Купить квартиру в севастополе за материнский капитал

Купить квартиру с привлечением материнского капитала стало еще легче

C 25 сентября граждане, имеющие право на получение материнского капитала, смогут оформить на него сертификат в электронном виде. Соответствующий Приказ Минтруда вступил в силу.

Право на материнский капитал имеют семьи, в которых после 1 января 2007 года родился второй или последующий ребенок. Программа действует до 31 декабря 2018 года. Размер материнского капитала ежегодно индексируется, и на сегодняшний день составляет 453 тысячи 26 рублей.

Еще одно важное нововведение: подать документы на получение сертификата на материнский капитал теперь можно в электронном виде через портал госуслуг. В разделе «Семья и дети» расписан полный алгоритм действий заявителя, сроки предоставления услуги, а также приведен список необходимых документов. Срок проверки документов и выдачи сертификата остался прежним: 30 дней с момента регистрации заявления.До сих пор сертификаты на материнский капитал выдавались только в бумажном виде. Новый Приказ Минтруда утвердил правила оформления электронных сертификатов. В документе сказано, что сертификат на бумажном носителе оформляется на бланке строгой отчетности. А сертификат в форме электронного документа подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица территориального органа Пенсионного фонда.

Компания «Интерстрой» предлагает удобную возможность выгодного использование материанского капитала при приобретении квартир как на этапе строительства, так и в домах, введенных в эксплуатацию. На сегодняшний день возможность купить жилье с привлечением сертификата на маткапитал есть в Севастополе, Ялте, Симферополе.

Жилье в Крыму за материнский капитал

Как купить жилье в Крыму за средства материнского капитала?

Покупка жилья для молодых семей в России является сложной задачей. Цены на недвижимость растут, а условия кредитования не всегда удобны и выгодны. Жители Крыма с 2015 года получили возможность пользоваться специальной программой «Материнский Капитал». Наиболее популярный способ применения денег – улучшение жилищных условий, покупка дома или квартиры.

Чтобы приобрести жилье в Крыму за материнский капитал, можно использовать собственные деньги или ипотечные кредиты. В первом случае вам придется подождать, пока ребенку, на которого выдан сертификат, исполнится 3 года. В случае с ипотечным кредитованием это ограничение не работает. Следует разобраться с каждым этапом использования государственной помощи.

Главные сведения о материнском капитале в Крыму

Жители Симферополя, Севастополя и любого другого города в Республике Крым могут получить сертификаты на мат. капитал в региональных отделениях Пенсионного Фонда. Это первый шаг для применения средств в дальнейшем. Даже если вы не планируете использовать средства прямо сейчас, сертификат лучше получить. Даже если программу свернут, в будущем вы сможете воспользоваться деньгами.

Вот несколько основных положений по программе для крымчан:

  • Получить сертификат на 453 026 рублей (сумма актуальная для 2017 года) семья может один раз после рождения второго ребенка.
  • Деньги не сгорают, использовать их можно в любое время после получения, индексации сумма сегодня не подлежит (заморожена до 2020 года).
  • Важные условия применения денег связаны с ограничениями доступных целей расходования финансов по данной программе.
  • Для перевода денег на счет одного из родителей или на счет продавца определенных товаров и услуг ребенку должно исполниться 3 года.
  • При использовании денег на погашение ипотечного займа можно не дожидаться 3-летнего возраста малыша.
  • Пенсионный Фонд может отказать в переводе средств, даже если вы собрали все документы и подаете заявку на правильные цели.

Сегодня в большинстве случаев в региональных отделениях ПФ России в Республике Крым заявки подаются на приобретение недвижимости. Именно с этой целью проще всего получить полную сумму помощи. Доступно выделение денег для строительства дома на вашем участке земли. Но в этом случае список требований еще больше и сложнее, чем при покупке уже построенного жилья. Покупать можно квартиры, дома, включая новостройки и объекты на вторичном рынке.

На что еще можно потратить деньги из ПФ?

Вы можете использовать средства для улучшения жилищных условий, но не для ремонта и обновления уже купленного жилья. Покупка квартиры в Крыму с помощью материнского капитала – наиболее распространенное решение. Можно зачислить средства в качестве первого взноса по кредиту, для погашения тела или процентов, а также в виде первого взноса при покупке жилья в новом доме в рассрочку.

При строительстве дома можно использовать материнский капитал, но для этого важно сделать правильный проект, обладать участком земли, оформленным на одного из родителей. Проще получить деньги на счет подрядчика, так как в ином случае есть риск нецелевого применения средств.

Сотрудники Пенсионного Фонда активно проверяют применение денег. Если будут обнаружены нарушения, придется столкнуться с полицией и судом.

