Можно ли оформить дарственную если прописан ребенок

Оглавление:

Может ли мама оформить на меня дарственную на свою квартиру, если в ней прописаны брат и его сын?

Здравствуйте. У меня вопрос если в квартире родительской, право собственности на матери, отца уже нет. Прописаны ее дети: это дочь ( я) , сын и его семья (невестка и маленький сын) . Живут они отдельно. Я живу с мамой. Может ли мама на меня оформить дарственную на квартиру при учете что прописан брат, который имеет инвалидность и его несовершеннолетний сын? Является ли эта дарсвенная действительной и может ли она оспариваться в суде? Квартиру продавать не собираюсь так как в ней проживаю. Может ли быть дарственная действительной до совершеннолетия племянника ?. И могу ли я после его совершеннолетия распоряжаться квартирой по своему усмотрению без их на то согласия в случае продажи?

Ответы юристов (6)

Здравствуйте, Аида! Прежде всего, уточните, пожалуйста, такой момент: когда эта квартира была приобретена (при жизни отца или уже после его смерти), если при жизни отца, то на каком основании (приватизация, купля-продажа, по наследству и т.п.).

Без этой информации ответить на большинство Ваших вопросов не представляется возможным.

С уважением, А.Д.Руслин.

Уточнение клиента

Да получатель квартиры отец. Приватизация проходила с участием нас в долях, это я, мой брат, мама и папа. После смерти его, когда мама должна была вступить в право наследование квартирой, мы дети отказались от своих долей в пользу мамы, дабы был один собственник квартиры. Но брат при отказе спросил имеет ли он права претидовать на свою долю, на что нотариус ему сказала да, поэтому он и написал отказ от доли в пользу мамы.

22 Марта 2017, 07:36

Уточнение клиента

Нотариус сказала маме, что если б не был прописан несовершеннолетний ребенок, то дарственная имела бы место быть и квартира могла бы перейти в мою собственность и я бы могла ей распоряжаться по своему усмотрению, даже хоть там и прописан брат с наличием инвалидности. Вот я и хочу понять на сколько эта информация правильна. И если так то после совершеннолетия племянника могу ли я уже быть полноправным собственником квартиры или нет и тогда смысла дарственной тоже делать нет?

22 Марта 2017, 07:48

Есть вопрос к юристу?

Здравствуйте. Ваша мама вправе совершить сделку дарения квартиры своей дочери, то есть вам, независимо от описанных вами обстоятельств. Но в договоре дарения нужно будет отразить, сохраняют ли право пользования квартирой прописанные в ней лица и сама ваша мама (т.е. все, кроме вас). В этом и будет определенная проблема. Если все сохранят право пользования, то и продать вы квартиру фактически не сможете. И от возраста племянника это зависеть не будет. Если сейчас сохранит право пользования лишь мама, то остальных нужно выписывать и прописывать временно. Есть еще один нюанс, если на момент приватизации квартиры ваш брат был в ней прописан (один или с семьей), то эти люди сохраняют право постоянного бессрочного пользования данным жильем независимо от перехода права собственности.

Аида, если брат отказался от наследства после отца в пользу мамы, то вопрос о том, принимал он наследство фактически или нет, отпал (он отказался от наследства, и этот отказ в данном случае бесповоротен). Но вопрос всё-таки остается:

Приватизация проходила с участием нас в долях, это я, мой брат, мама и папа.
Аида

Но в этом случае у Вас и у брата должно было быть по 1/4 доле.

После смерти его, когда мама должна была вступить в право наследование квартирой, мы дети отказались от своих долей в пользу мамы, дабы был один собственник квартиры.
Аида

Вот тут не совсем понятно: Вы отказались от наследства или от своих долей вообще (включая те, которые Вам принадлежали на основании договора приватизации)? И каким образом Вы с братом отказались от своих долей (просто так взять и отказаться от своего имущества в пользу кого-то невозможно, этот отказ должен быть как-то оформлен — договором дарения, купли-продажи, мены и т.п.).

