125
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

← Ctrl предыдущая следующая Ctrl →

Продажа домов, дач в Московской области

Все актуальные предложения о продаже домов, дач в Московской области в одном месте — всего размещено — 19 110 объявлений. Наиболее низкая стоимость продажи дома, дачи на данный момент составляет 11 900 рублей. На сайте представлено множество домов, дач различного типа постройки: деревянные, кирпичные и др. Удобная форма подбора позволит вам найти наиболее подходящий вариант: выберите необходимые параметры поиска, например, площадь, наличие электричества, водопровода и проч. Огромная база объявлений содержит предложения как от собственников, так и агентов.

МНОГОДЕТНАЯ МАМА

Осознанное родительство. Делимся опытом: как жить в достатке, как совместить материнство и карьеру, как решиться на третьего…

Как купить дом в сельской местности за Материнский капитал? Личный опыт.

История о том, как мы купили себе дачу. Вообще получилось даже легче, чем я думала.

Нашему второму сынишке исполнилось 3 года и мы стали задумываться, на какие цели потратить наш материнский (семейный) капитал. Жилье в Санкт-Петербурге для нас приобрести не возможно. Образование платное пока не требуется. На пенсионный вклад их направлять я точно не собиралась. Детей трое, летом хочется быть чаще на природе. Поездки к морю и за границу всей семьей мы себе позволить не можем, поэтому на семейном совете решили: «Купить домик в деревне!».

А теперь пошагово: «Как это осуществить!»

1.Вначале я на сайте «Авито» стала искать объявления о продаже дома. Исходя из имеющейся суммы мы понимали, что нам подходит только недвижимость в Псковской или Новгородской области, ближе к границе с Ленинградской областью.

Купить дом за материнский капитал

Купить дом за материнский капитал

2. Потом я побежала в Пенсионный фонд по месту жительства, чтобы все узнать по поводу необходимых документов.

3. В назначенный день мы поехали с продавцами в эту деревню Псковской области смотреть домик. Домик нам понравился, участок 20 соток, всего 186 км от СПб за 350 тысяч рублей.

4.Далее мы в назначенный день поехали вместе с продавцами в районный центр оформлять сделку по купле-продаже. Договор делали в агентстве по недвижимости. В договоре прямо пишут, что «оплата за счет материнского капитала по сертификату № ….от… такой-то ФИО». Также, чтобы не мотаться так далеко несколько раз, оформили на риэлтора доверенности, чтобы она в ГБР Псковской области всю эту нашу сделку оформила. Договор лучше составлять сразу с выделением долей на детей и мужа. Я выделяла своим по 1/100. Размер доли значения не имеет.

5.Риэлтор оформила документы по продаже дома с земельным участком в ГБР Псковской области и нам их отдали через 10 дней обратно, уже зарегистрированные. В свидетельстве о праве собственности на дом было написано «ипотека в силу закона», поскольку перечисление денег откладывалось на срок.

Единственное в договоре должно быть выделено отдельной строкой дом -…..тыс. руб., земля — …. тыс. руб. Пенсионный оплачивает только дом, поэтому мы сделали дом -330 тыс. руб., земля – 20 тыс. руб. (их наличными денежными средствами отдавали).

6.Я получила документы и понесла их в Пенсионный фонд по месту жительства:

— свидетельства о рождении всех детей;

— свидетельство о праве на дом;

— реквизиты расчетного счета продавца (сберкнижка).

Документы приняли и дали расписку, что оплатят в течение 2 месяцев.

7.Оплатили за дом продавцу перечислением на сберкнижку продавца через 1,5 мес.

После поступления денежных средств продавец сделал копию сберкнижки. Мы с документами на дом опять передали их риэлтору для снятия обременения с объекта недвижимости.

8.Через 5 дней ГБР Псковской области сняли обременение с данного объекта недвижимости и выдали новое свидетельство о праве на дом.

ВОТ! И уже этим летом наши дети жили в деревне, дышали свежим воздухом, пили родниковую воду, деревенское коровье молоко и кушали свежее деревенское куриное яйцо. И еще кормили у соседей курочек и кроликов). Все довольны.

Желаем и Вам успеха в приобретении домика за Материнский капитал, если у Вас возникнет такое желание!

Если Вам понравился этот материал поддержите сайт. Благодарю!

Купить дом на материнский капитал в подмосковье

Купить жилье с помощью материнского капитала может быть сложнее, чем кажется. Кто-то всю жизнь прожил в одном городе, а после рождения детей решил переехать — и теперь не знает, в каком регионе подавать заявление на получение государственной помощи. Кто-то не может купить целую квартиру и согласен на долю — но не уверен, одобрят ли государственные инстанции приобретение комнаты в коммуналке.