Также можно тратить деньги капитала на товары для ребенка-инвалида, на увеличения накопительной части пенсии матери, на обучение ребенка. Пока остальные цели существуют только в виде неутвержденных законопроектов.

Условия покупки жилья без кредита за мат. капитал

Если вы хотите купить квартиру в Симферополе, суммы по программе не хватит даже на четверть стоимости хорошего жилья. Но в небольших городах в центральной части Полуострова данная сумма может доходить до половины стоимости жилья. В этом случае вы можете решиться на покупку за собственные деньги. Процедура в таком случае следующая:

  • вы подбираете объект недвижимости, берете его план или проект и собираете личные документы;
  • обязательно нужно сделать копии паспортов, СНИЛС и кодов родителей, а также свидетельств о рождении детей;
  • далее создается заявление на выделение суммы из Пенсионного Фонда, указывается банковский счет продавца квартиры или дома;
  • непосредственно продажа производится только после одобрения, когда сумма денег перечислена продавцу из ПФ;
  • после перевода денег вы доплачиваете разницу продавцу любым удобным способом и оформляете квартиру;
  • при переоформлении важно учитывать требование выделения равных частей на каждого члена семьи.

При погашении займа все происходит проще, поэтому многие прибегают именно к этому варианту. Семейный капитал в Крыму часто не выделяют для приобретения дома за личные средства по разным причинам. Наиболее распространенные поводы для отказа – неподходящий тип недвижимости или неполный комплект документов. Часто в этом случае вам придется воспользоваться помощью опытного юриста для оформления всех бумаг.

Покупка жилья в кредит – какие есть возможности?

Вы можете применить деньги по программе как для уже открытого ипотечного кредита, так и для открытия нового займа. Предпочтительно гасить проценты или тело уже существующего кредита, в этом случае отказов и проблем гораздо меньше. Для применения денег в качестве первого взноса потребуется помощь и ведение специалистов.

Для перевода денег в счет тела или процентов по ипотеке вам потребуется выполнить следующие действия:

  • Обратиться в организацию, в которой оформлена ипотека. Кредит должен быть именно ипотечным, а не займом наличными деньгами.
  • Собрать пакет личных бумаг, который не отличается от других вариантов использования денег из Пенсионного Фонда.
  • Прикрепить к пакету документов план квартиры, а также справку об остатке по кредиту, что является одним из основных шагов.
  • Оформить у нотариуса специальное обязательство, согласно которому будут выделены равные части квартиры или дома для каждого члена семьи.
  • Принести все документы в Пенсионный Фонд в вашем городе или районе, подать их вместе с заявлением, указав сумму и номер счета для перевода.
  • Дождаться решения и проконтролировать перевод средств, а затем снова обратиться в кредитную организацию для получения нового графика платежей.

Выглядит все сравнительно просто, но и такая процедура требует максимальной точности в оформлении бумаг. Один неправильно оформленный документ приведет к отказу из ПФ. Выбирая ненадежные финансовые организации для получения ипотечного кредита, вы гарантированно не сможете использовать средства материнского капитала. С 2015 года происходит жесткая проверка организации, ее лицензий и финансовой деятельности перед переводом средств.

Как получить деньги из ПФ с помощью КПК «ЩИТ»?

Кредитный Потребительский Кооператив «ЩИТ» разработал удобные возможности применения средств мат. капитала для жителей Крыма. Достаточно обратиться к нам, чтобы принять наиболее удачное решение для вашей ситуации. В одном случае специалисты порекомендуют открывать кредит, а затем подавать заявку на выплату денег по программе. В иной ситуации лучше будет использовать деньги из Фонда в качестве первого взноса.

Обратившись к нам, вы получите такие преимущества:

  • максимальная оперативность принятия решений по кредитам – все ответы вы получите в течение рабочего дня;
  • поддержка клиентов вплоть до последнего дня погашения ипотечного кредита, помощь на всех стадиях;
  • услуги сопровождения для получения денег из Пенсионного Фонда, помощь в сборе и оформлении документов;
  • консультации для клиентов по наиболее выгодным способам зачисления денег материнского капитала на счет;
  • рассмотрение недвижимости, рекомендации по выбору объектов для безопасного кредита под данную программу;
  • наиболее демократичные процентные ставки, которые помогут быстрее рассчитаться за ваше жилье.

Низкие проценты по займу и простая процедура зачисления денег из ПФ – главные преимущества сотрудничества с КПК «ЩИТ». Воспользуйтесь нашими предложениями и получите положительные решения от сотрудников Пенсионного Фонда. По всем вопросам свяжитесь с нашими менеджерами и уточните информацию по ипотеке для молодых семей.