В данном случае наличие несовершеннолетнего (даже не собственника, а члена семьи собственника) не может быть препятствием для заключения договора дарения; такого ограничения на самом деле в законе нет. Но что может быть предметом данного договора (квартира в целом либо только мамина доля) — вот тут вопрос, который не до конца понятен. Всё-таки, что называется, пазл пока не складывается.

С уважением, А.Д.Руслин.

Уточнение клиента

Мы с братом отказались от своих долей на основании договора установления долей и дарения доли в праве собственности квартиры., то есть выходит мы подарили маме принадлежащие нам по праву общей собственности 2/4 доли в праве собственности квартиры.

При жизни отца у нас 2 квартиры вообще, одна родительская о которой и идет речь другая кооперативная которую купили для брата. При жизни отец говорил что одна квартира сыну а другая дочери. В итоге брат выбрал сам кооперативную и ушел с семьей своей туда. Проблема в том что там в кооперативной квартире не было зеленки еще пока и они были прописаны с семьей (брат жена и сын их) у нас. Теперь после смерти отца так как он устно озвучил свое желание и нигде это не написал, но все вкурсе. Тем не менее брат сейчас маме говорит что он хочет долю и с родительской квартиры тоже не смотря на то что отец хотел оставить квартиру мне. Поэтому он намеренно не делает зеленку сейчас в кооперативной квартире чтобы не было причин выписаться с родительской квартиры. Поэтому дабы при жизни матери обезопасить себя от действий брата, мы хотим с мамой себя подстраховать. Мама уже сделала завещание на меня, но там прописано что по закону 1149 ГК так как он инвалид он имеет право на 1/4долю от квартиры. Поэтому и возник вопрос о дарственной, так как дарственная дает мне полное право на всю квартиру по словам нотариуса хоть он и инвалид, но тут препятствием стал несовершеннолетний сын моего брата прописанный у нас. Вот я и не могу понять что и как можно сделать так чтоб квартира ПОЛНОСТЬЮ перешла в мою собственность. . Брат добровольно сам не будет отказываться как мы уже поняли и выписывается тоже не хочет!Как быть в этой ситуации, можно ли что то сделать?

22 Марта 2017, 16:14

Аида, теперь понятно. В данном случае договор дарения вполне может быть заключен, и при этом (коль скоро речь не идет о долевой собственности) может быть заключен в простой письменной форме, без обязательного нотариального удостоверения (но государственная регистрация перехода права собственности на основании этого договора к Вам, естественно, обязательна, так что договор дарения в любом случае надо будет регистрировать в Росреестре). Регистрация в квартире несовершеннолетнего ребенка не является препятствием, нигде ни в каком законе Вы не найдете даже намека на такое ограничение.

Но подводный камень здесь заключается в том, что Ваш брат является членом семьи собственника жилого помещения, имевшим право пользования этим жилым помещением на момент его приватизации. Так что формально к нему могут быть применены положения ст.19 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ (о праве бессрочного пользования жилым помещением независимо от перехода права собственности). Этот момент, конечно, ограничит Ваше право собственности, но учитывая то, что свое жилье у него имеется и он там фактически и проживает со своей семьей, в случае возникновения спора этот вопрос всё-таки может быть решен положительно.

С уважением, А.Д.Руслин.

Уточнение клиента

Хотела уточнить, правильно ли я поняла, что он все таки может оспаривать в суде свои права на квартиру даже если сделать дарственную? И если ответ да, то есть ли смысл вообще делать этот договор дарения, не лучше ли тогда оставить завещание которое уже сделано, раз разницы впринципе никакой нет? И еще даже с наличием договора дарения, но прописанными людьми а именно семья брата, котрые могут не захотеть выписываться, то если когда нибудь я захочу продать или обменять квартиру, я не смогу это сделать выходит, даже если я собственник квартиры на основании договора дарения?

