Новый закон о разделе имущества

Оглавление:

Изменились правила раздела имущества при разводе

Россияне будут по-новому делить имущество при разводе. Поправки в Семейный кодекс позволят оспорить главный документ многих семей — брачный контракт. Выходит, то, что написано в нем, уже не истина в последней инстанции.

Заключить брачный контракт Евгению уговорил муж — уже бывший. Девушка вспоминает: была молодая, сильно влюбленная, супруг намного старше. Чтобы ему было спокойнее, подписала брачный договор. Но потом — конфликты, ссоры, двух лет не прошло — семья распалась. И вот тут женщина осознала: согласно брачному договору бывший муж имеет право на половину ее квартиры, которую Евгении на свадьбу подарили родители.

Оспорить положения брачного договора в суде, если под ним стоят подписи обоих супругов, сейчас практически невозможно. Принцип «что «написано пером считается основополагающим при разделе имущества. Даже если один из супругов разбогател за время брака, а второй, наоборот, потерял все — положения ранее заключенного контракта не пересматриваются. Члены Общественной палаты предлагают в корне изменить отношение к «бракоразводным расчетам». Чтобы бывшие супруги делили имущество по справедливости. А что такое справедливость, определит суд.

«После развода суд может признать брачный договор недействительным, если его условия ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение. В таких случаях договор просто аннулируется. Предлагается дать право суду корректировать его, например менять соотношение причитающихся экс-супругам долей имущества», — сообщили в Общественной палате России.

Некоторые юристы действительно видят в этом определенную логику. Ведь за долгие годы брака многое может измениться. Тогда почему один из бывших супругов должен быть обделен при разводе — особенно если он потерял больше, чем приобрел? Но тогда придется пересмотреть всю нынешнюю систему раздела имущества при расторжении брака.

Получается, что любая строка брачного договора может быть пересмотрена решением суда — брачный договор будет просто заявлением о намерениях и, несмотря на подпись нотариуса, без какой-либо юридической силы.

Инициаторы поправок считают по-другому. Бракоразводная арифметика не всегда подчиняется логике. Каждый случай нужно рассматривать индивидуально. Но если изменения примут — все договоренности потеряют юридическую силу. Каждый из супругов при разводе может лишиться всего в одночасье. Вне зависимости от условий «брачного контракта».

Как происходит раздел имущества между бывшими супругами

Содержание статьи (нажмите чтобы перейти к нужному разделу):

Кратко по теме раздела совместно нажитого имущества между супругами:

Статья актуальна на 2018 год

В этой статье мы ответим на самые распространённые вопросы, связанные с тем, кто и на что имеет право в случае раздела имущества при разводе. Обращаем ваше внимание, что по закону поделить общее имущество можно не только после развода, но и во время брака.

Но давайте разбираться по порядку.

Что такое общая совместная собственность супругов

Общей совместной собственностью супругов является всё имущество, приобретённое в браке, которое:

  • не является личной собственностью;
  • не изъято из гражданского оборота.

Именно совместная собственность супругов и подлежит разделу. Поэтому перед тем, как определить, какое имущество придётся поделить, нужно исключить из этого перечня имущество, которое считается личной собственностью.

В соответствии с Семейным кодексом Украины считается, что каждая вещь, приобретённая в браке, является общей совместной собственностью супругов. Сразу оговоримся, что это правило можно изменить, заключив брачный договор.

Хотя брачные договора в нашей стране не популярны, заключение такого договора значительно упростило бы раздел имущества. Если брачный контракт вы не заключали, то тогда имущество будет делиться по закону, и об этом читайте дальше.

Имеет ли значение, на кого из супругов оформлено совместное имущество

Для раздела имущества между бывшими супругами не имеет значения, на кого из них оно оформлено. Однако желательно иметь копию документа, который подтверждает, когда и какое имущество были приобретено. Этот документ необходим для раздела имущества в судебном порядке.

В противном случае вам нужно будет истребовать такой документ в суде.

Имеет ли право на совместное имущество тот из супругов, который не работал

В соответствии с порядком раздела имущества супругов по Семейному кодексу право на совместное имущество возникает даже, если в период его приобретения вы не получали самостоятельного дохода по уважительной причине. Такой причиной закон называет: учебу, ведение домашнего хозяйства, воспитание детей, болезнь и т.п.

Вместе с тем, судебная практика по разделу имущества супругов указывает, что это правило не является безусловным и всё равно суд должен устанавливать, за какие средства было приобретено имущество. Если будет установлено, что имущество приобретено за личные средства одного из супругов, то тогда это будет признано его личной собственностью.

Обращаем ваше внимание, что зарплата и другие доходы, получаемые одним из супругов, не являются его личными средствами.

Более подробно о том, что такое личная собственность и личные средства вы можете прочитать в статье «Раздел имущества при разводе: что не делится».

