Получить кадастровый паспорт на земельный участок московская область

Как получить кадастровый паспорт земельного участка

Земельный участок, как объект недвижимости, имеет свой личный кадастровый паспорт. Что это такое? Для чего нужен этот документ? Когда он требуется?

Что означает слово «кадастр»?

Для того чтобы знать кому и зачем нужен кадастровый паспорт, надо иметь общее представление о термине «кадастр». Как поясняет энциклопедия кадастр – это реестр, то есть список, кого или чего-либо. Так вот, земельный кадастр представляет собой документированные сведения о земельных участках, о том, где они расположены, какое имеют целевое назначение, правовое положение и т.д.

Кадастровый паспорт и кадастровый план. Это равнозначные понятия или совершенно разные документы?

Ранее, до марта 2008 года, в области правовых земельных отношений действовал кадастровый план. Сейчас этот термин претерпел изменение и трансформировался в кадастровый паспорт. Но все же это не одно и то же. Разница есть, она заключается в том, что кадастровый план – это неотъемлемая составная часть главного документа земельного участка — кадастрового плана, который необходим каждому землевладельцу. Данный документ отражает правовую сторону земельного участка, его технические характеристики. Он обязательно содержит свой идентификационный номер, который будет уникален и по которому можно будет всегда ознакомиться с его основными параметрами. Далее. Без наличия данного документа невозможно оформить право собственности на данную недвижимость. А возможность проведения какой-либо сделки (продать, подарить и т.д.) относительно беспаспортного участка будет равна нулю.

Паспорт на участок выдается территориальными отделениями Росреестра. Предоставляется по запросу, как в электронном виде, так и на бумажном носителе.

Получить кадастровый паспорт в течение нескольких дней невозможно. Это сложная процедура, которой предшествует выполнение определенных работ, требующих физических (геодезические работы) и временных затрат, плюс сбор необходимых документов. Сам землепользователь, соответственно, самостоятельно не может выполнить все работы. За проведением топографической съемки и межевых работ ему непременно придется направиться в геодезическую компанию или же к частному кадастровому инженеру и сделать заказ, при этом они должны иметь лицензию на проведение данной деятельности. Здесь же будет сделано и межевое дело на земельный участок.

Как получить КПЗУ (кадастровый паспорт земельного участка)

Паспорт можно получить тогда, когда участку будет присвоен личный номер, для этого потребуется поставить его на учет в кадастровых органах.

Первое. Потребуется представить в органы земельного кадастра все надлежащие документы.
• подается заявление о постановке на учет выделенного из общего массива земель отдельного участка;
• паспорт заявителя;
• постановление администрации о предоставлении участка;
• выписка (делается на основании сведений, занесенных в похозяйственную книгу местной администрации);
• межевой план (делается заблаговременно путем обращения в геодезические структуры);
• квитанция по уплате госпошлины.

Второе. Далее следует проверка на действительность и правильность всех представленных документов. Проверяется:
• реальность полномочий лица, подавшего заявление;
• полнота комплекта документов;
• правильность формы документов;
• реальность предоставленных сведений, необходимых для учета.

Третье. Завершающая фаза – выносится решение о постановке земли на кадастровый учет. Не исключено, что может быть осуществлена временная приостановка, а то и вовсе отказ. Когда что происходит?
• Если все в порядке, то участок проходит надлежащий кадастровый учет, и, как следствие, заявителю выдается на руки кадастровый паспорт.
• Если выявлены какие-то недочеты, то органы кадастра приостанавливают свои действия до устранения причины.
• Если заявителем предоставлены документы, сведения в которых не соответствуют действительности, то будет дан отказ.

Процедура оформления КПЗУ и постановка земли на кадастровый учет производится в течение 20 дней (если готово межевое дело и собраны все документы).

Кадастровый паспорт. Его содержание

Это выписка из гос. кадастра недвижимости, соответствующая определенной форме. Она состоит из четырех обособленных разделов: В1, В2, В3 и В4, которые выполнены на отдельных пронумерованных листах.