23 Марта 2017, 13:38

Аида, оспорить в суде договор дарения он вряд ли сможет, т.к. для такого оспаривания необходимы предусмотренные законом основания, а таких оснований у него, как я полагаю, в данной ситуации нет. Дарение в данной ситуации лучше, чем завещание, поскольку в случае перехода права собственности к Вам по наследству на основании завещания у него будет право на обязательную долю в наследстве как у инвалида (п.1 ст.1149 ГК РФ), а в случае дарения — не будет. Их прописка непреодолимым препятствием для продажи или обмена квартиры также не будет; затруднить процедуру продажи их прописка сможет, но в случае необходимости вопрос может быть решен в суде.

С уважением, А.Д.Руслин.

Уточнение клиента

Спасибо за ответы. Единственно хотела уточнить вы написали:»В данном случае договор дарения вполне может быть заключен, и при этом (коль скоро речь не идет о долевой собственности) может быть заключен в простой письменной форме, без обязательного нотариального удостоверения.»

Это значит что мне лучше будет договор дарения заключить просто у юриста?

23 Марта 2017, 15:01

Да, всё правильно, можно просто обратиться к юристу для составления данного договора и после его подписания Вами и Вашей мамой сразу идти в Росреестр для государственной регистрации перехода к Вам права собственности.

С уважением, А.Д.Руслин.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Может ли собственник оформить дарственную, если в жилье прописан его несовершеннолетний ребенок?

Может ли собственник жилья оформить дарственную на иное лицо если там прописан его несовершеннолетний ребенок

Ответы юристов (2)

Нет нельзя необходимо дождаться совершеннолетия ребёнка и его согласие так как он имеет право на проживание в этом доме

Оформлению договора дарения квартиры не препятствует прописка по данному адресу несовершеннолетнего ребенка. В самом договоре может быть оговорено, что по данному адресу зарегистрированы следующие лица с указанием фамилии, имени, отчества, года рождения.

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Особенности оформления дарственной если прописаны дети

Человек с удовольствием делает подарки, и еще с большим удовольствием получает их. Получить квартиру в подарок — это просто верх мечтаний многих. Оформление таких сделок, чаще всего совершаются между родственниками. Договор дарения имеет свои особенности и оформляется согласно статьями Гражданского, Семейного, Налогового Кодексов и законодательными актами. Сделка дарение недвижимости представляет собой передачу владельцем его собственности другому, лицу безвозмездно. А как оформляется дарственная на квартиру если прописан ребенок и особенности оформления дарственной если прописаны дети разберем ниже.

Как правильно оформить дарственную на квартиру?

Согласно законодательству РФ оформить договор дарения можно двумя способами:

  • Самостоятельное оформление договора дарения, через Многофункциональные центры представления государственных и муниципальных услуг (МФЦ);
  • Нотариальное оформление дарственной.

Особенности оформление дарственной на несовершеннолетнего ребенка прописанного в квартире

Как оформляется дарственная с прописанным несовершеннолетним ребенком? Оформить квартиру в дар несовершеннолетнему ребенку от имени, одного из родителей (мать), передает квартиру, но несовершеннолетний ребенок не имеет права подписи в документах. Это право берет на себя, второй из родителей (отец), или кто-то из близких родственников несовершеннолетнего. Оформление дарственная на квартиру если прописан несовершеннолетний ребенок, считается не действительной, если даритель (мать), ставит подпись от своего имени и от имени одаряемого несовершеннолетнего ребенка.

