Жилищная инспекция в кисловодске

Государственная жилищная инспекция Ставропольского края — информация для жителей Кисловодска

Управление Ставропольского края — государственная жилищная инспекция является органом исполнительной власти, осуществляющим региональный государственный жилищный надзор (контроль) на территории Ставропольского края. Задачей управления является осуществление регионального государственного жилищного надзора, направленного на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами требований, установленных жилищным законодательством; контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам; контроля за соблюдением стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами. В г.Кисловодске работает структурное подразделение управления — отдел по осуществлению регионального государственного жилищного надзора (контроля) на территории Кавказских Минеральных Вод и восточных районов Ставропольского края.

Особое внимание в работе жилинспекции уделяется обращениям граждан. Ежегодное увеличение количества поступающих заявлений связано с повышением уровня осведомленности населения о полномочиях управления и свидетельствует о снижении доверия населения организациям по управлению и обслуживанию жилищного фонда. Большинство жалоб вызвано непринятием мер по устранению нарушений технического состояния домов и предоставлению коммунальных услуг гражданам, а также игнорированием управляющими, обслуживающими организациями законных требований граждан. Наиболее актуальные обращения имеют в основном сезонный характер: в зимний период – неудовлетворительное отопление, весенний и осенний – течь кровель, затопление подвальных помещений, в летний – неудовлетворительное водоснабжение и т. д. Нередки обращения граждан по поводу самовольно проведенной соседями перепланировки. Часто обращаются жители, которые недовольны работой управляющих (обслуживающих) предприятий. По обращениям проводятся проверки с выездом на место, при необходимости – с участием представителей жилищно-коммунальных служб, управляющих организаций и органов местного самоуправления.

Необходимо отметить, что сотрудники управления не только реагируют на поступившие жалобы и обращения, но и работают на опережение, проводя плановое обследование жилищного фонда с целью предотвращения возникновения случаев нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда и оперативного принятия мер по устранению уже выявленных нарушений. Обследование жилищного фонда управлением — это важнейший из элементов профилактики нарушений технической эксплуатации жилищного фонда.
Наказания и штрафы, наложенные по результатам проверок, — это не самоцель, а необходимая мера воздействия. Главное — добиться, чтобы выявленные нарушения устранялись, ведь именно этого ждут жители.

Заявления и обращения по вопросам компетенции управления необходимо направлять по адресу:
355035, г. Ставрополь, ул. Мира, 337. Телефон: (8652) 94-22-13, факс 94-13-75.
E-mail: [email protected], сайт www.ugzhi.stavkray.ru

Телефон доверия: (8652) 95-54-75
Телефон горячей линии: (8652) 94-17-06

График работы управления:
•понедельник, вторник, среда, четверг, пятница — с 9 часов до 18 часов;
•выходные дни: суббота, воскресенье, праздничные дни

Начальник управления Ставропольского края – государственной жилищной инспекции –
главный государственный жилищный инспектор Ставропольского края Лапчинский Сергей Николаевич

Заместитель начальника управления Ставропольского края – государственной жилищной инспекции –
заместитель главного государственного жилищного инспектора Ставропольского края Лимарев Сергей Борисович

Жилищная инспекция в кисловодске

Основными темами беседы стали выборы председателя совета МКД и расчет размера платы за коммунальные ресурсы

Сложить полномочия, определиться со способом управления

Валерий Савченко обсудил с представителями администрации Ленинского района Ставрополя, комитета городского хозяйства администрации и ресурсоснабжающих организаций меры по оказанию содействия председателю ЖСК «Строитель-1»

Проверка на Макарова

Выявлены нарушения в части содержания общего имущества и другие

Изменения на федеральном и региональном уровне

Интервью Валерия Савченко газете «Вечерний Ставрополь»

Специалисты Стройжилнадзора оценили ход подготовки к ОЗП в 623 многоэтажках

Выявлено 798 нарушений, выдано 288 предписаний, составлено 68 протоколов об административных правонарушениях

