Право на собственность при разделе имущества

Оглавление:

При разделе имущества супругов признание права собственности на часть дома гарантирует и право собственности на земельный участок, где он расположен

Изменения в Семейном кодексе

До 2011 года ни Кодекс о браке и семье, ни Семейный кодекс Украины не содержал упоминания, к какой собственности — общей совместной или личной частной — относится такой земельный участок.

Законом № 2913-VI от 11 января 2011 года, вступившим в силу 8 февраля 2011 года, статья 61 Семейного кодекса (СК) Украины дополнена пунктом 5, согласно которому объектом права общей совместной собственности супругов является жилье, приобретенное одним из супругов во время брака в результате приватизации государственного жилищного фонда, а также земельный участок, приобретенный в результате безвозмездной передачи его одному из супругов из земель государственной или коммунальной собственности, в том числе и приватизации.

Законом № 4766-VI от 17 мая 2012 года, вступившим в силу 13 июня 2012 года, часть 5 статьи 61 СК Украины исключена, часть 1 статьи 57 дополнена пунктом 5, согласно которому земельный участок, приобретенный кем-либо из супругов во время брака в результате приватизации земельного участка, находящегося в ее, его пользовании, или полученный в результате приватизации земельных участков государственных и коммунальных сельскохозяйственных предприятий, учреждений, организаций, или полученный из земель государственной и коммунальной собственности в пределах норм бесплатной приватизации, определенных Земельным кодексом Украины, признается личной частной собственностью каждого их них.

Казалось, что с этого момента все споры относительно безвозмездно полученного земельного участка одним из супругов закончатся, но не все так просто.

Судьба дома и участка

На таком земельном участке построен жилой или дачно-садовый дом. Согласно Гражданскому и Семейному кодексам Украины, этот дом является общей совместной собственностью супругов. А как же реализовать право на дом в случае раздела общего имущества супругов?

Постановление Пленума Верховного Суда Украины от 16 апреля 2004 года № 7 «О практике применения судами земельного законодательства при рассмотрении гражданских дел» в марте 2010 года дополнено пунктом 18-2, где разъясняется, что если на таком (приватизированном) участке находятся дом, здание, сооружение, которые являются общей совместной собственностью супругов, то в случае раздела такого дома, здания, сооружения между супругами и выделения конкретной его части к лицу, не имеющему права собственности или пользования земельным участком, переходит это право в размере доли права собственности в общем имуществе дома, здания, сооружения в соответствии со статьей 120 Земельного кодекса (ЗК) Украины, статьей 377 Гражданского кодекса (ГК) Украины.

Пункт 4 раздела «Споры, возникающие из семейных отношений» выводов Верховного Суда Украины, изложенных в решениях, принятых по результатам рассмотрения заявлений о пересмотре судебного решения на основании, предусмотренном пунктом 1 части 1 статьи 355 Гражданского процессуального кодекса (ГПК) Украины, за первое полугодие 2012 года указывает, что в случае если одним из супругов во время брака, действительного на момент возникновения спорных правоотношений, приобретен дом, то в силу статей 33, 24 Кодекса о браке и семье у супругов возникла общая совместная собственность, то есть право другого супруга на часть дома. В связи с тем, что для обслуживания этого дома выделен в собственность земельный участок, то у супруга, за которым признается право собственности на часть дома, в такой же доле возникает и право собственности на земельный участок, необходимый для обслуживания дома (постановление Верховного Суда Украины от 11 июня 2012 года по делу № 6-66цс11).

Такой позиции придерживается многочисленная судебная практика (достаточно ознакомиться на сайте Единого государственного реестра судебных решений, например). Причем даже если на подаренном земельном участке построено здание, которое является совместной собственностью супругов, в случае раздела такого дома присуждается часть земельного участка, пропорциональная доле в праве собственности.

А как же гарантии?

Как вышеуказанную практику согласовать с гарантией, предоставленной статьей 41 Конституции относительно нерушимости права собственности? Согласно этой статье каждый имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью. Право частной собственности является нерушимым. Принудительное отчуждение объектов права частной собственности может быть применено только как исключение по мотивам общественной необходимости, на основании и в порядке, установленных законом, и при условии предварительного и полного возмещения их стоимости. Принудительное отчуждение таких объектов с последующим полным возмещением их стоимости допускается лишь в условиях военного или чрезвычайного положения.

Указанная статья Конституции Украины полностью соответствует части 1 статьи 1 Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основоположных свобод, согласно которой каждое физическое или юридическое лицо имеет право мирно владеть своим имуществом. Никто не может быть лишен своей собственности иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

В этой же статье указано, что предыдущие положения никоим образом не ограничивают право государства вводить в действие такие законы, которые оно считает необходимым, чтобы осуществлять контроль за пользованием имуществом в соответствии с общими интересами или для обеспечения уплаты налогов или других сборов или штрафов.

Кроме того, статья 153 ЗК Украины гарантирует права собственника земельного участка, а статья 143 указанного кодекса устанавливает исключительный перечень оснований принудительного прекращения прав на земельный участок.

