Мфо займ под залог недвижимости

Оглавление:

Займы под залог недвижимости

«Scoring Estate»

«Потребительский»

Когда выгодно брать заём в МФО под залог недвижимого имущества?

Кредитование под залог недвижимого имущества – один из развитых сегментов рынка финансовых услуг. Его отличие от «классического» ипотечного займа состоит в том, что денежные средства заёмщик может направлять на любые цели, а в залог кредитору передается не приобретаемый, а имеющийся в собственности объект.

Предложения микрофинансовых организаций существенно отличаются от банковских программ. При сопоставимых суммах предоставляемых в долг денежных средств процентные ставки у МФО значительно выше (от 30-40% годовых), а сроки меньше (до 5 лет). Но требования к документам значительно мягче, чем у банков, процедура оформления займа проходит очень быстро; при этом сумма выдаваемых денег может достигать 80-90% от оценочной стоимости объекта. Поэтому если деньги вам необходимы по максимуму и срочно, а вернуть их вы сможете достаточно быстро, то правильным будет обратиться в одну из МФО и оформить договор.

Каковы основные этапы оформления займа?

Начало процедуры оформления займа под залог квартиры и другой недвижимости может происходить разными способами – через онлайн-заявку на сайте МФО либо при личном посещении офиса. Для рассмотрения заявки необходимо представить комплект документов, который в типовом варианте должен содержать:

  • общегражданский паспорт;
  • правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на объект недвижимости.

От заявителя не требуется предоставлять документы, подтверждающие его занятость и доходы.

Последовательность действий по оформлению займа такова:

  • кредитор изучает представленные документы;
  • производится осмотр недвижимости с выездом эксперта на объект;
  • производится оценка его стоимости, рассчитывается и согласовывается с заявителем сумма выдаваемых средств;
  • составляются и подписываются сторонами договоры займа и залога (сделка подлежит регистрации в органе Росреестра, эту обязанность берет на себя кредитор);
  • деньги выплачиваются клиенту наличными или переводятся на банковский счет.

Как осуществляется погашение долга под залог недвижимости?

Погашение долга заёмщик осуществляет в соответствии с графиком выплат, содержащимся в договоре займа:

  • единовременно в конце срока;
  • частями.

За нарушение сроков выплат к заёмщику применяются штрафные санкции. При неисполнении обязательств по погашению долга объект может быть продан для возмещения убытков кредитору, а клиент может не только не получить хотя бы часть денег, но и остаться должником. Поэтому при принятии решения о том, чтобы взять деньги в долг, следует тщательно взвесить свои финансовые возможности.

Займы под залог недвижимости

  • Вероятность одобрения 63%
  • Сумма от 5 000 до 60 000 рублей
  • На срок от 2 до 24 недель
  • Процентная ставка от 0,6% до 2% в день
  • Возраст от 20 до 65 лет
  • Выдача займа: банковская карта, банковский счет
  • Нужен только паспорт
  • Досрочное погашение кредита уже с первого месяца
  • Сумма от 90 000 до 2 000 000 руб.
  • На срок от 1 до 5 лет
  • Процентная ставка 11,99% в год
  • Возраст от 23 до 67 лет
  • Рабочий стаж от 6 месяцев на последнем месте работы

Что следует знать о займах под залог?

В ситуациях, когда вам срочно понадобились деньги, вы можете взять займ под залог вашего имущества — автомобиля или недвижимости. Микрофинансовые организации готовы предоставить денежные средства под залог квартиры, дачи, загородного дома, коммерческой недвижимости или автомобиля. Некоторые компании также дают деньги взаймы под проблемную недвижимость, например, недостоенный дом.

Чтобы получить займ под залог, необходимо помимо стандартного пакета документов (паспорт гражданина РФ, справка о доходах и др.) предоставить документы, подтверждающие ваше право владения залогаемым имуществом — договор купли-продажи, дарения, передачи или другие. Оформляя в качестве обеспечения по кредиту ваши жилье или авто в залог, трезво оцениваете ваши возможности для погашения займа. Если у вас не получится выплатить микрокредит, организация, выдавшая вам его, может взыскать вашу собственность в судебном порядке.