Полку лицензиатов по управлению МКД прибыло

Состоялось очередное заседание лицензионной комиссии в Ставропольском крае

Проверка на улице Доваторцев

Выявлено подтопление подвальных помещений

Как предотвратить грубые нарушения лицензионных требований

Главной задачей стройжилнадзора становится налаживание механизма реализации взаимодействия с ресурсоснабжающими организациями по решению вопроса задолженности управляющих компаний по договору ресурсоснабжения

Информация для дольщиков ООО «Крован-КМВ» и ООО СК «Капитал» в Ессентуках и Пятигорске

Приглашаем участников долевого строительства принять участие во встречах

Откровенный разговор с жителями Ставрополя и Кисловодска

Речь во время встречи шла о порядке перевода многоквартирного дома из одной управляющей компании в другую

Прием в Георгиевске

Люди жаловались на неудовлетворительное качество работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома

Как найти и наказать недобросовестные управляющие компании?

Об этом шла речь в очередном выпуске «Азбуки ЖКХ»

Прямой эфир Валерия Савченко

В эфире «Своего ТВ» обсудили актуальные вопросы в преддверии наступления отопительного сезона

Прием в Невинномысске

Жителей города химиков и энергетиков интересовали вопросы организации и проведения общего собрания собственников помещений, капитального ремонта

Форум в Перми

На Урале прошел V Всероссийский съезд региональных операторов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

Водоподогреватель нужно заменить

По результатам проверки многоквартирного дома по пр. Литейному в Ставрополе выявлен факт неисправности оборудования

Семинар-совещание по проблемным вопросам в сфере ЖКХ

Речь шла об изменениях в законодательстве по управлению многоквартирными домами

Готовь трубы летом

В Ставрополе обсудили подготовку к холодам

Требования к работе управляющих компаний ужесточаются

Требования к лицензиату дополнены обязанностью ведения реестра собственников помещений в многоквартирном доме

Вновь о тарифах. ремонте и многом другом

Валерий Савченко провел прием в Ставрополе

Телефон доверия:
(8652) 28-30-88

Горячая линия управления

Ставропольского края по

строительному и жилищному

надзору:

Долевой контроль:
(8652) 28-30-70

Жилищная инспекция в кисловодске

Официальный сайт:http://nadzor26.ru/
Адрес: 355016, г.Ставрополь, ул.Войтика 10/1
Телефон/факс: (8652) 28-30-80/ 28-30-68 ,
Телефон доверия: (8652) 28-30-88
E-mail: [email protected]

Руководитель

Савченко Валерий Анатольевич

начальник управления Ставропольского края по строительному и жилищному надзору

Лимарев Сергей Борисович

заместитель начальника управления – главный государственный жилищный инспектор Ставропольского края

Лобжанидзе Петр Владимирович

заместитель начальника управления

Меликов Михаил Иосифович

заместитель начальника управления

График личного приема граждан в управлении Ставропольского края по строительному и жилищному надзору

Об управлении

«Управление Ставропольского края по строительному и жилищному надзору является органом исполнительной власти Ставропольского края, осуществляющим региональный государственный строительный надзор за строительством, реконструкцией объектов капитального строительства, за исключением объектов, указанных в части 3 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, если при их строительстве, реконструкции предусмотрено осуществление государственного строительного надзора, государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации о долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, региональный государственный жилищный надзор, контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда Ставропольского края, соответствием жилых помещений жилищного фонда Ставропольского края, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, соблюдением стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Ставропольского края».

Задачами управления являются осуществление:

1) регионального государственного строительного надзора за строи-тельством, реконструкцией объектов капитального строительства, за исключением объектов, указанных в части 3 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, если при их строительстве, реконструкции предусмотрено осуществление государственного строительного надзора;
2) государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации о долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости;
3) регионального государственного жилищного надзора — деятельности, направленной на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами, установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее – фонд капитального ремонта), созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее – региональный оператор), нарушений ограничений изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов (далее – обязательные требования), посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, а также деятельности по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности;
4) контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда Ставропольского края, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;
5) контроля за соблюдением стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

заместитель начальника управления – начальник инспекции государственного строительного надзора

Жилищная инспекция в кисловодске

ПРИГЛАШАЕМ РАБОТОДАТЕЛЕЙ ПРИНЯТЬ УЧАСТИ В ПУБЛИЧНЫХ ОБСУЖДЕНИЯХ

Государственная инспекция труда в Ставропольском крае проводит публичное обсуждение результатов правоприменительной практики Гострудинспекции по итогам III квартала 2018 года.