Звоните 8 (800) 302-99-95.

на обработку персональных данных

своей волей и в своем интересе выражаю согласие на обработку моих персональных данных КПК (далее — Оператор), в целях: консультации, вступления в члены кооператива, для заключения и исполнения договоров займов (поручительства, залога) и (или) личных сбережений, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), распространение (в том числе передачу включая передачу третьим лицам – в том числе, юридическим лицам, действующим на основании агентских договоров или иных договоров, заключенных ими с Оператором, в том числе, в случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения мною обязательств по договору (займа, поручительства, залога) с целью осуществления этими лицами действий, направленных на взыскание просроченной задолженности по договору займа), обезличивание, блокирование и уничтожение следующих персональных данных:

  1. сведений, содержащихся в паспорте;
  2. сведений, содержащихся в свидетельстве о постановке на учет физического лица в налоговом органе на территории Российской Федерации;
  3. сведений о месте работы;
  4. информации о заработной плате и прочих видах доходов;
  5. сведения, содержащиеся в заключаемых с Оператором договорах;
  6. информации об имущественном обеспечении займа;
  7. сведения о наличии движимого и недвижимого имущества;
  8. другой персональной информацией, предоставленной лично.

Выражаю свое согласие Оператору на получение и передачу моих персональных данных органам местного самоуправления, государственным органам и организациям для целей обеспечения соблюдения законов и иных нормативных правовых актов. Оператор может проверить достоверность предоставленных мною персональных данных, в том числе с использованием услуг других операторов, а также использовать информацию о неисполнении и/или ненадлежащем исполнении договорных обязательств при рассмотрении вопросов о предоставлении других услуг и заключении новых договоров. Я даю свое согласие на получение от Оператора информационных материалов о наступлении сроков исполнения обязательств по заключенному (заключаемому) договору, возникновении или наличии просроченной задолженности с указанием суммы, а также иной информации, по любым каналам связи, включая: SMS-оповещение, почтовое письмо, телеграмму, голосовое сообщение, сообщение по электронной почте. При этом для данных информационных рассылок я разрешаю Оператору использовать любую контактную информацию, указанную мной. Я предоставляю Оператору право обращаться в одно или несколько бюро кредитных историй для проверки сведений, указанных мной, и получения информации обо мне. Право выбора бюро кредитных историй предоставляется мной Оператору по его усмотрению и дополнительного согласования со мной не требует. Я выражаю свое согласие на мое фотографирование. Я согласен на предоставление Оператором в целях формирования моей кредитной истории всех необходимых сведений обо мне, о моих обязательствах по договору займа и иной информации, предусмотренной Федеральным законом «О кредитных историях» № 218-ФЗ от 30.12.2004г., в одно или несколько бюро кредитных историй в порядке, предусмотренном указанным Федеральным законом. Право выбора бюро кредитных историй предоставляется мной Оператору по его усмотрению и дополнительного согласования со мной не требует. Вышеприведенное согласие на обработку моих персональных данных представлено с учетом Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ «О персональных данных» в соответствии с которыми обработка персональных данных, осуществляемая на основе федерального закона либо для исполнения договора, стороной в котором я являюсь, может осуществляться Оператором без моего дополнительного согласия. Согласие предоставляется с момента подписания настоящего Согласия и действительно в течение пяти лет после прекращения членства в КПК. По истечении указанного срока действие согласия считается продленным на каждые следующие пять лет при отсутствии сведений о его отзыве.

купить жилье за материнский капитал

Можно, даже легко если строящуюся студию по 214 ф.з.

Здравствуйте Валентина. Думаю можно, в отдалённости от города, нужно постараться. Смотрите в Яндекс недвижимость и Авито.

Валентина!
За примерно Ваши деньги студию в строящемся доме по 214ФЗ!
Квартира со страховкой!

Месяц тому назад, я купил квартиру 25,4 в новостройке по фз 214, на стадии фундамента, сдача в 1-ом квартале 2016 г. цена вопроса 635 000 руб

Возможно приобрести в сданном доме. Звоните 89180879234

Вполне возможно, как на вторичном,так и на первичном рынке. Звоните найдем и оформим. 89892147678

На вторичном рынке жилье будет:
либо очень старая комната в общежитии
либо новостройка с «браком», то есть с нарушениями законодательства при строительстве.
Многие специалисты правы, за свои деньги мы вам можем подобрать только в строящемся объекте. 214-ФЗ
Наша компания работает с материнским капиталом, укажите свой адрес эл. почты я вышлю варианты. Услуги оплачивает застройщик. За доп. информацией можно позвонить по тел. 8 918 082 02 15

[email protected] как называется ваша компания?