  • Выдача и досрочное погашение кредита без комиссий
  • Сумма от 15 000 до 1 000 000 руб.
  • На срок от 1 до 5 лет
  • Процентная ставка 11.5% в год
  • Возраст от 21 до 65 лет
  • Рабочий стаж от 3 месяцев на последнем месте работы
  • Предварительное онлайн-одобрение в течение 60 мин.
  • Сумма от 5 000 до 100 000 руб.
  • На срок от 5 до 12 месяцев
  • Процентная ставка — 12% в год
  • Возраст от 20 до 85 лет
  • Выдача кредита: банковская карта, банковский перевод, наличными
  • Получение денег в день обращения
  • Сумма от 30 000 до 700 000 руб.
  • На срок от 2 до 5 лет
  • Процентная ставка от 11,3% до 25,7% в год
  • Возраст от 24 до 70 лет
  • Выдача займа: банковская карта, наличными
  • Рабочий стаж от 3 месяцев на последнем месте работы
  • Доход в месяц от 8 000 руб.
  • Выдача кредита в день сделки
  • Сумма от 50 000 до 10 000 000 рублей
  • Срок от 12 до 120 месяцев (1 — 10 лет)
  • Процентная ставка от 18% годовых
  • Возраст от 21 до 60 лет
  • Получение без справок и поручителей
  • Минимальный пакет документов
  • До 80% от стоимости недвижимости

  • Сумма от 2 000 до 15 000 рублей
  • Для повторных клиентов выдача до 30 000 рублей
  • На срок от 5 до 30 дней
  • Процентная ставка от 0% до 2,1% в день
  • Возраст от 20 до 65 лет
  • Выдача займа: банковская карта, Qiwi, система CONTACT, банковский перевод
  • Нужен только паспорт
  • Возможна отсрочка
  • Получение займа в любой точке РФ
  • Сумма от 3 000 до 10 000 рублей
  • На срок от 5 до 30 дней
  • Процентная ставка от 1,7% до 2,1% в день
  • Возраст от 18 до 75 лет
  • Выдача займа: банковская карта, банковский перевод
  • Нужен только паспорт
  • Возможна отсрочка
  • Сумма микрокредит от 1 000 рублей до 20 000 рублей
  • Первый займ до 8 000 рублей
  • Срок от 7 до 30 дней
  • Процентная ставка 2.15% в день
  • Возраст от 18 лет до 75 лет
  • Платеж по займу можно отложить в личном кабинете
  • Выдача на карту MasterCard, VISA, Мир
  • Сумма микрозайма от 1 000 до 30 000 рублей
  • Первый займ до 10 000 рублей
  • Срок от 7 дней до 30 дней
  • Процентная ставка от 0% до 2% в день
  • Гражданам РФ с 21 года
  • Получение заема в офисе наличными, расчетный счет, банковская карта: VISA, MasterCard, Мир

Что такое займ под залог недвижимости?

Практически все финансовые учреждения выдают деньги на условии залога имущества. Эта форма кредитования выгодна и банку, и клиенту. С одной стороны, компания уверена в возврате собственных средств, ведь если человек уклоняется или не имеет возможности вернуть долг, недвижимость переходит в ее собственность. С другой стороны, это позволяет значительно снизить процентную ставку, по сравнению с обычными потребительскими кредитами. Кроме того, обычные потребительские кредиты, без обеспечения, ограничены по максимальной сумме.

Чтобы оформить займ, можно предоставить гарантию в виде:

  • квартиры;
  • дома;
  • земельного участка;
  • коммерческого помещения;
  • дачи.

