Закон о жилье для учителей

Оглавление:

Работа учителем с предоставлением жилья — правовая основа

Педагогические работники являются во многом незащищенной категорией граждан, поэтому программа Правительства РФ, призвана помочь учителям в современной нелегкой для страны экономической ситуации.

Цели законопроекта

Всем известно, что учителя не получают достойную оплату своего труда и многие представители данной профессии покидают занимаемые должности в поисках высокооплачиваемой работы.

Власти считают, что такие меры укрепят веру в свою профессию у почтенных учителей, что нацелят на педагогическую должность молодое поколение, что вакансии учителя с предоставлением жилья теперь уже не испугают подрастающих специалистов.

Нормативные документы РФ о получении учителями социального жилья

Для педагогических работников есть специальные льготы, по которым они имеют право на работу учителем с предоставлением жилья в первую очередь. Данное закреплено в законе «Об образовании» — глава 5 ст.55.

Необходимо отметить, что и ранее в закон было введено подобное право, но первоочередное получение жилья для педагогических работников было зафиксировано законом лишь в 2011 году. По указанному закону теперь учителя могут быть обеспечены социальным жильем при следующих условиях:

  1. Имеет место быть преподавательская работа в образовательном учреждении.
  2. Педагогический работник признан лицом, которое нуждается в улучшении тех жилищных условий, которые у него имеются.

Полученное жилье должно быть с отоплением и освещением во всех типах населенных пунктов. Оговоренное право сохраняется при переселении учителя в другую местность, в том числе сельскую, причем новые педагогические работники имеют право пользоваться этими льготами на новом месте своего пребывания наравне с проживающими учителями в данной местности несколько лет.

Право на социальное жилье сохраняется и за членами умершего педагогического работника

Педагогические работники сельской местности, которые занимают вакансии учителя с предоставлением жилья и отказались от предоставленного им жилья по месту нахождения школы, но проживающие на правах собственника или арендатора в рядом находящихся городах, имеют право на бесплатное отопление и освещение.

Документы для получения педагогическим работником бесплатного жилья

Для реализации вышеуказанного права необходимы следующие документы:

  1. Заявление о том, что работник поставлен на учет для получения жилья.
  2. Документ о зарегистрированных лицах на имеющейся жилой площади.
  3. Паспорта всех зарегистрированных лиц в имеющемся жилом помещении.
  4. Документы о заключении брака.
  5. Документы о праве собственности на занимаемое жилое помещение.
  6. Справка с работы, где должна быть указана должность педагогического работника.
  7. Выписка из трудовой книжки, где будут предоставлены сведения о педагогической работе.
  8. Решение соответствующих органов о постановке на учет, как признанного нуждающимся в получении социального жилья.

Введение подобных законов позволит подчеркнуть престижность работы учителем с предоставлением жилья и сделает возможным то, что нуждающиеся педагоги обретут долгожданные социальные гарантии.

Социальные льготы молодым учителям в 2018-2019 году

Федеральные и региональные власти реализуют различные программы помощи и предоставляют льготы молодым учителям. Рассмотрим, на какие именно меры социальной поддержки вправе рассчитывать сегодня молодые специалисты.

Кто является молодым специалистом

К молодым специалистам принято относить недавних выпускников, получивших среднее или высшее профессиональное образование.

Однако, для получения такого статуса и пакета социальных льгот необходимо соответствовать и ряду критериев.

К молодым учителям это также относится.

  1. Учебное заведение должно иметь государственную аккредитацию. И по его окончании выпускнику должны выдать диплом государственного образца.
  2. Обучение молодого специалиста должно проходить в очной форме и на бюджетной основе. Выпускники, получившие образование в коммерческом образовательном учреждении или на договорной основе также будут считаться молодыми специалистами, но не смогут претендовать на ряд мер социальной поддержки.
  3. Для получения льгот молодой учитель должен работать по специальности, то есть в школе. И приступить к педагогической деятельности не позже, чем через год после выпуска.
  4. Молодым специалист считается только в течение первых трех лет своей профессиональной деятельности.

В этот срок не включаются такие отрезки времени, как:

  • срочная служба в армии;
  • декретный отпуск;
  • обучение в очной аспирантуре;
  • стажировка или дополнительное образование.