можно, 214 ФЗ, студия 20 кв.м. 730 т.р.

Добрый вечер! Да, можно. Но вам нужно обратиться в агенство недвижимости, так как мы имеем опыт в вашем вопросе. Звоните, рады будем помочь вам! тел.: 8 (964) 935-24-40

525тыр, студия в цоколе 25м, дом сдан, со свидетельством коммуникации центральные! район аэропорта

студия 20.3 кв.м — 588700р мат капитал+доплата+рассрочка 6 месяцев сдача 1 квартал 2016 года 8-этажный дом тел: 89384440082 Роман

студия 16 кв.м. — 458 780 в г. Горячий Ключ, сдача 3 квартал 2015г. тел. 8-918-362-96-86 Евгений

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Студия 595 тыс., сдача дома будет в первом квартале 2016.

Добрый день! Можно звоните студия 578т.р. дом 8 этажный с лифтом. тел. 8-961-52-502-52. агентам просьба не беспокоить

Артем,спасибо.а какая площадь?

так же есть система рассрочек!

господа риэлторы ,а можно сразу писать что за ЖК и застройщика вы предлагаете? а также размер и цену предлагаемых квартир?

добрый день в данный момент у нас есть квартира 739тр остальная сумма в рассрочку строим по 214ф.з все разрешительные документы 25м2 студия 3 ем этаже трехэтажного дома жк ДОБРЫЙ

ЖСК Семейный, строим в п. ЮЖный (р-н Витаминкомбината), сдача декабрь 2015г, дома 5-ти этажные монолит-кирпич, студия 22м2 -666425р., 24 м2- 728950р, при 100% оплате скидка 1000р./м2 ( наличка +маткапитал скидка действует). Застекление балкона и юридическое сопровождение в подарок! Наталья 89189504227.

Валентина, добрый день! Приобрести квартиру студию Вы разумеется можете, многие застройщики сейчас предлагают такие квартиры. Это будет удаленный от города дом или комплекс. Вам необходимо обратиться в компанию застройщик, просмотреть всю документацию: свидетельство на землю, разрешение на строительство, тех.условия. Обратите внимание на банки, с которыми работает застройщик. Обратите внимание на то, в каком виде сдается квартира, а то можно и переплатить в итоге. Например наша компания сдает в предчистовой отделке, но с установленными окнами, хорошими дверьми, счетчиками и т.д. Будьте внимательны и успехов Вам!

Спасибо огромное за совет,мне они очень необходимы))))

Можно , лучше покупать у надежного застройщика , строящего по 214 ФЗ . (ну это что бы не нарваться на обман)
Так же у таких застройщиков , много проще использовать сертификат , и можно воспользоваться рассрочкой (у всех разная ставка , без процентов на определенный период).
В приоритет берите новостройку , к сдаче объекта , еще и выиграете в цене , а как известно сэкономил — считай заработал !
Удачи .

Спасибо,вот только как найти порядочных и надежных застройщиков,все себя расхваливают))

Может хватит 214 рекламировать, люди переплачивают не знают за что, цена сумасшедшая, а по поводу надёжных застройщиков они есть, и не обязательно 214.

если не секрет,где найти надежных застройщиков?

Добрый день! Студии от 511200 руб , от застройщика. Сдача дома 4 квартал 2015 г.
С удовольствием отвечу на дополнительные вопросы.
+79183223142

сколько квадратов?что с документами?

Площадью 25.2 по стоимости 604800. Документы могу сбросить на электронную почту.
С уважением, Дмитрий
+79183223142

Добрый день! Могу предложить студию в сданном доме 25 м.2 . за 520 тыс.руб ( + 80 тыс.руб., за обналичивание мат. капитала) в Карасунском округе города Краснодара. С качественной предчистовой отделкой. Отдел продаж, работаем без % ставки. Буду рада Вас слышать по тел. 8918 030 19 91 Галина.

что значит +80 тыс. за обналичивание?

День добрый! Студия 21 кв.м за 730 тыс.руб в 16-этажном доме , р-н ЭНКА
Строительство ведется по 214 ФЗ, регистрация договора в юстиции
Страхование
Возможно использование мат.капитала
Сдача объекта — 1 кв. 2016 года
Напрямую от застройщика, без процентов и переплат
т: 89189555720

Покупка квартиры в Севастополе

Подбор вариантов квартиры

Презентация и просмотр

Переговоры

Оформление прав собственности

Полная оплата готовы оплатить сразу полную стоимость квартиры

Новострой в Севастополе. Купить квартиру в новостройке

Если вы покупаете у нас готовую квартиру, то:

  1. заключается договор купли-продажи в простой документарной форме, по желанию покупателя договор может быть заключен в нотариальной форме, но за счет покупателя;
  2. покупатель осуществляет расчет за объект недвижимости;
  3. документы передаются в Управление Государственной Регистрации Права и Кадастра г.Севастополя на перерегистрацию объекта недвижимости на нового собственника.