Редакция «РБК-Недвижимости» попросила юристов ответить на сложные вопросы об использования материнского капитала для покупки жилья.

1. Могу ли я потратить материнский капитал на покупку комнаты (то есть доли в квартире)? Можно ли израсходовать маткапитал на апартаменты?

— Закон прямо не запрещает расходовать государственные средства на покупку доли в квартире — но есть важный нюанс. Улучшать жилищные условия с помощью материнского капитала можно только в отношении жилого объекта недвижимости. Об этом же сказано в Правилах направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением правительства 12.12.07 № 862. Жилым признается изолированное помещение, которое пригодно для проживания.

Таким образом, купить долю в квартире можно. Главное, чтобы это была отдельная комната, соответствующая санитарным и техническим нормам. Фактор обособленности тут очень важен — к примеру, купить долю в однокомнатной квартире вряд ли разрешат.

На практике не все так просто. Пенсионный фонд (ПФР) часто отказывает в приобретении доли в квартире на средства материнского капитала, однако Верховный суд считает, что это незаконно. Конечно, в каждом конкретном случае все индивидуально. Были ситуации, когда ПФР одобрял приобретение доли в однокомнатной квартире, так как покупатель выкупал доли у других собственников и становился одним владельцем всей однокомнатной квартиры.

Потратить материнский капитал на приобретение апартаментов нельзя, так как они не предназначены для постоянного проживания. Это нежилые помещения, в которых могут быть вполне пригодные условия для проживания — но, по сути, это все равно коммерческая недвижимость, не включенная в жилищный фонд.

2. Какую долю в квартире должны получить дети при покупке жилья с помощью материнского капитала? Могу ли я выделить детям маленькие доли (к примеру, каждому по одной десятой квартиры), а большую часть площади распределить между супругами?

— К сожалению, в действующем законодательстве этот аспект прописан недостаточно четко, ввиду чего возникает множество споров. В целом, дети являются наследниками и должны получать долю, равную долям родителей. Если детей двое, то на одного ребенка должно приходиться не менее 25% квартиры. При этом какой именно будет доля ребенка, зависит исключительно от ранее разделенной собственности.

Официально выделение сверхмалых долей при покупке квартиры детям возможно только в тех случаях, когда остальные доли разделены между прочими членами семьи. При других обстоятельствах маленькие доли наподобие одной десятой или одной двенадцатой станут нарушением закона. При обращении граждан суд признает такие сделки недействительными. Такие сделки обычно оспариваются органами опеки, после чего выносится решение суда на выделение детям большей доли, обычно соответствующей 25%. В то же время в суд редко поступают соответствующие заявления.

3. Я купил квартиру в ипотеку с помощью материнского капитала и пока не выплатил долг. Могу ли я беспрепятственно продать эту квартиру, а детей зарегистрировать у бабушки с дедушкой? Потребуется ли для легальной продажи такой квартиры выделять детям долю в квартире бабушки с дедушкой или достаточно будет просто зарегистрировать их по новому адресу?

— Беспрепятственно продать квартиру, купленную по договору ипотеки с привлечением материнского капитала, не получится. Несмотря на то что законы не содержат прямого запрета на такие действия, существует сразу несколько весомых ограничений, которые серьезно осложняют куплю-продажу такой жилплощади.

Во-первых, если кредит не погашен, то мы говорим о квартире с обременением. Такая недвижимость является залоговым имуществом — право свободно им распоряжаться появится только после прекращения обязательств перед кредитором. Невозможно продать такую квартиру без участия банка — вне зависимости от того, была она приобретена с использованием материнского капитала или нет. Для совершения сделки заемщик должен сообщить банку о готовности досрочно погасить займ в связи необходимостью продажи квартиры. Если кредитор согласится, покупатель должен будет внести за продавца необходимую сумму на счет банка, а продавец получит разницу между ценой квартиры и этой внесенной в пользу банка суммой.

Однако, в связи с тем что квартира приобреталась с использованием материнского капитала, даже после погашения кредита свободно продать ее все равно не получится, поскольку сделку должно одобрить государство. В соответствии со ст. 36 Гражданского кодекса, для продажи квартиры понадобится особое разрешение органов опеки. Так как приобретаемое с использованием материнского капитала жилье находится в долевой собственности и несовершеннолетние дети наравне с родителями или опекунами являются собственниками долей, защитой их интересов занимается государство. На деле это означает, что при согласовании сделки по продаже такой квартиры с органами опеки родителям придется с помощью документов подтвердить, что: 1) жилищные условия с продажей квартиры для детей не изменятся; 2) они получат в новом жилье долю не меньшую, чем в продаваемой квартире; 3) новое жилье соответствует всем санитарно-эпидемиологическим нормам.