Особенности оформление дарственной на несовершеннолетнего ребенка прописанного в доме

Как оформляется дарственная на дом на взрослого человека, если в доме прописаны другие несовершеннолетние дети? Дарственная на дом если прописан ребенок, может быть оформлена следующим образом. Собственник дома имеет право распоряжаться своим имуществом. Оформляя договор дарения на совершеннолетнего родственника, составляется договор, в котором даритель (собственник имущества) одаряет совершеннолетнего родственника, передавая ему недвижимость — безвозмездно. Даритель и одаряемый подписывают документ собственноручно. Если вопрос дарения дома затрагивает интересы несовершеннолетних детей прописанных в доме, тогда необходимо обратиться в органы опеки и попечительства, и оформить соответствующие разрешение. Органы опеки и попечительства защищают интересы несовершеннолетних детей прописанных в доме. Устанавливают законность сделки дарения, насколько она соответствует интересам несовершеннолетних детей прописанных в доме.

Прописка ребенка в доме оформленном по сделке дарения

После оформления и регистрации договора дарения согласно законодательству РФ, одаряемый становится полноценным собственником недвижимого имущества. В дарственном доме можно прописать ребенка, если собственником являются родители несовершеннолетнего. Несовершеннолетние дети прописываются вместе с родителями. Если нужно прописать одного несовершеннолетнего ребенка, в дарственном доме, необходимо согласие его обоих родителей (опекунов), возможно для прописки несовершеннолетнего ребенка, может понадобиться разрешение органов опеки и попечительства, чтобы не нарушать интересы несовершеннолетнего ребенка.

Дарение недвижимого имущества несовершеннолетним детям — долгосрочные инвестиции в будущее ребенка. Оформление договора дарения рационально и безопасно, чем обычное завещание или сделка купли — продажи между родственниками.

Каковы варианты дарения квартиры, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок?

Здравствуйте! Мне мама хочет оформить дарственную на квартиру на меня. Но в ней прописана несовершеннолетняя племянница.Могу ли я ее выписать и какие трудности могут возникнуть?

Ответы юристов (2)

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 — 4 настоящей статьи.

7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Могу ли я ее выписать и какие трудности могут возникнуть?

Тут надо обращаться в органы опеки и попечительства, выписывать можно если есть возможность регистрации ребенка по новому месту жительства.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Оформление дарственной, если в квартире прописан маленький ребенок

Доброго времени суток! Я бы хотела сделать дарственную на свою мать, но в квартире прописан маленький ребенок. Подскажите пожалуйста, какие документы нужны для оформления дарственной? Заранее большое спасибо!

Ответы юристов (1)

Екатерина, так как в квартире зарегистрирован маленький ребенок необходимо взять согласие органа опеки и попечительства на отчуждение квартиры. Далее Вам необходимо заключить с мамой договор дарения, нотариально его удостоверить, после чего сделка подлежит государственной регистрации.

При государственной регистрации договора дарения квартиры, в случае если право собственности дарителя на квартиру зарегистрировано, представляются следующие документы:

1. заявление сторон о государственной регистрации договора;
2. заявление сторон о государственной регистрации перехода права и права собственности на объект;
3. документ об уплате государственной пошлины;
4. документ, удостоверяющий личность заявителя;
5. правоустанавливающий документ – договор дарения (подлинники по количеству лиц, участвующих в сделке, и подлинник для помещения в дело правоустанавливающих документов);
6. кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества, выданный после 01.03.2008, или техническая документация, описывающая объект недвижимого имущества, выданная до 01.03.2008.
Предоставление кадастрового паспорта объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план данного объекта или иной документ, содержащий описание данного объектов, ранее уже представлялся и был помещен в дело правоустанавливающих документов;
7. документы, подтверждающие право собственности на отчуждаемый объект недвижимости;
8. нотариально удостоверенное согласие другого супруга дарителя, либо заявление о том, что лицо не состоит в браке, либо документ, подтверждающий, что объект недвижимости не является совместной собственностью супругов (соглашение супругов о разделе общего имущества или решение суда о разделе такого имущества или об определении долей супругов, брачный договор) – в случаях, установленных законодательством.
В зависимости от особенностей сделки дополнительно представляются:
9. разрешение органа опеки и попечительства, если отчуждаемое жилое помещение находится в собственности, либо в нем проживают несовершеннолетние, находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника, ограниченно дееспособные или недееспособные лица;
10. письменное согласие родителей, усыновителей или попечителей, если правоотчуждателем или правоприобретателем является несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет (если оно не содержится непосредственно в договоре);
11. письменное согласие попечителя, если правоотчуждателем или правоприобретателем является лицо, ограниченное в дееспособности (если оно не содержится непосредственно в договоре).
12. письменное согласие залогодержателя на отчуждение имущества, если объект находится в залоге.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Можно ли оформить дарственную на квартиру с прописанными в ней людьми?