В случае, если покупатель находится в браке, необходимо в Управление Государственной Регистрации Права и Кадастра г.Севастополя предоставить нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на приобретение данного объекта недвижимости.

После расчета подписывается акт приема-передачи объекта недвижимости, а так же передается справка от продавца о полном выполнении финансовых обязательств согласно договора. При подаче документов в Управление Государственной Регистрации Права и Кадастра г.Севастополя необходимо личное присутствие продавца и покупателя, либо присутствие уполномоченных лиц на основании нотариально заверенных доверенностей.

Вы хотите приобрести недвижимость на этапе строительства?

Строящиеся объекты недвижимости приобретаются на основании договора долевого участия в строительстве, что соответствует 214-у федеральному закону РФ. После того, как объект построен, и, соответственно, сдан в эксплуатацию, в регистрационной палате осуществляется оформление первичного права собственности непосредственно на участника строительства. До оформления права собственности:

  • осуществляется полная оплата за объект недвижимости;
  • подписывается акт приема-передачи;
  • выдается справка о полном выполнении обязательств согласно договора.

Новострой в Севастополе

Купить квартиру в Севастополе в новостройке от застройщика — способ приобретения экономичного жилья

Задумались о приобретении квартиры в Севастополе? Не верьте обещаниям полулегальных риэлторов и посредников – обращайтесь напрямую к застройщику. Преимущества того, чтобы купить квартиру в Севастополе в новостройке от застройщика:

  • возможность ознакомиться с отзывами о компании;
  • свободный доступ на строящийся объект для ознакомления;
  • полноценный договор купли-продажи, составленный опытным юристом (при необходимости можно получить нотариальный договор за отдельную плату);
  • доступные цены — нет накрутки посредника.

Группа компаний «Парангон» предлагает вашему вниманию жильё в разных районах города. Для клиента есть возможность приобрести как квартиру в готовом доме, так и участвовать в долевом строительстве для экономии средств. Доступное жильё для граждан — вот наше кредо!

Как купить однокомнатную квартиру в Севастополе за 6 простых шагов?

Стать счастливым обладателем уютной квартиры в славном городе-герое можно очень просто. ГК «Парангон» предлагает совершить 6 необходимых шагов к своему новому жилью.

  1. Свяжитесь с нами при помощи одного из указанных на сайте способов и сообщите свои пожелания. Наши специалисты рассмотрят их, и подходящие варианты вышлют вам на электронную почту.
  2. Рассмотрите предложенные жилые комплексы и расскажите нам о понравившихся.
  3. Осмотрите квартиры с нашим консультантом, вам будет предложена полная презентация с рассказом об особенностях местоположения жилого комплекса.
  4. Далее последуют переговоры, вы можете задать все вопросы.
  5. Заключите договор с нашим специалистом.
  6. А последним этапом будет вступление в права собственности.

Наши новостройки возводятся комплексно, поэтому у проживающих не будет проблем ни с инфраструктурой, ни с подъездными путями. А в шаговой доступности вы обязательно найдёте все необходимые магазины, кафе и другие полезные заведения.

Стоимость квартир вполне доступна среднему классу, поэтому купить однокомнатную квартиру в Севастополе может практически любой. И не стоит думать, что чем ниже цена, тем ниже и качество — наши специалисты оптимизируют процессы строительства и ищут для вас способы сэкономить.

Многие россияне сегодня только в мечтах видят себя владельцем жилья на берегу Чёрного моря, но мы позволим каждому желающему воплотить в жизнь свои чаяния. Не ждите волшебного мига, приближайте его сами, помните, осталось всего 6 шагов!

Как купить квартиру на материнский капитал

Назначение семейного капитала

  • улучшить жилищные условия;
  • оплатить образование ребенка: содержание в детсаду, обучение в школе, вузе;
  • открыть пенсионный накопительный счет для матери;
  • обустроить комнату ребенка-инвалида — купить пандусы, поручни, массажные кресла, тренажеры, а также специальные книги и клавиатуры для слабовидящих; потратить средства на социальную адаптацию, спецобучение.