Статья 120 ЗК Украины, статья 377 ГК Украины регулируют переход права собственности на земельный участок в случае приобретения права собственности на жилой дом. Во-первых, как известно, общая совместная собственность супругов принадлежит супругам, независимо от того, на чье имя выданы и оформлены документы, то есть супруги не приобретают права собственности в момент разрешения спора о разделе имущества, так как происходит разделение уже принадлежащего имущества. Во-вторых, в вышеупомянутых статьях 120 и 377 установлено, что размер и кадастровый номер земельного участка, право на который переходит в связи с переходом права собственности на жилой дом, здание или сооружение, являются существенными условиями договора, предусматривающего приобретение права собственности на эти объекты.

Следовательно, при наличии такой судебной практики практически ничего не меняется по сравнению с предыдущей редакцией Семейного кодекса Украины. С одной разницей, что фактически происходит принудительное отчуждение собственности без возмещения ее стоимости. Конечно, необходимо рассматривать ситуацию и со стороны другого супруга, который является собственником и права которого нужно защищать.

Выход из ситуации

Какой вариант решения вопроса возможен в рамках действующего украинского законодательства? Понятно, что строительство на земельном участке произошло по согласию супругов и дом является общей совместной собственностью, но безвозмездное получение в собственность земельного участка не основывается на законодательстве. В этом случае, по мнению автора, возможно установление возмездного (безвозмездного — по договоренности) земельного сервитута, наименее обременительного для собственника земли, в размере, необходимом для обслуживания части дома, которая выделяется, или по согласию выкупа части дома.

Безусловно, семья основывается на доверии, но честное обсуждение имущественных вопросов и осознание того, что любой брак может не быть вечным, еще непривычно Украине. Необходимо разъяснять, что при принятии серьезных финансовых решений следует урегулировать вопрос раздела и судьбы имущества в случае возможного расторжения брака.

Автор приглашает коллег к обсуждению, поскольку этот вопрос является актуальным. И напоследок — все вышесказанное (как свидетельствует судебная практика) касается и земельного участка, приобретенного одним из супругов до брака или подаренного.

Как разделить совместное имущество?

Развод без согласия мужа или жены — одно из самых хлопотных дел семейного права, и помощь грамотного специалиста поможет остаться в выигрыше, сэкономив время, нервы и сохранив имущество.

Чтобы максимально использовать возможности действующего законодательства и избежать осложнений при разводе, рекомендуется проконсультироваться со специалистом.

Стоимость услуг специалиста по бракоразводным делам зависит от множества критериев: от его известности до сложности дела.

Обратившись к адвокату в случае расторжения брака в судебном порядке, вы сможете сэкономить личное время, обретя при этом надежного защитника ваших интересов в любой спорной ситуации.

Своевременное обращение к адвокату поможет быстро решить практически любую юридическую проблему.

В семейном праве раздел имущества является одной из наиболее длительных и запутанных процедур, с которой часто связаны неоднозначные правовые ситуации. Как же подойти к разделу имущества, чтобы он был законным, прошел без излишних трений и потерь, с учетом интересов обеих сторон? Возможно ли сохранить за собой фамильные ценности, подарки, предметы роскоши, недвижимость?

Давайте вместе рассмотрим основные особенности этой острой и актуальной темы, которая, к сожалению, может коснуться любого семейного человека.

Что говорит закон о разделе имущества?

Подробные указания о том, как следует делить имущество участникам совместной собственности, дает Гражданский и Семейный кодексы РФ. При разделе общего имущества суд по требованию супругов определяет или сами супруги определяют в соглашении (брачном контракте), какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. Это собственно и называется разделом имущества. В последнем случае как такового раздела после расторжения брака не происходит, так как супруги в брачном договоре уже определили судьбу совместного имущества. Однако не все имущество, которым владеют супруги, входит в совместную имущественную массу и подлежит разделу. Возникает закономерный вопрос: каковы критерии отнесения объектов имущества к общей имущественной массе и к личной собственности каждого из супругов?

Совместно нажитое имущество супругов и личная собственность при разделе

Прежде всего следует различать добрачное имущество супругов и имущество, приобретенное в браке. В соответствии с российским законодательством, возможными объектами семейного имущества могут быть недвижимость, движимое имущество, доходы от различных видов деятельности (предпринимательской, трудовой, интеллектуальной), права на доли в капитале, разнообразные ценные бумаги, а также какие-либо вклады в коммерческие предприятия или кредитные учреждения. Пособия, пенсии и различные денежные выплаты нецелевого назначения также могут считаться семейным имуществом.

В общем случае супруги обладают равными правами на совместное имущество. Если один из супругов не имел собственного дохода в период брака по уважительным причинам, его права сохраняются. Самые распространенные случаи — уход за детьми, ведение домашнего хозяйства.

Что не является совместным имуществом? Это добрачное имущество, а также имущество, которое было куплено на личные средства или в период раздельного проживания после прекращения супружеских отношений. Наследство, подарки и другие имущественные объекты, приобретенные путем безвозмездных сделок, также не считаются совместным имуществом. Не входят в эту категорию и вещи индивидуального пользования, кроме драгоценностей и других предметов роскоши.