В1. В этот раздел включено наименование органа кадастра, поставившего на учет данный земельный участок на территории кадастрового округа. Здесь отражены все основные сведения, касающиеся участка, которые размещены в соответствующие графы. Какие это сведения? В первую очередь вписан закрепленный за участком кадастровый номер и дата оформления документа. Указан адрес участка. В том случае, если невозможно определить точный адрес (например, участок выделен из земель с/х назначения и находится за пределами поселковой зоны), то законом допускается описание местоположения относительно местности, когда указываются границ относительно других участков. Далее вносится такие параметры как площадь, категория, какое разрешено использование, кадастровая стоимость и сведения относительно прав на участок. Допускаются особые отметки или какие-либо дополнительные сведения.

В2. Данный раздел выполнен в виде схемы участка. Указываются координаты и масштаб плана. В том случае, если не были проведены межевые работы, и, соответственно, не сформировано межевое дело, то данный раздел В2 будет отсутствовать в кадастровом плане, а в разделе В1 будет внесена поясняющая запись о том, что границы не установлены.

В3 и В4. Данные разделы не всегда присутствуют в КПЗУ. Они оформляются, когда в гос. кадастре недвижимости наличествуют соответствующие сведения. Что может быть включено в эти разделы? Если участок состоит из частей, то это сведения о частях. Также указываются обременения и лица, в пользу которых они установлены. Например, имеется водоем или проходит охранная зона линии электропередач.

Сведения, занесенные в КПЗУ, полностью соответствуют данным гос. кадастра недвижимости. Каждый лист плана в обязательном порядке заверяется печатью территориально органа Росреестра и ставится подпись его руководителя.

Кадастровый паспорт не имеет ограничений касательно срока действия. Но если изменились какие-либо данные, то это потребует обновление паспорта, поскольку он должен нести достоверную информацию.

Кадастровый паспорт земельного участка
— основной документ на землю

Кадастровый паспорт земельного участка – это выписка данных, уникальных характеристик земельного участка, содержащихся в государственном кадастре недвижимости (ГКН).

Кадастровый паспорт на землю является доказательством существования оформленного земельного участка, учтенного в государственном кадастре недвижимости. Земельный Кадастровый паспорт дает правообладателю возможность распоряжаться данным участком – совершать с ним любые действия, связанные с отчуждением и регистрацией прав собственности на землю.

Получить кадастровый паспорт земельного участка можно, если земельный участок был документально оформлен и поставлен кадастровыми органами на земельный кадастровый учет.

Требуется Кадастровый паспорт земельного участка, содержащиеся в нем сведения, прежде всего, когда необходима:

  • государственная регистрация прав на земельный участок;
  • государственная регистрация прав на недвижимое имущество (регистрация прав на построенный на земельном участке объект /здание, сооружение).

Для регистрации прав на возведенный объект недвижимого имущества, возникновения, прекращения, ограничения прав в результате сделки, кадастровый паспорт земельного участка не нужен, если права на него уже зарегистрированы в ЕГРП. Другими словами государственная регистрация прав на земельный участок уже состоялась и на руках у правообладателя не Свидетельство о праве собственности на земельный участок (регистрирующий право документ старого образца), а Свидетельство о государственной регистрации права.

Форма кадастрового паспорта земельного участка

Кадастровый паспорт земельного участка представляемый в Регистрационную службу для регистрации прав включает разделы В.1 – В.4 содержащие соответствующие каждому разделу сведения на земельный участок и могут быть оформлены при наличии таких сведений.
Например, при отсутствии на земельный участок сведений о координатах поворотных точек границ участка, В.2 не оформляется, но регистрация прав на недвижимое имущество осуществима и с Кадастровым паспортом земельного участка формы В.1. т.е. определять координаты границ (проводить межевание) не обязательно.

Получить кадастровый паспорт земельного участка, не состоящего на кадастровом учете

можно на основании правоустанавливающего документа на земельный участок и на основании Свидетельства о праве собственности на земельный участок. Подробнее

Заказать кадастровый паспорт земельного участка

можно в Кадастровой палате Росреестра в районе расположения участка или в управлении Роснедвижимости по месту нахождения участка, если такое еще сохранилось (Функции Роснедвижимости переданы Росреестру с марта 2009 года).

Если Вы не можете тратить время на разъезды и очереди — для оформления кадастрового паспорта на земельный участок можно нанять специалиста — см. начало страницы.