Имущество остается в пользовании клиента с некоторыми ограничениями. Продать, подарить или обменять его до погашения долга нельзя, а прописать кого-то можно только с разрешения банка. В среднем, вы можете оформить кредит в размере 70 – 80% от стоимости имущества, оцененного банком.

Где взять займ под залог недвижимости?

Займ под залог имущества могут выдавать банки, частные инвесторы и микрофинансовые организации. Многие считают, что надежнее всего получить данную услугу в банке. Но на принятие положительного решения могут уйти недели, а то и месяцы, которые нужно будет провести в оформлении и получении документов. Если деньги нужны срочно, такой вариант не подходит. К тому же, банки не хотят сотрудничать не только с клиентами с плохой кредитной историей, но и с теми, у кого она пустая.

Если деньги понадобились срочно, или просто нету желания долго ожидать одобрения от банка, стоит взять займ у МФО. Такую услугу предоставляет множество финансовых организаций и каждая имеет свои требования, условия возврата и необходимый перечень необходимых документов. Самый простой способ разобраться в существующих предложениях, воспользоваться онлайн агрегаторам Creditkarm. На сайте Вы можете сориентироваться в предложениях от проверенных банков и МФО и выбрать наиболее подходящий и выгодный вариант. Если у Вас нет времени искать и анализировать предложенные варианты на сайте, можно заполнить заявку и через несколько минут получите предложения от микрокредитных учреждений, которые готовы выдать вам деньги на ваших условиях.

Как оформить займ под залог недвижимости?

Выбрав подходящее предложение по займу, проверьте наличие всех необходимых документов. Кредитная история заемщика никак не повлияет на решение МФО. Главное, иметь все необходимые документы на объект залога:

  • паспорт;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость (свидетельство о праве собственности, выписка из домовой книги);
  • кадастровый паспорт и кадастровый план (для земельных участков и домов);
  • документы БТИ.

В некоторых случаях также попросят предоставить справку о количестве зарегистрированных жителей недвижимости и справку об отсутствии кредитных обременений. После тщательного изучения условий выдачи денег, вы можете заполнить онлайн заявку на сайте компании. С вами свяжется представитель МФО, с которым договоритесь об оценке недвижимости. По ее результатам будет приниматься решение о сумме займа. Если предложенная сумма вам подходит, можно подписывать договор. Настоятельно рекомендуем не соглашаться на оформление договора купли-продажи с последующим выкупом, а подписывать сделку займа и залога. При оформлении онлайн заявки можно выбрать любой удобный способ получения средств – банковским переводом, наличными или на электронный кошелек. Вернуть деньги тоже можно онлайн – в личном кабинете на сайте МФО.

Займ под залог недвижимости

Где выгоднее оформить займы под залог недвижимости.

Займы под залог недвижимости являются одним из приоритетных направлений финансовой деятельности компании Инвесткапитал24. Мы стараемся создавать наиболее привлекательные условия кредитования для наших заемщиков. Рассматриваем различные нюансы и особенности при заявках на оформление договора займа под недвижимость.

Какое имущество может быть использовано в качестве залога

Любая кредитная организация даст вам деньги только под залог высоко ликвидного имущества, то есть такого, которое можно быстро и без проблем продать за хорошую цену на рынке, в том случае, если заемщик окажется не в состоянии погасить полученный кредит под залог недвижимости.

Как правило, в качестве залога, кредитные организации принимают:

торговые и складские помещения,

Сумма заема под недвижимость, на которую вы можете рассчитывать, напрямую зависит от оценочной стоимости объекта предоставляемого в качестве залога. Под ликвидный залог, обычно без проблем, можно получить до 50% процентов, в отдельных случаях до 90% от стоимости недвижимости.

Рассматривая залог под недвижимость вы должны учитывать что такое имущество не должно иметь обременений — арестов и других залогов на момент заключения кредитного договора.

В качестве залога может быть принято имущество, которое находится в собственности заемщика или же другого человека, если он дал официальное согласие на использование принадлежащего ему имущества (не обременённого) в качестве залога по договору займа.