Ряд государственных программ помощи молодым учителям ограничивает и возраст участников. Верхняя граница составляет 35 лет. После этого, даже если всем прочим критериям молодой специалист соответствует, то принять участие в ряде госпрограмм он не сможет.

Льготы учителям, связанные с трудовой деятельностью

Молодой учитель, по сравнению с многими другими специалистами, находится в более выгодном положении.

Согласно трудовому законодательству, у педагогических работников сокращенная рабочая неделя — 36 ч. Из них непосредственно на аудиторные занятия (уроки) приходится только половина — 18 ч. Остальное время тратится на выполнение внеаудиторной нагрузки и подготовку к занятиям.

Что касается длительности рабочего дня, то она не фиксирована и может быть разной, в зависимости от особенностей учебного процесса в конкретной школе.

Полагается педагогам и удлиненный отпуск. Его продолжительность составляет от 42 до 56 дней. В силу специфики работы предоставляется он не в течение всего года, а летом. Впрочем, по договоренности с руководителем школы, часть отпуска можно взять и в иное, каникулярное, время. Или получить компенсацию в виде денежной выплаты за часть отпуска, превышающую стандартные 28 дней.

В течение одного года с даты выпуска, молодой специалист может быть принят на работу без испытательного срока. Но только в том случае, если идет работать в школу по специальности.

Рассмотрим структуру зарплаты молодого специалиста-учителя в 2018-2019 году.

Базовая ее часть зависит от размера нагрузки (ставки), педагогического стажа и уровня образования. Понятно, что у молодого специалиста, только что получившего диплом, она будет невелика. Однако, есть ряд способов увеличить итоговую сумму за счет стимулирующей части.

В нее входят доплаты:

  • за классное руководство;
  • за совмещение нескольких предметов;
  • за режим работы (например, в две смены);
  • за выполнение общественной нагрузки;
  • за работу в спецклассах и т. д.

Кроме того, для педагога возможно и совместительство. Но общее количество аудиторных часов при этом не должно превышать 30.

Учителя, в том числе молодые, могут участвовать в реализации различных платных услуг на базе своей школы. Это также позволит увеличить размер заработной платы.

Социальные льготы молодым специалистам

В каждом регионе предусмотрены свои льготы для молодых специалистов. Уточнить информацию можно на официальных порталах органов власти.

Как правило, поддержка молодых педагогов предусматривается в следующих формах:

  • подъемные выплаты;
  • льготы при оформлении ипотеки;
  • помощь в обеспечении жильем.

Подъемные выплаты — это денежная помощь молодым учителям, которые идут работать в школу в течение первого года после него. Важным критерием является трудоустройство в государственное образовательное учреждение. Работникам частных школ подъемные выплаты не полагаются.

Точная сумма зависит от региона. Как правило, в сельской местности она выше, чем в городе. Это должно стимулировать выпускников трудоустраиваться именно в сельские школы. Уточнить размер подъемных можно в местной администрации.

Отчитываться за то, куда были потрачены эти средства, не нужно.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Для молодых учителей ряд банков предусматривает льготные условия при оформлении кредитов на покупку жилья. Вместо 12-14% годовых, им предлагается ипотека со ставкой от 8,5%.

Но для того, чтобы получить такой кредит, необходимо отвечать ряду условий:

  • возраст до 35 лет;
  • работа именно в государственном учреждении;
  • трудовой договор не менее, чем на 3 года;
  • стаж работы по специальности не менее 3 лет и не менее года на последнем месте;
  • достаточный для погашения кредита доход;
  • внесение начального взноса не менее 10% от стоимости жилья.

Обеспечение жильем

Ряд регионов готов помочь молодым специалистам-учителям и в обеспечении их жильем. Чаще всего дом или служебная квартира предоставляются в сельской местности. До тех пор, пока учитель трудится на своей должности, он имеет право ей пользоваться.

Иногда такое жилье предоставляется с правом последующего его выкупа по льготной цене.

В городе иногородний специалист получит место в общежитии, которое может занимать пока работает по специальности. Ряд регионов предлагает начинающим педагогам ссуды и субсидии на покупку квартиры или земельного участка под ИЖС , а также приобретение жилья из муниципального фонда. Цена на такое жилье существенно ниже рыночной.