Для того чтобы опека дала добро, необходимо не просто перерегистрировать детей у бабушки и дедушки, а сделать их собственниками жилья, в котором они будут проживать совместно. Если доля в новом для детей жилье даже незначительно сократится, родителям откажут. К тому же органы опеки будут учитывать площадь жилья, куда переселяются дети. К примеру, если на одного жильца квартиры бабушки и дедушки будет приходиться меньше квадратных метров, чем в квартире, которую вы планируете продать, последует отказ. Отказа также можно ждать, если жилье окажется в худшем состоянии, чем квартира, которую родители намереваются продать. Органы опеки не верят на слово: всю информацию действительно проверяют.

4. Я взял ипотеку, когда у меня был один ребенок. Теперь родился второй, и я могу претендовать на материнский капитал. Смогу ли я использовать этот капитал для погашения существующего долга по уже оформленной ранее ипотеке?

— Да, закон допускает направление средств материнского капитала в погашение кредита, полученного для улучшения жилищных условий. Право на государственную поддержку возникает со дня рождения или усыновления второго ребенка независимо от периода времени, прошедшего с даты рождения предыдущего ребенка.

В данном случае воспользоваться материнским капиталом можно непосредственно после рождения ребенка. Важно помнить, что средства материнского капитала не могут быть направлены на погашение штрафов, комиссий, пеней и иных санкций, вызванных просрочкой исполнения или иными нарушениями обязательств по указанному ипотечному кредиту.

5. Я получил сертификат на материнский капитал в одном регионе, а потом решил купить недвижимость в другом. Примут ли у меня этот сертификат или мне придется переоформлять документ в том регионе, где расположена приобретаемая квартира? Могут ли мне отказать в выдаче материнского капитала во втором регионе, если я уже получил документ о материнском капитале в первом регионе, но по факту не воспользовался им (то есть документ у меня на руках, но никаких денег по нему я не получил)?

— Материнский капитал можно использовать для покупки недвижимости в любом регионе России. Процедура не будет чем-то отличаться в зависимости от места приобретения жилья. Заявителю нужно обратиться с заявлением в Пенсионный фонд того региона, в котором находится приобретаемая недвижимость. К заявлению прилагаются документ, удостоверяющий личность, копии свидетельств о рождении всех детей, свидетельство о браке или разводе, удостоверение матери-одиночки (если необходимо), справку с места жительства и справку о составе семьи.

Переоформлять сертификат в случае переезда в другой регион не нужно. Получать новый сертификат, если вы не воспользовались им в прежнем регионе проживания, также не требуется — сотрудники фонда обязаны его принять. В случае если вам отказывают в приеме документов, следует сначала обратиться в Пенсионный фонд с претензией, в которой указать свои требования и срок их исполнения. На практике такие споры часто удовлетворяются в досудебном порядке, так как отказы вызваны чаще всего банальной непрофессиональностью сотрудников. Если ответа на претензию не последует, то необходимо обратиться в суд.

6. Я хочу купить квартиру с использованием материнского капитала у своих родителей, но Пенсионный фонд отказывает мне в выдаче денег на том основании, что сделка совершается между близкими родственниками. Соответствует ли закону такой отказ? Можно ли вообще потратить материнский капитал на покупку жилья у близкого родственника — родителей, братьев/сестер, бабушек/дедушек? Что мне делать, если я все-таки хочу купить жилье у близкого родственника с помощью материнского капитала, но государственные инстанции не дают мне этого сделать?

— Многие хотят потратить семейный капитал на приобретение жилья у близких родственников, однако супруги нередко встречают отказ со стороны отделений Пенсионного фонда России. Гражданский кодекс действительно устанавливает формальные ограничения на совершение сделок между близкими родственниками. В то же время в письме Минэкономразвития от 22.09.2010 № д23-3764 говорится о том, что ограничений в приобретении жилья у родителей, бабушек или иных родственников на средства материнского капитала быть не может.

Таким образом, отказ со стороны пенсионных фондов в праве на приобретение жилья у близких родственников следует назвать неправомерным — в действующих законах никаких ограничений нет. Если вам не разрешили использовать материнский капитал на покупку квартиры у родных, рекомендую получить на руки официальный документ с четкими разъяснениями причин отказа. Это позволит вам обжаловать решение ПФР в суде и восстановить свои права.

Материнский капитал

Воспользоваться материнским (или семейным) капиталом на улучшение жилищных условий можно, когда второму, третьему ребенку или последующим детям исполнится три года. Исключение – направление средств материнского (семейного) капитала на погашение жилищных кредитов и займов.