В каких долях разделяется общая собственность супругов

По общему правилу каждый из супругов имеет право на равную долю в общем имуществе, то есть половину. Другое соотношение долей можно установить, если заключить брачный договор. Если спор о разделе имущества рассматривается судом, то суд может отступить от равенства долей в следующих случаях:

уменьшить долю того из супругов, который:

  • не заботился о материальном благополучии семьи;
  • уклонялся от участия в воспитании детей;

увеличить долю того из супругов, с которым проживает:

  • несовершеннолетний ребёнок;
  • совершеннолетний ребёнок-инвалид, если размер алиментов, который на него выплачивается, недостаточен для его содержания, лечения.

Данные случаи изменения долей (особенно с учетом доли детей при разделе имущества) требуют тщательной подготовки доказательств, поэтому если это именно ваш случай — до обращения в суд рекомендуем проконсультироваться с юристом для того, чтоб оценить ваши шансы на выигрыш и собрать доказательства.

Раздел имущества супругов в Украине

Раздел имущества супругов в Украине

Для заказа юридической услуги при
разделении имущества супругов в Украине, свяжитесь с нами:

тел: +38 099 071 81 22,
e-mail: info​ @ ​yurposlugi.com.ua

Из данной статьи вы узнаете основополагающие правила раздела имущества супругов в Украине. Не зная этих положений, вам будет сложно понимать объяснения и рекомендации юриста, вести переговоры или участвовать в судебном процессе по разделу имущества супругов.

Скорее всего, вам известно фундаментальное положение, которое действует при разделе имущества супругов в Украине — приобретенное в браке, принадлежит мужу и жене на праве общей совместной собственности , и предполагается, что каждый из супругов в общем имуществе имеет равную долю.

Раздел имущества супругов в Украине допускается как вовремя брака, так и после оформления развода (расторжения брака).

Разберемся с терминами. Без понимания указанных юридических терминов будет сложно воспринимать информацию о разделе имущества супругов.

Совместное право собственности – это право возникшее вследствие владения неделимым имуществом, которое находится в собственности двух или более лиц (совладельцев), и принадлежит им на праве общей собственности (общее имущество). Имущество может принадлежать лицам на праве общей частичной или на праве общей совместной собственности .

Право общей совместной собственности – правовой режим имущества, при котором доли (части) совладельцев (мужа и жены) в общем имуществе заранее не определены. Участники совместной собственности (совладельцы) сообща владеют и пользуются общим имуществом, если иное не предусмотрено соглашением между ними (например, брачным договором). Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию участников, которое предполагается независимо от того, кто из участников совершает сделку по распоряжению имуществом. Другими словами, каждый из участников общей совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников.

Право общей частичной собственности — собственность двух или более лиц с определением частей каждого из них в праве собственности. Общая собственность считается частичной, если договором или законом не установлена общая совместная собственность имущества.

Для имущества, приобретенного в браке, Семейным кодексом Украины установлена общая совместная собственность. Потому, все что муж и жена покупают в браке, принадлежит им обоим на праве общей совместной собственности. Именно этот тезис является основой имущественных правоотношений супругов, и одновременно, отправной точкой для всевозможных исключений .

Итак, исключение №1 Личная частная собственность супругов

Имущество, приобретенное в браке, не всегда является совместной собственностью супругов.
Принадлежность покупки зависит от того, за чьи средства было приобретено имущество. Законодательством Украины определено, что личной частной собственностью супругов является:
• имущество, приобретенное до брака;
• имущество, приобретенное за время брака, но на основании договора дарения или в порядке наследования;
• имущество, приобретенное за время брака, но за средства, которые принадлежали одному из супругов лично.
• вещи индивидуального пользования, в том числе драгоценности, даже тогда, когда они были приобретены за счет общих средств супругов.
• средства, полученные как возмещение за потерю (повреждение) вещи, которая ей, ему принадлежала, а также как возмещение нанесенного морального вреда.
• страховые суммы, полученные за обязательное личное страхование, а также за добровольное личное страхование, если страховые взносы платились за счет средств, которые были личной частной собственностью каждого из супругов.
• премии, награды, которые получены за личные заслуги.
• жилье, приобретенное за время брака вследствие его приватизации.
• земельный участок, приобретенный за время брака вследствие его приватизации, если участок ранее находился в пользовании и его размер соответствует нормам бесплатной приватизации. А именно:

для ведения личного крестьянского хозяйства – не более 2,0 гектара. Однако размер участка может быть увеличен в случае получения в натуре (на местности) земельной доли (пая);

для ведения садоводства — не более 0,12 гектара;

для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок) в селах – не более 0,25 гектара, в поселках — не более 0,15 гектара, в городах — не более 0,10 гектара;

для индивидуального дачного строительства — не более 0,10 гектара;

для строительства индивидуальных гаражей — не более 0,01 гектара;

для ведения фермерского хозяйства — в размере земельной доли (пая), определенной для членов сельскохозяйственных предприятий, расположенных на территории сельского, поселкового, городского совета, где находится фермерское хозяйство. Если на территории сельского, поселкового, городского совета расположено несколько сельскохозяйственных предприятий, размер земельной доли (пая) определяется как средний по этим предприятиям. В случае отсутствия сельскохозяйственных предприятий на территории соответствующего совета размер земельной доли (пая) определяется как средний по району.

