На какой земле купить дом

Оглавление:

Продажа домов в Одессе

Продажа домов в районах Одессы и Одесской области

Продажа домов в Одессе

Ежедневно на портале Агентства Виртуальной Недвижимости появляется большое количество домов во всех районах Одессы в различном состоянии, районе и состоянии. Оценка справедливой рыночной стоимости на дом стает главной задачей перед продавцами и покупателями. В данной аналитической статье, которую мы ежедневно обновляем, Вы сможете понять:

  • какие средние цены на дома в разных районах Одессы;
  • как изменялись тенденции ценообразования в течении последнего полугодия на разные типы домов;
  • средняя стоимость земли и факторы, влияющие на цену;
  • на сколько отличается стоимость дома «от строителя» от готового дома «под ключ»;
  • сколько составляет средняя стоимость ремонта «под ключ»

Именно поэтому среди особенностей формирования цены на объекты влияют такие параметры как: стоимость земли, площадь, планировка, престижность района, качество постройки, год начала эксплуатации, дополнительные опции (баня, пристройки, бассейн … )

Состоянием на вчера, 2018-02-16, на сайте ВАН представлено 1977 домов. 35 из них были добавлены в течении последней недели. Спрос на дома в Одессе остается умеренным, в следствии чего средняя стоимость домов за м 2 остается стабильной и составляет 856. За последний квартал цена плавно «росла» сохраняла стабильность. Причинами изменеий цен могут быть факторы связанные с макроэкономической ситуацией в стране. Например, инфляция в Украине за последний отчетный год составила 100,9% , валюта обесценилась на 21,5% и безработица составила 9,88%.

Еще одним немаловажным фактором является стоимость земли в Одессе. Цена дома формируется не только по самому сооружению, но и по земле. Это качество почвы, месторасположение, площадь, геодезическое расположение и другое … Многие покупают дом под снос ради хорошей земли.

  • Средняя цена за дом в Приморском районе : 187 419 $
  • Средняя цена за дом в Киевском районе : 155 876 $
  • Средняя цена за дом в Малиновском районе : 65 341 $
  • Средняя цена за дом в Суворовском районе : 51 525 $

Помимо вышеуказанных факторов, цена зависит от личных предпочтений продавцов, касательно продажи их собственности. Так, существует большое количество объектов, цены которых преднамеренно выставлены ниже рыночных на 10-15% из-за срочной продажи. С другой стороны, цены могут быть сильно завышены по причине того, что недвижимость не прошла качественную экспертную оценку. На нашем портале представлено 25 домов, цена которых ниже или выше среднерыночной на 20% и более.

Дома в Приморском районе (166): район с самыми дорогими квартирами в Одессе (средняя цена за м 2 : 1012$). Цены на дома в среднем составляют 1222$.

Дома в Киевском районе (795): наиболее дорогая и престижная недвижимость находится на Фонтане, именно поэтому средняя цена сегодня составляет 1044$. Однако не стоит забывать о том, что дома на Фонтане могут находится в Приморском и Киевском районах в зависимости от локации.

Дома в Малиновском районе (345): когда мы говорим про частный сектор в Малиновском районе, мы представляем Ленпоселок и Слободку. В этих районах цены на недвижимость могут быть в несколько раз дешевле чем дома на Фонтане. Средняя цена — 673$.

Дома в Суворовском районе (383): самый бюджетный вариант покупки дома в Одессе. Средняя цена составляет 545$. Дома в Лузановке могут быть отличным приобретением для личного пользования и инвестиций, ведь цены сейчас находятся на своих минимальных позициях.

Еще большую полноту и достоверность цены и как катализатор ее формирования является СОСТОЯНИЕ. На круговой диаграмме приведены средние цены на дома в Одессе в разном состоянии.

Объекты, которые нуждаются в ремонте или «От строителя» продаются по значительно более низкой стоимости. Поэтому Вы можете добавить среднюю цену ремонта «под ключ» к первоначально стоимости и получить итоговую цену.