В данном мероприятии будут рассмотрены ряд вопросов контрольно – надзорной деятельности:

о соблюдении предусмотренного трудовым законодательством запрета на ограничение трудовых прав и свобод граждан в зависимости от возраста,

о соблюдении требований Федерального закона от 28.12.2013 № 426-ФЗ «О специальной оценке условий труда», в том числе в части необходимости завершения проведения СОУТ в организациях до конца 2018 года,

разъяснение новых требований, о часто допускаемых работодателями нарушений норм ст. 16, 19.1, 57, 67 ТК РФ,

о проделанной работе в части легализации заработной платы и трудовых отношений.

Публичные обсуждения состоятся в актовом зале Администрации города-курорта Пятигорска 25 октября 2018 года в 11-00 час. по адресу: г. Пятигорск пл. Ленина д.2, 1 этаж.

Для решения организационных вопросов определено контактное лицо: начальник отдела организационного и аналитического обеспечения Бабина Ирина Анатольевна тел.(8652)37-07-24

ООО СХП «Гремучка» (Александровский район, ген.директор Балабуркин Е.И.)

ООО СХП «Гремучка»

(Александровский район, ген.директор Балабуркин Е.И.)

Государственнаям инспекция труда в Ставропольском крае в ходе проведения внеплановой проверки ООО СХП «Гремучка» по обращению гражданина установила, что в данном Обществе не соблюдаются установленные сроки выплаты зарплаты работникам, зарплата выплачивается реже, чем через каждые полмесяца и не в полном объеме, в связи, с чем образовалась задолженность по зарплате перед работниками в сумме около 2 млн. руб., чем работодателем были нарушены требования ст.ст.22,136 ТК РФ

За допущенные нарушения трудового законодательства РФ ООО СХП «Гремучка» привлечено к административной ответственности по ч.6 ст.5.27 КОАП РФ в виде штрафа в размере 50 тыс.руб. Работодателю было выдано предписание с требованием устранения выявленного нарушения трудового законодательства РФ. В настоящее время и в установленный срок предписание исполнено, работникам была выдана задержанная зарплата.

Руководитель Государственной инспекции труда в Ставропольском крае приняла участие в совещании в г. Грозном

10 октября г. Грозном состоялось совещание Министерства труда и социальной защиты РФ с руководителями органов исполнительной власти по труду в СКФО.
В совещании приняли участие заместитель председателя правительства Чеченской Республики Шахид Ахмадов, министр труда, занятости и социального развития этого же региона Усман Баширов, директор департамента условий и охраны труда Минтруда России Валерий Корж, заместитель начальника управления государственного надзора в сфере труда Федеральной службы по труду и занятости Людмила Коваль, а также проектировщики, строители и эксперты в области труда и строительства.
В. Корж акцентировал внимание, что государственная политика ставит одним из приоритетных вопрос сбережения человеческого капитала. Статистика подтверждает, что в последние годы отмечается снижение травматизма в строительной отрасли. Тесное взаимодействие Минстроя России, Минтруда России и Национальных объединений саморегулируемых организаций строительной отрасли позволит более качественно проводить совместную работу, направленную на борьбу с производственным травматизмом. Большие надежды возлагаются на стандарты, в которых должны быть прописаны требования, учитывающие все новации как в строительных технологиях, так и в законодательстве.
В качестве основной проблемы, касающейся строительной сферы, было обозначено отсутствие единого ответственного лица при наличии совокупности хозяйствующих субъектов. При этом ответственность и координирующая роль генерального подрядчика при организации строительства зачастую оспаривается. Изменения, внесённые в трудовое законодательство (Х глава Трудового кодекса Российской Федерации) позволят урегулировать сложившуюся правоприменительную практику.

На совещании также отмечено, что применение труда неквалифицированного персонала является одной из причин травматизма. Было предложено на всех уровнях управления уделить внимание повышению качества обучения привлекаемого персонала, разработке наглядной агитации и инструкций по технике безопасности для иностранных работников.

