Получить кадастровый паспорт на земельный участок в московской области

Получение кадастрового паспорта участка

«ПРАВОЗЕМ» – получение кадастрового паспорта и оформление документов на земельный участок.

От вас потребуется предоставление документов и заполнение бланка на оформление. Мы предоставляем юридическую помощь в постановке на кадастровый учет участков земли. Первым этапом оформления станет межевание земельного участка, затем подготовка межевого дела, а потом получение кадастрового паспорта и получение свидетельства о праве собственности на данный вид земель. Мы оформляем все документы которые потребуются для получения паспорта.

Что необходимо для его получения кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт — документ содержащий перечень характеристик земельного участка, а также все сведения, необходимые для прохождения владельцем процедуры государственной регистрации.

Сразу оговоримся, что получить такой документ смогут все собственники земельных участков, которые ранее выполнили процедуру межевания. Для этого потребуется вызвать кадастрового инженера, который произведет замеры территории, определит координаты поворотных точек и установит протяженность границ и площадь земельного участка. На основании вышеуказанных данных будет заведено межевое дело, после чего участку будет присвоен индивидуальный номер. Именно этот номер и будет определяющим для выдачи кадастрового паспорта.

Если у вашего участка нет присвоенного индивидуального кадастрового номера, то вначале придется поставить землю на учет и только потом начинать процедуру по получению паспорта.

Выдача данного документа производится на основании межевого дела или кадастрового номера участка. После оформления межевого дела все сведения из него заносятся в базу данных ГКН.

Какие данные будут указаны в кадастровом паспорте

Специалисты компании «ПРАВОЗЕМ» указывают, какие сведения должны быть отражены в грамотно оформленном кадастровом паспорте, при его составлении. Клиентам следует обратить на них особое внимание при получении документа на руки:

  • Непосредственно индивидуальный кадастровый номер. Современные номера пишутся с использованием двоеточия, а старые пишутся исключительно через дефис.
  • Нумерация листов. Это обязательное условие в том случае, если все данные не уместились на одном листе.
  • Указание общего количества листов данного документа.
  • Если выполнялись какие-либо операции по разделу или же объединению земель, то в новом кадастровом паспорте будут сделаны отметки о выданных ранее кадастровых паспортах.
  • Информация о том, когда кадастровый номер был внесен в государственный реестр.
  • Территориальное расположение (населенный пункт, край или область, улица и номер), а также кадастровый адрес.
  • Указание принадлежности земель к определенной категории. От этого напрямую зависит возможность построить жилой дом, а затем и прописаться в готовом строении. Также от этой характеристики зависит и размер налога, который придется оплачивать за пользование данным участком.
  • Сведения о разрешенном виде использования. Специалисты «ПРАВОЗЕМ» не рекомендуют использовать земли не по назначению. В противном случае, велика вероятность штрафа за несанкционированное использование земель.
  • Фактическое использование. Данные этого пункта обязательно должны совпадать с предыдущим.
  • Определенная площадь земельного участка. В зависимости от того, как записана данная величина можно судить о том, какое значение имеется ввиду. Если в документе указано просто количество метров, то скорее всего данные указаны без процедуры межевания, а только те, которые были в договоре купли-продажи. Если же перед значением стоит знак +/-, это означает, что данные указаны после проведенного межевания. В этом случае, кадастровый инженер допускает погрешность в размере 5% в ту или иную сторону.
  • Кадастровая стоимость земельного участка, принадлежащего вам по праву собственности. Это значение будет играть далеко не последнюю роль при оформлении кредита под залог земли или же имеет первостепенное значение для формирования суммы земельного налога. За последние несколько лет, кадастровая стоимость земельного участка практически сравнялась с его рыночной стоимостью. Это весьма удобно для получения кредита, но достаточно проблематично для формирования налога. Ведь чем больше цена участка, тем больше будет сумма, которую вам придется оплатить.
  • Стоимость квадратного метра земли
  • Используемая система координат. Эти данные необходимы для кадастрового инженера.
  • Информация о правах владельца на данный участок. Кто является собственником, а также на каком основании выдано свидетельство о праве собственности на вышеуказанный земельный участок.
  • Особые отметки. В этом разделе делают отметки о том, было ли проведено межевание и в каком конкретно кадастровом квартале был зарегистрирован участок. При отсутствии межевания, нередки случаи, когда участки приписывались совершенно к другим кварталам и впоследствии возникала путаница.
  • На документе в обязательном порядке должна присутствовать синяя печать организации и подпись должностного лица.