Порядок и способы раздела совместного имущества

Процедура раздела имущества может быть инициирована по требованию одного из супругов до или в течение трех лет после расторжения брака. При отсутствии споров общее имущество может быть разделено по обоюдному соглашению. Если договоренности достичь не удается, объекты совместной собственности подлежат разделу в судебном порядке. Однако в течение всего судебного процесса у сторон есть возможность подписать мировое соглашение о разделе имущества.

Здесь следует также отметить, что, по мнению специалистов, раздел имущества в суде не имеет явных преимуществ по сравнению с заключением нотариального соглашения о разделе собственности.

Определение долей

Согласно опыту практикующих юристов и статистическим данным, заключение брачного договора пока недостаточно широко распространено в России, и семейные споры о разделе имущества чаще всего рассматриваются судами на основании общих норм Гражданского и Семейного кодексов РФ. Срок предъявления иска на раздел имущества после развода составляет три года.

Раздел имущества в судебном порядке в общем случае предусматривает деление собственности на равные доли. Отступление суда от равенства долей возможно лишь в случае соблюдения интересов несовершеннолетних детей либо интересов одного из супругов, имеющих достаточно веское основание. При разделе имущества должны учитываться также общие долги, например по ипотеке, которые распределяются между супругами пропорционально присужденным долям.

Как бы хорошо вы ни были знакомы с особенностями российского законодательства, практика показывает, что при любом выбранном вами способе раздела имущества его результат сложно предсказать. На стадии реализации все оказывается совсем не так прозрачно, как предполагали супруги. Поэтому даже в ясной и простой, на первый взгляд, ситуации не стоит относиться к процессу раздела имущества легкомысленно. Надежнее довериться квалифицированным специалистам, которые смогут своевременно проконсультировать вас и предупредить нежелательные последствия.

Услуги адвоката по разделу имущества

Если перед вами стоит задача по разделу имущества, просто обратитесь к надежным юристам, которые способны оказать своевременную, квалифицированную и эффективную помощь в ее решении. Об услугах адвоката по разделу имущества мы попросили рассказать председателя Московской коллегии адвокатов «ЮрСити», адвоката, кандидата юридических наук В. А. Шакину:

«Благодаря многолетней практике и глубокому опыту в сфере семейного права, адвокаты Московской коллегии адвокатов «ЮрСити» уже на стадии обращения смогут провести четкий анализ и определить перспективу и основные значимые детали конкретной правовой ситуации. Наши адвокаты проведут внесудебное и досудебное урегулирование вопросов раздела имущества, представят ваши интересы в государственных органах, а также помогут собрать доказательства, подготовить и получить необходимые документы. При отсутствии брачного договора или четко прописанных в нем прав каждой из сторон спора на имеющуюся собственность, все вопросы разрешаются в суде. Конечно, далеко не все готовы после развода контактировать с бывшим супругом, даже по менее сложным вопросам. Поэтому мы готовы представлять вас в суде и приложить все усилия для того, чтобы процесс не затягивался. Несмотря на то, что основная масса вопросов, связанных с разделом имущества, возникает при разводе, возможны и другие ситуации. В качестве претендентов на собственность могут выступать не только супруги, но и компаньоны по бизнесу, дети и другие родственники, наследники. Во всех этих ситуациях вы можете обратиться в нашу коллегию, и мы обязательно вам поможем».

Раздел имущества супругов: что делится, а что нет.

Согласно ст.60 Семейного кодекса Украины (далее – СК), имущество, приобретенное супругами за время брака, принадлежит жене и мужу на праве общей совместной собственности независимо от того, что один из них не имел по уважительной причине (обучение, ведение домашнего хозяйства, уход за детьми, болезнь и т.п.) самостоятельного заработка (дохода). Считается, что каждая вещь, приобретенная за время брака, кроме вещей индивидуального пользования, является объектом права общей совместной собственности супругов.

Понятие «общая совместная собственность» означает, что жена и муж имеют равные права на владение, пользование и распоряжение имуществом, принадлежащим им на праве общей совместной собственности, если другое не установлено договоренностью между ними (ст.63 СК).

Распространено заблуждение, что дети, рожденные в браке, также при разводе родителей имеют право на часть их имущества. Это не так. Общая совместная собственность образуется только у супругов, между ними и происходит раздел имущества. Дети могут получить право собственности на имущество родителей только путем совершения сделки (дарение, купля-продажа), либо путем вступления в наследство после смерти родителей.

Какое же имущество может быть объектом права общей совместной собственности супругов? Об этом говорится в статье 61 СК.

1. Объектом права общей совместной собственности супругов может быть любое имущество, за исключением исключенного из гражданского оборота.

2. Объектом права общей совместной собственности является заработная плата, пенсия, стипендия, другие доходы, полученные одним из супругов.
3. Если одним из супругов заключен договор в интересах семьи, то деньги, другое имущество, в том числе гонорар, выигрыш, которые были получены по этому договору, является объектом права общей совместной собственности супругов.
4. Вещи для профессиональных занятий (музыкальные инструменты, оргтехника, врачебное оборудование и т.п.), приобретенные за время брака для одного из супругов, является объектом права общей совместной собственности супругов.

