Земля ижс многодетным

Оглавление:

Земля ижс многодетным

АО Белгородская ипотечная корпорация

308002, РФ, г. Белгород, пр. Б. Хмельницкого, 133 «в» (5 этаж), тел.: (4722) 26-18-17

Особенности предоставления земельных участков многодетным семьям

АО «Белгородская ипотечная корпорация» осуществляет предоставление земельных участков для ИЖС в соответствии с Примерным порядком и условиями предоставления земельных участков индивидуальным и корпоративным застройщикам для строительства жилья. Данным Примерным порядком установлено, что для приобретения земельного участка в корпорации застройщику необходимо выполнение ряда условий, в числе которых проживание на территории области не менее трех лет, наличие официального места работы и стабильного источника дохода, позволяющего построить дом в течение пяти лет.

Согласно действующему Примерному порядку, гражданин, приобретающий земельный участок для ИЖС, в течение 5 лет со дня государственной регистрации права собственности на участок должен построить на участке жилой дом, пригодный для постоянного проживания и оформить на дом право собственности и подключить дом к инженерным коммуникациям по обеспечению водой, электрической энергией и природным газом.

АО «БИК» предоставляет многодетным семьям земельные участки для индивидуального жилищного строительства в тех муниципальных образованиях, где многодетные семьи состоят на учёте и где АО «БИК» имеет в собственности земельные участки. В соответствии с пунктом 2 статьи 2 Федерального закона от 14 июня 2011 года № 138-ФЗ многодетной семьёй признаётся семья, имеющая трёх и более детей.

Нормативная площадь земельных участков составляет от 1500 до 1599 квадратных метров.

При заключении договора многодетная семья освобождается от оплаты авансового платежа, составляющего часть цены земельного участка, предусмотренного п. 3.8 настоящего Примерного порядка, и от участия в инвестировании строительства инженерных коммуникаций, предусмотренного п. 3.11 настоящего Примерного порядка.

Заявление на предоставление земельного участка подается одним из родителей многодетной семьи в соответствии с разделом 3 настоящего Примерного порядка.

К заявлению прилагаются следующие документы:

  • копия паспорта заявителя (страницы 2,3,5,16,17);
  • справка о составе семьи;
  • справка из управления соц.защиты о том, что семья является многодетной;
  • справка о постановке на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
  • копии свидетельств о рождении детей;
  • справка из учебного учреждения высшего или среднего профессионального образования об обучении по очной форме детей старше 18 лет.

Земельный участок многодетным семьям

Право получить земельный участок многодетным семьям в собственность предусмотрено ЗК РФ. Также 138-ФЗ конкретизировано, что граждане, имеющие трёх и более детей, могут (минуя процедуру торгов и предварительного согласования мест размещения объектов), безвозмездно приобретать землю из государственного фонда или земель муниципалитета, в том числе и для улучшения жилищных условий (возведения домов).

Предусмотрены также ограничения, определяемые законами отдельных субъектов РФ. В некоторых регионах, например, есть дополнительные требования, касающиеся правового статуса семей, желающих получить участок в собственность. Конкретные размеры участков и их местонахождение также устанавливают местные власти.

Земельный участок многодетным семьям предоставляется на основании копий свидетельств детей и брачного свидетельства родителей, а также их паспортов. В каждом отдельном случае, могут потребоваться и другие бумаги, подтверждающие тот или иной юридический факт.

Как правильно оформить землю и что делать в случае возникновения проблем, узнавайте на Правовед.RU. Опытные юристы доступны 24 часа в сутки.

Консультации юристов по законодательству России

Выбор категории

Предусмотрена ли компенсация за земельный участок многодетной семье?

Здравствуйте! Мы многодетная семья москвичи, 4 детей, старшему 12 лет. В законном браке состоим , но прописаны мы с мужем не на одной жилплощади. Дети со мной прописаны, также со мной зарегистрированы моя мама и бабушка( квартира муниципальная 41 . Показать полностью

Земельные участки для многодетных семей

Добрый день,уважаемые юристы.Мы многодетная семья,проживаем в Московской области.г.Лобня.Стоим в очереди на получение земельного участка для многодетных уже 1.5 г.Пока участок нам не предлагали.А тем семьям, которые уже получили,дали участки вдали . Показать полностью

Есть вопрос к юристу?

Обязана ли многодетная семья при получении земли построить на ней дом в течение 5 лет?

