Снос дома привалова на садовнической

Снос дома Привалова на Садовнической

В пятницу утром в центре российской столицы около дома номер девять по Садовнической улице появилось оцепление. Так развивается ситуация вокруг здания, известного как дом купца Привалова. Начался снос сооружений. Градозащитники настаивают на том, что комплекс, построенный по проекту архитектора Нирнзее, имеет историко культурную ценность. Инвесторы уверяют, что готовы пойти на уступки – демонтированное здание воссоздать в прежнем виде, исторический фасад на время стройки укрепить, потом тщательно отреставрировать. И кроме того, они стараются продемонстрировать законность и безупречность своих действий.

Эти кадры во дворе домов Привалова теперь стали хроникой. Так выглядели исторические строения перед своей смертью, ранним утром. Еще не заработали ковши экскаваторов, которые превратят следы эпохи модерн в пыль и прах. Эти разрушения стали появляться сразу после того, как 30 декабря 2014 года в правительстве Москвы приняли решение о сносе домов. На сайте «Архнадзора» утверждают: две недели назад начался разбор кровли, межэтажных перекрытий, уничтожались парадные лестницы, старинные дутые стекла, лепнина, интерьеры квартир.

Несмотря на протесты жителей окрестных домов и градозащитников, снос Дома Привалова начался. По словам очевидцев, в 9:38 была снесена знаменитая готическая башенка. Сейчас идет уничтожение второго строения из трех. Но увидеть, что же происходит во дворе на самом деле невозможно, поскольку вокруг дома выставлено оцепление.

История с попытками сноса доходных домов Привалова длится с 2002 года. Тогда износ комплекса зданий составлял 65 процентов. Градозащитники всегда считали: надо сохранить уникальные дома архитектора Эрнста Нирнзее, автора первых московских небоскребов. До 2002 года дом был жилым. Пока его не передали инвестору – компании «Великан XXI век», которая предложила проект реконструкции и всё это время пыталась получить разрешение о демонтаже зданий.

«Мы в третий раз прошли все необходимые процедуры. В последние несколько лет на нас как на инвесторов, которые выполнили все условия, расселили всех жильцов, усилилось давление, чтобы не производить реконструкцию зданий, чтобы мы, наверное, ушли с площадки. На что мы не пойдем никогда», – заявляет Валерий Забелин, генеральный директор «Великан XXI век».

Эти доходные дома с архитектурой модерна, готическими башенками и дешёвыми комнатами купец Привалов в 1902 году строил для молодой интеллигенции. Здесь же поселилась редакция журнала «Млечный путь», где бывали Есенин, Северянин, Пильняк. Ансамбль обладает мемориальной и архитектурной ценностью. Это доказали эксперты, аттестованные от Минкульта. В середине декабря в министерство были поданы документы, которые должны были признать дома историко-культурной государственной ценностью.

Рустам Рахматуллин – москвовед, координатор общественного движения «Архнадзор»:
«Об этом было сообщено на так называемой сносной комиссии в декабре. На которой Марат Хуснуллин поставил вопрос на голосование вместо того, чтобы снять его с повестки дня. Потому что слова «памятник» и «снос» нигде в законе не стоят рядом. Как это только стало известно комиссии – а это ей было известно от депутатов Московской городской думы, что здание является выявленным памятником – вопрос должен был быть снят с повестки дня. Вместо этого протокол сносной комиссии подписан».

Пока документ о придании охранного статуса рассматривался в Минкульте, в защиту Дома Привалова выступили 40 писателей – они написали письмо в адрес президента России с просьбой сохранить памятник. Однако сегодня ночью во двор дома была введена тяжелая техника, и дома начали сносить.

Виктория Иноземцева – поэт, инициатор обращения литераторов:
«С момента 15 декабря это здание должно охраняться государством в соответствии с законодательством об охране культурного наследия. То, что здесь происходит – это уголовное преступление. Я думаю, что все виновные рано или поздно будут наказаны, на каких бы постах они не сидели».