Так, профессиональный ремонт «под ключ» обойдется Вам от 200 у.е./м 2 . Если Вы предпочитаете отдать в проект и техническое наполнение + фурнитуру – проект обойдется 450-500 у.е./м 2 в зависимости от стиля и фурнитуры.

Если Вы бы хотели взять на себя строительство Вашего семейного гнездышка, обратите внимание на наш раздел участков в Одессе. По статистике, собственное строительство (при наличии определенных знаний) обходится дешевле на 15-20% в сравнении с покупкой готового дома.

Посмотрите статистику средних цен на дома в разном состоянии в таблице ниже.

Посетите также наш раздел по продаже квартир, если Вы до конца не уверены в приобретении частного дома. Внизу списка квартир Вы также найдете актуальную аналитику по продаже квартир в Одессе. Из нее Вы сможете себе ответить на такие вопросы как:

Белогородка участок районе новых домов

Киевская обл, Киево-Святошинский район, Белогородка, Виноградная ул.

Площадь: 10 соток

Белогородка участок районе новых домов

Киевская обл, Киево-Святошинский район, Белогородка, Виноградная ул.

Площадь: 10 соток

Белогородка участок правельной формы

Киевская обл, Киево-Святошинский район, Белогородка, Врачебная ул.

Цена: грн 705 000 $25 000 + 0%

Площадь: 10 соток

Белогородка ровный участок 10 ст.

Киевская обл, Киево-Святошинский район, Белогородка, Ковальська ул.

Цена: грн 705 000 $25 000 + 0%

Площадь: 10 соток

Участки у реки и леса, любителям природы!

Киевская обл, Ирпень, Гостомель

Площадь: 12 соток

НОВОСЕЛКИ. Участки в массиве возле р.Десна.

Киевская обл, Вышгородский район, Новоселки, Ленина ул.

Площадь: 10 соток

41 сот под застройку в центре села , угловой без соседей

Киевская обл, Бровары, С. Летки Коцюбинског ул.

Цена: грн 346 860 $12 300 + 0%

Площадь: 41 сотка

Продажа участка в г. Бровары б-р Независимости 26 без комиссии для покупателя. Киевская об

Киевская обл, Бровары, Независимости пр.

Цена: грн 281 500 $10 000 + 0%

Площадь: 34 сотки

Продажа участка земли в с. Иванковичи без комиссии для покупателя. Киевская область, Васил

Киевская обл, Васильковский район, Иванковичи, Демьяна бедного ул.

Площадь: 9 соток

Земельный участок 2 гектара, Васильковский район, Глеваха. Без комиссии.

Киевская обл, Васильков, С. Иванковичи ул.

Цена: грн 4 053 000 $140 000 + 0%

Площадь: 200 соток

Земельный участок 1,5 гектара, Васильковский район, Иванковичи. Без комиссии.

Киевская обл, Васильков, С. Иванковичи ул.

Цена: грн 3 029 250 $105 000 + 0%

Площадь: 150 соток

Продається ТЕРМІНОВО. земельна ділянка, площею 0,25 ГА

Киевская обл, Макаровский район, Калиновка, Житомирская Траса ул.

Цена: грн 2 820 938 $106 250 + 0%

Площадь: 25 соток

Продажа земельный участок под жилую застройку Обухов

Киевская обл, Обуховский район, Обухов, Каштановя ул.

Цена: грн 84 600 000 $3 000 000 + 0%

Площадь: 287 соток

Продается участок в Ирпене по застройку дома.

Киевская обл, Ирпень, 6 — Улица линия, 34

Цена: грн 809 100 $31 000 + 3.23%

Площадь: 1 сотка

Продаётся участок в с. Новые Петровцы, Вышгородский район.

Киевская обл, Вышгородский район, Новые петровцы, 1-го мая ул., 39

Цена: грн 443 700 $17 000 + 5.88%

Площадь: 8 соток

без %, продам участки земли в элитном КГ «Канадская деревня», Гостомель

Киевская обл, Ирпень, Гостомель

Площадь: 10 соток

О статусах объявлений

Объявления Vip и hot статуса транслируются на сайте перед всеми остальными объявлениями. Это дает возможность повысить эффективность рекламы Вашей недвижимости.