Закон разрешает регионам самим устанавливать и реализовывать программы социальной помощи молодым специалистам.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Закон о жилье для учителей

В 2018 году на территории Пермского края на территории Пермского края реализуется проект «Жилье для учителя».

Проект «Жилье для учителя» (2018)

В статью 23 Закона Пермского края «Об образовании в Пермском крае» внесены изменения (№ 192-ПК от 28.02.2018) в соответствии с которыми, для молодых учителей в возрасте до 40 лет, со стажем педагогической деятельности не менее 3 лет, при переезде на постоянное место жительства в населенные пункты Пермского края и трудоустройстве по должности «Учитель», предполагается выделение до одного миллиона рублей на приобретение или строительство жилья (далее – Закон, Проект).

В настоящее время Министерством разработаны следующие нормативно-правовые документы, регламентирующие процедуру и правила реализации данного Закона:

— приказ Министерства образования и науки Пермского края от 6 марта 2018 г. № СЭД-26-01-06-190 «Об утверждении Положения о конкурсном отборе претендентов на право получения единовременной денежной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения, расположенного в населенном пункте Пермского края, и Положения о конкурсной комиссии по отбору претендентов на право получения единовременной денежной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения, расположенного в населенном пункте Пермского края».

Приказом утверждены правила реализации Проекта, критерии конкурсного отбора; прописан перечень документов, предоставляемых претендентом в конкурсную комиссию в период с 16 по 26 апреля 2018 года; форма заявления;

— приказ Министерства образования и науки Пермского края от 2 марта 2018 № СЭД-26-01-06-178 «Об утверждении перечня муниципальных образовательных организаций, имеющих проблемы (дефицит) кадрового обеспечения образовательной деятельности, вакансий в данных организациях по учебным предметам.

Приказом утвержден список школ, в которых прогнозно, на 1 сентября 2018 года, есть вакансии по должности «Учитель»; ФИО сотрудников, к которым необходимо обращаться по вопросам трудоустройства в данную школу; контактные телефоны, адреса школ.

Молодому учителю в возрасте до 40 лет, со стажем педагогической деятельности не менее 3 лет, желающему принять участие в проекте «Жилье для учителя» 2018, предлагается воспользоваться следующим алгоритмом действий:

1. Внимательно изучить нормативно-правовые документы, регламентирующие реализацию проекта «Жилье для учителя» 2018.

2. Выбрать муниципальный район (городской округ), в который есть желание и готовность переехать для работы в школе.

3. В выбранном муниципальном районе (городском округе), проанализировать предложения школ по наличию вакансий на 1 сентября 2018 года. Выбрать те вакансии, по которым у учителя есть право работать, подтвержденное соответствующими документами об образовании.

4. Познакомиться с условиями, предлагаемыми школой позвонив по телефонам, указанным в приказе; можно выехать в выбранные школы и на месте принять решение о выборе школы.

5. Параллельно, имеет смысл принять решение о покупке/строительстве жилого помещения в данном населенном пункте, в котором находится школа.

6. В период с пн — пт с 16 по 26 апреля 2018 года привезти документы, указанные в Положении о конкурсном отборе в пункт приема документов.

Прием документов будет производиться с 16 по 26 апреля 2018 года с 13:00 до 17:00 часов по Пермскому времени, сб — вс выходной день, по адресу: г. Пермь, ул. Екатерининская, 210, каб. 25.

. Уважаемые учителя-участники Проекта «Жилье для учителя» 2018! До завершения конкурсных процедур по отбору претендентов и определения 35-ти победителей, до подписания трехстороннего соглашения между учителем, школой и муниципалитетом менять место регистрации категорически не рекомендуется .