Какие ограничения или обременения по постановлению правительства СПб от 13.12.2011 г. № 1669 Земля для многодетных семей. Земля ИЖС в собственности 4,5 года. Есть ли требование строить и регистрировать дом до 5 лет?

На каких основаниях многодетной семье могут отказать в предоставлении земельного участка?

Добрый день подскажите пожалуйста, нам как многодетной семье отказали в постановки в очередь на землю под ИЖС, как льготникам, поскольку у меня как у отца есть 1/4 доля в 2х комнатной квартире. Но поскольку в этой квартире зарегестрированы 9 . Показать полностью

Какой срок предоставления земельного участка ЛПХ многодетным семьям предусмотрен законодательством?

В апреле 2016 поставлены на учет на получение земельного участка ЛПХ (не нуждающиеся в улучшении жилищных условий) в администрации г. Саранска, РМ как многодетная семья. В письме прописано: Вы официально будете уведомлены о возможности . Показать полностью

Может ли многодетная мама самостоятельно выбрать земельный участок для предоставления по льготе?

Здравствуйте. Я стою на очереди получение земельного участка по многодетству. Эта перспектива, предвидется лет через 5, если повезет. Могу я также обратиться в администрацию с заявлением, о предоставлении свободного земельного участка без торгов . Показать полностью

Правомерен отказ в предоставление земельного участка многодетным?

В 2014 году стали многодетными и подали документы на получение земельного участка(московская область),документы приняли и поставили нас на очередь. Спустя почти год никаких продвижений не было,и мы в 2015 году купили в собственность дачный участок. . Показать полностью

Какие льготы, соц. Выплаты, пособия, субсидии положено многодетной семье? 4 детей

У нас четверо детей 13 лет, 11 лет, 6 лет и 1,5 года все мальчики( все дети от мужа) , доход только зарплата мужа, жилье в собственности мужа прописаны там все , проживаем там 10 лет, площадь жилья 33 квадратных метра. Земельный участок на . Показать полностью

Предоставят ли земельный участок многодетной семье, проживающей в квартире площадью 59 кв.м.?

Здравствуйте, может ли наша семья состоящая из меня и троих не совершеннолетних детей разного пола претендовать на получение земельного участка,если норма кв. метров в нашей квартире соответствует нуждаемости по ХМАО-12м/чел.общая площадь 59м2; Но . Показать полностью

Получение квартиры многодетным семьям

Здравствуйте! 17.08.2016 г у меня родился третий ребенок от третьего брака. Я со старшим ребенком прописана с 09.09.2016 г в Истринском р-не Мо, дочь в Химках МО, маленький у папы в микрорайоне Химкинского округа МО. Двое детей мужем не усыновлены. . Показать полностью

Земельный участок многодетной семье

Здравствуйте! В соответствии с законом Московской области (МО) от 1 июня 2011г. №73/2011-ОЗ с февраля 2012 г. стою на учёте на получение земельного участка, все условия на постановку выполнялись. Законом МО №158/2012-ОЗ от 25 октября 2012 г. в . Показать полностью

Должны ли предоставить земельный участок многодетным семьям?

В федеральном законе говорится, что имеют право на землю все многодетные семьи, а в законе республики Бурятия говорится о нуждающихся семьях в жилье, у нас есть квартира, но мы хотим улучшить условия, те построить дом, а администрация нам отказывает . Показать полностью

Получение земли многодетной семьей, если ранее жена получала землю под ИЖС

Добрый день. Если один член семьи(жена) получила по 105 ФЗ в аренду участок под строительство дома только на себя, а через 3 года семья стала многодетной, Может ли эта семья получить участок как многодетная, если заявителем выступит супруг?

Земельный участок приравненным к многодетным

Здравствуйте,мы семья приравненная к многодетным,старшая дочь ей 21 год учится на дневном и средний сын 19 лет тоже,нам первый раз когда мы были многодетными отказали в предоставлении земли,т.к у нас прописка,как у военнослужащих была при части,а . Показать полностью

Отказ в предоставлении земельного участка многодетной семье. Есть ли смысл оспаривать данное решение?

Здравствуйте, я многодетная мать с 2013 года, муж- участник боевых действий. Муж писал заявление на землю как участник боевых действий до брака, получил землю только 2012 году уже в браке. Я , как многодетная мать, в 2013 году написала заявление . Показать полностью

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее,
чем искать решение!