Л. Коваль рассказала о типичных нарушениях трудового законодательства в строительной отрасли. Она отметила что, хотя средства индивидуальной и коллективной защиты закупаются работодателями, но обучение по их применению зачастую не проводится, вследствие чего несчастные случаи, связанные с работой на высоте, имеют высокий процент.

Жилищная инспекция края усилила контроль за коммунальщиками

В Управлении государственной жилищной инспекции Ставропольского края подвели итоги работы в 2011 году. Результаты порадовали как самих региональных инспекторов, так и их федеральное руководство.

Так, на 10 процентов по сравнению с 2010 годом вырос объем обследованного специалистами жилья. Проверками были охвачены 57,7 миллиона квадратных метров, или 97,6% жилищного фонда Ставрополья всех форм собственности. К слову, у соседей – в Краснодарском крае и Ростовской области – этот показатель значительно ниже: 34,5% и 56,6% соответственно.

— В среднем одному государственному инспектору в 2011 году пришлось обследовать около 2 миллионов квадратных метров жилищного фонда при годовой норме 1 миллион, — сообщили в управлении государственной жилищной инспекции СК.

Активизировалась и работа с обращениями жителей края. Большинство жалоб и заявлений поступило в управление из Ставрополя (60%), в меньшей степени — из городов группы КМВ и Шпаковского района. Недовольство людей было вызвано несвоевременным принятием мер по устранению нарушений технического состояния домов, некачественным предоставлением коммунальных услуг гражданам, а также игнорированием управляющими, обслуживающими организациями законных требований граждан.

Большая часть нарушений, выявленных жилищными инспекторами в ходе их рейдов, касалась несоблюдения законодательства в части обеспечения населения коммунальными услугами. В то же время нарушений правил пользования жилыми помещениями, а также содержания и ремонта жилищного фонда стало меньше. Положительную динамику в этом вопросе специалисты объясняют улучшением состояния жилищного фонда в многоквартирных домах, которые вошли в краевую адресную программу «Капитальный ремонт многоквартирных домов в Ставропольском крае на 2008 – 2011 годы».

Наказывать за проступки в жилищно-коммунальной сфере в 2011 году стали чаще и строже. По итогам проверок, проведенных управлением, управляющим организациям, ТСЖ и предприятиям, обслуживающим жилищный фонд края, было выдано почти 24 тысячи исполнительных документов об устранении правонарушений, что на 25% больше, чем в 2010 году. По этому показателю управление Ставропольского края добилось одного из лучших результатов в России (в Краснодарском крае эта цифра составила чуть менее 10 тысяч, а в Ростовской области – 12,5 тысячи).

Положительные результаты работы государственной жилищной инспекции Ставропольского края в 2011 году были отмечены Главной государственной жилищной инспекцией РФ.

По сообщению управления по госинформполитике Правительства СК

Жилищно-коммунальные войны

Рейдерские захваты домов в России стали обычным явлением. Докатилась эта заразная напасть и до родного Ставрополья. Борьба за многоквартирные жилые дома между управляющими компаниями особенно обострилась после преобразования домоуправлений, основных балансодержателей городского жилфонда, в ООО.

Во дворах многоквартирных домов, где люди, живущие годами по соседству, часто не знают друг друга, где на общедомовые собрания, не то чтобы созвать всех, а даже минимальное большинство собственников жилых помещений не представляется возможным, происходят жилищно-коммунальные революции и перевороты. Доходит даже до двоевластия, когда счета об оплате за коммунальные услуги поступают сразу от двух компаний, которые никак не поделят дом и судятся за право управлять им.

Но не всегда переход в новую компанию сопровождается скандалами и провокациями. Иногда захват дома проходит незаметно для глаз жильцов, без шума и широкой огласки, когда собственники узнают об этом по новым счетам и тарифам. Ведь для того, чтобы дом оказался в управлении нового жилищного менеджера, в конечном счете, необходимо всего лишь собрать подписи собственников жилых помещений, совокупная площадь которых составит не менее половины от общей жилой площади дома. Об этом подробно и доходчиво сказано в ЖК РФ, в интернете можно найти пошаговые инструкции для выбора или смены управляющей компании (УК) в соответствии с действующим законодательством.