Проект «Жилье для учителя» (2018)

Приказ Министерства образования и науки Пермского края от 15.08.2018 № СЭД-26-01-06-767 «О внесении изменении в список победителей конкурсного отбора на право получения денежной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения, расположенного в населенном пункте Пермского края, утвержденный приказом Министерства образования и науки Пермского края от 23.05.2018 № СЭД-26-01-06-493 «Об утверждении списка победителей конкурсного отбора на право получения денежной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения, расположенного в населенном пункте Пермского края» (pdf, 130.74 Кб)

Дата публикации 17 августа 2018
Дата изменения 17 августа 2018

Приказ Министерства образования и науки Пермского края от 26.07.2018 № СЭД-26-01-06-721 «О внесении изменений в Положение о конкурсном отборе претендентов на право получения единовременной денежной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения, расположенного в населенном пункте Пермского края, утвержденное приказом Министерства образования и науки Пермского края от 6 марта 2018 года № СЭД-26-01-06-190 «Об утверждении Положения о конкурсном отборе претендентов на право получения единовременной денежной выплаты педагогическим работникам на приобретение (строительство) жилого помещения, расположенного в населенном пункте Пермского края, и Положения о конкурсной комиссии по отбору претендентов на право получения единовременной денежной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения, находящегося в населенном пункте Пермского края» (pdf, 2.48 Мб)

Дата публикации 30 июля 2018
Дата изменения 30 июля 2018

Постановление Правительства Пермского края от 04.07.2018 № 355-п «О предоставлении единовременной денежной выплаты педагогическому работнику на приобретение (строительство) жилого помещения» (pdf, 1.01 Мб)

Дата публикации 11 июля 2018
Дата изменения 11 июля 2018

Постановление Правительства Пермского края от 08.06.2018 № 300-п «Об утверждении формы договора о представлении единовременной денежной выплаты педагогическому работнику на приобретение (строительство) жилого помещения» (pdf, 499.03 Кб)

Дата публикации 15 июня 2018
Дата изменения 15 июня 2018

Приказ Министерства образования и науки Пермского края от 23.05.2018 № СЭД-26-01-06-493 «Об утверждении списка победителей конкурсного отбора на право получения денежной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения, расположенного в населенном пункте Пермского края» (pdf, 235.11 Кб)

Дата публикации 24 мая 2018
Дата изменения 24 мая 2018

Приказ Министерства образования и науки Пермского края от 03.05.2018 № СЭД-26-01-06-402 «О внесении изменений в Положение о конкурсном отборе претендентов на право получения единовременной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения, расположенного в населенном пункте Пермского края, утвержденное приказом Министерства образования и науки Пермского края от 06 марта 2018 года № СЭД-26-01-06-190 «О конкурсном отборе претендентов на право получения единовременной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения, расположенного в населенном пункте Пермского края, и Положения о конкурсной комиссии по отбору претендентов на право получения единовременной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения, расположенного в населенном пункте Пермского края» (pdf, 1.11 Мб)

Дата публикации 04 мая 2018
Дата изменения 04 мая 2018

Приказ Министерства образования и науки Пермского края от 26.04.2018 № СЭД-26-01-06-384 «О внесении изменений в перечень муниципальных образовательных организаций, имеющих проблемы (дефицит) кадрового обеспечения образовательной деятельности, вакансий в данных организациях по учебным предметам, утвержденный приказом Министерства образования и науки Пермского края от 2 марта 2018 года № СЭД-26-01-06-178» (pdf, 134.81 Кб)

Дата публикации 28 апреля 2018
Дата изменения 28 апреля 2018

Приказ Министерства образования и науки Пермского края от № СЭД-26-01-06-330 13.04.2018 «О внесении изменений в приказ Министерства образования и науки Пермского края от 14 февраля 2018 г. № СЭД-26-01-06-116 «О реализации на территории Пермского края в 2018 году проекта «Жилье для учителя» (pdf, 133.7 Кб)

Дата публикации 16 апреля 2018
Дата изменения 16 апреля 2018

Форма заявления, согласия на обработку персональных данных, согласия на участие в проекте (doc, 48 Кб)

Дата публикации 03 апреля 2018
Дата изменения 03 апреля 2018

Приказ Министерства образования и науки Пермского края от 23.03.2018 № СЭД-26-01-06-241 «Об утверждении состава конкурсной комиссии по отбору претендентов на право получения единовременной денежной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения, расположенного в населенном пункте Пермского края» (pdf, 113.13 Кб)

Дата публикации 02 апреля 2018
Дата изменения 02 апреля 2018

Приказ Министерства образования и науки Пермского края от 06.03.2018 № СЭД-26-01-06-190 «Об утверждении Положения о конкурсном отборе претендентов на право получения единовременной денежной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения, расположенного в населенном пункте Пермского края, и Положения о конкурсной комиссии по отбору претендентов на право получения единовременной денежной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения, расположенного в населенном пункте Пермского края» (pdf, 852.72 Кб)