«Неудобная» земля: сложности реализации закона об участках для многодетных

Проявляя заботу о малообеспеченных гражданах страны, правительство РФ пытается сделать «как лучше», однако на практике получается «как всегда». С предоставлением земельных участков для многодетных семей в безвозмездное пользование тоже дело обстоит не так гладко, как хотелось бы.

ЗАКОН НА БУМАГЕ

Напомним, соответствующий закон (вернее, поправка к Земельному кодексу) был подписан президентом РФ Дмитрием Медведевым 16 июня 2011 года, согласно которому семьи, в которых воспитываются трое и более детей, получают право получить бесплатно земельный участок в собственность. Такой участок может быть предоставлен семье как для нужд сельскохозяйственного производства — на нём можно разбить сад, насадить огород или выезжать на дачу с целью отдохнуть от города, так и с целью постройки дома для проживания (ИЖС). Земля предоставляется таким категориям населения только единожды и выдаётся из запасов муниципальной или государственной собственности.

Передача земельного участка, как гласит законодательство, должна осуществляться без торгов и предварительного согласования места размещения будущего дома на этой земле. Размеры участков поручено установить субъектам РФ, на местах, и, как правило, они составляют порядка 6-8 соток. По закону за рождение третьего ребенка семье полагается земельный участок площадью до 0,15 гектара. С момента, когда земля становится собственностью, участники программы могут распоряжаться ей как угодно — построить дачу, дом или вовсе продать.

Эти поправки дополняют Земельный кодекс РФ и закон «О содействии развитию жилищного строительства». Ранее такой возможности в законодательстве предусмотрено не было, отмечают специализированные издания.

Не обошли вниманием законодатели и такой момент, как государственный кадастровый учёт вновь образованных участков. Закон указывает, какие именно органы и учреждения должны проводить процедуру постановки на кадучёт в связи с образованием земельных участков Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства. Но ряд нюансов всё же не до конца выяснен и не определён положениями закона.

Одновременно правительству РФ было поручено разработать порядок предоставления на безвозмездной основе земельных участков под строительство жилого дома или дачи семьям при рождении третьего или последующего ребенка, чтобы максимально усовершенствовать процесс. Однако с момента принятия закона прошло полтора года — и что мы видим сегодня?

ЗАКОН НА ЗЕМЛЕ

Обратим свой взгляд в российскую глубинку. Проблемы с обеспечением землей многодетных семей во всех регионах практически одинаковые. Так, например, Брянская область — типичный пример. С одной стороны, она не так удалена от центра, а с другой здесь хорошо видны все основные проблемы российской провинции.

Процесс предоставления земельных участок для многодетных семей здесь начался не сразу, поскольку сначала нужно было выбрать из ресурсов муниципальной собственности земли, которые подходили бы для этой цели. Особенно остро вопрос назревал в областном центре. Медленно, но верно формировался перечень участков, но список семей, желающих получить их, превышал его в десятки раз. По официальным данным на начало декабря, возможностью получить заветный кусочек земли воспользовалась 991 брянская семья, но только 16 из них стали к тому моменту собственниками выделенных участков в микрорайоне «Автозаводец».

Почему процесс идёт так медленно? Отвечая на этот вопрос, представитель местной власти пояснил, что у муниципального образования «город Брянск» нет достаточного количества собственной земли, поэтому сейчас участки предоставляет субъект федерации. Чтобы земля из областной превратилась в муниципальную, необходимо провести ряд юридических процедур. «Регистрация, процесс формирования права пользования — все это занимает довольно много времени, — объяснила заместитель начальника управления имущественных и земельных отношений администрации города Брянска Алла Черногорова. — Кроме того, процесс распределения участков замедляет и тот факт, что в Брянске многие участники программы отказываются от предложенной земли, и мы вынуждены снова и снова предлагать им земельные участки до тех пор, пока их что-то не устроит. Закон, к сожалению, не регламентирует «количество подходов», и нам это очень сильно осложняет работу».