Как взять кредит под залог недвижимости.

Взять кредит под залог недвижимости можно в банках или микрофинансовых организациях. Для этого надо представить необходимые документы и выполнить предъявляемые этими организациями требования к заёмщикам.

Кредитование в банках.

К нему обычно прибегают в том случае, когда требуется солидная сумма денег на большой срок (до 5 лет), а без предоставления залога банк не одобряет кредит из-за недостаточной заработной платы или по другой причине. Как правило, банки выдвигают довольно высокие требования к тем, кто обращается к ним за кредитом.

Если вы имеете постоянную работу с высоким уровнем дохода, то можете рассчитывать на получение обычного кредита. Но если вы не имеете возможности официально подтвердить уровень дохода, достаточный для получения необходимой суммы, то кредит вам не дадут. В таком случае может рассматриваться вариант получения кредита с оформлением ликвидного залога.

Если стоимость имущества предоставляемого в залог существенно превышает размер кредита, то деньги под залог вы сможете взять без подтверждения платежеспособности. Если сумма займа большая и стоимости залога недостаточно, то без справки о доходах не обойтись.

Необходимо учитывать, если вы берете кредит под залог недвижимости в банке, то должны приготовиться к сбору и предоставлению большого количества документов. В частности, вас могут попросить предоставить: паспорт, загранпаспорт, данные о доходах, копии трудовой книжки, документы о праве собственности, документы о вступлении в право владения собственностью (это может быть завещание, документ купли-продажи), кадастровый паспорт объекта, справка о прописанных на данной площади лицах, справка об отсутствии наложенных арестов и судебных ограничений, данные независимой экспертизы. Это перечень основных, но не всех документов, которые могут вас попросить предоставить в банк.

Независимая экспертиза требуется всегда, это реальная оценка стоимости вашего имущества. Обычно она делается за счет заемщика, который самостоятельно находит и оплачивает услуги оценщиков или же эти услуги оказывает банк, естественно небесплатно.

Ещё одно требование, которое вы обязаны будете выполнить за свой счёт — страхование имущества от наиболее распространенных рисков:

от стихийных бедствий.

Банки могут навязывать услуги определенных «своих» страховых компаний, хотя заемщик вправе отказаться и обратиться в страховую компанию, которой доверяет. Но это может послужить основанием для отказа вам в кредите.

Займ под залог недвижимости в Краснодаре в микрофинансовых организациях

Обычно подобные организации не предоставляют крупных кредитов и на длительное время, у них можно взять потребительский кредит под залог недвижимости на срок от месяца до года.

У нас в Инвесткапитал24 вы можете взять кредит под залог от 1 000 000 до 15 000 000 рублей на срок до 12 месяцев.

Преимущества оформления кредита в Инвесткапитал24.

Если вы берете кредит под залог недвижимости в нашей фирме:

решение по кредиту будет принято в течение часа с момента подачи заявки;

получаете более выгодную процентную ставку, чем в других фирмах;

вам не придется искать поручителей (при том, что далеко не каждый друг или родственник решится быть поручителем);

вам не надо предоставлять справки о доходах;

мы поможем вам решить проблему с оценкой недвижимости честно без занижения или завышения стоимости;

оформление документов происходит быстро и грамотно.

Более подробно узнать об условиях кредитования в регионе, в том числе оформить кредит под залог недвижимости в Краснодаре вы можете прямо сейчас — позвоните нам на горячую линию или просто напишите в чате.

Сотрудники компании Инвесткапитал24 всегда компетентно и вежливо ответят на все ваши вопросы, помогут заполнить документы для заема.

Где можно срочно оформить займ под залог недвижимости?

Как получить кредит под залог недвижимости, если деньги нужны срочно?

