Выкуп земли орел

Выкуп земли орел

ОрелДилер — это команда опытных профессионалов, творчески и со знанием дела решающих самые сложные задачи своих клиентов и партнеров. Мы знаем все процессы рынка изнутри. Сайт компании «ОрёлДилер» расскажет вам много полезного. А наши специалисты уже ждут Вас.

Основой нашего успеха являются:

• Новые идеи и знания в сфере продаж.
• Умение качественно прорекламировать.
• Наличие денежных средств для срочного выкупа.
• Порядочность и чистота сделок.

Мы подберем наиболее подходящий вариант, поможем решить все вопросы на пути к приобретению квартиры или автомобиля, подскажем и направим. Мы знаем все о мире недвижимости и автотранспорта.

Агенты «ОрелДилер» с удовольствием помогут вам в этом.

Плюсы работы с нами:

• Наш клиент видит все этапы прохождения сделки;
• Мы проводим тщательную юридическую экспертизу каждого объекта и полное юридическое сопровождение сделки;
• Наши партнеры — ведущие банки и страховые компании;
• Мы предлагаем только те варианты, которые прошли нашу собственную оценку и в качестве которых мы уверены;
• Наши специалисты решат любые вопросы по приобретению новой квартиры, продаже старой, а так же осуществят помощь в продаже автотранспорта в Орле.

Компания «ОрелДилер» всегда ориентируемся на результат, а лучший результат для нас — это довольные клиенты.

Мы осуществляем срочный выкуп в Орле:

• Автомобилей;
• Квартир;
• Гаражей;

Принимаем решение в течение 24 часов!

Наша миссия реализовать ваше имущество быстро.

Выкуп земли орел

  • Действительный член Российской Гильдии Риэлторов
  • Действительный член Орловской Гильдии Риэлторов

Стоимость услуг

Покупая квартиру у нас, Вы получаете уникальную возможность: находясь в офисе агентства подать ипотеку в несколько ведущих банков города, получив одобрение банка, осмотреть объект предполагаемой покупки и через 3-7 дней осуществить покупку выбранной квартиры. Партнерство нашего агентства с ведущими банками, застройщиками, инвесторами и подрядчиками освободит Вас от бесконечных походов по организациям с целью сбора документов. Мы все сделаем за Вас! Покупка квартиры с нами — легко! Вы сбережете свои деньги и время. Самые выгодные цены вы найдете у нас!

Первичные консультации по вопросам оформления и регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним — бесплатно

Регистрация права

  • Подготовка документов: правовая экспертиза — 1 500
  • Комплектование пакета документов — 500
  • Сопровождение гос. регистрации — 3 500

Заключение предварительного или иного договора, определяющего условия предстоящей сделки

  • Подготовка договора — 1 500
  • Организация процесса подписания договора и передачи денежных средств — 1 500

Сопровождение сделки

  • Подготовка договора — 1 500
  • Подготовка документов (правовая экспертиза и комплектование пакета) — 2 000
  • Сопровождение гос. регистрации — 3 500

Приватизация квартир (во внесудебном порядке)

  • При наличии технического паспорта на Объект, составленного до 31 декабря 2012 года — 7 000
  • При отсутствии технического паспорт на Объект, составленного до 31 декабря 2012 года — 10 000

Договор на оказание информационных услуг (подлежит оплате только при условии получения положительного кредитного решения)

  • Изучение финансовых возможностей клиента с целью подбора наиболее оптимального кредитного продукта, предлагаемого банками и иными кредитными организациями для приобретения квартиры, согласование заказчика в качестве заемщика по ипотечному кредиту — 10 000

Юридическое сопровождение межевания земельного участка

  • Обращение в организации, имеющие лицензию на осуществление данного вида деятельности, подготовка документов, необходимых для согласования границ земельного участка — 3 000
  • Выезд на место проведения межевания для уточнения границ земельного участка г. Орел — 500
  • Выезд на место проведения межевания для уточнения границ земельного участка Орловская область — 1 000
  • Выезд на место проведения межевания для уточнения границ земельного участка. Постановка на кадастровый учет — 1 000

Сбор справок, выписок и иных документов в организациях и учреждениях г. Орла

  • Обращение от имени заказчика, контроль за сроками исполнения, получение (цена указана в отношении одного документа) — 500

Выкуп земельных участков под объектами недвижимости

  • Межевание, представление интересов во всех необходимых учреждениях, организациях г. Орла и Орловской области, сбор пакета документов, кадастровый учет, регистрация права собственности — 15 000