Получить кадастровый паспорт на земельный участок московская область

СРОЧНО
получить выписку, Кадастровый паспорт земельного участка
Московская область, дер. Меткомелино, Раменский район

Насколько минимальным может быть срок оформления кадастровых документов на землю?

Время срочного оформления зависит:

  • от времени суток, когда сделан заказ – если Вы обратились за Кадастровым паспортом (выпиской) на землю утром, то документ должен быть готов в течение дня, если обратились во второй половине под вечер, заказ выполняется в течение суток;
  • от того, в какой день недели заказывается документ – срок выполнения заказа может корректироваться в соответствии с графиком работы Кадастровой палаты;

Стоимость срочного заказа Кадастрового паспорта
Кадастровой выписки о земельном участке
в дер. Меткомелино Раменского района Московской области

9000 руб. – заказ можно получить в день обращения.

Заказ выполняется с доставкой

Чтобы получить кадастровый паспорт на земельный участок, выписку надо знать точный адрес с кадастровым (или условным) номером участка.

Формы документов кадастрового учета земли — Кадастровый паспорт участка (В.1 – В.4), выписка (КВ.1 – КВ.6):

Срочно оформить Кадастровую выписку, паспорт на землю
в Московской области, дер. Меткомелино, Раменский район

Кадастровый паспорт на земельный участок.

Если земельный участок является вновь образованным, его необходимо поставить на государственный кадастровый учет, представив в Земельную кадастровую палату ЗАЯВЛЕНИЕ и МЕЖЕВОЙ ПЛАН. Подать такое заявление вправе собственник такого земельного участка или любое иное лицо.

Кадастровый паспорт и план на земельный участок оформляется на основании технических документов, полученных после проведения межевания.

КВ1 Вам надо+архивная из администрации, обратитесь к специалисту-10-15 т р за все и привезет Вам домой, подробности в личку

Скорее всего, Ваш участок стоит на кадастровом учете (кадастровый номер в Свидетельстве о собственности).
Вы можете заказать кадастровый паспорт на участок в Кадастровой палате, но получите только КВ-1 с указанием, что границы участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.
Для регистрации перехода права собственности этого достаточно.
Но для продажи, участки с неустановленными границами имеют более слабый спрос у покупателей (возможные споры по границам).
Для определения границ необходимо обратиться к геодезистам, которые обмеряют Ваш участок и выдадут Вам межевое дело, на основании которого вы получите полный кадастровый паспорт.

Юлия,обратитесь для начала с док-ми в Кадастровую палату с целью получения кадастрового паспорта.Для продажи могут потребоваться доп. мероприятия,как то:уточнение границ; регистрация ранее возникшего права и т.д.

Это 2-3 месяца беготни с бумагами, наймите специалиста.

Здравствуйте, Юлия! Обратитесь к кадастровому инженеру, он подготовит межевое дело, сдадите его в кадастровую палату и получите кадастровый паспорт. После этого, при желании, сможете зарегистрировать ранее возникшее право.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Самое простое — заказать у кадастрового инженера.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Надо этот участок поставить на кадастровый учет — 2 варианта:
1-декларативно, по свидетельству и постановлению
2-по межевому делу (будет стоять на учете с установленными границами, при продаже — плюс)
В результате получите КП. Вообще обратитесь к специалисту по месту объекта.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Делаете межевой план, передаете его в Кадастровую палату и получаете кадастровый паспорт.. с ним и со старым свидетельством — в Росреестр, регистрировать ранее возникшее право.

Заказать выписку В1 в росреестре.

Закажите межевое дело у геодезиста, сдайте его в кадастровую, потом обновите свидетельство. После этого продавать будет легче.

Участок в садоводческом товариществе. Достаточно постановления об уточнении местоположения, если была реорганизация СТ в СНТ (к примеру) запросить соответствующее постановление в администрации. Со свидетельством обращаетесь в кадастровую, заполняете заявление со специалистом, получаете кадастровый паспорт. Для продажи этого вполне достаточно, но если потребуют установить границы, то обратитесь к геодезистам, подготовят межевое дело, с ним в кадастровую палату и получите кадастровый паспорт со всеми необходимыми данными.

Нужно представить в Земельную кадастровую палату заявление и межевой план.
Кадастровый паспорт оформляется на основании документов, полученных после проведения межевания.
Проще обратиться к кадастровому инженеру, он подготовит межевое дело, сдадите его в кадастровую палату и получите кадастровый паспорт. После этого, сможете зарегистрировать право собственности

Соглашусь с Сергеем Левиным.