Могут ли отказать в выдаче кадастрового паспорта?

Есть ситуации когда к нам обращаются после отклонения заявления о выдаче данного документа. С чем может быть связан такой отказ? Сотрудники «ПРАВОЗЕМ» обозначили две основные причины, по которым могут вынести такое решение:

  • Отсутствие в Государственном Кадастре Недвижимости информации о координатах поворотных точек вашего участка.
  • Второй причиной для отказа станет пересечение границ двух участков, принадлежащих разным собственникам. До тех пор, пока кадастровый инженер не произведет межевание и не определит границы каждого участка, получить кадастровый паспорт не представляется возможным. В этом случае даже наличие индивидуального кадастрового номера не поможет решить спорную ситуацию.

Срок действия кадастрового паспорта на участок

Кадастровый паспорт действителен в том случае, если после его получения не производилось каких-либо манипуляций с границами и площадью участка. В этом случае, срок действия документа неограничен. После малейших изменений необходимо повторно размежевать участок, а также вносить на основании межевого дела изменения в данные, сохраненные в ГКН. Следующим этапом станет выдача нового кадастрового паспорта.

Какие документы нужны для получения кадастрового паспорта на землю?

Для того, чтобы поставить на учет и получить кадастровый паспорт на участок земли, при обращении в «ПРАВОЗЕМ» необходимо иметь при себе правоустанавливающие документы на участок и на все строения (если таковые имеются). В перечень правоустанавливающих документов могут войти:

  • Документ, подтверждающий сделку купли-продажи (если земельный участок был куплен);
  • Документ, подтверждающий факт дарения земельного участка (если земельный участок был подарен);
  • Свидетельство о том, что вы унаследовали данный земельный участок (в случае наследования земли);
  • Договор, подтверждающий любую форму аренды земельного участка (срочная или бессрочная аренда);

Если правоустанавливающих документов на участок земли нет, можно получить выписку из похозяйственной книги, которая подписывается главой администрации вашего населенного пункта, либо председателем садоводческого товарищества, в рамках которого находится земельный участок.

Дополнительно к данному перечню документы кадастровый инженер нашей компании оформит для вас кадастровый план территории земель, в рамках которых находится ваш участок. Это необходимо для последующего оформления кадастрового паспорта.

Мы поможем с недорогим оформлением недостающих документов, у нас можно заказать ускоренное получение кадастрового паспорта участка от 5 часов в случае срочной необходимости.

Кадастровый паспорт земельного участка

Кадастровый паспорт земельного участка нужен, чтобы владелец мог распоряжаться наделом (продать, подарить, сдать в аренду, заложить в банке). Документом, который подтверждает нахождение участка на кадастровом учете, является кадастровый паспорт.

На основании кадастрового паспорта определяется так называемая кадастровая стоимость земельного участка, она влияет на размер налога на землю.

Процедура получения этого документа на сегодняшний день достаточно детально регламентирована законодательством. Он выдается в соответствии с п. 4 Постановления Правительства РФ «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» от 01.06.2009 г. №457. Обязанности по выдаче возложены на отделения Росреестра. Документы стоит подавать по месту нахождения земельного участка.

Процедура получения кадастрового паспорта, сроки выдачи данного документа зависят от того, состоял ли надел ранее на учете или нет.

Если он находится на учете, то необходимо произвести следующие действия:

  • Собрать документы, которые подтверждают ваше право собственности на земельный участок.
  • Собранный пакет документов подать в отдел Росреестра по месту расположения надела.
  • В случае, если в документах не содержится ошибок, вам будет выдан кадастровый паспорт.

Для вышеописанной ситуации существуют следующие способы подачи заявки и направления документов:

  • Лично в территориальном отделении Росреестра.
  • По почте.
  • Через сайт Росреестра или через портал государственных услуг.

Для получения кадастрового паспорта необходимо будет предоставить следующие бумаги:

  • Заявление с указанием кадастрового номера земельного участка.
  • Свидетельство о праве собственности на землю или иные правоустанавливающие документы.
  • Документы, удостоверяющие личность заявителя, либо доверенность, если документы будут поданы представителем.
  • Квитанцию об оплате услуг Росреестра.