Но беда в том, что жильцы не всегда знают, за что расписываются. Так, сбор подписей под предлогом работ, связанных с содержанием и техобслуживанием дома, может быть использован как раз для смены УК. Случается, что жильцы собственноручно подписывают приговор своему дому, даже не подозревая об этом. Нередко за собственников, которые проживают в других городах и даже странах, расписываются посторонние лица. Выявлялись и совершенно вопиющие факты, когда в списке подписавшихся за переход дома к другой УК оказывались покойники.

Так что Чичиковы еще не перевелись на Руси

Разобщенность, слабая социальная ответственность, низкое общественно-правовое сознание, помогают недобросовестным компаниям, щедро раздающим обещания, которые впоследствии, как правило, не выполняются, захватывать все новые и новые дома. Жительница одного из таких домов рассказала, что ей обещали найти мужа, ее соседке — взять в штат дворником, должникам — помочь погасить долги.

Поразительно, но очень часто дома уплывают как раз от тех, кто привык действовать законными методами. Справедливости ради, отметим, что некоторые старые дома, находящиеся в запущенном состоянии, нуждающиеся в капитальном ремонте, крупные УК сбрасывают без сожаления, как балласт, чтобы оставаться на плаву.

А в основном УК охотятся за домами благоустроенными, на обслуживание которых не потребуется больших вложений. Такими домами, близкие к банкротству УК, затыкают долговые бреши

Весь фокус в том, что плата за содержание и техобслуживание дома берется с расчета за 1 кв.м. жилой площади собственника, а не за конкретно проделанный объем работы, то есть не по факту. Так что закон позволяет УК распоряжаться деньгами собственников дома по своему усмотрению.

ул. Водопойная, 19

12-подъездный 195-квартирный жилой дом на Водопойной, 19 не оставляет равнодушными многих игроков, работающих на рынке жилищно-коммунальных услуг, тем более после проведенных в этом году работ по благоустройству придомовой территории. В частности, заменены бордюрные плиты, ограждения зеленых участков дома, выстелено новое асфальтовое покрытие. О таких мелочах как стрижка травы, крашеные скамейки и говорить не приходится.

Привлекателен дом на Водопойной, 19 и своей шатровой металлопрофильной крышей, которая как корона украшает многоподъездную пятиэтажку. Побывав в проблемных домах Кисловодска, могу смело сказать, что такая крыша — мечта многих кисловодчан, живущих на последних этажах. Деньги на ее строительство были выделены из Фонда содействия реформированию ЖКХ по заявке ТСЖ. Напомним, что Фонд оказывал финансовую помощь только жильцам домов с организационно-правовой формой управления — ТСЖ. В соответствии с программой софинансирования, 5 процентов от суммы, выделенной на благоустройство дома, выплатили жильцы, а остальные 95% — государство.

Все эти годы содержанием и техобслуживанием дома по договору с ТСЖ занималось МУП Домоуправление №1. Недавно ТСЖ было ликвидировано, и сразу же возник вопрос о выборе УК. Большинство жильцов особенно после работ, проведенных по благоустройству дома, предпочитают в качестве управляющей компании ООО «Домоуправление №1».

Вместе с тем, в доме, который был сдан в эксплуатацию в 1989 году, не может не быть проблем. Есть подвалы, в которых время от времени накапливается вода, случаются прорывы в канализационной системе, перебои с освещением. Это все решаемые проблемы, и ООО «Домоуправление №1» просит только подписать договор на управление домом с собственниками жилых помещений, чтобы вкладывать средства в его дальнейшее благоустройство, не опасаясь, что он «уплывет» к другой компании. А уплыть он может. Судите сами.

17 июня этого года на дверях подъездов дома №19 по улице Водопойная появились объявления за подписью ООО Домоуправление №1 об общем собрании жильцов, назначенном на 27 июня, как и положено, за 10 дней. На следующий день некая инициативная группа расклеила рядом объявления о другом собрании, намеченном на 26 июня, на день раньше. Как впоследствии стало известно, расклеили их сторонники ООО «Горжилсервис». Ночью объявления домоуправления кто-то посрывал с дверей всех 12 подъездов. Пришлось их заново расклеить, но их снова посрывали.