Обратиться в архив — Получить копию Постановления о предоставлении Вам земельного участка
Получить ф.КВ1 в Кадастровой палате. Со всеми документами обратиться к Кадастровому инженеру — оплатить и ждать межевое дело, после в Кадастровую палату сдать документы и ждать. Затем получить кадастровый паспорт. По времени от 1 мес. до 7 месяцев.

Вам необходимо обратиться в кадастровую палату с оригиналом и ксерокопией вашего свидетельства от 1995 года, в данном свидетельстве прописано Постановление на основании которого Вы получили его (не всегда, но иногда запрашивают так же архивную выписку этого Постановления, которая получается в архивном отделе Администрации). Далее подаете эти документы на постановку на кадастровый учет как ранее учтенный объект (это важно, именно как ранее учтенный). Далее через 1 месяц получаете кадастровый паспорт стр. В 1. В случае если вы захотите произвести межевание и уточнить границы вашего земельного участка Вы обращаетесь к кадастровым инженерам в том районе где находится участок с кадастровой выпиской стр. В1 и копией свидетельства от 1995 года, через 1,5 месяца (ориентировочный срок) вам кадастровый инженер выдаст на руки кадастровый паспорт стр. В1 — В6. В дальнейшем Вы можете обратиться в регистрационную палату и получить уже новое свидетельство о государственной регистрации права на Ваш Земельный участок (но это при Вашем желании, Старое свидетельство до государственной регистрации остается у вас действительным). Единственный момент при продаже земельного участка (в случае если старое свидетельство на руках от 1995 года) придется обращаться в регистрирующий орган (рег. палата) с двумя заявлениями: первичная регистрация права и переход права на нового собственника.

Оформление документов на земельный участок

Оформление документов на земельный участок необходимо для того, чтобы подтвердить свои права на конкретную недвижимость. Главным из всех документов является свидетельство о праве собственности на земельный участок. Без него нельзя ни купить землю, ни продать. О том, как получить такое свидетельство мы поговорим в этой статье. Этапов оформления недвижимости несколько. Они выполняются в определённой последовательности. В зависимости от ситуации могут возникнуть разные сложности, о том, как сними справляться, мы тоже поговорим. Но первый и главный вопрос, это где купить земельный участок для строительства дома в Московской области.

Оформление документов на земельный участок в новой Москве

Одним из самых популярных районов, где сейчас покупают земельные участки для строительства собственного дома, является новая Москва или ТиНАО. Москва и Московская область в принципе являются престижным местом для покупки недвижимости. Земли в столичном регионе не становится больше, стоимость её растёт, участки, пригодные для жизни, давно превратились в актив, который помогает сохранять денежные средства. Борьба и охота за подмосковной землёй с каждым годом становится всё напряжённее. Право собственности на земельный участок в новой Москве часто приходиться отстаивать, прибегая к помощи юристов.

Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, необходимы для покупки недвижимости, для продажи, для вступления в наследство и оформления дарственной, для законного начала строительства дома, для смены категории земли. Свидетельство о праве собственности, соответствующее законодательству РФ, обеспечивает возможность совершать различные сделки купли продажи.

Этапы оформления документов на земельный участок

Последовательность этапов оформления документов на земельный участок определена заранее.