В этом случае воспользоваться материнским капиталом можно сразу после рождения (усыновления) второго или последующего ребенка.

На какие именно улучшения жилищных условий можно направить средства материнского (семейного) капитала:
— приобретение жилого помещения;
— погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечным;
— оплата стоимости по договору участия в долевом строительстве;

Размер субсидии ежегодно корректируется из-за инфляции. Исключение составляет 2017 год — в связи с тяжелой экономической ситуации размер выплаты останется неизменным и составит 453026 рублей, как и годом ранее.

Получить данную социальную выплату могут женщины, родившие либо усыновившие после первого января 2007-го года второго ребенка. Также можно получить материнский капитал за 3 ребенка, если на второго вы его не получали, или на четвертого, если вы не получали его ни на одного из предыдущих малышей, и т.д.

Стать обладателем средств семейного капитала также может мужчина, являющийся усыновителем или родителем второго ребенка или последующих детей, который ранее не использовал право на предоставление данного сертификата.

Кроме того, право на получение этих денег имеют лица, к которым переходят родительские права на малыша после смерти его матери, либо лишении ее прав опеки над ребенком, либо совершения правонарушений в отношении несовершеннолетнего.

Хотя двойняшки и рождаются с разницей всего в несколько минут, все же один из малышей становится первым ребенком в семье, а другой – вторым. Соответственно, счастливые родители двойни имеют право купить жилье за материнский капитал.

При этом необходимо представить медицинские документы, по которым будет установлено, какой ребенок действительно является вторым. Для получения семейного капитала хотя бы один из родителей должен быть гражданином РФ, а второй рожденный малыш обязательно должен быть гражданином России.

Программа государственной поддержки семей, имеющих более одного ребенка, действует с 1-го января 2007-го года по 31-ое декабря 2018-го года. Однако это временное ограничение, устанавливающее, до какого года будет действовать материнский капитал, не распространяется на саму возможность использовать средства субсидии – оно устанавливает лишь временной отрезок, на протяжении которого должен родиться/быть усыновлен второй или последующий ребенок, чтобы семья имела право на получение выплаты.

Сертификат будет выдаваться, как и ранее, после достижения малышом трехлетнего возраста, а подать документы на получение семейного капитала можно будет в любое время до тех пор, пока ребенку, родившемуся в период с 1-го января 2007-го года по 31-ое декабря 2018-го года, не исполнится 23 года.

Отметим, что документы и заявление необходимо подавать в ближайший филиал Пенсионного фонда, решение о выдаче субсидии принимается в течение одного месяца.

Многие родители, в силу различных обстоятельств, не могут ждать, пока ребенок дорастет до трех лет, и крайне нуждаются в возможности использовать материнский капитал для покупки квартиры сразу после рождения второго ребенка. Такая возможность существует. Вы можете досрочно востребовать средства семейного капитала в случае, если вам нужно погасить заем или кредит, полученный на покупку, реконструкцию или строительство помещения жилого назначения.

Таким образом, если вы выясняете, как купить жилье на материнский капитал, если ребенку нет трех лет, то решением проблемы станет кредит или заем для улучшения условий проживания. Один из самых распространенных вариантов – использовать материнский капитал в ипотеку. Условия привлечения заемных средств бывают разные, поэтому законодательство не ограничивает получателей выплат только банками – для досрочного востребования средств семейного капитала подойдет также кредит для улучшения жилищных условий, оформленный в любой компании, то есть у любого юридического лица.

Как показывает опыт вложения материнского капитала, его можно применять не только для погашения основного долга по кредитному договору, но и для выплаты начисленных процентов. Однако штрафы и пени за просроченные выплаты субсидией погашать запрещено.

Если вы решили, что хотите улучшить условия своего проживания с помощью средств материнского капитала, то вам необходимо обратиться в отделение ПФР по месту жительства с пакетом документов и заявлением. Для того, чтобы реконструировать, приобрести или построить дом, квартиру на вторичном рынке или в новостройке за счет материнского капитала, эта жилплощадь должна располагаться на территории Российской Федерации.

В перечень документов входят: договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на участок земли, договор участия в долевом строительстве или свидетельство о регистрации права собственности – конкретный пакет бумаг зависит от того, о какой сделке идет речь.

Средства семейного капитала запрещено тратить на автомобиль, открытие банковского вклада, погашение долгов по оплате коммунальных услуг или потребительским кредитам.

Если по вашему заявлению примут утвердительное решение, средства материнского капитала будут предоставлены не позднее, чем через два месяца после момента подачи заявления в Пенсионный фонд. При этом обналичивание средств семейного капитала запрещено – их можно получить и потратить лишь по безналичному расчету.