В то время как протестующие требовали приостановить снос дома, инвестор на пресс-конференции показывал документ, датированный 14 января нынешнего года, из которого следует, что дом не представляет ценности.

«Нами получен ответ из Минкульта, который говорит, что оснований для того, чтобы признать эти здания историко-культурно-ценными недостаточно. Их просто нет. Вот ответ Минкульта РФ», – говорит Валерий Забелин.

Целый день у дома – пикеты. Общественность против незаконного сноса, в бой вступили партии и движения. Подготовлено обращение в прокуратуру. И только вечером Министерство культуры выслало письменное разъяснение, в котором уведомляет всех участников спора о том, что «…не может выдать заключение об отнесении или не отнесении «Ансамбля доходных домов Привалова 1810-е, 1903-1913 г.г. арх. Э-Р. К. Нирнзее» к объектам культурного наследия…». Так как акт государственной историко-культурной экспертизы этого объекта составлен с нарушением норм действующего законодательства. Особое внимание обращается на то, что «…данное разъяснение нельзя трактовать как отказ Министерства признать здания архитектурными памятниками. Минкультуры России категорически против сноса любого объекта, представляющего архитектурную ценность…»

Тем временем в Москве собираются подписи горожан, которые не согласны с «новой градостроительной политикой». Несколько лет назад она была заявлена как «охранная, защищающая старую Москву». А на деле оказалась продолжением коррупционного московского вандализма, начатого еще в 90-х.

Снос имени Демидова и Есенина

Константин Михайлов

Власти Москвы нашли самый оригинальный способ отметить начавшийся в России Год литературы и год 120-летия со дня рождения Сергея Есенина — начать его со сноса мемориального адреса поэта, регулярно посещавшего творческие вечера в редакции литературного журнала в доме 9, строении 3 по Садовнической улице.

Ранним утром 16 января строительная техника под надежной охраной полиции и ЧОПа, весь день не подпускавших к воротам стройплощадки ни депутатов Госдумы и Мосгордумы, ни общественников, ни возмущенных жителей района, начала крушить ансамбль начала ХХ века работы известного архитектора Эрнста Нирнзее, признанный аттестованным госэкспертом памятником архитектуры федерального значения.

Вопрос о сносе комплекса исторических зданий на Садовнической улице, 9 комиссия столичного правительства по градостроительству в охранных зонах под председательством вице-мэра Марата Хуснуллина обсуждала за неделю до Нового года. Точнее, обсуждать она его как раз не хотела. Сидевший во главе стола вице-мэр, отметив, что вопрос о домах на Садовнической едва ли не самый тяжелый и сложный, предложил сразу голосовать. Было видно, что он просто пытается сэкономить время и нервы. Не только себе, но и всем остальным — вопрос предрешен, зачем обсуждать?

Но обсуждение-таки состоялось, и Марат Хуснуллин был настолько любезен, что позволил довести мою защитительную речь до конца и даже не упоминал о возможности выведения из зала, как это случилось позже, во время выступления депутата Мосгордумы Елены Шуваловой.

И я рассказывал про дипломата и мецената Николая Демидова, чей старинный (минимум 1820 года) дом уцелел в основе строения 1 на Садовнической, 9. Про то, что в Италии Демидову поставили памятник, а мы в России собрались ломать его дом — не странно ли? Я напоминал Мосгорнаследию, что оно публикует чертежи строения 2 (в неоготическом стиле, с башенкой) в своих журналах, причем с похвальными характеристиками.

Я вспоминал про Сергея Есенина, чьим мемориальным адресом является строение 3 этого комплекса, и про то, что снос этого строения будет плохим подарком к 120-летию поэта, которое страна будет отмечать в 2015 году.

Я вспоминал, что новая градостроительная политика Сергея Собянина начиналась с обещаний прекратить в центре офисное строительство — а на месте домов на Садовнической инвестор хочет построить именно офисный комплекс.