В семейном законодательстве есть несколько оговорок, которые позволяют справедливо урегулировать не стандартные ситуации, касающиеся права собственности. Например, суд может признать за одним из супругов право на часть премии, награды, если вследствие судебного разбирательства будет установлено, что второй из супругов своими действиями (ведением домашнего хозяйства, воспитанием детей, и т. п.) способствовал получению этой премии или награды.
Чтобы второй из супругов, например, жена смогла реализовать свое права на часть премии супруга, ей необходимо осуществить определенную подготовку к судебному процессу, определить доказательственную базу и подать в суд исковое заявление о признание имущества (премии) объектом совместной собственности супругов.

Имущество супругов, приобретенное в ином порядке, нежели описано выше, принадлежит им на праве общей совместной собственности.

Но, если в приобретение имущества вложены кроме общих средств и средства, которые принадлежали одному из супругов, то часть в этом имуществе, в соответствии с размером взноса, является его личной частной собственностью.

Суд может признать личной частной собственностью также имущество, купленное в то время, когда в связи с фактическим прекращением брачных отношений супруги уже проживали отдельно.

Исключение №2 Раздел долей (частей) в имуществе супругов

Как уже сообщалось выше, по общему правилу, имущество супругов можно разделить в равных идеальных долях. Однако, при рассмотрении спора о разделе общего совместного имущества супругов суд, в отдельных случаях, может отступить от принципа равенства частей супругов. Учитывая обстоятельства, которые имеют существенное значение, а также интересы несовершеннолетних детей, неработоспособных совершеннолетних детей (при условии, что размер алиментов, которые они получают, недостаточный для обеспечения их физического, духовного развития и лечения). Под обстоятельствами, которые имеют существенное значение для дела, нужно понимать не только случаи, когда один из супругов не заботился о материальном обеспечении семьи, скрыл, уничтожил или повредил общее имущество, тратил его во вред интересам семьи, но и случаи когда один из супругов не имел, по уважительной причине (учеба, ведение домашнего хозяйства, уход, за детьми, болезнь и тому подобное), самостоятельного заработка или дохода.

Раздел имущества супругов (определение долей в имуществе) не обязательно должен проходить в суде. Супруги самостоятельно могут договориться о том, как они поделят собственность между собой. Супруги не должны делить имущество строго 50% на 50%. Муж и жена имеют право разделить собственность по своему усмотрению.
Договоренности супругов прописываются в соглашении о разделе имущества супругов. Договор подлежит нотариальной заверке.
Данное соглашение является частью правоустанавливающего документа и должно предъявляться вместе со свидетельством о праве собственности на квартиру и другими правоустанавливающими документами.
Для составления и заключения (нотариальной заверки) договора о разделе имущества супругов необходимо представить специалисту следующие документы:
— паспорта и идентификационные номера супругов;
— правоустанавливающие документы на имущество.

Спор о разделе совместно нажитого в браке имущества супругов

В спорной ситуации установить ваше право на собственность поможет суд. В зависимости от обстоятельств ситуации, в суде нужно инициировать рассмотрение спора о:
— признание имущества личной частной собственностью;
— признание права собственности на имущество;
— возвращение имущества из чужого незаконного владения;
— признание договора не действительным;
— внесение изменений в договор принудительно, в судебном порядке;
— раздел совместного имущества супругов.

Раздел имущества это тонкий и, часто, сложный переговорный процесс сособственников. И не имеет значение, то ли это раздел имущества родственников или раздел имущества при разводе. В каждом из этих случаев придется столкнуться со сложными законодательными нормами и процедурами. А в случае, если достичь решения мирным путем не удалось, то и психологическим давлением.
Великий бизнесмен, миллиардер Дональд Трамп в своей книге написал: «Всегда заключайте брачный контракт. Я был свидетелем катастрофических сделок, я видел, как многие деловые отношения кончались судом – а суд это штука неприятная. Но нет ничего хуже ситуации, когда сражаются мужчина и женщина, особенно если сражаются они за имущество, за бизнес, за дом, за машину. Это ужасно. ».
Поэтому, прежде чем приступать к процессу раздела имущества, необходимо как следует подготовиться.