Действительно, часто семьям от предложенных участков приходилось отказываться — слишком в неудобном месте они находились или не соответствовали ожиданиям людей, а некоторые были и вовсе непригодны для проживания либо выходили за пределы черты города. На участке не был проведён газ, электричество, водопровод, канализация, к нему невозможно подъехать на общественном транспорте, а поблизости нет школ и детских садов…

В конце минувшего года пресс-служба городской администрации официально известила горожан о том, что в Брянске могут ограничить количество отказов от участков. предоставляемых многодетным семьям. С инициативой регламентировать количество отказов, ограничившись, например, двумя или тремя, выступили участники общественного объединения «Брянские мамочки и папочки», аргументируя это тем, что для большинства многодетных семей свой участок — это возможность улучшить собственные жилищные условия и переехать из душной квартиры в частный дом, и не стоит так уж привередничать. Тем более что на совещании по вопросам бюджетов субъектов России 4 декабря президент Владимир Путин заявил, что необходимо ускорить работу по предоставлению земельных участков многодетным семьям в регионах.

Есть и другие варианты развития сценария. Так, в Москве вместо земли многодетным семьям будут предлагать деньги. Как сообщают «Известия», этот вопрос сейчас решается в столичном правительстве. В городе слишком мало свободной земли, говорит источник, и потому появилась идея альтернативного предложения: в качестве компенсации за неполученный по закону участок семьи с тремя и более детьми могут получать ежемесячные денежные пособия либо какие-то новые льготы. К слову, закон о предоставлении земельных участков данным категориям населения в Москве, в отличие от регионов, до сих пор не принят. Как пишут «Известия», участки для многодетных москвичей могут разместиться только на 15 % территории «новой Москвы», что составляет около 22 тыс. га. Между тем в столице в настоящее время проживают около 76 тыс. многодетных семей. Даже если предположить, что они смогут возвести дом на шести сотках, в общей сложности им понадобится 4,5 тыс. га. Однако для того чтобы московские власти смогли вместо участков выдавать семьям деньги, может потребоваться внесение изменений в федеральное законодательство.

Мероприятие

Земля многодетным Балашихи

Информация

150 записей к записям сообщества

Информация для тех, кто встаёт в очередь на землю впервые.

Постановка многодетных семей на учет в целях бесплатного предоставления земельных участков

В соответствии с федеральным законодательством и законодательством Показать полностью… Московской области многодетные семьи имеют право на однократное бесплатное получение в собственность земельных участков в равную долевую собственность всех членов семьи.

Многодетная семья — лица, состоящие в зарегистрированном браке, либо матери (отцы), не состоящие в зарегистрированном браке (далее — одинокие матери (отцы)), имеющие троих и более детей в возрасте до 18 лет, проживающих совместно с ними (в том числе усыновленных, пасынков и падчериц).

В составе многодетной семьи не учитываются дети:

1) находящиеся на полном государственном обеспечении;

2) в отношении которых родители лишены родительских прав или ограничены в родительских правах;

3) в отношении которых отменено усыновление;

4) находящиеся под опекой и попечительством, в том числе дети, находящиеся в приемных семьях.

Право на бесплатное предоставление земельных участков имеют многодетные семьи, которые отвечают одновременно следующим условиям на дату подачи заявления:

1) члены многодетной семьи являются гражданами Российской Федерации;

2) родители либо одинокая(ий) мать (отец), усыновители, отчим (мачеха), с которым(и) совместно проживают трое и более детей, имеют место жительства на территории Московской области не менее 5 лет;

3) трое и более детей многодетной семьи не достигли возраста 18 лет и имеют место жительства на территории Московской области;

4) члены многодетной семьи не имеют земельного участка площадью 0,06 га и более в собственности, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования на территории Московской области;

5) члены многодетной семьи не являются собственниками жилых домов (строений) на территории Московской области;

6) члены многодетной семьи не производили отчуждение, а также раздел принадлежащих им на праве собственности земельных участков площадью 0,06 га и более с 14.06.2011 года в соответствии с Законом Московской области от 01.06.2011№ 73/2011-ОЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области».

Минимальный размер земельного участка, предоставляемого бесплатно многодетным семьям, составляет 0,10 га, а максимальный — 0,15 га. Возможно предоставление земельного участка меньше минимального размера, если имеется письменное согласие заявителя на получение такого земельного участка.

Обязательные документы:
1) документы, удостоверяющие личность в ех членов семьи;
2) заявление;
3) документы, подтверждающие родственные отношения членов многодетной семьи;
4) документы, подтверждающие регистрацию всех членов многодетной семьи по месту жительства на всей территории Московской области;
5) документы, удостоверяющие наличие гражданства РФ членов семьи;
6) документ, удостоверяющий личность заявителя.