Но одновременно у каждого из супругов может быть имущество, являющееся его (ее) личной частной собственностью. Статья 57 СК гласит:

1.Личной частной собственностью жены, мужа являются:
1) имущество, приобретенное ею, им до брака;
2) имущество, приобретенное ею, им за время брака, но на основании договора дарения или в порядке наследования;
3) имущество, приобретенное ею, им за время брака, но за средства, которые принадлежали ей, ему лично.

4) жилье, приобретенное ею, им в период брака вследствие приватизации.
2. Личной частной собственностью жены и мужа являются вещи индивидуального пользования, в том числе драгоценности, даже тогда, когда они были приобретены за счет общих средств супругов.
3. Личной частной собственностью жены, мужа являются премии, награды, которые она, он получили за личные заслуги.
Суд может признать за вторым из супругов право на часть этой премии, награды, если будет установлено, что он своими действиями (ведение домашнего хозяйства, воспитание детей и т.д.) способствовал ее получению.
4. Личной частной собственностью жены, мужа являются средства, полученные как возмещение за потерю (повреждение) вещи, которая ей, ему принадлежала, а также как возмещение причиненного ей, ему морального вреда.
5. Личной частной собственностью жены, мужа являются страховые суммы, полученные ею, им по обязательному личному страхованию, а также по добровольному личному страхованию, если страховые взносы платились за счет средств, которые были личной частной собственностью каждого из них.
6. Суд может признать личной частной собственностью жены, мужа имущество, приобретенное ею, им за время их отдельного проживания в связи с фактическим прекращением брачных отношений.
7. Если в приобретение имущества вложены кроме общих средств и средства, принадлежавшие одному из супругов, то доля в этом имуществе, согласно размера взноса, является его личной частной собственностью.

Также законом предусмотрены случаи, когда имущество, являющееся личной частной собственностью супруга, решением суда может быть признано общей совместной собственностью. Об этом сказано в ст.62 СК:

1. Если имущество жены, мужа за время брака существенным образом увеличилось в своей стоимости вследствие общих трудовых или денежных затрат или затрат второго из супругов, оно в случае спора может быть признано по решению суда объектом права общей совместной собственности супругов.

2. Если один из супругов своим трудом и (или) средствами принимал участие в содержании имущества, принадлежащего второму из супругов, в управлении этим имуществом или уходе за ним, то доход (приплод, дивиденды), полученный от этого имущества, в случае спора по решению суда может быть признан объектом права общей совместной собственности супругов.

Согласно ст.69 СК, жена и муж имеют право на раздел имущества, принадлежащего им на праве общей совместной собственности, независимо от расторжения брака. То есть, разделу подлежит только общее совместное имущество супругов. Имущество, являющееся личной частной собственностью каждого из супругов, принадлежит только ему, и делиться не может. Также, данная статья указывает, что раздел имущества и расторжение брака не зависят друг от друга. Можно развестись, но не делить имущество, а можно наоборот – разделить имущество, не разводясь. Согласно ст.68 СК, расторжение брака не прекращает права общей совместной собственности.

Некоторые супруги живут в домах или квартирах, принадлежащих чьим-то родителям. И почему-то полагают, что это жилье также будет делиться при разводе. Но нет, чужое имущество разделу не подлежит. Также некоторые матери считают, что их дети также имеют право на часть общей совместной собственности супругов. Однако дети не имеют права на имущество родителей при их жизни, и не участвуют в разделе имущества родителей.

Разделить имущество супруги могут двумя способами – добровольно, путем заключения нотариально удостоверенного договора о разделе имущества, либо, при наличии спора – в судебном порядке, путем подачи в суд искового заявления.

Раздел имущества при разводе супругов

Как делится имущество при разводе?

Семейный союз мужчины и женщины порождает право общей совместной собственности. Согласно Семейному кодексу Украины каждая вещь, приобретенная за время брака, кроме вещей индивидуального пользования, является объектом права общей совместной собственности супругов. Это означает, что супруги вместе на равных правах пользуется приобретенным ими имуществом.

Однако, как быть в случае развода супругов? Раздел имущества при разводе возможно реализовать двумя способами:

  1. Обратиться в суд с заявлением о разделе имущества супругов.
  2. Зарегистрировать свое право собственности. (По согласию владельца, часть имущества может перейти к другому из супругов на основании гражданско-правовых сделок).

Жена и муж имеют право на раздел, принадлежащего им на праве общей совместной собственности, независимо от расторжения брака.

Раздел имущества при разводе в Украине

Имея право на долю в недвижимости при разделе имущества при разводе в Украине можно ставить вопрос выделения. Например, в случае с домовладением — выделить долю домовладения. В случае невозможности выделения, можно определить стоимость доли домовладения для компенсации одному из супругов, или разработать порядок совместного пользования. Как правило, в случае с квартирами не существует технической возможности разделить их на отдельные части в соответствии с нормами. Однако в большинстве случаев можно устанавливать порядок пользования помещениями квартиры. Где коридор, кухня, санузел будут в общем пользовании.

В случае с однокомнатной квартирой, как правило, эксперту необходимо ставить вопрос об определении рыночной стоимости доли квартиры для компенсации одному из совладельцев. При этом квартира останется в собственности другого совладельца. Наши эксперты помогут Вам правильно и объективно разделить имущество.