Средства данной социальной субсидии можно использовать для улучшения условий проживания семейства, для получения детьми образования, для формирования накопительной части трудовой пенсии матери детей.

Кроме того, как мы уже выяснили, отвечая на вопрос, можно ли сразу воспользоваться материнским капиталом на покупку жилья, его можно потратить на: выполнение обязательств по кредитам или займам, взятым на строительство или покупку жилья, на внесение первоначальной суммы при заключении ипотечного договора, а также на погашение основного долга или процентов по ипотеке.

Если вы используете материнский капитал при покупке квартиры или дома, то приобретенное жилье должно быть официально оформлено в общую собственность всех членов семьи — детей и родителей — различными долями. Размер долей определяется по соглашению собственников, жестких правил здесь нет.

На сегодняшний день условия для ипотеки под материнский капитал позволяют не полностью тратить средства субсидии на первоначальный взнос, погашение основного долга или процентов по нему. Для расчетов можно воспользоваться имеющимся на сайтах большинства банков калькулятором ипотеки под материнский капитал.

ООО «ОЗФ Девелопмент» — управление проектами в сферах жилой и нежилой недвижимости.

© Все права защищены. 2017
Предложение не является публичной офертой. Все материалы сайта носят информационный характер.

РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОТ 27.07.2015

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ

ПРАВА ЗАСТРОЙЩИКА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

ПРОЕКТ ДОГОВОРА УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ (2018 г.)

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ОТ 10.08.2015

ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ ОТ 29.07.2016

ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ ОТ 01.11.2016

ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ ОТ 06.03.2017

ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ ОТ 26.04.2017

ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ ОТ 28.07.2017

ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ ОТ 30.10.2017

АУДИТОРСКОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ЗА 2016 ГОД

ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ ОТ 26.02.2018

ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ ОТ 26.03.2018

ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ ОТ 27.04.2018

ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ ОТ 31.05.2018

ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ ОТ 30.07.2018

ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ ОТ 05.09.2018

Химки с давних пор считается наиболее востребованным районом для приобретения жилой площади, поэтому многие москвичи мечтают купить квартиру в Химках еще на стадии строительства. Широкий спрос на недвижимость в этом районе объясняется удобным географическим положением, транспортной доступностью и экологически чистым фоном окружающей местности.

ЖК в Химках от застройщика

Большой выбор квартир предлагает группа компаний «Новые кварталы», которая успешно заканчивает строительство нового жилого комплекса «Дом у реки» — плод труда высококлассных архитекторов и инженеров – строителей.

Применение инновационных технологий позволило воплотить в проект самые современные технологические решения, которые обеспечили совершенство архитектурных форм. Комплекс разместился вблизи старого поселения Химок, благодаря чему вся окружающая атмосфера в буквальном смысле пропитана духом дворянства и истории. Несмотря на небольшую отдаленность от столицы – всего 10 км – архитекторам удалось гармонично совместить современное сооружение с высокоразвитой инфраструктурой и при этом сохранить всю целостность природных ландшафтов. ЖК «Дом у реки» — это современное жилье на фоне природы без нарушения городского ритма.

Почему стоит купить квартиру в Химках в ЖК «Дом у реки»

Многие москвичи отдают свое предпочтение квартирам от застройщика в ЖК «Дом у реки», не смотря на еще незавершенное строительство. Полностью комплекс будет сдан ближе к лету 2017 года, но с самого начала строительства идет успешная распродажа квартир по трем направлениям. Застройщиком предлагаются выгодные решения для покупателей, которым доступна программа простой и бессрочной рассрочки, ипотека или покупка путем взаимовычета платежа.

Удобное местоположение – левый берег канала им. Москвы поселка Ивакино района Химок, доступное транспортное сообщение по двум альтернативным трассам и относительная близость к столице – 10 км. Все эти факторы, являются основным приоритетом выбора квартиры в новостройках, и всем им полностью соответствует ЖК «Дом у реки».

Комплекс состоит из восьми секций с 423 квартирами, которые вместил в себя 9-ти этажный монолитно – кирпичный дом. Удивительно подобранная камерность строения придает комплексу оригинальный и респектабельный вид.
Планировка внутренних помещений комплекса подобрана таким образом, что каждый покупатель сможет найти себе подходящее решение.

Квартиры представлены в основном эконом – класса с площадью от 32 до 78 м² и имеют большую площадь остекления. Это существенным образом влияет на экономию энергии – просторные и светлые помещения не нуждаются в течение дня в дополнительной подсветке. Не все новые дома в Химках могут похвастаться такими преимуществами как:

  • Благоприятная экологическая обстановка;
  • Качественное исполнение работ;
  • Малонаселенность района;
  • Доступная стоимость

Все эти критерии дают зеленый свет на покупку квартиры в новостройках, где преимущество выбора отдается ЖК «Дом у реки» в Химках.