Улучшение жилищных условий — самый популярный вид использования материнского капитала. До определенного времени средства МК нельзя было использовать раньше, чем через три года после рождения ребенка. Сейчас, придерживаясь определенных правил, купить жилье можно как только получили на руки сертификат: если вы берете ипотеку или хотите погасить основную сумму или проценты по жилищному займу, который взяли раньше, семейный капитал можно пустить в ход сразу.

Как же купить жилье на средства семейного капитала?

  • Ипотека/целевой жилищный займ. Вы можете оплатить из маткапитала обязательства и % по ипотеке или же сделать первый взнос (который не может быть больше суммы материнского капитала). Сначала оформляете в банке ипотеку, предоставив стандартный пакет документов + сертификат. Когда банк переведет продавцу деньги, напишите заявление в Пенсионный фонд на перевод средств маткапитала на счет банка на основании кредитного и ипотечного договоров.
  • Погашение основного долга или процентов жилищному займу, который вы брали раньше. В пенсионный фонд нужно предоставить свидетельство о праве собственности, справку из банка об остатке долга, кредитный и ипотечный договор. Жилье обязательно должно быть оформлено в общую собственность.

Важные факты о материнском капитале

  • Чтобы оформить сертификат, просто пишете заявление в отделении Пенсионного фонда по месту жительства. Не обязательно делать это сразу после рождения ребенка — срок обращения не ограничен.
  • Последний раз сумма МК индексировалась в 2016 году, и если вы получили свой сертификат раньше, менять его не нужно.
  • Помощь выдается единоразово.
  • Семейный капитал не облагается налогом на доход физлиц.

Пенсионный фонд жестко контролирует выполнение закона:

  • за попытку обналичить средства предусмотрена уголовная ответственность;
  • вы должны потратить деньги строго по назначению.

Учтите, что средствами материнского капитала никакие потребительские кредиты погасить нельзя, равно, как и вернуть долги физическим лицам — родственникам, друзьям.

Материнский капитал.

Опубликовано АН «Вик Риэлти» 10 Авг, 2016 в Новости

Покупке недвижимости за счет материнского капитала.

Какие существуют способы потратить материнский капитал на жилье?
Повысить уровень условий проживания за счет денежной помощи государства в виде материнского капитала можно несколькими способами.

Статья 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ предлагает гражданам такие виды увеличения жилплощади за материнский капитал (улучшение жилищных условий):
-Покупка готовой квартиры или дома.
-Приобретение жилья с помощью ипотеки.
-Приобретение квартиры в результате участия в долевом строительстве дома.
-Строительство (реконструкция) жилища самостоятельно или с помощью строительных фирм.

Коротко о программе:
В 2016 году размер материнского капитала составляет 453 026 рублей.
Сертификат о материнском капитале предоставляется российским семьям, которые с 01.01.2007 родили или усыновили второго или последующих детей.
Регулируется законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» № 256-ФЗ от 29.12.2006,
Материнский капитал смогут получить семьи, у которых до 31.12.2018 включительно, родится или будет усыновлен 2-й ребенок (последующие дети) или первая двойня.
Если младшему ребенку уже исполнилось 3 года, то при покупке жилья, семья рассчитывается с продавцом выбранной квартиры наличными и сертификатом материнского капитала. Т.е. 453 026р пенсионный фонд перечисляет продавцу на расчетный счет в течение 2х месяцев после регистрации права на квартиру.
Если второй ребенок только родился, а жилищные условия надо улучшить не дожидаясь 3хлетнего возраста, то Федеральным законодательством предусмотрено направление средств материнского капитала на уплату первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья, не дожидаясь достижения трехлетнего возраста ребенка.
Правительство РФ продлило программу по выплате материнского капитала на 2016-2018 годы.

Какие существуют особенности использования материнского капитала на приобретение жилья? На чье имя нужно оформлять квартиру?
Сначала оформляется сделка по приобретению жилья, договор проходит регистрацию в установленном законом порядке, а потом уже семья обращается в Пенсионный фонд для распоряжения средствами государственной помощи.

Все нюансы по оплате, связанные с привлечением услуг Пенсионного фонда, обговариваются сторонами в документах, в первую очередь в договоре. Если оплаты по договору не поступит, то документ может быть расторгнут в соответствии с действующими законами.

Жилье, на которое будет истрачен маткапитал, территориально должно находиться в России. Жилье должно быть пригодно для проживания.

Покупают недвижимость на всех членов семьи.

Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ, стоя на страже интересов несовершеннолетних, в пункте 4 статьи 10 требует оформить жилье, купленное с помощью материнского капитала, в собственность всех членов семьи. В их число входят мама, папа и все дети. Доли в общей собственности устанавливаются по соглашению и могут быть неравными. Если сразу, при покупке, выделить доли в жилье нельзя, то владелец сертификата (чаще всего мама) дает нотариальное обязательство в течение полугода наделить всех членов семьи собственностью.