Дата публикации 09 марта 2018
Дата изменения 09 марта 2018

Закон Пермского края от 28.02.2018 № 192-ПК «О внесении изменений в ст. 23 Закона Пермского края «Об образовании в Пермском крае» (pdf, 162.95 Кб)

Дата публикации 06 марта 2018
Дата изменения 06 марта 2018

Приказ Министерства образования и науки Пермского края от 02.03.2018 № СЭД-26-01-06-178 «Об утверждении перечня муниципальных образовательных организаций, имеющих проблемы (дефицит) кадрового обеспечения образовательной деятельности, вакансий в данных организациях по учебным предметам» (pdf, 14.11 Мб)

Дата публикации 05 марта 2018
Дата изменения 05 марта 2018

Приказ Министерства образования и науки Пермского края от 14.02.2018 № СЭД-26-01-06-116 «О реализации на территории Пермского края в 2018 году проекта «Жилье для учителя» (pdf, 177.67 Кб)

Дата публикации 21 февраля 2018
Дата изменения 21 февраля 2018

«Сельский учитель — 2017»

Постановление Правительства Пермского края от 24.08.2017 № 745-п «Об утверждении формы договора о предоставлении единовременной компенсационной выплаты педагогическому работнику на приобретение (строительство) жилого помещения, находящегося на территории сельского населенного пункта Пермского края» (pdf, 527.59 Кб)

Дата публикации 31 августа 2017
Дата изменения 31 августа 2017

Письмо Министерства образования и науки Пермского края от 16.08.2017 № СЭД-26-01-35-1333 «О продлении срока реализации проекта «Сельский учитель» (doc, 66 Кб)

Дата публикации 17 августа 2017
Дата изменения 17 августа 2017

Приказ министерства образования и науки Пермского края от 05.07.2017 № СЭД-26-01-06-742 «О внесении изменений в список победителей конкурсного отбора на право получения единовременной компенсационной выплаты педагогическим работникам муниципальных образовательных организаций, реализующих программы начального общего, основного общего и среднего образования, финансируемых за счет субвенций из бюджета Пермского края, на приобретение (строительство) жилого помещения, находящегося в сельском населенном пункте Пермского края, утвержденный приказом Министерства образования и науки Пермского края от 28.06.2017 № СЭД-26-01-06-710 (pdf, 918.55 Кб)

Дата публикации 06 июля 2017
Дата изменения 06 июля 2017

Постановление Правительства Пермского края от 31.03.2017 № 176-п «Об утверждении Порядка предоставления иных межбюджетных трансфертов из бюджета Пермского края бюджетам муниципальных районов (городских округов) Пермского края на предоставление единовременной компенсационной выплаты педагогическому работнику на приобретение (строительство) жилого помещения, расположенного на территории сельского населенного пункта Пермского края, Порядка предоставления единовременной компенсационной выплаты педагогическому работнику на приобретение (строительство) жилого помещения, расположенного на территории сельского населенного пункта Пермского края» (pdf, 992.33 Кб)

Дата публикации 04 июля 2017
Дата изменения 04 июля 2017

Приказ министерства образования и науки Пермского края от 28.06.2017 № СЭД-26-01-06-710 «Об утверждении списка победителей конкурсного отбора на право получения в 2017 году единовременной компенсационной выплаты педагогическим работникам муниципальных образовательных организаций» (pdf, 1.86 Мб)

Дата публикации 29 июня 2017
Дата изменения 29 июня 2017

Письмо Министерства образования и науки Пермского края от 05.06.2017 № СЭД-26-01-35-944 «Об организации работы по приему документов участников проекта «Сельский учитель» (doc, 64 Кб)

Дата публикации 06 июня 2017
Дата изменения 06 июня 2017

Учителям и врачам обещают служебное жилье и бесплатные кредиты

Рада предлагает расширить льготы

В Верховной раде зарегистрирован законопроект, расширяющий список льгот для медиков и учителей. Документом, в частности, предлагается отдавать им в собственность служебное жилье после 15 лет работы в государственных больницах и школах и предоставлять беспроцентные долгосрочные кредиты на покупку машин. Представители парламентского большинства заявили, что не поддержат законопроект, а медики и учителя просят выполнять уже существующие законы и увеличить им зарплату, пишет «Коммерсант-Украина».