Выгода покупки квартиры в ЖК «Дом у реки»

ЖК «Дом у реки» — эталон современной новостройки от застройщика в Химках предложенный группой компаний «Новые кварталы», которая прилагает максимум своих усилий для точного соблюдения сроков по сдаче комплекса в эксплуатацию.

Причем купить квартиру в Химках — это значит не, только обзавестись новым жильем, но и разумное вложение своих инвестиций, которое через несколько лет может вылиться в хорошую прибыль.

Вне всякого сомнения, квартиры в ЖК в Химках от застройщика — выгодное предложение, которое имеет особую выгоду для покупателей по ряду причин:

  • Удобство проживания и эстетическая ценность площади, которые возможны благодаря особому колориту новизны помещений и материальной стороне вопроса;
  • Современная технология коммуникационных систем, которая обеспечит бесперебойную подачу электричества и воды, поэтому новые дома в Химках — это еще и залог особой комфортности и безопасности проживания;
  • Продуманные и комфортные планировочные решения, что обеспечивает максимальное соответствие требованиям покупателя;
  • Доступное ипотечное кредитование, которое позволяет приобретать недвижимость по гораздо меньшей стоимости по сравнению со вторичным жильем;
  • Покупка квартиры в новостройке поможет избежать использования услуг риелтора и сэкономить семейный бюджет примерно 100 тысяч рублей;
  • Новые дома в Химках, к числу которых относится ЖК «Дом у реки» предлагают своим будущим владельцам новые возможности, среди которых особое внимание застройщиком уделяется подземному паркингу, панорамные окна, просторные гардеробные и многие другие новомодные элементы улучшения планировки;
  • Заключение договора долевой собственности на стадии строительства на 1/3 меньше, чем после ввода дома в эксплуатацию. Причем новые дома в Химках при покупке квартир в них на этой стадии настолько же отличаются в стоимости от квартиры в домах старого фонда;
  • Возможность контроля процесса стройки и уверенность в качестве используемых материалов и проведенных работ.
  • Покупая квартиру в новостройке велика вероятность стать участником очередной акции компании застройщика, где возможно заполучить ценный подарок в виде набора мебели или парковочного места;
  • Вновь построенный дом имеет повышенный эксплуатационный срок, поэтому квартиры и все благоустройство его территории – лифты, коммуникации, сантехническое оборудование будут радовать своих хозяев своей бесперебойной работой долгие десятки лет;
  • Покупка новостройки – это отличная возможность любоваться панорамой города 24 часа в сутки и понять все великолепие захода и восхода солнца, что особенно расслабляет после тяжелого рабочего дня

ЖК в Химках от застройщика — максимум удобств и комфорта

«Дом у реки» предлагает высокоразвитую инфраструктуру в пошаговой близости от жилого комплекса. Первый этаж, которого полностью предусмотрен для размещения бизнес помещений – парикмахерских, аптеки, магазинов, отделений банков и других мелких предприятий.

Здесь сосредоточено множество государственных учреждений – медицинские и торговые центры, рестораны и кафе, много развлекательных комплексов. Молодые семьи с детьми по достоинству оценят 30 школьных и 6 высших учебных учреждений, более 50 детских садиков и 17 спортивных площадок.

Во дворе комплекса разместилась огромная комфортабельная детская площадка, где найдут, чем заняться дети разных возрастов. Удобная близость зеленой зоны – идеальное место для утренней пробежки или прогулки перед сном, а обилие природных водоемов поблизости – приятный отдых летом и катание на коньках зимой.

«Дом у реки» — это огромный выбор жилплощади разной планировки, где представлены – студии, 1, 2, 3 – комнатные квартиры, которые отличаются повышенным комфортом и оригинальностью исполнения. Большая площадь остекления обеспечивает высокую освещенность помещений в течение всего дня и отличный панорамный вид.

Комплекс рассчитан на проживание людей с ограниченными возможностями, поэтому будет оснащен необходимым оборудованием, облегчающим их перемещение внутри здания. К моменту введения в эксплуатацию начнет работать парковочная зона на 71 место.

Для обустройства прилегающей к комплексу территории проводится массовое озеленение в 1,5 тыс.кв. м, насаждение зеленых деревьев и кустарников, разработка цветников и клумб. Здесь находится уютный благоустроенный пляж, где можно отлично позагорать и поплавать.

Благодаря вышеописанным достоинствам «Дом у реки» считается общепризнанным приоритетом среди недвижимости этого района Химок и близлежащего района Долгопрудного.