И, наконец, довспоминался даже до того, что Сергей Собянин первым делом отменил строительство бизнес-центра на Хитровке, а там тоже были и инвесторы, и постановления правительства Москвы. И что комплекс на Садовнической ничуть не менее ценен, нежели Хитровская площадь…

Я много чего еще там говорил, пытаясь убедить членов комиссии, что эти дома сносить нельзя ни при каких обстоятельствах. Что нужно продолжать искать выход. Что нужно разговаривать с инвестором — в конце концов, он хотя и представитель питерской девелоперской компании «Группа ЛСР», но все же, хочется верить, не инопланетянин и не оккупант, чуждый всего культурного и светлого на московской земле. Тем более им есть о чем говорить, искать компромисс: у той же ЛСР огромный строительный проект на ЗИЛе, а у мэрии есть теперь еще и Новая Москва…

Ну не может же быть так, чтобы такой могущественный мегаполис не мог убедить одного инвестора не уничтожать частицу собственной истории.

А Марат Хуснуллин смотрел на меня и, быть может, думал: откуда они взялись все на мою голову? И те, кто стоял у входа с плакатами, и этот, который рассказывает мне про башенки и про Есенина, когда инвестконтракт подписан еще в 2001 году, и инвесторы подадут в суд, я же с ними пять раз разговаривал, мы и так их уговорили сохранить фасадную стену лицевого дома, а фасады других воссоздать, как были. Им легко говорить «сносить нельзя», а кто будет платить три с лишним миллиарда, которые инвестор потратил на расселение домов?

Я не то чтобы выдумываю здесь за Марата Шакирзяновича — собственно, он все это потом произнес и вслух. Попутно выяснилось, что дома «приходится» сносить из-за подземных паркингов, в которых и сам застройщик не очень заинтересован — но так положено по нормативам, которые другие застройщики еще в ноябре просили мэрию отменить и пересмотреть.

Попутно выяснилось, что на дома по Садовнической градозащитники подали (или, как изволил выразиться глава Мосгорнаследия Александр Кибовский, «вбросили») в Минкультуры акт историко-культурной экспертизы о признании их памятниками федерального значения, подписанный аттестованным государственным экспертом. По закону такие объекты обретают статус выявленных памятников и подлежат госохране, и сносу, стало быть, не подлежат.

Но и это ни на кого не произвело впечатления — вопрос таки был поставлен на голосование, тайное, в бюллетенях. Результаты стали известны лишь 16 января, когда приехали бульдозеры.

Против сноса — четверо: профессиональные эксперты по культурному наследию А. Баталов и Б. Пастернак, представитель ВООПИК А. Демидов и автор этих строк. 16 голосов — «за», в том числе и представителей Мосгорнаследия во главе с А. Кибовским. Это нужно отметить:

Одновременно с выпиской из протокола 16 января на Садовническую улицу приехала строительная техника.

Кстати, в Петербурге у ЛСР тоже были проблемы с градозащитниками — из-за «блокадной подстанции» на берегу Фонтанки, на месте которой девелоперы хотели построить отель. Но власти Петербурга повели себя несколько иначе, чем московские: по решению горсовета по культурному наследию подстанцию признали выявленным памятником, что делает реализацию проекта невозможной. Это при том, что девелоперы успели вложить в проект полмиллиарда рублей. Во время дискуссии в городском парламенте договорились, что вопрос о затратах «Группы ЛСР» не должен мешать принятию объективного решения о дальнейшей судьбе блокадной подстанции.

В Москве ситуация зеркальная: то же самое «новое строительство в охранной зоне с изменением габаритов и пространственного решения здания». Вместо трех отдельных домов, вместо колоритного московского двора планируется единый офисный комплекс со стеклянной крышей очередного «атриума». А вот совета по культурному наследию в столице нет и не предвидится — « Арх надзор» с 2010 года предлагает его создать, но получает из мэрии и Мосгорнаследия вежливые отказы.