Я гражданка России, мой родной брат гражданин Беларуси.

Может ли брат оформить на меня дарственную на квартиру (Беларусь, Гомельская обл.), единственным собственником которой он является, с последующим договором найма на проживание в этой квартире его.

На данный момент в квартире прописаны еще три человека.

Бывшая жена, сын 1990г.р. и дочь 1993г.р.

Квартира приобретена на личные средства моего брата после развода.

И как быть (в случае дарения) с прописанными людьми?

Спасибо за ответ.

Ответы юристов (6)

Может ли брат оформить на меня дарственную на квартиру (Беларусь, Гомельская обл.), единственным собственником которой он является, с последующим договором найма на проживание в этой квартире его.

А это зачем, если в результате дарения Вы становитесь собственником?

Уточнение клиента

В последующем, чтобы в этой квартире проживал только брат.

20 Декабря 2014, 22:59

Есть вопрос к юристу?

Добрый день! Вопрос прописки полностью отнесен к разрешению собственником жилого помещения. Поэтому, если произойдет смена собственника, он может выписать зарегистрированных людей в любой момент. Передача права собственности не влияет на их права. Если бы прописаны были несовершеннолетние, то при их выписке требовалось бы согласие органа опеки. Для дарения квартиры необходимы будут следующие документы:

  • Документы, подтверждающие право собственности дарителя (договор купли-продажи, документ о наследстве и т. п.);
  • Заявление дарителя о переходе права собственности;
  • Заявление одариваемого о регистрации права собственности;
  • Паспорта дарителя и одариваемого;
  • Выписка из домовой книги о составе проживающих лиц в отчуждаемом помещении;
  • Кадастровый паспорт (выдаётся в БТИ);
  • Справка из БТИ об инвентаризационной оценке жилья;
  • Квитанция об оплате госпошлины за регистрацию;
  • Договор дарения с описанием предмета дарения (может оформляться с участием нотариуса или без него в письменной форме);
  • Для лиц, состоящих в браке обязательно согласие второго супруга, заверенное нотариусом, если дом или квартира приобреталась в период брака;
  • Если дом или квартира приобретались дарителем в период, когда он не состоял в браке, то подаётся соответствующее нотариальное заявление;
  • Если в доме или квартире, выступающих предметом дарения проживают дети, то нужно получитьсогласие органов опеки и попечительства на отчуждение;
  • Если одна из сторон не достигла 18 лет или недееспособна, то нужно разрешение опекуна на совершение сделки.
  • Если оформлением договора занимается лицо по доверенности, то нужен договор о доверительном оформлении дарственной (доверенность).
  • Все эти документы нужно подать в Управление Федеральной регистрационной службы, там сделку зарегистрируют, а уже с момента регистрации договор дарения вступает в силу.
  • Свидетельство о праве собственности одаряемый получит примерно через месяц со дня подачи документов.

Уважаемая Галина! Дарственную вашему брату можно на Вас оформить, только при этом дают согласия у нотариуса все члены семьи прописанные в данной квартире.

Уточнение клиента

А если они все против

20 Декабря 2014, 23:03

По Российскому законодательству брат может квартиру подарить и потом заключить договор найма для последующего найма. Полагаю и по белорусскому законодательству так же.