Дополнительно по желанию заявителя предоставляются:
1)документы, содержащие сведения о детях, которые не учитываются в составе многодетной семьи
2) выписка из БТИ
3) документы, содержащие информацию о постановке на учёт и предоставлении многодетной семье земельного участка по месту жительства супруга (супруги) заявителя от органов местного самоуправления муниципального образования Московской области
4) выписка из ЕГРИП по Московской области

Срок рассмотрения документов — 30 дней
Услуга по постановке на учет бесплатная.
Результат услуги — постановка на учет, либо мотивированный отказ.
Срок получения участков — по мере формирования муниципалитетом участков, отвечающих требованиям закона.

Земля еще не все. Почему многодетные семьи не осваивают участки под ИЖС

Пять лет ждут обещанных властями коммуникаций краснодарские многодетные семьи, получившие участки для индивидуального жилищного строительства в станице Старокорсунской. Проблема эта, как выяснил «АиФ-Юг», не единичная.

Рассказы людей, по закону получивших участки в станице Старокорсунской под Краснодаром, схожи – семьи, долгие годы, ютившиеся в небольших квартирах, обрадовались шансу построить собственные дома, вложили в стройку скудные сбережения и материнские капиталы.

«И попали, как рыба в сети – теперь ни вперед, ни назад, — говорит Александр Ахазов, отец четверых детей. – Обещанных властями коммуникаций – а землю выделелили под индивидуальное жилищное строительство – мы так и не дождались. Получается, люди – а строить уже начали порядка 50 домов – зарыли в землю свои деньги, время и материнские капиталы».

Дмитрий Карлушин вместе с женой и 12 детьми ютятся в небольшой квартирке, хотя уже выложили здесь первый этаж дом, в этом году планируют достроить второй.

« Хотелось бы дороги, — сетует он. – Электричества нет – пришлось брать кредит, покупать генератор, так что киловатт дорого обходится » .

« Стараемся что-то делать, развели сад, огород, залили фундамент, — рассказывает отец четверых детей Юрий Семыхин. – Но сдерживает отсутствие коммуникаций, особенно электроэнергии » .

« Пробурили скважину – а без электричества поднять воду не можем, — говорит Надежда Булка. –Мы бы с радостью здесь жили, но приходится с родителями и четырьмя детьми размещаться в двухкомнатной квартире » .

Коммуникаций нет, поэтому в поселке для многодетных никто постоянно не живет, а это привлекает воров. Семья Белоусовых когда получила участок, очень обрадовалась. Несколько лет обрабатывали землю и ждали электричество. В прошлом году построили летнюю кухню, небольшое хозяйственное помещение – а когда приехали на участок весной, увидели, что со зданий сняли профнастил.

« Воруют часто, — говорит Светлана Белоусова, мама четверых детей. – Но главная проблема – электричество. Если бы оно было –люди бы здесь проживали. А значит, и воры меньше ходили. С дорогами тоже беда – по сухой погоде можно проехать, в дождь уже нет. Но это не самое главное. Были бы коммуникации, гравийку и сами отсыпали бы » .

Михаил и Ирина Максименковы дом уже построили — вложили в это материнский капитал, руками месили раствор, с дедушками клали кирпичи. Но жить в собственном доме не могут. Причины все те же.

« За пять лет нас два раза грабили – уносили с участка стройматериалы, инструменты, в общем, все, — делится Ирина, мама троих детей. — И на охрану поставить нельзя – без электричества не берут » .

Суд выиграли — ничего не изменилось

« Мы занялись перепиской с администрацией города, – говорит Александр Ахазов. — С 2014-го года я пишу во все инстанции, собираю ответы. Сначала отвечали, что решение нашего вопроса находится на стадии подготовки соответствующей технической документации. Сейчас — что проекты готовы и городские власти ждут, чтобы включить их финансирование в подпрограмму «Жилище» » .

В начале года многодетные семьи из Старокорсунской подали в суд на администрацию города — и выиграли его. Первомайский районный суд признал незаконным бездействие администрации города, которая, вопреки закону, не обеспечила участки газом, электричеством, водой и канализацией. И обязал муниципалитет устранить нарушения и провести дороги.