Также документ предусматривает, что для медиков и фармацевтов, работающих в сельской местности, введут надбавку к зарплате в размере 30% от ежемесячного оклада. Для педагогов такая прибавка будет зависеть от стажа работы: более 3 лет — 20%, более 10 лет — 30%, свыше 20 лет — 40%. Сельским учителям предлагается ежемесячная надбавка в размере еще 30%.

Один из авторов документа, народный депутат Дмитрий Шлемко (БЮТ) полагает, что в госбюджете достаточно средств для обеспечения таких льгот. При этом он подчеркнул, что проект специально был зарегистрирован перед парламентскими выборами, поскольку в такие периоды «можно добиться результата».

«Если парламентское большинство не поддержит законопроект, мы покажем избирателям, что те политсилы, за которые они проголосовали, не хотят для них улучшения жизни уже сегодня»,— заявил депутат.

В Министерстве социальной политики считают, что законопроект повторяет уже существующие социальные инициативы.

«Правительство уже приняло меры по финансовому поощрению медиков и учителей. Например, если педагоги едут работать в село, то они получают в качестве одноразовой материальной помощи сумму в размере десяти минимальных зарплат (с 1 июля минимальная зарплата составляет 1102 грн.— Ред.)»,— пояснил руководитель пресс-службы Минсоцполитики Михаил Кухар.

Законопроект вызвал недовольство как представителей парламентского большинства, так и медиков. В частности, глава парламентского комитета по вопросам социальной политики и труда Василий Хара (Партия регионов) заявил, что его комитет не поддержит эту инициативу, поскольку финансовые ресурсы бюджета ограничены. Однако если бы подобный законопроект был подготовлен правительством, то, по мнению господина Хары, его можно было бы поддержать: «Кабмин прекрасно знает свои доходы, поэтому может без риска планировать и расходную часть».

По мнению медиков и педагогов, следует соблюдать действующее законодательство и повысить зарплату бюджетникам.

«Необходимо придерживаться пункта закона, согласно которому оплата труда врача не может быть ниже средней зарплаты в промышленности»,— заявил президент Всеукраинского общества врачей Олег Мусий.

По данным Госстата, средняя зарплата в сфере здравоохранения составляет 2047 грн, а в промышленности — 3352 грн. Мусия поддерживает и заместитель главы профсоюза работников образования и науки Сергей Романюк. По его мнению, дополнительные льготы могут способствовать росту коррупции: «Ни один бюджет не выдержит расширения списка льгот при замораживании зарплаты. Поэтому в первую очередь нужно повышать уровень оплаты труда».

Льготная ипотека для молодых учителей

Ипотечное кредитование для преподавателей — это предоставление денежных средств на решение жилищных проблем по социально ориентированным программам, которые были внедрены Правительством России. Такие льготы для молодых педагогов возрастом до 35 лет, аспирантов и выпускников высших учебных заведений, помогают повысить престиж профессии и сохранить профессиональные кадры.

Тем более что ипотека для молодых учителей 2018 позволит найти оптимальный выход в семьях преподавателей при решении жилищных проблем.

Условия и особенности при оформлении ипотечной ссуды

Государство оказывает помощь учителю во время получения ипотеки, компенсируя разницу при оплате первого взноса при помощи средств из фонда региональных бюджетов. Такое субсидирование — это существенная помощь преподавателю с низким среднемесячным доходом.

Льготная ипотека для учителей в 2018 году — это погашение государством определённой части (до 40%) от стоимости квартиры или дома. Благодаря этому цена на жильё получается доступной, и любой молодой учитель сможет позволить себе купить квартиру по ипотеке, выплачивая небольшие ежемесячные проценты. Кроме этого ссуду в виде льготной ипотеки можно потратить не только на погашение первого взноса, но и для оплаты процентной ставки по займу.

В каждом регионе РФ существуют свои особенности предоставления такой материальной поддержки молодым специалистам. Власти региональных бюджетов определяют размеры субсидий, механизм их предоставления и требования к участникам программы на получение помощи.

С чего начинать оформление?