Подробнее про раздел квартиры при разводе тут

Раздел имущества, находящегося в собственности одного из супругов

Часто имущество зарегистрировано только на одного из супругов. В таком случае общий порядок проведения распределения (выделения) не изменится, однако необходимо обратить особое внимание на доли в соответствии с которыми эксперт разрабатывать варианты распределения.

Раздел имущества при гражданском браке

Согласно Семейному кодексу Украины семью составляют лица, которые совместно проживают, связаны общим бытом, имеют взаимные права и обязанности. Люди, которые проживают вместе, ведут общее хозяйство, улучшают свою условия жизни, но отношения которых не сложились, также могут претендовать на раздел общего имущества. Важным моментом является определение в суде судьбы на которую претендует каждый, согласно которой эксперт сможет сделать распределение совмесноприобретенного имущества.

Раздел имущества в ипотеке

Имущество находится в ипотеке, можно разделить между супругами в случае развода. При этом необходимо обратить внимание на взаимоотношения с банком (кредитором) поскольку имущество может находиться под запретом отчуждения.

Раздел имущества при разводе с детьми

В случае раздела имущества только между супругами оно, как правило, делится пополам, а как же делится имущество при разводе с детьми? Следует обратить внимание на то, что при наличии детей, доли по решению суда или по договоренности супругов могут быть изменены. Например жене, с которой остается ребенок, отводится 2/3 домовладения, а мужу 1/3. В таком случае судья должен указать в Постановлении о назначении судебной экспертизы в соответствии с которыми частиц следует проводить распределение. Также обращаем Ваше внимание, что решение о том кому какую долю выделить не может приниматься судебным экспертом. В соответствии с требованиями действующего законодательства для решения эксперту должно быть поставлен вопрос о распределении с указанными долями в соответствии с которыми необходимо разрабатывать технически возможные варианты деления.

Раздел земли при разводе

Раздел земли при разводе проводится на общих основаниях как иное недвижимое имущество. Однако, советуем сначала решить вопрос по разделу дома и хозяйственными сооружениями, если оно не было решено ранее.

Важно заметить, что эксперт не решает юридические вопросы, поэтому не может признавать права собственности за кем-либо. Мы разрабатываем технически возможные варианты распределения земельных участков.

Для проведения судебной экспертизы или экспертного исследования по распределению домовладения что является общим имуществом супругов необходимые правоустанавливающие документы и технический паспорт на жилой дом с хозяйственными постройками, документы подтверждающие право собственности или право пользования земельным участком. В случае необходимости проведения распределения земельного участка дополнительно необходимо предоставить техническую документацию (проект землеустройства) в соответствии с которой изготавливался государственный акт на право собственности на земельный участок.

Наши эксперты предоставят обоснованный вывод в кратчайшие сроки по вопросам, связанных с разделом, выделением имущества или установлением порядка пользования.

Раздел имущества в суде, при наличии взаимного согласия

Во время прекращения брачно-семейных отношений, обычно возникает вопрос о разделе имущества, приобретенного во время проживания в браке. Тема раздела имущества, нажитого во время пребывания в официально зарегистрированном браке (и не только) достаточно объемная и сложная, поэтому в данном материале будет описано только процедуру «простого деления» имущества через суд, то есть с учетом принципа равенства долей и по взаимному согласию.

Действующим законодательством установлено, что супруги вправе разделить все совместно нажитое имущество путем заключения договора или в судебном порядке. Практика говорит о том, что раздел имущества супругов через суд, достаточно часто бывает более выгодным способом раздела имущества, нежели путем подписания нотариально заверенного договора. Конечно, это касается тех случаев, когда имущество не обременено долгами, когда есть взаимное согласие сторон, нет желания и оснований для одной стороны разделить имущество с отступом от принципа равенства долей в имуществе при разделе (данная тема подробно раскрыта в другой статье).

Во время процедуры раздела, может быть разделено все имущество, приобретенное за время пребывания в официально зарегистрированном браке. Обычно делится недвижимость, автомобили, иногда банковские вклады и корпоративные права.

Есть два основных способа раздела имущества супругов:

Первый. Установка режима общей частичной собственности каждого из бывших супругов на общее имущество, в соотношении ½ для каждого, о чем выносится соответствующее решение суда, которое выступает первичным правоустанавливающим документом, на основании которого может происходить регистрация права собственности.

Второй. Установка режима частной собственности для каждого из супругов на отдельные объекты права собственности. Например, жена получает в личную частную собственность квартиру, а муж получает в личную частную собственность машину и земельный участок. Важным тут является стоимость объектов, важно, чтоб они были практически равнозначными по цене. Важно отметить, что если между сторонами существует согласие о порядке раздела и он не нарушает права других лиц, то суд обычно выносит такое решение о разделе, в независимости от реальной стоимости заявленного к разделу имущества.

Данная категория дел рассматривается в суде по месту нахождения большей части недвижимого имущества, а если предметом раздела выступают движимые вещи, то по месту регистрации ответчика (лица к которому предъявлен иск).