Для того, чтобы установить Вашему объявлению статус Vip или Hot, Вам нужно зайти в свой Личный кабинет — Мои объекты (Вторичка). Если Ваши объявления транслируются в разделе Поиск недвижимости (это написано под ценой), то там же под ценой Вы увидите приглушенные плашечки hot и vip. Нажимайте на одну из них и следуйте инструкциям. Пример

Если Ваши объявления не транслируются в разделе Поиск недвижимости, а транслируются только на бесплатной доске объявлений, Вы можете указать им трансляцию в Поиске недвижимости, нажав на кнопку «Редактировать» и установив в низу формы редакции флажок «Публиковать в Поиске недвижимости». Пример

Продажа домов в Одессе

Предложения по продаже домов в Одессе

c. Фонтанка Днепровская улица , 120м² г. Одесса

  • 120
  • 2, г
  • 2 соток

. Срочно! продам дом у моря на 1й фонтанке. площадь дома 120 м2, 2 этажа, 4 спальни, большая кухня гос.

р‑н. Совиньон ул. Крутоярская , 600м² г. Одесса

  • 600
  • 2, к
  • 11 соток

. Дом с бассейном , баней и кинотеатром . лучше дома вы не видели . все сделанно на века . очень доро.

c. Фонтанка Бирюзовая , 110м² г. Одесса

  • 110
  • 2, г
  • 2.5 соток

р‑н. Киевский ул. Ромашковая , 165м² г. Одесса

  • 165
  • 2, г
  • 2.5 соток

. 900 секунд на море пешком!! очень светлый, уютнейший и большой дом на 140 кв метров! два этажа дома .

р‑н. Большой Фонтан ул. Чубаевская , 159м² г. Одесса

  • 159
  • 2, г
  • 2.6 соток

. Продаётся двухэтажный дом с просторной террасой на крыше. проделаны все черновые роботы, даже плитка.

  • 3 комнаты
  • 80
  • 2

р‑н. Совиньон ул. Средняя , 1022м² г. Одесса

  • 1022
  • 4, к
  • 10 соток

. Особняк в элитном поселке совиньон — 1. особняк находится во второй линии от моря, что позволит вам.

р‑н. Киевский ул. Бабушкина , 170м² г. Одесса

  • 170
  • 2, к
  • 9 соток

. Хороший подъезд,фасадный участок,госакт,вода,горканализация,газ,ввод 380(с трансформаторной),охранна.

р‑н. Червоный Хутор Гарманная улица , 140м² г. Одесса

  • 140
  • 2, к
  • 3 соток

. Предлагается к продаже новый дом с ремонтом, мебелью и техникой в 2-х уровнях.в доме подведены все к.

р‑н. Червоный Хутор ул. Миндальная , 110м² г. Одесса

  • 110
  • 2, г
  • 4 соток

. Продам дом в одессе, червоный хутор, 2-х этажный/3 уровня, общая площадь 120 м2, жилая 57 м2, кухня .

р‑н. Киевский ул. Бригадная , 81.4м² г. Одесса

  • 81.4
  • 2, р
  • 7 соток

. Продам дом на бригадной, участок 6,66 соток, жилое состояние. дом двухуровневый в хорошем жилом сост.

  • 4 комнаты
  • 162.6
  • 2

р‑н. Киевский пер. Композитора Глинки , 60м² г. Одесса

  • 60
  • 1, к
  • 1 соток

. Продам дом по ул. глинки/толбухина. общая площадь 60 кв.м. в хорошем состоянии. индивидуальное отопл.

р‑н. Червоный Хутор 15 массив , 80м² г. Одесса

  • 80
  • 1, г
  • 3.5 соток

. Продается уютный дом с ремонтом на 3.6 сотках земли. две раздельные комнаты, кухня- студия, санузел .