Дети в возрасте от 14 лет до 18 наделяются правом совершения сделок с недвижимостью. Граждане в возрасте от 14 до 18 лет имеют право совершить сделку при наличии письменного согласия своих законных представителей. Продажа недвижимости в этом случае происходит по следующей схеме: рядом с подписью под договором, которую ставит несовершеннолетний, ставится подпись его родителя, или опекуна, или усыновителя. При этом рядом со своей подписью, родитель должен сделать отметку о согласии с совершением данной сделки.
Какие объекты в спросе и какие требования к продавцам в сделках с материнским капиталом?
В спросе 1-2-3 комнатные квартиры во всех районах города по адекватным ценам и с обычным пакетом документов, в т.ч. украинского образца. Никаких дополнительных требований к документам владельцев нет. Нотариальное оформление требует справку о составе семьи, выписку ЕГРП и справку БТИ при необходимости.

Также можно купить комнату за средства государственной помощи, но только в том случае, если продается именно комната. То есть в такой сделке по документам должна фигурировать одна комната, а не часть дома или квартиры.
Необходимо иметь в виду, что приобрести часть жилья с помощью семейного капитала можно только в одном случае: если в итоге все жилище станет собственностью всех членов семьи (в т.ч. на старшего ребенка, если даже он совершеннолетний). Если сразу выделить доли родителям и детям невозможно, то один из родителей дает обязательство в течение полугода такие действия совершить. Обязательство представляет собой отдельный документ, который составляется у нотариуса и предоставляется в Пенсионный фонд.

Поскольку деньги с сертификата наличными не выдаются, а использование средств маткапитала происходит путем безналичного перечисления со счета Пенсионного фонда на расчетный счет продавца квартиры, основная задача семьи – найти такого человека, который согласится ждать 2 месяца оплату по договору.

Продавцам надо предоставить реквизиты своего банковского счета для перечисления т им 453тыс. руб. Пенсионным фондом.
Продавца защитит закон, ведь одновременно с договором купли-продажи необходимо оформить на объект ипотеку (т.е. обременение) в силу закона. Это означает, что покупатель (семья с детьми) не сможет распоряжаться квартирой, пока продавец не напишет заявление о полном расчете с ним для снятия своего обременения, что является гарантией для продавцов в окончательном с ним расчете.
Алгоритм действий, как использовать материнский капитал до 3 лет:
Изначально в Федеральном законе «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ не была предусмотрена преждевременная реализация ресурсов маткапитала. Не имело значения, на какие намерения тратится капитал, приходилось ждать 3 года. В 2008 году статья 7 закона 256-ФЗ была дополнена пунктом 6.1, разрешившим использование материнского капитала раньше срока.

Чтобы потратить средства капитала раньше времени, нужно соблюсти 2 условия:
-Денежные средства должны быть потрачены на улучшение условий проживания.
-На совершенствование жилищных условий должны быть потрачены кредитные деньги. То есть семья должна потратить не только свои собственные деньги, а ссуду, взятую у банка.

С банком заключается кредитный договор на покупку или строительство жилища.
Покупается или строится квартира за предоставленные банком денежные средства.
Владелец сертификата (обычно мать) обращается в структурное подразделение Пенсионного фонда с заявлением об использовании средств маткапитала.
Пенсионный фонд рассматривает обращение и, в случае принятия положительного решения, не позже 2 месяцев со дня обращения перечисляет деньги на указанный в заявлении счет.
Как потратить материнский капитал 453026руб на покупку жилья в Севастополе, если младшему ребенку до 3 лет?
Многие родители, в силу различных обстоятельств, не могут ждать, пока ребенку исполнится 3 года, и крайне нуждаются в возможности использовать материнский капитал для покупки квартиры сразу после рождения второго ребенка. Такая возможность существует. Вы можете досрочно востребовать средства семейного капитала в случае, если вам нужно погасить заем или кредит, полученный на покупку, реконструкцию или строительство помещения жилого назначения.

Таким образом, если вы выясняете, как купить жилье на материнский капитал, если ребенку нет трех лет, то решением проблемы станет кредит или заем для улучшения условий проживания. Один из самых распространенных вариантов – использовать материнский капитал в ипотеку.

Условия привлечения заемных средств бывают разные, поэтому законодательство не ограничивает получателей, выплатой только банками – для досрочного востребования средств семейного капитала подойдет также кредит для улучшения жилищных условий, оформленный в любой компании, то есть у любого юридического лица. С 2016 года требования к кредитно-потребительстким кооперативам увеличились, в т.ч. срок их деятельности — не менее 5 лет.