Перечеркивает ли снос на Садовнической те достижения, о которых постоянно говорят московские руководители, — 300 реставрируемых памятников, без малого 90 поставленных на госохрану и без малого 200 «спасенных от сноса»? И да и нет.

Во-первых, некоторое количество «спасенных», т.е. отправленных на новое рассмотрение, домов с тех пор благополучно приговорены и даже снесены.

Во-вторых, среди «спасенных» как раз и значатся эти самые три дома на Садовнической улице, поскольку их приговаривала к сносу (и то не сразу, а в несколько приемов, после многократных уговоров) прежняя комиссия под руководством Владимира Ресина. В декабре у Хуснуллина их судьбу рассматривали заново.

В-третьих, исключений из благих правил в Москве стало слишком много, и все они очень болезненные для исторического города.

«Геликон-опера» на месте половины усадьбы Глебовых-Стрешневых на Большой Никитской. Торжественно открытый «Детский мир» — без исторических интерьеров и сводчатых подвалов Лубянского пассажа. Откровенно модернистский проект «новой Третьяковки» в охранной зоне на Кадашевской набережной. Новый собор в Сретенском монастыре, строящийся на месте пяти снесенных монастырских зданий XIX века (!) — вследствие урезания территории и сложной манипуляции с наложением режимов одной зоны охраны поверх другой. Шестиэтажный модернистский офис неизвестного предназначения в нескольких метрах от Ново-Екатерининской больницы на Страстном бульваре. И т.д. и т.п.

Градостроительная политика — это политика. Сознательная городская политическая воля. И к развитию, и к самосохранению. С принципами, с законами и правилами. Если нужно, с издержками. Но никак не с двойными стандартами.

Впрочем, после сноса на Садовнической говорить всерьез о «новой градостроительной политике» московской мэрии будут либо неисправимые оптимисты, либо неисправимые пропагандисты.

Сергей Собянин в курсе ситуации со сносом Домов Привалова на Садовнической улице

Мэр Москвы Сергей Собянин в курсе ситуации со сносом Домов Привалова, арх. Нирнзее на Садовнической улице, сообщил «Фронде ТВ» источник в Правительстве Москвы.

«Сергей Семенович в курсе ситуации на Садовнической улице, где сносят Дома Привалова», — сообщил источник в Правительстве Москвы.

Напомним, снос Доходных домов Привалова начался утром 16 января, несмотря на статус выявленного объекта культурного наследия. Экскаватор за несколько часов уничтожил стр.2 (самая поздняя постройка владения, украшенная готической башенкой) и стр.3 (где располагать редакция журнала «Млечный путь», в помещении которой регулярно проводились поэтические вечера, на которых читал свои стихи Сергей Есенин).

На защиту домов встали градозащитники и местные жители. С открытым письмом в адрес Президента РФ Владимира Путина выступили более 40 Российских писателей. В свою очередь, депутат Московской городской думы Елена Шувалова обратилась в Прокуратуру и ГУ МВД с требованием остановить незаконные работы.

Дома Привалова являются частью ансамбля доходных домов начала XX века, построенных известным зодчим московского модерна Э.-Р. К. Нирнзее. ДЗдания имеют не только мемориальную, но и несомненную архитектурную ценность. Первое пятиэтажное здание, выполненное в стиле модерн и выходящее фасадом на Садовническую улицу, украшено эркерами, в которых расположены лестницы. Окна эркеров заполнены хорошо сохранившимися стеклами «фальконье» – шестигранными стеклоблоками светло-лилового цвета. Фактически владение по Садовнической ул., 9, представляет собой сформировавшийся целостный архитектурный ансамбль и является своего рода музеем Эрнста-Рихарда Нирнзее под открытым небом, дающим наглядное представление о разных этапах его творческого пути.

На Садовнической улице в Москве готовят к сносу доходный дом Привалова

На Садовнической улице дом 9 строение 1 ООО «Великан XXI век» сносят знаменитый доходный дом Привалова, построенный в 1903 году по проекту архитектора Нирнзее.