Чтобы узнать стоимость юридических услуг, договориться о встрече с юристом либо договориться о юридической консультации по Skype позвоните нам по телефонам:
+38 099 071 81 22
+38 093 708 43 52

Раздел имущества супругов в 2018

Раздел имущества могжет случиться в жизни каждого человека. Согласно статистике, в Украине ежегодно регистрируется 340 тысяч браков. Из них каждый год распадается примерно 170 тысяч. Это около 50%. И в каждом случае развода становится вопрос раздела совместно нажитого имущества. Как разделить квартиру при разводе если есть ребенок или квартира была приватизирована. Какое имущество считается личным и при разводе разделу не подлежит.

Разделить можно всё: машины, бизнес, квартиры, дома, технику, деньги на банковских счетах. Делятся и долговые обязательства в виде кредитов от банка. Всё совместно нажитое за период проживания вместе подлежит разделу пополам. Но есть несколько условий. Первое – супруги в гражданском браке для раздела имущества не должны состоять в официальном браке с другим человеком. Второе – нужно доказать в судебном порядке, что факт гражданского брака был – вы жили вместе и между вами были супружеские отношения.

Доказательств может быть много. От совместных детей и отдыха до фотографий и выписок со счётов. Покупки подарков друг другу, совместный отдых, общие друзья, общие праздники, показания соседей и родственников. Все это даст суду понять, что вы проживали вместе и были одной семьёй.

Какое имущество подлежит разделу при разводе

Всё имущество, приобретённое в период брака на общие деньги, является общим, совместно нажитым имуществом и подлежит разделу при разводе в пропорции 50 на 50. Это правило работает в любом случае, даже если кто-то из членов семьи не имел самостоятельного заработка. Квартиры, машины, техника, бизнес, деньги на счетах, долговые обязательства, дома, земля, яхты, пароходы, самолёты – всё это делится между супругами пополам.

Если вещь не может быть разделена пополам, например машина, то суд оценивает её стоимость и присуждает одному из супругов, а второму равнозначное по сумме из другого имущества. И так по каждому случаю.

Пример раздела имущества при разводе

Например, жена готовила кушать и занималась мелкими делами по дому. При этом на работе зарабатывала 2 тысячи долларов в месяц. Муж был безработным, ходил на пиво с друзьями, вёл семейное хозяйство и сидел с детьми. В период брака и совместного проживания они купили квартиру, машину и дом за деньги жены. Муж никогда не работал и его денег в покупках не было. Всё имущество было зарегистрировано на жену.

Как разделят имущество

При разводе семейной пары имущество будет разделено пополам. Мужу присудят, например, большой дом, а жене квартиру и машину. Их доли по общей стоимости будут равными. И не важно, что жена работала, а муж только сидел дома и пил пиво с друзьями. В период брака зарплата жены считается совместной, поэтому покупки за её деньги тоже совместно нажитое имущество и подлежит разделу при разводе.

Таким образом, купленная в браке квартира, несмотря на то, что она оформлена на одного из супругов, является их общей совместной собственностью и подлежит разделу пополам. Но есть имущество, которое при разводе имеет статус личного и принадлежит только одному из супругов. Давайте рассмотрим варианты.

Какое имущество не делится при разводе

Согласно статье 57 Семейного кодекса Украины это:

Вещи, приобретённые до брака

Если квартира, машина, участок, дом были приобретены до брака, то такое имущество считается личной собственностью и при разводе разделу не подлежит. Никаких прав на данное имущество второй супруг не имеет.

Подаренное или унаследованное имущество

Если вам во время брака подарили имущество или вы унаследовали что-то от родственников, то второй супруг тоже не имеет прав на раздел этого имущества. Важно, чтобы подарки были подкреплены договором дарения или какими-либо доказательствами. Если вам подарили деньги, то факт передачи подарка свыше 850 гривен должен быть оформлен нотариально. В ином случае они будут считаться общей собственностью.

Часто используют договор дарения с целью записать имущество как личное. При разводе такие договора пытаются признавать не действительными и фиктивными. Если будет доказано, что под договором дарения была замаскирована продажа недвижимости, то сделка будет признана недействительной и такое имущество подлежит разделу. Но доказать в суде фиктивность сделки бывает сложно.

Имущество, приобретённое за личные деньги

Личные средства могут появиться у одного из супругов от подарков, страховок, вознаграждений. От продажи квартиры, которая была приобретена до брака. Зарплата супругов в результате работы не является личными деньгами. Находясь в браке, все деньги, которые зарабатывает семья, являются общей собственностью и при разделе имущества делятся пополам, даже если один из супругов не работал.

Если вы продали квартиру, приобретённую до брака, которая являлась вашим личным имуществом, за наличные деньги, то доказать, что следующая покупка была совершена именно этими деньгами будет очень сложно. Доказательством может являться полная перепись номеров купюр и предоставление этих документов в суде.