Если учитель хочет воспользоваться льготным ипотечным кредитованием, тогда ему необходимо обратиться в отдел местной администрации за получением дальнейших инструкций и консультации. Такой льготный кредит должен действовать в данном регионе, финансироваться МОН РФ и на него должны быть заложены ассигнования.

Когда кандидатура утверждена, потенциальный заёмщик должен собрать пакет документации и бланков и подать заявление в качестве участника программы.

Важно: После рассмотрения заявления, участнику выдаётся сертификат, с которым он направляется в банковское учреждение.

Учитель должен знать, что такая социальная ипотека оформляется только в банках партнёрах, с которым у региональных властей заключены договора. Поэтому молодой учитель самостоятельно не может выбрать банк.

Совет: Список финансовых учреждений, которые ведут сотрудничество по партнёрским договорам, можно узнать у специалистов администрации.

Требования к заёмщику

Департаментом образования выдвигаются требования для кандидатов на получение социальной ипотеки. К ним относятся:

  1. Возраст потенциального заёмщика не должен превышать 35 лет. У него должно быть российское гражданство и у педагога не должно быть в собственности жилья, то есть ему действительно нужна квартира.
  2. Получить одобрительный ответ на получение займа могут учителя со стажем работы более 1 года и постоянно проживающие в данном регионе.
  3. Наличие рекомендательных писем от руководства с места работы и положительные характеристики. Учитель не должен иметь каких-либо взысканий по должностным обязанностям.
  4. Во время отбора кандидатур отдаётся предпочтение педагогам, которые работают в школах сёл и деревень или решили переехать в сельскую местность, а также учителям, имеющим несовершеннолетних детей.
  5. Потенциальный заёмщик должен быть платежеспособным, то есть проценты по займу не должны превышать 45% от доходов. Учитывается не только заработная плата, но и другие доходы: поощрения и премии на работе, гранты, материнский капитал и другое.

Сбербанк — выгодная социальная ипотека

Договор с этим финансовым учреждением на предоставление ипотечного кредитования молодым учителям по льготным программам был заключён ещё в конце 2013 года.

Благодаря Сбербанку и ипотеке для учителей в 2018 году молодые педагоги будут иметь возможность приобрести жильё в новостройках, а также на вторичном рынке и жильё, которое находится на стадии возведения.

Это финансовое учреждение предоставляет ипотечное кредитование на таких условиях:

  • ипотечной программой может воспользоваться учитель, который работает в государственном или муниципальном среднем или высшем образовательном учреждении;
  • первоначальный взнос производится за счёт средств по социальной программе (20% от полной стоимости жилья);
  • в качестве созаёмщиков молодые учителя могут привлекать своих родителей, супруга или супругу и других родственников.

Льготная ипотека, оформляемая в Сбербанке, может иметь несколько форм:

  1. Государственная ссуда на оплату части стоимости жилого помещения (до 40%).
  2. Продажа государственной квартиры по оптимальной стоимости.
  3. Ссуда на оплату процентов по ипотеке.

Социальная ипотека молодым учителям в Сбербанке или в других банках партнёрах помогает привлекать в профессию молодых специалистов и оказывать значительную финансовую помощь семьям этих педагогов. Также такое кредитование способствует нормализации материально-жилищной ситуации в стране, поэтому государству выгодно помогать молодым преподавателям в приобретении жилья.

Преимущества льготной ипотеки

К преимуществам государственной субсидии для покупки жилья молодыми учителями следует отнести:

  • минимальную процентную ставку — не выше 8,5%, если заёмщик хочет получить такую льготную ипотеку на жильё, которое находится на стадии строительства, тогда ему придётся платить 10,5% в год;
  • небольшая сумма первого взноса или возможность оплаты его из бюджетных средств. Первоначальный взнос составляет от 10 до 30% и зависит от желания и возможностей молодого педагога, который оформляет кредит;
  • длительный срок кредитования — до 30-ти лет;
  • заёмщик может быть освобождён от обязательного страхования займа.

Если произведён возврат половины всей суммы кредита, тогда заёмщик имеет право досрочно выплатить остальную часть займа. Такое условие предусмотрено только для данного вида ипотечного кредитования.