Как показывает опыт вложения материнского капитала, его можно применять не только для погашения основного долга по кредитному договору, но и для выплаты начисленных процентов. Однако штрафы и пени за просроченные выплаты субсидией погашать запрещено.

Может статься так, что капитал использован, жилье куплено, но со временем возникает необходимость сменить место жительства или поменять квартиру, расширить жилплощадь. Как продать купленную на материнский капитал квартиру?

Закон о материнском капитале никаких запретов или ограничений на продажу домов, приобретенных с помощью капитала, не предусматривает. Однако гражданское, семейное законодательство и законодательство об опеке взаимосвязано защищают права несовершеннолетних и содержат требование о продаже собственности детей только с разрешения органов опеки и попечительства. Об этом говорят статьи 28, 37 Гражданского кодекса РФ (часть первая) от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ, статья 21 Федерального закона «Об опеке и попечительстве» от 24.04.2008 г. № 48-ФЗ.

Жилье, купленное с использованием средств государственной помощи, оформляется в собственность всех членов семьи. Значит, скорее всего, хотя бы одним владельцем помещения будет ребенок, и поэтому для продажи такого жилья требуется согласие органов опеки. Проигнорировать получение согласия от опеки не удастся, так как этот документ является обязательным при регистрации сделки в Росреестре. Если разрешение на продажу среди документов отсутствует, то сделку не зарегистрируют, выдадут отказ.

Опека должна убедиться, что жилищные интересы ребенка будут соблюдены, а условия проживания не будут ухудшены. Ребенок должен стать собственником доли в новой квартире не меньшего размера, чем ему принадлежала в старой квартире. Поэтому сотрудник потребует одновременного проведения сделки по продаже старого и приобретения нового жилья. Надо заранее подыскать желаемую для покупки квартиру и заключить с продавцами предварительный договор купли-продажи. Предварительный договор купли-продажи нужно приложить к остальным документам на получение разрешения.

Если к моменту продажи все дети-собственники вырастут, то о том, что квартира куплена за материнский капитал, можно будет даже не вспоминать.

Кому остается материнский капитал после развода супругов?
Первый и самый простой случай: капитал не потрачен, сертификат оформлен на жену. При разводе муж (или в очень редких случаях жена – если сертификат был оформлен на отца) не имеет никакого права на часть или всю сумму капитала.
Юридическое обоснование – ст. 34 Семейного кодекса РФ, в которой из круга общего имущества супругов исключены все социальные целевые выплаты. А материнский капитал выделяется семье для улучшения жилищных условий или получения детьми образования и используется строго по установленной законом процедуре.
Поэтому в состав общего имущества он никогда не включается и материнский капитал при разводе не делится. Средствами будет пользоваться тот из родителей, на которого оформлен сертификат (в первую очередь это право всегда получает мать). Все претензии бывшего супруга на выплату части капитала не имеют никаких оснований.
Если же капитал уже использован для покупки недвижимости, вопрос раздела имущества сложнее. При покупке недвижимости на средства материнского капитала в число собственников всегда вписываются дети и оба родителя – если они на тот момент состояли в браке. С того момента, как капитал использован, имущество делится уже на общих основаниях.
Так как состав собственников уже определен на стадии покупки и имущество разделено в равных долях, точно также оно делится после развода: доли детей неприкосновенны, а жене и мужу отходят их доли без изменения. Как будет происходить на практике раздел квартиры, решается соглашением супругов или в суде.

  1. Прописка на даче.Прописка на даче. Не так давно россияне получили разрешение прописываться на даче в соответствии с жилищным законодательством. Правда, для.
  2. Брачный договор: 10 вещей, о которых Вы стеснялись спроситьКто-то считает брачный договор необходимой вещью, кто-то наоборот – совершенно неприемлемой для семьи. Но принимать для себя решение о необходимости.
  3. Какие новости для тех, кто решил продать свою недвижимость, имея ее не в личной собственности, а в долевой?2 июня 2016 года Владимир Путин подписал ранее одобренный Советом Федерации Федеральный закон 172-ФЗ, которым, в целях усиления противодействия мошенничеству.
  4. РНКБ начал выдавать ипотечные кредиты в Крыму и Севастополе.В Российском национальном коммерческом банке стартовала ипотечная программа под названием «Новоселье». В рамках этой программы жители Крыма теперь могут взять.
  5. Как заплатить меньше налогов с продажи квартиры в 2016 году?Почти каждый хоть раз да сталкивался с необходимостью продажи собственной квартиры. И поэтому большинство из нас знает, что налоги не.