Если не докажете, что средства были личными, то покупка будет считаться общей. Из-за того, что непонятно какими именно деньгами вы рассчитались – общими средствами, личными или накоплениями с зарплаты.

Факт личных денег может подтвердить банковский счёт, где все платежи совершаются в безналичной форме. Тогда можно проследить источник денег и вашу покупку. Если источник поступления денег на счёт был личными деньгами, то и покупка, совершенная с помощью этих денег, будет признана вашим личным имуществом и при разводе разделу не подлежит.

Приватизированное имущество

Если в период брака вы приватизировали жильё или земельный участок согласно закону Украины о приватизации государственного жилищного фонда и есть соответствующие документы, то такое имущество считается личным и не подлежит разделу при разводе. Приватизированная квартира или дом разделу не подлежат. Однако, если квартира была приватизирована двумя супругами, то она стала общей собственностью и её можно разделить.

Вещи индивидуального пользования

Это личные вещи, драгоценности, часы. Вещи, которые могут использоваться только индивидуально и понятно, кому они принадлежат. Для жены это шубы, одежда, обувь, драгоценные украшения, предметы личного ухода. У мужа личными вещами являются мужские дорогие часы, обувь и одежда. Такие вещи при разводе не делятся.

Муж не может требовать раздела дорогих украшений жены, а жена не может требовать отдать половину стоимости золотых часов мужа. Всё остаётся у их фактического владельца. Но можно поделить имущество общего пользования, даже если им пользовался только один из супругов. Это может быть автомобиль, мобильный телефон или техника.

Награды, премии за личные заслуги

Не могут быть поделены в результате развода награды за личные достижения. Это победа в конкурсах, выигрыш спортивных соревнований, получение грантов, вручение государственных наград и премий. Если премия была получена как часть заработной платы, то такие деньги судом не считаются личными. Это общая собственность обоих супругов.

Если вознаграждение за личные заслуги было получено в результате помощи второго супруга, то второй супруг имеет право требовать часть денег от него. Помощь может выражаться в ведении домашнего хозяйства или уходе за детьми. В этом случае нужно доказать, что без помощи супруга такая премия не могла быть получена и супруг отыграл определённую роль. В остальных случаях награды за личные заслуги разделу при разводе не подлежат.

Страховки и возмещение

Если вы получили страховую сумму за причиненный вам моральный вред или возмещение за порчу вашего личного имущества, то такие деньги разделу не подлежат. Это может быть возмещение от пожара в вашей личной квартире или страховка при аварии вашей личной машины. Если имущество было общим, то и деньги общие.

Имущество, которое было куплено во время раздельного проживания

Если муж с женой во время официального брака перестали жить вместе, то имущество, купленное в этот период, может считаться личным. Нужно будет доказать в суде раздельное проживание и прекращение брачных отношений. Доказательствами могут являться справки из жека о составе семьи, показания свидетелей и разные места регистрации.

Если в суде будет доказано, что супруги действительно жили раздельно, отношения не поддерживали и дата покупки приходится на период раздельного проживания, то имущество будет считаться личным и разделу при разводе не подлежит.

Видео о разделе имущества супругов

Адвокат даёт разъяснения по законам семейного права и моментам, связанным с разделом имущества и разводом. Полезная практическая информация. Советую к просмотру.

Когда можно разделить имущество

Раздел имущества не зависит от развода. Разделить имущество, согласно статье 69 Семейного кодекса, можно в любое время. Пребывая в браке люди редко занимаются разделом имущества, но если у супругов есть на то причины и желание, то можно его разделить. Обычно делят имущество во время развода или после него.

Какие сроки раздела имущества после развода

Срок исковой давности 3 года. Но есть очень важный момент, которые многие не учитывают. Согласно статье 72 Семейного кодекса Украины части второй, этот срок начинается не с момента развода, а с момента ущемления ваших прав по спорному имуществу. Если супруг хочет продать вашу общую квартиру или дом без вашего согласия и вы узнали об этом, то с этого момента и начинается отсчёт 3 лет.

Согласно статье 68 Семейного кодекса, прекращение брака не прекращает право общей совместной собственности на приобретенное в браке имущество. Это значит, что вы могли развестись и 5-10 лет не делить имущество. Но это не значит, что ваша доля в нём перешла другому супругу. Вы просто разрешали ею пользоваться. И в любой момент, когда захотите разделить совместно нажитое имущество, вы можете воспользоваться своим правом.

Как оформить раздел имущества

Нужно обратиться к нотариусу и составить договор о разделе имущества между супругами, где чётко прописать какое имущество и кому будет принадлежать. Если же в порядке переговоров не получилось договориться, то вопрос раздела имущества будет решаться через суд в судебном порядке.