Здравствуйте, Людмила!
К сожалению, у вас не получится быстро взять кредит под залог квартиры в банке. Даже если банк одобрит вам кредит, на оформление документов уйдёт 1–2 месяца. Если вы хотите срочно взять деньги под залог квартиры, обратите внимание на микрофинансовые организации.

Требования банка к заёмщику

Клиенту нужно принести в банк справку о доходах, заверенную копию трудовой книжки, документы о семейном положении, детях и другие бумаги в зависимости от условий банка. Сотрудники банка изучают документы до двух недель. Если у заёмщика испорченная кредитная история или маленькая зарплата, ему откажут в срочном кредите под залог квартиры. При этом банк не объяснит причину отказа.

Сколько времени оформляют кредит в банке

Дополнительно для получения кредита под залог квартиры нужно предоставить документы на недвижимость: свидетельство о собственности, поэтажный план, технический паспорт и др. Клиенту нужно заказать и оплатить оценку квартиры в оценочной компании, аккредитованной при банке. После этого недвижимость нужно застраховать. Затем клиент подписывает договоры кредита и залога. По законы, эти договоры нужно зарегистрировать в Росреестре. Только после регистрации клиент может получить деньги под залог квартиры.
В среднем, заёмщик получает деньги через 2 месяца после обращения в банк. Если вы не можете так долго ждать или получили отказ в банке, обратитесь в микрофинансовую организацию.

В какие МФК безопасно обращаться

Микрофинансовые организации, как и банки, предоставляют деньги под залог имущества под проценты. Такая услуга в МФК называется не кредитом, а займом. Микрофинансовая компания — такой же надежный кредитор, как и банк. Работу микрофинансовых организаций контролирует Банк России. Все МФК внесены в госреестр микрофинансовых организаций. Этот список можно найти на сайте ЦБ. Прежде, чем заложить квартиру в МФК, проверьте свидетельство о регистрации организации и её наличие в реестре Банка России. Если вы обратились в микрофинансовую организацию, которая есть в госреестре, вам не о чем волноваться.

Особенности займов в МФК

  • в МФК больше шансов получить заём под залог квартиры, чем кредит в банке: микрофинансовая организация не требует справку о доходах и допускает просрочки по кредитам;
  • МФК просит у клиента меньше документов, чем банк, и быстрее оформляет заём: клиент получает деньги через 2–4 недели после обращения.

Условия выдачи займов в «Городской Сберкассе»

МФК «Городская Сберкасса» предлагает займы под залог квартиры в Москве или Московской области. Вы можете получить до 50% от оценочной стоимости квартиры — от 500 тыс. до 15 млн руб. Мы выдаём займы на любые цели: покупку машины, ремонт в квартире или лечение.

Чтобы подать заявку, вам необходимо:

  • российское гражданство;
  • постоянная или временная регистрация на территории РФ;
  • возраст от 18 до 75 лет.

Убедитесь, что ваша квартира соответствует требованиям:

  • находится в доме с каменным, цементным или кирпичным фундаментом;
  • дом не стоит в очереди на снос, реконструкцию или капитальный ремонт;
  • в квартире есть электричество, отопление, газ, канализация, горячая и холодная вода.

Как получить заём в «Городской Сберкассе»

Мы сообщаем предварительное решение по займу в течение одного дня. В случае положительного ответа наш сотрудник скажет, какие ещё документы для оформления залога квартиры нужно подготовить.
Второй пакет документов мы также рассматриваем за день, и после этого вы узнаете окончательное решение по займу. Если заём одобрят, вы примерно через неделю получите деньги под залог квартиры в МФК «Городская Сберкасса».

Для дополнительной информации звоните по телефону горячей линии или отправьте заявку с сайта. Наш сотрудник перезвонит вам и ответит на вопросы.

Займ под залог недвижимости в инвестиционной компании

Возможные юридические формы заключения договоров кредитования

  1. Кредитование по договору купли-продажи с договором обратного выкупа.
  2. Кредитование по договору залога/займа.
  3. Кредитование по договору лизинга.
  4. Кредитование по договору ипотеки.