  • Для начала надо заказать сведения из государственного земельного кадастра. В администрации района или посёлка запросить копию ситуационного плана.
  • Ксерокопию генерального плана садово-огороднического товарищества можно запросить у председателя СНТ, если покупаете и оформляете документы на садовый участок.
  • В случае если вы покупаете готовый земельный участок у частного собственника, то у него на руках должно быть свидетельство о праве собственности на земельный участок. С этими документами можно идти оформлять землю в МФЦ или в районное отделение управления недвижимости по Московской области.
  • Стандартная схема оформления документов предполагает проведение межевания. После проведения межевания выдаются соответствующие документы, к ним прилагается письменное согласие соседей с тем, как были определены границы земельного участка.
  • В поселковой администрации или у председателя того СОТ, где вы решили купить участок, межевой план следует заверить. Там же взять справку, подтверждающую то, что выбранный вами участок не арестован, и в отношении него не идут судебные разбирательства. Если вы поручите оформление документов на земельный участок солидной юридической фирме, то организацию межевых работ и другие действия, она возьмёт на себя.
  • Следующий этап это постановка земельного участка на кадастровый учёт и получение кадастрового паспорта.
  • Как только кадастровый паспорт будет получен, следует идти в БТИ. В пакет документов, которые необходимы для регистрации в БТИ, входит сам кадастровый паспорт, схема проезда к участку, свидетельство о праве собственности, либо другой правоустанавливающий документ. Ксерокопии на все основные документы и геодезический план с привязкой к местности тоже входят в список документов, которые запросит БТИ.
  • Чтобы проверить сведения, которые вы предоставили, специалист БТИ выедет на место вместе с вами. Затем бюро выдаст вам технический паспорт на приобретаемый вами земельный участок.
  • Завершающим этапом является обращение в Росреестр по Московской области для регистрации земельного участка и получения правоподтверждающих документов.

В Федеральной службе регистрации по Московской области будет проверен весь список, собранных вами документов.

  • В список необходимых для оформления земли документов входят:
  • Справка из государственного земельного кадастра
  • Копия ситуационного плана местности
  • Ксерокопию генерального плана садово-огороднического товарищества
  • Заверенный межевой план или геодезический план
  • Справки об отсутствии обременений на землю
  • Кадастровый паспорт
  • Схема проезда к участку
  • Технический паспорт
  • Заявление от собственника, в котором указывается месторасположение и размеры участка, цель использования (для фермерского или личного хозяйства, для строительства дома или огородничества)
  • Паспорт гражданина РФ
  • Выписка из ЕГРП о праве собственности на данный земельный участок
  • Договор о купле-продаже, при переходе права
  • Квитанция об оплате госпошлины
  • После проверки всех документов, выдается свидетельство о праве собственности.

Когда вы решаете, какой именно участок купить, не забывайте спрашивать о целевом назначении земли. Помните, что даже если собственник ведет смену категории земли, процесс может затянуться на несколько лет, это не выгодно тем, кто покупает землю под строительство дома.

Сложности при оформлении документов на землю

При оформлении документов на земельный участок могут возникнуть определённые сложности, к ним относятся обременения, которые налагаются на недвижимость. В случае с землёй это может быть сервитут, ограничения по застройке, залог в банке. Сервитут – это обязанности выделить часть приобретаемой вами земли под общее пользование, например, для проезда транспорта, для обеспечения доступа к коммуникациям, газопроводам, военным кабелям. Участок расположенный рядом с берегом реки, скорее всего, носит обременение не застраивать береговую линию капитальными постройками. Земля может быть заложена в банке. Справиться с этими сложностями и правильно оформить право собственности на такую недвижимость всегда помогут грамотные юристы.

Публичная кадастровая карта Московской области 2018

Публичная кадастровая карта Московской области росреестра

В получении сведений о земельном участке или поиске недвижимости Московской области вам поможет публичная кадастровая карта Московской области росреестра 2018 года выпуска. На карте вы можете узнать кадастровый номер нужного объекта, его точный адрес, площадь, статус, кадастровую стоимость, форму собственности, владельца, дату постановки на кадастровый учет. Эти данные важны при совершении сделок купли, продажи и аренды недвижимости и земельных участков в московской области. Так же вы сможете заказать кадастровая выписку, кадастровую справку о кадастровой стоимости, кадастровый паспорт, и кадастровый план территории.

Карта поможет разобраться в большинстве вопросов в этой сфере: кадастровый учет недвижимого имущества, учет изменений объекта недвижимости, поставить на кадастровый учет, кадастровая оценка, кадастровое межевание, кадастровый план дома, узнать кадастровое назначение земель, как получить срочно кадастровый паспорт, кадастровый паспорт какие документы нужны, государственный кадастровый учет.

Кадастровая карта Московской области (Подмосковья) — это хранилище ценнейшей информации которая теперь доступна вам с планшета, ноутбука и даже смартфона (android или ios). Прошли времена когда за кадастровой информацией требовалось часам, а иногда и днями, стоять в очередях.

Кадастровая карта всей России доступна по ссылке.

Данная кадастровая карта содержит информацию онлайн по всем 74-м городам Подмосковья.