Как делится квартира или дом при разводе, если есть дети

Если одному из супругов не хватает денег от алиментов второго супруга на содержание и духовное развитие детей, то он имеет право обратиться с иском в суд на раздел имущества в большей пропорции, чем пополам.

В остальных же случаях наличие детей и то, с кем они будут жить, не влияет на соотношение пропорции 50 на 50 при разделе имущества супругов. Отдельной доли детей в совместно нажитой квартире и остальном имуществе нет. Повлиять может только то, что один из супругов ухудшал состояние общего имущества и не заботился о нём во время совместного проживания.

Например, если муж испортил автомобиль из совместного имущества, то жене будет значительно увеличена доля в общей квартире после развода. Все эти спорные моменты будет решать суд.

Как лучше делить имущество при разводе

Лучше до судов не доводить и делить имущество договорённостью между супругами. Нужно искать варианты и договариваться. Если есть квартира и никто не хочет уступать её, то лучше продать и деньги поделить пополам. Так вы сохраните время и не потратите деньги и нервы на судебные заседания и адвокатов. Суд может длиться годами, а результат точно не определён. Старайтесь договориться и найти решение внутри семьи.

Если в собственности одна квартира, то по решению суда она может быть только разделена на равные части между супругами. Это значит, что вам будет принадлежать 1/2 и супругу 1/2 квартиры. Жить вместе вы скорее всего не сможете, значит кто-то из вас захочет свою часть продать. Советую прочитать статью о квартирных рейдерах, чтобы не попасть в очень неприятную ситуацию.

Выкупом долей в таких квартирах при разводе очень любят заниматься чёрные риэлторы. Они заселяют в квартиру уголовников и те разными способами выживают второго собственника из квартиры. После успешной операции квартиру продают. В итоге всё равно квартира продаётся, но за значительно меньшую сумму, чем могли бы получить супруги, если договорились бы между собой о продаже и разделе денег пополам.

Так что лучше продать квартиру самостоятельно, чем вначале год судиться, выделять свою долю в общем имуществе и только потом продать чёрным риэлторам за половину от реальной стоимости. В этом варианте не выиграет никто, кроме риэлторов, которые на этом хорошо заработают.

Как разделить машину при разводе

Автомобиль является не делимым имуществом и он присуждается одному из супругов без выделения доли. Обычно он присуждается тому, на кого зарегистрирован автомобиль, кто на нем ездит и обслуживает. Но регистрация на жену или мужа не даёт преимущественного права на автомобиль. В судебной практике учитывается разделение долей в остальном имуществе, а так же интересы детей. Оценивается всё имущество и его равный раздел. После этого суд выносит решение в пользу одного из супругов кому передать автомобиль после развода.

Стоимость раздела имущества через суд

Если договориться между собой не получается и вы зашли в переговорах в тупик, то придётся подавать исковое заявление в суд и судиться за ваше имущество. Для этого понадобится адвокат по семейному праву. Подходить к выбору адвоката нужно очень серьёзно. От него зависит исход вашего дела по разделу квартиры, дома, машины и всего остального. Стоимость, которую можно потратить на суды, заседания, оплату искового заявления может быть не маленькой, но при разделе недвижимости, которая стоит значительно больше, все расходы покроются.

Нужно будет заплатить 1% судебного сбора от стоимости имущества, на которое вы претендуете – ставка от 1280 до 16 тыс гривен. Это судебный сбор, плюс добавится цена услуг адвоката по семейному праву. Тут цены разные.

Примерно вы потратите от 200 долларов до нескольких тысяч долларов в особо сложных случаях. Всё зависит от того, к какого уровня адвокату вы решите обратиться. Если дело лёгкое, то с вас много не возьмут. Главное, оценить правильно перспективы выигрыша дела до начала судебного процесса. Если по оценке адвоката закон на вашей стороне, то можете смело подавать иск на раздел имущества в судебном порядке.

Брачный договор

Это юридический договор, который заключается между супругами или лицами, которые желают вступить в законный брак. Брачный договор регулирует только имущественные права, но никак не затрагивает личные взаимоотношения. В этом договоре можно прописать, кому и какое имущество будет принадлежать в случае развода, но нельзя указать, кто будет мыть посуду и отвечать за хозяйство.

Для чего заключают брачный договор

Пары, которые хотят заранее договориться, что кому будет принадлежать при разводе, могут заключить брачный договор. Это удобный способ договориться на бумаге, чтобы потом в случае возможного расторжения брака не ругаться, а сразу разделить имущество согласно договору.

В некоторых случаях в таких договорах оговариваются вопросы места проживания детей и оплаты их обучения. Прописывают возможное финансовое обеспечения супруга после расторжения брака и во время его. Если брачный контракт не составлен, то все споры решаются на основании общих норм Семейного кодекса Украины.