В таком случае кадастровый паспорт будет выдан в течение пяти рабочих дней (ч. 2 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. №218-ФЗ (далее — Закон №218-ФЗ).

Стоимость получения паспорта для физических лиц за предоставление сведений в виде бумажного документа составляет 200 рублей, в виде электронного документа — 150 рублей (Приложение №2 к Приказу Минэкономразвития России от 30.07.2010 г. №343)

В случае, если земельный участок не стоит на кадастровом учете, то для получения паспорта необходимо выполнить следующие действия:

  • Произвести межевание земельного участка.
  • Получить присвоенный участку адрес.
  • Подать в отдел Росреестра пакет документов для получения кадастрового паспорта.

Под межеванием понимается совокупность действий, которые необходимо произвести для определения границ надела.

Межевание производят для того, чтобы границы одного участка не совпадали с границами другого во избежание конфликтов.

Действует ряд нормативных актов, узаконивших и регулирующих последовательность процедуры межевания земли. В 2018 году в силу вступит норма, при которой процедура является обязательной для всех земель, включая наделы, которые стоят на учете без точных координат. Распоряжаться своей землей без зарегистрированных границ станет невозможно.

В первую очередь о межевании следует позаботиться лицам, планирующим продавать и передать землю по наследству. Поэтому есть смысл не откладывать эту работу, а провести межевание участка как можно скорее, чтобы впоследствии можно было быстро распорядиться участком, не тратя время на эту процедуру.

Межевание может существовать в двух формах:

  • Установка конструкций по периметру участка, которые обозначают его реальные границы.
  • Указание координат границ участка в бумажных либо электронных документах.

Документом, подтверждающим то, что надел размежеван, является межевой план. Он составляется кадастровым инженером за отдельную плату, которая зависит от множества различных факторов, таких как стоимость земли, ее месторасположение, категория. В различных регионах РФ стоимость участка может быть совершенно разной.

После того, как надел размежевали, необходимо обратиться в Росреестр за получением кадастрового паспорта. Следует подать следующие документы:

  • Паспорт либо нотариально удостоверенную доверенность на представителя.
  • Межевой план (межевое дело).
  • Документ, подтверждающий наличие ограничений на участок.
  • Документ подтверждающий право собственности на участок.
  • Документ, подтверждающий принадлежность участка к определенной категории земель.
  • Документ, в котором установлено разрешенное использование земли.
  • Если на участок оформлена долевая собственность, необходимы документы, которые могут подтвердить ее размер, а также согласование плана межевания с другими собственниками.

Срок постановки земельного участка на кадастровый учет — 5 рабочих дней с момента получения Росреестром пакета документов (ч. 2 ст. 43 Закона №218-ФЗ).

Кадастровый паспорт по желанию собственника может быть выдан в форме бумажного или электронного документа.

Постановка земельного участка на кадастровый учет, скорее всего, не вызовет трудностей, особенно если есть все необходимые документы. Однако в некоторых случаях, таких как наличие судебного разбирательства, оспаривание кадастровой стоимости земли, для положительного решения возникшей проблемы необходимы знания и навыки, которые у человека без профильного образования и опыта отсутствуют. Мы рекомендуем обратиться за консультацией к юристам нашего сайта, которые имеют огромный опыт в решении такого рода проблем.

Кадастровый паспорт срочно в Московской области

Территория столичного региона (Москва и Московская область) является сложной по многим параметрам, в том числе по характеристикам кадастровой политики. Эта территория имеет огромное количество земельных участков, строений, для которых собственник имущественного права может заказать кадастровый паспорт срочно в Московской области. Официальный кадастровый документ предназначен для осуществления различных действий, например — продажа или покупка земли, дарение или передача в наследство, выявление судебной истины в отношении конкретного участка или строения. В настоящий момент кадастровый паспорт замене на новый формат кадастрового документа — выписка ЕГРН, которая включает в себя аналогичные сведения из старого кадастрового паспорта.