Цены на квартиры в Химках

Население Москвы составляет более 10 миллионов человек и постоянно возрастает. Разрастается и уплотняется и застройка города, постепенно все больше превращая его в настоящие «каменные джунгли» с засильем бетона, стекла и металла. На территории столицы остается все меньше зеленых островков – дышащих свежестью и прохладой деревьев, кустарников, цветников, парков и аллей.

Одновременно с этим стоимость жилплощади в Москве неуклонно увеличивается, ставя под сомнение целесообразность подобной покупки. Поэтому многие люди, которые работают в Москве или просто часто бывают в столице для решения разного рода вопросов, предпочитают приобретать квартиры в городах-спутниках.

Мы предлагаем вам жилье в современном ЖК «Дом у реки», строящемся в одном из самых популярных городов-спутников Москвы – Химках. Стоимость квартир в Химках на порядок ниже, чем в столице, при этом добраться до них из города можно крайне быстро. Наш жилой комплекс расположен между Дмитровским и Ленинградским шоссе, что делает его крайне удобным вариантом с точки зрения транспортной доступности.

Примечателен ЖК и тем, что он действительно расположен неподалеку от реки – канала имени Москвы. Рядом также протекает Клязьма и располагается живописная зеленая зона. Это идеальное место для того, чтобы отдохнуть от шумной и суетливой столицы и почувствовать себя по-настоящему дома.

Инфраструктура

Стоит отметить, что стоимость однокомнатной квартиры в Химках может достигать нескольких миллионов рублей. Мы же предлагаем вам просторное, комфортабельное и современное жилье по цене от 2,4 до 3,1 миллионов рублей. За такие деньги вы получаете не только отличную квартиру, но и отличный уровень жизни с комплексной развитой инфраструктурой.

В пешей или удобной транспортной доступности от ЖК «Дом у реки» находятся порядка 30 школ и гимназий, более полусотни детских садов, и даже 6 вузов. Поблизости также имеются многочисленные рестораны, кафе, сетевые магазины, торговые центры, гипермаркеты, автосалоны, банковские отделения, здравоохранительные учреждения, автомобильные салоны и сервисные центры, сервисы по оказанию государственных и социальных услуг – словом, все, что необходимо для максимально комфортного проживания современного человека. А если вы любите путешествовать, то вас должна порадовать и возможность всего за 10 минут добраться от дома до аэропорта «Шереметьево».

Несмотря на такую крайне развитую инфраструктуру, жилой комплекс расположен в экологически чистом и крайне красивом месте, где каждый человек сможет прочувствовать единение с природой, гармонию с самим собой и душевное спокойствие.

Демократичные цены

Стоимость квартир в Химках для однокомнатного жилья мы уже упоминали, если же вас интересует стоимость двухкомнатной квартиры в Химках, то в ЖК «Дом у реки» она варьируется в пределах от 3.2 до 4.3 миллионов рублей. Это также весьма выгодное предложение с учетом среднерыночных расценок. За такие деньги вы можете получить квартиру площадью от 48 до 58 квадратных метров, где с комфортом сможет разместиться целая семья из трех или даже четырех человек.

Стоимость трехкомнатной квартиры в Химках в нашем ЖК составляет от 4.4 до 5.3 миллионов рублей, при этом площадь таких квартир варьируется от 69.1 до 78.6 квадратных метров. Это просторное жилье с современной планировкой, позволяющее даже весьма большим и многолюдным семьям жить со всеми удобствами и соблюдением права на личное пространство.

Различные варианты покупки

Мы понимаем, что стоимость квартир в Химках новостройки, несмотря на свою демократичность, может оказаться неподъемной для многих российских семей со средним уровнем дохода. Поэтому мы предлагаем вам несколько вариантов покупки жилья в экологичном и комфортабельном ЖК «Дом у реки», которые позволят вам все же стать владельцами своей собственной квартиры:

  1. Ипотека с государственной поддержкой. Наш проект прошел аккредитацию сразу нескольких банков (ВТБ24, Банк Енисей, РоссельхозБанк, Ипотечный Банк ДельтаКредит, СНГБ, Металлинвестбанк), с которыми вы можете заключить выгодные договора на приобретение жилья в ипотеку.
  2. Покупка в рассрочку. В том случае, если в данный момент у вас имеется в наличии хотя бы 50% от стоимости выбранной квартиры, вы можете оформить рассрочку на три, шесть или двенадцать месяцев. При этом рассрочка на три месяца является абсолютно беспроцентной.
  3. Привлечение средств материнского капитала. Напомним, что использование средств материнского капитала с целью улучшения условий проживания разрешается после того, как ребенку, после рождения которого был получен маткапитал, исполнится три года. Исключением из этого правила является погашение жилищных займов.
  4. Обмен старой квартиры. Мы предлагаем вам уникальную возможность: вы можете приобрести новую, комфортабельную, просторную квартиру в ЖК «Дом у реки» с огромной скидкой, равной стоимости вашей старой квартиры.
  5. 100% оплата. Если у вас уже имеется вся необходимая сумма, то мы рекомендуем вам не терять время и не ждать, пока лучшие квартиры в нашем жилом комплексе разберут другие клиенты. При этом обратите внимание на различные акции, которые мы регулярно проводим и которые позволяют приобрести жилье на особых условиях.