Регистрация права собственности на дачные (садовые) домики, гаражи и объекты ИЖС

  • При наличии прав на земельный участок — 5 000
  • При отсутствии прав на земельный участок — 10 000

Узаконивание перепланировки квартир

  • До момента получения постановления — 15 000
  • Ввод объекта в эксплуатацию и регистрация изменений в ЕГРП — 7 000

Перепланировка нежилых помещений, зданий, строений, сооружений (не затрагивающая несущие конструкции здания)

  • Предварительный анализ документов, подготовка заключения проектной организации, выезд на место, сбор и согласование необходимых документов, регистрация изменений в ЕГРП — 20 000

Перевод квартир из жилого в нежилой фонд

  • До момента получения Постановления
  • Утверждение и согласование эскиза фасада — 5 000
  • Утверждение проекта помещения и его целевого назначения с Заказчиком — 7 000
  • Согласование проекта в уполномоченных организациях (ЖЭУ, Жил. инспекция, Роспотребнадзор и др., при необходимости) — 15 000
  • Проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, в котором располагается переводимая квартира
  • Если количество квартир и иных помещений в доме не превышает 25 — 30 000
  • Если количество квартир и иных помещений в доме не превышает 55 — 50 000
  • Если количество квартир и иных помещений в доме превышает 55 — По соглашению сторон
  • Подготовка бланков документов, необходимых для организации и проведения Общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, в котором располагается переводимая квартира — 5 000
  • Сбор и комплектование пакета документов, необходимых для получения Постановления о возможности перевода — 3 000

Внимание! Ввод в эксплуатацию объекта возможен только при условии, что все строительно-монтажные работы выполнены в строгом соответствии с эскизом фасада, проектной документацией, тех. условиями и иной разрешительной документацией, имеющей отношение к переводимому Объекту.

  • Ввод в эксплуатацию и регистрация права на нежилое помещение
  • Заключение договоров на подключение и обслуживание (коммуникации) — 15 000
  • Получение и подписание разрешения на ввод объекта в эксплуатацию — 20 000
  • Государственная регистрация права собственности на нежилое помещение — 3 000

Помощь в получении Постановления Администрации (отдел опеки и попечительства)

  • Консультирование, сбор и комплектование пакета документов, сопровождение — 7 000

Услуги по продаже объектов недвижимости. Просмотр объекта, согласование цены с Заказчиком, реклама, подбор, поиск Покупателей, просмотр с Покупателями, проверка «чистоты» предстоящей сделки, подготовка документов, регистрация

  • При цене объекта, установленной собственником (Заказчиком), не превышающей 1 000 000 рублей — 40 000
  • При цене объекта, установленной собственником (Заказчиком), не превышающей 1 500 000 рублей — 50 000
  • При цене объекта, установленной собственником (Заказчиком), не превышающей 2 000 000 рублей — 60 000
  • При цене объекта, установленной собственником (Заказчиком), свыше 2 000 000 рублей — 70 000

Услуги по покупке объектов недвижимости. Подбор и показ вариантов покупки, юридическая проверка документов на приобретаемый объект, подготовка документов для сделки по приобретению и сопровождение в регистрации.

  • При цене объекта, установленной заказчиком, не превышающей 1 000 000 рублей — 30 000
  • При цене объекта, установленной заказчиком, не превышающей 1 500 000 рублей — 40 000
  • При цене объекта, установленной заказчиком, не превышающей 2 000 000 рублей — 50 000
  • При цене объекта, установленной заказчиком, свыше 2 000 000 рублей — 70 000

© АН «ОрелАрхПроект»
Все права защищены
ИНН 5753022122, ОГРН 1025700829714
г. Орел, ул. Салтыкова-Щедрина, д.15

Аренда земельного участка под ИЖС, торги на аренду земельного участка

Здравствуйте, меня интересует такой вопрос. Можем ли мы с мужем, не имея никаких льгот, получить участок земли в районе в аренду под ИЖС, с последующим правом оформления земельного участка в собственность или его выкупа. Какие процедуры придется пройти и на какие правовые документы необходимо сослаться для того, чтобы отстоять свои права. Спасибо

24 Сентября 2014, 07:53 Марина, г. Орел

Ответы юристов (1)

Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности регулируется статьей 30 ЗК РФ.

1. Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию: 1) без предварительного согласования мест размещения объектов; 2) с предварительным согласованием мест размещения объектов.

С предварительным согласованием места размещения объекта- это значит, что на участок предварительно оформляется акт выбора, который согласовывается с необходимыми органами.

Без предварительного — проведение торгов по продаже участка или продаже права на заключение договора аренды участка.