р‑н. Киевский ул. Китобойная , 175м² г. Одесса

  • 175
  • 2, г
  • 3.2 соток

. Дом на фонтане закрытая территория участок 3,2 сотки дом площадью – 178 м кухня-гостинная – 50 м 3 с.

р‑н. Совиньон Причал Кооператив Отрада , 65м² г. Одесса

  • 65
  • 2, к
  • соток

. Продается дом/дача коттеджного типа с причалом, на берегу моря. стилистика дома, отображает тепло, у.

р‑н. Киевский ул. Неделина , 89м² г. Одесса

  • 89
  • 1, к
  • 4 соток

. В продаже дом зимней постройки. состояние жилое. 4 комнаты, кухня 14 метров. санузел совмещен и совр.

р‑н. Киевский ул. Офицерская , 170м² г. Одесса

  • 170
  • 1, р
  • 10.08 соток

. П-18784 ул. офицерская предлагается к продаже дом на 16 станции большого фонтана, 10,08сотки земли. .

р‑н. Киевский 1-й пер. Майский , 588м² г. Одесса

  • 588
  • 2, к
  • 7.7 соток

. Продам просторный и светлый особняк на 15 ст. б. фонтана вблизи моря на участке площадью 7,7 сотки. .

р‑н. Киевский ул. Марии Демченко , 260м² г. Одесса

  • 260
  • 2, р
  • 3 соток

. Продается дом 290 м2, 2 этажа с ремонтом, 3 сотки земли, 16 ст.б фонтана. коммуникации городские, 4 .

Продажа домов в Одессе

Желанный вариант для каждого

Купить частный дом в Одессе можно достаточно выгодно, а владение подобной недвижимости считается достаточно престижным. О возможности приобрести жилье в центре или на окраине города часто задумываются не только сами одесситы, но и люди из других городов и даже стран, для которых идея купить коттедж в Одессе или даже небольшую скромнуюдачу в городской черте привлекательна по множеству причин.

Покоряющий своей самобытностью и интересной историей, называемый Южной Пальмирой и Жемчужиной у моря, этот город располагает достаточно большим количеством вариантов приобретения недвижимости, а объявлений, в которых предлагается продажа дома или дачи в Одессе, можно найти весьма немало.

Где можно купить дом в Одессе

Одной из особенностей этого города является то, что найти предложения о продаже коттеджей, флигелей и элитных домов можно почти во всех районах. Самая дорогая частная недвижимость располагается на берегу моря и на примыкающих к побережью улицах. Это, в первую очередь, Приморский р-н города. Практически не уступает по стоимости жилье в Малиновском и Киевском районах.

Наиболее недорого можно купить дом в Одессе в Суворовском р-не города, но, опять же, нужно учитывать, что расположение объекта лишь в некоторой степени влияет на его цену, которая зависит также и непосредственно от характеристик здания. Так, двухэтажные элитные дома с качественным ремонтом и бассейном будут стоять недешево везде, а цена самой простой дачи даже рядом с морем будет зависеть в большей степени от размера участка, на котором она располагается.

Преимущества владения частным домом

Для людей, проживающих в крупных городах далеко от моря, перспектива купить новый дом в Одессе или даже самый простой деревянный домик без каких-либо особенных удобств, это, прежде всего, возможность проводить несколько месяцев в году на морском побережье, не тратя огромное количество средств на оплату отелей и гостиниц. Особенно выгодно это может быть для больших семей, а также тех, у кого есть дети, для которых отдых на море крайне полезен.

Местных жителей привлекает продажа домов в Одессе не только для личного проживания, но и для сдачи комнат в аренду приезжим в летний сезон. Покупка дома в Одессе – отличная возможность заработать и в той или иной степени окупить затраты на покупку и содержание владений. Даже небольшая дача в Одессе, купить которую можно относительно недорого – это уже выгодное и перспективное вложение.