Развитая инфраструктура, близость к столице и отличная экологическая обстановка – основные факторы, способствующие планомерному увеличению спроса со стороны потенциальных покупателей на недвижимые объекты в Химках. К неоспоримым преимуществам можно отнести и транспортную доступность. В связи с возрастающим интересом в Химках осуществляется активное строительство жилищных объектов. Самым привлекательным на сегодняшний день является жилой комплекс ”Дом у Реки”.

Новостройки от застройщика в Химках

Реализацией проекта занимается группа компаний ”Новые кварталы”. Самым главным преимуществом комплекса является его удачное расположение в старинном поселении Химок, которое уже давно местные жители считают частью российской столицы. Если говорить более конкретно, то ЖК находится всего в 10-ти километрах от Москвы. Владельцы квартиры в таких новостройках могут вдоволь наслаждаться тишиной и чистым местным воздухом, не выпадая полностью из ритма городской жизни. Такие новостройки в Химках от застройщика обладают продуманной до мелочей планировкой. Из окон построек можно наслаждаться живописным видом на Клязьму и московский канал. При разработке проектов застройщики учитывали использование только экологически чистых и современных материалов. Применяются уникальные технологические решения. Все квартиры реализуются по доступной цене. В распоряжении местных жителей будут благоустроенные детские площадки и красивые прогулочные зоны, растянувшиеся вдоль набережной реки Клязьма. Жилой комплекс ”Дом у Реки” – это уникальное доказательство того, что купить новостройки в Химках от застройщика по цене эконом класса вполне реально. Как упоминалось выше, квартиры в Химках, а именно, ЖК ”Дом у Реки”, находятся в хорошей транспортной доступности от столицы. Попасть на территорию комплекса можно несколькими способами. Географически данные квартиры в Химках расположены между Дмитровским и Ленинградским шоссе. Жители могут выбрать наиболее комфортный маршрут, чтобы добираться до Москвы и обратно. Квартиры в жилищном комплексе спланированы таким образом, что каждый владелец может при организации свободного пространства воплотить в жизнь все свои идеи и задумки. Приобретая квартиры в Химках, жильцы получают надежно охраняемые объекты, что позволяет говорить о высоком уровне безопасности жизни. А живописные виды, приятная тишина и свежий воздух в совокупности принесут в жизнь не только умиротворение, но и наслаждение имеющейся роскошью.

Преимущества покупки квартиры

Итак, новостройки в городе Химки, расположенные на территории ЖК ”Дом у Реки”, характеризуются следующими аспектами:

  1. Стильная архитектура. Все постройки выполнены в лучших европейских традициях
  2. Удачное расположение. Дома находятся в живописном месте дельты реки
  3. Большое разнообразие архитектурных решений. Каждый жилой метр обеспечивает комфортное проживание своим владельцам
  4. Гарантия качества. Безопасное сопровождение сделки
  5. Развитая инфраструктура. Местные жители смогут насаждаться всеми преимуществами городской жизни

Для того, чтобы приобрести новостройки в городе Химки, можно воспользоваться различными вариантами оплаты и оформления сделки. Жилой объект можно оплатить сразу, а можно оформить в ипотеку. Есть возможность задействовать при покупке материнский капитал и получить удобное, комфортное жилье, подходящее для всех членов семьи. При необходимости, квартиру можно приобрести в рассрочку или обменять на старую жилую площадь. Наслаждайтесь комфортом, спокойствием и уютом в собственной квартире, расположенной в ЖК «Дом у Реки».

Планировки Вы можете посмотреть на вкладке в шапке сайта «Выбор квартиры» .
Расположение Дома Вы можете посмотреть на вкладке «Расположение» .
Свежие новости со стройки Вы можете посмотреть на вкладке «Ход строительства» . Во вкладке «Новости и акции» Вы можете ознакомиться с текущими акциями.
Ждем Вас в офисе продаж , в котором есть 3Д макет Дома и где Вы можете выбрать именно ту квартиру, которая подойдет Вам и Вашей семье.
По всем вопросам, которые у Вас остались – можете обратиться по телефону, указанному на сайте или через чат.
Спасибо за внимание! Приятного просмотра