Видео о брачном договоре

Отвечает на вопросы адвокат, глава комитета семейного права в ассоциации адвокатов Украины. Очень полезное видео. Вы сразу поймете все плюсы и минусы заключения брачного договора именно в вашей ситуации и сможете решить, стоит заключать брачный договор или нет.

Когда заключают брачный договор

Брачный договор обычно заключают перед вступлением в брак. Но иногда это делают супруги, уже находящиеся в браке. Это может быть удобно, если люди решили пожить некоторое время отдельно, но перед этим хотят зафиксировать на бумаге все имущественные взаимоотношения. Это можно сделать на любом этапе брака, а также до него. Нужно просто пойти к нотариусу и заключить договор.

Работает ли брачный договор в Украине

Нормы права в нашей стране не такие совершенные, как в более развитых странах, поэтому не во всех моментах брачный договор гарантирует описанные в нём договорённости. Его можно признать недействительным и тогда в суде будет производиться раздел имущества по общим правилам раздела имущества, которые прописаны в Семейном кодексе Украины. Какие моменты могут сделать договор недействительным:

Условия договора ставят одну из сторон в невыгодное положение

В брачном договоре нельзя прописать, что всё имущество будет принадлежать только одному из супругов, а второму ничего. Доли должны быть примерно равноценными. 45% на 55%, но не 20 на 80. Брачный договор не может быть направлен на то, чтобы поставить одного из супругов в невыгодное материальное положение. Это чётко прописано и противоречит нормам Семейного кодекса Украины. Такой договор будет признан недействительным.

И если будет написано, что, например, жене причитается всё имущество, нажитое за совместное проживание, а мужу ничего, то такой договор не будет иметь силы. Делить имущество можно только в примерно равных пропорциях, чтобы ничьи права не ущемлялись. Даже если договор с неравными условиями подписан и заверен нотариусом, его можно через суд признать недействительным и поделить имущество на общих основаниях 50% на 50%.

Одна из сторон не до конца поняла суть и последствия договора

Если одна из сторон докажет, что договор был подписан под влиянием ошибочного восприятия условий договора и он не разобрался в условиях, то договор будет признан недействительным.

Договор подписан под влиянием насилия и убеждения

Если одна из сторон подписывает договор под принуждением второй стороны, то такой брачный договор может быть признан недействительным. Для этого суду нужны доказательства и показания свидетелей. Один из супругов может согласиться подписать, но уже заранее будет знать, что в суде такой договор можно оспорить.

Брачный договор с целью обмана

Иногда брачный договор заключают намеренно с целью вывести из своей собственности часть имущества и не рассчитаться с долгами перед кредиторами или банком. Такой договор может быть признан недействительным.

Договор подписан под влиянием тяжелого обстоятельства

Если обстоятельства вынуждают человека подписать брачный договор, но он этого не хочет, то впоследствии суд может отменить действие такого брачного контракта.

Раздел имущества по брачному договору

Как вы видите, оснований для отмены брачного контракта достаточно. Так зачем же он всё-таки нужен? Договор этот в Украине спорный и неоднозначный. С одной стороны, он позволяет защитить интересы и договориться на бумаге. С другой стороны, его возможно отменить и условия брачного договора соблюдаться не будут. Брачный договор подходит тем людям, которые, скорее всего, смогут адекватно договориться и без него. Просто в нём удобно прописать условия, чтобы все знали заранее, что и кому достанется.

В любом случае, если раздел имущества будет производиться по брачному договору, то это будет быстро и без проблем. Никто ничего не потеряет лишнего. Если брачный договор признан действительным, то его условия примерно равноценные для обоих супругов. Ещё же признают недействительным, то просто раздел имущества будет примерно пополам.

Вывод по разделу имущества супругов в Украине

Мы рассмотрели три варианта раздела имущества супругов при разводе. Это раздел после гражданского брака, после официального и по брачному договору. В каждом случае есть свои особенности, но если сделать общий вывод, то совместно нажитое имущество практически во всех случаях делится пополам. Поэтому лучше не начинать судиться, а стараться делить его путём переговоров. Все должны остаться довольны исходом дела и не держать друг на друга зла.

Я надеюсь, вы полностью разобрались со всеми моментами по разделу имущества супругов при разводе и теперь знаете, что ваше, а что нет.

В Украине развод и раздел имущества – явление частое, как и в других странах, так что ничего страшного в этой операции нет. Главное знать свои права, и не допускать их ущемления. Если не получается договориться мирным путём, то обращаетесь в суд. Главное, не продавайте долю в квартире рейдерам. От этого не выиграет никто.

В Украине изменили правила раздела имущества

Совладелец может через суд принудительно выкупить часть неделимого актива

Бизнесменам упростили правила выкупа недвижимости у своих партнеров. Ее можно отчуждать в принудительном порядке через суд, внеся деньги на счет суда, постановил Верховный суд при рассмотрении дела №6-1943цс16.