Прописанные лица не имеют права определять кто будет собственником квартиры. Они лишь имеют право пользования жилым помещением на период действия прописки. Комментарий Натальи вводит вас в заблуждение

Здравствуйте. На Ваш вопрос могу пояснить следующее.

В соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь договор дарения недвижимого имущества должен быть заключен в письменной форме и зарегистрирован в организации по государственной регистрации, то есть договор будет считаться вступившим в силу только после совершения процедуры государственной регистрации.

Также необходимо помнить, что Гражданский кодекс Республики Беларусь допускает отмену дарения в случае, когда одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, кого-либо из членов его семьи, близких родственников или умышленно причинил дарителю тяжкие телесные повреждения. Если одаряемый преднамеренно лишил жизни дарителя, право требовать отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

В договоре дарения можно предусмотреть пункт, в соответствии с которым недвижимое имущество перейдет обратно к дарителю, если он переживет одаряемого. Эта норма указана в пункте 3 статьи 549 Гражданского кодекса Республики Беларусь.

1. Исходя из сути Вашего вопроса, для удостоверения договора дарения квартиры Вы с братом можете обратиться либо к нотариусу (это может быть как государственный нотариус, так и частный), либо в организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (БТИ). С юридической точки зрения законодательства Республики Беларусь это не имеет никакой разницы.

2. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Так как договор дарения, как и любой другой договор — это двусторонняя сделка (как минимум), то при его заключении необходимо присутствие всех сторон. Однако в случае невозможности присутствия одной из сторон допускается подписание договора уполномоченным представителем данной стороны, по доверенности.

3. В соответствии с Кодексом Республики Беларусь о браке и семье имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором.Например, квартира, приобретенная супругами в период брака, принадлежит им на праве общей совместной собственности. При этом не имеет значения на чье имя оформлено имущество – собственниками будут обо супруга в равных долях. Однако при заключении Брачного договора супруги могут определить их соглашения о совместном имуществе и имуществе каждого из супругов, порядок раздела имущества в случае расторжения брака и т.п.

В связи с этим, если квартира находится в общей совместной собственности, то для ее отчуждения необходимо будет согласие одного из супругов. Если в квартире зарегистрированы также члены семьи собственника, то для отчуждения потребуется и их согласие.

Если имущество, в данном случае квартира, было приобретено до вступления в брак, либо было получено в дар или по наследству, считается принадлежащим только одному собственнику, в связи с чем на него не распространяется действие вышеуказанной статьи 23 Кодекса о браке и семье.

4. Для того чтобы удостоверить договор дарения квартиры, Вам необходимо предоставить в Республики Беларусь Вашему брату:

— правоустанавливающие документы на квартиру (то есть документ, подтверждающий его право собственности на недвижимость – на основании чего квартира принадлежит ему);

— выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) на капитальное строение (выдается в БТИ);

— копия лицевого счета либо справка о месте жительства и составе семьи брата (выдается организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, организацией, предоставившей жилье, сельским, городским (районным) исполнительным комитетом;

— как уже отмечалось выше, личное присутствие всех сторон по договору и их паспорта.

Необходимо также помнить, что отчуждение жилого помещения (в вашемслучае – это дарение),в котором проживают несовершеннолетние, недееспособные либо ограниченные в дееспособности члены семьи собственника, либо если указанные лица принимали участие в приватизации отчуждаемого жилого помещения, допускается только с согласия органа опеки и попечительства.

Если жилое помещение приобретено в собственность в результате приватизации, то истребуется согласие всех участников приватизации (в том числе несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет) на отчуждение данного жилого помещения как проживающих, так и не проживающих в отчуждаемом жилом помещении.

Сведения об участниках приватизации могут быть подтверждены:

— справкой о начисленной жилищной квоте, выданной местным исполнительным и распорядительным органом;

— решением либо выпиской из решения о приватизации жилого помещения местного исполнительного и распорядительного органа либо органа управления юридического лица, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которого находилось жилое помещение либо иными документами.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.