При всех схемах кредитования, в которых применяется договор купли-продажи, право собственности формально переходит к инвестиционной компании до полной оплаты всей суммы взятого кредита. Одновременно заключается договор займа, договор купли-продажи и договор обратного выкупа.

Выписываться из квартиры не требуется. Квартира остается в вашем пользовании.

Следует отметить, что инвестор хочет заработать на своей инвестиции, а не участвовать безвылазно в судебных процессах. Сама квартира инвестору не нужна, поэтому договор купли продажи является лишь формой снижения риска потери вложенных денежных средств.

При использовании схемы кредитования по договору залога/займа или договору ипотеки недвижимость находится под обременением, но право собственности и документы на собственность остаются у заемщика. Выписываться из квартиры не требуется. Квартира остается в вашем пользовании.

При использовании лизинговой схемы кредитования оформляются договор купли продажи, договор лизинга и договор финансовой аренды помещения, в котором указывается порядок и сроки погашения кредита.

Выписываться из квартиры не требуется. Квартира остается в вашем пользовании.

При заключении Договора ипотеки используется классическая форма ипотечного кредитования. При этом объектом ипотеки является залог собственной квартиры. На квартиру накладывается обременение на срок кредитования.

Выписываться из квартиры не требуется. Квартира остается в вашем пользовании.

Во всех случаях кредитования под залог имущества сделка происходит в банке.

Обременение на недвижимость накладывает банк.

Погашение кредита также производится через банк.

Проведение залогового кредитования в банке гарантирует чистоту сделки.

Все действия производятся на основании Федерального закона РФ № 102-ФЗ.

Займ под залог недвижимости

Занять под залог недвижимости – возможность получить заемные средства по низкой ставке. Наличие залога всегда делает заем более дешевым для потребителя. Ведь недвижимость – всегда в цене. На Западе наличие недвижимости воспринимается, как серьезный актив. Дома закладывают для того, чтобы получить деньги для обучения детей в колледже, для покупки нужных бытовых вещей, открытия бизнеса. Иначе – придется брать необеспеченный дорогостоящий кредит, а это невыгодно. В нашей стране «обратная ипотека» не так популярна. Многие просто не знают о возможности получить деньги под залог жилья или земельного участка.

1. Кто имеет право выдавать займы под недвижимость?

Заем физическому лицу под залог недвижимости могут выдать не только банки, но и МФО, кредитные кооперативы. Иные коммерческие организации и даже физические лица также могут выдать любой заем, но для непрофессиональных участников количество займов ограничено – до 4 в год.

Дмитрий Щеголихин, руководитель юридического центра «Догма»: «Простым ООО и физическим лицам можно выдавать без рисков максимум 3 займа в год, в том числе с ипотекой».

Важно! Ломбарды не имеют права принимать в залог недвижимость.

2. Какую сумму можно получить при залоге квартиры

Отдавать кредитору в залог недвижимость стоит, если требуется большая сумма. Ориентир — 80% от стоимости квартиры вместе со всеми процентами. Собственно, практически все банки и МФО предлагают именно такой вариант. Эксперты советуют оформлять залог. Если речь о сумме не менее 1,5 млн рублей. Если потребности скромнее и требуется 100 — 300 тысяч рублей, то не стоит передавать в залог банку или иному кредитору свою недвижимость. Ведь, если случится просрочка, реализация залога будет не обосновано суммой долга.