В здании сохранились оригинальные парадные лестницы, уникальные окна из «фасетчатого» стекла.

У застройщика нет почти никаких документов, зато есть полный набор нарушений:

1) нет ордера на разборку крыши и перекрытий

2) нет ордера на организацию стройплощадки

3) земельный участок застройщику не принадлежит

Единственный документ, который смог предъявить застройщик — ордер на установку пешеходной галереи (без выхода на проезжую часть) и укрепление фундамента.

Пешеходная галерея действительно установлена — но на проезжей части. Укреплением фундамента никто не занимается.

Всю прошлую неделю градозащитники пытались остановить снос. Обращались в управу, префектуру, мэрию, департамент культурного наследия, ОАТИ. В среду на место приехала испектор ОАТИ по Замоскворечью Вера Ивановна Петрова. Несмотря на то, что по регламенту работы ОАТИ при наличии нарушений на стройплощадке инспектор должен составить протокол, а на основании протокола как минимум приостановить действие ордера до устранения нарушений (а если нарушения серьезные — и вовсе остановить действие ордера), инспектор Петрова ничего этого не сделала.

Остальные государственные органы тоже бездействовали.

В результате работы продолжались все выходные. За субботу и воскресенье были обрушены перекрытия до второго этаж, сломаны парадные лестницы. В одном из эркеров было разбито «фасетчатое» стекло.

Вчера, 30 октября т.г. на стройплощадке собирали оборудование, которое обычно используют для установки экскаватора. Это значит, что после разборки всех перекрытий застройщик, скорее всего, попытается снести здание.

Минкульт не признал доходные дома Привалова историко-культурно значимыми (обновлено)

16 января 2015 в 13:55

Обновлено: Добавлен комментарий министерства культуры

Министерство культуры не признало ансамбль доходных домов Привалова архитектора Нирнзее, что на Садовнической улице, историко-культурно значимыми. Об этом рассказал гендиректор компании-застройщика территории «Великан — XXI век» Валерий Забелин, пишет информагентство «Москва».

«У нас есть ответ из министерства культуры России об отсутствии оснований для того, чтобы признать эти здания историко-культурно значимыми. Ответ датируется 14 января 2015 года», – пояснил Забелин, подчеркнув, что компания получила разрешение на снос домов. Без соответстветствующего статуса ансамбль не является памятником и не подлежит государственной охране.

По словам Забелина, компания получила ордер «сносной комиссии» после того, как в Мосгорнаследие пришел официальный ответ от министерства культуры. При этом в «Великан-XXI век» выполнили все условия инвестиционного контракта, переселив более 220 человек, сказал он. «В 2011 году, когда уже были оформлены все документы и износ здания составлял 80 %, мы выполнили все условия инвестиционного контракта», — сообщил Забелин.

Фото: активист «Архнадзора» Андрей Новичков

Тем не менее, по словам гендиректора компании, застройщик сохранит первое строение дома, а строения №2 и №3 демонтирует с воссозданием фасадной части. «На данный момент ведутся работы согласно протоколу «сносной комиссии», ордеру ОАТИ и разрешению на строительство. Мы планируем построить многофункциональный комплекс, по срокам это два-три года. 12 тысяч квадратных метров — это наземная площадь. Увеличение происходит за счёт атриума. Парковка будет двухэтажной, согласно нормативам — это подземная часть», — уточнил он.

Забелин пояснил, что по градостроительным нормам нужно делать подземную автостоянку. Для этого придётся разобрать два внутренних строения для обустройства паркинга.

Ранее в пятницу, 16 января, стало известно, что строители приступили к сносу ансамбля доходных домов Привалова.

«Снос начался около семи утра. К 12:30 экскаватор почти полностью разрушил одно из четырёх строений — строение № 2. От него осталось всего два этажа. Готическую башенку, которая считалась одним из главных украшений дома, тоже уже снесли», — рассказал The Village активист «Архнадзора» Андрей Новичков.