Какие данные содержит кадастровый паспорт

Кадастровая выписка из ЕГРН является уникальным кадастровым документом, в которой содержатся технические, информационные и графические данные любого объекта права, расположенные на территории Московской области. Из кадастрового паспорта в виде выписки ЕГРН вы можете получить следующие сведения:

  • Информация о правообладателе.
  • Уникальный кадастровый номер.
  • Кадастровая стоимость объекта права.
  • Физический адрес объекта.
  • Категория земли и тип разрешённого землепользования.
  • Характеристики здания (дата ввода в строй, этаж и др.).
  • Тип помещения — жилое или нежилое.
  • Правоустанавливающие параметры.
  • Характеристики ограничения или обременения.
  • Техническая часть в виде схемы объекта права.

Согласно законодательству, выписка ЕГРН не имеет конкретных сроков действия, но если вы осуществили изменения и характеристики объекта права, необходимо срочно заказать выписку ЕГРН во избежание неприятностей в дальнейшем. Обратите внимание, что, если вы обращаетесь в суд или другие инстанции вам необходимо заказать выписку ЕГРН, срок действия которой не превышает 30 календарных дней.

Как заказать кадастровый документ

Для того чтобы заказать кадастровый паспорт срочно в Московской области в виде выписки из кадастра ЕГРН, необходимо выполнить следующие действия (электронный и бумажный вариант имеют равную силу действия):

  • Если вам известен кадастровый номер, вы можете его ввести на странице заказа для оформления документа (переходим на страницу заказа https://kadastrmap.ru/zakazat-dokumenty-s-rosreestra/).

  • Если номер вам неизвестен, вводим в поле поиска физический адрес объекта, при необходимости пользуемся всплывающими подсказками, нажимаем кнопку «Найти». После этого нажимаем кнопку «Заказать документы». Поиск расположен в верхней части страницы.

  • Выбираем тип документа «Выписка ЕГРН», при необходимости можно заказать другой тип документа.

  • Выбираем тип документа. Электронный носитель: простая форма — доставка в день заказа. С печатью ЭЦП Росреестра — в течение 5 дней. Бумажный носитель: доставка курьером по Москве в течение 5 дней; по России — через сервис «Почта России»- от 6 рабочих дней.

  • Заполняем данные получателя — фамилия и имя, а также адрес почтовой доставки или электронной почты.
  • Выбираем способы оплаты — банковская карта, платёжный терминал или электронный кошелёк.
  • Получаем документ «Выписка ЕГРН».

Выписка содержит 4 раздела информации, в том числе общие характеристики земельного участка, информация о правах на землю, графическая часть земельного участка. В стоимость услуги включена госпошлина. Актуальность данных в выписке ЕГРН составляет 30 дней для предъявления по требованию.

Публичная кадастровая карта Московской области 2018

Хотите регулярно получать информацию о земельных участках Московской области?
Помочь в этом способна специальная кадастровая карта росреестра. Она позволяет искать недвижимость, быстро узнавать адрес, кадастровый номер необходимого объекта, стоимость, площадь, дату постановки объекта на кадастровый учет, информацию о владельце и форме собственности, а также статус земельного участка.

Вся вышеперечисленная информация достаточно важна при покупке, аренде, либо продаже земельного участка и недвижимости в Московской области (Подмосковье). Помимо этого, вы имеете возможность сделать заказ на кадастровую справку про стоимость, выписку, план территории, а также кадастровый паспорт (участка, квартиры, помещения).

С помощью карты можно решить большое количество вопросов: учесть изменения недвижимого объекта, узнать о кадастровом учете имущества, узнать кадастровый план постройки, поставить недвижимость на кадастровый учет, сделать полноценную оценку, узнать о кадастровом межевании, способе срочного получения кадастрового паспорта и информации про необходимые для него документы, и т.д.

Кадастровая карта является огромным носителем ценной информации. Теперь она доступна для компьютеров, ноутбуков, планшетов, и даже телефонов на базе ios и android. Не нужно стоять в очередях, дабы получить кадастровую информацию.
Новая версия 2018 включает базовую карту 2017 года.

Как зарегистрировать недвижимость в Московской области

Проект по выявлению незарегистрированных объектов недвижимости стартовал в Московской области в 2016 году. Для этого проводят аэрофотосъемку территории региона, а снимки сопоставляются с официальными данными Росреестра, налоговой службы и БТИ. Благодаря этой работе в Подмосковье выявлено почти 500 тысяч объектов, не поставленных на кадастровый учет, их планируют ввести в оборот до конца 2017 года.