3. Ставки по кредитам и займам под залог недвижимости

В настоящее время (январь 2018 года) банковские проценты на «обратную ипотеку», как еще называют кредиты и займы под залог жилья и других объектов начинаются от 10% до 29% годовых. В МФО ставки от 3% — 6% в месяц. Разброс по процентам велик, так как разные кредитные организации ведут разную риск-политику, а также предъявляют различные требования к залогам и самим заемщикам. Если требуется подтверждение платежеспособности клиента (справки 2НДФЛ), то процент, как правило, ниже. Если указана цель получения средств – то тоже процент снижается. Охотнее кредитуют под жилье, ведь его просто оценить и реализовать. Земельные участки, дома, гаражи, производственные базы и так далее – штучный товар. Оценить сложно, найти покупатели еще сложнее. Так что ликвидность объекта – немаловажный фактор при получении кредита или займа под залог. В МФО требования к заемщикам мягче, соответственно ставки – выше. Поэтому, если есть возможность подтвердить доход, то выгоднее получать банковский кредит. Если доход минимальный, «серый», то можно оценивать предложения от микрофинансовых организаций.

4. Риски на рынке займов под залог недвижимости

Важно! При получении займа в МФО необходимо убедиться, что компания работает на рынке легально и состоит в реестре Банка России. Иначе можно попасть в руки мошенников.

Уже были случаи, когда людям «подсовывали» договоры купли-продажи вместо договора займа. И получалось, что за 3 000 рублей мошенники покупали квартиру стоимостью 3 000 000 рублей. Конечно, можно обращаться в полицию и суд за защитой своих прав. Но лучше вообще не попадать в такие ситуации. Поэтому – СМОТРИТЕ, ЧТО ИМЕННО ПОДПИСЫВАЕТЕ!

Совет – обратиться с образцом договора к нотариусу.

Мошенники, как правило, убеждают людей, что нотариальное удостоверение удорожает сделку. Мелочиться и рисковать самым дорогим активом — глупо. В нотариальной конторе проверят и договор, разъяснят гражданам характер сделки. Естественно, ни один нотариус не перепутает договор займа и договор купли-продажи квартиры. Мошенники исчезнут после того, как клиент станет настаивать на посещении нотариальной конторы.

Но самый распространенный риск для заемщика – потеря работы и дохода, невозможность расплачиваться по долгам. В таком случае залог рано или поздно перейдет в собственность кредитора. Если это банк или МФО, то после продажи объекта и погашения займа, остаток денег будет зачислен клиенту на счет.

5. Способы использовать кредитные средства с умом

Рефинансирование других займов

Если в нескольких банках и МФО есть кредиты под высокие проценты, то можно все это суммировать и перевести общую сумму долга в одно кредитное учреждение, оформив кредит или заем под залог недвижимости по низкой ставке. За счет того, что срок кредитования увеличивается (а ипотеку дают на 10-20 лет) и за счет снижения процентной ставки ежемесячный платеж может снизиться в несколько раз. Такой способ интересен довольно многим людям, ведь по статистике Объединенного кредитного бюро четверть (25%) заемщиков имеют кредиты и займы в двух банках или НКО (некредитные финансовые организации).

Покупка второй квартиры

Дети растут быстро. Многие родители хотели бы помочь им обзавестись собственным жильем. А сами подросшие дети мечтают жить отдельно от «предков». Решать вопрос можно начать заранее. А именно под существующую квартиру, в которой проживает семья взять кредит на покупку другой квартиры или даже комнаты. При этом купленную недвижимость можно сдавать в аренду и с полученных денег гасить ипотеку. То есть уровень жизни семьи при этом не снизится, всё остается по старому, но в это же время для детей выкупаются квадратные метры. При оформлении кредита стоит рассказать о своих планах банку или МФО. Ведь кредиторы охотнее дают деньги на покупку вещей, которые останутся в собственности у клиента. Рисков тут мало – если вдруг заемщик не сможет погашать кредит, он сам продаст купленную на кредитные средства квартиру и погасит долг без проблем. Вероятнее всего, при этом «наварится» на повышении цен на недвижимость. Ведь статистика говорит о том, что недвижимость – это железобетонные вложения.

Резюме:

Взвешивайте свои силы при оформлении займов под недвижимость, выбирайте легальные компании, не экономьте на нотариусах и юристах, определитесь с целью кредитования заранее. И все получится.