UPD (18:30): Министерство культуры заявило, что письмо ведомства нельзя трактовать как отказ признать здания дома Приваловых памятниками архитектуры.

«Обращаем особенное внимание: данное разъяснение нельзя трактовать как отказ министерства признать здания архитектурными памятниками. Минкультуры России категорически против сноса любого объекта, представляющего архитектурную ценность», – пояснили информагентству «Москва» в пресс-службе министерства.

Снос дома Привалова на Садовнической улице в Москве

Комментарии

georgadvokat 17 января 2015 | 03:04

Стоит ли переживать. Дом, какой бы ценный он не был — куча кирпичей. А то, что в России население озверело, действительно трагедия. Зачем вам дом Привалова, если по улицам будут ходить звери?

newname 17 января 2015 | 07:51

georgadvokat:
Вы хоть и адвокат, а логическую цепочку не можете построить:
если люди будут заботиться о старинных домах, они будут уважать прошлое, если будут уважать прошлое — будут уважать старшее поколение и их озверение в какой-то степени затормозится, особенно, если затронет молодое поколение.
Если вы равнодушно относитесь к уничтожению дореволюционных зданий, вы, в какой-то степени, потворствуете озверению.

plat32 17 января 2015 | 16:28

newname: Если вы равнодушно относитесь к уничтожению дореволюционных зданий, вы, в какой-то степени, потворствуете озверению.
=============================================
Верно. Российская власть отличается пренебрежением к прошлому. К корням нации и государства. Способствуя одичанию масс, не помнящих собственной истории. Без чего невозможно осмысленно жить.

dft 17 января 2015 | 03:22

А мосправительству насрать и на депутатов и на писателей и на жителей. И это печально. С ужосом поймал себя на мысли, что вспоминаю времена лужкова с некоторой теплотой.

dft 17 января 2015 | 03:27

Извините за опечатку » с ужасом».
И еще очень интересно, а на что давал городу инвестор деньги, и куда они пошли. И почему мосправ спокойно распорядилось спорным обьектом.
И еще. Надеюсь у господина Хуснулина именно сегодня родились первые раковые клетки в мозгу. Из-за одного жадного упыря мои дети навсегда потеряют мою Москву.

17 января 2015 | 13:49

dft: навсегда потеряют мою Москву
============
Когда это вы успели Москву прихватизировать?

plat32 17 января 2015 | 16:36

sasha1972: Когда это вы успели Москву прихватизировать?
————————————————————-
Стоит ли ёрничать? Сравните вид Москвы до 30-х годов ХХ века и нынешний.Даже безобразные сталинские высотки — ничто по сравнению с нынешними ублюдочными громадами в полнеба.
А ведь несравненным видом своим Москва века славилась.
Новое строить надо, конечно, но с умом, вписывая в окружающий ландшафт и архитектуру.

18 января 2015 | 08:22

plat32: А почему я должен сравнивать виды Москвы? Разве в том виде, в котором она была в 30-х годах, она так выглядела ВЕКАМИ? Москва (как и многие другие города) всю свою жизнь строилась, перестраивалась, старое сносилось, новое строилось. И этот процесс ни на год не останавливался. Почему бы нам не «отмотать» время на пару веков назад, и не оставить ТЕ дома в неприкосновенности? А может быть вообще вернёмся к первобытным жилищам, из костей мамонта и шкур животных? Вот где было величие архитектуры и полное вписывание в окружающий ландшафт.
PS Когда, лет через 100, будут сносить нынешние «громады в полнеба», то тоже найдутся крикуны, что «старую Москву уничтожают». Ведь они родятся и вырастут с этими «громадинами». И для них старая Москва будет выглядеть именно так.

sobachnik 18 января 2015 | 08:08

предлагаю:на месте любого снесенного дома разрешается только разбить скверик. уверяю вас -сносы прекратятся.