Еще в 2013 году «Управление муниципального строительства» заключило контракты на проектно-изыскательские работы пор проведению в поселок для многодетных сетей водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, канализации. В 2014 – ливневки. В администрации города нам ответили, что проекты строительства подготовлены и прошли экспертизу. Но вот денег на строительство нет. Городские власти, конечно, ссылаются на скудость бюджета и огромный размер затрат – энергетики говорят, что только подведение электричества обойдется в сумму порядка 700 млн. руб. Но не только в размере бюджета дело.

« По информации Департамента строительства администрации города, обращения в Законодательное собрание и администрацию Краснодарского края с просьбой предусмотреть финансирование в рамках программы «Жилище» направили только в прошлом году, – продолжает Александр Ахазов. – Таким образом, спустя три года после заключения муниципальных контрактов на выполнение проектно-изыскательских работ, земельные участки не обеспечены никакими инженерными коммуникациями и инфраструктурой. Возможно, дело не только в деньгах – в то время их хватало, ведь в другие поселки многодетных по краю инженерные коммуникации проводились » .

Решение Первомайского суда уже вступило в законную силу – теперь городские власти должны исправить нарушения, то есть провести в поселок воду, электричество, обустроить дороги. Но пока они делать это не спешат – в поселке никаких работ не проводят.

Не отнимут ли землю?

В прошлом году после блужданий по инстанциям многодетным наконец рассказали, как можно решить их проблему хотя бы с электричеством. Дело сдвинулось с мертвой точки только тогда, когда вмешался губернатор Краснодарского края. Тогда семьям пообещали, что мэрия Краснодара направит заявку в энергосбытовую компанию с просьбой включить участки в инвестиционную программу 2017 года. Заявки эти энергетики утверждают как раз в апреле, так что скоро узнаем – сбылись на этот раз обещания властей или нет. Если да, то до конца 2017 года проектно-сметная документация будет готова и уже в 2018-м начнется подключение.

Людей, которые пять лет мучаются без электричества, волнует еще один вопрос – по закону участки многодетным предоставляют в бесплатную аренду на десять лет. А приватизировать их можно только в том случае, если за это время построили дом и сдали его в эксплуатацию. Но строить без дорог и электричества очень сложно, хотя многие, поверив обещаниям, вложили не только свои сбережения, но и материнские капиталы, брали кредиты. Кто-то успел только залить фундамент, кто-то вывести цоколь, а кто-то и полностью коробку с крышей достроить. Не получится ли так, что время пройдет – а осталось всего пять лет – люди не успеют достроить и лишатся всего?

« Это, конечно, беспокоит, — говорит Светлана Белоусова. – Договор мы на 10 лет заключали. И гарантий, что его продлят, никаких » .

« Изначально обещали участки с коммуникациями – светом, водой, дорогами, — признается Ирина Максименкова. – Это и подвигло нас на строительство дома. А сейчас коробка стоит, а как сдать в эксплуатацию, если коммуникаций нет, отопления нет? Переживаем, конечно, не знаем, чем все это закончится » .

« Но не думаю, что власти способны на такое » , — считает Александр Ахазов.

На прошедшей в минувшую субботу встрече многодетных семей с городскими властями этот вопрос задали мэру Евгению Первышову. Глава города ответил, что всем многодетным семьям, которые не смогли построить дома на выделенных участках из-за отсутствия коммуникаций, договоры аренды будут обязательно продлены.

Почему на земле для многодетных не строятся дома?

Пять лет назад в России был подписан закон (№138-ФЗ от 14 июня 2011 года ), на основании которого многодетные семьи получили право на безвозмездную землю. Его исполнение правительство перепоручило регионам, и сразу же в краях, областях и республиках возникли споры о том, на каких условиях и сколько соток надо выделять.

В мае 2012 года и сентябре 2013-го появились уточняющие документы – указ президента РФ №600 «О мерах по обеспечению граждан РФ доступным и комфортным жильем…» и постановление Минрегиона России №372 о «порядке и случаях предоставления участков гражданам, имеющим трёх и более детей». Федеральный центр подробно и понятно объяснил региональным администрациям условия выделения земли: граждане должны быть приняты на учёт «в целях получения участка для садоводства, огородничества, дачного строительства, ИЖС или ведения личного подсобного хозяйства», у них не должно быть других бесплатных участков. И порекомендовал чиновникам «использовать критерии транспортной доступности, обеспеченности инженерной инфраструктуры в зависимости от целей предоставления земли (садоводство, дачное строительство, ведение личного подсобного хозяйства)».