«Если компании не дают возможности полноценно распоряжаться неделимым имуществом — таким как недвижимость, хотя она и владеет большей частью квадратных метров. То она может отсудить у совладельца меньшую часть помещения. Нужно провести его оценку и подать соответствующий иск в суд, внеся на его счет сумму. Когда судья вынесет положительное решение, средства отойдут совладельцу, а ключевой хозяин получит все права и сможет полноценно распоряжается имуществом. И продавать, и закладывать по кредиту. Год назад похожее решение было по физлицам, где также разрешили принудительно выкупать жилье (если это у человека не единственная недвижимость), а теперь похожее дело рассмотрели и в отношении бизнеса», — объяснил UBR.ua старший партнер адвокатской компании «Кравец и партнеры» Ростислав Кравец.

  • В Украине собираются огульно отбирать имущество

Юристы уверяют, что в Украине великое множество подобных споров. Чаще всего личное имущество или бизнес делят бывшие супруги.

«Фактически каждый развод сопровождается тем или иным разделом общей квартиры или другого ценного имущества, совместно нажитого в период брака. На случай невозможности разойтись полюбовно (продать квартиру и поделить деньги; оставить квартиру одному из супругов, который денежно возместит второму его долю) закон предусмотрел, что право лица на долю в общем имуществе может быть прекращено принудительно по решению суда на основании иска другого совладельца при одновременном соблюдении нескольких условий», — отметил UBR.ua адвокат АФ «Грамацкий и Партнеры» Андрей Трембич.

Всего условий четыре:

  • Доля является незначительной и не может быть выделена в натуре
  • Вещь является неделимой
  • Совместное владение и пользование имуществом является невозможным
  • Такое прекращение не причинит существенного вреда интересам совладельца и членам его семьи

«Первая проблема всех подобных дел в доказывании отсутствия существенного вреда для ответчика: ну как же нет вреда, когда кого-то принудительно лишают собственности (еще и как правило жилья) — пусть и с возмещением (еще неизвестно – справедливым ли). И в этом деле ВСУ также не разъясняет, по каким критериям он пришел к выводу о допустимости создания неудобств для ответчика», — заметил Трембич.

Вторая проблема, по его словам, — определение «незначительности доли». Дело в том, что ранее суд неоднократно подчеркивал, что при разделе общей совместной собственности супругов присуждение одному из супругов денежной компенсации вместо его доли в праве общей совместной собственности допускается только по его согласию и предварительному внесению вторым из супругов соответствующей денежной суммы на депозитный счет суда. При отсутствии такого согласия присуждение денежной компенсации может иметь место только, если доля является незначительной и не может быть выделена в натуре. И вот тут интересно, что ВСУ легализовал квалификацию нижестоящих судов доли одного сособственника (которая по умолчанию при разводе составляет ½ или около того) как незначительную, хотя совершенно очевидно, что половина квартиры — никак не незначительная доля.

«Это нас подводит к выводу, что практика иногда пренебрегает критерием незначительности доли, право собственности на которую можно принудительно прекратить, и главный акцент в подобных делах перемещается на «отсутствие существенного вреда» для ответчика. Поэтому если к вам заявлен подобный иск (о прекращении вашего права на долю в общем помещении), основную силу возражений стоит сконцентрировать на доказывании существенности вреда для вас от подобного размена части объекта на деньги: отсутствия иного жилья, кроме спорной квартиры (дома), нахождение в нем центра ваших жизненных интересов и бытовых связей, и так далее. Если речь идет о коммерческом объекте, вашу долю в котором пытается прекратить партнер, аналогично стоит обосновывать тесную связь вашего бизнеса с данным объектом, наличие устойчивых связей вашего бизнеса с этим конкретным местонахождением, его привязанность к ставшей известной локации», — посоветовал Трембич.

Юристы говорят и о других сложностях, с которыми по-прежнему сталкиваются совладельцы имущества.

«Открытым остается проблема термина «совладельцев» употребленного законодателем во множественном числе. Формально это означает, что для того чтобы применять вышеупомянутую статью, нужно чтобы совладельцев было не менее трех. При существующей судебной практике допускается, когда иск о прекращении права на долю в общем имуществе, которое принадлежит двум субъектам, заявляется одним совладельцем к другому. Не изменяет этой практики и комментируемое постановление ВСУ», — подчеркнул UBR.ua cтарший партнер ЮФ «Кушнир, Якимяк и партнеры» Олег Якимяк.

Хотите первыми получать важную и полезную информацию о ДЕНЬГАХ и БИЗНЕСЕ? Подписывайтесь на наши аккаунты в мессенджерах и соцсетях: Telegram, Twitter, Google+, Facebook, Instagram.