26 июня инициативная группа, организовавшая собрание собственников помещений попыталась склонить мнение жильцов дома в пользу ООО «Горжилсервис», провести в ускоренном порядке голосование за выбор новой управляющей компании. Однако ни гневная критика, ни обвинения в адрес ООО «Домоуправления №1» не помогли запустить сценарий развода со старым партнером. Подавляющее большинство присутствовавших на собрании жильцов выступили в поддержку ООО «Домоуправления №1».

В результате выбрали заочно председателя совета дома и старших по подъезду для сбора подписей.

27 июня жильцы дома еще раз собрались — и снова полная поддержка ООО «Домоуправление №1». И вопрос даже не в том, хороша или плоха работа этого учреждения, ведь в городе немало и таких домов, где обслуживанием той компании, мягко говоря, недовольны. Вопрос в том, какими сомнительными методами действуют конкуренты. Ведь случай не единичен.

ул. Красивая, 23

Этот дом оспаривается у ООО УК «Домоуправление №3». Мы, наверное, ничего не узнали бы об этой истории, если бы в редакцию не пришли жильцы этого дома во главе с председателем совета дома Надеждой Федоровной Оба. Со слезами на глазах она рассказала, как соседка провоцирует ее на скандал, оскорбляет в отместку за ее принципиальную позицию по отношению к ООО УК «Домоуправление №3».

Очень серьезные претензии были предъявлены к тому, как проходило собрание собственников жилых помещений (11 апреля 2016 года), на котором была попытка без учета мнения большинства собственников, решить вопрос о переходе дома к УК ООО «Горжилсервис». На собрании, состоявшемся позже, одну из жительниц дома ударили зонтиком по лицу.

Начальник ООО УК «Домоуправление №3» Алексей Шендриков показал нам стопку заявлений, в которых собственники квартир по адресу ул. Красивая, 23 сообщают, что не расписывались за переход их дома в управление к ООО «Горжилсервис».

Подтверждает право на управление домом ООО УК «Домоуправление №3» и заключение краевой жилищной инспекции.

Между тем, как сообщает председатель совета дома, какие-то люди, видимо, работники ООО «Горжилсервис» проводят уборку придомовой территории.

Опросы жильцов показали, что во время общих собраний не исключены провокации, беспорядки оскорбительные выпады, рукоприкладство. При этом на собраниях используется группа поддержки, которая не дает возможности для высказывания противоположных мнений. Пора положить конец этому безобразию. Было бы целесообразно проводить собрания собственников жилых помещений по спорным вопросам с представителями жилищной инспекции, горадминистрации, депутатского корпуса, а в некоторых случаях — для охраны общественного порядка – с участием сотрудников полиции.

В случаях жалоб протоколы собраний и собранные подписи необходимо проверять на подлинность, при этом, персонально опрашивая каждого подписанта за что он расписывался, чтобы убедиться в отсутствии фальсификации.

Как правильно выбрать управляющую компанию? Этот вопрос многим не дает покоя. Хотя ответ очевиден. Необходимо собрать как можно больше информации об УК. Выяснить, не грозит ли компании банкротство, какой тариф заложен на содержание и техобслуживание этих домов, увидеть своими глазами дома, находящиеся в ее управлении, поговорить с жильцами. Не помешало бы также узнать, имеется ли у УК офис, производственная база, спецтехника, специалисты. Важна и прозрачность работы компании.

Конкуренция, рост общественно-правого сознания рано или поздно приведет к тому, что бороться за жилые дома придется только реальными делами. Те компании, которые будут добросовестно и прозрачно работать, в конце концов, займут лидирующие позиции на рынке жилищно-коммунальных услуг.

Именно по этой причине еженедельник «На Водах» пытается разобраться в подобного рода спорах. Наша задача отнюдь не в том, чтобы сделать кому-то рекламу или антирекламу, наша задача — помочь читателям разобраться в поднятой проблеме и не дать себя обмануть. А уж решать, какая компания лучше, а какая хуже, будут все равно сами жильцы.