Организатором торгов, а также органом, уполномоченным на формирование и подготовку земельных участков к торгам, выступает как правило органы местного самоуправления. Информация о проведении торгов сейчас в открытом доступе на сайтах администраций.

После постройки и регистрации права собственности на строение (в случае, если земельный участок в аренде) Вы вправе в порядке ст. 36 ЗК РФ выкупить этот земельный участок в собственность как собственник строения.

Спасибо за внимание, рада положительному отзыву.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Администрация требует выкуп земельного участка, полученного в наследство

При оформлении наследства(земельный участок, на котором находится дом в деревне), сельская администрация просит выкуп за земельный участок, так как наследник не проживает в данном населенном пункте. Наследник проживает в городе Орле. Деревня находится в области этого города. Правомерны ли требования администрации о выкупе земельного участка?

21 Января 2017, 00:14 Денис, г. Орел

Ответы юристов (1)

Администрация может «просить выкуп» только в том случае, если дом принадлежал наследодателю, а земельный участок не принадлежал. Наследник вступает в наследство на жилой дом, администрация просто предложила выкупить ему земельный участок, как обладателю жилого дома. Тот факт, что наследник не проживает на территории, к ситуации не относится. Можно взять земельный участок в аренду, а не в собственность.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как выкупить земельный участок собственнику здания?

День добрый! В 2008 году я приобрел два нежилых здание для дальнейшего коммерческого использования и получил свидетельство о собственности. У предыдущего собственника земельный участок под зданиями находился в аренде у администрации района. Я новый договор аренды не заключал. После покупки здания собирался выкупить землю в собственность, но в силу обстоятельств так и не сделал этого. Сейчас хочу оформить землю в собственность, но кадастровая стоимость земельного участка превышает в два раза стоимость моих зданий, который размещены на нем. Причиной видимо является назначение земельного участка — под торговую базу. Хотя соседний участок на этой территории имеет совершенно другое назначение — для эксплуатации здания склада и соответственно адекватную кадастровую стоимость. Как быть?

С уважением! Максим.

Ответы юристов (4)

Ну вам надо заключить новый договор аренды перезаключить, а потом уже вопросами выкупа занимать. Повышенную кадастровую стоимость можно оспорить в кадастр палате и через суд, заказав отчет-экспертизу о кадастровой стоимости.

Уточнение клиента

А оплату арендной платы нужно будет произвести по какой кадастровой стоимости — текущей, или той которую буду оспаривать в суде?

23 Октября 2017, 15:39

Есть вопрос к юристу?

С той которая будет с момента заключения, если вы хотите чтобы договор аренды был заключен за ранние сроки, окончания того договора, и когда вы стали собственником.тогда вам придется оплатить аренду за период владения участком.

Уточнение клиента

А с какой целью я должен хотеть заключить договор за ранние сроки? Или это в принудительном порядке?

23 Октября 2017, 16:11

Так заключайте в новые сроки, арендная ставка будет считаться с новой кад стоимости. Оспорите если сделают перерасчет. Оспорьте потом заключайте.

Уточнение клиента

Пока я не собственник или арендатор я к земле отношения не имею и оспаривать ее стоимость не могу. Поэтому мне сначала придется заключить договор аренды, а уж потом оспаривать стоимость. Так?

23 Октября 2017, 16:36

Да так. Но в суде можно применить нормы о праве на участок как собственник строения.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Стоимость услуг

Внимание!

Ввод в эксплуатацию объекта возможен только при условии, что все строительно-монтажные работы выполнены в строгом соответствии с эскизом фасада, проектной документацией, тех. условиями и иной разрешительной документацией, имеющей отношение к переводимому Объекту.

Услуги по продаже объектов недвижимости

Просмотр объекта, согласование цены с Заказчиком, реклама, подбор, поиск Покупателей, просмотр с Покупателями, проверка «чистоты» предстоящей сделки, подготовка документов, регистрация

Услуги по покупке объектов недвижимости

Подбор и показ вариантов покупки, юридическая проверка документов на приобретаемый объект, подготовка документов для сделки по приобретению и сопровождение в регистрации.

Для малоимущих, инвалидов, неработающих пенсионеров, ветеранов, участников боевых действий, героев труда возможно предоставление скидок от 10% на весь перечень услуг.

Стоимость оказываемых услуг утверждены Приказом № 1/Ф от 09 января 2013 года

* Суммы указаны без расходов на государственную регистрацию.
** Нотариальные расходы за удостоверение доверенности, а также накладные расходы, связанные с оказанием вышеперечисленных услуг, оплачивает Заказчик по предоставлению ему подтверждающих эти расходы документов.