Это значит, что выделять сотки под жилье надо там, где поблизости есть дороги, вода, газ, электричество. А регионы пять лет подряд дают многодетным семьям землю там, где «бездорожье без исхода, без границ» и «в горячей пустыне не видно следа».

В Адыгее и Пермском крае им предлагают возводить дома на кладбищах, в Татарстане – по соседству с полигоном радиоактивных отходов, в Приморье – в непроходимых лесах, в Ростовской области – в чистом поле.

Осенью прошлого года центр «Народная экспертиза» Общероссийского народного фронта составил реестр непригодных земельных участков, выделяемых многодетным. Опросил семьи в 83 субъектах РФ и назвал самые проблемные регионы. В список попали Волгоградская область, Липецкая, Рязанская, Московская, Тверская, Ивановская, Нижегородская, Смоленская, Новосибирская… Всего в документ включены 22 территории. Ростовская область идёт в нём под пунктом №3.

«Чтобы подключить дом к электричеству, мы дошли до Путина»

Многодетная мама, вдова, ростовчанка Екатерина Перепелюк получила землю под индивидуальное жилищное строительство два года назад. Её участок – один из 25, выделенных в совхозе «Нива».

«Это в пределах города, но с коммуникациями здесь туго, – вводит нас в курс дела Екатерина. – В нескольких метрах отсюда, в Санинструкторском переулке, в домах течёт вода и горят газовые конфорки, а тут ничего. Предполагалось, что к заселению всё будет. Я продала дачу, вложила деньги в строительство. Параллельно вела переговоры с энергетиками, поскольку света тоже не было, бегала к чиновникам, работала и занималась детьми. Теперь на пустыре стоят два дома – мой и Людмилы Киселёвой. Другие семьи ждут, чем закончатся наши битвы за газ и воду.

Екатерина Перепелюк с детьми

Электричество недавно дали, потому что мы дошли до Путина. В январе он был в Ставрополе – участвовал в межрегиональном форуме. Председатель ростовской ассоциации многодетных «Донская семья» Людмила Киселёва отправилась туда, принесла на заседание плакат. Президент её заметил, выслушал и поручил разобраться с вопросами инженерной инфраструктуры земельных участков. К марту у нас появился свет.

Теперь за подведение воды к дому мне предлагают заплатить около 100 тысяч рублей, за газ – полтора миллиона. У семей два варианта: либо героически ищем деньги, либо ждём, когда департамент координации строительства и перспективного развития и областная администрация включат нас в специальную программу и, если повезёт, реализуют её в 2022-ом году или столетием позже.

А дети прямо сейчас растут, младшим девчонкам-близняшкам по 12. Жить в новострое мы не можем – теснимся в старом доме.

Почему региональные чиновники нарезают и распределяют землю без коммуникаций? Потому что постановление Минрегионразвития России носит не обязательный, а рекомендательный характер».

«Третий год судимся из-за участка»

В отличие от жительницы Ростова-на-Дону Екатерины Перепелюк многодетная мама из Перми Маргарита Сажина пытается воздействовать на администрацию своего города через суд.

Её семья встала в очередь на получение участка одной из первых в Прикамье – в 2012 году. Землю Сажиным дали в нескольких метрах от Заозеровского кладбища. Дороги нет, газа нет. Чтобы добыть воду, многодетным посоветовали делать скважины.

До этого «подарка» Маргарита Сажина отказалась от 12 или 13 участков, расположенных рядом с болотами и свалками. Кладбищенский надел вывел мать троих детей из равновесия и довёл до судебного процесса. И не только её.

«Двадцать пермских семей обратились с письмами в Генпрокуратуру России и администрацию президента, три составили иски. А вообще из 2 тысяч участков для многодетных полторы тысячи не соответствуют требованиям федерального закона, – поясняет Сажина. – В нём, в указах и постановлениях не говорится о том, что, получая бесплатную землю, люди должны за свой счет (за миллионы рублей) осушать почву, корчевать деревья, тянуть трубы и провода. И как быть, если администрация твоего города не считает себя ответственной за обеспечение инженерной инфраструктуры?

Судимся с 2014 года. В феврале 2015-го моя семья выиграла тяжбу, чиновников обязали предоставить нам полноценный участок, а в сентябре они предложили те же 14 соток у кладбища».

Краевой суд поддержал решение нижестоящей инстанции, документы были переданы судебным приставам для контроля за исполнением, но развязка постоянно откладывается.