Как уже было указано ранее, процедура такого «мирного раздела» проводится через суд исключительно с целью экономии финансовых средств, так как иногда нотариусы требуют процент от стоимости имущества помимо сумм, которые оплачиваются в качестве налогов и сборов. Также преимуществом можно считать то, что во время проведения судебной процедуры раздела имущества нет необходимости проводить оценку имущества (ее можно установить на свое усмотрение), получения справок из регистрационной службы и БТИ.

На практике данная процедура выглядит следующим образом: один из супругов (неважно какой) предъявляет иск к другому, в котором заявляет, какое имущество и каким образом он хочет поделить. Другой супруг является в суд и признает исковые требования. Довольно часто такая процедура раздела имущества супругов заканчивается на первом же судебном заседании.

В случае необходимости проведения раздела имущества с относительно незначительным объемом имущества (до 3-5 единиц) сложности возникают очень редко, так как суду предоставляются документы об отсутствии ограничений и обременений на имущество, которое стороны намерены поделить. Сложности и риски возникают тогда, когда к разделу заявлено очень много имущества (особенно ипотечного или переданного в залог), или же разделу подлежат кредитные обязательства.

Профессиональные услуги адвоката по разделу имущества помогут в данной процедуре сэкономить для Вас время и деньги, поскольку подготовка иска о разделе имущества, даже в добровольном порядке, требует соответствующей квалификации. В данной категории дел возможно проведение процедуры «под ключ», то есть без непосредственного участия сторон по делу, с момента подачи иска в суд, до момента получения решения суда набравшего законную силу.

С уважением,
Адвокат Голубничий Олег Игоревич

Читайте также

Раздел бизнеса при разводе

Статья призвана предоставить определенное понимание о том, что и каким образом с нажитого супругами бизнеса подлежит разделу.

Раздел имущества супругов в Киеве

Адвокат по разделу имущества супругов

Специально для вас мы разработали три варианта сотрудничества. В зависимости от ваших пожеланий и наличия свободного времени, выберите удобный для вас пакет.

3750 грн

  • 750 грн./ час
  • 5 часов работы

Стандартный набор услуг для пакета

  • анализ документов
  • стратегия
  • иск/возражения
  • 1 выезд

Этот Пакет подходит для Старта судебного разбирательства. После анализа документов, Написания иска и первого заседания будет лучше понятно как двигаться дальше. Будем видеть отзыв второй стороны и его желание бороться. От этого этапа зависит категория сложности вашего дела.

Стандартное

7 500 грн

  • 750 грн./ час
  • 10 часов работы

Стандартный набор услуг для пакета

  • анализ документов
  • стратегия
  • иск/возражения
  • 3 выезда

Это Пакет показывает примерные затраты денег на дело Средней сложности, в нашей практике.

Средне сложным мы считаем дело, в котором вы однозначно победитель и осталось выполнить техническую сторону по его сопровождению.

Нужно понимать, что это всего лишь усредненная величина. В зависимости от обстоятельств, дело может перейти и в разряд Сложного.

15 000 грн

  • 750 грн./ час
  • 20 часов работы

Стандартный набор услуг для пакета

  • анализ документов
  • стратегия
  • иск/возражения
  • 5 выездов

Этот Пакет показывает примерный бюджет Сложного дела. Сложным мы считаем дело, в котором ваша позиция не однозначно выигрышная и есть сторона которая против вашей победы.

В таких категориях дел мы привлекаем специалистов с разных областей. На Сложные категории дел уходит большая часть интеллектуального труда Адвокатов.

  1. Стоимость указана приблизительная и может меняться в зависимости от потраченного времени.
  2. Риск переноса заседания несет клиент, так как заранее официальная информация не публикуется.
  3. Мы не гарантируем решение суда. Но гарантируем качественное сопровождение лучшими адвокатами.

Запишитесь на консультацию

* необходимо обратить внимание, что в процессе расторжения брака, как правило, возникают вопросы связанные с алиментами и разделом имущества, что не входит в выше изложенные пакеты.
** под судом подразумевается полное ведение дела суда одной инстанции. Например: после решения суда первой инстанции, может понадобиться обжалование в апелляционном суде.
*** дополнительно оплачивается после судебное исполнительное производство, целью которого является реальное выполнение судебного решения.
**** доверенность необходима для того, чтобы наш юрист мог самостоятельно подавать документы в суд и представлять интересы клиента на заседаниях. Оформить доверенность клиент может у любого нотариуса по предоставленному примеру.

Раздел совместно нажитого имущества при разводе в г. Киев поможет осуществить наш профессиональный адвокат. Расторжение брака происходит довольно часто, и практически при каждом разводе возникает множество спорных вопросов, в основном имущественного характера. Хорошо, если при вступлении в брак или пребывая в нем, супруги подписали брачный контракт, где прописали все права на имущество или сумели самостоятельно прийти к компромиссному, удовлетворяющему обе стороны, варианту. Но наш практический опыт свидетельствует о том, что бывшие спутники жизни редко способны урегулировать без посторонней помощи такой вопрос, как раздел совместно нажитого имущества и, обычно, заканчивают все свои споры в суде. В этом случае, для подготовки к разбирательству и участия в самом судебном процессе, будет необходим адвокат по разделу имущества. Без его помощи каждой из сторон будет сложно сориентироваться во всех законодательных коллизиях.