ЛУН.ua – реальная помощь при выборе недвижимости

Если вас интересует продажа частных домов, Одесса приготовила множество вариантов, с которыми можно быстро и легко на страницах нашего портала, готового прийти на помощь каждому в том, чтобы выгодно приобрести жилье без посредников. Возможность фильтровать объявления по стоимости объектов, площади дома, а также выбирать из списка только самые свежие предложения позволит каждому быстро найти именно то, что действительно захочется приобрести. Для тех, кто желает купить дом в черте города, специально отображены все актуальные объекты на карте для удобства поисков и лучшего понимания о том, где конкретно находится жилье. Также все фото и цены проверены на достоверность, все некорректные и подозрительные объявления на сайте не отображаются. Для тех, кого заинтересовала Одесса, продажа домов по высокой стоимости не станет особой преградой, ведь можно у застройщика оформить сделку в рассрочку или приобрести только полдома.

Продажа домов в Одессе

Продажа частных домов в Одессе

Вам наверняка известна деятельность агентства «Атланта», охватывающая различные сегменты рынка недвижимости. Среди наших услуг помощь в организации сделок, связанных с покупкой-продажей квартир, арендой жилья, приобретением готового бизнеса. Раз вы попали на эту страницу, то интересуетесь информацией о частных домах в Одесском регионе. Вы не ошиблись, кликнув на наш сайт. Мы используем внутреннюю CRM систему для удобной коммуникации и создания общей базы. Вы легко найдете необходимую вам информацию.

Купив дом, вы получаете возможность:

  • жить на своей земле;
  • дышать свежим морским воздухом;
  • вести тихий, или наоборот, шумный образ жизни;
  • не зависеть от городских систем отопления, электроэнергии, водоснабжения.

Благодаря опытным сотрудникам «Атланты», вы быстро станете обладателем великолепной дачи или вашего основного дома.

Когда вы захотите продать недвижимость или же сдать в аренду, мы сделаем все необходимое, чтобы сделка состоялась в оптимальные сроки и на выгодных условиях. Положительные отзывы клиентов о компании «Атланта» доказывают нашу компетентность и надежность в сотрудничестве.

Перемещайтесь по сайту, и убедитесь, что у нас всегда свежая и достоверная информация. Вы сможете недорого приобрести маленький домик или присмотреть шикарный особняк в престижном районе города.

Хотим купить дом на Украине. Помогите советом 🙂

Иностранные граждане могут владеть и покупать недвижимость в Украине
для проживания в Украине вам нужно получить ПМЖ и податься на гражданство, если вы не хотите всю жизнь ту жить бесправно

Цитата: Статус постоянного жителя Украины (ПМЖ) подтверждает удостоверение о постоянном проживании в Украине (укр. — посвідка на постійне проживання). Этот документ даёт право постоянно и, самое главное, легально находиться на территории Украины, избавляет от необходимости регулярно получать визы для въезда в Украину, или продлевать первоначальные для пребывания в Украине.

ПМЖ (удостоверение о постоянном проживании в Украине или правильнее бессрочном проживании) могут получить следующие категории иностранных граждан или лиц без гражданства:
прямые родственники (родные братья, сёстры, бабушки, дедушки, внуки) граждан Украины;
• лица, которые ранее пребывали в гражданстве Украины;
• родители, супруги и несовершеннолетние дети иммигранта;
• один из супругов, если другой супруг, брак с которым длится более 2-х лет, является гражданином Украины, дети и родители таких граждан Украины;
• лица, получившие статус беженца и проживающие в Украине 3 года, а также их родители, супруги и несовершеннолетние дети;
• деятели науки и культуры;
• высококвалифицированные специалисты;
• инвесторы, если сумма инвестиций в экономику Украины составляет не менее 100 тысяч долларов США.

Получение статуса постоянного жителя Украины происходит в 2 этапа:
• регистрация в Украине по месту жительства иммигранта или приглашающего лица;
• получение удостоверения о постоянном проживании.

дяду мамы не прямой родственник. У вас могут быть проблемы с легализацией вашего пребывания в Украине. Ну и раз вы хотите тут жить, то учитесь писать и говорить правильно «в Украине», а не «на Украине». Кстати, экзамен по украинскому языку надо сдавать на гражданство.