Для чего нужно регистрировать недвижимость

Владельцы поставленной на учет недвижимости облагаются имущественным налогом, который напрямую зачисляется в местные бюджеты. Муниципальные власти направляют эти средства на развитие инфраструктуры, ремонт дорог и строительство социальных объектов (детских садов, школ, поликлиник).

Из-за неоформленных объектов недвижимости Подмосковье несет колоссальные финансовые потери – по данным Мособлдумы, ежегодно бюджет региона недополучает около 2 миллиардов рублей дохода с налогов на имущество.

Реестр неузаконенных строений

Узнать, не попал ли ваш объект недвижимости в Реестр неузаконенных домов и строений, можно в онлайне. Для этого достаточно ввести кадастровый номер земельного участка в базе неузаконенных объектов на портале госуслуг Подмосковья, сайте Министерства имущественных отношений Московской области, а также на сайтах муниципалитетов.

Владельцы неоформленной недвижимости также получают официальное информационное письмо. В нем указан контактный номер специалиста Министерства имущественных отношений Московской области, который может проконсультировать гражданина по данному вопросу.

Какое имущество надо ставить на кадастровый учет

Регистрировать необходимо все объекты капитального строительства – дома, гаражи, бани и хозяйственные постройки. При этом налогом облагаются только те строения, площадь которых составляет более 50 квадратных метров. Регистрации не подлежат теплицы, навесы, беседки, бассейны, колодцы и временные постройки.

Пакет документов

Поставить недвижимость на кадастровый учет можно через МФЦ или Росреестр.

В МФЦ можно заказать и все необходимые документы:

  1. Справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости
  2. Справка о наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимости
  3. Технический паспорт квартиры, жилого дома
  4. Копия технического объекта недвижимости
  5. Отчет об оценке рыночной стоимости квартиры
  6. Технический план дома (либо другого строения). Техплан можно также заказать в БТИ, стоит услуга 12 тысяч рублей, срок предоставления — от 10 дней.
  7. Акт обследования

Полный пакет документов и заявление можно подать в местный МФЦ или отделение Росреестра лично, а также онлайн по адресам: https://uslugi.mosreg.ru/ и https://rosreestr.ru/site/, приложив к нему:

  1. Паспорт
  2. Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок
  3. Заявление (бланк можно получить в МФЦ или Росреестре)
  4. Технический план строения. Техплан можно получить, обратившись к частному кадастровому инженеру или в БТИ, стоит услуга от 12 тысяч рублей, срок предоставления – от 10 дней.
  5. Чек об оплате госпошлины за постановку объекта на кадастровый учет – 350 рублей.

От пошлины освобождаются: граждане, признанные малоимущими; федеральные органы госвласти и органы местного самоуправления; собственники, если регистрация права вызвана изменениями в законодательстве РФ.

Через 12 рабочих дней выписка о зарегистрированных правах будет готова.

Что будет, если не зарегистрировать недвижимость

В случае если владелец недвижимости не поставит ее на кадастровый учет в течение 10 лет, то ему придется заплатить двойной земельный налог. Если гражданин без основания так и не узаконит имущество, то по решению суда объект может быть признан самовольным строением и снесен.

На основе данных Московского областного БТИ

Получить кадастровый паспорт на земельный участок в московской области

СРОЧНО изготовить
Кадастровый паспорт, кадастровую выписку о земельном участке
Апрелевка, Наро-Фоминский район, Московская область

Насколько срочно могут быть подготовлены кадастровые земельные документы?

Время оформления срочного заказа зависит:

  • от времени суток, когда документ будет заказан – если рано, то документ может быть получен в день обращения, если поздно – на следующий день;
  • от дня недели – в разные дни недели разные часы работы Кадастровой палаты;

Стоимость оформления земельного Кадастрового паспорта
Кадастровой выписки о земельном участке
Московская область, Апрелевка, Наро-Фоминский район

9000 рублей – документ оформляется в день обращения, максимум за сутки.

В эту стоимость включена доставка.

Для оформления кадастрового документа на землю надо знать кадастровый (или условный) номер участка и его адрес.

Как получить кадастровые документы — выписку (КВ.1 – КВ.6), паспорт на участок земли (В.1 – В.4) — формы документов, порядок оформления:

СРОЧНО: получение Кадастровой выписки о земельном участке, Кадастрового паспорта
Апрелевка, Наро-Фоминский район, Московская область