Раздел имущества при разводе в Украине

Порядок, по которому происходит раздел имущества после развода в Украине, закреплен в Гражданском Кодексе. Стоит отметить, что чаще всего спор возникает вокруг недвижимого имущества или автомобилей, но бывают моменты, когда супруги спорят из-за вещей, имеющих ценность только для них. Тогда от юриста требуются нестандартные решения при сборе доказательной базы. Разобраться во всех тонкостях поможет наш адвокат по разделу имущества, который обладает глубокими знаниями в этой сфере.

Раздел квартиры при разводе – самый животрепещущий вопрос, особенно если у пары есть дети. В таком случае разделение недвижимости между супругами проходит с учетом интересов детей. У матери, с которой остается жить ребенок, больше шансов остаться проживать в квартире, однако для перестраховки все же следует обратиться к грамотному адвокату по разделу имущества, чтобы обезопасить себя от различных неожиданностей.

При рассмотрении данной категории дел нужно обязательно учесть множество деталей. Заявить иск на раздел имущества могут наследники, партнеры по бизнесу, другие лица, но чаще всего такие конфликты возникают именно между бывшими супругами. Без профессиональной консультации адвоката по разделу имущества, равно как и без проведения дополнительных консультаций и операций по оценке, обойтись не удастся, если вам предстоит раздел бизнеса при разводе.

Пока институт брачного договора еще довольно слабо прижился в нашей стране, поэтому единственный способ для супругов разделить имущество – обращение в суд. Как правило, происходит одновременный разрыв брачных отношений и раздел имущества между супругами при разводе. Конечно же, бывшая семейная пара может поделить совместное имущество самостоятельно, но сделать это получается лишь у единиц.

Чтобы осуществить раздел имущества при разводе или после него (в пределах 3-х лет), суду необходимо выяснить такие обстоятельства:

  • сколько лет супруги находились в браке;
  • когда и при каких обстоятельствах было приобретено имущество;
  • список вещей, которые супруги планируют разделить;
  • определяется оборотоспособность нажитого «добра». Ведь некоторые вещи нельзя в буквальном смысле разделить надвое. Так раздел автомобиля при разводе, дома и т. п. возможен лишь путем продажи и разделения вырученной денежной суммы;
  • как правило, все нажитое во время брака имущество разделяется между супругами в равных частях. Но в то же время, если один из супругов получил имущество в дар, в наследство или вообще приобрел еще задолго до свадьбы, то такие вещи не подлежат разделу. Кроме того, вещи индивидуального пользования (даже если это колье с бриллиантом) не делятся;
  • перечень объектов имущества, которые передаются каждому из супругов.

Если вам предстоит пройти эту достаточно неприятную процедуру, то, во-первых, постарайтесь заглушить весь свой гнев и оценить ситуацию трезво. Во-вторых, нужно как можно скорее подыскать опытного юриста. Профессиональный адвокат по разделу имущества сразу же сможет оценить ситуацию и помочь вам сохранить если не все, то хотя бы большую часть вашего имущества.

Нередко возникают ситуации, когда бракоразводный процесс уже давно позади, а имущественный вопрос остался не отрегулированным. Или уже после развода появляется дополнительная информация об имуществе, приобретенном в период брака (совместно нажитом), и о сокрытии этого факта одним из супругов. Услуги грамотного адвоката позволят безболезненно и в самые короткие сроки осуществить раздел совместного имущества супругов после развода. Затягивание процесса может привести к пропуску сроков исковой давности, утери необходимых документов, затруднит поиск свидетелей. Хороший адвокат по разделу имущества просто не допустит этого.

Иногда бывает очень трудно при написании заявления составить полный список совместно нажитого имущества, подлежащего разделу, который будет рассматриваться в суде. В некоторых ситуациях один из супругов при расторжении брака «забывает» упомянуть о недавно купленной даче, а бывает и так, что он изначально покупал ее на подставных лиц. Только опытный адвокат сможет предварительно собрать все сведения и правильно использовать их для раздела имущества после развода.

Раздел имущества в гражданском браке

Согласно украинскому законодательству, на мужчину и женщину, которые живут вместе, как одна семья, но не находятся в браке, распространяются те же законы и нормы Семейного кодекса, что и на официально зарегистрированных супругов. Это означает, что раздел имущества в гражданском браке происходит по тому же принципу, что и у зарегистрированных супругов, т.е. есть возможность разделения, приобретенных во время проживания, вещей, а также собственности в судебном и досудебном порядке. В таком случае осуществляется раздел имущества без развода, путем заключения между сожителями соответствующего письменного соглашения.

Раздел имущества ипотека

Раздел имущества ипотека – сложный процесс, а вынесенные решения суда всегда неоднозначны. Ведь когда у бывших супругов есть общий кредит, который не погашен, к делу притягиваются не только двое сожителей, но и третья сторона – банк. Поэтому, если есть совместное имущество в ипотеку, разделить его можно только после полной выплаты кредита. Также существуют и другие варианты разделения, которые лучше всего согласовать с опытными юристами.