По соседству с Заозерским погостом городская администрация выделила многодетным пермякам более 120 участков. Возводить дома на них нельзя – над землёй проходит линия электропередачи. Тогда для чего они? Кстати, налог с людей берут как за участки с коммуникациями.

Общаясь с прессой, чиновники настаивают, что действовали строго по закону и как могли – у региона скудный бюджет.

«Выбрались в тайгу, нашли свой участок и тут же о нём забыли»

В Приморском крае многодетные мамы и папы устали спорить с региональными властями. На письма они получают отписки, их митинги никого не волнуют. У краевого правительства на все претензии заготовлен ответ: «Работа по обеспечению земельных участков инженерно-социальной инфраструктурой и транспортной доступностью будет продолжаться. Реализация задач входит в план мероприятий государственной программы».

Где та программа, многодетные не знают. Пока они заняты розыском собственных участков. Семья Сергея Гринько получила сотки на улице Дорожной города осенью 2014 года. Номер их надела – 96, а улица заканчивается 34-ым. Нет участка.

Мама троих детей и соучредитель приморского Совета многодетных родителей Диана Романенко видела свой участок один раз.

«Получила его два года назад. Собственность оформлять не стала, потому что это подарок «ни о чем», совершенно бесполезный, – говорит Диана. – Мы долго ходили по тайге, чтобы его отыскать. Нашли, посмотрели, поняли, что строиться и использовать землю под огород невозможно, ушли и тут же о нём забыли. Если оформлять участок, надо платить налоги – примерно 5 тысяч рублей в год. Там 10 соток без дорог и коммуникаций. Зачем они, ведь к ним не подобраться? Чтобы тешить себя мыслью, что мы землевладельцы? Смешно».

«Строить нельзя. И не известно, можно ли сажать картофель»

Социолог и мама троих ребятишек из Казани Маргарита Подгородова акцентирует наше внимание на немаловажном факте: чаще всего многодетные семьи в России – это православные семьи. У них нет привычки жаловаться, судиться, возмущаться. В противном случае исков, петиций в адрес региональных и федеральных чиновников было бы больше. Православные терпят.

В качестве примера Маргарита привела историю православного священника Владимира Луценко. У него четыре ребёнка. Семья живёт в двухкомнатной хрущёвке. Два года назад Луценко на законных основаниях получил 7 соток земли под постройку жилья. Участок выделили в 18-20 км от Казани, неподалёку от местечка Каймары. И тоже без коммуникаций, дорог и социальной инфраструктуры.

Зато рядом есть хранилище радиоактивных отходов. «Строиться там нельзя. И не известно, можно ли сажать картофель», – сомневается Маргарита Подгородова. Владимир Луценко сажает.

«Использую сотки под сад, огород. Хорошо, что у нас есть машина. С общественным транспортом было бы сложнее, – рассуждает многодетный отец. – Газ, электричество в обозримом будущем не обещают, а самостоятельно семьи не справятся – неподъемные средства. Конечно, соседство с радиоактивным хранилищем здоровья никому из людей не прибавит, но вот так выделили».

о. Владимир Луценко

В Татарстане, где живет Владимир Луценко, из 39 тысяч многодетных семей за пять лет существования закона №138 участки получили чуть более 24 тысяч. Остальные не соглашаются брать землю без инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры…

А есть ли где-нибудь в нашей необъятной стране положительный опыт? Чтобы как написан закон, так он и исполнялся, без отговорок и бюрократических фокусов? Документ-то полезный.

Многодетные родители Приморья, Адыгеи, Чувашии в беседах хвалили Белгород. Действительно, этому городу осталось обеспечить сотками менее 100 семей. Не потому, что люди недовольны участками, а просто свободной земли не хватает. Местные чиновники, чтобы закрыть дефицит, оперативно переводят гектары из районной собственности в муниципальную. Кстати, в Белгороде рекомендацию Минрегионразвития о транспортной доступности участков и инфраструктуре трактуют как непреложное условие.

Ах, если бы так было везде. По данным центра «Народная экспертиза», при опросе многодетных семей из 83 субъектов РФ лишь 8% респондентов заявили, что с коммуникациями на их участках всё в порядке. Маловато для пятилетней практики, не считаете?

Уважаемые читатели! Редакция будет рада, если вы примете участие в обсуждении этой темы и расскажете нам о своём опыте безвозмездного землевладения.