Документы для получения ипотеки молодым преподавателям

Льготы для учителей по ипотеке будут доступны, если они предоставят в банковское учреждение необходимые бумаги. Перед тем как отправиться в банк, нужно собрать пакет документов, который состоит из таких бланков:

  • паспорт, СНИЛС, ИНН и документы, которые подтверждают регистрацию на территории РФ, если отсутствует штамп в паспорте. На все эти документы нужно сделать ксерокопии, а специалисту в банке предъявить и оригиналы для сверки;
  • ксерокопия трудовой книжки;
  • справка о заработной плате на постоянном месте работы. Если специалист работает ещё где-то по совместительству, тогда понадобится трудовое соглашение и справка о зарплате с этого места работы;
  • военный билет — для учителей-мужчин;
  • анкета (бланк необходимо получить в банке);
  • свидетельство о браке или о разводе, свидетельства о рождении детей, сертификат на получение материнского капитала и другие;
  • иные документы, которые могут понадобиться в зависимости от определённого случая и кредитного учреждения.

Важно знать!

1. Чтобы избежать лишней траты времени, перед тем как обращаться в администрацию города за получением сертификата участника программы, необходимо узнать свою кредитную историю. Если она будет отрицательной, тогда банк может отказать в выдаче денег в долг, даже если на руках имеются все документы от специалистов администрации.

2. Не стоит торопиться собирать документы, пока специалисты администрации не начнут оформление. Ведь для получения такого займа в региональном бюджете должны быть заложены ассигнования. Если этих денег в бюджете нет, тогда придётся подождать следующего финансового года.

3. Если у молодого учителя нет возможностей на оплату первого взноса, тогда можно использовать для этого материнский капитал. Оплатить первоначальный взнос можно при помощи государственной субсидии, которая является компенсацией части стоимости купленного по ипотеке имущества (не более 20% от стоимости квартиры или дома).

4. Необходимо помнить о том, что последний платёж должен быть произведён до наступления пенсионного возраста.

5. Прежде чем изучать условия в банке, необходимо узнать, имеется у него договор о сотрудничестве по предоставлению данного вида займов.

6. Использование государственной программы для молодых педагогов не мешает им использовать своё право на участие в других региональных схемах по социальной поддержке: получение материнского капитала, различных социальных пособий и так далее.

На ипотеку для молодых преподавателей распространяются такие же требования, как и ипотечного кредитования на общих условиях. Например, до полного погашения ссуды заёмщик не имеет права производить обмен, продажу или дарения квартиры или имеет право, но с разрешения кредитора.

Что нужно для обращения в администрацию?

Существует определённый алгоритм действий при обращении к специалисту в администрации города. Для получения одобрения на ипотеку и получения сертификата необходимо:

1. Написать заявление и предоставить его специалисту.

2. Узнать, какие банки сотрудничают по данной программе.

3. После получения положительного ответа и сертификата, подготовить документы для банка.

Когда всё будет готово, следует выполнить такие действия:

1. Запланировать даты заключения сделок: договора купли-продажи и ипотечной сделки.

2. Когда деньги будут получены, и квартира или дом куплены, оформить акт приёма-передачи жилья. Зарегистрировать в Росреестре право собственности на объект недвижимости, приобретённый по ипотеке.

Видео: Учителю начальных классов ипотека обошлась в 2 раза дешевле обычной

Итоги статьи:

  1. Ипотека для молодых учителей — это получение денег в банке по социальным программам для улучшения жилищных проблем.
  2. Особенности оформления ипотеки и её условия понятные и простые для каждого гражданина, поэтому все желающие учителя, которые попадают под категорию «молодой учитель», могут оформить квартиру, дом или объект, находящийся на стадии строительства в кредит.
  3. Оформление необходимо начинать с обращения в администрацию города, где выдают сертификат участника данной социальной программы.
  4. Существуют определённые требования к заёмщику, узнать о которых можно в банковском учреждении, так как они отличаются в зависимости от региона.
  5. Выгодную социальную ипотеку можно получить в Сбербанке.
  6. У льготной ипотеки есть множество преимуществ.
  7. Чтобы молодой преподаватель смог получить социальную ипотеку, ему необходимо собрать пакет документов.
  8. Для обращения в администрацию необходимо написать заявление, а после получения сертификата и приобретения квартиры, зарегистрировать право собственности в государственном органе.