Раздел имущества после смерти

Раздел имущества после смерти его законного владельца всегда выполняется по завещанию, а право на получение собственной доли имеют только те лица, которые указаны в документе. Другими словами, согласно статье 1241 ГКУ, при разделе имущества, каждый из наследников имеет полное право требовать выделенную ему обязательную долю.

Раздел земельного участка при разводе

Также немало нюансов возникает, если происходит раздел имущества в судебном порядке, где в качестве объекта спора фигурирует земельный участок. В этом случае конфликт интересов решается не только на основании норм семейного и гражданского права. Раздел земельного участка при разводе происходит, в том числе, на основании Земельного кодекса. В этой процедуре не обойтись без проведения оценки участка, оформления паспорта на него, получения прав собственности, сбора множества других документов, требующих дополнительных затрат времени и средств. Бывшим супругам может понадобиться дополнительная консультация юриста, так как все бумаги, касающиеся земельных вопросов и подающиеся в суд, должны быть оформлены с полным соблюдением законодательных норм.

Раздел имущества по договору

Договор о разделе имущества должен быть составлен в письменной форме на основании волеизъявления обеих сторон. Данный вид гражданского соглашения считается действительным только после заверения нотариусом. Документ гарантирует право каждого из супругов на определенное движимое и недвижимое имущество, а также предусматривает четкое распределение долей. Кроме того, в нем должно быть обозначено, что стороны обязуются в будущем не претендовать на разделенное согласно договоренности имущество. На основании нотариально заверенного соглашения собственникам объектов недвижимости и транспортных средств будут выданы новые правоустанавливающие документы.

Перед оформлением подобной «сделки» супруги должны поставить нотариуса в известность о наличии брачного договора, если таковой был заключен. В нем могут быть урегулированы правоотношения сторон, касающиеся общей собственности.

Стоимость имущества, которое согласно договору подлежит разделу, определяется экспертом, после чего с участников соглашения взимается сумма в размере 1%, что предусмотрено законодательством.

Неделимое совместное имущество

Неделимым считается имущество, приобретенное одним из супругов до заключения брака. Кроме того, не подлежит разделу собственность, полученная в наследство или оформленная по договору дарения. Предметы личного пользования при разводе не делятся. Это касается, в том числе, драгоценностей. Неделимой собственностью являются любые премии и награды, а также продукты интеллектуальной деятельности.

Интересы детей в разделе имущества

Развод с разделом имущества супругов несет не только негативные эмоции для бывшей пары, он также затрагивает интересы их детей. Деление квартиры согласно законодательству, действующему на Украине, в обязательном порядке учитывает долю малолетнего ребенка, проживающего в ней. Суд в первую очередь должен позаботиться именно об интересах ребенка, и защитить его от незаконной потери жилья.

Иногда бывают случаи, когда суд может несколько отступить от принципа равенства долей (например, если у вас есть несовершеннолетние дети). В зависимости от ситуации опытный адвокат по разделу имущества поможет удержать большую часть имущества или, наоборот, отстоять.

Профессиональная юридическая помощь адвоката в процессе раздела имущества немного умерит пыл обеих сторон и позволит супругам разойтись цивилизованно. Как видим, категория данных дел требует особого подхода, который может осуществить лишь квалифицированный юрист.

Преимущества компании

Оценить преимущества сотрудничества с нашей компанией вы сможете, получив профессионального правозащитника, который способен:

  • подготовить всю необходимую документацию;
  • предложить своему доверителю наиболее выгодный сценарий развития событий;
  • предварительно разработать заведомо выигрышную стратегию;
  • помочь клиенту аргументировать свою позицию в ходе судебного заседания;
  • подготовить исчерпывающую доказательную базу.

Стоимость услуги

Стоимость услуг определяется в зависимости от конкретных обстоятельств и озвучивается на начальном этапе юридического сопровождения. В некоторых случаях она может меняться, если в ходе процесса возникают непредвиденные сложности.

Исковые заявления и представительство в суде

Наша команда, подобранная из лучших специалистов правовой сферы в Киеве, отличается профессионализмом и чутким отношением к клиентам. Обратившись к нам за юридической помощью, вы можете гарантировано ожидать ответа на все интересующие вас вопросы. Юрист по разделу имущества поможет вам преодолеть все формальности, оформив процессуальные документы. Грамотное составление иска о разделе имущества является главной составляющей успешного конечного результата всего судебного процесса. А при возникновении необходимости, адвокатом нашей компании будет проведена полная защита ваших интересов во всех судебных инстанциях.

Исковое заявление о разделе общего имущества супругов

Развод предполагает раздел имущества бывших супругов. Если невозможно провести его самостоятельно, тогда спор передается в суд. Иск о разделе совместно нажитого имущества можно подать после расторжения брака, если этот вопрос не был решен сразу. Перед тем как подавать исковое заявление о разделе общего имущества супругов, необходимо подтвердить, что все спорное имущество принадлежит им на праве общей собственности, а не является личной собственностью. Касательно недвижимости это можно сделать при помощи правоустанавливающих документов. Образец иска содержит пример моделирования исковых требований.